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内地房企大爆发，融创股价两天翻倍，中国恒大狂飙70%，揭秘背后“巧合”的资本市场安排，深交所堪称神助攻
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回到了1港元/股的上方。孙宏斌执掌的融创中国成为点燃了此轮房企股价反弹的导火索，短短两天时间股价翻倍，截至发稿大涨，大涨62.03%，报2.56港元/股。而昔日的“一哥”碧桂园也一度大涨超26%，报1.28港元/股，此外富力地产、雅居乐、SOHO中国也纷纷大涨。借着反弹的东风，融创、碧桂园、富力地产、雅居乐、世茂集团、soho中国等主流房企暂时脱离“仙股”之列，而中国恒大在大涨超70%的情况下，却还在“仙股”堆里苦苦支撑，成主流内地房企中唯一未“脱仙”的公司。史无前例的救市政策强度而一向嗅觉灵敏的资金，为此时此刻选择爆炒内房股？这与史无前例的救市政策强度，和“巧合”的资本市场安排密切相关。也有着资金的理解对市场和政策深刻理解。在7月24日，政治局会议定调“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱。”后，在一个月的时间内，各部门相继发文落实房地产优化措施，促进房地产市场平稳健康发展，不乏购房补贴、认房不认贷、房贷款利率、税费补贴，降低存量房贷利率等大招。 8月31日，中国人民银行、金融监管总局发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。将此次房地产刺激政策推向高潮。随后，北上广深等等先后跟进政策，宣布执行执行“认房不认贷”政策。除了四大一线城市外，目前已经有厦门、中山、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、重庆、苏州等多地提出实施“认房不认贷”政策。其他二线和三四线城市或将全面跟进。不完全统计，截至9月4日这42天内各地出台包括购房补贴、认房不认贷、房贷款利率、税费补贴等政策超50条，超过了5—7月的总数。这种房地产政策的强度在过往非常罕见。在各种政策加持之下，房地产政策底已经得到确认，而资金开始躁动，等待着“导火索”的出现。 “巧合”的资本市场安排不只是巧合还是刻意，融创中国旗下项目大卖56亿和被纳入港股通等直接利好相继传来。 4日，融创中国一张红色海报刷屏，其在北京东四环朝阳公园板块的融创壹号院项目3日正式开盘，现场有169套成功认购，单套总价3000万元起，总认购金额约56.2亿元。 56.2亿元的销售额的是什么概念呢？据融创中国最新披露的月销数据显示，其2023年7月实现的合同销售金额51.2亿元，合同销售面积约40.6万平方米，合同销售均价约12610元/平方米。也就是说，这169套大平层的销售额秒杀了融创整个7月的销售总额。紧接着赶在5日开盘之前，深交所公告港股通标的证券名单发生调整，并自当日起生效，此次包括融创中国等22只股票获纳入港股通标的。更为值得关注的是，融创中国是唯一一家房地产企业获纳入。而在2022年7月11日，当时包括中国奥园、中国恒大、世茂集团、恒大物业、佳兆业集团共计6家地产公司被调出港股通标的名单。在冥冥之中，融创中国扛起了这轮“仙股”反弹的大旗。而今天的小作文又再次“火上浇油”，传闻称据新房限价即将取消。虽然目前尚无官方证实。但有一个信号需要关注。据东莞房视消息，广州海珠琶洲某盘，最新备案价已高达16万/平。这可能意味着新房限价已经取消！最终在政策托底和资本市场点火之下，内地房企的垃圾股时代暂时结束！但是对于未来，业内不乏悲观声音。近日，中原地产首席分析师在朋友圈指出，在刺激政策发出后，北京的楼市成交衰退很快，不如小阳春。无乱如何，在诸多利好政策之下，内地房企在资本市场已是落日的余晖，既苍凉，又悲怆。
金融界2023-09-06
港股收盘 | 恒生指数跌0.04%，南向资金净买入41.68亿港元，地产板块领涨
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国、吉盛集团控股、上坤地产、中国恒大、融创中国，分别上涨320%、271.64%、89.66%、82.86%和68.35%。跌幅前五的个股分别是圆美光电、药师帮、美高域、朗华国际集团、华联国际，分别下跌20.78%、19.70%、19.35%、18.97%和18.87%。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-06
