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早报 (04.01）| 美国再下黑手！商务部回应；小米SU7又传大消息；3月PMI大超预期；大牛股突遭二股东减持套现

弱本地零售餐饮业者信心香港财政司司长陈茂波指出，业界面对访港旅客消费模式的改变，以及部分港人北上消费等带来的影响，对前景的信心减弱。香港经济增长尚待加固添力，消费模式转变和市场变化，令部分本地中小企业经营面对挑战。 2. 欧洲央行管委Stournaras：今年可能降息四次欧洲央行管委Yannis Stournaras表示，今年总共降息四次、每次降息25个基点是可行的，到年底前将降息100个基点。如果通胀发展符合欧洲央行3月的预测，并且如果这一趋势持续到年底，今年欧洲央行将下调关键利率。我个人认为，今年降息四次、每次降息25个基点是可能的。 3. 泽连斯基首次松口乌克兰总统泽连斯基近日在接受采访时透露，即使乌克兰不恢复至1991年边界线，莫斯科和基辅之间也有可能进行谈判。此前，泽连斯基曾表示只有乌克兰武装部队控制了1991年边界，才会进行谈判准备。 4. 俄罗斯央行：人民币已成外汇储备唯一和最佳选择俄罗斯央行表示，在俄乌冲突爆发两年时间、俄罗斯资产被大量冻结后，人民币成为了俄罗斯外汇储备唯一、也是最佳的选择。俄罗斯央行在《2023年年度报告》中写道，许多对友好国家的货币存在太多风险，比如汇率高度波动，市场流动性低，甚至资本流动还存在限制，这些都对它们的使用构成了障碍。因此，该央行指出，除了人民币之外，用作储备的替代货币几乎不存在。 1. 生猪均价继续反弹机构称猪价仍有下降风险据农业农村部，3月29日，全国农产品批发市场猪肉平均价格为20.46元/公斤，与上周五（3月22日）的20.31元/公斤相比，上涨0.7%。本周的平均价格为20.4元/公斤，与上周20.15元/公斤的均价相比，上涨1.2%。卓创资讯预计，未来一周行情或先降后涨再降。供应方面，由于近期散户惜售情绪减弱，且生猪出栏体重偏大，终端接受程度有限，猪价仍有下降风险。而月末及月初规模场出栏计划有限，或为猪价提供短暂利多支撑。需求方面，清明节前下游备货或有增加，但随着气温上升，终端需求难有改善，尤其市场大体重生猪消化速度缓慢，难以对猪价形成持续利好支撑。 2. 一货船发生故障土耳其博斯普鲁斯海峡暂停航运当地时间3月29日，土耳其交通和基础设施部发表声明称，由于一艘货船发生故障，博斯普鲁斯海峡双向航运暂停。博斯普鲁斯海峡连接黑海和地中海，是世界上最繁忙的海上贸易航道之一。 3. 国家医保局透露，2023年以来，医保部门发挥医保基金共济功能，北京、广西、内蒙古、甘肃四省份已先后将辅助生殖纳入医保报销。 4. 南昌取消首套房商贷利率下限南昌发布消息称，决定阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年4月1日起实施。如后续评估期内（上季度末月至本季度第二个月为评估期）出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况，则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。 5. 标普：可可价格屡创新高恐将引发“需求破坏” 标普全球商品观察首席研究分析师Sergey Chetvertakov表示，可可期货价格屡创新高，可能已经到了无法维持稳定需求的地步。由于供应形势依然紧张，市场正准备进入“需求破坏”阶段，以抑制价格的进一步攀升。Chetvertakov称，4月份即将公布的研磨数据将成为市场动态的关键指标。 6. 日本与欧盟计划展开会谈，讨论在生产次世代芯片及电池所需的先进材料领域进行合作，双方将在4月份建立合作框架。

