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ETF热门榜：债权类ETF成交居前，国证2000ETF基金(159543.SZ)交易活跃
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盘，云50ETF、智能电车ETF泰康、房地产ETF振幅居市场前列，分别达11.17%、8.95%、6.50%。宽基类ETF仅1只：800增强ETF。行业主题类ETF共计7只，分别是云50ETF、智能电车ETF泰康、房地产ETF、房地产ETF基金、地产ETF、房地产ETF、消费电子50ETF。其中房地产ETF、房地产ETF基金、地产ETF、房地产ETF均重仓房地产行业。云50ETF(560660.SH)最新份额规模达1.05亿。该产品紧密跟踪云计算50指数，布局计算机行业。指数权重股包括中际旭创、新易盛、中科曙光、金山办公、紫光股份、浪潮信息、宝信软件、恒生电子、用友网络、网宿科技等公司。该ETF当日振幅较上一交易日增长329.15%。该ETF今日上涨0.25%，近5日和近20日分别下跌3.79%、上涨0.90%。智能电车ETF泰康(159720.SZ)最新份额规模达1.14亿。该产品紧密跟踪智能电车指数，布局电力设备行业。指数权重股包括比亚迪、宁德时代、立讯精密、长城汽车、汇川技术、韦尔股份、科大讯飞、亿纬锂能、三花智控、沪电股份等公司。该ETF当日振幅较上一交易日增长857.90%。该ETF今日下跌0.76%，近5日和近20日分别下跌2.78%、下跌3.14%。房地产ETF(159768.SZ)最新份额规模达5.18亿。该产品紧密跟踪内地地产指数，布局房地产行业。指数权重股包括招商蛇口、万科A、保利发展、海南机场、张江高科、华发股份、滨江集团、上海临港、新城控股、新湖中宝等公司。该ETF当日振幅较上一交易日增长101.06%。该ETF今日上涨5.87%，近5日和近20日分别下跌5.36%、下跌13.59%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-07-01
龙虎榜 | 佛山系止损广汇汽车，机构合力买入锦浪科技4835.67万元
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市近3600只个股上涨。市场热点集中在房地产、人工智能、稀土永磁、磷化工等板块。个股方面，消费电子板块瀛通通讯4连板、凯旺科技创业板2板，智能电网板块三晖电气4连板、欣灵电气创业板2板，凯中精密与税友股份均录得5天4板。下面我们来看下今日龙虎榜情况：今日，龙虎榜净买入额前三为我爱我家、明星电力、湖北宜化，分别为7901.81万元、7411.60万元、5407.87万元。龙虎榜净卖出额前三为广汇汽车、大连热电、伊戈尔，分别为7908.02万元、5687.98万元、3296.39万元。涉及机构专用席位的个股中，当日净买入额前三为锦浪科技、湖北宜化、我爱我家，分别为4835.67万元、4550.55万元、4003.05万元。涉及机构专用席位的个股中，当日净卖出额前三为金溢科技、伊戈尔、凯中精密，分别为2385.37万元、2131.27万元、1492.29万元。部分榜单个股题材：我爱我家（住房交易服务+AI房产+租赁） 1、2024年7月1日，中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年6月）》，百城新建住宅平均价格环比上涨0.15%，同比上涨1.50%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。 2、公司城市居住综合服务业营收占比90.64%，已经成为全国第二大住房经纪服务商，业务覆盖全国15个城市，在核心城市市占率一直稳居头部位置。 3、公司关注AI、大数据在内容领域的应用，已完成AI智能机器人的应用落地。