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为救房市中国考虑祭出这一史无前例的举措摩根大通：这对贷款机构是“冒险之举”

rden Holdings Co.)和远洋集团(Sino-Ocean Group)。北京方面还希望确保开发商有足够的现金来完成数百万套在建住房，即使这意味着银行面临更多风险。尽管这些积极进展在周四引发地产股和整个中国市场的反弹，但股市在周五再次下挫。彭博房地产开发商股指数周五下跌逾2%。中国银行股继续承压，最新报告加剧投资者对银行盈利能力和资产质量的担忧。香港《南华早报》周四报道称，中国立法者就中小金融机构的资产质量发出罕见的警告，因为它们的数据没有“真实反映实际情况”，此类行动可能会破坏北京方面的去风险运动。在10月份的全国人民代表大会常务委员会会议上，代表们呼吁采取更多干预措施，加快处置小型和区域性金融机构的不良贷款。周三公布的会议纪要显示：“有的出席人员认为，个别中小金融机构数据水分较多，未真实反映实际情况。建议中央金融监管部门及时识别其存在的风险，加快不良资产的处置，夯实资本金，提升抗风险能力，完善其法人治理结构。” 摩根大通建议，如果有关无担保贷款的报道最终得到证实，就做多地产股，做空银行股。摩根大通分析师们表示，持续的利好消息可能会在短期内支撑地产股，同时警告称这种情况可能无法持续。他们补充称，对私人开发商的更多流动性支持可能只是有选择性和有条件的。

tqttier2023-11-25

远洋集团(03377)下跌3.39%，报0.57元/股

11月24日，远洋集团(03377)盘中下跌3.39%，截至14:55，报0.57元/股，成交3.03亿元。远洋集团控股有限公司是一家以投资开发为主业的综合型实业公司，主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，其他协同业务涵盖房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。在中国50余个城市中，远洋集团累计开发运营近500个项目，资产管理规模突破1300亿元，累计支持社会公益的款项总额超5亿元人民币。截至2023年中报，远洋集团营业总收入208.07亿元、净利润-183.69亿元。

金融界2023-11-24

投资者“爆量”涌入中国房股！英国《金融时报》：暴跌历史终将重演中国四大银行沦为受害者

%，使过去一个月的涨幅达到50%，同行远洋集团的股价也录得45%的涨幅。 (碧桂园5日走势图，来源:Trading View) 过去两年无数的政策变化，对于鼓励购房者持续回归几乎没有什么作用，而这是稳定房价所必需的。由于房地产投资创下8年来最大跌幅，中国100家顶级开发商10月份房屋销售量下降28%。随后，中国必须鼓励更多贷款，确保开发商能够获得流动性。但即使这样的努力，也可能很快就会达到极限。报道提到，今年上半年末，中国最大国有银行的净息差跌至历史新低，达到1.74%，目前已低于中国人民银行(中国央行)对商业银行规定的参考水平。特别是中国银行、中国农业银行、中国建设银行和中国工商银行这四大本土银行，必须承担新增贷款的负担。结果，贷款收益率正在下降。作为最大的国有银行，中国工商银行目前的股价低于其有形账面价值的0.4倍，仅是该地区同行的一小部分。对于开发商的贷款，分析师预计累计不良贷款将高达15%。房地产影响如今已蔓延到中国的影子银行业，也就是向高风险行业提供贷款的非银行金融机构。中植是中国最大企业之一，当前可能存在360亿美元的缺口。它警告说，集团已“严重无力偿债”。 “系统性金融危机不断上升，规避风险的投资者不应追逐这些房地产公司，”英媒最后向投资者发出警告。#中国经济#

颜辞2023-11-24

远洋集团(03377)上涨5.08%，报0.62元/股

11月24日，远洋集团(03377)盘中上涨5.08%，截至11:26，报0.62元/股，成交1.34亿元。远洋集团控股有限公司是一家以投资开发为主业的综合型实业公司，主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，其他协同业务涵盖房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。在中国50余个城市中，远洋集团累计开发运营近500个项目，资产管理规模突破1300亿元，累计支持社会公益的款项总额超5亿元人民币。截至2023年中报，远洋集团营业总收入208.07亿元、净利润-183.69亿元。

