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加拿大5月房屋开工率下降23%，移民大量涌入或对房产市场构成挑战！
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重大障碍，加拿大已经吸引了创纪录数量的移民。另外，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)周四透露，5月份现房销量同比增长1.4%，推动基准房价较4月份上涨2.1%，至73.6万加元。房地产市场的复苏以及其他迹象表明加拿大的经济并未放缓，促使加拿大央行(Bank of Canada)上周将基准利率上调至4.75%，这是自今年1月以来的首次加息。市场目前预计，今年央行至少还会有一次加息，可能会进一步加大新屋开工的下行压力。加拿大住房部长Ahmed Hussen在最近的一次采访中说，政府已经推出了增加供应的计划，包括住房加速基金，该基金向市政府或原住民社区提供现金，用于在相对较快的时间内改善密度的住房项目。本月和下个月Hussen将在全国各地访问，与市长们就该基金发表讲话。联邦政府的房产激励策略与反对党保守党领袖Pierre Poilievre形成鲜明对比，Poilievre承诺停止向未能促进住房建设的主要城市提供联邦资金。Poilievre还承诺，要求获得联邦资金的城市需要预先批准在中转站周围可用土地上建造高密度住房的许可。 Hussen表示，联邦政府将与市政府密切合作。加拿大的快速住房计划正在建造1.45万套住房，即建造或改造住房，为弱势群体提供住房，政府在过去两年中已将基础设施与住房联系起来。在2022年的预算中，特鲁多承诺在未来十年将住房开工率提高一倍。去年加拿大人口增长了2.7%，创纪录地增加了1,050,110人。Hussen 说：“我们实际上需要更多的技术人员，在加拿大接受培训，但也需要移民来帮助我们建造住房。移民和住房之间不存在冲突。事实上，这是协同作用。”
绿山墙的安妮2023-06-17
美签全面停滞！绿卡排期止步，旅游签证面试排到2024年！改道加拿大？
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国国务院刚公布了2023年7月份的绿卡移民排期表。令人失望的是，不管是亲属移民还是职业移民，几乎所有移民项目都停滞了！仅有F3（美国公民的已婚子女）和F4（美国公民的兄弟姐妹）的排期前进了14天，而这对于排期已经高达15和16年的F3和F4移民类别来说，只能说是聊胜于无。尽管美国政府没有解释原因，但很有可能美国移民部的大量人手都被调去处理赴美签证了。图自美国国务院以中国公民申请赴美签证为例，旅游签证面试预约最快的是驻沈阳领事馆，最近的可预约时间为7月27日，而驻广州领事馆和上海领事馆，面试排期已经到了2024年1月。换句话说，打算在寒假去美国游学的中国学生，如果现在不立即申请美国签证，基本失去了机会。由于各类签证申请大量积压，直接导致而美国各移民项目排期基本在原地踏步，就算有点进度的也只是聊胜于无。图自Career Engine.US EB-1排期：无变化，排期到2022年2月1日。 EB-2排期：无变化，排期到2019年6月8日。 EB-3排期：无变化，排期到2019年41月1日。 EB-4排期：无变化，排期仍在2018年9月1日。 EB-5排期投资移民区域中心：无变化，排期到2015年9月8日。 EB-5排期投资移民直投：无变化，排期到2015年9月8日。其中中国申请人占比较多的EB-2和EB-3已经快半年没有任何动静了。那些苦苦期盼的中国申请人饱受“不确定性”的煎熬。在这里值得一提的是EB-1（杰出人才）移民也开始需要排期了。