FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

巴菲特子公司陷“违法”风暴？美国房市突发“爆雷” 大型住宅经纪公司合谋哄抬佣金！

18亿美元的损失。房屋销售虚高曝光后，Zillow、RedFin等房地产经纪公司股价暴跌。知名金融博客ZeroHedge报道称，根据反垄断规则，主审法官可以将损害赔偿判决增加3倍，也就是总额将超过50亿美元，原告还要求法官下令改变房地产行业购屋的运作方式。 (来源:Twitter) 该判决是针对数十年历史的行业惯例的3起重大反垄断诉讼中的首起，并认为非法的行业惯例使消费者无法降低成本，尽管互联网时代的创新使许多买家可以在网上自行找到房屋。为期两周的审判涉及中西部几个州的房屋卖家的索赔，他们试图降低佣金并改变经纪商的报酬方式。 HomeServices of America和Keller Williams Realty两家经纪公司也是本案的被告，另外两家公司Anywhere Real Estate和Re/Max Holdings在审判前达成和解，并同意总共支付近1.4亿美元。陪审团经过几个小时的审议后，在拥挤的堪萨斯城法庭上宣布了这一判决，此案是由中西部几个州的房屋卖家提起的。当判决宣布时，他们的律师拥抱并握手。据《华尔街日报》(WSJ)报道，该判决“可能会改变数十年之久的规则，从而导致整个行业的剧变，这些规则有助于在房价飙升的情况下锁定佣金率，从而避免房地产经纪人能够收取越来越多的金额”。 (来源:WSJ) 这起诉讼称，非法的房地产行业行为导致消费者无法降低成本，尽管互联网时代的创新使许多买家可以在网上自行找到房屋。多年来，NAR一直在抵制美国反垄断官员和私人诉讼当事人的指控，称其在面临重大技术变革时合谋压高房屋销售成本，这一判决是该组织迄今为止最大的挫折。NAR发言人表示：“此事尚未最终确定，我们将对陪审团的裁决提出上诉。” 巴菲特子公司HomeServices of America表示，他们打算上诉。“今天的决定意味着买家将在本已充满挑战的房地产市场中面临更多障碍，而卖家将更难实现房屋的价值，”公司发言人表示。 Keller Williams Realty表示，正在考虑上诉。在现行制度下，卖方向自己的经纪人支付佣金，通常为房屋售价的5-6%，然后与买方经纪人分享佣金。在审判过程中，原告律师辩称，这种模式使买家和卖家难以就较低的价格进行谈判，从而抑制了竞争。原告律师Michael Ketchmark在法庭外表示：“NAR和企业房地产公司对房地产佣金的控制已经太久了。” 这一消息导致房地产经纪股暴跌，Redfin和Zillow均暴跌10%，之后才收复部分失地。传统经纪商Re/Max也难逃利空消息，股价下跌3%。 (Zillow股价，来源:Trading View)

小萧2023-11-01

美国房产中介网站Zillow跌超10%，陪审团认为该公司和巴菲特房产中介收取高额佣金的行为违法

美国房地产信息查询网站Zillow一度下跌将近10.54%，创2022年5月份以来最大盘中跌幅，刷新1月初以来盘中最低位至34.13美元。美国密苏里州一个陪审团认为，包括全美房地产经纪人协会、Keller Williams、巴菲特旗下伯克希尔哈撒韦的美国住宅服务在内的多个地产行业玩家维持高额地产中介佣金的做法是违法的。虽然并没有被诉状提及，但Compass仍然一度下跌超9.3%，Redfin一度跌超13.5%。Keller Williams声明称：“事情还没有结束……本公司在企业佣金方面遵守法律，并践行百年老店一贯的标准。”HomeServices of America是美国最大的基于封闭交易的住宅房地产服务公司。该公司提供房地产经纪服务、抵押贷款发放、特许经营、产权保险/托管和过户服务、房屋保修、财产保险、伤亡保险和搬迁服务。

金融界2023-11-01

研究称租房老得更快压力比失业大一倍

的麻烦。还有价格问题。美国房地产网站Zillow的高级经济学家杰夫·塔克在该公司2022年的租金报告中表示，去年美国的租金水平达到了新高。报告发现，去年美国典型的市场租金接近家庭年收入中位数的60%。

