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港股午评：港股大爆发！走出独立行情，恒指大涨1.98%，房地产板块走高
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暴涨超49%，世茂集团一度涨超21%，融创中国涨超7%；A股中洲控股、我爱我家、城建发展等多股涨停。消息面上，近期，据2024年6月的最新市场数据显示，二手房市场经历了一些积极变化。招商银行涨超4%领涨内银股，多家银行官宣分红，高股息策略驱动板块年内走高。近期，中指研究院发布《2024上半年中国房地产企业交付规模排行榜》显示，上半年15家企业交付套数超2万套。其中，碧桂园超15万套，万科、融创中国、新城控股、绿城中国等多家房企交付数量均超过5万套。此外，中房网公布的重点城市二手房市场报告显示，2024年6月监测重点14城二手住宅成交119470套，环比上升11.19%，同比上升27.89%。6月二手房成交突出，环同比双升，且同比结束“四连跌”转正，创年内成交新高。方正证券研报认为，“517”新政明确了中央稳地产的决心，各能级城市加速跟进，政策释放效果已于成交端有所体现。展望后市，保交房步入攻坚时刻，目标达成亟需多端政策发力呵护，新一轮政策释放已开启，看好地产持续修复。外围市场传来利好消息，美国6月通胀数据超预期降温，增强了市场对美联储降息的预期。交易员几乎一致预测，美联储将在9月和12月进行两次降息。分析人士指出，香港作为离岸市场，其流动性和风险偏好与全球宏观环境息息相关。其中，港股市场对美联储货币政策的影响尤为敏感，往往会迅速做出反应。这主要是因为港股资金来源与美国市场紧密相连。如果美联储进入降息周期，考虑到港币与美元挂钩，香港的利率水平将与美联储保持一致，预计港股估值将大幅提升。回顾历史，美元与港股之间存在明显的负相关关系。美元走弱时，外资流入港股市场，港股盈利也会被动放大，这通常是推动港股上涨的主要动力。
金融界2024-07-12
港股开盘：恒指跌0.74%，科指跌0.2%，科网股多走低，蔚来汽车跌超4%
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2024年8月22日晚上9时正召开。融创中国(01918.HK)：6月，本集团实现合同销售金额约人民币15.6亿元，合同销售面积约11.3万平方米，合同销售均价约人民币13,810元/平方米。据港交所文件，7月2日，摩根大通在赣锋锂业(01772.HK)H股的多头持仓比例从14.22%削减至13.51%。合景泰富集团(01813.HK)：2024年6月，集团及其合营企业及联营公司之预售额为9.9亿元，与去年同期相比减少42.8%。越秀地产(00123.HK)：拟发行16.9亿元有担保绿色票据，募资用于置换一年内到期境外债。机构观点国信证券：本周恒生指数虽然在全球流动性环境边际趋向宽松的背景下实现了小幅上涨，但是仍然处在下行趋势之中。总体上，仍然建议投资者以较低的beta暴露等待潜在的转向机会——这个机会或将出现在17200点附近。中观层面，维持推荐恒生公用事业。首创证券：数据为数字经济核心引擎，数据要素产业化为大趋势。当前，AI大模型主要集中在通用大模型领域，该行认为，AI更大的空间在于结合各行业的开发与应用，随着AI往下一阶段发展，数据的需求有望爆发。当前数据要素领域多个标的值得重视。主要标的包括：万国数据、阿里巴巴、百度集团、浪潮数字企业、中国电信等。国联证券：《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》出台后，近期各部门及地方密集出台详细方案，持续催化相应主题。国联证券预测2024-2026年我国挖掘机销量将分别为18/20/25万台，2024年我国挖掘机销量或将处于弱复苏状态。主要标的包括：中联重科、第一拖拉机股份、三一国际、郑煤机等。华源证券：年初至今国家及各地方政府相继出台创新药相关积极政策，北京、上海、广州先行，主要省市地方后续跟进，从“研发、临床、上市、应用”全链条、体系化推进，政策利好有望推动创新药实质性向上发展，具备真正创新实力的创新药企业及相关产业链公司有望迎来加速发展。主要标的包括：百济神州、信达生物、翰森制药等。
