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传中国放大招：考虑让地方政府购买未售房屋！开发商股价沸腾了

迷导致的大量未售房屋是一个关键问题。#中国房地产危机# 3月份，中国70个城市的新房价格(不包括国家补贴房)较上年同期下跌2.7%。中国房产信息集团的初步数据显示，中国100家最大房地产公司的新房销售额较上年同期下滑约45%，至人民币3,122亿元(合432亿美元)，3月份降幅为46%。 “此举如果得以实施，将是拯救房地产行业的重要一步，因为它可以解决库存过剩和开发商的流动性问题，”CGS国际证券(香港)中国房地产研究主管Raymond Cheng在一份报告中写道。他说，假设从开发商手中购买了500万套住房，需要1.8万亿元的资金。其他开发商的股价也有所上涨。远洋集团控股有限公司飙升44%，旭辉控股上涨24%。

风起2024-05-16

惊喜还是“惊吓” 全盯紧美CPI数据降息预期今夜会否再生变数？彭博一条消息引爆了中国地产股

而这些房产大多将被改造成经济适用房。#中国房地产危机# 市场闻讯后，地产股午后表现强劲。信达地产、光大嘉宝、天地源、云南城投、我爱我家等多只股票涨停。包括滨江集团、招商蛇口、南国置业、保利集团、万科A、金地集团等股票升幅均逾5%。延伸阅读：中国突传重磅消息！彭博独家:中国考虑让地方政府购买数百万套未售出住房救市将进入新阶段知情人士表示，虽然过去中国政府曾尝试推行几个试点项目，在国家资金的帮助下清理过剩的住房库存，但这些措施收效甚微，最新计划的规模可能要比这些试点项目大得多。美国周二公布4月份生产者价格(PPI)指数高于经济学家的预期，削弱了美联储将在今年晚些时候开始降息的预期。同日，美联储主席杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)重申，通胀下降速度比预期慢，可能会在较长时间内将利率维持在高位。 #中美关系#另一方面，美国拜登政府宣布对中国电动汽车和其他战略行业征收新关税，旨在保护美国制造业。然而，此举或将加速把中国生产转移到墨西哥、越南和其他地方。延伸阅读：突发重磅！中俄最高领导人会晤在即白宫有大事宣布官员和贸易专家表示，如果不采取有力措施切断从墨西哥和其他国家转运或轻度加工的中国商品，中国定价过低的过剩产品仍会流入美国市场。

IreneLim2024-05-15

中国突传重磅消息！彭博独家:中国考虑让地方政府购买数百万套未售出住房救市将进入新阶段

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周三(5月15日)发布独家报道称，据知情人士透露，中国正在考虑一项提议，让全国各地的地方政府购买数百万套未售出的住房，这将是中国迄今为挽救陷入困境的房地产市场而做出的最雄心勃勃的尝试之一。 (截图来源：彭博社) 要求匿名的知情人士说，国务院正在征求几个省份和政府机构对初步方案的反馈意见。尽管中国已经尝试几个试点项目，在国家资金的帮助下清理过剩的住房库存，但最新计划的规模要大得多。据两位知情人士透露，地方国有企业将被要求利用国有银行提供的贷款，帮助从陷入困境的开发商手中以大幅折扣购买未售出的房屋。许多房产将被改造成经济适用房。知情人士指出，中国官员们仍在讨论该计划的细节及其可行性，他们并补充说，如果中国领导人决定推进该计划，可能需要数月时间才能最终敲定。针对上述消息，中国住建部没有回复彭博社记者的置评请求。彭博社称，如果中国当局真的采取这一行动，这将标志着中国政府备受关注的应对全球第二大经济体最大拖累的行动进入一个新阶段。今年前4个月，中国的房屋销售暴跌约47%，未售出的房屋库存徘徊在八年来的最高水平，这加剧房地产市场危机，可能使约500万人面临失业或收入减少的风险。 (截图来源：彭博社) 在执政的共产党于4月30日承诺探索缓解房地产危机的新方法后，投资者一直在等待政府下一步行动的细节。中共中央政治局表示，中国正在研究“消化”现有住房库存的方法。自那以来，彭博社追踪的中国地产股指标已经上涨约14%。彭博社提到，尽管中国政府过去曾尝试过政府购买未售出的住房，但大多数规模较小的举措收效甚微。 2023年初，中国人民银行通过专门贷款机制向一些金融机构提供1000亿元人民币(约合138亿美元)。这笔资金旨在帮助八个城市试点购买未售出的房产，用于当地的补贴租赁项目。《经济观察报》(Economic Observer)今年1月报道称，青岛和福州等城市已开始使用这些资金购买公寓。不过，中国央行最新季度数据显示，截至3月份，该计划只发放20亿元人民币贷款，这意味着银行和地方政府的谨慎态度。

