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TOP30上市房企8月销售额环比回暖保利发展居前

1.28%。另一方面，30家房企中，远洋集团、合景泰富集团等14家公司8月销售额同比下降超五成。其中，远洋集团下降幅度最大，达78.26%。 8月销售面积环比下降8.67% 8月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1251.87万平方米，较2022年同期下降42.2%，较2023年7月下降8.67%。图3：2023年8月销量面积TOP30上市房企 8月，销售面积超过100万平方米的上市房企仅保利发展、万科2家。保利发展8月销售面积居首，实现签约面积160.46万平方米，同比下降10.51%。 2023年8月, 除越秀地产销售面积同比增长14.48%至32.82万平方米外，其余29家房企销售面积同比出现下滑。其中，碧桂园、远洋集团等8家房企下降幅度超过60%。9月15日，远洋集团披露公告称，将暂停支付旗下所有的境外债务，直至整体重组及(或)延期解决方案获得实施。 8月销售均价环比上升0.49% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。8月销售TOP30上市房企平均销售均价为17139.47元，较2022年同期下降7.87%，较2023年7月上升0.49%。图4：2023年8月销售均价TOP30上市房企其中，越秀地产2022年8月销售均价达到30036.56元/平方米，同比增长5.95%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、首开股份等5家公司。 19家房企8月销售均价同比下滑。降幅超过三成的房企有2家，分别为中国金茂、远洋集团。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。（文章序列号：1703593684911656960）免责声明：本文不构成对任何人的任何投资建议。知识产权声明：面包财经作品知识产权为上海妙探网络科技有限公司所有。

面包财经2023-09-21

中国恒大涨超10%！A、H股地产股走强！房地产ETF基金(515060)表现强势

一步放宽中心城区落户条件。融资端，近日远洋集团、融创中国、碧桂园等相继完成债务重组或展期。资本市场对地产行业的预期正悄然发生变化。估值端，目前中证全指全指房地产指数市净率PB（LF）为0.83，处于破净状态，估值优势突出，有望迎来估值修复。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-21

全部顺利通过！地产预期反转？房地产ETF基金(515060)涨超1%

.75%，债务总额通过率为98.3%。远洋集团将对境外债务进行全面重组，境内公司债、境外美元债票息均展期成功，并按期兑付展期后的境内公司债款项。中指研究院企业研究总监刘水认为，近期多家房企债务成功展期，一是缓解了房企流动性压力，减小偿债压力，房企风险在加快出清。二是表明境外投资者对房地产市场预期在发生变化，预期在改善。三是有助于稳定市场预期，提振行业发展信心。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.83，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-21

港股内房股反弹中国恒大涨超10%

港股内房股反弹，中国恒大涨超10%，远洋集团涨超5%，富力地产、碧桂园、融创中国涨超3%。

金融界2023-09-21

港股房地产股多数高开融创中国涨4%

发展(01030.HK)涨1.99%、远洋集团(03377.HK)涨1.72%。消息方面，广州市发布优化房地产市场平稳健康发展政策的通知，越秀、海珠、荔湾、天河等多区放开住房限购，个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

金融界2023-09-21

基金早班车|中证2000指数聚焦小微上市公司，今日3只ETF上市交易

期，融创中国境外债重组方案获高票通过，远洋集团将对境外债务进行全面重组。业内人士认为，近期多家房企债务成功展期或重组，将缓解房企流动性压力，同时也表明境外投资者对房地产市场预期在改善，有助于提振行业发展信心。华为轮值董事长孟晚舟在华为全联接大会2023上宣布，华为正式启动全面智能化战略，持续打造坚实的算力底座，满足各行各业多样性的AI算力需求，做厚“黑土地”，为世界构建第二选择。五、新发基金