金融界2024-07-08
中国房地产罕见一幕：数百万美元豪宅被抢购一空！长三角富豪正将目标瞄准……
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，他们认为这些可以出手。” 鲜明对比融创中国控股有限公司在滨江壹号院(One Sino Park)的204套住宅吸引了4,000名潜在买家，尽管最便宜的住宅售价接近500万美元，创下了今年上海的最高纪录。香港置地控股有限公司支持的一个项目以平均380万美元的价格出售，并被超额认购五倍。需求如此强劲，以至于人们甚至愿意购买尚未建成的豪华住宅。在中国，越来越多的买家对开发商未能交付预售住宅变得警惕。这与包括北京在内的其他城市形成了鲜明对比，当地的豪华项目未能吸引买家。上海更富裕和创业的居民帮助了市场的复苏，而首都有更多人为国有企业和政府工作，这意味着他们已经可以获得政府补贴的住房。不过，房地产代理公司中原集团的分析师Lu Wenxi预计，随着积压的需求释放，这一趋势将在下半年降温。 Tospur的Song警告说，只有核心地段的项目预计将保持吸引力。“豪华房地产相对于现有住宅的折扣正在缩小，因此富裕买家变得更加理性，”Song说。
风起2024-06-26
昔日中国宠儿沦为“堕落天使”！日媒：万科被下调至“不可投资”状态……
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现为000002。尽管中国恒大集团、融创中国控股和碧桂园控股等私营竞争对手的销售落后并拖欠债务，但万科在这方面一直表现相对出色。去年夏天，情况发生了变化，2023年6月的月度合同销售额同比下降了23%。这一趋势仍在继续，5月份的最新数字为233.3亿元人民币，约合32.9亿美元，较上年同期下降29%，连续六个月同比下降。 (来源:Nikkei Asia) 此后，万科遭遇了一波评级下调。由于万科的月度销售额持续下滑，惠誉于3月底将该开发商的评级从BBB下调两个级距至BB-+(垃圾级)。惠誉评级负责中国房地产行业的高级主管Tyran Kam指出，当一个行业面临压力时，市场往往会“逐一”瞄准这些公司。 Kam表示，这种趋势现在似乎正瞄准混合所有制公司，而这些公司的“根本驱动力是销售额”。在混合所有制企业中，国有企业是主要股东，但没有控股权。因此，这些企业的待遇与全资国有企业不同。 5月底，惠誉将万科的评级再下调两个等级，至 BB-。Kam解释称，此举是“销售无法稳定下来的自然结果”。穆迪早在3月中旬就开始下调万科的评级，分析师Kaven Tsang表示，该公司提到，万科的信用和财务指标“将在未来12-18个月内走弱，因为在中国房地产市场长期低迷的情况下，万科的合同销售额下降，融资渠道的不确定性增加”。穆迪进一步将万科的评级下调至Ba3，目前与惠誉评级持平。周五，标普全球评级重申万科的评级为BB-+，展望为负面。就连一向对中国企业持宽容态度的中诚信评级集团，也对这家陷入困境的开发商“在房地产销售大幅疲软和债务压力不断加大的背景下的未来经营状况”投以批评的眼光。这是该机构在针对万科最大股东深圳地铁的报告中所说的内容。尽管一系列政策措施出台，希望缓解这一局面，但市场对万科乃至整个房地产行业的悲观情绪依然存在。摩根大通亚洲信贷研究主管Soo Chong Lim表示，成为“堕落天使”的风险仍然高度集中在房地产行业。他续称：“我认为，要让信贷市场做出反应，就需要看到房地产市场趋于稳定。” 他还表示，中国高收益房地产市场的交易价格仍然“更像一种选择”，处于5到7美分兑1美元的水平，这是投机者的地盘。尽管最近的措施为房地产行业的疲软人气奠定了基础，但普信新兴债券投资组合经理Leonard Kwan指出，恢复信心仍需时日。“我们认为现在还不是我们重新大力投资房地产行业的时候，”Kwan说道。#中国房地产危机# (来源:Nikkei Asia)
圈内人2024-06-17
彭博：中国房地产股较5月高点回落近20%、进入技术性熊市
