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债市早报：资金面整体均衡偏紧；银行间主要利率债收益率分化，长券下行、中短券上行

降，汽油价格的预期涨幅稳定在4.5%，房价上涨的预期维持在3%不变。调查还显示，消费者12月的收入增速预期降至2021年4月份以来的最慢。美联储官员们普遍认为，通胀具有自我实现性，也即通胀预期强烈影响实际的物价压力，因此12月的最新民意调查进一步回落，支持了实际通胀水平将继续放缓的观点。通胀的降温也得以让美联储货币政策立场转向，美国今年料将步入降息阶段。（三）大宗商品【国际原油期货价格转跌，NYMEX天然气价格继续收涨】1月8日，WTI 2月原油期货收跌3.04美元，跌幅将近4.12%，报70.77美元/桶；布伦特3月原油期货收跌2.64美元，跌幅3.35%，报76.12美元/桶；NYMEX天然气期货价格收涨1.27%至2.943美元/百万英热单位。二、资金面（一）公开市场操作 1月8日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了500亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.80%。Wind数据显示，当日有900亿元逆回购到期，因此单日净回笼资金400亿元。（二）资金利率 1月8日，资金面整体均衡偏紧，主要回购利率小幅上行。当日DR001上行0.67bps至1.588%，DR007上行0.85bps至1.792%。数据来源：iFinD，东方金诚三、债市动态（一）利率债 1.现券收益率走势 1月8日，股市持续走弱提振债市情绪，但央行公开市场持续净回笼压制短券转弱，银行间债市主要利率债收益率有所分化，长券持续下行，中短券转而上行。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券230026收益率下行0.65bps至2.5135%；10年期国开债活跃券230210收益率下行0.15bps至2.7010%。数据来源：iFinD，东方金诚债券招标情况数据来源：iFinD，东方金诚（二）信用债 1. 二级市场成交异动 1月8日，8只地产债成交价格偏离幅度超10%。其中，“H1金科01”跌超13%，“23大连万达MTN001”跌超21%，“H0金科03”跌超30%，“H0阳城03”跌超73%；“H9龙控01”涨11%，“阳光优A”涨超20%，“H金优01”涨超42%，“H0阳城01”涨200%。。 1月8日，2只城投债成交价格偏离幅度超10%。其中，“18贵安01”跌超10%，“18巢城投债”跌超32%。 2. 信用债事件万达商管：公司公告，公司已按期赎回DALWAN 7.25 12/29/24首期10%本金及应计利息。在完成赎回并注销强制赎回份额后，本期债券未偿本金额为5.4亿美元。奥园集团：公司公告，公司已于2023年12月28日完成“19奥园02”的2023年小额兑付，于2024年1月2日完成“19奥园02”的应计未付利息分期偿付，“19奥园02”自1月9日开市起复牌。重庆龙湖拓展：公司公告，“22龙湖01”、“22龙湖02”拟于1月15日付息。“22龙湖01”发行总额20亿元，票面利率3.49%，期限6年（3+3）；“22龙湖02”发行总额8亿元，票面利率3.95%，期限8年（5+3）。宝龙实业：公司公告，因重大事项存在不确定性，为最大限度保护投资者利益，发行人申请“H19宝龙2”、“21宝龙02”、“H21宝龙3”自2024年1月9日开市起停牌。金房能源：公司公告，2023年7月5日，公司购买中融信托发行的中融-圆融1号集合资金信托计划产品，金额共计4000万元，预计年化收益率5.8%。截至本公告披露日，公司尚未收到上述产品本金及投资收益。合景泰富集团：公司公告，12月预售额为13.20亿元，较去年同期减少65.1%；预售建筑面积约为74,400平方米，较去年同期减少了61.8%。云城置业：公司公告，随着房地产项目的置出，公司房地产业务规模已大幅减少，2023年前三季度房地产业务收入仅占总体收入的1.71%。新奥股份：公司公告，拟现金要约收购不超1.2亿美元VEYONG 3.375 05/12/26。中核二四：公司公告，综合考虑市场利率状况等因素，取消发行“24中核二四SCP001”。南丰国际：标普应发行人要求，撤销南丰国际有担保债券计划“BBB-”评级。国厚资产：联合资信将国厚资产主体和“19国厚01”信用等级下调至A+，评级展望为负面。南京江北产投：惠誉因公司停止参与评级，撤销南京江北产投“BBB+”发行人评级。中国金茂：公司公告，2023年累计签约销售降8.9%至1412亿元。已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民币35.92亿元。青岛海发国资：公司公告，2023年度新增借款超过2022年末净资产的20%。中骏集团控股：公司公告，2023年累计合同销售额约277.75亿元，同比减少52.94%。江苏南通三建：公司公告，公司近期因经营纠纷，存在失信行为。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收跌】 1月8日，权益市场震荡下挫，当日上证指数、深证成指、创业板指分别收跌1.42%、1.85%、1.76%。当日，两市成交额6576亿元，北向资金当日实际净卖出43.46亿元。当日，申万一级行业多数下跌，仅美容护理收涨0.20%；下跌行业中，国防军工、电子、农林牧渔、计算机、综合、通信、机械设备、轻工制造跌逾2%，环保、医药生物、钢铁等19个行业跌逾1%。【转债市场主要指数小幅收跌】 1月8日，转债市场跟随权益市场震荡下行，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.73%、0.58%、0.99%。当日，转债市场成交额306.11亿元，较前一交易日缩量72.79亿元。转债市场个券多数下跌，552只个券中，41只上涨，500只下跌，11只持平。当日，福新转债涨超5%，横河转债、泰坦转债涨超4%，欧晶转债涨超2%；下跌个券中，花王转债跌逾9%，精测转债、精测转2、文灿转债、大业转债跌逾4%，春23转债、瑞鹄转债、惠城转债等8个转债跌逾3%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 1月8日，众和转债董事会提议下修转股价格；禾丰转债公告不下修转股价格，且未来6个月内（2024年1月9日至2024年7月8日），如再次触发下修条款，亦不下修转股价格；华懋转债公告不下修转股价格，且未来1个月内（2024年1月9日至2024年2月8日），如再次触发下修条款，亦不下修转股价格；科达转债公告不下修转股价格，且未来1个月内（2024年1月9日至2024年2月8日），如再次触发下修条款，亦不下修转股价格；福22转债公告不下修转股价格，且未来6个月内（2024年1月9日至2024年7月8日），如再次触发下修条款，亦不下修转股价格；华宏转债公告不下修转股价格，且未来2个月内（2024年1月9日至2024年3月8日），如再次触发下修条款，亦不下修转股价格；芯能转债公告预计触发转股价格下修条件。 1月8日，华钰转债公告可能触发提前赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场 1月8日，各期限美债收益率普遍下行。其中，2年期美债收益率下行4bp至4.36%，10年期美债收益率下行4bp至4.01%。数据来源：iFinD，东方金诚 1月8日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度保持在35bp不变；5/30年期美债收益率利差扩大1bp至20bp。 1月8日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率保持在2.22%不变。 2. 欧债市场： 1月8日，主要欧洲经济体10年期国债收益率走势分化。其中，德国10年期国债收益率上行1bp至2.21%，法国、意大利、西班牙10年期国债收益率分别下行2bp、3bp和4bp，英国10年期国债收益率则上行1bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至1月8日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2024-01-09

