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别再纠结3000点了

，得益于先发优势，在国人还不明白什么叫房地产的时候，人家就已经大肆购入土地。几十年之后，国内地产开始繁荣，很多所谓的大老板一起风气，但人家李生，已经赚得盘慢钵满。赚不到钱，除了后知后觉，还在于过度技术分析，最好是画几条线，然后买入，再画几条线，卖出，在然后，钱就赚到了。轻车熟路，毫不费力。但，这其实也一种偷懒。市场弱式有效市场假说告诉我们，如果这种假说有效，技术分析根本没有用，投资者也不可能通过技术分析来获得超额收益。说白了，还是要趁早。只有早，一切风险都不是风险，一切成本都不算成本。因为风险有足够的时间去消化，成本有足够的时间去平摊，收益也有足够的时间去积累。一切的投资收益，最终都是时间的馈赠。早，换一种说法，就是多点耐心，多一点长线投资思维。最后，以一个小故事结尾。亚马逊的创始人贝佐斯有一次问巴菲特：你的投资方法都很简单，但为何其他人都不用呢？巴老回答：因为普通人都不喜欢慢慢变富。（全文完）

格隆汇2024-06-26

北京刚刚放大招、人民币失守7.3！日元突然跌穿160，市场又为英伟达狂欢了

、广州以及深圳之后，北京进一步优化调整房地产政策。首套房贷最低首付比例调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%。值此之际，离岸人民币兑美元跌破7.3关口，创去年11月以来新低。日元跌破160 汇市方面，10年期美国国债收益率小幅上升，美元指数连续第二天上涨。美国将于周三晚些时候出售700亿美元的五年期国债，此前两年期国债拍卖表现良好。日元兑美元汇率跌至160.06，今年以来的跌幅约为12%。尽管日本政府试图阻止日元贬值，但日本与美国之间的巨大利率差距持续对日元施压。当时日本当局曾进行干预以支持该货币，引发了市场对他们可能再次采取行动的猜测。日元今年以来的跌幅约为12%。尽管日本政府试图阻止日元贬值，但日本与美国之间的巨大利率差距持续对日元施压。 “最近几天财政部的言论表明，他们的担忧有所增加，但并未表明即将进行干预。我们可能需要看到日元明确突破160关口并伴随着更大的日波动，财政部才会采取行动，”富国银行伦敦分行宏观策略师Erik Nelson表示。他还补充道，日本当局可能会等待日元跌至165或以上才会干预市场。日元的下一个潜在痛点，可能出现在周五发布的美联储偏好的美国通胀指标，这对于美国利率前景至关重要。迄今为止，东京官员的反应仅限于本周的口头警告。财务大臣铃木俊一表示，他们正在密切关注市场动态，并将采取一切必要措施。日本最高货币官员神田真人周一警告说，当局准备在必要时随时进行干预，同时重申他们并未针对特定汇率水平。根据官方数据，日本在4月26日至5月29日期间花费了创纪录的9.8万亿日元（约合612亿美元）来支撑日元，这一金额超过了2022年用于防卫日元的总额。日元的波动表明，这一行动可能发生在4月29日和5月1日。在大宗商品方面，在美国政府发布原油库存和燃料需求报告前，油价上涨。铁矿石连续第二天上涨。由于中国需求异常疲弱，铜价跌至两个月来最低水平。金价基本持平。