金融界2023-09-21

债市早报：交易商协会开展熊猫债定价配售机制优化试点；资金面仍收敛，债市走势偏弱

01”涨超10%。 2. 信用债事件远洋集团：春泉产业信托公告，远洋集团向Huamao Property出售约1.75亿个基金单位，基金单位转让后，远洋集团于春泉产业信托的基金单位持有量为基金总数的0.1%。旭辉集团：公司公告，“21旭辉03”拟于2023年9月21日付息，发行金额18.75亿元，票面利率3.90%。公司拟以2.4亿元出售广州昌卓50%股权及出售贷款；9月28日举行董事会会议审批中期业绩。贵州东湖城建：中证鹏元公告，截至2023年9月11日，贵州东湖新城市建设投资有限公司共有16条被执行信息，合计被执行金额为6.30亿元。仁恒置地：公司公告，前8月合同预售总额245亿元，同比下降45.2%；合约预售面积95万平方米，同比上升15.4%。哈尔滨城投：中信建投公告，取消召开“22哈尔滨投MTN001”2023年第一次持有人会议。昆明城投：联合资信关注到，9月以来，昆明城投新增4条被执行信息，执行标的4.04亿元；截至9月18日，公司共有8笔被执行信息，执行标的合计7.20亿元。东台城兴投资：上交所披露，终止审核东台城兴投资8亿元私募债项目。野风房地产：上交所披露，终止审核野风房地产6.4亿元ABS项目。苏州创元集团：公司公告，鉴于近期市场波动较大，取消发行“23创元投资SCP007”。海垦集团：穆迪下调海垦集团的发行人评级至“Baa3”；展望维持“负面。扬州盛裕投资：公司公告，拟将“20盛裕投资MTN001”后2年票息下调360BP至1.5%。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股三大股指集体收跌】 9月19日，权益市场缩量走弱，上证指数围绕平盘线窄幅波动，深证成指、创业板指低开后弱势震荡，当日上证指数、深证成指、创业板指分别收跌0.03%、0.73%、0.88%。当日，两市成交额创年内新低，降至6350亿元，北向资金再度净卖出24.23亿元。当日，申万一级行业指数多数下跌，上涨行业中仅石油石化涨超1%，钢铁、建筑材料、银行等7个行业小幅收涨；下跌行业中美容护理、社会服务跌逾2%，计算机、传媒、国防军工等6个行业跌逾1%。【转债市场指数全线下跌】 9月19日，转债市场主要指数受权益市场影响弱势调整，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.21%、0.10%、0.41%。当日，转债市场成交额308.85亿元，较前一交易日继续减少59.55亿元。转债市场八成个券下跌，550只个券中，118只上涨，422只下跌，10只持平。当日，天康转债收涨9.49%，领涨市场，此外贵广转债涨超3%，通光转债涨超2%，苏租转债涨超1%；下跌个券中百洋转债跌停20%，新港转债跌逾4%，福蓉转债、海泰转债、超达转债等9只个券跌逾3%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪明日，运机转债开启网上申购。 9月19日，艾迪转债公告不下修转股价格，且在未来12个月内（即2023年9月19日至2024年9月18日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；翔港转债公告不下修转股价格，且在未来3个月内（即2023年9月20日至2023年12月19日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；科利转债预计触发转股价格向下修正条件。 9月19日，华钰转债公告预计满足赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场 9月19日，各期限美债收益率普遍上行。其中，2年期美债收益率继续上行3bp至5.08%，10年期美债收益率上行5bp至4.37%。数据来源：iFinD，东方金诚 9月19日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄2bp至71bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度扩大2bp至8bp。 9月19日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率小幅上行1bp至2.37%。 2. 欧债市场： 9月19日，意大利、英国10年期国债收益率保持不变，其余主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行2bp至2.72%，法国、西班牙10年期国债收益率分别上行5bp和2bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至9月19日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-09-20

港股午评：恒指涨0.02％恒科指跌0.53％，煤炭股涨势强劲

哩-W涨0.57％。内房股涨势活跃，远洋集团涨超7%，融创中国涨超4%。消息面上，近日远洋集团发布公告称，考虑到当前行业形势及公司未来持续发展，公司将开启境外债务全面重组；9月18日，融创中国境外债务重组计划已获得所需的大多数债权人批准。煤炭股涨幅居前，恒鼎实业涨超9%，首钢资源、兖矿能源等涨幅居前。消息面上，港口煤价刷新四个月来新高，黄骅港神优系列煤价均已突破1000元/吨，特低灰最高上涨至1055元/吨。中信证券指出，央行宣布降低准备金率或将改善煤炭需求预期，进一步催化板块反弹。随着供给端全国矿山安监政策的强化以及需求端各类稳增长政策的叠加，煤价底部预期已逐步明朗。燃气股活跃，昆仑能源、新奥能源均涨超5%。消息面上，跨国能源巨头雪佛龙位于澳大利亚的液化天然气工厂再次受到罢工影响冲击。据澳大利亚工会组织表示，雪佛龙工厂工人已开始第二次24小时的全面罢工，并可能持续到10月中旬。市场分析称，受罢工影响冲击，包括中国、日本、韩国等主要买家将会首先受到影响。博安生物大幅拉升一度飙涨逾56%，早盘曾跌超13%，现涨26.39%。此前公布的中期收入约为2.61亿元，同比增长18.4%，净亏损约1.195亿元，同比收窄22.04%。梅斯健康现涨超11%，中期业绩股东应占溢利1192万元。微创机器人涨超6%，鸿鹄髋膝关节置换手术机器人获上市批准。