公司与华为在云计算服务、室内VR技术、OCR识别等方面进行了合作。明星电力（电力+充电桩+自来水+综合能源服务） 1、2024年6月28日国家电网在北京组织召开了特高压工程高质量建设推进大会，会议宣读了《关于全力推进特高压工程高质量建设的指导意见》。机构表示，在“十四五”和“十五五”期间，我国预计将新增27-32条特高压外送直流通道，最终的建设规模有望超出预期。 2、公司在遂宁市本级和船山区、安居区拥有完整的供电网络，网内水力自发电量全部上网销售，不足部分通过下网关口从国网四川省电力公司购买销售。 3、全资子公司四川明星的新能源业务主要系电动汽车充电桩安装和充电服务等。 4、公司拥有完整的自来水制水、供水厂网系统，自来水厂生产后通过自有城市供水管网销售给网内用户。供水区域为遂宁市本级和船山区城区。湖北宜化（磷化工+尿素+三羟甲基丙烷） 1、机构指出，2024年磷矿供应增量有限，待三季度磷肥备肥旺季启动，叠加新能源市场保持增长、铁锂电池占比提升带动湿法磷酸需求增加，磷化工产品价格有望阶段性走高。 2、2023年公司磷酸二铵设计产能126万吨，产能利用率107%。2024年拟投资建设年产40万吨磷铵、20万吨硫基复合肥节能升级改造项目，总投资约30亿元。 3、公司拥有1.3亿吨磷矿石储量，在湖北宜昌、四川两地拥有年产130万吨磷矿的采矿权。 4、公司与宁德时代合作的邦普宜化项目主要涉及建设磷酸铁前驱体等项目。滨江集团（杭州房企+“被国企接盘”传闻+固态电池） 1、6月26日，北京落地“5·17”新政，出台了降首付、降利率等多项购房支持政策。业内人士预计，6月全月北京二手房住宅网签有望达到1.45万套，创15个月以来新高。 2、4月16日消息：据浙江经视，近日，有传闻称杭州滨江房产集团“被国企接盘”。滨江集团董事长戚金兴表示，“企业发展是最好的回应，而不是用回应来回应。”滨江集团将继续在杭州土地市场、房地产销售市场中保持领先，在品质、品牌上保持领跑。 3、公司的主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营，主要产品有房地产、酒店、物业服务。重点交易个股：锦浪科技：今日涨停，换手率7.07%，振幅8.33%，成交额11亿元。龙虎榜数据显示，3机构买入9554.06万元，1机构卖出4718.39万元。游资思明南路净买入3074.94万元，苏南帮净买入1904.21万元。湖北宜化：今日涨停，换手率6.44%，振幅10.07%，成交额8.31亿元。龙虎榜数据显示，3机构买入1.1亿元，2机构卖出6597.43万元。我爱我家：今日涨停，换手率9.55%，振幅11.26%，成交额5.08亿元。龙虎榜数据显示，2机构净买入4003.05万元。滨江集团：今日涨停，换手率2.40%，振幅9.45%，成交额4.93亿元。龙虎榜数据显示，3机构买入7303.33万元，4机构卖出3578.85万元。同方股份：今日跌8.06%，换手率3.98%，振幅5.30%，成交额5.48亿元。龙虎榜数据显示，1机构净买入2727.44万元。金溢科技：今日涨0.03%，换手率22.27%，成交额11.2亿元。龙虎榜数据显示，2机构买入3209.46万元，2机构卖出5594.84。游资宁波解放南买入1308.69万元，卖出220.19万元。游资操作动向：北京中关村：净买入大连热电1704万元、满坤科技1186万元，净卖出广汇汽车2582万元、东方集团1166万元苏南帮：净买入锦浪科技1904万元、中科磁材1253万元，净卖出凯中精密1026万元思明南路：净买入锦浪科技3075万元、欣灵电气1990万元、天正电气1125万元东北猛男：净买入明星电力6410万元、我爱我家3222万元、大连热电3088万元宁波桑田路：净买入明星电力3375万元湖里大道：净卖出金溢科技1279万元小鳄鱼：净卖出伊戈尔1806万元佛山系：净卖出广汇汽车7586万元
格隆汇2024-07-01
