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美股开盘：道指跌超300点中概股多数走低京东跌近10%
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况将在2023年变得更加普遍”。　　瑞银预计今年iPhone全球出货量下滑，增速四年来首度落后安卓　　瑞银分析师预估，苹果iPhone今年的出货量将下滑，增长率将是四年来首度落后安卓手机。瑞银预测，iPhone出货量将减少0.7％到2.29亿，相较下，安卓智能手机出货量则看增3.2％，“这将是2019年来苹果（iPhone出货量）增长率首度落后同业”，原因是今年亚洲市场将驱动安卓机的销售力度，其动能将强于苹果关键的北美市场。　　传特斯拉考虑收购Sigma Lithium公司　　消息称，特斯拉考虑收购该公司，不过目前的讨论还处于早期阶段，最终也可能不会达成交易。　　微软与任天堂正式确认《使命召唤》10年期同步登陆协议　　微软总裁布莱德.史密斯（Brad Smith）在2月21日发布公告，宣布微软已与任天堂正式签署《使命召唤》10年期平台登陆协议。协议期内，微软允许《使命召唤》系列作在Xbox和任天堂平台同步推出，两个平台版本的内容也会保持一致。　　特斯拉新款Model3或标配4D毫米波雷达　　4D成像雷达解决方案供应商$Arbe Robotics（ARBE.US）$美股盘前涨超63％，报道称特斯拉新款Model3或标配4D毫米波雷达。　　Meta计划推出蓝V认证服务　　Meta PlatformsCEO扎克伯格周日发帖表示，Meta将在旗下社交平台Instagram和Facebook上新增类似Twitter Blue的付费认证服务，用户只要每月付费14.99美元，就可以获得带蓝色徽章的身份认证。Meta Verified将于本周率先在澳大利亚和新西兰推出，随后拓展到其他国家和地区。　　法拉第未来FF91有望在3月底开始生产　　Faraday Future Intelligent Electric Inc公司2月20日官网宣布，将在投资人资金如期到位后，于2023年3月30日在位于加州汉福德的FF ieFactory California开始生产（SOP）旗舰电动车产品FF 91 Futurist。　　沃尔玛2024财年业绩指引不及预期　　沃尔玛第四季度美国总销售额同比增长8.8％，预期增长5.24％；第四季度营收1640.5亿美元，同比增长7.3％；净利润同比增长76.2％至62.75亿美元，2024财年经调EPS指引为5.9-6.05美元逊于预期。　　家得宝营收为358.3亿美元不及预期，2023年业绩指引谨慎　　家得宝第四季收入为358.3亿美元，同比增长0.3％，略低于预期为的359.7亿美元；每股收益为3.3美元，高于预期的3.28美元；净利润为33.6亿美元，同比增0.3％。该公司预计2023财年销售额大致持平，营业利润率约为14.5％，而摊薄后的每股收益将出现中等个位数的下降。　　富国银行：特斯拉汽车召回事件对财务影响不大，维持“持股观望”评级　　富国银行分析师Colin Langan表示，特斯拉召回约36.3万辆配备全自动驾驶的汽车对其财务影响不大。然而，由于美国国家公路交通安全管理局的其他调查仍在进行中，Langan认为“风险显然仍然存在”。该分析师预计特斯拉在中期可能会宣布更多行动，并对其维持“持股观望”评级，目标价为150美元。　　KeyBanc：英伟达是全球AI浪潮的最大受益者之一　　投行KeyBanc Capital Markets 表示，人工智能，尤其是 ChatGPT，席卷了投资界，虽然该技术的一些好处可能会惠及全球最大的科技公司，但英伟达等先进半导体公司也可能从这一趋势中受益。分析师表示，由于该技术的大量计算需求，英伟达是生成人工智能的半导体公司中“明显的最大化受益者之一”。　　“买贵双倍赔”！京东3月拟祭出“百亿补贴”对垒拼多多　　有消息称，京东计划在3月初上线百亿补贴频道，正式向拼多多开战。目前，已进入商品池选定以及竞价系统上线前的冲刺阶段。此外，京东商家中心宣布了《京东开放平台“买贵双倍赔”服务规则》，规则于2023年2月28日生效，且对标$拼多多（PDD.US）$百亿补贴和天猫。　　“基建狂魔”蔚来：今年将新增1000座换电站！第三代换电站预计4月份量产　　蔚来宣布2023年换电站建设目标，由原定新增400座，提升至新增1,000座，2023年将累计建成超过2,300座换电站。其中，约600座为城区换电站，将重点布局有一定用户基数但还没有换电站的三四线城市与县城；约400座为高速换电站。此外还透露，目前第三代换电站的量产工作进展顺利，预计4月份开始大规模量产，5月份换电站部署将提速。从6月份开始，将基本保持每月120-150座换电站的建设速度。
金融界2023-02-21
港股午评：恒指跌0.99％恒生科指跌约2.5％中国投资基金公司大跌17％
