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长和集团出售港口一事悬而未决之际，李嘉诚次子李泽楷搞出了大动作！旗下保险公司冲击IPO，3月底被曝出李泽楷儿子已入读北京一所中学

金融界5月22日消息在李嘉诚和长和集团出售巴拿马港口一事悬而未决之际，李嘉诚次子小超人李泽楷不声不响的搞出了大动作！近日，李泽楷控制的富卫集团再次向港交所递交招股书，拟在香港主板上市，摩根士丹利、高盛为联席保荐人。据悉，富卫集团是一家泛亚洲人寿保险公司，业务遍布中国香港及澳门、泰国、柬埔寨、日本、菲律宾、印尼等地。这是富卫集团第三次港股IPO，此前在2022年、2023年递表港交所。加上已有的美股、港股、SPAC类型的上市公司，富卫集团有望成为李泽楷的第六家上市公司。从富卫集团和新成立的SPAC来看，李泽楷的“掘金”重心似乎正不断向东南亚倾斜。富卫集团业绩一般公开资料显示，富卫集团总部位于香港太古城，2013年李泽楷向荷兰国际集团收购了香港、澳门及泰国寿险公司以及香港的一般保险、僱员福利、强积金业务及财务策划业务，并成立富卫品牌。随后富卫集团通过内部机遇及收购，进入更多新市场扩充业务。比如，通过在菲律宾及印尼获得新牌照，或通过收购在当地有限经营的持牌人寿保险公司而进入新加坡、越南、马来西亚等新市场。目前富卫集团在中国内地并无经营业务，如果继续探索向中国内地（包括大湾区）扩张的机会，公司必须遵守中国内地法律及监管要求。股权结构方面，截至2025年5月12日，李泽楷通过其直接全资拥有实体PCGI Holdings控制富卫集团股东大会投票权合共约66.70%，为公司控股股东。李嘉诚有两个儿子，长子李泽钜和次子李泽楷。李泽楷现年58岁，其兄李泽钜现年60岁，是如今的长和系“掌门人”。出身豪门的李泽楷以胆大、叛逆、果决著称。根据港媒报道，“小超人”李泽楷，和长兄性格迥异。如果按照家族安排，李泽楷在大学需要攻读法律等综合科目，以备和哥哥形成互补。不过，李泽楷喜欢电脑工程系，李嘉诚尊重了他的选择。但没有想到的是，1987年，李泽楷中断了在斯坦福大学的学业，年仅21岁，就选择成为一家投资银行最年轻的合伙人。 2018年3月16日，李嘉诚在长和系业绩发布会上正式宣布即将在5月退休并由李泽钜接班，而与此同时，李嘉诚也明确回应，次子李泽楷未来不会加入长和，“他大把生意做”。不过即便是在小超人李泽楷的加持下，富卫集团业绩十分一般，其中在2022年亏损3.2亿美元，2023年亏损7.17亿美元，两年亏损超过10亿美元，不过在2024年勉强实现扭亏，净利润为0.1亿美元。曾撇清与长和的关系值得注意的是，在李嘉诚和长和集团出售巴拿马港口一事发酵之际，李泽楷方面动作不断，曾现身北京。其控制的盈科拓展也曾公开发声，试图从商业撇清关系。 3月23日上午，由国务院发展研究中心主办、中国发展研究基金会承办的中国发展高层论坛2025年年会在北京拉开帷幕。值得注意的，根据中国发展高层论坛官网发布的信息，盈科拓展集团创办人、主席李泽楷将作为主要中方代表出席会议。 3月30日，李泽楷控制的盈科拓展相关人士近日在接受媒体采访时表示，李泽楷旗下所有业务全部独立于长和。资料显示，早在2000年8月16日，李泽楷即主动辞去和记黄埔副主席和执行董事职位，独立在创科和金融方面发展业务。双方2000年后从未参与对方任何的业务决策。李泽楷儿子已入读北京一所中学此外，在3月底有媒体爆出李泽楷儿子入读北京一所中学的消息。据悉，李泽楷次子去年暑假不仅在北京参加了为期5周的军队夏令营，还顺利入读了北京的一所中学。全程与普通学员同吃同训，毫无特殊待遇。这一系列动作，被外界解读为李泽楷对子女教育的“选择转向”，无疑蕴含着李泽楷深沉的考量与期待。李泽楷三个儿子早年随母亲移居国外，一度被外界猜测或将成为“国际化精英”。然而，近年来，李泽楷悄然调整策略，不仅将儿子接回国内就读，更在2024年作出重大决定——将次子转入北京一中学，并安排其融入内地的教育体系，知情人士透露，李泽楷对子女的中文教育极为重视，不仅要求精通普通话，还特意聘请国学老师辅导传统文化，甚至亲自筛选涉及中国历史与经济发展的课外读物。长和集团出售港口一事悬而未决 3月4日深夜，李嘉诚旗下长江和记实业有限公司在港交所公告，宣布与贝莱德(BlackRock)牵头的财团达成原则性协议，出售其全球港口业务核心资产。标的资产覆盖亚欧美洲23个国家的43个港口，涵盖199个泊位及配套的智能码头管理系统、全球物流网络等核心资源，涉及巴拿马运河两端的巴尔博亚和克里斯托瓦尔港口。此次交易总企业价值达228亿美元（约合人民币1657亿元）。如此一来，该公司运营的巴拿马巴尔博亚和克里斯托瓦尔两个港口将被美国企业控制，对此香港《大公报》连发多篇时评提出连串质疑，并引发有关部门注意。 5月12日深夜，长和公告回应港口交易一事，长和在声明表示此交易绝不可能在任何不合法或不合规的情况下进行。 5月15日，商务部新闻发言人表示，今年3月以来，有关部门已经多次发表声明强调，对长和集团出售港口交易将依法进行审查，保护市场公平竞争，维护社会公共利益。交易各方不得采取任何方式规避审查，未获批准前，不得实施集中，否则将承担法律责任。希望有关企业对此保持清醒认识，审慎行事。