金融界2023-11-24

《金融时报》：随着影响蔓延到影子银行，留给中国房地产的机会不多了？

一，使过去一个月的涨幅达到50%。同业远洋集团股价上涨45%。过去两年来，无数的政策变化对鼓励买家的持续回归几乎没有什么作用，而买家是稳定房地产价格所必需的。中国100家顶级开发商的房屋销售在10月份下降了28%，房地产投资降幅为八年来最大。然后，北京必须鼓励更多的贷款，确保开发商能够获得流动性。但即使是这种努力也可能很快达到极限。最大的国有银行的净息差在上半年末降至历史最低点。目前，这一比例为1.74%，低于中国人民银行对商业银行要求的参考水平。特别是中国银行、中国农业银行、中国建设银行和中国工商银行这四大地方银行必须承担增加贷款的负担。因此，贷款收益率正在下降。中国工商银行是最大的国有银行，目前的交易价格低于其有形账面价值的0.4倍，仅为该地区同行的一小部分。对于开发商的贷款，分析师预计累计不良贷款将高达15%。其影响已经蔓延到中国的影子银行部门，即向高风险行业提供贷款的非银行金融机构。中植集团是最大的公司之一，可能有360亿美元的缺口。该公司警告说，“严重资不抵债”，系统性金融风险正在加剧。规避风险的投资者不应追逐这些房地产公司。

Linlin2023-11-24

碧桂园起哄飙涨逾20%！中国紧迫感增加，计划提供更多具体支持

化。据报道，另一家在“白名单”的公司远洋集团在香港的股价飙升逾30%。在其他开发商中，中国恒大上涨近6%，佳兆业集团上涨逾7%。随着不断蔓延的债务危机加剧了买家的不信任，导致房价暴跌，最重要的是，它可能会影响到本已低迷的经济中的其他行业，当局感到紧张不安。建筑业和房地产业约占中国国内生产总值(GDP)的四分之一。另一个表明政府准备向银行业提供更多支持的迹象是，中国高层周三发布了一份报告，呼吁银行为银行业提供更多支持。这份文件是上月与中国人民银行(pboc)高层会晤后发布的。该文件表示，银行应加大对开发商的帮助，以实施“保交付”的政策。近年来，公司未能完成项目引发了全国各地的抗议和抵押贷款抵制。该文件还呼吁金融机构“支持房地产企业合理融资需求，降低信用违约风险，缓解居民购买长期住房的担忧”。

超启2023-11-23

中国迄今为止最有力的尝试？！彭博：当局将首次允许银行为开发商提供无抵押贷款

政援助的名单草案，其中包括碧桂园控股和远洋集团，这是中国政府帮助一些处境最困难的建筑商的举措之一。与此同时，中国最高立法机构周三表示，银行应增加对开发商的融资，以降低额外违约的风险，并确保住房项目完工。虽然流动资金贷款可能会缓解该行业近期的融资挑战，但目前尚不清楚它们最终将如何影响开发商偿还债权人的能力和意愿，尤其是已经遭受数十亿美元损失的海外债券持有人。中国规模达57万亿美元的银行业一直在与利润率萎缩和创纪录的不良贷款作斗争，当局不断加大对银行的压力，要求其提振经济和房地产行业。9月底，商业银行的净息差降至创纪录的1.73%，低于1.8%的行业门槛，这被认为是维持合理盈利能力所必需的。 9月底未偿还房地产贷款同比首次下降，突显出银行的谨慎态度。在上周五与最高金融监管机构的一次会议上，中国最大的银行、券商和不良资产管理公司被告知，要满足房地产公司所有“合理”的融资需求。

