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刚刚，越南人出手英国！豪掷2.09亿英镑买下伦敦大楼

人Thuy Thu Ngo以2.09亿英镑（约合19.34亿人民币）的价格，从德国资产管理公司Quadoro Doric手中买下了位于伦敦金融城的办公楼Lion Plaza。交易双方于2023年7月13日敲定了这笔收购案。按成交价格算，该楼每年租金收益率为6%。按2.09亿英镑成交价计算的话，大楼单价为790英镑每平方英尺，约7.8万人民币每平方米。在展开这笔交易前，我们先来简单介绍下本次交易的写字楼Lion Plaza。 Lion Plaza占地面积26.47万平方英尺，具体地址为5 Old Broad St, London EC2N 1AD。该大楼位置绝佳，靠近伦敦三大地铁站Bank、Moorgate和Liverpool Street。如下图所示，该楼处于伦敦金融城中绝对的核心地段。该大楼于2005年完成翻新，目前是一个混合用途的写字楼，自2007年来一直为德国资产管理公司Quadoro Doric所有。 Lion Plaza一共有8层高，内设6部全景式透明电梯。大楼内设施齐全，配备了接待处、会议室、工作区、休息区、厨房、自行车存放区、淋浴设施等。总部位于纽约的美国伟凯律师事务所（White & Case）是该大楼的主要租户，White & Case在2021年还将租约延长至2030年，并租下了整座大楼。除了White & Case外，该大楼的部分空间还租给了连锁健身中心Virgin Active，提供健身房、游泳池、瑜伽房、动感单车和拳击训练室等健身设施和美容护理服务。值得一提的是，建筑中庭还有一个露天花园。 2023年年初，德国公司Quadoro Doric挂牌出售Lion Plaza大楼。出售消息一放出，一位瑞士投资者率先同意以约2.25亿英镑收购Lion Plaza，每年租金收益率为5.5%。不过，由于瑞士信贷（Credit Suisse）今年3月经历破产危机，导致这笔交易告吹。随后，其他投资者也纷纷表达了对收购Lion Plaza的兴趣，其中包括总部位于新加坡的Sinarmas集团。经过层层竞购，越南夫妇最终购得了这栋写字楼。英媒分析称，此笔交易将提振伦敦写字楼市场。受多次加息导致的债务成本上升影响，伦敦写字楼市场今年缺少大额交易。越南天香集团是谁？说完了这笔交易，我们也来简单介绍下买方——拥有越南加拿大双国籍的高净值投资者Maurice Nguyen夫妇。正如文章开头介绍的，Maurice Nguyen是越南大型私营企业天香集团（Thien Huong Group）和KCN集团的主席。公开资料显示，天香集团成立于1997年，主要业务是在越南运营英式国际学校，其中包括河内英国国际学校（BIS）和胡志明市英国越南国际学校（BVIS）。以BVIS为例，它是一所选拔性的私立男女混校双语走读学校，主要为越南的2-18岁学生群体提供英式教育，采用英国国家课程作为教学框架，所有学生都参加IGCSE和A-Level考试。在成立25年的时间里，天香集团除了继续运营英式国际学校外，还不断建立了新的业务，如酒店、房地产、教育、航运、媒体和金融。值得一提的是，天香集团旗下还拥有大型工业房地产公司KCN集团，可提供高标厂房、高标仓库、组合厂房和仓库等，还可协办投资许可证、营业执照等手续。英伦投资客写在最后今天我们简单分享了越南富豪收购伦敦金融城律所大楼的交易。虽然越南买家并不是伦敦商业地产的老熟人，但可以预见，他们未来将成为伦敦核心市场的重要买家，也是未来非常值得关注的投资群体。除了越南买家，近两年来自新加坡和中国香港的房企也在伦敦非常强势，且一直有源源不断的新晋金主进入伦敦地产市场。另值得注意的是，虽然近两年伦敦商业地产市场交易量不多，但能成交的基本都是大手笔，比如我们之前报道的几笔交易（香港华懋集团收购德勤伦敦总部大楼、新加坡城市发展买下伦敦圣凯瑟琳码头综合体）都是位于伦敦市中心核心地段的资产，这说明核心地段的资产依然吸引着来自全球资金。

英伦投资客2023-07-31

突发，苏格兰政府发布苏独后护照和公民身份计划！英国首相公开挑战伦敦市长...