广东顺德农商行重新提交相关财务资料！2023年营收净利双降，不良贷款余额增至 36.41 亿元
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日，该行在制造业、租赁和商务服务业、房地产业以及批发和零售业四个行业的贷款余额合计分别为1,160.68 亿元、1,055.73 亿元和 946.63 亿元，其占企业贷款总额的比例分别为 84.60%、83.74%和 83.61%，集中度较高。如果上述行业因宏观调控、产业结构调整或其他原因而受到不利影响，或倘若房地产行业未来受宏观经济、行业政策等因素影响，相关企业集团经营规模、经营效益及流动性下降，出现资金链紧张的情况，导致未能按期归还贷款本息，可能会导致该行不良贷款增加，从而对该行的财务状况和经营业绩产生不利影响。三是贷款地域结构风险以及中小微企业贷款占比较高的风险。根据发放贷款分支机构的地理位置对贷款进行地理区域划分，截至 2023 年 12 月31 日、2022 年 12 月 31 日和 2021 年 12 月 31 日，该行佛山地区的企业贷款总额占该行企业贷款总额的比重分别为 87.87%、89.31%和 90.55%，该行贷款客户主要集中于佛山市顺德地区。若佛山地区出现重大或长期的经济衰退，或者信用环境和经济结构出现明显恶化，可能会导致该行不良贷款增加、贷款损失准备不足，从而对该行的财务状况和经营业绩产生重大不利影响。截至 2023 年 12 月 31 日、2022 年 12 月 31 日和 2021 年 12 月 31 日，该行中小微企业贷款占企业贷款的比重分别为 88.81%、90.15%和 88.37%。相对于大型企业而言，中小微企业的规模较小、抗风险能力较弱、财务信息的透明度较低。如果该行不能有效控制中小微企业借款人的信用风险，可能会导致不良贷款增加、贷款减值准备计提不充分，从而对该行的财务状况和经营业绩产生不利影响。公开资料显示，广州顺德农商行的前身是始建于 1952 年的顺德农村信用合作社，是一家具有超过 70 年发展历史的金融企业，2009 年 12 月 22 日改制为农村商业银行，是广东省三家首批成功改制的农村商业银行之一。截至 2023 年 12 月 31 日，该行资产总额为4678.79 亿元，发放贷款和垫款总额为2458.92 亿元，客户存款余额为3194.72亿元。不过，顺德农商行2023年的营收和净利润双降。去年，顺德农商银行营业收入为82.10亿元，同比减少8.42%；净利润34.56亿元，同比下降0.32%。该行不良贷款率为1.48%，较2022年末上升0.26个百分点；拨备覆盖率为201.75%，较2022年末下滑62.18个百分点。根据此次招股书披露的薪酬情况，虽然2023年业绩不佳，但报告期内董事、监事、高级管理人员从该行领取的薪酬占利润总额的比重却有所增加。2021年和2022年均为0.70%，2023年增至0.76%。此外，该行人均薪酬也比佛山市地区相对较高，2022年，佛山市金融业在岗职工年平均工资为20.43万元。对此，招股书中表示:1、本行为增强员工薪酬的市场竞争力，吸引更高素质的人才，同时结合本地区市场的实际物价水平，适当提高了本行员工的薪酬待遇。2、本行业务规模和盈利水平位于佛山市金融业前茅，故本行员工绩效水平相比较高。
金融界2024-07-01
小心！黄金失守这一水平恐下探2200 本周三大风暴：纪要、鲍威尔与非农