这是美国为了吸引全世界的杰出人才而专门设置的移民项目，杰出人才移民开始需要排期，EB-1分为三种，分别是EB-1A、EB-1B、EB-1C—— EB-1A，针对在科技、艺术、教育、经济或体育领域有特殊技能或才能的人才，比如获得奥运会奖牌、奥斯卡、诺贝尔奖等。 EB-1B，针对杰出教授和研究人员，比如各大高校的教授，在国际知名刊物发表过多篇专业论文 EB-1C，针对跨国公司的高管精英，一般指跨国公司的高管，L-1签证申请者申请绿卡的时候，多选择这个选项。一直以来，EB-1移民都是不用排期的，但是从2023年1月起，即使是杰出人才也需要排期，目前只排到2022年2月1日。在美国的移民体系中，除了不用公民配偶和公民父母外，其他亲属移民都处于移民鄙视链的最底端，最慢的莫过于F3（美国公民的已婚子女）和F4（美国公民的兄弟姐妹），目前分别停留在2008年和2007年，排期分别是15年和16年。仅仅是这两项前进了14天，这对于排期长达15年和16年的移民类别来说，恐怕只能说是聊胜于无。据媒体介绍，美国移民部人手不足，现在是采用“拆东墙补西墙”的方式解决最紧要的问题。所以，大家看到移民签证和B类签证都出现了严重的停滞。此外，要重点提醒留学生朋友，F类的学签北京、广州、沈阳领事馆的面试预约最早都在7月11日左右，上海领事馆目前排到8月4日，也就是需要2个月左右的排期。想要秋季赴美留学的朋友，务必要抓紧时间了。相比越来越难的美国签证，加拿大就好多了。根据加拿大移民部（IRCC）6月1日发布的数据，目前在中国境内申请加拿大旅游签证平均等待53天，尽管还没恢复到2019年的最高水平，但比美国已经快太多了。历史数据显示，2019年加拿大给中国公民最快出签只需3个工作日。所以，仅从签证效率的角度看，加拿大比美国对中国公民更友善。其他类型的加拿大签证数据也都比美国更快。其中：境外申请学签/Study Permit 图自加拿大移民部国内申请工签/Work permit 联邦快速通道/Express Entry 联邦经验类CEC：4个月省提名项目/Provincial nominees 省提名普通通道：19个月大西洋移民计划/AIP 联邦自雇移民/Self-Employed 魁北克商业类移民联邦创意创业移民/Start-up Visa 所有项目比下来，2023年6月的加拿大远远比美国更适合中国公民旅游、留学、移民。那些苦求美国而不得的申请人不妨改道加拿大。
加拿大乐活网2023-06-16
加拿大移民部长宣布这些人可以免费换护照、PR卡！缴过费的可以退款
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换护照、PR卡等其他身份文件。加拿大移民部长Sean Fraser周二在推特上称：加拿大政府将为直接受野火影响的加拿大人，永居居民，临时居民免费更换丢失的或损坏的旅行文件。受野火直接影响的，身份在2023年9月30日到期的人可以免费申请恢复身份或延期。移民部将致力于和各省、各地区、各社区协作，帮助那些受影响的人。据加拿大政府官网显示：这项特殊的举措从2023年6月9日开始生效，将于今年9月30日结束。而已经递交申请，缴费了的：在5月6日至6月9日之间申请的，直接受野火影响的，可能有资格获得退款，具体取决于申请的项目，居住的省份等。如果申请护照或旅行文件，公民身份证明，永居卡的可以要求退款，但是申请临时居民文件（包括学签、工签），恢复或延长临时身份的不符合退款资格。各省这个日期之间申请都有资格获得退款：艾伯塔省：2023年5月6日至2023年6月9日不列颠哥伦比亚省：2023年5月11日至2023年6月9日安大略省：2023年5月26日至2023年6月9日新斯科舍省：2023年5月28日至2023年6月9日新不伦瑞克省：2023年5月29日至2023年6月9日魁北克：2023年6月1日至2023年6月9日而在6月9日之后申请的，只要直接受到野火影响，都不需要支付处理费用，可以申请退款。