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TOP30上市房企12月销售额环比回暖万科居首

下滑。降幅超过30%的房企有3家，包括远洋集团、美的置业、越秀地产。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2024-01-26

路透：中国“救市”措施直接影响有限，银行仍不愿向大多数私人开发商提供贷款

涨4.4%。富力地产大涨17.2%，远洋集团、新城集团涨幅均超过12%。最大的两家私人开发商碧桂园和龙湖集团分别上涨5.9%和8.1%。开发商和分析师表示，陷入困境的公司可能已经将其大部分优质商业资产质押用于其他债务。一家拖欠债务的开发商高管表示：“我们今天早上联系了一些银行，但他们没有给出积极回应。”由于未获授权接受媒体采访，该高管要求匿名。他补充道：“除非中央政府强迫银行放贷，否则他们不会愿意冒这个风险。” 这位高管补充说，自债务危机以来，银行一直非常严格，不向地段不好或经营不善的商业地产提供贷款。中国的流动性危机导致许多开发商违约或推迟偿还债务，因为他们难以出售公寓和筹集资金。尽管北京方面最近采取了支持措施，例如让开发商更容易获得现金、降低住房抵押贷款利率以及放宽购房规则，但市场几乎没有显示出企稳的迹象，销售持续疲软，违约率却有所上升。开发商高管补充道，过去几年估值也大幅下滑，因此无法增加现有贷款的放贷量，尽管开发商现在可能借入高达房产价值70%的贷款。瑞银的Lam预计，信贷支持政策将对龙湖地产和新城等商业地产资产敞口较高的私人开发商有利。野村证券表示，房地产复苏的最大障碍是非一线城市大量预售但未完工的房屋。预计完成此类住房建设需要3.2万亿元。野村在一份研究报告中表示：“鉴于开发商在确保成功交付预售房屋方面面临巨大的资金缺口，我们怀疑银行是否是解决这一问题的正确选择。” 北京最终或需要自掏腰包，使用央行印制的钞票来填补缺口。

Linlin2024-01-26

港股中特估板块进一步走强，中铝国际暴涨超60%

中铝国际暴涨超60%，远洋集团涨超12%，中煤能源涨超10%，中核国际涨超9%，中国铝业、中国石油股份、中国中铁涨超8%，时代电气、华润燃气、中国交通建设、重庆钢铁股份、保利置业和中国中车涨超7%。在日前国务院新闻办公室举行的发布会上，国务院国资委副主任袁野表示，将着力推动提高央企控股上市公司的质量，强化投资者回报。国务院国资委产权管理局负责人谢小兵介绍，国务院国资委将进一步研究将市值管理纳入中央企业负责人业绩考核。

金融界2024-01-25

港股午评：恒生指数涨1.4%，中字头股强势中铝国际大涨42%

板块集体走强，中铝国际暴涨42.4%，远洋集团涨超16%，资源类的中煤能源涨超8%，中国石油股份涨超5%，中国铝业涨超6%，中国石油化工股份涨超4%；工程建筑的中国中铁涨超5%，中国铁建涨5%；电信服务商的中国联通涨超4%，中国电信涨超4%，中国移动涨超2%。在日前国务院新闻办公室举行的发布会上，国务院国资委副主任袁野表示，将着力推动提高央企控股上市公司的质量，强化投资者回报。国务院国资委产权管理局负责人谢小兵介绍，国务院国资委将进一步研究将市值管理纳入中央企业负责人业绩考核。中信证券研报指出，从直接手段来看，未来央企或可通过鼓励回购、提升现金分红比例、加强股权激励等方式进一步加强市值优化管理。从政策目标来看，未来央企负责人考核或将既对市值的相对变化做考核，同时也将对估值的绝对水平提要求。未来市值管理纳入中央企业负责人业绩考核将有助于提高央企对公司市值管理的重视程度，提升上市央企的可投资性。行业迎政策利好，内房股与物管股齐涨，富力地产涨17%。1月24日，中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。明确2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，除发放经营性物业贷款用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东借款等外，还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。石油股涨幅居前，中石油涨超5%，中石化涨超4%。消息面上，油价升至近一个月高点，原因是美国原油库存降幅远超预期，以及中国推出了更多刺激措施。周三盘中交易中，WTI原油价格升至去年12月26日以来的最高水平，至每桶75美元上方，布伦特原油价格则保持在每桶80美元上方。煤炭股、燃气股等能源股强势，电信股、手游股、黄金股、药品股等多数表现活跃。特斯拉Q4业绩不佳引发市场担忧，蔚来小鹏领跌港股汽车股。产业链降价拖累企业利润，光伏股跌幅明显，福莱特玻璃下挫超12%。东方甄选绩后跌近12%。公司2024财年中期（截至2023年11月止六个月）总营收27.95亿元，同比增长34.4%；净利润2.49亿元，同比下滑57.4%。截至2023年11月30日止六个月，东方甄选GMV为57亿元，上年同期为48亿元；抖音上关注人数4580万人，上年同期3520万人；抖音上已付订单数量为5960万，上年同期为7020万。东方甄选在财报中表示，营收增长但利润下滑，这主要由于公司的业务大幅增长，导致自营产品的存货成本及运输成本增加所致。此外，公司为扩张自营选品规模、直播业务招聘更多员工，投入更多销售和营销开支，研发上线“东方甄选APP”也造成了成本支出的显著上升。

