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犹太人如何影响着世界金融走向 | AI Financial恒益投资

瑞信一脚，终结了这家165年的投行。黑石集团最后，还有一个我们一直持续关注的，就是黑石集团。黑石集团是全球最大的房地产基金公司，最近因为大量的负面消息，备受全世界投资人关注。最新的消息，黑石基金的投资人因为这些负面消息，要求取款金额已经达到45亿美金；然而到目前为止，黑石根据公司规定，仅仅批准了6.66亿美金的资金赎回，仅占要求赎回金额的15%。目前大量投资者都在看跌全球房地产，尤其是以美国银行为首的机构预测，在SVB 等银行暴雷之后，下一个最有可能要爆的就是商业地产，而黑石全球最大的商业地产基金将会受到主要的冲击。而为什么我要在这里提黑石呢？当然是因为这家基金公司背后，有深厚的犹太背景。黑石集团创办于1985年，创始人分别是犹太人彼得·彼德森Peter G. Peterson和斯蒂芬·苏世民Stephen A. Schwarzman，他们都有一个相似的背景就是曾经在雷曼兄弟任职多年。彼德森是雷曼兄弟的合伙人，并于1973年到1984年担任雷曼兄弟的CEO；另一位黑石创始人，苏世民在雷曼兄弟担任了十余年的高管，目前是黑石集团的CEO和董事主席。很难说，30多年时间里，黑石集团的迅速崛起和雷曼兄弟的没落没有任何直接或者间接的关系。其实像黑石集团这样错综复杂的犹太利益集团，在金融行业非常普遍，犹太人对于家族的爱和团结合作的经营理念，已经深入他们的骨髓；他们这样互利共赢团结在一起，你中有我，我中有你，作为外人的我们只能雾里看花，很难看清其中的具体关系。只是当下如此的经济情况，以美联储为首的各国央行都在缩紧货币政策，同时目标一致且坚定的打击房地产行业的泡沫。黑石集团是否能撑过一场危机？还是再次步入雷曼兄弟银行的后尘呢？时间会给我们答案。【公司介绍】 AI Financial 恒益投资是一家人工智能驱动的金融投资公司，主营投资贷款Investment Loan，拥有一套颠覆性的金融投资体系。公司致力于帮助所有人，通过投资理财，获得持续稳定收入，从而过上自己想要的生活。 AI Financial 恒益投资团队希望运用这套投资体系推动加拿大养老体系的改革，让更多人通过金融投资过上更好的生活，推动社会进步，避免为了赚钱而牺牲时间和健康，或因没有足够的存款而不能顺利退休。

AI Financial恒益投资2023-04-12

“到期潮”逼近美国商业房地产1.5万亿债务何去何从？

续上涨，人们又转向看好小区楼盘，这也是黑石房地产信托基金在2月份取得正收益的原因之一，此前该基金连续五个月触发客户赎回限额。　　当房产业主需要再融资时，机构提供担保贷款能缓解他们的压力。　　但是，如果除去公寓楼业务，美国银行所面临的麻烦将变得更棘手。根据该报告，在未来五年内到期的其他商业房地产贷款中，多达70％是由银行持有的。　　分析人士表示，美国商业地产需要重新定价，需要有其他的债务再融资方式。　　同时，分析师Tolu Alamutu在一份说明中写道，欧洲房地产发行人在今年内有相当于240多亿欧元的债务需要偿还。她说道，　　“我们看到房地产公司正在尽其所能地进行去杠杆化——削减投资项目，增加合资企业，回购债券，并在可能的情况下削减股息。资产处置也是市场关注的焦点。房地产发行人最近表示，出售大型投资组合仍然困难重重。”

金融界2023-04-10

诺安基金一周观察：中长端期限利差明显压缩，信用债整体性价比一般

下调，以及近期硅谷银行等多家银行破产、黑石集团违约、瑞士信托违约风险增加等。美国甚至全球金融市场的不稳定以及避险情绪短期内将利于金价走势。尽管作为监管机构的美国联邦储蓄保险公司已快速接管硅谷银行、欧央行快速向瑞士信托提供流动性，但近期系列的金融机构事件将使得欧美央行的货币政策受到金融稳定诉求的抗衡，黄金市场的中长期的投资逻辑开始演绎。建议投资者积极关注近期黄金价格走势，以更好的入场时点把握黄金的投资机遇。　　诺安全球收益不动产：富时发达市场REITs下跌0.28％，表现跑输发达市场股票指数。分行业看，录得正收益的行业依次为住宅、办公和特种，跌幅较大的行业依次为酒店娱乐、零售和医疗。　　往后看美联储货币政策对海外REITs市场的影响有望逐步减弱，美联储的加息周期或将进入尾声，但加息对REITs公司经营及业绩影响仍需时间消化。此外，美联储降息的开启或需更多因素触发，其中包括服务业等经济指标进一步走弱、证券市场的大幅震荡等。可以关注随市场调整出现的长期配置机会。对于未来的业绩展望，工业、特种REITs有相对优势。结合对联储货币政策的变化及REITs业绩基本面判断，下一轮行情中首选对利率敏感以及估值调整充分、具备较高成长性行业。

