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多伦多公寓与独立屋不同，经纪：房主再不卖房，小心抢房大战再次消退

是第一批买家，很快以全价买下了房子。 TD银行经济学家 Ksenia Bushmeneva 指出，到目前为止，经济环境并未抑制加拿大人的消费意愿。 Bushmeneva 女士说，TD 最新的借记卡和信用卡支出数据显示，消费者在 2 月份的消费花钱保持畅旺。她补充说，在 12 月和 1 月大幅增长之后，2 月份的支出继续增长，但增速较为温和。劳动力市场的持续韧性，加上 TD 的支出数据，促使该行上调了今年上半年消费者支出的预期。她预计，随着加息继续产生影响，消费者支出增长将放缓。毕比先生说，到目前为止，买家的乐观情绪并没有吸引多少卖家将房屋推出市场，他们仍然希望等待房价反弹。然而，他警告说，潜在卖家不应期待房价反弹回 2021 年底和 2022 年初的狂热高位。 “期望那是不现实的，”他说。“我们不会再回到那种类型的狂热市场。” Bibby 先生说，考虑出售公寓或房屋的业主需要根据自己的情况做出决定。但他提醒继续推迟卖房的房主，可能会面临着抢房大战再次消退的风险，尤其是在大量库存推出的情况下。他指的是 2022 年 1 月，当时有很多关于房产竞标超过 50 个的传言，但在加拿大银行开始加息后的那年春天，销售量急剧下降。同样，市场在 2017 年初以惊人的速度发展，但当年安省政府推出420措施后，导致市场突然下滑。作者：丁其

超级生活2023-04-09

惊掉下巴！全球被做空最严重银行位于加拿大？TD空仓达37亿美元

分析，最近几周空头增加了对多伦多道明（TD）银行的空头押注，目前总值约37亿美元，在全球金融机构中排名第一，超过法国巴黎银行、美国银行等。这部分原因是与当前市场对银行业整体的焦虑情绪有关，几乎没有迹象显示加拿大的银行存在投资者关切的任何流动性问题。但分析师们指出，投资者担心道明银行在业已放缓的房地产市场的风险敞口、其与美国市场的联系，以及拟议的对地区性银行的收购。 S3预测分析董事总经理Ihor Dusaniwsky 说：“卖空者一直在积极做空银行业。” TD没有立即回应彭博社的置评请求。空头仓位占道明公司可供交易股票的百分比，即浮动量仍然相对较低，为3.3%，但是高于一年前的2.8%。按照这一标准，道明在美国和加拿大前20大金融公司中空头利益占比排名第三。 TD在最大银行空头名单中名列前茅，因为它寻求以134亿美元的价格完成对First Horizon Corp. 的交易，这将扩大其在美国的立足点。在最近美国地区性银行的动荡导致股价在3月份走低之后，人们普遍预计道明将重新谈判这项交易。 Industrial Alliance的投资组合经理Daneshvar Rohinton表示，因此，交易员“比平时更多地做空 TD”。 Rohinton表示，一些卖空者也瞄准了TD，因为它持有嘉信理财（Charles Schwab）大约10%的股份，由于其未实现的债券损失受到审查，该公司最近损失了470亿美元的市值。此外，TD银行还受到加拿大房地产市场的影响，由于浮动利率抵押贷款很普遍，消费者破产率正在上升。 Rohinton说：“TD处于两大不利因素的中间。对加拿大住房的担忧将投射到TD身上。” 到目前为止，TD的空头是赢家。3月份，TD股价下跌11%，是标准普尔/多伦多证券交易所银行指数中跌幅最大的。这一下跌使该银行的市值蒸发了181亿加元。尽管如此，S3的Dusaniwsky警告说，卖空者的利润可能会蒸发得同样快，特别是当它们是广泛反弹的结果时。他说：“像我们在银行业看到的那样，大量卖空通常是对市场动荡的下意识反应，一旦发生就会迅速逆转。”

Dan19772023-04-06

加元急升！重上￥5.12六周高位，TD预测：央行下周不加息，PMI跌穿荣枯线

3.9 个基点至 55.2 个基点。 TD 银行经济主管 James Orlando 在周一发出的一份客户报告中表示，调查结果应是鼓励央行保持观望。换言之，TD认为央行下周仍然不会加息，大家认为呢？作者：丁其

超级生活2023-04-04

分析师并不看好加拿大房市回暖可能性，大银行贷款发放量大幅下降

表的抵押贷款的价值和数量减少。同时，TD银行高管表示，他们预计住房市场将回升，但可能会根据市场的进展情况调整他们的预测。

多伦多房地产2023-03-15

TD银行预测：加拿大房价触底近在眼前！但反弹需等到2024年

根据Financial Post的报道，TD的经济学家Rish Sondhi在给客户的一份报告中表示，预计房价和销售额的下降将在2023 年前几个月触底。同时Rish认为，房地产市场的底部价格下限将与加拿大央行暂停加息同时发生。而TD预计加拿大央行会在1月再次加息之后就暂停加息步伐。