金融界05-22 15:56

富卫集团再闯港股，业绩大幅波动，2023年亏损超7亿美元

、日本、菲律宾、印尼等地，其控股股东为李嘉诚次子李泽楷，有“小超人”之称。亚洲保险行业情况如何？不妨通过富卫集团来一探究竟。 1 李泽楷旗下保险公司冲击IPO，友邦保险前员工出任行政总裁富卫集团总部位于香港太古城，2013年李泽楷向荷兰国际集团收购了香港、澳门及泰国寿险公司以及香港的一般保险、僱员福利、强积金业务及财务策划业务，并成立富卫品牌。随后富卫集团通过内部机遇及收购，进入更多新市场扩充业务。比如，通过在菲律宾及印尼获得新牌照，或通过收购在当地有限经营的持牌人寿保险公司而进入新加坡、越南、马来西亚等新市场。如今，公司已从最初的三个市场发展到十个市场，业务遍布中国香港及澳门地区、泰国、柬埔寨、日本及新兴市场（包括菲律宾、印尼、新加坡、越南及马来西亚）。但在不同的市场和政治体系中开展业务，也让富卫集团面临诸多挑战，公司不仅需要遵守各种税收制度、法律和监管要求，还面临着货币汇率变动、宏观经济趋势、通胀压力等风险。发哥此前在文章《新希望入股，福建厦门冲出一个IPO》里写过白鸽在线，提到了国内保险行业现状。目前富卫集团在中国内地并无经营业务，如果继续探索向中国内地（包括大湾区）扩张的机会，公司必须遵守中国内地法律及监管要求。股权结构方面，截至2025年5月12日，李泽楷通过其直接全资拥有实体PCGI Holdings控制富卫集团股东大会投票权合共约66.70%，为公司控股股东。此外，Athene、泰国汇商银行、加拿大养老基金投资公司、DGA Capital (Master) Fund（与李嘉诚基金会关联密切）、MPIC、欧力士亚洲资本等均为公司股东。公司高管方面，马时亨担任富卫集团主席兼独立非执行董事，李泽楷担任执行董事，黄清风为行政总裁兼执行董事。马时亨教授今年73岁，1973年毕业于香港大学，取得文学士（荣誉）学位，主修经济及历史。他还在2014年、2016年及2024年获岭南大学、香港城市大学及香港教育大学颁授荣誉社会科学博士学位。马教授曾在大通银行、摩根大通、电讯盈科有限公司等担任不同的高级职位，还在2002年加入香港政府出任财经事务及库务局局长、2007年出任商务及经济发展局局长，2008年获委任为香港大学经济金融学院荣誉教授。2025年2月马时亨获香港政府委任为香港贸易发展局主席，由2025年6月1日起至2027年5月31日，为期两年。李泽楷今年58岁，为盈科拓展创办人兼主席，他在1993年成立的盈科拓展投资于金融服务、科技、媒体与电讯及地产行业。李泽楷还是港股上市公司电讯盈科执行董事兼主席，并担任柏瑞投资非执行董事，他曾在2011年获亚洲有线与卫星电视广播协会颁发终身成就奖。黄清风今年也是58岁，1986年毕业于加拿大阿尔伯塔大学，取得理学士学位，还是合资格精算师、美国精算师公会的资深会员。黄清风曾在友邦保险担任地区行政总裁，负责领导新加坡、印尼、马来西亚、越南、印度、泰国及斯里兰卡的业务营运；并曾在英国保诚集团任职12年，担任多个高层职位。 2 业绩大幅波动，2024年净利润扭亏目前市面上的人寿保险产品众多，主要满足客户以下三类核心需求： 1、储蓄及投资，典型产品包括两全产品、单位连结式寿险、分红寿险； 2、保障来自疾病、伤病及死亡的财务影响，保障产品包括医疗保险、健康保险，以及意外、危疾、伤残及死亡的保障产品； 3、退休收入，有年金产品等。富卫集团的产品组合包括人寿保险、健康保险、僱员福利（团体保险）及理财产品。其主要产品可分为非分红人寿，危疾、定期人寿、医疗及附加保险，单位连结式寿险，团体保险及其他，2024年上述产品分别为公司贡献36.5%、28%、22.2%、7.5%及5.7%的新业务价值。近三年，富卫集团的业绩波动较大，在2024年净利润实现扭亏。具体来看，2022年、2023年、2024年（简称“报告期”），公司的净保险及投资业绩分别约4.93亿美元、0.47亿美元、9.11亿美元，对应的净利润分别为-3.2亿美元、-7.17亿美元、0.1亿美元。