格隆汇2024-04-01

香港财政司司长：北上消费潮减弱本地零售餐饮业者信心

香港财政司司长陈茂波今日在网志写道，今年首季香港经济整体保持平稳增长，失业率低于3%，通胀大致温和，访港旅客人次超过1100万，宏观形势为零售、餐饮及运输业界带来一定的支持。不过他指出，业界面对访港旅客消费模式的改变，以及部分港人北上消费等带来的影响，对前景的信心减弱。陈茂波说，香港经济增长尚待加固添力，消费模式转变和市场变化，令部分本地中小企业经营面对挑战。他说，已经指示银行包容企业资金周转，避免在市场短暂波动时，对中小企业的资金链构成不必要压力，甚至触发连锁反应。陈茂波也说，香港具备良好优势吸引旅客，相信金融和文化盛事，可以为不同行业创造正面环境及气氛。

金融界2024-03-31

香港举办"裕泽香江"峰会，沈南鹏、郑志刚、韦德等名流共话全球家办新篇章

泽香江"高峰论坛晚宴上，香港财政司司长陈茂波宣布，香港财富传承学院将推出新的慈善项目计划"Impact Link"(iLink)，藉此建立一个优秀慈善项目资料库，以吸引、精选并展示一系列高潜力、高社会效益的慈善项目。陈茂波介绍，香港财富传承学院会经营一个慈善项目资料库，连结善长与慈善项目，让家族办公室和资产拥有人掌握更多慈善项目的资料，并让他们的捐献产生更大的社会影响力。具体来看，iLink主要聚焦在全球医疗健康、早期生命科学研究、扶贫与发展、教育、青年发展、由人工智能、生物科技、大数据和绿色科技等前沿技术带动的具韧性社区建设等领域。 iLink背后，获得了比尔及梅琳达·盖兹基金会、法国亚洲基金会、由香港赛马会全力驱动的公益慈善研究院以及一丹奖基金会支持。此外，香港大学李嘉诚医学院和香港中文大学医学院将在生命科学相关项目中担任顾问角色。据悉，此次论坛吸引了来自世界顶尖家族办公室的400多位人士，名流云集。香港，发力家族办公室时间回到2022年，香港特区政府在《施政报告》中提出明确的目标，即在2025年年底前协助不少于200间家族办公室在港设立或扩展业务。此后，香港政府开始系统地推出政策以吸引家族办公室。 2023年3月，港府发布《有关推动家办业务在香港发展的政策宣言》，推出八项措施，包括引入新的资本投资者入境计划、为家办提供税务宽减、提供便利市场措施、成立香港财富传承学院等，为全球家办和资产拥有人的业务在香港蓬勃发展提供便利和配套服务。随后，香港便陆续启动推进各项措施。先是在税务上，2023年5月，香港特区政府宣布为家族办公室引入税收优惠制度，在满足特定条件的情况下，投资利润将在港免税。此后，香港掀起了家办设立潮。根据去年6月公开的一组数据，香港投资推广署收到了近一百个全球各地家族办公室的查询，当中三分之一已表明有意在香港设立办事处。另一个标志性举措是在2023年11月，香港财富传承学院成立。该学院由香港新世界集团执行副主席兼行政总裁郑志刚担任董事会主席，致力于缔造香港成为领先国际的家族办公室枢纽。而在首届"裕泽香江"高峰论坛上，泰国首富、正大集团资深董事长谢国民与长子、集团董事长谢吉人一同现身。当时便有媒体爆出，谢国民将在香港设立家族理财办公室以管理家族资产。同样在去年，字节跳动创始人张一鸣在香港成立了一家名为Cool River Venture的个人投资基金。德勤最新研究报告指出，截至2023年底，香港约有2703家单一家族办公室。其中资产管理规模在1亿美元以上的单一家办达885家，资产管理规模在5000万美元至1亿美元的单一家办为682家。从数量上来看，香港仍具竞争力。同时，德勤中国副主席叶伟文透露，近年德勤收到不少对香港成立家办的查询，当中包括来自德国、法国、西班牙的富裕人士。在他们看来，香港邻近中国内地，令不少看好中国经济机遇的家族感兴趣。最新一幕，则是迪拜皇室成员谢赫·阿里·拉希德·阿里·萨伊德·阿勒马克图姆(Sheikh Ali Rashed AlSaeed Al Maktoum)公布：将在中国香港开设家族办公室，管理规模5亿美元。争抢全球富豪某种程度上，家族办公室代表着富豪群体的动向。所谓家族办公室，是富豪专门为管理个人财富而设立的公司，负责打理拥有巨额财富家族的事务，以帮助家族及资产顺利进行跨代传承和保值增值。通常而言，家族办公室可划分为单个家族和联合家族两种。最新的一组数据是：香港有超过2700家单一家办，其中资产管理规模在1亿美元以上的家办达885家，这是一笔难以想象的巨额财富。说到底，争抢家族办公室实质是争抢背后的富豪家族。通过吸引家族办公室设立，从而让这些集中管理的财富流入当地。因此，不止中国香港，新加坡、中东等地区城市都在不遗余力吸引全球高净值客户。过去几年，迪拜采取显著措施来维持优惠的税收政策，特别是在家族办公室方面，建立全面和更明了的家族办公室法律框架。根据Henley & Partners的一份报告显示，到2023年底，预计整个阿联酋将吸引4500名新的百万富翁。而早在2019年2月，新加坡就出台了针对基金的税收激励措施，并在2022年4月宣布了由家办直接管理的资金符合第13O条和第13U条税收豁免计划的更新条款。截至2023年12月31日，新加坡约有1400家单一家办获得了税收优惠。这背后有着一个共识吸引更多的家族办公室，才能更好地巩固世界金融中心地位。而最直观的影响，则是当地财富总量的增加。另一方面，这些家族办公室管理的资产，通常会用于投资、慈善捐赠、税务规划等领域，这对于当地产业发展也是至关重要。通常而言，家族办公室在投资领域上往往也更偏爱投资科技、医疗健康、互联网消费、企业软件、金融科技等行业，能够为新兴行业提供源源不断的资金活水。这是一场影响深远的竞赛。