欧罗巴2024-06-26

中国最后一个一线城市也出招了！北京：首付最低20% 利率最低3.5%

欧罗巴2024-06-26

陷债务困境！昔日“家居首富”申请破产重整，曾创立红星美凯龙

三方的物业。 2009年车建新开始从事房地产开发，一个搞红星地产，另外一个做红星置业。不仅于此，他在2019年还创办了房地产经纪平台美凯龙爱家，在一年时间里面就招聘了近万名员工，值得注意的是，2019年恰好就是中国房地产开始走下坡路的元年。房地产开始下行之后，家具行业同样遇冷，出租率下滑，收入无法覆盖利息，问题接踵而至。最高峰时红星的负债达到了2000亿。 2021年，车建新就意识到局势不对，开始断臂求生。7月，他将红星70%的股权作价40亿卖给有央企背景的远洋集团。10月，美凯龙再以6.96亿元向旭辉永升服务出售美凯龙物业80%股权。 2023年1月13日，红星控股宣布向建发股份出售所持美凯龙29.95%股份，价格不超过63亿元。此后，建发股份成为美凯龙控股股东，车建兴辞去董事长职务。当时，红星控股表示，此次出售是为化解债务、稳定经营而主动做出的资产处置工作。未来，美凯龙将不再纳入红星控股合并报表范围。甩卖上述资产，车建兴套现约140亿元，但依然难解债务危机。红星控股2023年审计报告显示，这个公司一年内到期的借款本金和逾期利息超过60亿，而账上的货币资金仅仅剩下1.1亿元。过去两年持续亏损红星控股2023年实现营业收入138.89亿元，归属于母公司所有者的净亏损为271.74亿元。而截至2022年末，红星控股营业收入尚为210.80亿元，归属于母公司所有者的净亏损则为82.06亿元。据不完全统计，红星控股当前逾期未偿还债务规模已达20.74亿元，总负债超过325亿元。另外值得一提的是，半个月前，因债权债务纠纷，红星控股持有的1.73%美凯龙股份被司法过户，用以抵偿红星控股所欠债务。然而，红星控股最终还是没能熬过去，因此主动申请重整。

格隆汇2024-06-26

分红在即！九江银行2023年业绩“水逆”：净利润大跌55%，房产业不良贷款增幅高达191.8%，高管年薪缩水至百万以下

达到2.09%，创下近五年新高。其中，房地产业贷款的不良情况尤为严重，其不良贷款从2022年末的5亿元增至14.59亿元，增加9.59亿元，增幅高达191.8%。此外，九江银行的制造业贷款不良也出现大幅上升，增加5.89亿元，增幅340.46%。由此可见，该行在多个重点行业都面临着严峻的资产质量挑战。财报披露，为应对不良贷款增加的压力，九江银行2023年度核销金额达41.46亿元，同时大幅增提资产减值准备，导致资产减值损失飙升至61.06亿元，这也是造成净利润大幅下滑的主要原因之一。同时，九江银行旗下18家村镇银行的经营业绩表现同样不甚乐观。尽管这些村镇银行的资产总额达到168.15亿元，但2023年净利润仅为0.03亿元，同比下降92.60%，创下历年最低水平，拖累了九江银行的整体利润。全员降薪6%，高管年薪多数降至百万以下薪酬方面，除零售银行总监和首席信息官外，多数高管年薪降至百万元以下，全行员工平均年薪降至27.78万元，降幅接近6%。财报数据显示，九江银行高管团队2023年总酬金为1526.2万元，较上年度减少154.3万元，降幅9.18%。行长肖璟的年薪从117.3万元降至97.3万元，执行董事袁德磊的年薪从112.3万元降至80.6万元。潘明2023年的年薪显示为97.7万元，略高于前两位。值得一提的是，生于1975年的潘明曾于2013年8开始担任九江银行行长一职，2022年2月潘明行长的职务被解聘，但继续担任副董事长、执行董事等职务。；2023年6月不再担任该行董事。同花顺iFind显示，目前九江银行还保留着潘明“首席客户经理”的职务。实际上除盈利能力、资产质量正遭受考验之外，九江银行也在合规经营方面面临挑战。2022年以来，该行被开具多张罚单，其中， 2022年11月份，江西监管局披露一则3百万级别的罚单，因九江银行存在“通过信托通道违规发放土地储备贷款；嵌套委托贷款或集合信托，资金用于购地；面向一般客户销售的理财产品投资上市公司非公开发行的股份；通过同业投资隐匿本行不良资产；通过私募资产证券化（ABS）将信贷资产虚假出表；授信集中度超监管规定；开展代销业务未“双录”；通过违规发放贷款、违规展期延缓风险暴露“八宗违法违规事实，被处以罚款330万元。 2023年2月10日，九江银行宜春分行被原中国银保监会宜春监管分局处以罚款50万元，主要违法违规事实为：“向监管部门提供虚假文件 ”。有业内人士表示，九江银行需要在风险管控、业务结构优化和盈利模式创新等方面下功夫。特别是在房地产贷款风险管理上，需要更加审慎和精细化。另外，在经济下行压力和监管趋严的双重影响下，如何平衡风险与发展，提升资产质量和盈利能力，将是九江银行乃至整个银行业需要长期面对的挑战。公开资料显示，九江银行，原名九江市商业银行，成立于2000年11月18日，2018年7月10日在香港联交所主板上市，截至2024年3月末，全行在岗员工数5388人（含村镇银行），平均年龄30.28岁；共设278家机构，包括1家总行、13家分行及264家支行，于2020年9月完成江西省内县域机构布局，实现了全省100个县（市、区）机构的全覆盖，主发起设立北京大兴九银村镇银行、中山小榄村镇银行等20家村镇银行。