港股收评：恒指探底回升跌0.04%，内房股集体爆发，中国恒大涨82%
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房股午后强势拉升，中国恒大暴涨82%，融创中国涨68%，世贸集团涨50%，碧桂园涨超20%，富力地产涨14%。消息面上，证券时报今日头版评论文章称，为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。内地物管股受提振，恒大物业、融创服务涨超10%，彩生活涨14%，世茂服务、宝龙商业、新城悦服务等集体走高。汽车股分化，恒大汽车涨7.76%，长城汽车涨2%、理想汽车、蔚来跌超1%。焦点个股碧桂园涨20%。消息面上，碧桂园9月5日在最后一刻完成了两笔合计2250万美元的境外债票息，保持住仍未实质性违约的状态。据悉，碧桂园正推进规模更大的境内债务重组。融创中国涨近70%，股价重回2港元上方，为连续第三日大幅上涨。消息面上，上交所和深交所昨日发布的港股通标的名单调整公告显示，融创中国获纳入港股通，自2023年9月5日起生效。
金融界2023-09-06
港股内房股持续暴涨，除恒大外，碧桂园、富力地产、融创中国、SOHO中国均实现“脱仙”
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日消息，港股内房股持续暴涨，截至发稿，融创中国涨59.49%，连续收复1港元、2港元关口；与此同时，soho中国、碧桂园、富力地产也脱离“仙股”之列，中国恒大涨65%，报价0.58，成为主要内房股中唯一未“脱仙”的公司。消息面上，9月6日，证券时报头版评论文章称，为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。文章称，限购、限贷、限售等限制性政策在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，继续执行已不合时宜。另外，9月5日，根据上海证券交易所最新公布的《关于沪港通下港股通标的调整的通知》，融创中国成功回归沪港通下港股通标的股票名单，即日起生效。
金融界2023-09-06
港股地产股狂飙！港股国企ETF(513810)盘中拉升！
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板块午后持续拉升，中国恒大涨逾80%，融创中国一度涨超70%，世茂集团涨超50%，佳兆业集团涨超30%，板块内逾三十只股票涨超10%。受相关消息提振，截至发文，港股国企ETF（513810）涨0.39%。国元国际认为，近期由于海外市场环境趋稳，叠加国内“认房不认贷”等利好措施落地，中短期内有利于港股市场情绪的提升，投资者可以在利好政策成效显现、市场投资者信心显著抬升后，适当增加对高估值板块的风险敞口当前在板块选择方面除了选择可能益于未来政策利好的板块之外，仍然建议配置一定的能源、电讯、原材料板块作为防守，在个股选择中可选择具有优质护城河，基本面较好的公司。港股国企ETF（513810）紧密跟踪港股中特估投资主线，聚焦五大国有行、三大通信服务商、“三桶油”等大市值行业龙头股，“确定性”因子特征更显著，具备低估值、低波动、高股息率、高现金流的特征。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-06
中国官媒突传重磅消息！恒大股价飙升逾70%、碧桂园逆转反弹高级分析师：未来两周是政策关键期
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持，恒大集团股价闻讯一度飙升逾70%，融创中国和碧桂园逆势反弹。高级分析师指出，未来两周将是政策关键期，投资者将判断高频发布的销售数据是否受到提振。追踪中国建筑商的彭博资讯指数上涨高达7.8%，达到约四周以来的最高水平。截至周三亚市午盘，融创中国港股股价飙升60.13%，恒大集团上涨57.14%，碧桂园也同样扫除利空阴霾，股价走高19.80%。彭博社引述中国官媒《证券时报》周三在头版评论中表示，中国应该取消除市场最热门的一线城市以外的地区的购房限制。评论称：“迫切需要继续加大房地产销售端的政策支持，以提振此前刚性住房政策抑制的需求。” “一些对冲基金正在猜测更多刺激措施，”Abrdn亚洲股票投资经理Xin-Yao Ng表示。“陷入困境的开发商肯定是投机者押注刺激措施的选择，因为他们看到政策消息的最大增量。” 中国的住房危机引发了创纪录的违约潮，8月份房屋销售连续第三个月下滑。当前，中国已推出一系列措施支持该行业，包括上周降低一些大城市的首付门槛。