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旬的高点延续跌势，跌幅达到近 21%。融创中国控股有限公司是跌幅最大的公司，下跌 12%，而旭辉控股集团有限公司下跌 8.4%。（图源：彭博社）由于人们对中央政府 5 月 17 日公布的广泛支持计划存疑，房地产股出现回落。尽管投资者最初对这些政策（包括降低购房者首付要求）表示欢迎，但后来他们开始质疑这些政策对于恢复需求和解决住房库存过剩问题究竟有多大作用。人们还担心这些措施的规模。官员们表示，央行的一项计划将激励银行贷款 5000 亿元人民币（合 690 亿美元），但这只是中国空置公寓价值的一小部分。晨星公司 (Morningstar Inc.) 分析师 Jeff Zhang 表示：“最新的销售数据显示，房地产基本面并没有太大改善。我们可能要等到年底才能看到政府救助计划带来的降幅收窄或月度销售额上升。” 中国房地产信息集团的数据显示，5 月份，全国 100 家最大房地产公司的新房销售量较上年同期下降 33.6%，降幅较 4 月份 45% 的降幅有所收窄。尽管本周早些时候环比小幅回升提振了房地产股，但对长期前景的担忧随后促使投资者获利了结。深圳无限基金管理有限公司创始人 Yang Xiyue 表示：“我们只对中国房地产股进行短期投资，因为该行业的基本面仍然较弱。” 一些投资者在等待更明朗的销售复苏前景，而另一些投资者则在寻找 7 月份三中全会上可能公布的重大政策变化的线索。瑞银集团分析师 John Lam 表示，北京可能会效仿上海和深圳等其他城市放松房地产调控。他补充说，其他可能的措施可能侧重于去库存。晨星公司的 Jeff Zhang 预计，中国政府在七六六会议之前将采取更加积极的房地产支持措施，“但政策调整的空间可能比以前小，因为5月份的救助计划已经非常有力。”
Linlin2024-06-07
港股收评：恒生指数涨0.28% 半导体、海运股走强，内房股下挫融创中国跌超12%
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大约15%至20%。内房股集体下挫，融创中国跌超12%。惠誉表示，今年前四个月的销售趋势差于惠誉先前预期的下降5%至10%，且新建住宅价格下行压力更为突出，尤其是一线城市的平均售价亦出现下滑。预计今年中国新建住宅销售额下降15%至20%，至8.3万亿至8.8万亿元人民币。惠誉认为，最近一些一二线城市放松了限购措施以及人行的最新政策举措，可能有助于在一定程度上稳定楼市销售，但对三线城市的正面影响则有限得多。此外，惠誉指出，许多城市的大量未售房屋库存限制了地产商的流动性，也影响了购房者的信心，而政府宣布的措施规模可能只足够吸收一小部分过剩库存。海运股走强，中远海控涨超4%。受到海岬型和巴拿马型船运费率走高支撑，波罗的海干散货运价指数周三上涨39美元或2.15%，至1852点，为5月15日以来最高。当前的海运市场回到了类似于疫情期间的情况，例如出现港口拥堵、设备短缺、运力不足等，推动海运运价上升。DHL全球货运称，看不到新增运力，红海危机短期不会彻底解决，此外目前高需求仍在持续，因此预计至少未来三至四个月海运运力紧张问题不会有明显缓解。
金融界2024-06-06
危机还没结束：中国地产股马上迈入技术性熊市！都怪房地产基本面没有明显改善？
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%，从5月中旬的高点累计下跌约20%。融创中国控股有限公司股价跌幅最大，达到11%，而世茂集团控股有限公司则下跌8.3%。自5月17日中央政府推出全面支持方案以来，房地产股一直在回落。尽管投资者最初对包括降低购房者首付款要求在内的政策表示欢迎，但随后质疑这些措施在恢复需求和解决住房库存过剩问题上的有效性。 Morningstar房地产分析师Jeff Zhang表示：“最新的销售数据显示，房地产基本面并没有明显改善。我们可能需要等到年底，才能看到政府救援计划带来的销售下降收窄或月度销售增加。” 与此同时，惠誉评级公司下调对2024年新房销售价值的预估。由于今年前四个月销售趋势弱于预期以及新房价格面临下行压力，惠誉现在预计新房销售价值将下降15%至20%。
风起2024-06-06
会员