金融界2024-06-26

孙宇晨接受FX168财经专访：探秘波场的战略规划及2024年重大里程碑

来获得对真实世界资产的间接投资机会，如房地产、债券、贷款等。这将使stUSDT成为一个连接数字货币世界和传统金融资产的桥梁。 JustLend是一个基于波场的去中心化借贷平台，它允许用户存入资产作为抵押，借出其他资产。 JustLend作为波场DeFi生态的核心协议，为用户提供了多元化的金融服务，包括借贷、交易等。目前JustLend的总锁仓量已超过60亿美元，占据了波场网络的主要市场份额。未来，JustLend还将进一步拓展业务范围，提供更多基于RWA的金融创新产品，为用户创造更多价值。未来，我们将继续优化JustLend质押协议，提高其安全性和用户体验。我们也在探索更多的合作机会，以便将stUSDT和其他稳定币引入更多的应用场景，比如去中心化交易所、支付解决方案和跨境交易等。凭借在稳定币和DeFi领域的持续创新，波场正在构建一个更加完善的金融生态圈，为用户提供更加安全、便捷的金融服务。我相信，在未来的发展中，波场将继续保持在稳定币市场的领先地位，并推动DeFi生态的不断繁荣。 FX168财经：在您去年年底发布的2024新年寄语中，您提到波场的第一个1亿用户用了4年时间，第二个1亿用户则只用了1年半。您期望在2024年达成第三个1亿用户的目标。今年波场和BitTorrent协议的战略合作为我们带来了很多关注，能否透露今年有哪些令人期待的新合作、新产品或技术创新计划？孙宇晨：正如我在新年寄语中所说，波场在过去几年里取得了蓬勃发展，用户数量呈现井喷式增长。我们有信心并将努力在2024年实现第三个1亿用户的目标。在新的一年里，我们有很多令人期待的发展计划。首先，波场和BitTorrent的战略合作无疑是一大亮点。通过结合双方的技术优势和生态资源，我们将在分布式存储、内容分发等领域推出一系列合作。此外,我们还将推出一系列全新的产品和技术创新。比如在DeFi领域，我们会推出更加安全可靠的协议，为用户提供更丰富的金融衍生工具。在NFT领域，我们会打造全新的NFT基础设施，让内容创作者和爱好者获得更好的创作和交易体验。同时，我们还会进一步优化波场的底层技术架构，提升网络的性能和安全性，为用户带来更流畅的应用体验。我们会坚持技术创新，不断推动区块链技术发展，为全球用户创造更多价值。 FX168财经：在这些新产品或技术创新中，您最期待的是哪一个？为何？孙宇晨：我对每一项新产品和技术创新都抱有极大的热情和期待。但如果要选择其中一个我最期待的，那么我会说是跨链互操作性技术的进一步发展。跨链互操作性是区块链领域的一个关键挑战，也是未来实现区块链技术广泛应用的重要组成部分。我之所以特别期待这一方面的进展，是因为它能够打破不同区块链之间的孤岛效应，实现价值的自由流通和信息的无缝连接。这不仅能够极大地提升用户体验，还能够促进整个区块链行业的发展和繁荣。通过跨链技术，波场能够与其他主要的区块链生态系统连接，如以太坊、比特币等，这将使得波场的用户能够轻松地在不同链之间转移资产，使用其他链上的服务和应用。这种互操作性不仅能够扩大波场的覆盖范围，还能够吸引更多的开发者和项目进入波场生态系统，进一步推动创新和多元化。因此，跨链互操作性技术的发展对于波场来说至关重要，它将为我们的用户和整个区块链社区带来更多的可能性和机遇。我期待着看到波场在这一领域取得的突破，并见证它如何改变人们在全球范围内进行价值交换的方式。 FX168财经：孙总，请您分享一下波场在2024年的总体愿景和战略目标是什么？孙宇晨：在2024年，波场的总体愿景是成为全球领先的区块链平台，推动区块链技术和去中心化应用的广泛采用，实现真正的金融普惠和信息的自由流通。继续巩固稳定币主导地位，波场版USDT的市值已达598亿美元，占总体流通量的53%。我们将继续巩固USDT的主导地位，并探索更多新型稳定币。我们致力于继续扩大用户基础，吸引更多的个人和企业加入到波场生态系统中。我们将通过简化用户界面、增强用户体验和提供多样化的应用来吸引新用户。进一步发展和完善波场的DeFi生态系统，提供更加丰富和用户友好的金融服务，包括借贷、交易、投资等。我们的目标是使波场成为DeFi领域的首选平台。我们也将继续寻求与全球伙伴的合作，同时确保我们的平台和产品符合不同国家和地区的法律法规，以促进波场的全球扩张和合规性。 FX168财经：在您看来，波场在2024年最重要的里程碑将是什么？孙宇晨：在2024年，波场最重要的里程碑将是实现第三个1亿用户的增长目标，并进一步巩固我们在全球区块链生态系统中的领导地位。这一里程碑不仅标志着波场在用户增长方面取得了又一个里程碑式的突破，更代表着我们的产品和技术已经得到了全球范围内广泛的认可和采用。要实现第三个1亿用户的目标，我们不仅要继续优化现有的产品和服务，提升用户体验，还要在新的技术领域不断创新，挖掘新的应用场景，吸引更多用户加入。比如，我们会进一步加强在DeFi、NFT、分布式存储等领域的布局，推出更加丰富多样的应用。同时，我们也会加大在元宇宙、GameFi等新兴领域的探索，为用户提供全新的数字资产使用体验。此外，我们还将持续提升波场的整体性能和安全性，为用户提供更加稳定、高效的底层服务。我相信，通过不断的技术革新和生态建设，波场一定能在2024年实现第三个1亿用户的目标，继续成为全球主流公链中的明星。这既是一个全新的里程碑，也是我们不懈追求的目标。我们会继续保持激情和决心，为打造一个真正"让价值互联"的数字世界而努力。感谢孙总抽出宝贵时间进行此次采访，我们期待与您下次会面！