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法集资活动。　　颐海国际大跌近8％，瑞银最新报告，认为市场高估内地重新开放对颐海国际的利好，由于消费者外出活动将令需求更为疲弱，估计集团的第三方销售增长或会受压。中期而言，该行认为颐海的重点产品类别已进入成熟期，销售增长料仍有压力，将集团2022年至2024年盈利预测下调1.3％至7.4％，股份目标价由17港元降至16港元，评级维持“沽售”。
金融界2023-02-21
突发重磅利好！一则“中国证监会重大宣布”轰响房市瑞银：A股准备再起飞 “看涨人民币、澳元”
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发展，促使房地产市场再次迎来重磅利好。瑞银集团展望报告中提到，尽管近期股市受挫，但中国的前景依然乐观。该机构强调，A股准备再起飞，而人民币和澳元也将受到提振。中国启动不动产私募投资基金试点的消息传出后，周二亚市午盘前，中国房地产业指数(399241.SZ)走高0.79%，上证地产指数(000006.SH)上涨0.44%。 (来源:新浪财经) (来源:东方财富网) 为进一步发挥私募基金多元化资产配置、专业投资运作优势，满足不动产领域合理融资需求，近日，中国证监会启动了不动产私募投资基金试点工作。此次试点工作是中国证监会落实党中央和国务院有关“促进房地产业良性循环和健康发展”决策部署，健全资本市场功能，促进房地产市场盘活存量，支持私募基金行业发挥服务实体经济功能的重要举措。 (来源:中国证监会) 不动产私募投资基金在国际成熟市场已发展成为一个重要的投资品类，近年来，中国已有一些私募机构陆续设立投向商业地产、基础设施的私募基金并在基金业协会备案，不断探索积累不动产投资运作经验。如为贯彻国务院关于坚持租购并举、加快发展长租房市场的工作部署，中国证监会支持建设银行住房租赁基金于2022年10月在基金业协会完成备案。由于不动产私募投资基金的投资范围、投资方式、资产收益特征等与传统股权投资存在较大差异，证监会指导基金业协会在私募股权投资基金框架下，新设“不动产私募投资基金”类别，并采取差异化的监管政策。此次试点工作按照试点先行、稳妥推进的原则，符合一定条件的私募股权投资基金管理人可以按照试点要求募集设立不动产私募投资基金，进行不动产投资试点。参与试点工作的私募股权投资基金管理人须股权结构稳定、公司治理健全，实缴资本符合要求，主要出资人及实际控制人不得为房地产开发企业及其关联方，具有不动产投资管理经验和不动产投资专业人员，最近三年未发生重大违法违规行为等。不动产私募投资基金的投资范围包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房）、商业经营用房、基础设施项目等。考虑到不动产私募投资基金的规模较大、期限较长等特点，投资者需要有更高的风险识别能力和风险承担能力，试点基金产品的投资者首轮实缴出资不低于1000万元人民币，且以机构投资者为主。有自然人投资者的，自然人投资者合计出资金额不得超过基金实缴金额的20%，基金投资方式也将有一定限制。不动产私募投资基金首轮实缴募集资金规模不得低于3000万元人民币，在符合一定要求前提下可以扩募。鼓励境外投资者以QFLP方式投资不动产私募投资基金。为适应不动产私募投资基金投资策略，不动产私募投资基金按照试点要求为被投企业提供借款或者担保的，在涉及《关于加强私募投资基金监管的若干规定》第八条关于股债比的限制方面进行差异化安排，但不动产私募投资基金须持有被投企业75%以上股权，或者持有被投企业51%以上股权且被投企业提供担保，可实现资产控制和隔离。试点备案产品及其底层资产应实现与原始权益人的主体信用风险隔离。同时，为促进不动产私募投资基金试点工作稳妥推进，本次试点对基金托管、基金合同必备条款、关联交易、基金杠杆、禁止行为、特殊风险揭示、基金备案、信息披露和报送提出了规范要求。瑞银：中国前景依然乐观中国股市上周连续第三周下跌，使农历新年假期以来的总跌幅达到10%。但瑞银集团提到：“我们认为，最近的挫折是三个月反弹后的健康盘整。我们认为经济前景依然乐观，我们仍然最看好全球新兴市场股票，包括中国股票。” MSCI中国指数上周下跌2.2%，使春节假期以来三周的总跌幅达到10%。这一挫折使该指数今年迄今的涨幅从今年早些时候的17%，缩减至5.8%。但自中国政府于2022年11月开始解除对新冠疫情的限制以来，中国股市在三个月内上涨了46.5%。“因此，我们认为过去三周10%的跌幅，是由于投资者在农历新年假期后获利了结而出现的健康盘整，因为投资者正在等待重新开放的新催化剂。” “此外，我们认为中国经济重新开放的好处并未完全反映在MSCI中国目前的估值中。我们预计本周财报季的开始将提供一些新的上行催化剂，并预计公司管理层将重申其重新开放后的盈利复苏。事实上，我们注意到负收益修正已经开始缓和，而消费领域的净收益修正已经开始转正。” “我们预计吗今年中国的GDP增速将从2022年的3%，反弹至5%左右，这主要得益于重新开放带来的消费和投资反弹以及政府有针对性的政策重点。我们预测，中国零售额在去年收缩0.2%后，到2023年将增长7%。” 农历新年假期期间，中国消费复苏的初步迹象已经明显，餐饮和电影票房销售额分别达到2019年水平的114%和112.4%，而国内旅游则录得自大流行以来最强劲的游客和收入水平。