格隆汇2024-03-30

陈茂波：短期政策目标要稳定香港资产市场信心

香港财政司司长陈茂波在全球投资峰会致辞时表示，香港资产市场表现差异不单是由高利率环境造成，也可能是地缘政治紧张局势，资本流动和投资情绪的影响所造成，所以短期的政策目标要稳定信心，而中长期就要推动高质量发展。

金融界2024-03-26

AIA CHAIN 受邀出席 HONG KONG 2024 WEB 3.0 SPRING SUMMIT

次大会的嘉宾有香港特别行政区财政司司长陈茂波等多位政府官员以及Jack 孔等诸多业内大咖。回顾 2023 年举办的数次峰会，从香港夏季加密金融论坛到香港 Web 3.0 科技周，大家探讨了加密货币的未来，思考了香港金融合规，探索了 Web 3.0 的网络安全等等。今年的香港 Web 3.0 春季峰会将与朋友们共同探讨如何共建 Web 3.0 的春天。龙年之春，比特牛市。历经沉寂之冬，将迎来属于 Web 3.0 的春天。本次春季峰会是属于 Web 3.0 人的嘉年华，AIA CHAIN 将与您一起关注思索 Web 3.0 的未来。 AIA是一条兼容EVM 的可编程性的智能合约区块链，AIA智能链将通过Layer2技术提升区块链网络的快速执行时间、降低交易费用、提高安全性，同时将通过发展Dapp如RWA、WEB3社交、Gamefi、金融支付繁荣自身的生态。 AIA Chain的核心 Token 是AIA，采用当下流行的权益证明机制：APoS共识机制。AIA Chain将继续通过2层网络技术提高公链的效率，这将极大补充和扩展公链的生态系统。 Meta Era是一家总部位于香港、全球领先的媒体，致力于推广Web 3.0技术在亚洲和全球的应用。我们以向公众提供准确、专业信息为荣，与众多投资机构、杰出Web 3.0企业、有影响力的行业媒体和社区建立了强大的联盟。来源：金色财经