FX168北美分站 1评论2024-06-26

14年等待后分红“缩水”，华润银行股东大会前夕，董事会选举又突生变数

%。数据显示，2023年，华润银行在房地产业贷款的占比下降到了11.56%，但该行在房地产行业的贷款规模仍然位居所有行业之首。值得注意的是，银行的前十大客户中，有多个是房地产行业的企业，其合计贷款余额达到了45.83亿元。在资产方面，华润银行的资产总额在2023年末达到了3888.81亿元，比上一年增长了22.32%。发放贷款和垫款净额也增加了21.83%，达到了2069.96亿元。与此同时，负债规模也有所增加，达到了3566.24亿元，增长了697.11亿元。存款规模增长了16.78%，达到了2560.66亿元。在风险管理方面，不良贷款率略有下降，从上年末的1.74%降至1.73%，而拨备覆盖率则从上年末的188.56%下降至169.32%。此外，近日，华润银行因刚性兑付代销资管计划被国家金融监督管理总局珠海监管分局处以700万元人民币的罚款。这是该银行自成立以来收到的最大罚单。此次违规行为涉及时任行长宗少俊、个人金融部负责人兼个人信贷部总经理吴颖等人。宗少俊已于2022年12月升任为珠海华润银行的董事长，而吴颖则被警告并处罚款10万元。刚性兑付是指金融机构对投资产品承诺保本保收益，这在资管新规发布后是明令禁止的行为。2018年，央行等监管机构发布了《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》，要求金融机构不得承诺保本保收益，产品出现兑付困难时不得以任何形式垫资兑付。此次珠海华润银行的违规行为被认为是违反这些规定。据媒体披露，此次被处罚的违法违规行为较为罕见，金融监管总局官网此前并无“刚性兑付代销资管计划”的处罚先例。