tqttier 1评论2024-05-15

为数不多的幸存者之一也垮台了！中国这一开发商首次美元债违约

示，房地产行业“继续经历下行趋势”。#中国房地产危机# 像中国的许多建筑商一样，雅居乐经常在房屋完工之前就出售。该公司说，截至4月30日的前四个月，房屋预售额同比下降68%，至人民币65.5亿元(合9.05亿美元)。该公司还表示，正在考虑采取一切可能的措施来解决债务问题。雅居乐网站显示，截至去年年底，雅居乐总资产超过2400亿元人民币(合332亿美元)，在国内外200多个城市开展业务，员工超过10万人。 2025年到期的6.05%美元债券的一些持有者周一说，他们没有收到利息支付，而30天的宽限期即将结束。该债券的发行通告将“违约事件”定义为连续30天不支付利息。

风起2024-05-14

“我感觉一直都被骗了！”中国天津部分购房者等了8年还没搬进新房

在北京附近的中国城市天津，大约1500名购房者还没有看到——更不用说搬进——自己八年前买的住宅了。

超启 1评论2024-05-14

中国楼市迎来新篇章！杭州、西安全面取消住房限购｜每日财经大小事

近日，杭州取消限购政策，从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。

芷莹2024-05-10

5月中国可能有一大波地方购房宽松措施？深圳率先有新动作

题，其中包括万科等有政府背景的巨头。#中国房地产危机# 深圳是华为技术有限公司和腾讯控股有限公司等公司的总部所在地。彭博行业研究在最近的一份报告中写道，今年头两个月，该市的住房销量比2021年同期的峰值低了约三分之一。中国住房部长在三月初表示，中国仍然面临着稳定住房市场的“严峻任务”。几周后，国务院总理李强呼吁“系统规划相关支持政策”，以刺激房地产需求。

风起2024-05-07

中国政府债券担保的首次重大考验！碧桂园本周面临付款最后期限

，旨在帮助私营开发商避免流动性紧张。#中国房地产危机# 所有参与该计划的建筑商都没有拖欠担保证券的款项。然而，尽管碧桂园自己最近躲过人民币债券的首次本地违约，但在去年未能支付美元票据后，压力有所增加。这家建筑公司正在与一名债权人向香港一家法院提出的清算申请抗争，第一次听证会定于5月17日举行。 “目前还不清楚碧桂园是否有现金和意愿支付息票，因为它的合同销售正在急剧、持续收缩，”Creditsights Inc.高级信贷分析师Zerlina Zeng说，“然而，我们预计，如果碧桂园无法偿还债务，中债增信将介入，因为如果不这样做，将动摇市场对债券担保计划的信心。” 根据彭博社汇编的数据，到目前为止，私人开发商通过该计划发行至少33只债券，共筹集337亿元人民币。由于这些债券中的大多数要到2025年或2026年才会到期，因此该计划到目前为止还没有面临真正的考验。碧桂园2023年中期报告显示，碧桂园的庞大规模——主要在小城市拥有3000多个住房项目——突显了其对整体经济的重要性，以及如果必须动用担保计划，对政府的利害关系。除了碧桂园，通过该计划发行债券的私人开发商还包括违约的建筑商旭辉控股、龙湖集团控股有限公司和新城发展控股有限公司等。该计划旨在提振仍深陷债务泥潭的房地产行业。在房产繁荣时期，许多购房者提前向开发商付款购买未完工的住宅。碧桂园曾是中国销售额最高的开发商，但在房地产危机中受到重创，根据其未经审计的2023年中期业绩，碧桂园目前背负着人民币1.36万亿元的总负债。这家总部位于佛山的公司4月份的合同销售额为人民币39亿元，去年同期为人民币227亿元。

风起2024-05-07

中欧经贸纠纷紧张之际中国最高领导人将出访欧洲这三国！外资唱多中国股市是何信号？

8月份以来的最高百分比读数。” 包括#中国房地产危机#、股市暴跌以及消费需求低迷引发了中国的通货紧缩，同时加剧了中国最近“不适合投资”的名声。然而，在连续六个月的资金外流之后，外国投资者正在回归，并将资金再次投入中国市场。报告补充称，“连接香港和中国内地证券交易所的北向资金流已连续三个月呈正值，自2月份以来向内地股市注入了近1000亿元人民币。” 进入2024年以来，北京推出了重振市场和经济的措施，包括限制卖空、推广房地产开发新模式、同时加大建设力度。数据显示，2024年第一季度中国经济增长5.3%。

marsh2024-05-04

重磅！IMF上调中国增长展望今晚鲍威尔恐挥动鹰派“大锤”

由于投资者等待重要的经济数据以及美联储召开为期两天的政策会议，美国股市周二大幅收低，与全球股市一起出现月度亏损。国际货币基金组织(IMF)周二预测亚太地区经济今年将增长4.5%，主要得益于中国和印度的强劲投资。

marsh2024-05-01

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