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港股房地产板块迅速拉升，华润置地涨超7%，恒生高股息ETF（513690）开盘上攻

成分股多数上涨，其中华润置地涨超7%，龙湖集团、中国海外发展涨超5%，万科企业、合生创展集团、新世界发展涨逾4%，华润水泥控股、太古地产涨超3%。消息面上，近日在首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会论坛上相关部门领导表示，将进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域，加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。光大证券研报认为，商业不动产公募REITs的推出利于引导房地产市场由高周转快开发向存量运营升维转型，进而激发市场潜力、提升估值溢价。机构认为优质商业地产及长租品牌具备较强规模效应、专业化运营能力和稳健现金流特征，在政策支持下后续相关REITs产品发行节奏或将加速。关注REITs发展对存量运营板块的估值重塑作用，建议关注存量资产成熟稳定、发行人（管理人）主体优质可靠的标的。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2022-12-09

基金早班车|港股又high了！私募发声：从市场估值来看，当前处于“凌晨4-5点钟”

日分别与绿城中国、越秀地产、华发股份、龙湖集团、金地集团、大华集团、新希望地产以及君一控股集团等八家房企签署战略合作协议。这是交行继11月23日率先与万科集团、美的置业签约后，扩大支持房企的又一举措。　　北京银行举办重点房地产企业战略合作签约仪式，为万科集团、中海地产、招商蛇口、华润置地、金隅集团、首开集团、城建集团、滨江集团等重点房企提供意向性融资总额2500亿元。　　据湖北省发改委12月7日消息，《武汉都市圈发展规划》获国家发改委正式批复，成为继南京、福州、成都、长株潭、西安、重庆都市圈后，第七个获批的国家级都市圈发展规划。武汉都市圈九座城市中，2021年GDP（国内生产总值）合计达到3.01万亿元，占湖北省GDP总和的六成。省会城市武汉GDP达到1.77万亿元，占全省GDP总数三成以上，在全国排名第九位。　　深圳12月又将推出一轮消费补贴，其中包括新能源汽车新购置补贴政策，实施消费电子、家电、家居等补贴的促销活动，鼓励户外露营、旅游消费休闲，繁荣夜间经济，等等。　　淘宝直播公布新一轮产业带扶持计划，在全国重点产业带培育10万个直播账号、20万新主播、1000个百万直播间。　　中国海油旗下恩平15-1油田群首期项目建成投产，高峰日产石油近5000吨。油田群建有亚洲最大海上石油生产平台、我国首套海上二氧化碳封存装置等。　　EIA：截至12月2日当周，美国天然气库存总量为34620亿立方英尺，较此前一周减少210亿立方英尺，较去年同期减少510亿立方英尺，同时较5年均值低580亿立方英尺。　　四、基金人事　　盘点今年以来公募基金屡见高管变更，Wind显示，截至12月89日，变更人数总计已达290人，涉及120家基金公司。作为公司“掌舵人”，基金公司总经理和董事长两个核心职位的变动备受关注。具体来看，38家公募基金公司的73位董事长变更，30家基金管理人的60位总经理发生变动，此外，副总经理、督察长变动人数分别为112人和51人。　　五、新发基金

