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就差北京了！中国一线城市上、广、深均放宽首付和贷款要求，”支援“陷入困境的房地产行业
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降至最低15%。广州还将放宽购房者提供社会保障或个人纳税记录的要求。在本月初，中国出台了最有力的救助计划，央行释放了3000 亿元人民币（合 410 亿美元）资金帮助地方政府购买未售出的房屋。官员们正试图恢复购房者的信心，这种信心因房价下跌、未完工的房屋和工作不稳定而受到打击。瑞银集团的John Lam和摩根士丹利的Stephen Cheung等分析师周一就预计，其他一线城市也将效仿上海的做法，改善市场信心和销售前景。彭博指数显示，中国开发商股价周二一度上涨2.4%，随后回吐涨幅。在上海等大城市开展业务的世茂集团控股有限公司 (Shimao Group Holdings Ltd.)在香港的股价一度上涨16%。中央政府最近允许地方政府降低最低首付比例，并自行决定抵押贷款利率。继去年9月份降低首付比例并降低部分类型住房获得低息贷款的门槛之后，上海再次放宽了购房政策。自那以后，上海仅在1月份宣布了小幅放宽政策，允许部分非本地居民在郊区购买一套房产。深圳是一座人口约1,800万、毗邻香港的城市，也是腾讯控股有限公司的所在地。在中国政府于4月底承诺研究解决加剧房地产市场低迷的住房库存过剩问题的措施后，深圳采取了这一举措。此次放宽是深圳在5月初逐步降低购房门槛的举措的升级。放松管制是否会提振购房者的信心还有待观察，他们仍对房价下跌和建筑商无法完工的风险心存疑虑。4月份，主要开发商的房屋销量下降了约45%。
Peng2024-05-28
【深度长文】贸易战再次升温、中国亟需结束房地产低迷！大规模救市行得通吗？
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阻碍因素：当一个建筑群的一部分被改造成社会保障房时，它将降低同一项目中其他住宅的价格。这可能引发贬值房产所有者的抱怨，给地方政府和开发商都带来麻烦。与试点不同的是，全国计划赋予地方政府选择权出售自己购买的住宅，而不仅仅是将其出租——但在当前低迷的市场中，这一好处可能有限。相比之下，从中国各银行的角度来看，全国范围内的计划可能不如试点那么有吸引力。它们将只能得到其中60%的支持，而不是用廉价的央行资金来支付100%的贷款。这意味着利润空间将会缩小，从而降低银行放贷的动力。可以肯定的是，中国政府出台的新住房政策——以及7月份高层领导会议上可能出台的进一步措施——让希望结束长期低迷的投资者感到振奋。彭博中国地产股指数已从4月份的低点反弹约50%，万科是涨幅最大的个股之一。当然，也有取得进展的报道。据官方媒体《证券时报》上周报道，在新计划宣布后的第一个周末，全国库存过剩最严重的城市——深圳的新房销售量比一周前增长了90%。澳新银行分析师Xing Zhaopeng在上周的一份报告中写道，央行支持的购买将为住房设定“价格下限”，防止进一步抛售。在早期的救援行动中的一个关键问题是：底部有多低？由于不能收取太多租金，地方政府在买房时面临着谈判大幅折扣的压力，这导致了与开发商旷日持久、激烈的讨价还价。郑州就是一个例子，当地政府打算购买住宅出租给技术工人。据一位知情人士透露，他们试图通过瞄准最初被指定为商业用途、后来被改造为住宅的建筑(通常是一种更便宜的房产)，来降低购买成本。这位人士说，即便如此，大多数购买的价格还是比市场价低了15%。该计划在中国央行试行之前就开始实施，目前尚不清楚该计划后来是否得到了央行的支持。大幅折扣的前景一直是其他城市在中国央行计划之外选择更市场化方式的举措的障碍。一种流行的模式是，开发商(通常是国有开发商)收购老房子，条件是业主再购买由同一家公司建造的新房子。由南京市政府全资拥有的南京安居建设集团有限责任公司在4月底宣布一项试点计划，将在市中心购买2,000套住房。卖家可以用这笔钱支付新住宅高达80%的成本。据一位知情人士透露，已有超过3,400名符合条件的房主签署协议，但迄今为止只有52笔交易达成。由于没有获得公开发言的授权，这位知情人士要求不具名。这位人士说，许多想买房的人都在犹豫，因为他们在问自己一个关键问题：等到市场转好、他们能以更好的价格卖出时，是不是更好？许多人仍对房价能否反弹持怀疑态度。在一篇有关楼市复苏前景的文章下，一名用户在中国的微博平台上评论道：“如果你今年不这么做，你就再也没有机会花这么多钱买房了。”这条评论获得了14000多个赞。
超启2024-05-28
会员
惹谁了！婴儿潮一代源何成为经济学家眼中的“最大负担”？