中国上个月还表示，国内消费将是今年经济复苏的关键。随后，中国商务部宣布将出台促进消费的政策，其中汽车和家电是重点领域。瑞银集团提到，根据今年迄今宣布的大量投资计划，他们认为基础设施支出也将成为今年中国经济复苏的关键支柱。截至2月12日，地方政府已公布21.5万亿元的基础设施项目，其中3.4万亿元计划用于2023年。投资主要针对交通、城市改造和水利等传统基础设施以及智能基础设施，包括5G、人工智能和大数据中心。此外在31个市政府中，有29个已将今年的增长目标设定在5%以上，反映出北京对促进增长的强烈愿望。 “因此，在我们的全球战略中，我们仍然最看好新兴市场股票，包括中国。” 在中国股市中，瑞银集团展望提到，他们看好重新开放的直接受益者，包括制药/医疗设备、消费品、互联网、运输、资本货物和材料。更广泛的新兴市场股票，以及对中国支出高度敞口的美国和欧洲公司，如欧盟非必需消费品行业，也应受益。 “我们认为重新开放也将支持新兴市场债券、亚洲投资级债券和部分高收益债券，如中国房地产开发商和澳门博彩、石油和工业金属，以及人民币和澳元。”
秉哥说市2023-02-21
CWG Markets：周一美国市场逢总统日假期，成交低迷
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14美元，上日曾触及12月底以来最低。瑞银分析师Giovanni Staunovo表示，“我们仍预计未来几个季度金价将会上涨，但我认为短期内金价将保持震荡，直到美国经济数据显示经济活动放缓，”投资者关注即将出炉的美联储会议记录以及美国国内生产总值(GDP)数据。市场预计美国联邦基金利率将在7月达到略低于5.3%的峰值。现货银收盘微涨，报每盎司21.74美元。现货铂金收高1.1%，报926.64美元。现货钯金收涨0.8%，报1510.33美元。周一交投清淡，美国市场逢总统日假期休市。油价周一上涨超过1%，受中国需求的乐观情绪、主要产油国持续减产以及俄罗斯控制供应计划的影响。由于周一美国市场逢总统日假期，成交低迷。在上周美国公布原油和汽油库存上升后，这两个原油指标合约周五结算价跌2美元，周线跌约4%。分析师预计，随着新炼油厂的投产，中国石油进口量将在2023年创下历史新高，以满足对运输燃料日益增长的需求。 OANDA驻伦敦的资深市场分析师Craig Erlam说：“今天围绕中国的乐观情绪可能是我们看到原油上涨的原因，鉴于中国是世界上最大的原油进口国，而且预计其经济将从疫情中强劲复苏，这是有道理的。”世界第三大石油进口国印度公布数据显示，其1月原油进口量升至六个月高点。据CME“美联储观察”：美联储3月加息25个基点至4.75%-5.00%区间的概率为81.9%，加息50个基点至5.00%-5.25%区间的概率为18.1%；到5月累计加息25个基点的概率为6.7%，累计加息50个基点的概率为76.7%，累计加息75个基点至5.25%-5.50%区间的概率为16.6%。在俄罗斯入侵乌克兰一周年前夕，美国总统拜登于周一突然访乌，出现在基辅市中心，承诺将一直乌克兰站在一起。拜登戴着他标志性的飞行员墨镜，在冬季早晨明亮的阳光和刺耳的空袭警报声中，与身着绿色作战服的乌克兰总统泽连斯基并肩走向一座金色穹顶的大教堂。拜登说，“当(俄罗斯总统)普京在将近一年前发动入侵时，他认为乌克兰很弱，西方也四分五裂。他觉得他能够比我们撑得久。但是他大错特错了，乌克兰不得不付出非常高昂的代价。牺牲实在是太大了，我们知道，前面还会有艰难的几天、几周甚至几年。” 在大教堂外立着被烧毁的俄罗斯坦克，象征俄罗斯在2月24日入侵之初对乌克兰首都的攻击失败。泽连斯基说，“美国总统此次对乌克兰的访问，是15年来第一次，是整个乌美关系史上最重要的访问。” 美元指数技术分析：美指周一上涨在104.10之下遇阻，下跌在103.75之上受到支持，意味着美元上涨后有可能保持下跌的走势。如果美指今天上涨在104.05之下遇阻，后市下跌的目标将会指向103.70--103.55之间。今天美指短线阻力在104.00--104.05，短线重要阻力在104.20--104.25。今天美指短线支持在103.70--103.75，短线重要支持在103.55--103.60。欧元/美元技术分析：欧美周一下跌在1.0670之上受到支持，上涨在1.0705之下遇阻，意味着欧美短线下跌后有可能保持上涨的走势。如果欧美今天下跌在1.0670之上受到支持，后市上涨的目标将会指向1.0705--1.0725之间。今天欧美短线阻力在1.0700--1.0705，短线重要阻力在1.0720--1.0725。今天欧美短线支持在1.0670--1.0675，短线重要支持在1.0650--1.0655。黄金技术分析：黄金周一下跌在1836.00之上受到支持，上涨在1848.00之下遇阻，意味着黄金短线下跌后有可能保持上涨的走势。如果黄金今天下跌在1835.00之上受到支持，后市上涨的目标将会指向1847.00--1853.00之间。今天黄金短线阻力在1846.00--1847.00，短线重要阻力在1852.00--1853.00。今天黄金短线支持在1835.00--1836.00，短线重要支持在1830.00--1831.00。