金融界2022-12-09

11月大盘强势上涨，工银瑞信基金旗下百只产品上演翻红戏码

外发展、中国建筑、中信证券、金地集团、龙湖集团、中国中铁、中国交建。按照申万一级行业分类，该产品重仓股中地产开发板块配置比例高达67%，其次为建筑装饰板块，为25%。经历过长期震荡下跌，目前地产板块已逐步风险释放，多数地产股处于估值洼地，反弹上涨空间巨大，投资于地产的主题基金有望打开长期上涨区间。从市场表现来看，上述重仓股于11月均实现上涨，其中龙湖集团单月大涨140%，金地集团和中国海外发展涨幅均超40%。工银瑞信基金旗下另一只产品工银沪港深精选混合A（005197）则重点配置港股传媒、医药生物、消费等优质个股，2022年三季报显示，该产品前十大重仓股包括腾讯控股、李宁、美团-W、药明生物、海尔智家、比亚迪股份等，其中李宁于11月上涨50.86%，药明生物单月上涨41.27%，腾讯控股、美团-W涨幅均超30%。【机构保持乐观预期】展望2022年12月以及明年行情，机构普遍仍维持较强的信心。浙商证券认为，展望12月，结合情绪面和政策面，Q4以来的行情仍在上涨窗口期。相较于短期更关键的是，当前处在中期维度的蓄势布局期，科创板引领新成长，恒生科技迎转折底，稳经济增长震荡企稳。2023年结构上，预计风格主线体现为新兴产业突围，传统板块以波段和局部为主。平安证券则认为，2023年中国经济将开启正常化之路，地产政策等持续升级放松，将缓解下行压力。从估值来看，A股市场不悲观，2023年震荡向上，幅度有限，结构均衡。“高景气强者恒强”和“低估值困境反转”两种风格将会轮动。行业方面，工银瑞信基金陈小鹭表示，针对房地产行业快速下行的压力，认为地方层面的政策调整有助于改善行业产生系统性风险的担忧，相较而言更加稳健的龙头公司有望在未来一段时间获得更好的市场空间，可以遵循资金、土地以及销售的维度去观测行业竞争格局的变化。东吴证券表示，随着医疗行业的刚性需求不断增长，涨幅有望在未来获得较大提升。目前，医药板块有多个潜在的催化因素，包括生命科学服务产业链景气上行，国产替代正当时、创新药政策端回暖，底部创新药标的迎来价值回归等。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2022-12-08

港股收评：恒生指数跌3.22％内房股走弱龙光集团跌17%，博彩、航空、餐饮股冲高回落

，龙光集团跌17％，碧桂园跌超15％，龙湖集团跌12％。　　博彩股冲高回落转跌，永利澳门一度涨超10％，但最终收跌6％，澳博控股跌超2％。航空股冲高回落，中国国航一度张超12％，最终收涨不足4％。餐饮股冲高回落，海底捞跌近4％。国家联防联控今日发布《关于进一步优化落实新冠肺炎疫情防控措施的通知》（简称“防疫新十条”），不再对跨地区流动人员查验核酸检测阴性证明和健康码、不再开展落地检等措施，将对机场及关联运营业务的上市企业或构成正面利好。　　山东新华制药股份涨27.93％，据悉，新华制药是全球重要的解热镇痛类原料药生产企业，包括布洛芬、阿司匹林、安乃近、氨基比林、安替比林、异丙安替比林、曲马多、美洛昔康等品种，主要品种产能和规模均处于领先地位，并且实现了产业链配套，通过了欧美规范市场质量认证，市场竞争力非常明显。公司布洛芬实际市场份额接近40％。