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期令人鼓舞的通胀数据，以及消费者支出和房地产市场放缓的迹象，提振了美联储9月降息的希望，尽管决策者似乎尚未信服。就业市场持续紧张可能是美联储不愿放弃鹰派立场的主要原因，周五的就业报告可能无助于改变这一点。6月份非农就业人数预计将增加18万人，低于上月的27.2万人，但仍被认为是一个稳定的数字。预计6月份失业率将稳定在4.0%，而平均时薪预计将上升0.3%，而5月份为0.4%。在非农就业数据公布前，就业市场将有其他指标出炉，包括周二的JOLTS职位空缺和挑战者裁员数据，以及周三的ADP就业报告。此外，6月FOMC会议纪要将于周三公布，可能会揭示更多政策制定者的想法，此前大多数人在最新的点阵图中预测，2024年只会降息一次。与此同时，澳新银行分析师在一份报告中表示，“尽管央行购买最近几个月有所放缓，但我们认为新兴市场的中央银行将继续将其储备多样化为黄金。” 关键金属消费者中国的制造业活动显示，私营部门调查显示其增长速度超过三年多来的最快水平。这与周日发布的官方制造业采购经理人指数（PMI）形成鲜明对比，后者显示制造业活动出现下降。现货白银持平于每盎司29.12美元，铂金上涨0.3%，至每盎司996.12美元，钯金上涨0.6%，至每盎司978.46美元。
欧罗巴 1评论2024-07-01
格隆汇ETF日报 | 840亿！资金抄底股票ETF
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导体、消费电子板块调整。 ETF方面，房地产板块爆发，银华基金房地产ETF、华宝基金地产ETF分别涨5.87%和5.86%。养殖板块重新强势，建信基金农牧ETF和招商基金畜牧养殖ETF分别涨3.74%和2.88%。能源板块走高，国泰基金煤炭ETF涨3.4%。稀土板块表现亮眼，华泰柏瑞基金稀土ETF涨2.59%。科创板块领跌，科创生物医药ETF、科创100ETF指数分别跌1.36%和1.28%。锂电池板块走低，电池30ETF跌1.36%。饮食板块表现萎靡，饮食ETF跌1.35%。二、今日ETF交易情况全市场ETF基金今日共有559只上涨，有203只ETF涨幅超1%，共有315只下跌。从成交额方面来看，全市场ETF基金今日合计成交额994.29亿元，较上个交易日减少404亿元。有16只ETF成交额超过10亿元，123只ETF成交额超过1亿元。在股票型ETF中，华泰柏瑞基金沪深300ETF仍位列第一，成交额为29.77亿元。中小盘股今日较为活跃，南方基金中证500ETF涨超1%，以15.57亿元位列交易榜第四，南方基金中证1000ETF位于第六，成交额为12.76亿元。此外，3只纳指相关的ETF今日上榜。回顾上个交易日的ETF规模变化，在6月28日的非货币ETF中，净流入额最多的三只产品分别是：华泰柏瑞基金沪深300ETF，基金份额增加4.24亿份，净流入额14.81亿元。海富通基金中证短融ETF，基金份额增加0.08份，净流入额为8.34亿元。易方达基金沪深300ETF，基金份额增加4.38亿份，净流入额为7.49亿元。值得注意的是，2只沪深300相关ETF合计净流入逾21亿元。净流出额最多的三只产品为：富国基金上证综指ETF，基金份额减少3.03亿份，净流出额为2.21亿元。国联安基金沪深300ETF，基金份额减少0.27亿份，净流出额为1.11亿元。招商基金中证2000增强策略ETF，基金份额减少1.08亿份，净流出额为1.08亿元。三、今日ETF新闻速览上半年ETF分红总额同比增七成数据显示，截至6月28日，年内共有2113只基金（份额分开计算）分红、同比增长8.8%，分红金额934.27亿元、同比减少1.5%。值得关注的是，上半年ETF分红积极性明显提升，分红总额和次数分别达到58.12亿元和60次，同比依次增长了77%、275%。股票ETF6月吸金近840亿元据银河证券基金研究中心数据统计，截至6月末，全市场902只股票ETF（含跨境ETF）总规模达到1.99万亿元。6月基金份额增加698.64亿份，按照区间成交均价测算，净流入资金约为837.63亿元，创今年3月以来最大单月净流入。特别是6月21日以来，股票ETF出现连续6个交易日资金净流入，短短6日吸金达565亿元，占全月资金净流入近7成。四、今日行情点评今日A股大盘震荡反弹，三大指数集体收涨。截至收盘，沪指涨0.92%，深成指涨0.57%，创业板指跌0.04%。全市场超3500只个股上涨。