财经日历：财经大事件：市场波动：欧洲股市收盘：德国DAX30指数2月20日（周一）收盘下跌0.95点，跌幅0.01%，报15481.05点；英国富时100指数2月20日（周一）收盘上涨9.54点，涨幅0.12%，报8013.90点；法国CAC40指数2月20日（周一）收盘下跌12.11点，跌幅0.16%，报7335.61点；欧洲斯托克50指数2月20日（周一）收盘下跌3.47点，跌幅0.08%，报4271.45点；西班牙IBEX35指数2月20日（周一）收盘下跌52.30点，跌幅0.56%，报9280.70点；意大利富时MIB指数2月20日（周一）收盘下跌147.14点，跌幅0.53%，报27604.00点。主要商品收盘：布伦特原油涨1.3%，结算价报每桶84.07美元。周二到期的美国西德克萨斯中质油上涨1.03%，报77.13美元；美国期金上涨0.3%至1855.10美元。 CWG后市预测：美元今天短线以逢高做空为主，破位止损，有盈利30个点以上就设好止赢，在美国开市前撤出所有没有成交的挂单。本策略适合保证金，实盘可作参考。美元指数：可以在104.05---103.55的区间的上限卖出，有效破位25个点止损，目标在区间的下限。欧元/美元：可以在1.0725---1.0670的区间下限买入，有效破位30个点止损，目标在区间的上限。英镑/美元：可以在1.2080---1.2020的区间下限买入，有效破位30个点止损，目标在区间的上限。美元/瑞郎：可以在0.9255---0.9195的区间上限卖出，有效破位30个点止损，目标在区间的下限。美元/日元：可以在134.55---133.65的区间上限卖出，有效破位35个点止损，目标在区间的下限。澳元/美元：可以在0.6960---0.6880的区间下限买入，有效破位40个点止损，目标在区间的上限。美元/加元：可以在1.3485---1.3405的区间上限卖出，有效破位35个点止损，目标在区间的下限。黄金/美元：可以在1853.00---1835.00的区间下限买入，有效破位5美元止损，目标在区间的上限。提醒大家注意一下，如果当天策略首先达到预期的平仓目标，求稳的投资者可以放弃当天的操作计划。投资者在实际执行本策略的时候，可以提前5--10个点开始布置相应的仓位，但止损的价位应该不折不扣的执行。依据本策略做单，当有30个点以上的盈利的时候请做好平价保护，也可以获利了结，千万不要让盈利单变成亏损单。建仓标准：风险承受能力在20%以下，每2000美元做单0.1手就可以；风险承受能力在20%--50%之间，每1000美元做单0.1手就可以；风险承受能力超过50%以上，每1000美元做单0.2--0.3手就可以。 CWG Markets作为一家FCA全授权并监管的交易服务商，本文所含内容及观点仅为一般信息，并未有将您的投资目标、财务状况和投资需求考虑在内。任何引用历史价格波动或价位水平的信息均基于我们的分析，并不表示或证明此类波动或价位水平有可能在未来重新发生。部分研究报告预测仅代表分析师个人观点，不作为投资建议，敬请广大用户者理性投资，注意风险。如果您有任何疑问，请寻求独立顾问的建议。 2023-02-21
CWG Markets2023-02-21
屏气凝息！本周两大关键考验来袭金融市场谨慎以待
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金30分钟走势图，来源：FX168）瑞银分析师Giovanni Staunovo表示:“我们仍预计未来几个季度金价将会上涨，但短期内，我认为在美国经济数据显示经济活动放缓之前，金价将保持震荡。” 上周公布的经济数据显示，美国经济有韧性，就业市场趋紧，引发市场担心美联储将在更长时间内维持利率不变。本周，投资者将关注美国联邦公开市场委员会(FOMC) 1月会议纪要和美国国内生产总值(GDP)数据的公布。多位美联储官员上周暗示，需要进一步加息，才能将通胀率降至2%的目标。盛宝银行分析师Ole Hansen在一份报告中称，“美元引发的进一步走软可能导致金价目标支撑位在1792 - 1776美元区间，阻力位在1872美元。” 技术上，财经网站FXStreet撰文称，黄金从100日均线1820美元跃升至1840美元上方，买家准备冲击50日均线1854.08美元。上行方向，黄金的首个阻力可能位于50日均线，随后是20日均线切入位1868.83美元，之后是2月9日的日高点1890.21美元。下行方向，黄金的第一个支撑位可能位于100日均线，随后是200日均线切入位1802.46美元。美元指数当日小幅走低，令贵金属受到支撑。（美元指数30分钟走势图，来源：FX168）市场预计联邦基金利率将在7月份达到略低于5.3%的峰值，针对美元前景，分析师们看法出现分歧。美元现在正在反弹，扭转了年初以来的跌幅。三菱日联金融集团(MUFG Bank)的经济学家认为，美元短期内还有进一步反弹的空间。 “即将发布的最新FOMC会议纪要和个人消费支出平减指数报告不太可能破坏美元在未来一周的反弹。” “我们认为，美元近期的反弹在短期内还有进一步上涨的空间。” “如果美元指数突破105.00，将再次测试今年迄今为止的高点105.63，然后是略低于106.50的200日移动均线。” 