，来增加伦敦的住房供应：将把1.5亿英镑的拨款绕过伦敦市政厅直接拨给伦敦各区，用于在棕地上建设住房，包括建设配套的基础设施，如道路和绿地； ‍ 拨款5300万英镑建设西伦敦的Old Oak West项目，该项目将新建9000多套住房，并创造12000个工作岗位； ‍ 此前宣布的用于建设保障房的10亿英镑拨款使用规定将被放宽，让这笔钱可以被用于改造社会福利住房； ‍ 作为Docklands 2.0开发项目的一部分，苏纳克承诺将在包括Thamesmead、Becton和Silvertown在内的几个行政区建造多达6.5万套住宅。英国又一银行总裁引咎辞职英国银行关户风波仍在发酵，据《金融时报》最新报道，英国私人银行Coutts总裁弗拉维尔（Peter Flavel ）正式宣布辞职，成为因英国UKIP党前领导人法拉奇账户账户被关风波而被迫下台的第二位银行总裁。本周早些时候，Coutts母公司英国NatWest银行总裁艾莉森（Alison Rose）已宣布辞职。刚刚辞职的Coutts银行总裁弗拉维尔（Peter Flavel ）表示，Coutts银行在处理法拉奇个人账户的事件中，未能达到私人银行服务的高标准要求，而他作为总裁应该为此承担最终责任，因此要引咎辞职。 NatWest银行董事会主席戴维斯昨天还宣布，将对Coutts银行处理法拉奇账户的做法展开内部调查，并形容有关做法“令人不满意，而将为银行带来严重后果”。今年上半年英国汽车产量增长11.7% 英国汽车制造商和贸易商协会发布的最新数据显示，由于供应链问题持续消退，今年上半年英国汽车产量增长11.7%。今年1月至6月期间，英国工厂一共生产了450,168辆新车，而去年同期为403,131辆。该贸易机构指出，2023年上半年英国汽车产量增长主要受到出口需求增加的推动，出口需求同比增长了13.6%。英国制造的汽车有五分之四被销往海外。该机构公布的统计数据还显示，英国正在生产越来越多的混合动力汽车和纯电动汽车。总的来说，电动汽车的产量在2023年上半年增长了71.6%，目前占汽车总产量的三分之一以上。英国天然气公司利润狂飙，引发公众愤怒英国天然气公司（British Gas）最新公布的上半年业绩报告显示，其母公司Centrica今年上半年的利润达到创纪录的65亿英镑，Centrica的股价自2020年3月以来已经涨了3.3倍。与此同时，英国另一家能源巨头壳牌公司也宣布过去三个月获得利润39亿英镑。在英国普通家庭为巨额账单和生活成本危机而苦苦挣扎的时候，这样的消息触发了公众对能源公司在危机中牟取暴利的愤怒。扶贫活动组织称，这是“英国能源体系破碎”的表现。

英伦投资客2023-07-31

英国继续下跌！后续走势要看下周四！BBC向法拉奇道歉...