最新举措已经开始实施，周末北京和上海的房屋销售量激增。 (来源:Bloomberg) 据信贷交易员称，周三上午，主要由开发商发行的中国高收益美元债券基本没有变化，流动性很少，这与开发商股票的上涨形成鲜明对比。尽管最近有所反弹，碧桂园的美元债券仍处于深陷困境的水平，约为9-14美分，这表明投资者仍对最终违约的风险感到紧张。、 Forsyth Barr Asia Ltd高级分析师Willer Chen表示：“未来两周的高频销售数据对于投资者判断政策是否有足够帮助至关重要。” 尽管中国多次“出手”救房市，但市面上的利空评论仍不断传出。Visual Capitalist的Chris Deckert审视了表明中国经济放缓的6个重要指标，数据来自中国国家统计局、中国人民银行(中国央行)、海关总署等。 Chris提到，中国经济发出的危险信号包括国内生产总值(GDP)、居民消费价格指数、青年失业、美元/人民币，以及最后的新贷款。根据中国提供的最新数据，人们借贷的资金减少了，这加剧了低迷的经济情绪。自1978年中国向全球市场开放以来，中国GDP年均增长率为9%。然而，由于第三产业疲软，包括零售支出和陷入困境的房地产行业，增长似乎已环比放缓至2023年第二季的0.8%。在此之前，第一季出现更为强劲的2.2%，这是由疫情限制结束释放被压抑的需求所推动。按年计算，中国GDP同比增长6.3%，低于预期的7.3%。中国7月份出口下降14.5% ，连续第三个月下降，并创下2020年2月以来的新低。同时，进口下降12.4%，反映出消费者谨慎情绪。分地区看，对中国三大客户东盟、欧盟、美国的出口同比分别下降17.4%、15.1%和20.8%。另外，中国消费者价格指数自2021年以来首次进入通货紧缩区域，价格同比下降3%。下降幅度最大的是家居用品和服务、食品和烟草，以及交通和通讯。与此同时，生产者支付的工业品价格(PPI)同比下降4.4%，连续第十个月出现负值。尽管2023年8月总体失业率稳定在5.3%，略高于前一个月的5.2%，但它掩盖了16至24岁城市青年的严重疲软。7月份，城镇青年失业率达到21.3%，创全国历史最高纪录，导致中国国家统计局暂停未来发布。鉴于一系列经济坏消息，美元/人民币汇率于8月16日在离岸交易中创下16年来的高点也就不足为奇了。为了稳定人民币汇率，中国主要国有银行在离岸货币市场买入人民币。与此同时，中国央行设定的固定汇率与离岸汇率之间的利差扩大至1000多个基点。展望后市，尽管当前中国房企股价出现反弹，但ZeroHedge警告称：“大规模的干预似乎不会马上到来，中国仍有一些严重的结构性问题需要应对，主要挑战包括对科技行业的打击、房地产市场崩溃、更严重的债务危机，以及人口萎缩。”
小萧2023-09-06
市场憧憬更多刺激政策，地产股集体爆发！恒生红利ETF(159726)午后强势翻红！
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0%，中国恒大、上坤地产飙升超70%，融创中国大涨超63%，世茂集团涨约47%，佳兆业集团涨30%，正荣地产、花样年控股、龙光集团、碧桂园、时代中国控股、融信中国、远洋集团均涨超20%。证券时报今日头版评论消息称，为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。受相关消息提振，恒生红利ETF（159726）午后强势翻红，现涨近0.5%！中信证券认为，国内稳定增长政策的陆续推出以及中美关系阶段性好转将成为港股9月的上行动力，而美国货币紧缩的滞后效应料将进一步抬升港股的相对配置价值。建议投资者关注受益于政策“组合拳”集中落地的相关顺周期行业，包括地产产业链、金融和消费板块。恒生红利ETF（159726）跟踪标的指数为恒生中国内地企业高股息率指数，指数构成以大金融与大市值为主，兼顾“中特估”，成份股行业多为顺周期板块：从恒生一级行业来看，截至9月4日，成份行业分布中，权重处于第一位的金融业占比近30%，随后是能源业（16.9%）、地产建筑业（8.1%）、公用事业（6.9%）等顺周期行业。近日，恒生红利ETF（159726）跟踪标的指数正式完成调样，纳入中升控股、越秀地产、北京控股、中国电力，剔除中国旺旺、复星国际、中国建材、华润水泥控股。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-06
公告精选 | 多家上市房企发布最新销售数据！越秀地产前8月销售1019亿，同比增超六成