金色财经2024-03-25

比特币飙升创新高!香港打造Web3新时代,未来路在何方？

方面，在今年2月28日，香港财政司司长陈茂波在《二零二四至二五财政年度政府财政预算案》中披露，香港金融管理局（金管局）将会在短期内推出“沙盒”，让有意发行稳定币的机构在可控范围内测试稳定币的发行流程，业务模式，投资者保障以及风险管理制度，以及就日后的监管要求进行沟通。无独有偶，早在1月份，金管局发布了一份关于《加密资产和稳定币的讨论文件》，金管局在文件中将稳定币定义成加密资产的“一个子集”，具有“挂钩”特性。如此一来，用户可能会将其与其他类型的加密资产区分开来。金管局还特别强调了那些“更有可能被广泛接受的支付手段的稳定币”，即“与支付相关的稳定币”，金管局认为这类稳定币最有可能与主流金融产生交集，必须进行监管。让监管与政策扶持两驾马车并驾齐驱，足以看出香港政府想要稳扎稳打，亦步亦趋发展加密货币金融的决心和信心。 2024香港嘉年华在即，有哪些看点值得期待？除了政策方面的利好，即将在香港举办的2024 Web 3.0也备受瞩目。据悉，由万向区块链实验室，HashKey Group联合主办，W3ME承办的2024香港Web 3.0嘉年华将于4月6日-4月9日登陆香港，旨在携手超300位极具全球影响力的演讲嘉宾，150家热门项目参展以及百余家垂直媒体一起，共同打造全球Web 3.0潮流新范式。值得一提的是，目前，香港特别行政区财政司司长陈茂波；Helium基金会CEO Abhay Kumar；CoinMarketCap研究负责人Alice Liu；DWF Labs创始合伙人Eugene Ng、Lightning Network联合创始人Joseph Poon；万向区块链董事长 &，HashKey Group董事长兼CEO肖风等重量级嘉宾，都已确认出席并会在嘉年华上发表重要演讲。我们可以预见，嘉年华上的内容和活动会与香港特区政府在推动数字资产方面的举动相互呼应，诸如区块链的代币化绿色债券，创新金融工具，向机构颁发可以服务散户投资者的虚拟资产交易和资产管理牌照等，都会成为大家讨论的重点和热点。 2024年九紫离火，果然是好事不断的大年。比特币减半，利好政策频出...我们有理由相信，随着数字资产逐渐走向合规化，投资者将拥有更加安全，更值得信赖的投资环境，数字资产市场也将不断壮大。来源：金色财经

金色财经2024-03-25

陈茂波：本周香港将引进第二批约20间重点企业

3月17日，香港财政司司长陈茂波在随笔中表示，香港除了大力打造跨国供应链管理中心和贸易融资中心外，同时正加快推动香港国际创科中心的发展，引进更多重点的创科企业。继去年十月公布约有30间重点企业落户或扩展在港的营运，本周香港将迎来第二批约20间企业。

金融界2024-03-18

陈茂波：建构香港为跨国供应链管理中心，吸引内企来港设区域总部

香港特区政府财政司司长陈茂波在新一份财政预算案中提出，将建构香港为跨国供应链管理中心。他3月17日发表网志详细阐释该想法背后思路时表示，国际贸易格局转变影响香港出口表现，希望通过设立单一窗口，为企业提供一站式服务，吸引中国内地生产企业来港设立管理离岸贸易的区域总部。