23年7月25日英国日更重点有： ● 英镑继续下跌，后续走势要看下周四央行会议 ● BBC致歉！已就“法拉奇银行账户被关”不准确报道发布道歉声明 ● 英国多银行将监控客户社交媒体的权利纳入其隐私政策 ● 火车票昂贵，英国铁路网公司为员工购买机票出行 ● 英国给交通绿灯+1秒，方便老人和残疾人过马路英镑继续下跌，后续走势要看下周四央行会议过去24小时（7月25日），英镑汇率继续延续自上周三公布通胀数据后的跌势。如下图（英镑兑人民币过去24小时走势）所示，最新英镑兑人民币汇率已跌至9.152。目前英镑兑人民币汇率已回调至一个月前的水平。英镑兑人民币汇率近一个月走势🏻 英镑兑美元最新汇率则下跌至1.28，距离本月高位的1.31已有所回调。英镑兑美元汇率近一个月走势🏻 截至发文（7月25日），英镑最新汇率如下：本轮英镑下跌的最主要原因，还是因为上周三（7月19日）公布的通胀数据，英国通胀年率放缓至7.9%的近一年最低水平后，英国央行继续大幅加息的压力已大大缓解，因此英镑出现回调。另外，本周公布的一系列经济数据也对英镑造成了影响，本周一（7月24日）公布的数据显示：英国7月制造业PMI初值录得45，预期值和前值分别为46.10和46.50；英国7月服务业PMI初值录得51.50，预期值和前值分别为53和53.70。上述数据显示英国制造业和服务业有所萎缩，促使交易员再次下调英国峰值利率预期，从而导致英镑汇率继续下跌。至于英镑汇率后续走势如何，我们需要重点关注下周四（8月3日）的央行利率决议会议，届时央行是否宣布加息，以及宣布加多少，都将会对英镑汇率产生重要影响。 BBC就“法拉奇银行账户被关”不准确报道发布道歉声明此前据多家英媒报道，去年11月，NatWest旗下的英国私人银行Coutts因不认可UKIP党前领导人法拉奇的政治立场而关闭了他在该行的账户。在消息传出的早期，BBC于7月4日援引知情人士的话报道称，法拉奇账户被关是因为他的个人财富未达到Coutts银行开户标准，而非因为他发表过的相关政治言论。然而，随后被曝光的Coutts银行会议报告证明，BBC的报道是错误的。 7月24日，BBC就不准确报道向法拉奇正式道歉。法拉奇接受了道歉并说：“BBC并不经常道歉…因此，对于他们的道歉声明我感到非常、非常高兴。” 英国多银行将监控客户社交媒体的权利纳入其隐私政策法拉奇关户事件发酵之际，《每日电讯报》最新消息指出，英国多家大银行已悄悄将监控客户社交媒体的权利纳入其隐私政策。例如，在长达13页的NatWest银行隐私政策条款中，该公司表示，可能会收集“客户在社交媒体上的公开信息”，包括Facebook和Twitter。拥有Halifax银行和苏格兰银行的劳埃德银行集团（Lloyds Banking Group）也在隐私政策条款的小字中标注，它可能会从“公开的媒体和社交网络”收集客户信息。桑坦德银行（Santander）表示，不会监控客户的社交媒体账户，但会“检查公开可用的数据源”。大都会银行（Metro Bank）表示，将“偶尔从社交媒体网站等公开来源获取客户信息”。火车票昂贵，英国铁路网公司为员工购买机票出行英国火车票价格之昂贵在整个欧洲范围内名列前茅，就连英国的铁路运营公司也深知这一点—— 英媒发现，在英国运营范围达到2万英里的英国铁路网公司（Network Rail）去年一共为员工购买了2600多张机票出行，其中985张是英国境内的行程。英媒获得的信息显示，英国铁路网公司去年有72次购买国内航班将员工从伯明翰送往格拉斯哥，尽管这两个城市之间有直达火车。该公司还在去年花了8千英镑给一位年薪33万英镑的管理人员购买了35张机票。对此消息，英国铁路网的一位发言人解释说：“我们有4万名员工分布在全国各地，当他们必须出行时，绝大多数人还是会选择铁路，占比为94%。” 英国给交通绿灯+1秒，方便老人和残疾人过马路英媒消息称，英国政府交通部的下属机构Active Travel England提出新建议，给交通绿灯时间增加1秒，以方便老年人和残疾人过马路。目前，英国交通绿灯的指导方针是在20世纪50年代初制定的。按照每秒1.2米的步行速度，行人有6.1秒的时间过马路。然而，伦敦大学学院（UCL）2013年发布的一项研究显示，在英国65岁及以上的人群中，85%的女性和76%的男性步行速度低于上述指导方针的预期。这意味着，他们中的许多人无法在绿灯指示时间内从容通行。

英伦投资客2023-07-31

7月28日伦敦银行间同业拆借利率（英镑、日元、美元）

隔夜 1个月 3个月 6个月 1年英镑 5.4989 日元美元 5.43258 5.63352 5.87626 更多信息请查看https://www.fx168news.com/data/borrowingrate