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波及到消费者支出。” 婴儿潮一代将耗尽社会保障最后，婴儿潮一代将领取大量的社会保障支付。根据社会保障管理局的一份新报告，老年和幸存者保险信托基金预计将在2033年耗尽，比此前预期的提前一年。米拉指出，政客们不愿增加税收或削减社会项目支出，不太可能让支付中断。相反，他们最有可能通过增加债务来为该项目提供资金，以确保婴儿潮一代在老年期间的福利支付。 “无论从哪个角度来看，这对当前和未来几代纳税人都是一种负担，”米拉补充说。贝克表示，值得庆幸的是，目前看来不会再有类似婴儿潮一代的人口大爆炸。千禧一代是一个庞大的群体，但之后的Z世代和Alpha世代看起来要小得多，这意味着未来不会有类似的定时炸弹在经济上爆发。 “我认为我们不太可能再看到像二战后那样的人口激增，”贝克说，“如果真的有某种事件导致这种情况发生，那也是我目前无法预见的。”
佳华1682024-05-28
老龄化千难万难加拿大两招破解
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成本。”Freestone说，在美国，社会保障项目的资金缺口以及高额的医疗成本，累积成了一笔既缺乏资金保障、却又必须按时清偿的债务，其总额将近80万亿美元，相当于要向每位国民支付236,000美元。这几乎是目前美国政府26万亿美元债务的三倍，也是该国经济规模的近三倍。和这个数字相比，根据C.D. Howe研究所2018年的估计，加拿大政府对每位国民的应付债务只有70,000加元，而医疗和社会保障只占其中的一部分。加拿大成功应对人口老龄化的秘诀是什么？ Freestone表示，这首先得益于1997年加拿大养老金计划投资委员会的成立，这使得养老金计划获得了充分的资金保障。另一个原因是引入移民。据统计，加拿大的移民率几乎是美国的两倍。2023年，加拿大人口达到4，077万的创纪录水平，比前一年增长3.2%。这是1957年以来最高的增长率，在G7国家中名列榜首。（Resource：Statistics Canada） Freestone说，由于新移民的平均年龄低于现有人口，使加拿大人的中位年龄在最近两年下降到40.6岁，老龄化程度得到缓解。当然，关于这一点并非没有争议。2024年，由于住房紧张等一系列压力，加拿大政府对国际学生和非永久居民的数量进行了限制，这些措施将使2027年的人口总数比限制之前减少2.5%，但Freestone说，总人口继续增长的趋势不会改变。 “加拿大可以继续依靠移民部分地抵消人口老龄化的影响，弥补因为劳动力减少而出现的资金缺口”，Freestone说，“那些没有通过积极移民来应对挑战的国家，会在未来几十年内承担后果。”
Lisa2024-05-22
财政部：4月证券交易印花税339亿元，同比下降52.7%
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支出1076亿元，同比增长5%。 4.社会保障和就业支出15702亿元，同比增长3.8%。 5.卫生健康支出7199亿元，同比下降9.4%。 6.节能环保支出1588亿元，同比增长1.8%。 7.城乡社区支出6886亿元，同比增长11.5%。 8.农林水支出6735亿元，同比增长12.7%。 9.交通运输支出3798亿元，同比下降2.6%。 10.债务付息支出3623亿元，同比增长6.8%。二、全国政府性基金预算收支情况（一）政府性基金预算收入情况。 1—4月，全国政府性基金预算收入13484亿元，同比下降7.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入1326亿元，同比增长11.1%；地方政府性基金预算本级收入12158亿元，同比下降9.3%，其中，国有土地使用权出让收入10536亿元，同比下降10.4%。（二）政府性基金预算支出情况。 1—4月，全国政府性基金预算支出22198亿元，同比下降20.5%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出440亿元，同比增长33.8%；地方政府性基金预算支出21758亿元，同比下降21.2%，其中，国有土地使用权出让收入相关支出14894亿元，同比下降7.5%。
金融界2024-05-20
青岛市：鼓励租房人才在租赁期间购买商品住房，并继续享受租金优惠
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10日，市住房城乡建设局会同市人力资源社会保障局联合印发了《关于印发青岛市2024年推动房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》（青建发〔2024〕22号），文件对我市租赁型人才住房和保障性租赁住房相关政策进行了调整。一、鼓励租房人才购买商品住房允许承租人在租赁人才住房期间购买商品住房，并继续享受租金优惠。此举将进一步释放租赁型人才住房承租群体的购房潜力，实现人才住房优惠政策从“租”到“购”的无缝衔接。二、放宽租赁型人才住房准入的住房审核条件规定配租项目所在区（市）的城镇范围内无自有住房，且未享受或已退出住房保障的人才即可申请租赁型人才住房。此举将有效扩大保障范围，让更多的人才享受到优惠政策。三、降低保障性租赁住房的准入门槛取消准入条件中的户籍、居住证、工作单位和缴纳社保的限制，规定配租项目所在区（市）的城镇范围内无自有住房，且未享受或已退出住房保障的个人即可申请保障性租赁住房。同时，为促进职住平衡，允许用于企业定向分配的房源在此基础上进一步放宽准入条件。此举将进一步调动租赁企业参与我市保障性租赁住房的积极性，提高房源利用效率，惠及更多来青就业创业的青年人。