其中，2023年富卫集团的净亏损同比增加，主要是由于不利的资本市场变动，以及出售与日本Athene再保险交易相关的金融投资产生的投资亏损，导致2023年税前亏损5.05亿美元。 2024年公司净利润扭亏为盈，主要得益于2024年资本市场情况好转、开支纪律改善令开支减少等。富卫集团的分销渠道包括银行保险、代理人、经纪或独立理财顾问、其他（包括纯网上保险及其他分销渠道），2024年这些渠道分别贡献46.6%、15.2%、31.8%及6.5%的新业务价值。公司建立了东南亚银行保险平台，拥有八个独家合作伙伴；其在百万圆桌注册会员人数方面于全球跨国保险公司中的排名上升至2024年的第六位；截至2024年末，富卫集团拥有超过2900名保险经纪及独立理财顾问合作伙伴。同时还建立了数码商务平台，有效接触数码原生、熟悉科技的年轻客户。据NMG的资料，富卫集团合并客户群超过2.8亿人。值得注意的是，分地区来看，2022年至2024年，富卫集团在中国香港及澳门的新业务合约服务边际复合年增长率为23%，而在泰国及柬埔寨、日本、新兴市场新业务合约服务边际复合年增长率分别为-8.3%、-20.5%、-20.8%。公司新业务合约服务边际及增长率（按固定汇率基准），图片来源于招股书 3 2023年为东南亚市场第五大保险公司，仍面临激烈的竞争亚洲是全球最大的人寿保险市场之一，2023年全球人寿保险总承保保费约36%来自亚洲。 2023年亚洲产生的人寿保险总承保保费估计超过1.02万亿美元，其中40%来自富卫市场（包括中国香港及澳门、泰国、柬埔寨、日本、菲律宾、印尼、新加坡、越南、马来西亚），预计到2033年亚洲人寿保险总承保保费将达到约2.18亿美元。 2015年至2019年，富卫市场人寿保险新业务复合年增长率为2%；受新冠疫情影响，2019年至2023年按1.1%的年化基准减少；预计2023年至2033年的复合年增长率将为7.1%。图片来源于招股书随着收入水平的上升，尤其是中产阶级人口的增加，人寿保险公司有望迎来发展机遇，吸纳市场上不断增长的储蓄与可投资财富。按2017年的购买力平价计算，每日人均收入在20美元至120美元的为中产阶级。2023年底，中产阶级人口占富卫市场总人口的56%，高于48%的全球平均占比。富卫集团经营所在的东南亚市场，中产阶级人口预计未来十年将增加约1.25亿人。目前，富卫市场中可投资财富的很大部分都为现金及银行储蓄，平均占2023年可投资财富总额的67%。随着这些地区平均收入及储蓄的增加，保险公司有很大潜力可让客户分配更多可投资财富到人寿保单上。图片来源于招股书此外，人寿保险市场的增长还受到死亡及健康保障缺口的推动。死亡保障缺口指一个家庭需要的财务资源与可用财务资源的差额，以便于主要收入来源者早逝时可维持生活水平；而健康保障缺口指由于负担不起而要承受自资压力或放弃医疗的成本。按年化新保费来算，2023年底亚洲的保障缺口于为9570亿美元，其中，中国香港及澳门为70亿美元、泰国为40亿美元、日本为660亿美元、印尼为260亿美元、马来西亚为130亿美元、菲律宾为100亿美元、越南为100亿美元、新加坡为60亿美元、柬埔寨为3亿美元、中国内地为4050亿美元、亚洲其余地区为2040亿美元。尽管亚太地区的新兴市场拥有较大人寿保险渗透潜力，也有一定保障缺口，但富卫集团仍面临激烈的行业竞争，而激烈的竞争可能会影响公司的盈利能力。近年来，富卫集团在东南亚市场（包括泰国、柬埔寨、菲律宾、印尼、新加坡、越南及马来西亚）的年化新保费排名明显上升，估计已由2015年的第十四位上升至2023年的第五位。按年化新保费来算，2023年公司在所有富卫市场中以3.6%的市场份额排在第八，进入前十名的还包括友邦、英国保诚、日本生命、汇丰、第一生命、宏利、安盛、中银人寿、中国人寿。其中，2023年富卫集团在中国香港及澳门以3.6%的市场份额排名第十；在泰国以17.7%的市场份额排名第二。图片来源于招股书整体而言，经过多年发展，富卫集团已经在东南亚人寿保险市场占据了一定地位，但其国际业务依然面临着一定经营风险，且近几年公司业绩波动较大，亏损多年后才在2024年扭亏，未来还得持续提高自我造血能力。