港股午评：恒指涨超百点、科指一度涨超2% 半导体及黄金股强劲
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值预测，料楼价跌5%，内房股下跌明显，融创中国跌幅较大；控股股东折价提私有化，亚洲水泥(中国)领衔水泥股走低，汽车股多数下跌，恒大汽车跌超9%。黄金股集体走走强，招金矿业涨超6%。消息面上，加拿大央行周三公布6月利率决议，宣布将基准利率下调25个基点至4.75%。这是一个极具标志性的时刻——加拿大成为了这一轮全球货币周期中首个降息的G7国家。若按照市场普遍预期，今晚欧洲央行也将启动本轮降息周期。随着全球各国央行陆续采取降息行动，这很可能也将给美联储带来压力。半导体概念股上涨，中芯国际涨超6%。戴尔公司的副董事长兼首席运营官Jeff Clarke日前透露，预计2024年第二季度，公司将面临成本上升的压力，这包括了各种成本、运输费用以及零部件成本。他特别指出，DRAM和固态硬盘的价格在下半年可能会上涨15%至20%。游戏股表现活跃，网易涨近4%领衔。消息面上，国家新闻出版署在昨日公布了2024年第三批进口网络游戏审批版号的名单，此次新增15款游戏。其中包括1款客户端游戏、3款游戏机（Switch和复合载体）游戏，其余11款均为移动游戏。此外，近日备受市场关注的魔兽世界国服回归的进程又进一步。根据魔兽世界官微表示，国服删档技术测试将于6月11日开启。海运股集体上涨，中远海控涨超4%。受到海岬型和巴拿马型船运费率走高支撑，波罗的海干散货运价指数周三上涨39美元或2.15%，至1852点，为5月15日以来最高。当前的海运市场回到了类似于疫情期间的情况，例如出现港口拥堵、设备短缺、运力不足等，推动海运运价上升。DHL全球货运称，看不到新增运力，红海危机短期不会彻底解决，此外目前高需求仍在持续，因此预计至少未来三至四个月海运运力紧张问题不会有明显缓解。
金融界2024-06-06
港股开盘：恒指涨超150点科指涨1.37%，科网股多走高网易涨近4%、腾讯涨近2%
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超2%，舜宇光学涨超3%。重点公司融创中国(01918.HK)：2024年5月，本集团实现合同销售金额约人民币22.7亿元，合同销售面积约15.5万平方米，合同销售均价约人民币14,650元/平方米。农业银行(01288.HK)完成额外600亿元人民币一级资本债券发行。碧桂园(02007.HK)：5月合约销售额42.9亿元人民币，同比减少76% 万科企业(02202.HK)：已全额偿还2024年到期的6.0亿美元4.20%中期票据本息，合计6.126亿美元。知乎(02390.HK)：董事会宣布，孙斌先生获委任为首席技术官，于生效日期起生效。富力地产(02777.HK)：将召开“H16富力4”、“H16富力6”等债券持有人会议，拟将2024年6月、9月和12月偿付的本息宽限至2025年3月兑付，宽限期内还将进行债务重组。绿城中国(03900.HK)：2024年5月，公司自投项目实现销售3637套，销售面积约49万平方米，销售金额约为162亿元，销售均价约每平方米32766元。信利国际（00732.HK）：前5月未经审核累计综合营业净额约为72.68亿港元，同比增加约19.5%。新城发展（01030.HK）：前5月累计合同销售197.54亿元，同比减少44.67%；累计租金收入47.98亿元，商业运营收入51.43亿元。康宁杰瑞制药（09966.HK）：附属与ArriVent就ADC产品的研究、开发及商业化达成合作。亚洲水泥（00743.HK）：控股股东提私有化，拟以每股计划股份换取现金3.22港元，较2024年5月28日收市价折价约3.01%。机构观点西部证券：以端午档为开端，预计6月开始将迎来电影暑期档内容定档加速期，多部影片或将于上影节进行宣传，暑期档为全年最重要的档期之一，在优质内容驱动下，今年暑期档有望取得较好成绩，带动全年电影市场进一步上行，推荐头部内容参与猫眼娱乐、阿里影业、IMAXCHINA。交银国际：目前支持高股息策略的内外部环境仍未发生根本性变化，房地产行业支持政策的推出有利于提振房地产市场需求，强化经济增长预期，改善金融行业资产质量。