FX168财经集团2023-07-31

下周重磅事件：非农或意外爆表！两大央行决议、中美重量级数据齐袭大行情一触即发

动作。如果英国央行不出其不意，那么与英镑更相关的可能是英国央行最新的通胀预测，尤其是它认为CPI会以多快的速度降至2%的目标。美国劳动力市场正在降温吗？美联储本周已公布货币政策决定，由于鲍威尔为9月份的会议保留了他的选择余地，即将到来的非农就业报告可能对市场更为重要。美国就业市场今年一直在稳步失去动力，但速度还不足以缓解人们对工资-价格螺旋上升的担忧。然而，随着6月份就业增长速度降至两年半以来的最低水平，而且这一趋势可能在7月份继续，美联储可能最终得到了它想要的东西。 7月份非农就业人数预计增加18.4万人，低于之前的20.9万人。预计失业率将稳定在3.6%，而平均收入可能继续以略高于4%的年率增长。（图源：Refinitiv Datastream）每周初请失业金人数在7月的大部分时间里都在小幅下降，因此非农就业数据有可能出现惊喜，不过市场可能不一定欢迎强劲的数据，因为这将支持9月加息的理由。投资者将能够通过周二的JOLTS职位空缺和周三的ADP私营企业就业报告进一步审视美国劳动力市场。其他数据包括周一的芝加哥采购经理人指数和周四的工厂订单。但除了就业数据，对美元影响最大的可能是周二的ISM制造业PMI和周四的非制造业PMI数据。与欧洲一样，美国制造业今年也陷入衰退，但与之形成鲜明对比的是，服务业经济继续扩张，6月份非制造业PMI意外反弹走高。在美联储尚未决定是否再次加息的情况下，如果即将公布的数据强于预期，可能会使美元走强。欧洲央行考虑暂停加息，欧元关注CPI指数欧洲央行本周转向鸽派立场，不再承诺进一步加息。该央行改变立场的背景是，通胀数据走软，以及越来越多的迹象表明，欧元区经济可能走向衰退。因此，周一公布的7月份CPI初值将对欧元区今年进一步加息的预期产生关键影响。6月份整体通胀率同比下滑至5.5%，预计7月份将再次降至5.3%，创一年半以来的新低。（图源：Refinitiv Datastream）然而，事实证明，潜在通胀的粘性要大得多，因为不包括食品和能源等所有不稳定项目的核心CPI在6月份小幅上升至5.5%。预计7月份该利率将小幅下降至5.4%，但任何意外的上升都可能导致欧洲央行不再加息的押注有所减少。第二季度GDP初值也将于周一公布。第一季度经济增长持平，但GDP在截至6月份的三个月里可能实现了0.1%的温和增长。由于未来加息悬而未决，欧元将对9月会议前的物价和经济增长指标非常敏感。更多数据和欧佩克会议其他方面，周四瑞士的CPI数据将受到关注，新西兰的季度就业数据将纽元在周三早间的走势至关重要。与此同时，加拿大也将于周五公布7月份的就业数据。另一份强劲的劳动力市场报告可能提高加拿大央行今年再次加息的几率，从而提振加元。另一方面，由于主要石油生产国预计不会宣布其产量配额的任何重大变化，加元可能会对周四欧佩克和非欧佩克国家的会议无动于衷。在沙特阿拉伯和俄罗斯此前宣布减产之后，石油期货最近一直在上涨，但也因为人们希望中国出台更多促增长政策，从而提振需求。（图源：Refinitiv Datastream）亚马逊和苹果的财报企业备受关注企业财报方面，所有人都在关注美国的亚马逊和苹果。然而，有人担心这些股票已经非常昂贵，可能达不到市场的高预期。下周公布业绩的其他主要公司包括英国石油公司、汇丰银行、高通公司和WPP，这些公司将提供对能源、金融和科技等不同行业的洞察。投资者将寻找未来增长的任何意外或迹象。总的来说，未来一周有很多重要的经济数据和企业财报发布，这些数据和报告将让我们深入了解全球经济和公司的表现。投资者将密切关注这些事件，以寻找任何意想不到的结果或未来趋势的迹象。

财经风云2023-07-30

英国亿万富翁去美国自首了！曾与索罗斯一起狙击英镑还是热刺队老板

几十年的外汇交易中积累了大量财富，他在英镑和墨西哥比索的走势上进行投机(1992年与索罗斯(George Solos)合作赚取了巨额利润)。彭博社估计他的净资产超过65亿美元。根据福布斯实时富豪榜，刘易斯目前总资产在62亿美元左右（折合人民币443亿元），全球排名400多位。刘易斯在伦敦东区的一家酒吧里长大，并帮助将父亲的餐饮公司转变为主题连锁餐厅。15岁时，他就辍学并全身心投入到生意上。为了避税，他卖掉了餐厅生意，搬到了巴哈马。在他职业生涯的大部分时间里，他都保持低调，似乎满足于投资房地产和打高尔夫球。但他偶尔也会达成一些引人注目的交易。上世纪90年代，他买下了佳士得拍卖行近30%的股份，然后把这笔投资卖给了法国奢侈品大亨皮诺(Francois Pinault)。 2007年，刘易斯成为贝尔斯登(Bear Stearns)的投资者，在短短几个月的时间里，他斥资逾10亿美元，积累了这家投资公司近10%的股份。然而，事实证明，他押注的时机很糟糕。2008年，随着金融危机的爆发，贝尔斯登被迫以每股10美元的价格出售给摩根大通(JPMorgan Chase)。(他的出价最高为每股110美元。) 刘易斯还是一位颇有影响力的艺术收藏家，拥有毕加索(Picasso)、马蒂斯(Matisse)、大卫·霍克尼(David Hockney)等人的作品。在他最著名的藏品中，有《奔腾的公牛》(Charging Bull)的原作和几件复制品。《奔腾的公牛》是华尔街附近歌颂资本主义的铜像。

