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港股内房股震荡走低，远洋集团跌超8%，融创中国、龙湖集团、新城发展、碧桂园跌超5%。

金融界2024-01-16

“H18远洋1”拟再次展期：6月底前支付2亿元本金剩余15亿展期至2026年6月

远洋集团公司全资附属公司远洋控股集团（中国）有限公司1月14日发布公告，鉴于公司当前经营现状，将于1月18日至1月20日召开远洋控股集团（中国）有限公司公开发行2018年公司债券（第一期）（简称“H18远洋1”）2024年第一次债券持有人会议，审议包括调整兑付方案在内的议案。当前余额17亿元。新的兑付方案显示，远洋控制将先于2024年6月30日前支付宽限至2024年1月20日的应付未付本金（合计面额2亿元），再对剩余15亿元本金进行展期。剩余本金（合计面额15亿元）兑付时间调整为自2025年3月2日起至2026年6月2日。自2025年3月起，本期债券剩余本金兑付金额开始分期兑付。

金融界2024-01-14

远洋集团：2023年累计协议销售额约为人民币505.3亿元

远洋集团港交所公告，2023年累计协议销售额约为人民币505.3亿元；累计协议销售楼面面积约为4,288,900平方米；累计协议销售均价为每平方米约人民币11,800元。

金融界2024-01-12

中国史无前例的房地产危机远未结束！远洋集团拟将所有未偿还的人民币债券延期

月11日，据彭博新闻社报道，中国开发商远洋集团拟寻求人民币债券展期。据参与私下谈话的人士透露，中国房地产开发商远洋集团控股对部分债券持有人说，它计划将所有未偿还的人民币债券延期，包括将四张票据的到期日推迟至多30个月。这家有政府背景的开发商的延期计划提醒人们，中国史无前例的房地产债务危机远未结束，尽管在两家大型开发商表示计划偿还部分到期债务后，信贷市场出现了缓解的迹象。远洋集团控股的讨论还表明，债务风险正蔓延至私营部门以外。#中国房地产危机# 上述人士称，这四笔债券包括一笔将于2024年到期的15亿元(合2.1亿美元)人民币债券、一笔将于2024年到期的13亿元人民币债券、一笔将于2026年到期的12亿元人民币债券和一笔将于2024年到期的30亿元人民币债券。他们补充称，远洋集团提出从第15个月开始，每3个月分6期偿还这些债券。知情人士说，这家建筑商对债权人说，房屋销售继续低迷，流动性没有改善。他们说，远洋在给债权人的信息中补充说，长期债务延期计划可能有助于该建筑公司进一步稳定运营，并为所有投资者保留价值。知情人士说，远洋计划本月晚些时候召开债券持有人会议，对该提议进行表决。他们说，该公司还计划在本周内通知债券持有人其所有其他未偿人民币债券的延期提议，其中包含类似的关键条款。去年7月初，这家中国第28大开发商开始出现流动性紧张的迹象，当时它向2024年到期的人民币15亿元债券的一些主要持有者提议延期支付这些债券。它还寻求延长其美元债券的票息支付期限。

风起2024-01-11

部分港股房地产股高开龙光集团涨超3%

发稿，龙光集团涨3.51%、中国金茂、远洋集团分别上涨3.51%、1.33%、1.22%。中信证券发布研报称，预计2024年不动产市场结构变化不少：预计按揭贷款利率走低，居民购房负担下降，限购限贷继续放松，推动改善性需求释放；预计2024年保交付工作总体取得积极进展，三大工程托底投资，政策对冲债权人顺周期倾向，稳定房企筹资性现金流。

金融界2024-01-05

远洋集团(03377)下跌5.68%，报0.415元/股

1月2日，远洋集团(03377)盘中下跌5.68%，截至15:05，报0.415元/股，成交3652.1万元。远洋集团控股有限公司是一家以投资开发为主业的综合型实业公司，主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，其他协同业务涵盖房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。在中国50余个城市中，远洋集团累计开发运营近500个项目，资产管理规模突破1300亿元，累计支持社会公益的款项总额超5亿元人民币。截至2023年中报，远洋集团营业总收入208.07亿元、净利润-183.69亿元。