金融界2024-03-17

议程放大镜丨2024香港Web3嘉年华开幕式嘉宾及议程重磅来袭

名不分先后），香港特别行政区财政司司长陈茂波、香港财经事务及库务局局长许正宇、香港特别行政区立法会议员（科技创新届）邱达根将作为香港本土代表，深度分析香港的过去与现在，并携手规划香港Web3的无限未来。万向区块链董事长、HashKey Group董事长肖风，ARK Invest首席执行官兼首席投资官Cathie Wood，DFINITY基金会创始人兼首席科学家Dominic Williams，TON基金会主席Steve Yun，Telegram APP首席投资官John Hyman将作为Web3全球热门生态及投资机构代表，分享来自行业一线的动态及感悟，帮助与会者们拓宽视野，发现机遇。值得一提的是，香港特别行政区立法会议员（科技创新届）邱达根，日本虚拟货币交易所协会（JVCEA）会长小田玄纪，全球金融科技学院院长李国权，香港虚拟资产行业协会秘书长杨锦炎将作为亚洲各国的产研政企代表，从不同角度分享真知灼见，打通加密资产在不同阶段的发展壁垒，探索其实践落地的高效路径。目前，已确认将在活动期间与Web3爱好者们提供现场0距离互动体验的项目包括（同等级赞助商按音序排列）Title Sponsor DWF Labs、Internet Computer、MEET 48、OKX Web3、TON Foundation，战略合作伙伴香港贸发局、香港数码港，白金赞助商Arbitrum、Cregis、Deepcoin Labs、Gate Global、Neo、Qtum、胜利证券、SlowMist、Telos Foundation，Co-Organizer arkreen、BTC Media/Nervos CKB、PlatON、SNZ、香港虚拟资产行业协会，Side Event伙伴ABGA、Animoca Brands/Chromia、Aptos、Filecoin、Goplus、SlowMist、TON Foundation，黄金赞助商Kava、Mask Network、Cards Ahoy！、鲲KUN、PortUS，一级展位赞助商Alfa1、Alibaba Cloud、百道数据、BNBChain、CertiK、EMC、Google Cloud、Hotcoin、MicrovisionChain、OneKey、XT.com，二级展位赞助商Alchemy Pay、Bitroo、Cell Studio、Conflux、Digital Reserve、Nervape、NovaX Finance、Oceanfi、PIN Labs，三级展位赞助商Alaya AI、Bit.Store、CHAINUP、Cloud Ace云一、Daling Research、ELLIPAL、Hacken、ICG Trading、imToken、Keyblock Solutions、Landlord、MuskEX、Notifi、PingCAP、Pluto Studio、PrivateAI、StaFi、TaxDAO、TokenPocket、UD Blockchain、WatchX、伊克罗德信息/IOST、zCloak Network，Open Stage伙伴Geda/MATR1XFIRE、NovaX Finance、Oceanfi，入袋资料赞助商d.id、VIP3，智力支持Brevis、CoinMarketCap。由万向区块链实验室、HashKey Group联合主办，W3ME承办的2024香港Web3嘉年华采取1+3+1的形式，在近9000平的会场内共设置1个主会场，3个分会场，1个Open Stage区域，轮番呈现干货满满的精彩演说、金句频出的圆桌讨论、激情澎湃的电竞对决、青春洋溢的舞台表演……还在等什么？一起来2024香港Web3嘉年华狂欢吧！来源：金色财经