包括：公民证书/公民卡（citizenship certificate/card），有效护照（丢失、损坏前仍有超过6个月的有效期），非加拿大旅行证件（non-Canadian travel document），PR卡，移民文件（访客签，学生签，工作签等）。对于访客签，学生签和工作签的持有者来说，如果在今年5月6日仍有效，将于今年9月30日之前到期的，将可能有更多时间来恢复身份。在7月3号前过期的，将可以在9月30号前申请恢复身份。 7月3号之后过期的，将有90天来申请恢复身份。具体信息可以登录这个网址查询：https://www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/services/wildfires-2023.html 作者：天乐
超级生活2023-06-16
美国众议院国土安全委员会主席警告：中国可能利用边境混乱向美国偷运军事人员！
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登总统上任以来，大量涌入美国边境的中国移民中，有一些人“与中国人民解放军有已知的联系”。格林声称，他是从一名边境巡逻部门负责人那里得知这一策略的。他预计很快就会有关于这一问题的机密简报。格林说：“我们不知道这些人是谁，很有可能，中国正在效仿俄罗斯向乌克兰派遣军事人员的做法，对美国采取同样的做法。” 格林在宣布开始调查陷入困境的国土安全部长亚历杭德罗·马约卡斯(Alejandro Mayorkas)的新闻发布会上提出了这种可能性。一些共和党人预计，调查将以对马约卡斯的弹劾程序告终。今年，非法进入美国的中国移民人数激增。自1月1日以来，边境巡逻人员逮捕了近8000名非法移民。其中仅4月份就有3195人，比去年4月增加20倍，当时只抓到146名移民。许多中国移民通过加州边境进入美国，通常是藏在车辆里，通过官方边境口岸偷渡进入美国。但现在，在官方过境点之间，他们的数量要多得多。对德克萨斯州南端的影响尤其严重。今年4月，里奥格兰德河谷地区的边境巡逻队拘留了其中的2600人，其中绝大多数是单身成年人。中国边境口岸可以支付数万美元的费用，据报道，有些人支付的费用高达8万美元。一旦来到这里，来自中国的移民对移民系统来说尤其棘手。即使美国当局试图驱逐他们，中国也拒绝合作遣返其公民。美国移民和海关执法局(U.S. Immigration and Customs Enforcement)在2022年仅将127人驱逐到中国。相比之下，在陆地边境、海上和机场遇到的非法移民总数为2.8万人。情况如此糟糕，以至于特朗普政府在2020年底就这个问题对北京实施制裁，限制发放一些合法签证，作为对中国抵制的报复。然而，制裁非常有限。美国国务院说，中国国家监察委员会、国家安全部和公安部的一些高级官员及其配偶和21岁以下子女无法获得基本的访客签证。制裁还禁止国家移民管理局高级官员获得更大范围的签证，包括外汇和学生签证。中国强烈抗议美国对其经济和高层官员的制裁。中国国防部长李尚福上个月拒绝了五角大楼要求与美国国防部长奥斯汀(Lloyd Austin)进行面对面会谈的请求，理由是特朗普政府在2018年对李尚福实施了个人制裁，原因是他在获得俄罗斯武器以推动北京的军事扩张方面发挥了作用。美国国务院当地时间周三证实，美国国务卿布林肯将于周五启程前往中国进行修复两国关系的访问。
天马行空2023-06-15
中国孕妇去美国生了个娃，回国之后被取消美签并终身禁止入境…