量能转向减少，两市今日成交额6580亿，较上个交易日缩量452亿。盘面上，稀土永磁概念股全天领涨，中科磁业、华宏科技、创兴资源、华阳新材涨停。消息面上，国务院公布《稀土管理条例》，明确了国家对稀土产业发展实行统一规划，自2024年10月1日起施行。房地产板块爆发走强，滨江集团、华发股份、我爱我家、城建发展涨停。消息面上，中指研究院最新发布《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，上半年TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，同比降幅连续四个月收窄。磷化工概念股活跃，辉隆股份、湖北宜化涨停。高股息概念股冲高，农业银行、长江电力、陕西煤业等再创历史新高。下跌方面，芯片股全天低迷，国芯科技等跌超10%。今日A股修复反弹，三大指数均涨，沪指涨近1%，逼近3000点，站稳5日线的同时也带动5日线拐头向上。但量能又转向萎缩，再次萎缩到6500亿元左右，量能水平是维持反弹的重要因素。中国银河证券认为，下半年宏观经济将呈现积极乐观态势，A股市场震荡上行概率大幅提升。建议关注红利资产及科技创新主题投资机会。此外，随着美联储降息预期刺激，港股市场有望迎来利好。五、基金产品最新动态
格隆汇2024-07-01
美国2025年房价恐回调！重磅信号：现在进入“买方市场” 全美库存逆转增加4%
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on Coverage新报告揭示了美国房地产库存增幅最大的地区，报告指出，目前的住房短缺问题(估计有400万至700万套住房)可以追溯到新冠疫情爆发之前。在经济大衰退后的10年里，美国新建住房的数量比1960年代以来的任何十年都要少。 (来源:Twitter) 报告写道，住房短缺对某些地区的影响比其他地区更严重。研究人员根据2023年第一季至2024年第一季期间平均每月住房库存，即当月末活跃房源总数加上待售房源总数的百分比变化对各个地区进行了排名。从全国范围来看，美国住房库存从2012年的200多万套减少到2022年初约63万套的低点。报告补充说，在同一时期，供应月数从全国最高的7.5个月，暴跌至历史最低的1.1个月。它还指出，自2022年初以来，库存略有反弹，整个2024年第一季，全国待售房屋库存徘徊在970000套左右，同比增长4.0%。尽管库存有所增加，但现有库存仅能维持目前的销售速度2.9个月，较去年2.8个月的供应量略有增加。 (来源:Construction Coverage) 报告按城市和州细分了趋势，发现截至2024年第一季，供应水平最低的州集中在中西部及其周边地区，例如堪萨斯州供应量为1.5个月，以及东北部包括罗德岛，供应量为1.8个月。然而，华盛顿州的住房供应量在全国范围内也是最低的，仅为1.9个月的供应量。相比之下，南部的几个州，以佛罗里达州(5.2个月的供应量)、夏威夷州(5.2个月)和蒙大拿州(5.1个月)为首，为买家提供了明显更为有利的条件。在美国最大的几个城市中，丹佛、埃尔帕索和达拉斯的住房库存同比增长幅度最大。相反，拉斯维加斯、罗利和芝加哥的住房库存下降幅度最大。这些数据几乎不会出现2008年那样的崩溃，但这并不意味着它不值得注意。尽管“形势逆转”的迹象仍未显现，但房地产市场规模如此之大，因此很少会迅速调整。然而，值得注意的是，库存不断增加(加上抵押贷款利率现已超过7%)，知名金融博客ZeroHedge警告称，这可能很容易预示着2025年房价将出现回调。
小萧2024-07-01
估值和盈利双底，供需边际改善有望持续赋能化工周期景气度回升