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【今日焦点】融创中国前8个月实现合同销售金额约614.5亿元，同比减少54.35% 融创中国发布公告，2023年8月，集团实现合同销售金额约人民币41.9亿元，合同销售面积约32.5万平方米。截至2023年8月底，集团累计实现合同销售金额约人民币614.5亿元，同比减少54.35%。万科企业：1-8月累计实现合同销售2485.9亿元，同比减少11.2% 万科企业发布公告，2023年8月份公司实现合同销售面积157.6万平方米，合同销售金额人民币226.1亿元，2023年1月至8月份公司累计实现合同销售面积1624.5万平方米，合同销售金额人民币2485.9亿元。越秀地产前8个月累计合同销售额约1019.6亿元，同比上升约61.9% 越秀地产公布，2023年8月，公司实现合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为人民币98.58亿元，同比上升约21.3%。2023年1月至8月，公司累计合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为人民币1019.6亿元，同比上升约61.9%。【运营数据】山高新能源(01250)7月完成发电量约50.62万兆瓦时同比增长约18.0% 长城汽车(02333)：8月销量总计11.4万辆同比增长29.32% 融信中国(03301)前8个月总合约销售额116.08亿元雅居乐集团(03383)8月预售金额合计25.4亿元【回购注销】腾讯控股(00700)9月5日耗资4.02亿港元回购122万股友邦保险(01299)9月5日耗资1.35亿港元回购193.1万股碧桂园服务(06098)9月5日耗资6278.4万港元回购658.5万股小米集团-W(01810)9月5日耗资4958万港元回购420万股蒙牛乳业(02319)9月5日耗资2971.6万港元回购110万股东风集团股份(00489)9月5日耗资1674.08万港元回购563万股香港科技探索(01137)9月5日斥资约1382.65万港元回购423.8万股汇丰控股(00005)9月4日耗资1200.84万英镑回购203.84万股先声药业(02096)9月5日耗资1021.5万港元回购164.5万股渣打集团(02888)9月4日耗资798.1万英镑回购111.5万股协合新能源(00182)9月5日耗资754万港元回购1188万股诺辉健康(06606)9月5日耗资926.6万港元回购51.65万股
老虎证券2023-09-06
地产午后火箭发射，招保万金齐翻红，地产ETF(159707)摸高近2%，此前持续获资金加仓
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扩大或与港股相关地产公司暴涨有关。今天融创中国继续暴涨，上涨近70%，最新股价为2.64港元/股。网友调侃：刚从“仙界”重回“人间”的融创，股价却又涨上了天。东莞证券表示，楼市优化政策持续叠加，将提振购房者信心，刺激需求释放。房地产销售及房企资金面情况有望逐步走好。房地产板块整体估值水平处于历史底部区间，随着此轮房地产行业大规模洗牌出清后，行业将进入新的发展模式，有利于整体估值提升。该机构进一步指出，优质房企将进一步抢占市场份额，获得后续持续健康发展空间，并且将能享受估值重估机遇。建议关注经营稳健的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-06
地产午后火箭发射，招保万金齐翻红，地产ETF（159707）摸高近2%，此前持续获资金加仓
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扩大或与港股相关地产公司暴涨有关。今天融创中国继续暴涨，上涨近70%，最新股价为2.64港元/股。网友调侃：刚从“仙界”重回“人间”的融创，股价却又涨上了天。东莞证券表示，楼市优化政策持续叠加，将提振购房者信心，刺激需求释放。房地产销售及房企资金面情况有望逐步走好。房地产板块整体估值水平处于历史底部区间，随着此轮房地产行业大规模洗牌出清后，行业将进入新的发展模式，有利于整体估值提升。该机构进一步指出，优质房企将进一步抢占市场份额，获得后续持续健康发展空间，并且将能享受估值重估机遇。建议关注经营稳健的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
金融界2023-09-06

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