忆芳2023-07-30

美元又听闻一坏消息！“非农周”多头能延续涨势呢？美元、欧元、英镑、日元、瑞郎、澳元、纽元、加元下周前景如何？

是个坏消息。美元指数追踪美元兑欧元、英镑、日元等其他六种货币的汇率走势。今年以来，该指数下跌了3%，自去年9月以来更是下跌了10%。 2022年市场表现惨淡，美元是为数不多的赢家之一，但今年却被股市超越。标准普尔500指数今年迄今上涨了19%，以科技股为主的纳斯达克综合指数更是上涨了35%。美元的痛苦似乎还将继续，在美联储本周宣布改变紧缩政策后，美元再次遭受下挫。美联储主席杰罗姆·鲍威尔表示，随着通胀迅速降温，就业市场保持稳定，央行将开始采取“依赖数据的方法”来加息。根据芝加哥商品交易所(CME)的美联储观察(Fedwatch)工具，多数交易员认为美联储本周三的25个基点加息，是本周期最后一次上调借贷成本。当利率停止上升时，美元对寻求更高收益率的外国投资者的吸引力将减弱，这意味着美元兑其他货币可能会走软。分析师表示，未来外汇交易商需要密切关注的关键数据将是月度通胀数据。最近几个月，物价上涨速度急剧下降至3%。如果这种降温趋势持续下去，美元可能会继续下滑；但任何反弹都可能促使美联储进一步加息，这可能会为美元提供一些支撑。盛宝银行(Saxo)外汇策略主管John Hardy周四表示，市场认为鲍威尔的言论是鸽派的，因为市场预计最近的反通胀趋势将持续下去。继本周的美联储、欧洲央行和日本央行政策会议后，未来一周将有更多央行决策出炉，澳洲联储和英国央行将举行会议。包括非农就业数据在内的关键就业数据仍将是美国数据的焦点。加拿大和新西兰也将公布就业市场数据。欧盟统计局将公布通胀和增长数据。以下是未来一周你需要知道的事情: FOMC会议结束后，美国的焦点转向就业数据。周二，美国将发布JOLTS职位空缺报告;周三将公布ADP私人就业;周四将公布每周初请失业金人数和单位劳动力成本;周五是下周的重头戏，将公布非农就业数据。预计7月份美国经济将增加18万个就业岗位，失业率将保持在3.6%。同样相关的还有周二的ISM制造业PMI和周四的ISM服务业PMI。在美国经济数据的支持下，美元本周上涨，成为表现最好的货币之一。要想继续上涨，美元需要另一轮积极的数据。美元指数在周四美国公布GDP数据后上涨，本周收于101.50上方，这是该指数第二周上涨。从技术上讲，它还没有脱离险境，但它继续从一年低点回升。美国国债收益率本周收高，支撑美元。10年期国债收益率达到4.0%以上的水平，但随后回落，2年期国债收益率稳定在4.9%左右。欧元区债券收益率也有所上升，但上升速度较为温和。欧元/美元连续第二周下跌，从一年高点进一步回落。它在1.0940触底，然后反弹至1.1000上方。主要趋势仍然是上升，但欧元的势头正在减弱。德国将于周一公布零售销售数据，周二公布失业率。欧元区7月份消费者价格指数(CPI)初值将于周一公布，预计年化涨幅将从5.5%降至5.2%。周四，欧盟统计局将公布欧元区生产者价格指数(PPI)，周五将公布零售销售数据。英镑/美元本周收盘持平，在进行了有限的修正后徘徊在1.2850/60附近。下周的重要事件将是英国央行货币政策委员会会议。预计英国央行将在周四宣布加息。争论的焦点是利率是25个基点还是50个基点。尽管通胀和薪资增长暗示该央行可能会升息50个基点，但就业市场放缓的迹象和经济前景倾向于较小幅度的升息。在经历了周五的震荡之后，美元/日元本周小幅收低，接近141.00，距离周五日本央行意外行动后触及的底部相去甚远。市场将寻找有关下一步行动的线索，以及日本央行离大幅改变其货币政策立场还有多远。任何走向正常化的迹象都可能提振日元。美元/瑞郎连续第二周上涨，延续了从多年低点的反弹，收盘时略低于0.8700。瑞士将于周四公布7月份消费者价格指数(CPI)，预计年降幅将从1.7%降至1.5%。澳元/美元未能守住0.6800上方，维持在0.6600附近。该货币对继续横向移动。澳洲联储将于周二召开货币政策会议，预计将加息25个基点。在无法突破0.6400之后，纽元/美元也没有明确的方向，接近0.6100的支撑位。周三早些时候，新西兰将公布第二季度就业报告，包括失业率和劳动力成本指数。美元/加元小幅上涨，但仍受限于1.3250。该货币对仍偏向下行。加拿大将于周五公布就业报告，6月就业人数增加59900人，令人印象深刻。