房大师2023-01-12

加拿大央行1月是否继续加息？各大银行如何预测？

同的预测。 TD：预计1月将继续加息 TD银行经济主管James Orlando表示，全国通胀率在6月份达到了8.1%的峰值，此后一直在稳步下降，上个月年度通胀率降至6.8%，随着全球及国内经济增长放缓，TD预计新的一年通胀将大幅下降。 11月，加拿大失业率接近5.1%历史低点。Orlando表示：“尽管通胀率居高不下，但就业和储蓄方面的表现为经济增长奠定了坚实的基础。” TD预计1月份加央行将再次加息，并在2023年年底开始降息，以支持经济反弹。 Orlando说：“我认为加央行无法将利率维持在如此高的水平太久。” Desjardins：预计不再加息 Desjardins 加拿大经济高级主管兰德尔·巴特利特说：“2022年就像过山车一样。” 加拿大经济在疫情期间大幅下滑，但随后又以强劲增长和低失业率反弹。由于低利率刺激了购买活动，房地产市场也蓬勃发展。然而，这种繁荣以及全球压力却导致了创纪录的高通胀。巴特利特表示，为了应对高通胀，加央行目前正在实施史上最快速的货币紧缩政策，这意味着2023年将更为艰难。 Desjardins预计加拿大将在2023年经济衰退，而影响经济衰退程度的一个重要因素就是加央行是否会再次加息。 Desjardins认为，随着高利率开始对经济产生更明显的影响，势头必然会转向降息。 Desjardins预计加央行在1月份不会加息。同时，与TD银行一样，Desjardins也认为加央行将在2023年底降息。花旗：预计1月加息25个基点花旗集团经济学家Veronica Clark表示，持续的通货膨胀将促使加央行继续加息，预计1月份加息25个基点。数据显示，加拿大11月的通胀率有所下降，但潜在物价压力的主要指标呈上升趋势，可能使暂停加息的希望破灭。花旗集团经济学家Veronica Clark认为，这些数据支持了1月加息25个基点的观点，花旗还预测在3月份将再次加息25个基点。 BMO：可能会进一步加息 BMO指出了通胀的滞后现象(sticky inflation)，加央行调整利率不是一把神钥，不是说加央行一加息就能立刻把通胀压下来——这是不可能的。 BMO首席经济学家道格拉斯·波特在给投资者的报告中写道：“目前通胀的滞后性在5%左右甚至更高，这意味着以后可能会进一步加息——但现在似乎没有人意识到这一点。” “许多核心通胀指标仍在小幅走高，这是潜在压力持续存在的明确警告信号。” BMO预计加央行将进一步加息。 RBC：加央行1月将暂停加息 RBC在其金融市场月刊中表示，随着经济活动放缓，以及人们越来越关注加息带来的影响，我们可能马上就能看到加央行加息见顶。 RBC认为加央行将在1月率先采取观望态度，暂停加息，或者最多加息25个基点。到底什么时候加息见顶呢？RBC认为加央行会听从美联储的暗示，可能明年全年都按兵不动，在2023年底降息。 RBC预计要等到2024年通胀率才能回到1%-3%的区间。

多伦多房地产2022-12-26

危险！加拿大近50%浮动利率抵押贷款，达到触发利率！央行副行长：首次购房的年轻人“最惨”

助他们应对利率飙升的影响。道明银行（TD）银行和加拿大帝国商业银行（CIBC）现在允许浮动利率的借款人保持月供款不变。 TD和CIBC的浮动利率抵押贷款与大多数其他主要贷方的抵押贷款类似：这些贷款每月支付固定金额，抵押贷款利率与加拿大银行的隔夜贷款利率挂钩。但在某些情况下，TD和CIBC允许原始贷款金额（抵押贷款本金）的规模增加。

Dan19772022-11-24

加拿大人房贷账单恐将爆表！CPI意外高于预期或令央行鹰派加息75个基点

定贷款利率会提高到5.79%。道明（TD）银行也宣布上涨20个基点的固定利率，让5年固定贷款利率达到5.59%。 “利率从未如此飙涨” 贷款利率分析师Robert McLister表示：“贷款者正经历着利率冲击，这是我们以前从未见过的。” 在1981年的时候，加拿大的政策利率提高了3.7倍。但据McLister计算，“如果债券市场上的隐含利率是对的，那么到明年，政策利率的涨幅会达到17倍”。他说：“利率从未在这样有限的时间内以如此不匹配的幅度飙涨。” Ratesdotca的贷款及地产业分析师Victor Tran表示，对于选择浮动贷款利率的屋主来说，每上调50个基点，每10万元的贷款额所对应的月供涨幅至少是28元。

Dan19772022-10-19

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