格隆汇05-22 15:46

港股恒指跌0.46%收23345点：网易业绩亮眼，比亚迪创历史新高

2025年3月27日：中国限制国企与李嘉诚家族企业合作，CK Hutchison股价波动，港股市场情绪受抑。 2025年2月26日：香港宣布打造人工智能枢纽，恒生科技指数大涨4.49%，科技股获资金追捧。国际投行与专家点评 Jamie Dimon，摩根大通首席执行官，2025年5月18日： “港股科技板块在全球贸易战中展现韧性，网易和比亚迪的业绩反映中国企业在创新和新能源领域的竞争力，投资者可关注其长期增长潜力。”（来源：摩根大通投资者电话会议） Christine Lagarde，欧洲央行行长，2025年5月18日： “香港市场受中美关税谈判影响波动，但新能源和半导体板块受益于全球需求，投资者应关注比亚迪和中芯国际的结构性机会。”（来源：法国《星期日论坛报》采访） Ellen Zentner，摩根士丹利首席经济学家，2025年5月17日： “恒生指数短期面临调整压力，但网易等科技股的业绩为市场注入信心，建议投资者在回调时增持优质科技和消费股。”（来源：摩根士丹利研究报告） Solita Marcelli，瑞银全球财富管理美洲首席投资官，2025年5月18日： “比亚迪的全球扩张和中芯国际的国产化进程为港股提供支撑，但关税风险可能限制短期涨幅，建议分散投资以对冲波动。”（来源：瑞银研究报告）来源：今日美股网

今日美股网05-20 00:11

长和主动回应巴拿马港口交易！富豪李嘉诚是如何陷入中美争端的？

时，这一言论引发一连串事件，使香港富豪李嘉诚卷入中美之间的紧张关系。李嘉诚旗下的长江和记实业有限公司拥有巴拿马运河沿线的两个港口业务。在特朗普错误声称该战略水道由中国运营后，李嘉诚的企业受到了美国政府的政治压力。今年3月，长江和记宣布将向由贝莱德主导的财团出售全球43个港口资产，其中包括巴拿马运河的运营权。此举得到特朗普的欢迎，但却激怒了中国政府，目前正对该交易是否违反反垄断规定展开调查。这项交易原定于4月2日签署，但已被推迟。长和5月12日晚发声明称，原本计划在5月22日的股东周年大会上讲述港口交易的情况，但鉴于近日不断有股东及传媒查询，特此作出回应。该集团星期一主动发声明回应，强调交易绝不可能在任何不合法或不合规的情况下进行。巴拿马运河港口交易的背景是什么？长和旗下子公司控制着巴拿马运河周边五个港口中的两个，该运河处理全球约3%的海运贸易。巴拿马政府最初在1998年将港口特许经营权授予该公司，并于2021年续约25年。这一安排原本没有问题，直到特朗普开始关注该水道。他声称美国将运河运营权交还巴拿马是“愚蠢之举”，并对使用水道的费用表示不满，同时错误宣称中国掌控了运河。中国通过大型基础设施项目在拉美影响力日益上升，引发了美国两党政府的共同担忧。分析师表示，长和为这笔交易谈下了不错的价格——仅出售部分港口资产就将获得190亿美元现金，几乎等于交易公布前整个集团的市值。交易公布两天后，特朗普在国会演讲中声称，其政府“已开始”重新掌控巴拿马运河，并提到了这笔交易。中国方面对此交易作何反应？知情人士透露，中国政府在3月中旬指示国有企业暂停与李嘉诚及其家族相关的企业开展新的合作。此前，中国驻香港最高机构曾表达对该交易的不满，引用港媒《大公报》的评论文章，警告企业“站队要谨慎”，并呼吁“伟大的企业家应做爱国者”。据悉，包括国家市场监督管理总局在内的多个中国政府机构正在审查该交易，评估是否存在安全隐患或反垄断问题。中国外交部发言人郭嘉昆3月27日表示：“中国一贯坚决反对滥用经济胁迫手段，侵犯他国合法权益。” 长和在5月12日重申，该交易必须获得相关法律和监管批准后方可推进。为何李嘉诚的巴拿马港口交易令中国震怒？这并非李嘉诚首次因商业行为激怒北京。早在2015年，当他在集团重组过程中将长和和长实置业注册于开曼群岛，并出售部分中国大陆物业时，就曾遭中国官媒批评。中国能对李嘉诚施加什么影响？影响力有限。李嘉诚多年来持续减少对大中华区的业务依赖。他旗下集团在中国内地和香港的收入仅占整体的12%。此外，其私人投资公司Horizons Ventures也主要投向海外。此外，出售港口可带来190亿美元现金，这笔巨额资金在一定程度上可对冲未来可能失去的中国国企业务机会。李嘉诚是谁？他是如何积累财富的？李嘉诚现年96岁，是香港第二富有的人。截至5月中旬，根据彭博亿万富翁指数，他的财富达307亿美元。他在长和及其地产子公司长实集团的股份，占其财富的40%。他还持有加拿大能源公司Cenovus Energy Inc.和Zoom Communications Inc.的股份。李嘉诚于1928年出生在中国大陆，二战期间随家人逃难至香港地区。父亲去世后，年轻的李嘉诚辍学打工，之后创业成为塑胶花制造商，并逐步转向房地产投资。曾有一段时间，香港每七套私宅中就有一套由其旗下长江实业开发。他的发迹过程与香港经济腾飞相呼应，因其卓越的商业头脑，被誉为“超人”。他善于在中西之间游走，成为香港作为中西桥梁角色的象征。