不过，荷兰国际集团(ING)经济学家持有不同观点，认为2月份美元的反弹是一种调整，涨势已经耗尽动能。该行指出，“上周五的价格走势表明，2月份对美联储政策的鹰派重新定价就目前而言可能已经足够了。美国国债收益率从上周五欧洲早盘的高点逆转，美元指数从104.60的高点迅速下跌。上周五，我们曾说美元指数的反弹可能会扩大到105.00，或者，如果存在外部风险，可能会扩大到106.50。然而，上周五的价格走势表明，这些水平可能无法达到。” “总的来说，我们的基本观点是，2月份美元的反弹是一次调整——但本周将决定美元是否会失去动力，还是还会继续走远。” 指标美国国债收益率上周五触及逾三个月高位。高收益率阻碍了对非孽息黄金的投资，尽管它被认为是对价格飙升的对冲。其他贵金属方面，现货银上涨0.4%，至21.81美元;现货铂金上涨2.1%，至935.41美元;现货钯金上涨近2%，至1527.51美元。由于美国股市周一因总统日休市，预计市场流动性将较弱。
夏洛特 1评论2023-02-21
突变！全球对冲基金大砍中国股票敞口策略师：中美紧张构成压力 “重新开放的复苏确实被夸大”
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在正在关注今年经济复苏的力度和步伐，”瑞银策略师Meng Lei周一在报告中表示。他补充说，宽松的流动性政策和来自两会的潜在政策顺风表明近期的市场调整是买入的好机会。中国的两个主要政治机构，即全国人民代表大会和中国人民政治协商会议全国委员会，在3月举行会议，制定涉及经济、军事、贸易和外交等方面的重要政策。 Grow Investment的Hong此前曾表示，中国的经济复苏可能会“曲折”，投资者应耐心等待上涨。他在周一的一份报告中告诉客户：“在等待复苏展开的同时，等待时机。” “现阶段最终复苏的可能性看起来很大。” 也就是说，当前的大量抛售被视为是获利了结，而不是真正看空中国股市。高盛策略师认为，经济从“重新开放到复苏”的转变，将推动中国股市到今年年底上涨24%。，随着中国从严格的零新冠病毒政策后的重新开放阶段进入增长阶段，MSCI中国指数可能上涨24%。 “我们认为股市的主要主题将逐渐从重新开放转向复苏，潜在收益的驱动力可能从多重扩张转向盈利增长/交付，”包括首席中国股票策略师Kinger Lau在内的高盛策略师表示。今年早些时候，中国股市在农历新年前后进入牛市，摩根士丹利资本国际中国指数在1月底达到峰值，较2022年10月份的低点上涨近60%。
颜辞2023-02-20
一场“大空头”交易降临房市！中国写字楼“遭遇历史性危机” 上海等省市空置率超30%
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所未有的债务和流动性危机困扰的情况下。瑞银投资银行首席中国经济学家王涛表示，房地产通过直接和间接渠道贡献了中国GDP的25%。高盛最近计算出，中国的房地产市场是世界上最大的单一资产类别。 (来源:WFE) 根据国家统计局的数据，虽然写字楼在这一贡献中所占的份额很难确定，但去年包括写字楼和购物中心在内的商业地产投资，占房地产投资总额的12%。 2022年，北京、上海、广州和深圳等中国大城市的净租赁办公空间均出现亏损，这是一项行业指标，衡量的是新租赁空间的数量减去取消的租赁中包含的总量。根据房地产咨询公司Savills PLC的数据，去年北京的净租赁优质写字楼面积从2021年的约100万平方米暴跌至81300平方米，也就是875106平方英尺。根据第一太平戴维斯的数据，去年的所有收益都发生在第一季度，当时净租赁办公空间达到95000平方米。这意味着租户在接下来的三个季度中取消了净13700平方米的办公室租赁。另一家房地产咨询公司Cushman & Wakefield的数据显示，随着更多租约被取消，全国甲级写字楼的空置率在2022年上升1.5个百分点，达到16%。在上海、广州和深圳也可以看到这种趋势。根据Cushman & Wakefield数据，在中国南方大都市广州，2022年净租赁办公空间减少1130平方米，这是10年来取消租赁的办公空间数量首次超过租赁数量。这四大城市以外的空置率也是如此。根据Cushman & Wakefield上个月的一份报告，在几个省会城市，空置率已超过30%。房地产咨询公司Colliers董事总经理Charles Yan表示，在北京，写字楼租赁放缓是由于公司削减成本，因为他们的业务前景因新冠封锁中断而恶化。与此同时，由于2021年开始的对该行业的监管打击已经挤压，作为大城市主要写字楼租户的中国科技公司遭遇了与美国同行类似的命运，在过去一年中裁员并缩减了办公空间他们的利润。 “去年几乎所有的科技巨头都取消了办公室租赁，小型科技公司也纷纷效仿，”市场研究公司内部人士提到。在线食品配送和餐厅预订巨头美团，2022年取消北京酒仙桥商业中心30000平方米办公空间的租赁。2021年9月，该公司因违反反垄断规则而被处以34亿元人民币，约合5.012亿美元的罚款。2022年前三季度，美团归属股东净亏损56亿元，延续2021年235亿元的净亏损。