在兼顾高股息目标的同时，建议适度增配业绩具有一定弹性的标的。浙商证券：随着宏观经济边际改善和结构主线盈利释放，扭转2022年至2023年的预期，转向迎接慢牛格局。结构方面，存量博弈背景下，红利和算力双主线轮动上涨。展望未来2-3个月，算力引领硬科技预计发酵。全球市场小非农数据低于华尔街预期再添降息利好，美股集体收涨，纳指涨1.96%，标普500指数涨1.18%均创历史新高，道指涨0.25%。英伟达涨超5%连续三个交易日续创新高，总市值突破3万亿美元超越苹果，成为全球市值第二高的公司，仅次于微软，今年累涨超147%；英特尔、奈飞涨超2%，WSB概念股大幅上涨，游戏驿站涨超19%，AMC院线涨超7%；中概股多数上涨，纳斯达克中国金龙指数涨1.60%。网易涨超6%，腾讯音乐涨超4%，小鹏汽车涨超3%，哔哩哔哩、百度涨超2%。美元指数涨0.16%报104.32，非美货币多数下跌，离岸人民币对美元跌111个基点报7.2590。；国际贵金属期货普遍收涨，黄金期货涨1.19%报2375.3美元，白银涨1.75%报30.135美元；美油涨1.42%报74.29美元，布油涨1.42%报78.62美元；美债收益率全线收跌，2年期美债收益率跌4.8个基点报4.731%，10年期美债收益率跌5.2个基点报4.28%。
金融界2024-06-06
格隆汇公告精选(港股)︱碧桂园(02007.HK)：5月归属股东权益合同销售金额42.9亿元
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)前5个月总合同销售金额约988亿元融创中国(01918.HK)1-5月实现合同销售金额约247.2亿元新城发展(01030.HK)1-5月累计合同销售额达197.54亿元时代中国控股(01233.HK)：前五个月累计合同销售35.86亿元正荣地产(06158.HK)5月合约销售金额约5.96亿元信利国际(00732.HK)：前五个月累计综合营业净额72.68亿港元同比增加19.5% 【医药创新】中国生物制药(01177.HK)：FS222"CD137/PD-L1"I期阳性临床数据在2024ASCO公布康宁杰瑞制药-B(09966.HK)：与ArriVent就ADC产品的研究、开发及商业化达成合作中国生物科技服务(08037.HK)于美国(ASCO)2024年年会上宣布对患上复发难治的B细胞型非霍奇金淋巴瘤(B-NHL)的病人使用LY007细胞注射液的I期临床研究结果【收购出售】宏强控股(08262.HK)拟收购Expert Lead Holdings45%股本【股权激励】丘钛科技(01478.HK)向506名合资格参与者授出1028万份购股权移卡(09923.HK)向共244名承授人授出合共774.6万个受限制股份单位百济神州(06160.HK)：授出合共1.12万股美国存托股份的购股权及4.46万股美国存托股份的受限制股份单位【回购注销】腾讯控股(00700.HK)6月5日耗资10亿港元回购262万股友邦保险(01299.HK)6月5日耗资2.98亿港元回购503万股汇丰控股(00005.HK)6月4日耗资2.31亿港元回购335.44万股渣打集团(02888.HK)6月4日耗资752.47万英镑回购100.47万股重庆钢铁股份(01053.HK)拟5000万-1亿元回购股份小米集团-W(01810.HK)6月5日耗资4969.9万港元回购280万股恒生银行(00011.HK)6月5日耗资3285万港元回购30万股九方财富(09636.HK)6月5日耗资1195.88万港元回购97.3万股先声药业(02096.HK)6月5日耗资989.29万港元回购161万股粉笔(02469.HK)6月5日耗资833.8万港元回购200万股创维集团(00751.HK)6月5日耗资788.45万港元回购265万股中国铝罐(06898.HK)6月5日耗资732.5万港元回购1077.2万股百胜中国(09987.HK)6月4日耗资468.52万港元回购1.67万股
格隆汇2024-06-05

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