超启05-14 19:46

开盘：沪指涨0.5%、创业板指涨1.29%，军工及苹果概念股走高

易：绝不可能在任何不合法的情况下进行李嘉诚旗下长和公告称，港口交易绝不可能在任何不合法或不合规的情况下进行。国家市场监督管理总局此前表示，高度关注有关交易，将依法进行审查，交易各方不得采取任何方式规避审查，未获批准前，不得实施集中，否则将承担法律责任。四川出台脑机接口行动计划，打造一流的脑机接口产业高地开源证券：脑机接口技术路径丰富，处于技术加速变革期。非侵入式脑机接口产品商业化进程领先，国内外已有多款产品面世，侵入式/半侵入式脑机接口未来发展前景广阔。特朗普与苹果CEO库克通话，据报iPhone今年晚些时候或涨价华福证券：关税对果链公司的影响被高估，苹果对供应商的要求极为严格，国内果链公司具备不可替代性，苹果调整供应链布局，持续关注果链的超跌机会。华为与优必选科技全面合作，开发家庭服务人形机器人等上海证券：近期机器人国内外产业端迎来密集催化，产业潮起入局者明显增多，科技厂商纷纷加码具身智能。人形机器人商业化落地可期，建议关注受益的国内零部件厂商。机构观点中金公司：中美双方经济下行压力缓解中金公司表示，中美会谈取得实质性进展，宣布缓解对彼此商品加征的关税。会谈结果好于预期，市场风险偏好明显回升。短期来看，关税对于美国主要是供给冲击，对于中国主要是需求冲击，经贸会谈结果意味着美国供给冲击缓解，中国需求冲击减弱。中金公司测算显示，最新美国有效关税率将从此前的28.4%下降至15.5%，美国滞胀风险降低。最新关税下，中国出口下行风险得到较大缓解，后续中国国内经济走势主要看宏观政策力度，尤其是财政政策力度。中信建投：“AI+机器人”聚焦四个环节及轻量化中信建投指出，AI+机器人，建议聚焦外骨骼机器人、灵巧手、传感器、机器狗，这四个环节都不以人形的放量为必然前提，且能够有持续的数据验证。此外，机器人轻量化趋势较为明确，尤其是PEEK材料应用得到广泛关注，未来有望进一步发展。