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只要能证明自己的实力就可以让下一代提前移民。不过，这种“福利”要且有且珍惜，因为美国和加拿大随时有可能取消“出生即获得公民权”的政策。先说加拿大。加拿大政府的人口政策一直采用的是出生地原则，也就是说，凡是在加拿大境内出生的婴儿，都可以自动拥有加国国籍。特鲁多领导的自由党也奉行这一原则。但2021年，加拿大联邦保守党的决议显示，如果保守党在下次大选中胜出，将废除加拿大《公民法》中“凡是在加拿大领土出生的婴儿，都自动获得加拿大国籍”的条款而加拿大过去100多年基本是自由党、保守党轮流坐庄，理论上保守党终有上台的一天，而那一天就是“加拿大出生即有公民权”时代的终止。无独有偶，美国前总统特朗普已经正式决定参选2024年美国总统，而他也在2023年5月30日承诺，如果胜选将颁布一项行政令，让那些父母不是美国公民或永久居民但在美国出生的孩子无法获得美国公民身份。图自CNN 特朗普表示，“生育旅游”（birth tourism）不公平，按照这种做法，来自全球各地的数十万人在怀孕的最后几周蹲在旅馆里，为的是以非法的方式让孩子获得美国公民身份，然后，通常利用‘连锁移民’（chain migration）来插队，为自己和家人获得绿卡。不过与加拿大只需要修改《公民法》不同，美国总统结束“生育旅游”并不容易，因为这是一项宪法权利，总统用行政命令强行终止这项权利会面临司法诉讼。美国宪法第14修正案，美国采用的是出生公民权，所有在美国出生的人都是美国公民。目前已有的案例显示，美国最高法院也确认在美国出生的人自动拥有公民身份。事实上，美国历史上第一次此类诉讼就是华人引发的。 1873年，来自广东台山的一对夫妇在旧金山生下了黄金德。1890年，黄金德的父母回广东定居。同年，黄金德本人回到广东台山探视父母。20多年后，当他返美入境时，移民官同意黄金德进入美国。理由是：根据宪法第14修正案，黄金德在美国出生，是美国人。然而四年后，在他再度回台山探视父母，返美入境时却被海关以“排华法案”为依据拒绝入境，并羁押于旧金山港。海关移民官的理由是：黄金德的父母不是美国人，即使他在美国出生，也不是美国人，也要受“排华法案”限制。黄金德不服，开始了为期四年的诉讼。最后法院做出了有利于黄金德的判决，要求海关允许黄金德以美国公民身分入境。但联邦政府不服，一直上诉到最高法院。直至1898年，联邦最高法院才以6：2的票数作出判决，允许黄金德以美国公民的身分入境。虽然胜诉，黄金德却在随后回到中国，终身未再赴美。尽管如此，这一场诉讼却影响深远。获得公民权的，不只有黄金德和他的三个儿子。判决实际上明确了第14修正案及出生地原则对于华人的适用，为千千万万赴美移民开创了法理上的先例。当了解这段历史后，我们相信“赴美赴加生子”的家庭还会前赴后继，其中的利害得失也不好轻易下结论，但希望大家以合法、诚实的方式入境，这样才不会给未来的生活安排带来后遗症。
加拿大乐活网2023-06-15
人民币难取代美元！研究员：美国恐停止对华贸易、干预马六甲海峡掐住中国经济咽喉
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即将陷入更严重的人口紧缩，而美国的大量移民避免了这种情况。同时，美元的储备地位和美国利用金融手段制裁贸易的能力，必须分开来谈。中国的跨境银行支付系统(CIPS)也许有一天会成为SWIFT国际结算系统外的选项，SWIFT支付系统目前为制裁俄罗斯的重要工具。 CIPS具有强大的规模经济特色，使用得越多，使用成本就越低。而决定是否使用这种系统的真正门槛，不在于科技有多先进，而在于要交易的银行是否接受。因此，许多想要使用这类系统的国家，都设法事先建立另一套支付网络，绕过美元体系。但Stinson解释，这样的支付网络只会影响贸易平衡，无法影响货币储备。任何因长期海外投资累积贸易顺差的国家，要不接受持有非主流货币作为现金，否则就是在某种程度上接受美国的控制。他强调：“但这不是说美国完全没有办法用贸易方式来制衡中国，而是说任何针对中国的广泛制裁措施可能都会是经济上的，而非金融上的。” “美国若要真正制衡中国，只需要求其他国家停止对中贸易，或者直接干扰货物交付即可，不需要透过中间人打交道。至少到目前为止，只要干预麻六甲海峡，就能掐住中国经济的咽喉。”