金融界2023-10-11

美国房贷利率创近23年以来最高纪录美国银行：房地产市场“重回”1980年代未来恐出现更多震荡

er指数在7月创下了新纪录。与此同时，Zillow的经济学家预测，房价仍有上涨空间。巴金表示：“如果你的抵押贷款利率是3%，你不会急于出售房屋并转为7%的抵押贷款，这只是改变了金融计算方式。因此，你在影响方面看到的仍然是非常有限的待售房屋供应。” 他补充说，房地产市场最终仍然是不平衡的，这可能意味着除了房地产行业以外的其他行业需要减缓增长。巴金说：“为了实现平衡，可以通过多种不同的商品和服务以不同的方式定价来实现。你不只是要调整一个元素。现在，房地产是经济的重要组成部分，所以如果租金和房价能够趋于平衡，那将是有益的。但是相对价格一直在变动，如果我们看到的是对房屋需求出现长期性的增加，那可能意味着房价降幅减小，而其他商品价格降幅增加。”

埃尔文2023-10-06

美国住房总价值达51.9万亿美元创历史新高

根据美国最大房地产信息网站Zillow的一份最新报告，美国住宅市场的总估值比疫情前高出了近50%，这并不是因为房价上涨。相反，新建筑推高了市场，过去一年，美国住房总价值增长了2.6万亿美元，达到51.9万亿美元的历史新高。 Zillow表示：“虽然这一增长的一小部分可归因于过去一年美国房屋平均价格上涨1.3%，但这一增长背后的动力是新建筑。”“随着今年春夏两季源源不断的新屋涌入市场，建筑商已经逐渐弥补了住房缺口。” 由于抵押贷款利率徘徊在20年来的最高水平，许多房主决定原地不动，以维持他们的低息住房贷款。对于那些愿意购买当前市场上为数不多的可用房屋的人来说，价格越来越高。上周，Zillow的经济学家表示，美国明年房价可能会上涨5%。但由于现房市场几乎没有新的可用库存，建筑商纷纷推出新房以解决住房短缺问题。建筑商已经适应了当前的房地产市场，他们推出了一些带有利率渐进等激励措施的小户型住房，即你最初支付较低的抵押贷款利率，然后逐步增加支付。根据Zillow的数据，现在新房销售预计将占到所有房屋销售的更大比例。根据Zillow的数据，佛罗里达州已经取代纽约州，成为美国第二大最有价值的房地产市场。该州的房地产市场涨幅最大，坦帕、迈阿密和杰克逊维尔等城市的涨幅超过80%。越来越多的人搬到佛罗里达州，加剧了对住房的竞争，使该州的房地产市场升温。

金融界2023-09-27

中国房市重磅！多地已“取消价格下限” 专家：政策松绑或引发房价暴跌市场混乱

51% 的抵押贷款将陷入困境。据 Zillow 称，在美国，金融危机后，近三分之一的抵押贷款房主的资产为负。澳新银行警告说，在中国，“负资产可能会让家庭和政策制定者措手不及”。 “由此产生的任何滚雪球效应都可能成为黑天鹅。”