金融界2024-06-26

2024年上半年最赚钱的加密赛道一览

全球投资基金、股票、债券、共同基金甚至房地产向链上迁移，现实世界的资产代币化被广泛视为数字资产的下一个前沿，最终可能涵盖 874 万亿美元的财富。像 Chainlink 这样的项目继续在将世界资产引入区块链方面取得进展，并建立了新的合作伙伴关系，优先通过分布式账本技术实现财富的数字化。来源：金色财经

金色财经2024-06-26

生成式AI赋能行业发展，传媒ETF(512980)盘中一度涨超2%，掌阅科技涨停

燃气、医疗服务涨幅居前。教育、贵金属、房地产服务等行业跌幅居前。截至10:48，传媒ETF(512980)上涨0.84%，盘中一度涨超2%，成交额已达4809.53万元。成分股掌阅科技(603533)涨停，昆仑万维(300418)上涨6.94%，中文在线(300364)、华策影视(300133)、易点天下(301171)跟涨。资金流入方面，传媒ETF最新资金净流入268.50万元。拉长时间看，近5个交易日内，合计“吸金”1255.08万元。份额方面，传媒ETF近1周份额增长2250.00万份，实现显著增长。从估值层面来看，传媒ETF跟踪的中证传媒指数最新市盈率（PE-TTM）仅19.58倍，处于近1年0.39%的分位，即估值低于近1年99.61%以上的时间，处于历史低位。传媒ETF紧密跟踪中证传媒指数，中证传媒指数从营销与广告、文化娱乐、数字媒体等行业中，选取总市值较大的50只上市公司证券作为指数样本，以反映传媒领域代表性上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年5月31日，中证传媒指数(399971)前十大权重股分别为分众传媒(002027)、昆仑万维(300418)、世纪华通(002602)、恺英网络(002517)、三七互娱(002555)、万达电影(002739)、芒果超媒(300413)、神州泰岳(300002)、岩山科技(002195)、蓝色光标(300058)，前十大权重股合计占比46.4%。近日，在华为开发者大会上，华为推出独立于安卓和iOS的操作系统HarmonyOSNEXT（鸿蒙NEXT）。其自身不依赖于传统Unix内核和Linux内核，而是华为自主研发的鸿蒙内核。华为在发布会上展示对于AI体验布局—“鸿蒙原生智能”，华为小艺基于盘古大模型5.0从AI助手升级为系统智能体。有机构认为，随着大型模型广泛应用，人工智能体迎来快速发展。大模型参数量的提升增强了AIAgent的理解和泛化能力。通过让AI融入到实际的工作流，实现生产效率、生产关系的变化，实现技术革命将逐步实现AIGC的核心价值，完成更好的交互和流程价值。万联证券认为，在国家指导性及支持性政策引导下，生成式AI在图像生成、文本生成、音视频生成等领域取得显著成果，AI文生图迈向多模态融合，逐渐成为大模型核心模态之一；AI文生视频新品推出受到市场关注，创新点赋能行业发展；AI音频产业链协同发展，企业探索视频生音频新技术。行业应用，在影视、游戏等多个传媒互联网的细分领域进行广泛应用，从而提升内容生产效率，降低内容生产成本，助力行业变革。传媒ETF(512980)，场外联接(A类：004752；C类：004753；广发中证传媒ETF联接E：018864)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-06-26