金融界2024-01-02

港股内房股集体拉升旭辉控股集团涨近6%

国金茂涨超4%，雅居乐集团、富力地产、远洋集团、新城发展控股、绿城中国涨超3%。

金融界2023-12-28

中国房市突传重磅消息！奥园在美国申请第15章破产彭博社：已获债权人支持重组

自今年以来陷入债务违约的危机之中，包括远洋集团、中国奥园、建业地产在内的多家房企均首次出现债务违约与展期。这些出现债务违约的房企在新项目开发方面出现困境，叠加市场需求下行，这些冲击导致房企在销售端面临下行压力。今年1-11月，多数房企的累计销售额同比降幅均超过30%。中媒消息称，针对部分房企出现债务违约风险，中国金融管理部门已出台了一系列支持政策，但风险出清还需要一个过程，大部分房企还身处债务违约的漩涡之中，只有少部分房企在债务违约方面出现了转机。融创中国近期宣布境外债务重组成功，成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企，这也让很多大型房企看到了希望。此外，近期中国奥园42亿美元重组方案亦有望通过。根据同花顺iFinD数据，在港股地产板块105间上市公司中，有42间企业在今年上半年产生亏损。亏损额较大的企业主要是资金链出现问题的大型房企，如中国恒大上半年亏损超330亿元，远洋集团和融创中国分别亏损183.7亿元及153.7亿元。

秉哥说市 1评论2023-12-21

TOP30上市房企11月销售额：保利发展、万科居前

速位列第一。另一方面，30家房企中，远洋集团、融创中国、碧桂园等23家公司11月销售额出现负增长，其中远洋集团下降幅度最大，达80.48%。 11月20日晚，融创发布公告称，公司境外债务重组的各项条件已获满足，重组在当天正式生效。根据重组条件，债权人现有债务将被置换为新发行票据、强制可转换债券、可转换债券以及融创服务股权。 11月销售面积环比下降3.42% 11月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1426.48万平方米，较2022年同期下降30.41%，较2023年10月下降3.42%。图3：2023年11月销售面积TOP30上市房企 11月，销售面积超过100万平方米的上市房企仅万科、保利发展、华润置地3家。万科11月销售面积居首，实现签约面积190.8万平方米，同比下降8%。保利发展位居第二，销售额为159.46万平方米，同比下降29.57%。 3家房企实现销售面积同比正增长。其中，首开股份11月销售面积为54.79万平方米，同比增长211.13%，增速位列第一。此外，祥生控股集团、中国金茂11月销售面积同比上升。碧桂园、中骏集团控股、宝龙地产等26家公司11月销售面积出现负增长，其中碧桂园、中骏集团控股的下降幅度超过70%。 11月29日，宝龙地产发布公告称，受复杂的经营环境影响，集团的销售复苏缓慢，流动资金紧张状况日益严峻。公司预计流动现金及银行存款仍无法履行当前及日后债务所需。根据公告，宝龙地产2025年4月到期的1591.625万美元票据项利息应付日期在10月30日，宽限期30天，但截止于公告日（11月29日）公司仍然无法支付。 11月销售均价环比下降6.25% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。11月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16251.96元/平方米，较2022年同期下降6.37%，较2023年10月下降6.25%。图4：2023年11月销售均价TOP30上市房企其中，越秀地产2022年11月销售均价达到35735.78元/平方米，同比增长1.15%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括合生创展集团、招商蛇口、绿城中国等5家公司。 15家房企11月销售均价同比下滑，降幅超过50%的房企有2家，包括中国金茂、首开股份。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。（文章序列号：1737297592519364608）免责声明：本文不构成对任何人的任何投资建议。知识产权声明：面包财经作品知识产权为上海妙探网络科技有限公司所有。

面包财经2023-12-21

中国楼市突发消息！国企注资的房企华南城避免美元债违约

业更受青睐。今年9月，中国国有开发商远洋集团控股有限公司以流动性紧张为由暂停支付所有离岸借款。该公司由深圳市特区建设发展集团部分持有，该公司是中国房地产行业首批接受政府救助的企业之一。深圳市特区建设发展集团是深圳地方国有资产监管机构的下属机构。深圳市国资委全资附属公司深圳市特区建设发展集团曾在2021年12月同意出资19.1亿港元认购华南城的股份，并成为公司第一大股东。

风起2023-12-20

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