房利美购房信心指数上升：预期抵押贷款利率下降，美国迎来购房最佳时机

一样，即使利率进一步下降，我们仍然认为房价上涨将在一定程度上削弱负担能力，特别是对于首次购房者而言，并且我们预计房屋销售改善的步伐将适度2024年。”

Heidi2024-01-09

2024年利率成焦点，BC省房产估值趋稳各方关注房市可负担性

，我认为当利率下降时，我们很可能会看到房价上涨。” 总体而言，在低陆地区和阳光海岸地区，BC省评估局表示，今年的总估值从去年的约1.94万亿加元上升到了近2万亿加元。从去年到温哥华岛的估值从3850亿加元上涨到了3860亿加元，南部内陆地区从3030亿加元上涨到了近3150亿加元，而中北部地区从约900亿加元上涨到了950亿加元以上。政府使用这些评估来提供房主补助，为估值低于215万加元的房屋的地产税账单提供一定程度的减免，数额从570加元到1045加元不等。 Bryan Yu表示，新建住房不足也可能导致BC省的可负担性降低。他表示，去年启动的住房项目很多，主要是由几年前计划的多户项目推动的，例如共管公寓，这减缓了新建住房的速度，加剧了供给侧的压力，而更高水平的移民则推动了更强劲的需求，“我担心的是，随着时间的推移，尽管各级政府正在推动提高新住宅供应，但我们实际上将在未来一到两年内看到新建住房项目的显著减少。” “这将为房价的另一次上涨奠定基础，并再次进一步恶化负担能力。” BC省评估局表示，住房供应不足在温哥华岛北部港口艾利斯村发挥作用，那里的单户住宅价值上涨了34%，达到了34.9万加元。其他地区，如BC省北部和中部的社区也看到了更高的波动率，例如鲁珀特王子下降了8%，至40.9万加元。

佳华1682024-01-04

机构：预计澳大利亚房价将在2024年回落约5%

移民数量，长期的住房供应不足仍然是推动房价上涨的强大力量。但与此相反，高抵押贷款利率的影响仍在蔓延，今年失业率可能大幅上升。这将使2024年的房地产市场更加艰难。

金融界2024-01-02

新加坡去年房价上涨6.7%，成交量下跌15%创七年最低

上涨2.7%，连续第二个季度上涨。全年房价上涨6.7%，较2022年8.6%的涨幅有所放缓，主要原因是第二季度房价出现三年来首次下跌。新加坡市区重建局表示，第四季度的住房成交量环比下跌约27%，全年成交量下跌15%，为2016年以来最低。