金融界2022-12-07

恒生科技指数跌幅扩大至3% 此前一度涨近4％

跌超17%，碧桂园、宝龙地产跌13％，龙湖集团等跌11％

金融界2022-12-07

债市早报：资金面整体宽松，防疫放松继续压制债市情绪

期公司的已发行股本约6.88％。　　龙湖集团：龙湖集团控股公告，内容有关截至2022年6月30日止六个月中期股息以股代息计划。此次涉及5只美元债，公告提到三种方式选择收取这些债券2022年中期股息：一是现金股息每股0.3621港元；二是获配发总市值相等于合资格股东可选择以现金收取2022年中期股息总额的已缴足新股股数；三是现金与新股股份混合，收取部分新股，其余以现金收取。　　金科股份：公司公告称，“19金科03”2022年第三次债券持有人会议已召开。会议表决通过《关于豁免债券持有人会议相关期限的议案》和《关于变更债券本息兑付安排的议案》两项议案。　　金科股份：公司公告称，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、棚户区改造或旧城改造项目开发建设，偿还部分债务本息、以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30％，最终发行数量以中国证监会核准的发行数量为准。本次非公开发行股票事项预计不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化。　　复兴高科：上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司公告称，收到控股股东上海复星高科技（集团）有限公司的告知函，其将所持有豫园股份的部分股份办理质押手续。据了解，本次复星高科共质押1200万股，占豫园股份总股本比例0.31％，本次部分股票质押后，复星高科技及其一致行动人累计质押豫园股份股票7.77亿股，质押股份占复星高科技及其一致行动人所持有豫园股份股份的32.25％。　　华发股份：珠海华发实业股份公告称，拟向包括控股股东珠海华发集团有限公司在内的不超过35名特定对象，非公开发行不超过6.35亿股A股股票，募集资金总额（含发行费用）不超过60亿元。其中，华发集团承诺参与认购金额不超过人民币30亿元，且认购数量不低于本次非公开发行实际发行数量的28.49％。资金将用于郑州、南京等项目建设。　　（三）可转债　　1. 权益及转债指数　　【A股三大股指小幅收涨】12月6日，三大股指低开后震荡反弹，上证指数、深证成指、创业板指分别上涨0.02％，0.67％、0.68％，两市个股跌多涨少。继续受益于疫情政策优化提振，零售等消费板块表现活跃，商业百货等板块掀起涨停潮，申万一级行业指数15个行业上涨，其中商贸零售、食品饮料涨超2％，美容护理、电子涨超1％；16个下跌行业中，建筑装饰、公用事业、通信、医药生物、传媒跌逾1％。　　【转债市场指数缩量齐跌】12月6日，转债市场主要指数震荡下跌，中证转债、上证转债、深证成指均下跌0.15％。转债市场当日成交额695.09亿元，较前一交易日减少71.05亿元。当日转债个券多数下跌，456只个券中145只上涨，311只下跌。其中，特发转2收涨11.11％，大幅领先市场，横河转债、川恒转债、小熊转债涨超5％；而医药生物行业个券下跌明显，特一转债、溢利转债、新天转债、华森转债等跌逾5％个券均属医药生物行业，且跌幅前二十大个券中有40％属医药生物行业。数据来源：Wind，东方金诚　　2. 转债跟踪　　12月6日，会通转债开启申购；此外，本周立昂转债拟于12月7日上市，商络转债拟于12月9日上市。　　12月6日，铭利达终止发行可转债并撤回申请文件。　　12月6日，新乳转债公告不下修转股价格，且在未来六个月内（2022年12月7日至2023年6月6日）如再次触发下修条件，亦不提出向下修正方案；合兴转债公告不下修转股价格，且在未来三个月内（即2022年12月7日至2023年3月6日）如再次触发下修条件，亦不提出向下修正方案；佳力转债公告不下修转股价格，且在未来三个月内（即2022年12月7日至2023年3月6日）如再次触发下修条件，亦不提出向下修正方案；董事会提议下修“富春转债”转股价格；城地转债、豪美转债公告预计触发转股价格下修条件。　　12月6日，拓尔转债、台华转债公告预计满足赎回条件。　　（四）海外债市　　1. 美债市场：　　12月6日，市场继续交易美联储持续鹰派政策下的经济衰退预期，各期限美债收益率普遍下行，其中，2年期美债收益率下行7bp至4.34％，10年期美债收益率下行9bp至3.51％。　　数据来源：iFind，东方金诚　　12月6日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大2bp至83bp；2/30年期美债收益率利差倒挂幅度收窄1bp至1bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度扩大3bp至21bp。　　12月6日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行8bp至2.31％。　　2. 欧债市场：　　12月6日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行8bp至1.80％，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行8bp、9bp、8bp和2bp。　　数据来源：investing.com，东方金诚　　中资美元债每日价格变动（截至12月6日收盘）　　数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2022-12-07

港股房地产板块午后持续冲高，龙湖集团涨超10%，恒生高股息ETF（513690）涨近2%

港股房地产板块午后持续冲高，龙湖集团涨超10%，九龙仓置业涨近10%，新世界发展、万科企业、恒隆地产均涨超4%。恒生高股息ETF（513690）涨近2%，成交额近7000万，盘中交投活跃，近10日资金净流入超2亿元。华创证券表示，我们判断地产板块已处底部区间，后续边际改善空间较大，建议关注地产链板块投资机会。基建方面，相关部门要求集中力量推动政策性开发性金融工具已签约投放项目加快开工建设，尽快形成更多实物工作量，实现基金工作第二阶段11月30日前项目全部开工的目标，随着各项政策逐渐落地生效，且叠加特色的估值体系，我们认为基建央企将迎来估值重估，建议关注基建板块投资机会。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2022-12-05