市场焦点2023-07-30

黄金周评：太疯狂！美联储与靓丽数据将黄金送上惊险“过山车” “非农周”更大行情一触即发？

元区和英国经济，美元抓住了资本从欧元和英镑流出的机会。而黄金则维持在温和的看跌压力之下。周二，世界大型企业联合会的月度数据显示，7月份消费者信心指数从6月份的110.1升至117.00。现状指数从155.3上升到160.0，消费者期待指数从80上升到88.3。这些数据让美元守住了阵地。周三，美联储在7月政策会议后将政策利率上调25个基点，至5.25-5.5%区间，符合市场预期。与6月份相比，美联储的政策声明几乎没有变化，也未能引发市场重大反应。在会后的新闻发布会上，美联储主席鲍威尔表示，货币政策已经具有限制性，并没有确认今年晚些时候会再次加息，这引发了美国国债收益率的急剧下降。他进一步指出:“如果我们看到通胀可信地回落，我们可以下调至中性水平，然后在某个时候跌破中性水平。”因此，黄金获得看涨势头，并攀升至1980美元上方。然而，周四，在美国发布强劲的数据后，美元上演了令人印象深刻的反弹，10年期美国国债收益率飙升至4%以上。美国第二季度实际国内生产总值(GDP)年化增长率为2.4%，远超市场预期的1.8%。此外，6月份耐用品订单增长4.7%，初请失业金人数从22.8万人降至22.1万人。在美国数据和市场重新评估美联储的利率前景后，投资者情绪迅速改变，因为鲍威尔周三还表示“随着时间的推移，更强劲的增长可能会加剧通胀，可能需要政策回应”。因此，金价跌破1950美元，抹去了美联储加息后的所有涨幅。周五，美国经济分析局报告称，以个人消费支出(PCE)价格指数的变化来衡量，美国6月份的通货膨胀率从5月份的3.8%降至3%。美联储首选的通胀指标——年度核心PCE物价指数增长4.1%，低于5月份的4.6%。这些数据导致美国国债收益率在周末前回落，并帮助金价在周五收复了部分周跌幅。下周重点关注作为全球最大的黄金消费国，中国将于下周一(7月31日)亚洲早盘公布官方制造业PMI和非制造业采购经理人指数(PMI)数据。如果制造业PMI高于50，可能有助于黄金在下周开始时站稳脚跟。下周二，美国将公布ISM制造业采购经理人指数和JOLTS职位空缺数据。6月份，ISM制造业采购经理人指数连续第八个月低于50。如果PMI调查显示制造业经济活动持续萎缩，除非该指数大幅降至40附近，否则不应感到意外。鲍威尔在事先准备好的讲话中重申，劳动力需求仍然大大超过劳动力供应。若JOLTS职位空缺数据接近1000万，可能再次确认就业市场状况紧张，并助长美联储的鹰派押注，导致金价承压。 ADP民间部门就业报告和ISM服务业PMI将分别于下周三和下周四公布。下周五，美国劳工统计局将公布7月份非农就业(NFP)报告。预计7月份非农就业人数将增加18.4万人，而6月份的增幅为20.9万人。接近20万的读数应该足以让美联储考虑进一步收紧政策，而不必过于担心失业率大幅上升。然而，如果非农就业数据低于15万，兑美联储的鸽派押注可能令收益率承压，并让金价在周末前走高。请注意，市场对非农就业数据的预期可能会随着其他数据的发布而变化。综上所述，短期内黄金面临双向风险。如果美国经济数据突然下滑，可能会重燃对美联储今年不会改变政策利率的预期，并引发金价上涨。另一方面，如果美国经济证明是有弹性的，劳动力市场状况仍然紧张，市场可能会押注美联储在11月或12月再次加息的可能性加大。在这种情况下，金价可能会发现很难摆脱看跌压力。黄金技术前景（图源：FXStreet ）财经网站FXStreet 指出，日线图上的相对强弱指数(RSI)在周四跌至50后开始小幅走高，表明投资者仍不愿押注金价稳步下跌。上行方面，100日移动均线和20周移动均线在1970美元形成强劲阻力位。尽管金价在周中收于该水平上方，但未能守住该水平。因此，买家可以等到该水平被确认为支撑位。