金融界2023-04-10

“警报”拉响！近1.5万亿美元的“债务之墙”正在逼近美国商业地产

越来越多的投资者提出撤资要求的情况下，黑石房地产收入信托基金(Blackstone Real Estate Income Trust) 2月份仍取得正回报的原因之一。机构支持贷款的可用性将帮助那些需要再融资的房产所有者。 (截图来源：彭博社) 但是，假如把公寓楼排除在外，美国银行面临的麻烦将变得更棘手。大摩报告称，在未来五年到期的其他商业房地产贷款中，银行持有的比例高达70%。大摩分析师表示：“商业地产需要重新定价，需要有其他的债务再融资方式。” 摩根士丹利财富管理部门首席投资官Lisa Shalett警告称，美国商业地产价格的螺旋式下跌可能会损害房地产以外的其他行业。摩根士丹利分析师认为，美国商业地产价格可能暴跌40%，接近2008年全球金融危机后的水平。 Shalett表示，除了商业地产可能出现裂缝外，其他潜在压力来源可能来自风投界和私募股权领域的进一步痛苦。

天马行空2023-04-10

纵横百富成功完成数千万元天使轮融资助力中国房地产市场盘活

资产运营与管理。公司立足于成为中国版的黑石，携手国内外资本共同推动新时代房地产存量资产的盘活。本轮融资得到了众多境内外投资者的热情支持。投资方表示，对于中国内地房地产存量市场的前景充满信心，深信赖国强先生的专业背景与理念模式将助推纵横百富取得更大的市场份额。未来，纵横百富将加速打造业务生态，提升基础服务能力，加强上下游资源整合，为客户提供更优质的服务。来源：金色财经