中国房地产罕见一幕：数百万美元豪宅被抢购一空！长三角富豪正将目标瞄准……

8财经报社(亚太)讯在中国危机四伏的房地产行业，上海豪宅市场成为为数不多的亮点，长三角富豪斥资数百万美元在上海置业。一套价值1500万美元的顶层住宅在上市数小时后就被抢购一空。在不到一天的时间内，超过200套价格从近500万美元起的住宅售罄。价值380万美元的住宅被超额认购五倍。在中国萧条的房地产行业中，上海的豪宅市场成为亮点。在中国的大城市中，它是唯一一个仍在吸引人们把钱投入一个已被抛弃的资产类别的大都市。这一趋势主要由住在长三角地区的富裕人群推动，他们只将钱投入到确定无疑的投资中。考虑到上海的金融中心地位、此类住宅供应的稀缺性以及新房与二手房相比的折扣，最近的买家仍将豪华住宅视为最佳选择。这一趋势突显了一个拥有巨大财富差距国家的房地产前景差异。除上海外，中国大部分城市——甚至包括首都北京——在政府推出最强刺激措施后，仍在挣扎恢复交易和价格。 “经济前景充满不确定，促使富人将钱存放在保守的地方，”房产机构Tospur房地产咨询公司研究总监Song Hongwei表示，“当他们缺乏更好的资产配置渠道时，上海核心区域的房地产成为一个便捷的选择。” Tospur数据显示，2024年前五个月，上海售价在3000万元人民币（约400万美元）或以上的新住宅销售已经超过过去七年每年的年度销售量。它们的平均价格比去年上涨18%。这让上海整个新房市场0.6%的同比涨幅相形见绌。上海已经是统计局追踪的70个主要城市中表现最好的城市。彭博社中国开发商股票指数在周二早盘上涨多达2.2%。政策放松据卖家和开发商顾问说，买家既有本地人，也有外地人，其中许多人来自邻近的浙江和江苏。上海允许非本地购房者，前提是他们已经缴纳三年的个人所得税。他们正在利用最近的政策放松。上海首次购房的首付门槛已降至20%，二套房首付低至30%。如果一个家庭有至少两个孩子，且至少一个未满18岁，则允许购买第三套房。上海还放宽新房的价格上限，这是政府在房价飙升时用来缓解房地产泡沫的策略。据知情人士透露，包括位于著名外滩在内的一些豪华项目，以每平方米约17万元的价格售出，比之前的限制高出13%。由香港新鸿基地产开发的“滨江凯旋门”最近见证了抢购热潮。其212套高端住宅吸引了超过1000名潜在买家，并在开盘当天售罄。一套价值1500万美元的顶层公寓在数小时内被购得。在该市的法租界，新加坡凯德置地集团有限公司的所有75套住宅在45分钟内被在线售出。它们的售价比Landz Realtors销售的两套类似范围的二手住宅低约20%。 “那些能够负担得起这些优质项目的人已经等待了两年以上，”从事上海高端房地产销售超过20年的Stephanie Zhou说。“一些新住宅的定价低于市场高峰时他们查看的现有住宅，他们认为这些可以出手。” 鲜明对比融创中国控股有限公司在滨江壹号院(One Sino Park)的204套住宅吸引了4,000名潜在买家，尽管最便宜的住宅售价接近500万美元，创下了今年上海的最高纪录。香港置地控股有限公司支持的一个项目以平均380万美元的价格出售，并被超额认购五倍。需求如此强劲，以至于人们甚至愿意购买尚未建成的豪华住宅。在中国，越来越多的买家对开发商未能交付预售住宅变得警惕。这与包括北京在内的其他城市形成了鲜明对比，当地的豪华项目未能吸引买家。上海更富裕和创业的居民帮助了市场的复苏，而首都有更多人为国有企业和政府工作，这意味着他们已经可以获得政府补贴的住房。不过，房地产代理公司中原集团的分析师Lu Wenxi预计，随着积压的需求释放，这一趋势将在下半年降温。 Tospur的Song警告说，只有核心地段的项目预计将保持吸引力。“豪华房地产相对于现有住宅的折扣正在缩小，因此富裕买家变得更加理性，”Song说。

风起2024-06-26

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