在这种情况下，1980美元(静态水平)将成为2000美元(心理水平，静态水平)之前的临时阻力位。下行方向，1945 - 1950美元区域是重要支撑位，其是长期上升趋势的23.6%斐波那契回撤位、20日移动均线和50日移动均线交汇的位置。如果金价跌破该区域，并开始将其作为阻力位，卖家可能会采取行动，这将打开进一步跌向1920美元和1900美元(200日移动均线、38.2%斐波那契回撤位)的大门。黄金预测调查（图源：FXStreet ） FXStreet Forecast Poll指出，近期偏向略微看跌，平均目标位定在1953美元。一个月的前景依然看涨，一些受访专家预计届时金价将达到2000美元。最新的Kitco News黄金周度调查显示，散户投资者预计金价将在截至8月4日的一周内上涨。与此同时，市场分析师更为谨慎，他们在等待经济指标和技术趋势的明确方向。本周，14位华尔街分析师参加了Kitco News的黄金调查。看涨和中立立场各获得5票，即36%。与此同时，4位(占28%)分析师看空下周的金价。同时，有322人在网上投票。其中，158名受访者(49%)预计下周金价将上涨。另有106人(占33%)认为金价短期内会走低，58人(占18%)持中立态度。（图源：Kitco黄金调查）最新调查显示，散户投资者预计，到下周结束时，金价将在1984美元/盎司左右交投。COMEX 8月黄金期货收涨0.75%，报1960.40美元/盎司，本周累计下跌0.31%。 SIA Wealth Management首席市场策略师Colin Cieszynski认为，尽管金价周五表现积极，但短期内仍将呈下行趋势。他说:“金价普遍呈横盘走势，虽然今天出现反弹，但总体而言，金价似乎在既定的交易区间内下行。”“我看空未来一周的黄金。” 另一方面，Adrian Day资产管理公司总裁Adrian Day认为，美联储最近的声明和仍在持续的通胀利好黄金。 “我们正接近美联储加息周期的尾声，而通胀率可能会逆转，并在几个月后回升，因油价上涨对经济产生影响，影响运输和商店中的大部分商品，”Day说。“在通胀被压制之前结束加息将点燃黄金。” 下周五的非农就业报告是未来一周对贵金属最重要的事件风险，分析师将关注美国关键就业指标，以寻找美联储下一步行动的线索。 Forex.com资深市场策略师James Stanley表示:“我们认为数据将保持不变，并有下行趋势。”“耐用品和GDP都粉碎了美国的预期，而这是在鲍威尔表示他们依赖数据的一天之后。虽然通货膨胀率正在下降，但领先指标一直相当强劲，因此对数据的依赖可能只会导致9月份再次加息，之后可能还会加息，而市场目前根本没有预料到这一点。” Stanley说，由于核心个人消费支出仍高于4%，美联储的工作显然还没有结束。“对于下周，我只需要看到空头踩在顶部突破的任何企图上，就能继续给出这一主题可能实现的线索。” 许多技术分析似乎也指向下周金价走低的趋势。Gold Forecast的Gary Wagner说，本周黄金的技术面明显恶化。他表示，“金价升至1980.70美元的高位后迅速被抛售，技术性图表遭到重大损害。”“1980美元正是38.2%斐波那契回撤位的固定位置。虽然开盘价高于100日移动均线，但跌破了50日移动均线，以13个交易日以来的最低价收盘。” Wagner表示，美联储的鹰派声明加上金价“突破关键且至关重要的技术水准”，意味着他预计未来几天金价将面临进一步下行风险。下周需要关注的数据和事件: 周二: 美国供应管理学会制造业PMI、JOLTS职位空缺周三: 美国ADP私营企业就业数据周四: 英国央行货币政策决定、美国初请失业金人数、ISM服务业PMI 周五: 美国非农就业报告

财经风云2023-07-30

英国官宣大招！非法移民终生无法取得英国永居或国籍！IMF上调英国经济预期...