根据Cushman & Wakefield数据，去年北京酒仙桥和中关村这两个科技公司云集的街区的写字楼空置率分别上升了12.3%和9%，这些较高的空置率最终将压低租金价格。 “当空置率上升时，租金就会下降，” Cushman & Wakefield的政策分析师说，而这在北京已经发生了。第四季度，北京优质写字楼的平均月租金比前三个月下降1.7%。商业地产经纪人Wu Wei说，一些中小型公司，尤其是贸易公司，也取消了办公室租赁，因为他们的业务在新冠封锁之后放缓或关闭。他告诉中国媒体，在他的企业客户中，60%最近搬到了较小的办公室，并补充说去年他帮助完成的交易价值下降了40%。上海一家化妆品制造商的联合创始人指出，该公司希望缩减办公空间，但不愿取消任何租约，因为它必须支付违约金。该公司去年在上海封城期间暂停了业务，导致其4月至6月期间的收入同比下降90%。这位联合创始人表示，该公司仍不排除在租约到期后削减办公空间或搬到更便宜的地方的可能性。市场内部人士和分析师对预测商业地产市场近期复苏持谨慎态度，即使经济活动在中国严格的“新冠清零”政策逆转后恢复。2022年12月下旬，Cushman & Wakefield对60多位写字楼业主和房地产经纪人进行了调查，发现他们预计租金价格或办公空间需求不会很快回升。下一步是什么？有分析人士预测，虽然下半年需求会回升，但写字楼供应量的增长将落后，租金价格将继续承压。据Cushman & Wakefield称，北京今年将有约74万平方米的新办公空间投放市场，未来四年将有350万平方米可供使用。所有这些可供出租的新物业看起来都可能导致供过于求，因为在过去十年中，平均每年净租赁办公空间约为500000平方米。中国其他地方的情况更糟，数据显示，深圳今年将新增约145万平方米的办公空间。这种新供应的海啸部分是由于与大流行相关的写字楼建设的延误，这些办公楼原定于去年完工。二线城市也面临写字楼供过于求的问题，据中国估计，在中国中部湖北省省会武汉，尽管该市写字楼的空置率高达35%，但今年新增写字楼供应量可能达到约140万平方米。在中国考虑如何避免更广泛的房地产市场危机之际，美国写字楼市场至少在很久以前就受到了同样严重的打击，他们已经想出了下一步该做什么，即：它正在迅速将写字楼转变为公寓。
颜辞2023-02-20
箭牌家居：2月13日接受机构调研，包括知名机构聚鸣投资，宽远资产，明达资产的多家机构参与
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前海联合基金魏甜、嘉实基金马晓煜、国投瑞银基金吉莉、东吴证券邹文婕、西南证券蔡欣赵兰亭陈中亮、明达资产葛皓青、深创投林玮、广发基金田文舟、生命资产唐航、丰岭资本金斌、中邮证券杨维维、长江证券蔡方羿张佩、博时基金刘锴许振辉张锦、中信证券李鑫孙明新、华创证券刘佳昆刘一怡、国信证券丁诗洁刘佳琪、国联安基金楼枫烨参与。具体内容如下：问：公司对 2023 年的展望，以及对于各渠道发展有什么规划？答：2023年，公司将继续深耕卫浴全品类产品，以智能产品为主要抓手，持续推动公司产品结构优化，同时继续深化实施以零售为主的全渠道营销，力争实现更好的发展。在渠道定位上，门店、电商、家装在内的零售渠道是公司收入的主要来源和核心渠道，工程渠道保持一定规模和体量，从而形成较为合理的渠道布局。零售门店渠道方面，将同步推动专卖店优化升级和渠道下沉布局，专卖店重点是门店形象升级、提升卫浴产品配套率和智能产品占比、门店定制能力提升，下沉渠道主要是扩大县级市场份额和社区旧改市场份额，通过焕新服务等多种方式组合，将公司的产品及服务更好更快地触达消费者。家装渠道方面，持续增加合作伙伴数量和专项产品及产品套系组合，增加家装市场份额。电商渠道方面，通过专项研发对线上线下产品实现有效区隔，打造更多电商爆品，扩大电商产品品类、产品组合以及增加电商新兴平台销售渠道，保持电商渠道的持续增长。工程渠道方面，公司在严格控制应收风险的前提下，积极拓展精装房和公共工程项目，使工程渠道实现相对合理的收入结构。问：考虑到保交楼等地产积极政策，公司未来工程渠道端占比是否会进一步升？答：工程渠道的定位是保持一定规模和体量，从而形成较为合理的渠道布局。公司2021年工程渠道（包括经销工程以及直营工程）收入占比约为28%，最近三年占比保持基本稳定。工程渠道方面，公司在严格控制应收风险的前提下，积极拓展精装房和公共工程项目，使工程渠道实现相对合理的收入结构，目前公司工程渠道中精装房项目和公共建筑项目的收入构成较为均衡。未来一段时期内也将基本延续目前的均衡结构及占比。问：公司如何开发存量房市场？答：产品方面，公司将深度挖掘存量房客户需求，针对性开发产品，比如针对老旧小区及高楼层的低水压技术智能马桶，同时公司也将通过细分消费人群，从健康、安全、舒适、美妆等更多方向开发智能家居产品满足消费者需求；渠道方面，公司将进一步加大社区门店等下沉渠道的开发，使得产品能更快触达消费者；同时，公司正在推广24小时换新服务，通过在全国主要城市设立的售后服务中心以及整合经销商及第三方的资源，为存量房消费者提供标准化、专业化、多元化的一站式安装售后服务。问：公司目前已经拥有超过 1 万家的终端销售网点，未来网点拓展的空间还有多大？