金融界05-13 09:36

价格下降近百万！李嘉诚7折抛售旗下北京楼盘，均价降至7万元/平方米，拿地价格仅约1750元/平方米，升值40倍！李嘉诚赚的盆满钵满

李嘉诚旗下北京楼盘7折抛售，价格下降近百万! 据报道，长实位集团于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近日推售新一批房源，该项目高层项目均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万。据了解，北京御翠园项目去年开盘时的销售均价，在7.5万元-7.6万元/平方米左右。有御翠园置业顾问表示“这次降价后，140平方米高层的户型，总价较上次开盘差不多便宜了100万，上次开盘价格在1080万元-1100万元左右，现在到手价980万起。” 此外，除高层户型降价，御翠园的别墅项目价格，也在下调。置业顾问提到别墅面积最小的户型是345平方米，降价后总价2900万元起，单价在8.5万元-8.6万元之间，而之前总价在3200万元-3300万元左右。为了补偿业主，御翠园此次提供了两种补偿方案。“一种是补装修，按照每平方米一个固定的价格，为老业主进行装修；另一种是补差价，按照不同户型给予80万-100万元价格不等的补贴。” “御翠园”此前曾推出特价房值得注意的是，这并不是“御翠园”第一次推出特价房。 2024年10月底，“御翠园”项目被以7.6折推出50套特价房。当时有市场消息称，“御翠园”项目直接以7.6折的价格甩卖，特价房仅7.6万元/平方米，比附近二手房的价格还低。该项目售楼人员表示楼盘确实推出了50套特价房源，“特价房销售均价低至7.5万元/平方米-7.6万元/平方米，户型是140平方米、180平方米的大平层以及联排别墅，目前这几个户型都有房源在售。”该项目此前9.07万元-9.97万元/平方米的备案价，此次特价房每平方米售价下降近1.5万-2.4万元，由此计算，本次特价房销售价格较备案价最高价格，相当于打了7.6折。拿地价格仅约1750元/平方米整个姚家园项目地块由长实集团内地房地产业务运作平台和记黄埔于2001年拿下。姚家园地块成本价很低，当时和记黄埔以7亿元摘下总建筑面积达40万平方米的姚家园地块，楼面价约1750元/平方米。 “御翠园”项目位于姚家园项目地块，位于北京朝阳区姚家园路和青年路交汇处，属于如今北京中央商务区东扩地带，距离望京、国贸开车都仅需要二十分钟，因此"有着CBD后花园"之称。楼市板块上则处于近年来日益崛起的朝青板块，整体二手房交易量活跃。拿地4年后的2005年11月，项目一期项目逸翠园终于开盘，均价在9000元/平方米，相比楼面地价已溢价不少。彼时项目周边的国美第一城、星河湾等楼盘早已入市，姚家园地块所在的泛CBD、朝青板块楼市正处于催熟状态。首期开盘获利之后，李嘉诚继续维持着慢开发的节奏。六年后，姚家园项目二期御翠尚府在2011年11月推出，成交均价涨至2.9万元/平方米；彼时周边姚家园以东的一宗住宅混合公建用地土拍楼面价为7648元/平米，约为和黄拿地价的4倍。 2014年，逸翠园二期进行过工程环评公示，并在2019年正式定名为"御翠园"，以纯新盘短暂亮相过，但后续并没有推进入市销售。 2022年10月底，御翠园开放售楼处，并称将于11月中下旬取证开盘，吹风价至少在10万元/平方米起；更有消息指出，项目预计申报单价为10-11万元/平方米。 2023年11月2日，御翠园曾开启验资，根据意向购买的房源类型平层或联排别墅，购房人须在自身账户存有50万元或100万元，同时还须提供购房人名下200万元或800万元的首付资金（含存款、理财、股票）证明。此批取证房源共9栋楼、473套房。分楼栋来看，9栋楼获批的销售价在90672-99744元/平方米之间；分产品来看，整体平层产品均价约9.8万元/平米，而联排别墅均价约9.1万元/平米。尽管如今降至7万元/平方米，价格是仍是当初拿地价格的40倍，李嘉诚赚的盆满钵满。