金融界2024-01-25

中特估板块走强，中铝国际暴涨超40%，央企市值考核要求重磅发布

块集体走强，其中，中铝国际暴涨41%，远洋集团涨超15%，中煤能源、中核国际、中国民航信息涨超8%，中国信达、中国航天万源、中国石油股份涨超6%，耐世特、时代电气、中国中车、中国华融、中国铝业、中船防务涨超5%。在日前国务院新闻办公室举行的发布会上，国务院国资委副主任袁野表示，将着力推动提高央企控股上市公司的质量，强化投资者回报。国务院国资委产权管理局负责人谢小兵介绍，国务院国资委将进一步研究将市值管理纳入中央企业负责人业绩考核。中信证券研报指出，从直接手段来看，未来央企或可通过鼓励回购、提升现金分红比例、加强股权激励等方式进一步加强市值优化管理。从政策目标来看，未来央企负责人考核或将既对市值的相对变化做考核，同时也将对估值的绝对水平提要求。未来市值管理纳入中央企业负责人业绩考核将有助于提高央企对公司市值管理的重视程度，提升上市央企的可投资性。另外，国投证券研报指出，央企市值考核要求重磅发布，建筑央企市场回报值得期待，叠加降准释放流动性，看好本轮建筑央企市场表现。2023年建筑央国企基本面稳健，建筑央企龙头市占率持续提升，国企改革推进下经营指标改善有望带来估值提升，关注低估值优质基建央企。

金融界2024-01-25

远洋集团(03377)下跌6.35%，报0.295元/股

1月22日，远洋集团(03377)盘中下跌6.35%，截至09:58，报0.295元/股，成交745.02万元。远洋集团控股有限公司是一家以投资开发为主业的综合型实业公司，主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，其他协同业务涵盖房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。在中国50余个城市中，远洋集团累计开发运营近500个项目，资产管理规模突破1300亿元，累计支持社会公益的款项总额超5亿元人民币。截至2023年中报，远洋集团营业总收入208.07亿元、净利润-183.69亿元。

金融界2024-01-22

内房股集体下跌中国12月一线城市楼价环比跌幅扩大

下跌，其中，融创中国跌8%，中国金茂和远洋集团跌超7%，绿城中国跌超6%，世茂集团、龙湖集团、中国海外发展和旭辉控股跌超5%，龙光集团、碧桂园、华润置地等跌超4%。国家统计局公布，2023年12月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，跌幅比11月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海升0.2%，广州和深圳分别下降1%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，跌幅也比11月均扩大0.1个百分点。

金融界2024-01-17

港股午评：恒指跌2.81％创调整新低，恒科指一度跌超4%

受到压力。内房股跌幅靠前，中国金茂、远洋集团跌超7%。2023年全年，全国房地产开发投资降幅继续扩大，同比下降9.6%。其中，房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积589884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%。其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。市场细价股多数逆势上涨，中国基建能源飙涨逾80%领衔，超40股涨幅在5%以上。

金融界2024-01-17

远洋集团(03377)下跌5.88%，报0.32元/股

1月17日，远洋集团(03377)盘中下跌5.88%，截至10:07，报0.32元/股，成交961.51万元。远洋集团控股有限公司是一家以投资开发为主业的综合型实业公司，主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，其他协同业务涵盖房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。在中国50余个城市中，远洋集团累计开发运营近500个项目，资产管理规模突破1300亿元，累计支持社会公益的款项总额超5亿元人民币。截至2023年中报，远洋集团营业总收入208.07亿元、净利润-183.69亿元。

金融界2024-01-17

港股收评：恒生指数跌2.16% 内房股下挫，乐华娱乐跌超77%

哩哔哩-W跌3.06%。内房股下挫，远洋集团跌超8%。东吴证券研报指出，1月第2周新房成交面积环比下降9.1%，同比降幅扩大至50.7%；二手房销售面积环比增长，同比增幅缩窄至2.6%。上周住建部和金融监管总局联合发布房地产融资支持政策，海口和上海部分区域放松限购政策。供需两端政策利好不断释放，有望形成合力促进市场温和复苏。乐华娱乐跌超77%。据公开资料，乐华娱乐是中国少数能提供系统化及专业化艺人培训及运营的公司。公司已构建覆盖艺人管理全生命周期的“乐华模式”，包括训练生选拔、艺人培训、艺人运营及宣传。但该公司的收入结构相对单一、高度依赖于头部艺人管理。以2022年前9个月为例，乐华娱乐营收7.52亿元，其中来自王一博贡献的营收占比近6成。资料显示，乐华娱乐基石投资者的禁售截止日期为2024年1月18日乐华娱乐闪崩背后或因基石投资者解禁前夕，有人“提前跑路”。禁售期解禁，百果园一度跌超30%。消息面上，百果园今日上市刚满一年，意味着所有上市前股东的禁售期解禁。对于股价的暴跌，百果园最新回应称，股价波动属资本市场正常现象，强调目前公司经营一切正常。

金融界2024-01-16

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