答：在保持专卖店数量平稳增长的情况下，公司将加大家装渠道以及下沉渠道建设，包括社区店、乡镇店、五金店的拓展，形成对市场的深度覆盖。问：公司对经销商是如何进行分类的？答：公司根据终端客户、销售渠道等差异，将经销商分为综合经销商、工程特约经销商、电商经销商三类。综合经销商是通过零售、工程、家装等多种渠道开展销售活动的经销商；工程特约经销商是主要对接房地产、政府和企事业单位等的工程项目的经销商；公司授权部分具备电商运营资质和经验的经销商在各大电商平台开设网店进行销售，经公司授权的经销商允许使用公司商号和品牌标识开设旗舰店和专卖店，但不能开设官方店。箭牌家居（001322）主营业务：主要从事智能坐便器、卫生陶瓷、龙头五金、浴室家具、瓷砖、浴缸浴房、定制橱衣柜等全系列家居产品的研发、生产、销售与服务箭牌家居2022三季报显示，公司主营收入52.67亿元，同比下降6.23%；归母净利润4.23亿元，同比上升30.26%；扣非净利润3.89亿元，同比上升34.27%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入19.6亿元，同比下降14.05%；单季度归母净利润1.84亿元，同比上升10.41%；单季度扣非净利润1.73亿元，同比上升6.75%；负债率58.77%，投资收益882.84万元，财务费用1463.32万元，毛利率33.98%。该股最近90天内共有12家机构给出评级，买入评级9家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为22.1。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，箭牌家居（001322）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力优秀，营收成长性一般。财务相对健康。该股好公司指标3.5星，好价格指标2.5星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2023-02-19
市场周评：经济数据三连击美联储鹰调狂飙美元一枝独秀打趴一片金融资产
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。在近期美国数据公布后，欧洲投资银行瑞银表示，预计美联储将在3月和5月的会议上加息 25个基点，这可能会使联邦基金利率维持在5-5.25%的区间内。瑞银在一份客户报告中写道：“在那之后，我们预计将在9月份的FOMC会议上扭转局面并开始降息。” 在最近的美国数据公布之前，摩根大通曾预测到6月底的终端利率为5.1%，而美国银行全球研究部则预测预计再两次加息25个基点。到年底该利率在5-5.25%之间。在最新数据公布前接受路透社调查的大多数经济学家表示，他们预计美联储在未来几个月内至少会再升息两次，而且升息的风险仍在继续，不过他们中没有人预计今年会降息。比特币“死亡交叉”后冲击25000美元本周加密市场最大赢家暴涨51.72% 比特币自2021年8月以来首次短暂攀升至25,000 美元以上，随后在首次出现“死亡交叉”后跌至23,764美元。根据GlassNode的数据，投资者在过去24小时内清算了价值超过7000万美元的比特币空头头寸，为比特币的反弹做出了贡献。 Astar Network的Astr代币是本周在CoinMarketCap上市的市值前100名硬币中涨幅最大的代币。Astar Network是一个专注于Web3创新的多链智能合约网络。在宣布与索尼合作推出Web3孵化计划以支持开发人员构建Web3项目后，Astr上周上涨51.72%，以0.1099美元易手。去中心化游戏开发商Treasure的Magic代币是第二大涨幅，上涨44.94%至2.18美元。该代币于2月13日开始上涨，此前该公司推出了一项由Arbitrum支持的新游戏开发者计划，通过为开发者提供开放源代码访问权限以及咨询和营销支持来激励基于Treasure开发的高潜力游戏。不过本周比特币历史上首次在其周线图上出现“死亡交叉”，一定程度上还是引发了市场的担心。这意味着关键技术指标50周小均线 (SMA) 首次跌破200周均线。量化交易公司Musca Capital首席执行官Kasper Vandeloock表示，死亡交叉“提供的信息很少”，因为它仅表明比特币价格在过去50周内的表现优于过去200周。一场“经济地震”恐席卷全球！CBO警告美国恐在7至9月间债务违约拜登、耶伦双双示警美国国会预算办公室(CBO)周三(2月15日)表示，除非国会采取行动，否则美国政府将在7月至9月之间触及债务上限，面临违约风险。此外，这家无党派监督机构周三发布了2023年的基准预算和经济预测，预计2023年联邦预算赤字为1.4万亿美元，比该机构去年5月的估计增加了0.4万亿美元。上一财年的赤字为1.3万亿美元。国会预算办公室表示，其对2023年至2032年期间累计赤字的预测现在比之前的估计多出3.1万亿美元，“主要是因为新颁布的立法以及国会预算办公室对经济预测的变化，包括预期的通胀和利率上升。”预计2024年至2033年的累计赤字为20.2万亿美元，相当于美国国内生产总值(GDP)的6.1%。