金融界2024-01-02

多伦多新房市场低迷，房价年跌8.5%，专家担心影响持续数年

长和市场供应不足导致需求迅速扩大，导致房价上涨和承受能力下降。为了实现安省政府到 2031 年新增 150 万套住房的目标，我们必须共同超越当前的建设速度，每年在大多伦多地区交付 65,000 至 70,000 套住房。 2023 年我们正处于住房供应争论的关键时刻，人们普遍认为需要建造更多住房。然而，我们必须解决该行业在向大多伦多地区提供急需的住房方面面临的阻力。为了增加供应并解决结构性负担能力挑战，必须改变的前五个因素很简单： 1、利率必须适度； 2、必须指定更多土地用于开发； 3、必须建设更多支持性基础设施； 4、新房征税必须公平； 5、必须加快削减与新住房项目审批相关的繁文缛节。 2023年的新房历史低销售量不能成为常态。政府、社区和我们的行业必须加倍努力，创造必要的变革。文章来源： https://www.thestar.com/life/home-and-garden/impact-of-low-sales-this-year-of-new-homes-will-be-felt-for-years/article_e8b49102-99ea-11ee-a9af-9bd73558d95d.html 作者：丁其

超级生活2024-01-02

不要小瞧通胀风险美国前财政部长警告投资者：宣布“软着陆”还显得言之过早

活动、紧张的劳动力市场、地缘政治风险和房价上涨等可能导致通货膨胀压力的因素。 “宣布‘软着陆’似乎对我来说为时过早，” 萨默斯说，“我肯定会说，它看起来比六到八个月前好得多。我一直说，软着陆是对经验的希望的胜利，但偶尔希望可能战胜经验。” 萨默斯还建议美国将增加国防开支，并在全球冲突加剧之际加大对国家安全的关注。 “美国在国家安全方面构想自己的方式已经不再可行。我们将不得不在国家安全的各个方面进行大量投资，” 他说，“这从增加国防开支，远远超过当前的预算，到考虑国家安全问题，再到考虑我们在全球范围内建立联系的投资。”

丰雪鑫992023-12-30

【加元日报】2023最后一个交易日加元/人民币继续跌势加元、美元收官不利

工活动、劳动力市场紧张、地缘政治风险和房价上涨是通胀压力的潜在来源。“在我看来，宣布已经软着陆似乎为时过早。” CME 集团的 FedWatch 工具显示，市场定价美联储在 1 月 31 日会议上维持利率不变的可能性为 83.5%。美联储于3月份将利率降低5.00%-5.25% 的可能性为 73%，5月份继续降低借贷利率的概率为72%。作为借贷市场风向标的基准10年期美国国债价格收报3.88%，脱离低点，自周四以来上行空间有所挤压，持平于年初开始交易时的水平。美国2年期国债收益率2023年收报4.254%，较去年同期下降11.3个基点。美元指数在2023年的最后一个交易日的变化对于做空美元并希望从这次反弹中获利的交易者来说，机会之窗正在关闭。美元/加元从关键支撑位 1.3180 恢复后，连续第三个交易日攀升，盘中曾跃升至 1.3260 附近，现报1.32382，涨幅0.06%。（美元/加元汇率走势图，来源：FX168）据美国能源信息署（EIA）数据，10月份加拿大通过铁路向美国运输的原油量为8.5万桶/日。投资者应注意，加拿大是美国的主要石油出口国，油价下跌会影响加元。周五，美国能源信息署（EIA）最新数据显示，美国10月原油产量降至1325万桶/日，美国10月原油需求量同比增长3.4%，暗示原油供需矛盾增加。同时，报告称大量船只避开红海航线。也门胡塞武装表示“支持巴勒斯坦”，并多次袭击红海及附近水域“关联以色列”的船只。克拉克森研究公司当地时间12月28日公布的研究数据显示，定期穿越红海的船只数量大幅下降。12月22日至26日期间，抵达亚丁湾的船只数量比12月上半月的平均水平下降了40%。其中，集装箱船抵达量下降了87%，油轮下降约30%，汽车运输船下降约25%。从而导致原油运输价格上升，造成原油价格周五小幅回升，部分支撑了加元。世界各国政府和央行为遏制高通胀而采取的措施也限制了油价，并迅速抵消了油价飙升。然而，投资者和分析师表示，预计2024年主要消费地区将降息，美元走软将提振石油需求，有可能继续助推加元走高。同时，加拿大央行在12月会议声明中表示，管理委员会对国家通胀前景更加乐观，并为进一步加息打开了大门。然而，11月消费者价格指数（CPI）并未放缓，这可能暗示再次加息的可能性已经下降。加元/人民币在周四出现了本月最大跌幅，周五继续跌势，现报5.3628，跌幅0.19%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语2023-12-30

美国前财长萨默斯：投资者可能低估了美国通胀风险

工活动、劳动力市场吃紧、地缘政治风险和房价上涨都是通胀压力的潜在来源。

金融界2023-12-30

美国前财长萨默斯：投资者可能低估了通胀风险

工活动、劳动力市场吃紧、地缘政治风险和房价上涨都是通胀压力的潜在来源。 “在我看来，宣布所谓的‘软着陆’已经发生还为时过早，” 萨默斯说。 “我可以肯定地说，看起来比六个月或八个月前形势更好、更有可能。”

金融界2023-12-30

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