颜辞2023-06-14
震惊！加拿大卖疯的Instant Pot申请破产！华人发明，经历大起大落
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在短期内面临流动性短缺。” 加拿大华人移民发明说起Instant Post的发明者--工程师王博士（Robert Wang），他是一位加拿大华人移民理工男。王先生拥有电脑博士学位，曾在加拿大北电网络工作。 2008年他被公司解雇后，他就开始钻研这个一直困扰着他的问题：怎么把饭做好。 2009 年，他和在渥太华科技业一起工作过的两名同事一起研制出这款Insant Pot智能压力锅。王博士认为，传统高压锅适合父母辈的生活方式，而对快节奏生活年轻人来说，方便、自动、快捷的烹饪厨具才是王道。这款智能锅面试后，在功能方面也不断改进，从一开始煲汤，炖肉，压力锅，能做煎炒蒸焗，炖焖煮煲，到做煮饭，做蛋糕，烤面包，煮豆泥，制酸奶等，后来还加入了Wifi，蓝牙，到通过手机可以编程煮饭等，功能超强。公司扩大合并在 Insant Pot 面世十年后，2019 年，他的公司与总部位于伊利诺伊州的 Corelle Brands 合并。Corelle Brands是 Pyrex、CorningWare、SnapWare 和 Corelle品牌的所有者。公司很快将 Instant 品牌扩展到其同名烹饪设备之外的新产品，包括空气净化器、榨汁机、咖啡机等。但这些新的 Instant-branded 小工具不足以扭转该公司销售放缓的趋势。根据标准普尔的数据，该公司的销售额在 2023 年第一季度下降了近 22%，这是连续第七个季度出现收缩。标准普尔表示：“在宏观环境疲软和消费者在可自由支配类别上的支出减少的情况下，该公司的业绩继续恶化。” 经历大起大落在大流行之前，王博士的公司每年销售数亿元的产品。这款大受欢迎的厨具曾在亚马逊Prime Day，创下一天卖了近25万个，还有黑五一天售出32万台这样的神话。然而，2021 年，在其知名度达到顶峰时，该公司借入了价值 4.5 亿美元的 2028 年到期的债券，以扩大业务。这些债券周二以面值 22 美分的价格易手——这表明投资者认为他们收回资金的可能性不大。公司目前的艰难时期与几年前的爆炸式增长形成鲜明对比。该公司表示，除美国破产程序外，Instant Brands“正在根据公司债权人安排法在加拿大启动辅助程序”。从广义上讲，CCAA 相当于加拿大的美国破产法第 11 章。当公司寻求法院的帮助以保护他们免受债权人的侵害，同时他们试图想出一种重组业务并继续运营的方法时，公司会进入这两个程序。这么受欢迎的产品也会进入破产程序，可能是很多人没想到的。希望还有转机吧。作者：晓晨
超级生活2023-06-14
富人用脚投票！报告：中国今年料净流出1.35万名富翁，全球最多这些国家最受富人欢迎