marsh2023-09-27

巴菲特的小故事：从早餐吃麦当劳到世界上最慷慨的慈善家

价格约为 27.67 万美元。根据 Zillow 的数据，这栋房子现在估计价值 130 万美元，占地面积 6280 平方英尺，有五间卧室和 2.5 间浴室。巴菲特买下这所房子后，对安全设施进行了一些升级，因为他已成为著名的富豪。现在，该住宅有围栏和监控摄像头保护。 1971 年，巴菲特以 15 万美元的价格在加利福尼亚州拉古纳海滩购买了一套度假别墅，这是一个名为翡翠湾的封闭社区的一部分，有六间卧室，步行即可到达海滩，巴菲特最初购买后进行了翻新。他最初于 2017 年初以 1100 万美元的价格将其投放市场，同年晚些时候又将价格降至 300 万美元。在上市近两年后，于 2018 年 10 月以 750 万美元的价格售出。长期以来，巴菲特对车辆的选择也是中规中矩与其他许多超级富豪不同，巴菲特长期以来一直驾驶着一辆相当普通的车。他曾开过一辆 2001 年的林肯 Town Car，车牌上写着 "THRIFTY"，开了大约十年，后来为了慈善拍卖了这辆车，换成了一辆 2006 年的凯迪拉克 DTS。据《福布斯》报道，2014 年，他将 DTS 换成了凯迪拉克 XTS。巴菲特曾对《福布斯》说："事实上，我每年只开 3500 英里左右，所以我很少买新车。" 巴菲特曾在私人飞机上挥金如土巴菲特的一次挥霍，是在私人飞机上。巴菲特在 1986 年花费 85 万美元购买了一架二手猎鹰 20 型喷气式飞机，然后在 1989 年出售了第一架喷气式飞机并升级到另一架二手喷气式飞机，花费 670 万美元。巴菲特在给股东的一封信中透露，他和商业伙伴查理·芒格给第二架喷气机取了个绰号，叫 "不可辩驳号"。巴菲特使用翻盖手机多年尽管伯克希尔-哈撒韦公司是苹果公司的大股东，但巴菲特直到 2020 年才升级到智能手机。在此之前，他更喜欢三星 SCH-U320，在 eBay 上花不到 20 美元就能买到。虽然他最终还是换成了 iPhone，但他告诉 CNBC，他只是把它 "当手机用"。巴菲特的外表风格包括中国设计师设计的西装和经济实惠的发型据 CNBC 报道，巴菲特说他有大约 20 套西装，都是由设计师李女士（似乎是指李桂莲，她是大杨创世的创始人）在中国设计的。巴菲特与这位李女士的友谊由来已久。多年来，他一直在他办公室同一栋楼里的理发店，剪同样的 18 美元的头发。巴菲特经常吃麦当劳，喝很多可乐巴菲特曾对《财富》杂志说，他吃东西 "像个六岁小孩"。他几乎每天早上都在上班路上的麦当劳吃早餐。他在HBO纪录片 "成为沃伦-巴菲特 "中说，2017年，他的点餐费不超过3.17美元，用零钱支付。他喝可口可乐的量也大得惊人，他说自己每天至少要喝5份可口可乐。巴菲特与比尔-盖茨是多年好友盖茨在 2017 年的年信中回忆道，他和巴菲特是多年好友，两人曾在香港的麦当劳一起吃饭，巴菲特用优惠券请他的客。信中写道 "还记得我们一起去香港旅游，决定在麦当劳吃午饭时的欢笑吗？你提出付钱，从口袋里掏出......优惠券！" 盖茨曾形容巴菲特是一位 "体贴、善良 "的朋友，并说他每次访问奥马哈，巴菲特都会开车到机场接他。巴菲特是世界上最慷慨的慈善家之一巴菲特被认为是世界上最慷慨的慈善家之一。他在 2006 年承诺将其持有的近 47.5 万股伯克希尔 A 类股中的约 85% 捐赠给五个基金会：比尔及梅林达-盖茨基金会、苏珊-汤普森-巴菲特基金会（以他已故妻子的名字命名）以及由他的三个孩子管理的三个基金会。 2010 年，巴菲特与比尔和梅琳达-盖茨，联手发起了 "捐赠誓言"（The Giving Pledge），要求世界上最富有的人将大部分财富用于慈善事业。巴菲特本人也承诺，在他有生之年或去世后，他 99% 的财富将用于慈善事业。截至 2023 年，按照捐赠时的价值计算，他已经捐出的股票价值约为 500 亿美元，按照伯克希尔-哈撒韦公司目前的股票价值计算，约为 1300 亿美元。据此前报道，如果巴菲特保留这些股票而不是捐赠出去，那么他很可能成为世界上最富有的人，净资产约为 2500 亿美元。据《华盛顿邮报》2014 年报道，巴菲特计划留给他的孩子们每人 20 亿美元。他曾在一封致股东的信中说，他建议超级富豪家庭 "给孩子们留下足够的财富，让他们可以做任何事情，但又不能让他们什么都不做"。有些东西是金钱买不到的巴菲特曾在一次股东大会上说："有些东西是金钱买不到的。我不认为生活水平与生活成本在一定程度上是划等号的。我的生活再幸福不过了。事实上，如果我有六套或八套房子，情况会更糟。所以，该有的我都有了，我不需要更多了，因为到了一定程度之后就没有什么区别了"。

加美财经2023-09-22

洪水、飓风等极端灾害频发，超过80%的美国购房者考虑气候风险

美国线上房地产信息平台Zillow表示，超过五分之四的潜在美国购房者在购房时会考虑气候风险。大多数人表示，他们最担心的是洪水风险，其次是野火、极端温度、飓风和干旱。Zillow高级人口科学家曼尼·加西亚称：“虽然每一代人都在权衡预算、楼层规划和通勤时间等问题，但年轻的购房者更有可能面临另一个考虑：他们想知道自己的家是否安全，不受水位上升、极端温度和野火的影响。”美国每个地区的绝大多数潜在买家在买房时都会考虑至少一种气候风险。其中西部地区的人最有可能将气候风险列为非常或极其重要的影响因素，其次是东北部的人。

金融界2023-09-06

谷歌考虑出售地图数据目标市场潜力巨大

超过3.5亿幢建筑物的数据。谷歌认为，Zillow、万豪国际、特斯拉、太平洋瓦电（PG&E）等公司都是自己的潜在客户。谷歌希望，这方面的业务第一年能带来1亿美元收入。

金融界2023-08-29

美股收盘：道指涨超200点中概股多数上涨优信涨超19%、虎牙涨超10%

3.5亿幢建筑物的数据。谷歌公司认为，Zillow、万豪国际、特斯拉、太平洋瓦电（PG&E）等等公司都是自己的潜在客户。

金融界2023-08-29

24小时热点