金色财经2024-03-14

3.14楼市早看点：杭州二手房全面取消限购，卖房增值税征免年限统一调整为2年

诸葛找房行业动态 1、香港财政司司长陈茂波：“撤辣”后楼市平稳，现阶段不适合讨论增加税收 3月13日，香港财政司司长陈茂波在香港总商会会议上表示，自预算案宣布楼市全面撤辣后，楼市平稳、交投增加。当年引入楼市“辣招”，是因为市场供不应求，但未来3至4年一手楼供应达11万套，供应较稳定，政府有底气全面“撤辣”。预计2024/2025年仍会出现赤字，政府将以压缩开支为主，增加收入为辅，收窄赤字，期望两三年后恢复收支平衡。今年起连续3年每年节省政府1%开支，公务员编制控制在不高于2021年3月底水平。考虑国际竞争力以及本地社会情况，现阶段不适合全面检视税务制度。目前香港经济正值复苏期，外围地缘政治环境复杂，要避免在社会及市民之间掀起不必要的担忧。 2、上海市房协召集11家房企开座谈会：二手房市场有企稳迹象，新房交易承压 3月7日，上海市房协召开房地产市场座谈会。保利、华润、招商、中铁建、金地、建发、建工、大华、宝华等11家企业参加了会议。会议座谈交流了近期本市房地产市场运行情况，与会企业对近期本市房地产运行情况进行了深入的交流，并提出了相关建议。企业普遍认为当前上海市房地产市场仍处于调整之中，二手房市场有触底企稳迹象，新房市场交易承压。春节后，案场来访量有所提升，但成交量回升并不明显，转化率较低。市场分化明显，外环内项目销售情况良好，远郊区域销售情况较差。针对当前的市场情况，企业提出了优化限购政策、完善土拍政策、加快配套落地、关注风貌住宅的供求、优化预售资金监管政策等政策建议。城市政策 1、杭州：二手房不再限购，卖房增值税征免年限统一调整为2年据杭州住保房管官方微信号3月14日消息，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。其中，《通知》明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。 2、天津：调整公积金贷款首付比例，首套不低于20% 3月13日，天津市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款首付款比例的通知》，明确将调整个人住房公积金贷款有关政策。其中职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付不低于住房交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格30%的首付款。采用住房抵押担保方式的，抵押值最高不得超过抵押物价值的80%。该通知自2024年3月18日起施行，有效期5年。 3、山西运城：住房公积金贷款最高额度由80万元提高到100万元 3月13日，据“运城市人民政府”微信公众号消息，今年运城市公积金提取贷款政策有调整。其中，住房公积金贷款最高额度由80万元提高到100万元。租房提取额度由原来的每个家庭每年2.4万元提高到3.6万元，租房提取频次调整为按年、按季、按月或按需提取，多子女家庭租房提取额度上浮30%。 4、浙江：适度提高房地产等重点领域不良容忍度 3月13日，国家金融监督管理总局浙江监管局公开发布《关于金融高质量服务经济社会发展的实施意见》，明确分类明确小微企业、民营企业、科创企业、房地产等重点领域尽职免责标准，形成完整详尽且差异化的责任认定体系。细化免责正负面清单，采取“无责推定”假设，坚持“有限追责”。适度提高重点领域不良容忍度，明确一定时间的免责宽限期。针对房地产市场平稳健康发展，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，积极满足房地产项目合理融资需求。不折不扣落实房地产“金融16条”、保函置换预售监管资金等已有政策，落实好经营性物业贷款管理新规，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。持续做好“保交楼”工作，推动风险项目化解。因城施策优化房地产信贷政策，满足刚性和改善性住房需求。 5、山东潍坊：提出第一批建议“白名单”项目112个融资需求231.6亿 3月12日，山东省潍坊市政府召开全市房地产融资协调机制工作推进视频会议，举行潍坊市第一批房地产融资协调机制“白名单”项目贷款签约仪式，10个项目达成意向授信金额26.2亿元。会议指出，房地产融资协调机制，是破解房地产企业融资难题的重要举措，是构建房地产发展新模式、加快要素联动的有力抓手，是防控系统性风险、激活经济发展动能的有效措施。潍坊市委、市政府高度重视，推动建立房地产融资暨商品房预售资金监管协调机制，精准提出我市第一批建议“白名单”项目112个，融资需求231.6亿元。各有关银行快速响应，已完成授信15.9亿元，发放贷款6.1亿元。 6、江西丰城：50%购房契税补贴政策期限提前至5月31日结束 3月12日，据“丰城发布”公众号消息，江西省丰城市发布通告，对《关于进一步促进丰城市房地产市场平稳健康发展的若干措施》部分条款内容进行调整。其中，购房补贴时间由原定的“自2023年7月1日起至2024年12月31日期间”调整为“自2023年7月1日起至2024年5月31日期间”。