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，两国都将继续出口高净值人士，这仍将是移民的最大推动力。但随着未来18个月许多重要西方国家将举行选举，其他高净值人士可能会等到选举结果出来后再做出选择，尤其是在美国和英国。” 分析称，中国最近的“共同繁荣”打击行动可能是中国企业家移居海外背后的动机。去年年底，一位中国高级经济官员解释说，这个词的意思是“扩大蛋糕和分割蛋糕”，他强调政府“不会‘杀富济贫’。”然而，据彭博社报道，富人纷纷涌向新加坡，或制定备用计划。财富情报公司New World Wealth研究主管Andrew Amoils在报告中表示:“过去几年，中国的总体财富增长一直在放缓，这意味着最近的资金外流可能比平时更具破坏性。”他补充说，虽然中国的经济从2000年到2017年出现了大幅增长，但这种增长并没有伴随着富人的增加。中国实施的严格防疫措施也被认为是富人离开中国的一个潜在原因。放弃动态清零政策似乎给中国经济带来了显著的好处，奢侈品行业的销售增长速度超过了中国整体经济的增长速度。根据这份新的财富移民报告，美国对富人的吸引力也在减弱。由于潜在的高税收，移民百万富翁不像新冠疫情前那么受欢迎了。美国的高净值人士将保持净增长，今年将有2100人涌入美国。尽管这是一个净增长，但与2019年相比，这一数字要小得多，当时该国涌入了10800名高净值人士。澳大利亚重回榜首预计到2023年底，澳大利亚将吸引最多的高净值人士净流入，达到5200人。尽管阿联酋在2022年创纪录的流入后跌至第二，但预计今年仍将有4500名新百万富翁净流入。新加坡以3200名高净值人士的净流入排名第三，为有记录以来的最高水平，美国紧随其后，预计将有2100名百万富翁净流入。瑞士(净流入1800人)和加拿大(净流入1600人)分别排在第5位和第6位，希腊(1200人)、法国(1000人——去年净流入500名百万富翁的两倍)、葡萄牙(800人)和新西兰(700人)都进入了今年高净值人士净流入的前10名。以色列预计将跌出前十，其百万富翁净流入人数将减少近一半，从2022年的1100人降至600人。 Henley & Partners首席执行官Juerg Steffen博士表示，过去10年，百万富翁移民人数稳步增长，预计2023年和2024年的全球移民人数将分别达到12.2万人和12.8万人。“总体而言，财富移民趋势今年似乎将恢复到疫情前的模式，但英国和美国这两个曾经的顶级财富吸引国除外。”
财经风云 1评论2023-06-14
经济学人：全球房地产市场萧条结束了吗？
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素解释了富裕世界令人惊讶的住房复原力：移民、家庭财务和偏好。首先是移民，这在整个富裕世界都打破了记录。在澳大利亚，净移民人数是大流行前水平的两倍，而在加拿大，净移民人数是以前高点的两倍。新移民的需求正在支持市场。研究表明，每有10万名净移民到澳大利亚，房价就会提高1%。在伦敦，许多新移民来到英国的第一个港口，去年新租房的租金上涨了16%。第二个因素是强劲的家庭财务状况。由于危机后的抵押贷款法规，将信用较差的买家拒之门外，较富裕的人推动了住房的蓬勃发展。2007年，美国的抵押贷款者的信用评分中位数约为700分（中等水平），但在2021年，接近800分（相当不错）。更富裕的家庭可以更容易地吸收更高的抵押贷款利率。但许多借款人也用固定利率锁定了过去低利率。从2011年到2021年，整个欧盟的可变利率抵押贷款的份额，从接近40%下降到不到15%。即使利率上升，整个富裕国家的偿债支出与收入的平均比例，仍然低于大流行前的标准。因此，与以前的经济衰退时期相比，不得不缩小规模或出售的家庭较少。大流行本身也发挥了作用。在2020-21年，许多家庭大幅削减了消费，导致积累了价值数万亿美元的大量 "超额储蓄"。这些储蓄也缓冲了家庭对更高利率的冲击。高盛公司的分析表明，各国的超额储蓄存量与房价的弹性之间存在正向关系。加拿大人在大流行期间积累了大量储蓄，与预期相反，房价最近已经稳定下来。瑞典人积累的现金较少，而他们的住房市场则要弱得多。第三个因素与人们的偏好有关。英格兰银行发表的研究表明，人们住房需求正在变化，可能包括更喜欢在家办公，或者喜欢独立屋而不是公寓的渴望，解释了大流行期间英国房价增长的一半原因。