金融界05-09 21:57

事关李嘉诚卖巴拿马等港口中国最高市场监管机构发出最新警告

：路透社) 英国路透社报道称，香港首富李嘉诚旗下的长和集团拥有巴拿马运河沿岸具有重要战略意义的两个港口，在中美贸易紧张局势加剧的背景下，长和集团卖港口的交易已变得高度政治化。据中国官媒人民网报道，4月27日，国家市场监督管理总局发布消息称，长和港口交易各方不得采取任何方式规避反垄断审查。日前，市场监管总局新闻发言人就长和港口交易事回答了记者提问。有记者问：据《华尔街日报》4月16日报道，长和出售海外港口将分拆为两个交易继续进行，国家市场监督管理总局对此有何评论？市场监管总局新闻发言人回应表示：“我们高度关注有关交易，将依法进行审查。交易各方不得采取任何方式规避审查，未获批准前，不得实施集中，否则将承担法律责任。” 这项声明是针对美国《华尔街日报》4月16日一篇文章的回应。《华尔街日报》报道称，长和计划将其海外港口资产出售交易分拆为两笔单独交易，以推动交易进程。当时的报导引述知情人士的话表示，参与收购的地中海航运(MSC)已就推进交易大部份内容进行了讨论，同时解决了有关巴拿马两座港口的争端。这项交易由两个具有不同所有权结构的部份组成，一部份负责巴拿马港口，另一部份则负责其他所有港口业务。李嘉诚旗下的长和集团上月宣布，将出售80%的港口业务，涵盖23个国家，一共43个港口，其中也包括近期备受瞩目的巴拿马港口。中国官方媒体批评这项计划出售是对中国利益的背叛。美国总统特朗普(Donald Trump)曾多次表示，希望收回巴拿马运河，并称赞该协议是“收回”这条水道。特朗普上周六表示，美国军舰和商船应该被允许免费通行巴拿马运河和苏伊士运河。据3月4日发布的交易通报，李嘉诚旗下的长江集团原定最迟于4月2日与美国投资公司贝莱德牵头的财团签署出售包括巴拿马港口在内的协议。香港《南华早报》3月底引述知情人士称，长和将不会按计划签署协议。此前中国国家市场监督管理总局反垄断二司负责人在回应香港大公文汇网询问时表示，将依法审查香港长和集团出售巴拿马港口的交易，保护市场公平竞争，维护社会公共利益。

tqttier04-28 11:44

李嘉诚港口交易生变！巴拿马收购最大股东“不再是美国人” 神秘家族接管让中国放心？

FX168财经报社(亚太)讯李嘉诚旗下长江和记实业(CK Hutchison)的巴拿马港口交易近期出现转折，管理着全球10万亿美元的华尔街资管巨头贝莱德牵头财团有意收购，但最大股东不再是美国人，而是由阿蓬特家族推动的地中海航运公司(MSC)。港媒称，这可能会让中国感到放心。#中美关系# 消息人士向《华盛顿邮报》(Washington Post)透露，阿蓬特家族(Aponte family)是地中海航运公司背后的神秘推动力量，该公司旨在巩固其海上主导地位，并通过230亿美元收购长江和记海外港口业务的多数股权，继续整合集装箱航运。 (来源:SCMP) 根据航运数据提供商Alphaliner数据，该家族企业拥有全球最大的集装箱航运航线，市场份额为20.3%。消息人士称，地中海航运正通过其子公司Terminal Investment Limited(TiL)与投资巨头贝莱德合作，牵头对22个国家的41个港口码头进行战略收购。此举彰显了该家族控制支撑全球贸易的关键基础设施的雄心壮志。该交易于今年早些时候宣布，贝莱德牵头的财团将持有长江和记实业海外港口资产80%的股份。这一庞大的投资组合涵盖了欧洲、亚洲和美洲的主要枢纽，这使得地中海航运有可能成为全球最大的集装箱码头运营商。对于阿庞特家族来说，此举代表着其垂直整合战略（即船舶到港运营）的重大飞跃。据地中海航运公司称，该家族于2000年成立TiL，旨在为地中海航运公司不断壮大的船队确保可靠的停泊和码头容量。此次收购极大地扩展了这种控制力，确保了航运业务的顺利运营并可能降低成本。理工大学全球航运和物流实践教授Surinder Brrar指出，MSC仍在发展，并且其码头规模也需要扩大。他进一步表示：“中国是最大的货物来源国，因此中国对MSC的增长计划至关重要。这意味着TiL需要尽可能地扩大规模，以符合MSC的雄心。” 然而，该港口交易仍需获得监管部门的批准，并可能受到关注公平市场竞争的当局的审查。Brrar补充道：“在我看来，这项港口交易是集装箱航运业整合的延续。这种情况已经持续了几十年，我们慢慢看到大公司规模越来越大，市场份额也在不断巩固。” 香港科技大学客座教授Francis Lui Ting-ming表示，他认为中国可能不会太担心地中海航运控制巴拿马运河43个港口中的41个。根据拟议的交易，贝莱德将控制巴拿马运河两端的另外两个港口，这引发了争议。 “尽管MSC协议涉及41个港口，但中国不应该太担心这些港口，”他说，因为全球港口竞争激烈，各国政府可以通过关税进行干预。在拓展全球港口业务的同时，地中海航运也与中国建立了牢固的联系，尤其是在造船业。该公司已向中国船厂订购了大量新集装箱船，包括舟山长宏国际船厂和江苏新韩通船舶重工。收购长江和记港口及其在大陆的重要造船业务的举动凸显了阿庞特家族扩大其在全球供应链影响力的动力。