金融界2023-09-19

债市早报：8月宏观数据超预期，9月MLF加量幅度上升

02”跌超19%。 2. 信用债事件远洋集团：公司公告，将对境外债务进行全面重组，8笔美元债自2023年9月15日起停牌。穆迪下调远洋集团的企业家族评级（CFR）从“Caa2”下调至“Ca”。旭辉集团：公司公告，“21旭辉03”增加2个月宽限期议案获通过，调整兑付安排未通过，该债券自9月21日起仅上固收采用全价方式转让。“22旭辉集团MTN002”拟于9月22日付息0.3864亿元，该债发行总额12亿元，期限3年，票面利率3.22%。绿地集团：公司回应境外债持有团体同意征求反馈，将一视同仁公平对待所有境内外债权人，以时间换空间争取最后都能全部兑付。中融信托：公司公告，部分信托产品无法按期兑付，与建信、中信信托签订委托管理服务协议。潍坊滨投：公司公告，截至2023年8月31日，公司票据逾期余额合计3.05亿元，对手方均为工程方。龙湖集团：惠誉下调龙湖集团长期外币发行人评级至“BBB-”，展望调整为“负面”。金辉控股：穆迪下调金辉控股企业家族评级至“Caa1”，展望维持“负面”。中骏集团：穆迪下调中骏集团控股企业家族评级至“Caa1”，展望维持“负面”。路劲集团：穆迪下调路劲企业家族评级至“B2”，展望调整为“负面”。中飞租赁：公司公告，接受要约收购两只2024到期美元债券合计5112万美元本金（CALC BOND 3 LIMITED发行的“CHNAAR 5.5 03/08/24”和“CHNAAR 4.85 12/23/24”)。广州时代控股：联合资信终止对广州时代控股主体及相关债项评级。中国水利水电十局：公司公告，由于近期市场波动较大，取消发行“23水电十局MTN001”。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股三大股指集体收跌】 9月15日，权益市场开盘下探后有所回升，但午后持续单边下跌，当日上证指数、深证成指、创业板指分别收跌0.28%、0.52%、0.46%。当日，两市成交额7217亿元，北向资金净卖出24.6亿元。当日，申万一级行业指数多数下跌，整体波动较小，上涨行业中医药生物、纺织服装涨超1%，商贸零售、轻工制造、综合等11个行业小幅上涨；下跌行业中通信、食品饮料、计算机、公用事业、电力设备跌逾1%，石油石化、家用电器、建筑装饰等13个行业小幅下跌。【转债市场指数小幅收涨】 9月15日，转债市场主要指数早盘走弱后震荡上行，午后受权益市场影响涨幅收窄，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收涨0.08%、0.07%、0.12%。当日，转债市场成交额380.63亿元，较前一交易日增加31.54亿元。转债市场六成个券上涨，549只个券中，327只上涨，211只下跌，11只持平。当日，声迅转债收涨6.22%领涨市场，此外全筑转债涨超4%，冠盛转债、文灿转债、天康转债、立中转债涨超3%；下跌个券中百洋转债跌逾7%，新港转债跌逾4%，精测转债、福蓉转债跌逾2%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日，蓝盾退债上市。 9月15日，浙江建投发行可转债获证监会注册批复。 9月15日，起步转债公告将转股价格由10.55元/股下修至2.60元/股，实施日期为2023年9月19日；福22转债公告不下修转股价格，且在未来3个月内（即2023年9月18日至2023年12月17日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；春秋转债及春秋23转债公告不下修转股价格，且在未来2个月内（即2023年9月18日至2023年11月17日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；华宏转债公告不下修转股价格，且在未来3个月内（即2023年9月16日至2023年12月15日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；红相转债公告不下修转股价格；瑞达转债、金田转债、洁特转债、建龙转债、双良转债预计触发转股价格向下修正条件。 9月15日，火炬转债公告不提前赎回，且在未来3个月内（即2023年9月16日至2023年12月15日），如再次触发赎回条款，亦不提前赎回。（四）海外债市 1. 美债市场 9月15日，各期限美债收益率普遍上行。其中，2年期美债收益率上行2bp至5.02%，10年期美债收益率上行4bp至4.33%。数据来源：iFinD，东方金诚 9月15日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄2bp至69bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度保持在3bp不变。 9月15日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率小幅上行1bp至2.35%。 2. 欧债市场： 9月15日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行7bp至2.67%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行9bp、10bp、10bp和8bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至9月15日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-09-18

港股周报：重磅利好来袭，恒指能否大反攻？

备金率0.25个百分点； 10. 远洋集团将暂停支付境外债务； 11. 8月规模以上工业增加值同比增长4.5%； 12. 美国8月CPI同比反弹至3.7%，核心CPI环比6个月来首次加速上涨。本周老虎用户热门交易个股： Top4：小米集团，9月13日，华为和小米宣布达成全球专利交叉许可协议，该协议覆盖了包括5G在内的通信技术。 Top7：阿里巴巴，新任CEO吴泳铭发布全员信，吴泳铭认为，传统互联网模式严重同质化已走向存量竞争，AI人工智能为代表的新技术正成为全球商业发展的新动能。另，市场传言盒马鲜生将暂时搁置在香港的IPO计划。下周港股值得关注的大事件： 1. 周四，美联储将公布利率决议，市场认为9月维持利率在5.25%-5.50%不变的概率为96%，投资者需密切关注鲍威尔货币政策讲话，关注未来加息预期； $小米集团-W(01810)$ $腾讯控股(00700)$ $阿里巴巴-SW(09988)$ $美团-W(03690)$ $中国恒大(03333)$

老虎证券2023-09-15

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