金融界2024-05-17
青岛：允许承租人在租赁人才住房期间购买商品住房并继续享受租金优惠
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日，青岛市住房城乡建设局会同市人力资源社会保障局联合印发了《关于印发青岛市2024年推动房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》（青建发〔2024〕22号），文件对青岛市租赁型人才住房和保障性租赁住房相关政策进行了调整。鼓励租房人才购买商品住房，允许承租人在租赁人才住房期间购买商品住房，并继续享受租金优惠。放宽租赁型人才住房准入的住房审核条件，规定配租项目所在区（市）的城镇范围内无自有住房，且未享受或已退出住房保障的人才即可申请租赁型人才住房。降低保障性租赁住房的准入门槛，取消准入条件中的户籍、居住证、工作单位和缴纳社保的限制，规定配租项目所在区（市）的城镇范围内无自有住房，且未享受或已退出住房保障的个人即可申请保障性租赁住房。同时，为促进职住平衡，允许用于企业定向分配的房源在此基础上进一步放宽准入条件。此举将进一步调动租赁企业参与我市保障性租赁住房的积极性，提高房源利用效率，惠及更多来青就业创业的青年人。
金融界2024-05-16
格力电器斩获广东首届标准化突出贡献奖，842项国内外标准彰显行业领导力
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5月6日，广东省人力资源和社会保障厅和广东省市场监督管理局联合发布《关于表彰广东省标准化突出贡献奖获奖项目、单位和个人的决定》，珠海格力电器股份有限公司荣获广东省标准化突出贡献奖标准组织奖。这是广东省首次开展的覆盖各行业标准化领域的评选活动，旨在表彰在推动广东全面实施标准化战略中作出突出贡献的单位和个人。格力电器能够在激烈的竞争中脱颖而出，足以证明其在标准化领域的卓越表现和行业影响力。坚持自主创新，建立完善标准体系格力电器多年来始终坚持"自主创新"的发展道路，通过不断加大研发投入和技术攻关，掌握了一大批核心技术和自主知识产权。在此基础上，格力大力推行标准领先战略，建立了包括14000项企业标准在内的完善标准体系，并向产业链输出3600多份零部件标准，带动近百家中小企业成长为行业龙头。这不仅为格力自身的高质量发展提供了有力支撑，也为整个产业链的升级换代起到了示范引领作用。积极参与国际标准制定，展现中国企业风采作为行业标杆企业，格力电器积极参与国内外标准的制定和修订工作，迄今已牵头或参与制修订国内外标准共842项，其中国际标准62项。同时，格力还加入了37个国际国外标准组织，在ISO、IEC等国际组织中承担38个专家职位。2020年，格力电器董事长董明珠更是成功担任ISO/TC 86/SC 4主席，成为制冷行业首位在国际标委会担任主席的中国企业家，并于2022年7月高票连任。这些成绩的取得，不仅彰显了格力电器的技术实力和行业地位，也极大提升了中国企业在全球标准舞台上的话语权和影响力。未来，格力电器将继续秉持创新驱动、标准引领的发展理念，以消费者需求和社会责任为导向，推动行业高质量发展，为实现"中国制造"向"中国创造"的跨越贡献更大力量。
金融界2024-05-16
国家发改委：健全基本养老、基本医疗保险筹资和待遇调整机制
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系，完善劳动者权益保障制度。健全多层次社会保障体系，推动社会保险参保扩面，完善养老保险全国统筹，健全基本养老、基本医疗保险筹资和待遇调整机制。健全分层分类的社会救助体系，完善最低生活保障标准动态调整机制。健全区域协调、城乡融合发展体制机制，构建优势互补、高质量发展的区域经济布局和国土空间体系。
金融界2024-05-16
《深圳市杰出科技创新人才选拔培养实施办法》今起实施
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从深圳市人力资源和社会保障局获悉，今日起，《深圳市杰出科技创新人才选拔培养实施办法》正式实施，旨在深入落实更加积极、更加开放、更加有效的人才新政，进一步加强杰出科技创新人才选拔培养工作，持续激发人才创造活力。根据《办法》，深圳市将根据国家战略和深圳重点领域、重点产业发展需要，每2年遴选不超过10名具有成为大师和战略科学家潜力的培养对象进行重点培养。入选人才将获得每人1000万—2000万元培养经费，用于提升科研能力和加强团队建设。
金融界2024-05-16

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