格上每日收评—2022年12月02日

金额超22950亿元。同时，新城控股、龙湖集团等多家房企的债券注册申请已经完成或正在进行中。多名业内人士表示，“三支箭”的落地效率超出市场预期，这本身对于化解供给侧风险起到的作用是显而易见的。目前“三支箭”已经全面覆盖了房企融资的重要渠道，重要的是如何更快更有效落实，包括涉及的借贷资金快速到位，债权的审批相关流程加速，以及资本市场更快通过相关房企的股权融资请求等。 11月发债规模下降明显虽利好政策在11月密集发布，但发布多集中在中下旬，且为框架形式发布，政策细则落地具有一定滞后性，因此房企融资环境改善及规模仍值得观察。市场情绪已经得到很好的提振，‘第三支箭’射出后的第一个交易日，房地产股票和民营地产债均实现较大涨幅，不过地产大涨在短期内主要是情绪面主导的，后续要持续关注房企融资方面增量资金的落地情况。11月的地产信贷数据、房企开发到位资金数据、上市公司股权融资进展等，这些关键指标是关注融资政策的利好是否有实际传导到房企资金面。房企高杠杆症结仍待解从10月国家统计局及11月机构公布销售和融资数据来看，房地产市场总体还处于探底之中。业内人士普遍认为，这也是11月房地产金融侧政策快速发力的重要原因。而此轮权益融资放开，增加房地产企业资本金后，能否从根本上解决房企高杠杆这一问题？房企高杠问题源于过往十年的高周转，以及由此带来的房企规模的快速扩张，随着行业规模降档、销售放缓，房企现金回流也难以保持原有水平。因此，房企高杠杆问题的解决，是随着行业产能出清，加速优胜劣汰，利润率回归稳定常态后，逐步下降解决的。在信贷、债券、股权“三支箭”齐发之后，市场的关注点还体现在将来政策面上是否还会有“第四支箭”射出，以及在销售端，购房者如何消除观望情绪入场买房。目前“三支箭”已经全面覆盖了房企融资的重要渠道，不需要有更多的针对房企资金侧的其他渠道政策出台。更重要的则是现有的‘三支箭’如何更快更有效落实，包括涉及的借贷资金快速到位，债权的审批相关流程加速，以及资本市场更快通过相关房企的股权融资请求等。（来源：财联社）市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究

格上财富2022-12-02

港股收评：恒指跌0.33％、恒生科技指数涨1.03％互联网医疗股走强阿里健康涨超9％，国美零售跌超14%

.6％。内房股下跌，龙光集团跌超6％，龙湖集团跌超4％，碧桂园跌4％。　　海运股集体下跌，中远海能跌超4％。消息面上，海运价格持续调整，上海航运交易所数据，截至11月25日当周上海出口集装箱运价指数已由年初的5109.6点下跌至1229.9点，累计跌幅超70％。上海港至美西航线运价跌破1500美元/FEU（40英尺集装箱）成本线大关，近期集运公司纷纷加大调控舱位力度，以最合适的运力规模应对市场需求变化。　　互联网医疗股普涨，阿里健康、京东健康涨超9％。12月1日起，《药品网络销售监督管理办法》正式施行。九州通旗下上海好药师大药房连锁有限公司总经理表示，互联网处方药新规的实施，意味着网售药品的监管将更加严格，对整个互联网医药电商的规范化管理及经营环境的净化，有着明显的督促和推动作用。东北证券发研报认为，药品网售监管靴子落地，零售药店将受益于“线上线下一致”的监管政策。　　海昌海洋公园涨超2％，根据昨晚公告，该公司注意到有关公司执行董事兼控股股东曲程出售34.75亿股股份，占公司全部已发行股份约45％的市场新闻。董事会已向曲程查询，现郑重澄清，指称曲程出售股份的新闻是虚假的，并没有事实依据，纯属恶意造谣。　　国美零售跌超14%，昨日，国美电器在官方微博回应被申请破产清算的消息。国美电器称，截至目前，公司(国美电器有限公司)及国美控股集团其它下属公司未收悉任何司法机关作出的有关公司被申请破产的法律文书或问询谈话。国美电器表示，对公司经营中遇到的困难和问题，公司一贯本着负责任的态度，在充分保障各方权益的前提下协商处理，合作共赢。对于无法协商一致的，通过司法路径予以解决。公司尊重司法、遵守法律规定，也请相关各方恪守法律法规，合法合规解决争议问题。

金融界2022-12-02

港股午评：恒生指数跌0.66％物管股、内房股走低

。　　内房股下跌，龙光集团跌超7％，龙湖集团跌6.47％，碧桂园跌近7％。　　海昌海洋公园持续走高，涨11.41％。公司发布公告澄清虚假市场新闻，公告称，董事会注意到有关公司执行董事兼控股股东曲程出售34.75亿股股份，占该公司全部已发行股份约45％的市场新闻。海昌海洋公园表示，董事会注意到2022年11月30日有大量卖空，已向曲程查询，现郑重澄清，指称曲程出售股份的新闻是虚假的，并没有事实依据，纯属恶意造谣。

金融界2022-12-02

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