均收入增长了5%，达到税前每月4400英镑。在伦敦通勤距离内的多个地区，居民平均收入涨幅也超过4.5%，远高于全国2.7%的平均值。在伦敦，平均收入涨幅最大的是能源（Energy）、行政（administrative）和支持服务行业（support services），实际平均收入增长近10%，专业服务行业（professional services）的收入涨幅为8.6%，金融行业的平均收入也比疫情前高出7.6%。财政研究所指出，伦敦的薪酬增长并未得到平均分配。尽管伦敦居民平均收入快速增长，但自疫情开始以来，伦敦实际平均工资的中位数涨幅仅为1.7%，为税前每月2700英镑。 *更多关于英国收入数据的具体数据，可参考今日第二条推送。

英伦投资客2023-07-29

汇丰撤离后，伦敦金丝雀码头急了！转型重点发展这个行业

为82.3万平方英尺，开发成本将达5亿英镑，一旦建成，将成为欧洲最大最先进的生命科学实验室。具体位置方面，这栋生命科学大楼位于金丝雀码头的北码头（North Quay），紧邻伊丽莎白线金丝雀码头站。另外，该楼距离伦敦玛丽女王大学（Queen Mary University of London ）和伦敦皇家医院（Royal London Hospital）也不远，这将有助于吸引更多来自生命科学行业的公司入驻该楼。生命科学行业主要包括药物研发制造、生物科技等，这些公司近年来大举进军伦敦，对办公空间的需求不断增加。对于新建生命科学大楼的动作，金丝雀码头集团首席执行官Shobi Khan表示：“这是我们在金丝雀码头发展世界级生命科学中心的重要里程碑，我们一直与合作伙伴Kadans合作，共同培育和发展我们的生命科学社区。” 目前，金丝雀码头在发展成为世界领先的生命科学中心方面也已经取得了一些成绩，已有一些相关机构迁往金丝雀码头办公，包括英国药品和保健品监管署（MHRA）、英格兰基因组学公司（Genomics England）、英国国民医疗服务体系转型小组（NHS Transformation Unit）等。金丝雀码头向北发展事实上，上文提到的全新生命科学大楼，正处于金丝雀码头的北部。三年前（2020年7月16日），金丝雀码头集团宣布扩建金丝雀码头金融城，重点向北拓宽。根据该计划，金丝雀码头集团将在狗岛北部新建多栋办公、住宅、商业大楼，总建筑面积将超过35.5万平方米。其中办公与商业面积约占24万平方米。规划显示，该扩建地点正是上文提到的北码头（North Quay），这里也是金丝雀码头最大一块未开发的土地。北码头（North Quay）地块占地面积高达3.28公顷，旁边就是金丝雀码头Crossrail站。根据规划，该地块将新建八座大型建筑，包括写字楼、零售空间以及700套住宅公寓。整个建设工作预计于2027年完成。新加坡人加码，帮助金丝雀码头转型生命科技在金丝雀码头转型生命科学的道路上，新加坡人也来参与助力。今年年初（2023年1月13日），新加坡主权财富基金——新加坡政府投资公司（GIC）宣布，将收购香港新鸿基等财团持有的位于伦敦金丝雀码头的17 Columbus Courtyard大楼，并将其改造成一个生命科学研究中心。此前，17 Columbus Courtyard长期整租给了瑞士瑞信银行（Credit Suisse），故一直被称作瑞信大楼。新加坡政府投资公司GIC以空置状态收购该楼（瑞信已于2020年初搬离），收购价约为1.1亿英镑。由于GIC准备将该大楼的办公属性转换科研属性，因此会扩大大楼规模至少50%，据估计，改造后的大楼最终价值约为3亿英镑（约合24.63亿元人民币）。值得一提的是，新加坡GIC此前还与伦敦开发商Reef Group和美国投资管理公司BlackRock合作，斥资10亿英镑将伦敦大楼The Ugly Brown Building开发成生命科学研发基地。该大楼占地3英亩，位于伦敦Knowledge Quarter（介于Euston Road、Kings Cross和Bloomsbury的半平方英里的区域）的生命科学产业集群内。英伦投资客写在最后可以看到，面对金融巨头汇丰的撤离，以及疫情对当地金融行业办公方式的影响，金丝雀码头一直在谋求改变，重点向生命科学等新兴产业转型。事实上，位于东伦敦的金丝雀码头发展生命科学行业具有得天独厚的优势，包括伦敦玛丽女王大学和位于Whitechapel的伦敦皇家医院（The Royal London Hospital），都在金丝雀码头附近。并且，搭乘去年新开通的女王线（在金丝雀码头有站点），还能快速到达位于市中心Euston的伦敦大学学院附属医院（University College Hospital）和伦敦生物医学研究中心弗朗西斯·克里克研究所（Francis Crick Institute）等机构。一旦金丝雀码头的生命科学产业基地能建立起来，将会为该地区创造更多工作机会，从而吸引更多人才定居，并促进区域的整体发展。

英伦投资客2023-07-29

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