根据调整后的政策，自2023年7月1日起至2024年5月31日期间，在丰城市城区范围内（包括剑光、剑南、河洲、龙津洲四个街道及孙渡街道清丰山溪以北的城区范围内）购买新建商品房的购房者，将可享受财政给予的50%契税补贴政策。土地市场 1、苏州：2宗地收金约19亿，绿城溢价42%摘得狮山路地块 3月13日，苏州迎来2024年首批次住宅用地出让。苏州原计划出让3宗地块，其中吴中太湖新城地块因故提前中止，其余两宗地块成交，收金18.65亿元。狮山路地块是本场土拍最大看点，具体为苏地2024-WG-Z03号地。该地块起始楼面价为32000元/平方米，这一起始楼面价也是刷新了狮山板块地价新纪录。最终，经过32轮竞价，由绿城以8.28亿元竞得，成交楼面价为45454元/平方米，溢价率42.05%。同天成交的青剑湖板块低密地块，具体为苏地2024-WG-Z02号地，最终，苏州恒泰控股集团旗下苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司以底价10.37亿元摘得。 2、西安：莲湖区出让32.9亩商住用地，起始价约6.6亿元 3月12日，西安市莲湖区将于2024年4月1日至4月15日挂牌一块商住用地，地块位于西仪坊以西、劳动路以东、铁塔寺路以北、石油仪器四分厂以南，占地32.903亩，净用地面积为21934.89平方米。该地块将用于建设住宅和商服设施，其中住宅用地占主要部分，为20010.42平方米。地块的容积率不大于5.21，建筑密度不大于32.94%，绿地率不小于30.97%，建筑限高99米。竞拍起始价约6.6亿元，增价幅度1000万元。企业动态 1、碧桂园：未按期支付“21碧地01”债券利息，仍在30天宽限期据消息，3月13日，针对“多位债权人到期仍未收到碧桂园旗下债券‘H1碧地01’利息”的市场消息，一位接近碧桂园人士回应称，因销售恢复情况不达预期，资金调拨承压等原因，公司拟定于3月12日到期兑付的“21碧地01”的0.96亿人民币利息资金尚未全额到位。根据现有债券合同条款，公司仍有30个交易日的宽限期。公司将在宽限期内通过做好销售、盘活资产、削减不必要的行政管理开支等方式，尽最大努力筹措资金。 2、华侨城：37亿元私募债项目获通过 3月12日，据深交所披露，深圳华侨城股份有限公司于2024年面向专业投资者非公开发行公司债券的项目状态更新为“通过”。据悉，华侨城上述非公开发行公司债券的申报规模为37亿元，品种为私募，受理日期为2024年2月20日，从受理到通过仅用二十几天。 3、万达商管：转让天津蓟州万达广场股权 3月12日，天眼查显示，天津市蓟州区万达广场商业有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增北京天鼎琨阳科技有限公司为全资股东。同时，公司注册资本由1000万元增至2.9亿元，法定代表人及主要人员均发生变更。 4、弘阳服务：预计去年净利润约1000万-2000万元 3月12日，弘阳服务集团有限公司发布盈利警告。公告显示，弘阳服务预期2023年度的净利润将介于约1000万元至2000万元之间，较2022年同期的9390万元下降79%至89%。对于2023年度净利润下降的原因，公告称，受房地产行业市场环境的影响，集团的关联房地产开发商客户面临流动性困境，这导致弘阳服务对关联方的应收款项计提的减值准备大幅增加；此外，还有地产开发项目服务需求减少、非业主增值服务收入下降等因素。 5、鑫苑服务补发业绩：2022年总收益近7亿，2023上半年毛利约1亿 3月13日，停牌多时的鑫苑服务补发2022年业绩报告及2023年中期报告，完成了复牌指引中的重要一步。据2022年财报显示，2022年，鑫苑服务实现总收益约6.87亿元，同比下降约10.9%；毛利约2.29亿元，同比下降约13.9%；公司拥有人应占亏损约3.34亿元，与2021年的公司拥有人应占溢利约1.23亿元相比，由盈转亏。2023年上半年，鑫苑服务实现总收益3.348亿元，同比下降约6.0%；毛利1.263亿元，同比下降约7.2%；公司拥有人应占溢利约4072.5万元，同比下降约37.23%。据悉，鑫苑服务自2022年11月16日起停牌。 ★3月13日成交播报北京：新房成交187套、二手房640套；涨价房源161套上海：新房成交347套；涨价房源321套广州：新房成交331套；涨价房源275套深圳：新房成交101套、二手房184套；涨价房源86套杭州：新房成交112套、二手房241套；涨价房源111套南京：新房成交71套、二手房310套；涨价房源97套苏州：新房成交108套、二手房226套；涨价房源193套成都：新房成交519套、二手房890套；涨价房源130套武汉：新房成交224套；涨价房源232套青岛：二手房成交218套；涨价房源65套济南：新房成交302套；涨价房源25套无锡：新房成交44套、二手房181套；涨价房源188套宁波：新房成交126套；涨价房源39套温州：新房成交145套；涨价房源23套东莞：新房成交169套、二手房83套；涨价房源10套佛山：新房成交524套、二手房442套；涨价房源50套大连：新房成交51套、二手房129套；涨价房源0套南宁：新房成交159套、二手房120套；涨价房源72套

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