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减弱，出口量有望继续增长。受益于我国房地产支持政策陆续出台，中短期维度一、二手房总销售或企稳回升，预计将带动总销量在今年下半年同比转增2%。同时，对地产后周期相关化工品的需求影响逐步减弱，其他下游对化工品需求将继续保持增长。另一方面，随着中国化工品在全球范围内竞争力提升，美国制造业补库需求增加，叠加新兴经济体需求增长，预计将驱动化工品出口量继续增长。数据来源：Wind，中金公司，时间截至2024.07.01 相关基金化工ETF（159870）跟踪指数：中证细分化工产业主题指数（000813.CSI）风险提示:本材料的信息均来源于公开资料及合法获得的相关内外部报告资料，不构成任何投资建议或对任何产品未来收益的任何保证,不代表对任何产品的投资策略、投资组合、投资回报及经营业绩等的任何承诺和预期。未来的投资可能会因外部经济状况变化(如利率、市场趋势和不同投资组合中的不同商业环境以及使用不同的投资策略)不同而产生较大差异。投资者不应以该材料取代其独立判断或仅根据该信息做出决策。请读者仅作参考，自行核实相关内容，市场有风险，投资须谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-07-01
【日股收市】数据接二连三好消息！日经225巩固升势警惕日元干预
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的+34略微下滑至+33，反映出零售和房地产的下滑。另一方面，6月份日本工厂活动保持不变，au Jibun Bank日本制造业PMI持平于50.0，表明稳定接近增长-收缩阈值。投入成本上升，导致销售价格上涨，而由于原材料和未售出商品的流入，库存增加。采购活动减少也表明需求低迷，标志着采购趋势持续23个月下行。日元上周五跌至161.27，这是自1986年末以来的最低点，投资者担忧加深，促使交易员密切关注日本当局可能的干预措施。公司新闻方面，GA Technologies下跌5%，因宣布将通过第三方配售向ORIX银行发行140,800股，每股价格为1,420日元，总计近1.999亿日元。 Advance Residence Investment计划通过借款和现有现金储备，以12.6亿日元收购Residia Kunitachi的房地产信托受益人权益。Residia Kunitachi的评估价值为13.5亿日元，净营业收入为4.3%。此外，日本公司披露其物业的环境认证。Japan Excellent获得赤坂Intercity Air的CASBEE认证。Frontier Real Estate Investment的三井购物公园LaLaport Izumi获得DBJ绿色建筑认证。KDX Realty Investment也为六处物业获得CASBEE认证，并为一间酒店获得DBJ绿色建筑认证。
风起2024-07-01
中国民间与官方PMI大不同！财新制造业活动创三年多最快增速
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村改造和“平急两用”公共基础设施建设、房地产调控措施优化调整、大规模设备更新和消费品以旧换新等政策还需进一步落地显效。此外，财税改革等相关政策的推进应格外注重培育市场经营主体乐观预期。财新调查与周日发布的官方PMI显示的制造业活动下降形成对比。中国国家统计局星期日(6月30日)公布的数据显示，6月份中国制造业活动连续第二个月处于萎缩状态，而服务业活动下滑至5个月低点。国家统计局的调查显示，中国6月份制造业采购经理人指数(PMI)为49.5，与5月份持平，低于50的荣枯分界线，与路透社调查的预测值49.5相符。与此同时，由于消费者保持谨慎，劳动节假期的提振作用转瞬即逝，包括服务业和建筑业在内的非制造业PMI从5月份的51.1降至6月份的50.5，下降0.6个百分点，是去年12月以来的最低水平。国泰君安国际首席经济学家周浩认为，疲弱的PMI数据自然要求中国政府出台更多支持性政策。然而，由于人民币面临压力，货币政策宽松的空间目前有限。 “财政政策很可能占据主导地位，这表明中央政府将需要在可预见的未来发行更多债券，以提振整体国内需求，”周浩说。世界第二大经济体在寻找稳固立足点方面仍然面临困难，因为庞大的房地产部门未能对5月宣布的救援计划做出回应，继续拖累经济前景。经济学家和投资者正在等待中国共产党于7月15日至18日召开的三中全会，届时数百名中国共产党高级官员将齐聚北京，参加五年一度的会议。