圈内人04-22 13:01

李嘉诚交易突传进展！美国牵头财团拟收购43个港口港媒：中国仍强烈反对协议

头贝莱德(BlackRock)正寻求从李嘉诚旗下的长江和记实业手中收购43个港口，并计划控制其在巴拿马运河上的2个战略设施。港媒引述专家透露，中国仍强烈反对该协议。#中美关系# 香港《南华早报》(SCMP)引述接近交易的消息人士周一(4月14日)表示，贝莱德、其子公司全球基础设施合作伙伴和阿蓬特家族的码头投资有限公司(TiL)组成的财团将以230亿美元的价格收购该投资组合，但这家美国公司的目标是收购和记黄埔在巴拿马两座港口的51%股份。 (来源:SCMP) 总部位于日内瓦的TiL将拥有其余41个港口的多数股权，而长江和记也并非完全拥有这些港口。长江和记实际上拥有这43个港口80%的权益。总部位于香港的和记黄埔预计交易完成后将获得190亿美元现金。中国方面对出售巴拿马运河两座港口表示不满，暗示此举将损害国家利益。分析人士表示，分割港口所有权不会改变北京反对这笔交易的态度，因为长江和记不应该将这些战略资产出售给容易受到美国压力的西方国家。巴拿马港口是中美之间另一个摩擦源，美国总统特朗普曾多次誓言要从他所谓的中国手中夺回运河的控制权。中国方面已加大对和记黄埔的压力，要求其将运河资产出售给一家美国实体。全国港澳研究会顾问Lau Siu-kai表示：“中国方面不需要看新闻就知道和记黄埔将资产出售给谁。” 他续称：“无论是意大利还是其他西方国家控制港口，中国仍然反对这项协议，因为这些国家容易受到美国的压力，做出可能损害中国在贸易、航运和造船业利益的事情。” 3月4日，和记黄埔意外宣布同意出售其所有海外港口时，贝莱德-TiL财团的持股比例并未披露。消息人士称，贝莱德及其子公司将持有一家公司51%的股份，以收购位于运河两端的两个巴拿马港口——巴尔博亚港和克里斯托瓦尔港。剩余的49%将由TiL持有。意大利大亨Gianluigi Aponte的地中海航运公司(MSC)持有TiL的70%股份，贝莱德的全球基础设施合作伙伴和新加坡政府的全球投资公司GIC持有剩余股份。消息人士称，TiL是和记黄埔出售的另外41个港口的主要买家，并计划获得控股权。消息人士透露：“因此总体而言，贝莱德并不是整个投资组合的大股东。” Lau说：“中国正在考虑的是，任何拥有这些港口的西方国家是否会受到美国的压力而对中国构成挑战。” 他表示，意大利现任政府由右翼政党主导，且被视为亲美派。意大利是七国集团(G7)中唯一一个在2019年签署“一带一路”倡议的国家，但已于2023年正式退出中国推动全球贸易发展的计划。长江和记交易中的41个港口中，有些位于“一带一路”国家。一位不愿透露姓名的分析师表示，除了地缘方面的考虑，地中海航运还在与中国远洋海运集团和招商局集团等中国大陆航运巨头竞争。

圈内人04-15 11:01

彭博独家爆料重大消息！意大利大亨成为李嘉诚港口交易的“主要玩家”

投资有限公司(TIL)，将成为香港富豪李嘉诚旗下长和集团出售全球43个港口交易的主要投资者。 (截图来源：彭博社) 知情人士透露，在交易完成后，除了巴拿马运河的两个港口，TIL将成为长和集团出售其余港口的唯一所有者。这两个港口将由美国贝莱德公司(BlackRock Inc.)的全球基础设施合作伙伴持有51%的股份，TIL将拥有其余股份。由于讨论此前未报道的交易细节，这些知情人士要求匿名。这笔交易已成为李嘉诚迄今为止最具地缘政治挑战的交易，引发了中国的愤怒和巴拿马的审查。北京方面不断向这位96岁的大亨施压，要求他放弃这笔涉及美国总统特朗普(Donald Trump)觊觎的资产的交易。知情人士表示，相关考虑仍在进行中，包括财团的最终结构和所有权等细节仍可能发生变化。这项交易仍有待尽职调查、税务和会计审查，以及港口所在地监管机构的批准。其中一位知情人士表示，买家承诺维持港口的管理和现行运营规则不变，其中大多数码头面向普通用户，并对所有航运公司一视同仁地开放。 TIL总部位于日内瓦，隶属于全球第二大航运公司地中海航运集团，是全球领先的码头运营公司。知情人士指出，该交易最终选择了由Aponte家族支持的财团，部分原因是该家族与李嘉诚的长期关系，长和认为要将港口交到可靠的人手里。知情人士说，巴拿马港口约占总交易价值的4%，一旦完成交易，长江和记预计将获得超过190亿美元的现金。这一潜在交易的最新进展公布后，长江和记股价周一走高，收盘上涨3.27%，而恒生指数上涨2.4%。

tqttier04-15 10:52

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