超启2023-11-23

会员

又一重磅利好、中国房地产政策大逆转！欧洲PMI风暴冲击股债，这一大宗跳水

国开发商在“白名单效应”齐齐飙升，其中远洋集团飙高31%至0.59港元，龙湖集团亦上涨13.4%至15.60港元。综合媒体报导，知情人士透露，中国监管机构正起草一份包含50家房地产开发商的名单，可能包括万科、龙湖、旭辉、碧桂园等，其中不乏有债务问题的公司，由于其经营面仍属不错，将可获得融资支持渡过难关。美国之音评论称，如果这个消息得以证实并付诸实施，它将标志着北京当局对中国房地产业的债务危机立场发生了重大变化，放弃了过去“谁家孩子谁抱走”，任其自生自灭，转向积极干预，并要求银行业对房地产业实施大规模纾困。知情人士补充称，白名单仍在最终细化定稿过程中，最终被纳入的企业可能发生变化。在制定50家有资格获得融资房企白名单的同时，有消息称，中国金融监管部门据报考虑允许银行首次向房企提供无抵押的流动资金贷款。此针对性举措，有望为地产企业紧张的资金链纾困。彭博社11月23日引述要求匿名知情人士报道，作为多项金融支持措施的一环，中国金融监管部门正起草方案，允许商业银行为部分符合条件的开发商提供流动资金贷款。知情人士称，房企获得短期流动资金贷款，不需要提供土地等抵质押物，且可以用于日常生产经营周转，这可能有助于房企腾出资金用于债务偿付。知情人士续称，对于部分已出险房地产开放商，中国金融监管部门考虑设立主银行负责机制，即由一家银行牵头，协调主要债权银行，讨论并制定针对该房地产开发商的金融支持方案。知情人士说，实行上述措施，需要中国金融监管部门出台相关配套政策，使当这些风险较大的业务未来出现坏账时，相关机构和个人可以免于被追责。瑞典央行出人意料地决定将主要基准利率维持在4%不变后，瑞典股市跳涨，克朗走弱。分析师此前预计利率将升至4.25%。随着美元回吐周三的涨幅，欧元和日元小幅走高。与此同时，原油继续下跌，因为欧佩克+内部的分歧迫使该组织推迟即将举行的会议，平息对沙特领导的联盟进一步减产的猜测。布伦特原油价格周三震荡逾4美元，跌至每桶81美元以下，美国WTI原油价格则接近76美元。 “在宏观经济数据方面，我没有看到足够多的积极信号，让我对明年的市场繁荣充满信心，”Crystal Energy首席执行官Carol Nakhle在彭博电视上说，“即使有石油需求预测，我们今天也看到国际能源署对2024年的预期与欧佩克的预期之间存在很大差异。” 中国出手“打铁” 工业金属价格下跌，原因是铁矿石从9个月高点回落，此前中国当局加大力度，试图为铁矿石价格上涨降温。中国监管部门周四发表联合声明，承诺加强对中国铁矿石市场的监管，并警告贸易商不要投机或炒作价格上涨。国家发展改革委价格司、市场监管总局价监竞争局、中国证监会期货部组织部分铁矿石贸易企业和期货公司召开会议，了解有关企业参与铁矿石现货和期货交易情况，要求有关企业依法合规经营，不得捏造散布涨价信息，不得故意渲染涨价氛围，不得囤积居奇，不得哄抬价格，不得过度投机炒作，不得操纵期货市场。国家发展改革委、市场监管总局、中国证监会将紧盯市场动态，持续加强铁矿石期现货联动监管，严厉打击违法违规行为，切实维护市场正常秩序。受上述消息影响，国内铁矿石主力合约价格短线跳水跌逾1%，一度失守970元/吨，日内稍早，铁矿石主力合约一度触及998元/吨，直逼1000关口。对此，东海期货黑色金属高级研究员刘慧峰表示，当前铁矿石价格偏离钢铁产业基本面“虚涨”，价格没有支撑，大概率将下降调整。

厉害啦2023-11-23

港股收评：恒指涨0.99%、恒生科技指数涨2.17% 内房股爆发旭辉控股集团涨超48%、碧桂园涨超23%

内房股爆发，旭辉控股集团涨超48%，远洋集团涨超31%，碧桂园涨超23%。消息面上，今日起深圳调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。另外，有媒体称碧桂园和远洋集团已入选中国金融监管部门正在起草的50家房企白名单。黄金股走低，山东黄金跌近3%。国际金价表现偏软，纽约期金每盎司失守2000美元，收报1992.8美元，下跌0.44%。市场分析师表示，市场乐观情绪使得国际黄金价格短期走势偏强，但由于美联储货币政策存在不确定性及美国经济韧性仍存，短期内国际金价或仍处于震荡蓄势阶段。百度涨超6%，百度日前公布第三季度业绩显示，营收344.47亿元，同比增长5.8%，预估342.1亿元；归属于百度的净利润(non-GAAP)达73亿元，同比增长23%；经调整每ADS利润20.40元，预估17.61元。大和发表报告指，百度第三季收入符合市场预期，盈利能力则因严谨的成本控制胜该行预期，料生成式AI及大型语言模型将成为集团明年市场营销及云业务的主要推动力，进一步的上行空间则在于更强的宏观环境复苏。将百度目标价由163港元上调至170港元，维持“买入”评级。

金融界2023-11-23

港股尾盘拉升，恒生指数收涨0.99%，内房股大涨

，内房股集体走高，旭辉控股涨超48%，远洋集团涨超31%，碧桂园涨超23%；百度涨超6%。

金融界2023-11-23

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