金色财经2023-04-07

美股开盘：三大股指接近平开中概股多数低开哔哩哔哩、小鹏跌近4%

体系并不虚弱。” 　　下一颗要爆的雷？黑石BREIT3月赎回请求达45亿美元　　当地时间周一，美国私人直接投资公司黑石集团表示，由于面临大量赎回请求，公司在3月份再次阻止投资者从其700亿美元的房地产投资信托（BREIT）基金中撤资。这是该公司连续第五个月限制赎回。去年12月1日，黑石宣布，因投资者赎回请求激增，已从11月开始限制BREIT的提款。尽管距离黑石宣布上述消息已经过去4个月，黑石“挤兑”风波仍在持续，叠加大规模的银行业动荡，投资者的恐慌情绪似乎再度急剧升温。　　美国和欧盟誓言打击破坏能源市场稳定的企图　　美国和欧盟官员周二在比利时布鲁塞尔举行会议，讨论俄乌冲突对能源市场的影响。会后，双方表示，美国和欧盟将对抗任何破坏全球能源市场稳定的企图。美欧在联合声明中表示：“双方重申其坚定承诺，将采取适当措施，直接对抗一切进一步破坏全球能源稳定和规避制裁的努力。” 　　比尔盖茨：呼吁暂停人工智能的发展并不能“解决挑战” 　　微软联合创始人比尔·盖茨在接受采访时表示，暂停人工智能发展的呼吁并不能“解决未来的挑战”。他表示，更好的做法是专注于如何最好地利用人工智能的发展。　　此前，马斯克等全球千名科技人士联名呼吁暂停开发比微软支持的OpenAI的GPT-4“更强大”的系统。而比尔盖茨则表示，他不认为让某个特定群体暂停行动就能解决挑战。显然，AI发展有巨大的好处，他们需要做的是找出棘手的领域（并将其解决）。　　澳洲联储如期维持利率不变，加息周期或已结束　　澳洲联储暂停加息，政策利率维持在3.6％水平，基本符合预期。为银行业危机爆发以来首个暂停加息的主要发达国家央行。澳洲联储同时明确表示，如果经济需要，随时准备恢复提高借贷成本。澳联储做出这一决定之前，月度通胀有所放缓，也有迹象显示家庭支出更加疲软，同时也在努力消化政策滞后效应。相比之下，新西兰联储公布的预测为今年利率峰值将达到5.5％。市场预计新西兰央行将在周三加息25个基点至5％。　　特斯拉中国3月交付同比增35％　　特斯拉盘前涨近1％，报196.7美元。乘联会发布预估销量数据显示，3月特斯拉交付量持续增长：上海超级工厂共计交付88,869辆，同比增长35％。 4月2日，特斯拉发布2023年第一季度全球生产及交付报告显示，2023年前3月，特斯拉全球范围内共生产电动车超44万辆，交付超42.2万辆，分别同比增长44.3％、36.4％，再度刷新纪录的同时，稳坐纯电动车全球交付桂冠。　　特斯拉低价车型要来了，规划年产能400万辆　　据媒体，从多名产业人士处获悉，特斯拉正在为其新的低价车型，规划一副宏大的产能版图。“这款低价车型是一个小号Model Y。”消息人士称，“特斯拉正在为其构建一个高达400万辆的年产能计划。”据了解，这是一项早期的产能策略，特斯拉正在向产业链传递：400万辆产能会分布在全球工厂，其中，北美的超级工厂将承担200万辆，德国柏林工厂和上海临港工厂分别承担100万辆。而在北美工厂当中，墨西哥的蒙特雷工厂会是这款新车型的产能主力。　　苹果公司宣布裁员指向零售岗位，今年全球科技企业裁员规模已超去年　　据外媒报道，苹果公司正在进行小规模裁员，主要对象是零售部门的员工。据了解，苹果公司上一次成规模的裁员还是在新冠疫情前，当时裁掉了自动驾驶部门的大约190名员工。　　最新的统计数据显示，今年以来，全球已有553家科技公司削减员工数量，裁员总数超过16.6万。也就是说，今年年初至今，科技企业裁员规模已经超过去年全年。　　苹果折叠设备要来了？苹果折叠显示设备铰链专利公布　　苹果公司“用于折叠显示设备的铰链”专利公布。摘要显示，本专利中可折叠显示设备具有由铰链联接的外壳部分，铰链具有一系列互连连接件，连接件由摩擦离合器中的交叉指状件形成，连接件的指状件或其他部分设有接收销的新月形狭槽。在设备折叠期间，销可以沿着新月形狭槽滑动，从而确保相邻的连接件围绕位于铰链外部并且位于柔性显示面板内的旋转轴线相对于彼此旋转。说明书显示，该设备可以是蜂窝电话、平板电脑、腕表设备或其他可穿戴设备、电视机、独立式计算机显示器或其他监视器等。　　SpaceX的对手“崩了”，维珍轨道申请破产　　维珍轨道公司在未能获得“救命”资金援助后，于周二在美国申请了第11章破产保护。2017年，维珍轨道公司从英国富豪，理查德·布兰森的维珍银河公司独立出来，自2020年以来，该公司6次发射任务中，4次成功2次失败。在成功完成两次发射任务后，维珍轨道于2021年底上市，市值一度超过35亿美元。　　沃尔玛在美国的五个电子商务仓库削减2000个工作岗位　　零售巨头沃尔玛计划在电子商务仓库裁减2000多个职位。此次裁员包括德克萨斯州沃斯堡仓库的1000多个职位。另外，宾夕法尼亚州一个履行中心的600个职位将被削减。此外，佛罗里达州的400个职位和新泽西州的200个职位将被取消。　　阿里版ChatGPT本月11日亮相？内测已在进行　　据媒体，有记者今日得到一份邀请函，内容是2023阿里巴巴云峰会将于4月11日在北京召开。据圈内人士消息：“阿里11日推出大模型，18日推出行业应用类模型。”一位阿里内部人士确认，大模型产品已在阿里内部各个产品线接入并进行了内测，表现很惊艳。

金融界2023-04-04

基金早班车|数字经济浪潮席卷A股市场聪明资金继续“进场”