在许多国家，包括澳大利亚，平均家庭规模已经缩小，这表明人们不太愿意与人合住。而在通货膨胀率较高的时候，许多人可能希望投资于实物资产，如房产和基础设施，这些资产能更好地以实际货币保持其价值。所有这些都可能意味着住房需求仍将高于大流行之前的水平，限制了价格的潜在下跌。住房萧条可能只是被推迟了吗？也许吧。过去的一些房价下跌，包括在19世纪末，是磨人而不是壮观的。央行家们也可能有意提高利率或将其保持在高位，直到较高的货币成本真正开始产生影响。让房主感到更穷是央行逼着他们削减开支的一种方式，慷他人之慨是央行减少通货膨胀的老毛病。然而，我们有理由相信最坏的情况已经过去。在去年达到历史最低点之后，整个富裕世界的消费者信心正在回升。家庭平均而言仍有大量的超额储蓄。住房的结构性短缺意味着，如果有人不能购买，几乎总是有人愿意。而且，几乎没有迹象表明人们正在失去对家庭办公室和在家中健身的兴趣。房地产的繁荣可能已经结束了，但却是在遮遮掩掩，而不是大鸣大放。
加美财经2023-06-14
加拿大人口快速增长带动经济，专家提醒：房地产市场可能出现问题！
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在继续增加。但就业增长的大部分可归因于移民。 2022年加拿大人口增长了100多万人，创下了新的纪录，因为加拿大欢迎更多的移民。人口的涌入增加了劳动力，去年增加了20万人。就业也迅速增长，经济方面增加了40万个工作岗位。蒙特利尔银行首席经济学家Douglas Porter表示，强劲的人口增长使经济学家重新考虑正常的月度就业报告应该是什么样子。他说，在新冠疫情之前，加拿大经济通常会在一个月内增加1万到1.5万个工作岗位。“现在这个数字更接近2.5万，几乎是我们在一个月内所需要的，只是为了防止失业率上升。” 滑铁卢大学经济学教授Mikal Skuterud表示，在人口强劲增长的情况下，总体数据并不总能反应经济情况对普通人的影响。“就业水平将会大幅提高，我们增加了很多人口，但我认为这并不能说明劳动力市场的健康状况。” 随着越来越多的人找到工作，花钱购买商品和服务，人口增长的加快也扩大了经济“蛋糕”的规模。今年第一季度，衡量经济规模的加拿大实际国内生产总值(GDP)年化增长率为3.1%。消费者支出也大幅增长，折合成年率的增幅高达5.7%。虽然人口增长并不能解释经济活动的全部增长，但Porter说，在考虑增长数据时，应该把人口增长率多少考虑进去。“在我们为2%的增长感到兴奋之前，我们至少应该记住人口的潜在增长率是多少。” 为了衡量普通人的经济状况，经济学家往往更喜欢看实际人均国内生产总值。而从2022年第四季度到2023年第一季度，这一数字保持不变。由于加拿大央行寻求重新平衡经济中的供求关系，经济学家和央行普遍不确定移民增加对通胀的净影响。但Desjardins董事总经理兼宏观战略主管Royce Mendes认为，人口增长正在通过提振房地产市场需求来干扰加拿大央行的努力。Mendes说：“移民增加带来了一个副作用，即货币政策对房地产市场的影响减弱了。” 2022年随着加拿大央行开始提高利率，房地产市场活动明显放缓。最近随着需求再次飙升，房地产市场似乎已趋于平稳。蒙特利尔银行(BMO)最近的一项分析发现，人口每增长1%，房价通常会上涨3%。加拿大央行副行长Paul Beaudry上周接受采访时承认，移民人数增加可能会削弱高利率对房地产市场的影响。“我们知道，加拿大住房市场问题的很大一部分是供应不足。有很多人进来，但却没有足够的建设，这肯定会造成很多问题。”
绿山墙的安妮2023-06-13

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