国会预算办公室的估计是在民主党和共和党继续就提高美国债务上限进行辩论之际做出的。此前，美国财政部长耶伦(Janet Yellen)在1月19日的一封信中告诉国会议员，由于联邦政府接近举债上限，她的部门已经开始采取“非常措施”。该监督机构周三表示，“预计的耗尽日期不确定，因为在这期间几个月的收入和支出的时间和数量可能与国会预算办公室的预测不同。”该机构认为，特别措施可能在7月至9月之间耗尽。国会预算办公室表示，提前突破债务上限的可能性很小。 “特别是，4月份的所得税收入可能比国会预算办公室估计的多或少。如果这些收入低于估计数额——例如，如果2022年的资本利得实现更少，或者如果2023年年初美国收入增长放缓的程度超过国会预算办公室的预期——那么这些特别措施可能会更快耗尽，财政部可能在7月份之前就会耗尽资金。” 美国总统拜登和财政部长耶伦周二警告称，如果不能就提高联邦债务上限达成协议，可能会出现经济危机。而早在2021年，穆迪分析对美国债务上限违约进行了建模。他们发现，这将导致300万个工作岗位流失，15万亿美元的家庭财富蒸发。换句话说，这将导致大衰退的重演。许多边缘政策的支持者也在假设债务违约和“债务违约”之间的区别。其想法是将债券持有人的支付“优先”置于其他债权人(包括养老金领取者、军人和承包商)之上，从而正式避免违约。就财政部而言，这种“优先排序”是不可行的。下周市场展望：本周美联储的鹰派论调不断加码，这令人们更加关注下周五的PCE物价指数，这也是美联储最为青睐的一个通胀指标。同时，美联储2月会议纪要将于北京时间下周四凌晨公布，投资者可从中了解有关该央行加息路径的进一步线索。此外，下周虽然不算是央行周，但也有三家央行的利率决议值得关注，分别是韩国央行、土耳其央行和新西兰联储。而二十国集团(G20)财长和央行行长会议也将在下周举行。下周重要经济数据和事件：周一(2月20日) 法国第四季度GDP终值(季率) 财经事件：欧盟国家能源部长会议美国国务卿布林肯访问希腊央行动态：澳洲联储公布2月货币政策会议纪要假期预告：美股将因美国总统日休市周二(2月21日) 欧元区2月Markit制造业采购经理人指数初值英国2月Markit/CIPS制造业采购经理人指数德国2月ZEW经济景气指数加拿大1月消费者物价指数(年率) 加拿大12月零售销售(月率) 美国1月NAR季调后成屋销售(年化月率) 财经事件： G20财长和央行行长会议俄罗斯议会将举行特别会议央行动态：新西兰联储公布利率决议周三(2月22日) 德国2月IFO商业景气指数澳大利亚第四季度私人新增资本支出(季率) 财经事件： G20财长和央行行长会议中国十三届全国人大常委会第三十九次会议2月23日至24日在北京举行七国集团财长会面就乌克兰问题进行讨论央行动态：美联储公布2月货币政策会议纪要纽约联储主席威廉姆斯就遏制通胀问题发表讲话韩国央行公布利率决议假期预告：日本因天皇诞辰假期休市周四(2月23日) 欧元区1月消费者物价指数终值(月率) 英国2月CBI零售销售预期指数美国第四季度实际GDP修正值(年化季率) 美国第四季度个人消费支出物价指数修正值(年化季率) 日本1月全国消费者物价指数(年率) 德国第四季度季调后GDP修正值(季率) 央行动态：日本众议院就日本央行行长、副行长提名人选举行听证会波士顿联储主席柯林斯参加有关美国货币政策的论坛土耳其央行公布利率决议亚特兰大联储主席博斯蒂克发表讲话财经事件： G20财长和央行行长会议 G7集团公布对俄罗斯的新一轮大规模制裁方案周五(2月24日) 德国1月季调后失业率(官方) 美国1月个人收入(月率) 美国1月个人消费支出物价指数(月率) 美国1月个人消费支出(月率) 美国2月密歇根大学消费者信心指数终值美国1月新屋销售(年化月率) 财经事件： G20财长和央行行长会议央行动态：克利夫兰联储主席梅斯特发表讲话
凉狮2023-02-18
会员
美股开盘：三大股指集体低开热门中概股多数下跌
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利率峰值为5.25-5.5％。” 　　瑞银认为，如果美国核心通胀在6月的议息会议前高于3％，那么美联储的加息步伐将维持更久，利率峰值或将达到5.4％。　　投资者已上调了对美联储本轮紧缩周期升息幅度的预期。根据美国货币市场的交易情况，他们如今预计7月联邦基金利率将攀升至5.2％。相比之下，就在两周前投资者预期的峰值利率还是4.9％，而美联储当前的目标利率区间是4.5％至4.75％。　　除了美联储官员的评论之外，消费者状况一直是本周投资者关注的关键焦点，特别是考虑到最新一轮的通胀和零售销售数据。　　SoFi的投资策略主管Liz Young表示：“我认为股市正在倾听关于消费者现状的数据——零售支出反弹，消费者信心反弹，服务业PMI反弹并摆脱收缩区域。有一件事值得高兴 ——劳动力市场仍然紧张。” 　　他补充道：“但我认为，美股没有针对消费者开支状况定价，也没有对此表现出足够的担忧。储蓄枯竭，工资增长正在下降，它无法支持未来的支出水平。债务正在堆积。”
金融界2023-02-17

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