风起2024-07-01
颓势扭转？地产股7月开门红，楼市正逐步企稳？
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7月伊始，A股房地产板块强势升温。截至午盘，滨江集团、华发股份、我爱我家涨停，特发服务涨超10%，荣盛发展、保利发展、城建发展等纷纷大涨。自5月22日来，房地产板块开始整体持续下行，一个多月累计跌幅超17%。从资金流向来看，目前房地产板块净流入23.11亿元、物业管理板块净流入14.71亿元。四大一线城市已“凑齐” 2024上半年已经过去，今年来房地产市场表现如何？据中指研究院最新发布《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，上半年TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，同比降幅连续四个月收窄。其中，百强房企单月销售业绩改善。TOP100房企6月单月销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，均较五月份有所好转。从销售目标完成率来看，房企上半年销售目标完成率仅四成。一线城市业绩贡献持续增长，二线城市仍为业绩贡献主要来源。整体来看，房地产销售呈现复苏迹象，地产重磅政策效果开始显现。自517以来，多部门打出房地产政策“组合拳”。有数据显示，今年前5个月，各地共出台房地产调控政策303条，较去年同期增长11%。其中，5月17日央行连发三条重磅政策，下调首付比例、公积金贷款利率、取消房贷利率下限，而后降首付、降利率的城市持续扩容。 6月26日，继上海、广州、深圳跟进“517楼市新政”后，北京也宣布买房首付、利率双降。至此，四个一线城市均已对住房信贷政策松绑。另据贝壳研究院的数据显示，6月全国百城房贷利率已普遍降至“3”字开头的水平。眼下，全国多地的楼市新政还在继续。“购房即可落户”开始成为新一轮楼市调整的主要措施。数据显示，截至目前，已有超20个城市出台购房落户政策；住房政策与人口、人才政策相结合正形成趋势。中指研究院认为，2024年三季度，随着一揽子房地产政策落地提振市场信心，市场活跃度有所回升，房企销售将有所改善。机构如何看后市？随着四大一线城市已经“凑齐”，楼市新政的逐步落地，令市场信心在逐渐增强。机构也纷纷认为，未来楼市政策仍有望继续加码，基本面有望逐步改善。平安证券指出，当前房地产板块已回撤至4月低点，叠加近两周楼市成交持续好转，7月低基数下重点城市新房销售存在同比转正可能，以及7月重要会议窗口期，新政策、收储加速落地值得期待，建议重点关注积极优化土储、具备基本面支撑、估值修复空间仍大的优质房企。中泰证券表示，2024年1—5月房地产行业各项数据仍在低位徘徊，随着“去库存”的政策定调，以及核心住房政策优化调整，未来行业数据有望随着政策的持续推出探底企稳，继续看好板块的投资机会，在核心城市政策放松以及“去库存”的推动下，建议关注布局一二线城市且业绩稳健、安全度较高的房企。展望后市，方正证券称，保交房为首要任务，新一轮政策释放开启，呵护保交房目标达成，推进思路或为：一、中央有望加大对收储工作的支持，地方执行层面推进速度有望加快；二、回收闲置用地或将得到资金等多方面支持；三、存量房贷利率具备下调空间，相关政策有望出台；四、一线城市有望持续松绑限购；五、鼓励性购房政策想象空间较大，更多创新型政策或将不断落地。
格隆汇2024-07-01

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