链“延链”“补链”项目开工建设。　　黑石集团700亿美元房地产投资信托基金在3月份出现45亿美元的赎回请求，并连续第五个月限制赎回。　　四、新发基金

金融界2023-04-04

下一个大雷即将引爆？“全球私募之王”遭遇45亿美元赎回请求仅6.66亿美元被赎回

前激增。据彭博社援引“全球私募之王”黑石(Blackstone)的一封信报道，该公司旗下710亿美元的房地产收益信托(BREIT)在3月份连续第五个月限制赎回提款请求。上个月，高净值个人的投资顾问要求黑石从BREIT赎回45亿美元，但这家私募股权公司只允许赎回6.66亿美元，约占要求金额的15%。今年2月，顾问们试图撤资39亿美元。黑石将提款限制在每季度5%左右。在1月和2月已经达到2%的月度上限后，投资者在3月的退出路径非常狭窄。然而，如果利率继续上升，4月份的赎回潮很可能会继续。 BREIT是房地产行业的一个巨大参与者，收购了从学生公寓到公寓大楼和仓库的物业。去年12月，该信托基金首次受到赎回限制的打击。信中还指出，BREIT保留限制赎回以防止大规模资金外流的权利。黑石在致投资者的信中说:“这种结构旨在防止流动性错配，并使长期股东价值最大化，目前正在按计划发挥作用。”“事实上，自11月30日以来，BREIT已向赎回股东支付了近50亿美元。” 人们之所以感到担忧并争相退出，原因之一是商业房地产可能成为继地区性银行业危机之后的下一个动荡领域。根据最近的两篇文章《哈特尼特:商业房地产是下一只掉下的鞋子》和《商业房地产状况:高盛预计办公室拖欠率将急剧上升》，专业投资者已经充分意识到这些传言。自美联储启动加息周期以来，美国写字楼BREIT遭受重创。 (图源：Zerohedge) 此次赎回表明，尽管黑石总裁格雷(Jonathan Gray)及其他高管在3月8日和3月9日召集了200多名投资者，展示了对日益加剧的金融动荡带来的新投资机会的预测，但投资者的担忧仍然很高。硅谷银行(SVB)于3月10日被监管机构接管，此前该公司宣布在证券销售和股权融资上遭遇重大亏损。据四名与会人士透露，在曼哈顿的Spring Place私人会员俱乐部，黑石表示，正在发生的金融危机可能会提振BREIT的盈利，因为这将限制银行为新房地产建设提供融资，抑制供应，并对其物业的租金构成上行压力。黑石高管表示，大量新公寓进入市场只会在短时间内抑制利润。黑石预测，由于感受到存款外流和利率上升的压力，美国公寓市场的主要融资者——地区性银行将削减新的贷款承诺。白金汉战略财富(Buckingham Strategic Wealth)的研究主管斯威德罗(Larry Swedroe)说，“在定价方面，问题将会减少，”尤其是在多户公寓中。与会人士表示，黑石美洲房地产业务主管梅格吉(Nadeem Meghji)表示，在竞争对手缩减或出售资产之际，BREIT将利用其120亿美元的流动资产“进攻”。他补充说，该公司预计将宣布大型交易，为旨在参与人工智能产品竞争的科技巨头建立数据中心。这一举措未能阻止资金外流的浪潮。今年3月，投资者要求从BREIT赎回45亿美元，高于2月份投资者寻求赎回的39亿美元。由于提款上限的限制，黑石只支付了其中6.66亿美元。黑石于2017年推出BREIT，为富有的个人提供房地产投资。该基金的条款允许客户每月赎回其净资产的2%，每个季度最多赎回5%。黑石在一份关于3月份限制撤资的通知中表示:“我们感到自豪的是，BREIT在各个市场周期都取得了强劲的业绩。”该行指出，赎回请求较1月份的高点低16%。在BREIT的活动上，黑石表示，这些限制措施保护投资者不受房地产贱卖的影响。斯威德罗说:“他们讲的是长期以来一直在讲的故事。”“流动性有限是该基金的一个特点。” 自去年11月30日以来，黑石已向赎回投资者支付了50亿美元。了解资金流动情况的人士向英国《金融时报》表示，亚洲的撤资规模最大。过去一年，非美国投资者对BREIT的敞口大约减少了一半。许多投资者仍对该基金充满信心。“这是一种寻求增加长期现金流和拥有高质量资产的方式，”Nwedge Wealth董事总经理德怀尔(Patrick Dwyer)说。他是BREIT的大投资者，也参加了此次活动。

夏洛特2023-04-04

黑石斥资5亿英镑收购英国商业地产公司

　　黑石已达成一项价值超过5亿英镑的交易，收购一家英国商业地产公司，黑石已提出向Industrials Reit的股东支付比周五收盘价高42％的溢价，以将公司私有化。

金融界2023-04-03

多佛大堵车，英国赴欧旅客滞留长达14个小时！英500万人下周接种新冠加强针...

务大（Gamuda Berhad）。黑石集团同意将圣凯瑟琳码头（St Katharine Docks）出售给了新加坡房地产商城市发展（City Developments Limited）。伦敦西区新地标Outernet有望成为英国最热门景点据英媒报道，伦敦西区新地标Outernet London有望成为今年英国最热门的旅游景点之一。 Outernet London位于Tottenham Court Road地铁站出口，是一个集文化、艺术和媒体为一体的多功能区域。该区域于去年11月改造完成，耗资10亿英镑，主建筑The Now Building拥有世界上最大的高分辨率环绕式屏幕，截至2月每周接待8.5万人次游客。与此同时，该区域还配备一座可容纳2000人的活动场馆Here at Outernet。最新数据显示，改造后的Outernet London区域最初的日客流量为15.3万人次，但到2月已升至22.3万人次。

英伦投资客2023-04-03

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