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ACY证券汇评：【每日分析】澳洲房市剧变！移民政策收紧，海外购房面临更高处罚！政府出手控制租房市场！
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高至3倍、空置惩罚提高至6倍，同时鼓励海外投资者购入新房，以改善建筑业需求。这一切都是为了缓解持续飙升的房租压力！自从2022年7月澳洲开放入境，租房市场便开始复苏。2023年下半年开始，移民政策放开吸引大量人口流入，令今年的人口增长激增2.5%，其中80%都是新移民。这也让租房市场极度紧俏，再加上新屋供应不足，导致全澳空租率达到历史最低水平，引发租金持续暴涨。这也导致澳洲今年通胀下滑的速度远远落在欧美之后，房价也在逆市增长。（本文中提及的澳洲地产数据均来自于较权威的CoreLogic行研机构与澳洲统计局。） 10月通胀报告中，房租不是已经降温了么？房租指数（2022-2023） – 澳洲统计局的确，在连续2年半的单边上涨后，澳洲10月份的房租支出首次下滑，月度环比下降0.4%。然而，这并非源于房租的降温，而是政府的补贴。从9月20日开始，政府将租金补贴上调15%，导致全澳实付租金水平下滑。如果扣除这部分补贴，澳洲10月份的房租月度环比应该增长0.7%。如果贡献到整体通胀，会让月度同比从4.9%调整至5.3%的水平。由此可见，租房市场的火爆仍然是通胀控制的最大阻碍，移民在其中扮演着重要角色。（政府的补贴最终只会导致房租进一步上涨。）移民和房租真的关联很大么？澳大利亚移民与租金 – 短期正相关由图可见，从2022年7月解除边境封锁至今，净移民人口与房租增长幅度有着明确的正相关性。尤其是在悉尼与墨尔本的重点移民区，租金一年的涨幅均超过了15%。不过从图中也能发现，数据点较回归线的离散程度不小，而且在回归线下方有不小的聚集区（单因素模型无法完全解释房租上涨）。这些都说明移民人口增长虽然是租金暴涨的主要驱动，但并非是唯一的原因。其他因素还包括新房供应不足、材料涨价、人员短缺以及疫情后的特殊周期等等。那么禁止移民就能控制住房租么？澳大利亚移民与租金 – 长期负相关其实移民和租金的正相关是短线的，从长线来看，移民的流入反而会缓解租金过热的现象。阿尔巴尼斯政府之所以今年放宽移民政策，就是希望通过技术移民的流入，解决人员短缺的问题，最终实现提高供给、控制通胀的目的。不过目前来看，移民只起到了反效果。控制租金跟海外购房者有什么关系？一方面，今年移民的涌入令实际房价与可负担房价（基于澳洲家庭收入）之间出现了巨大的缺口，原因正是海外购房者数量的激增。长远来看，如果家庭收入无法快速提高，同时海外购房政策收紧，澳洲房价可能无法维持当前的强势上涨。而反映到房租上，也会让增速放缓。另一方面，虽然全澳空租率历史最低，但海外投资房的空置率仍然远高于平均水平，这也是澳洲政府想要提高空置罚款的原因。综上所述，房租是当下最让澳洲政府和澳联储头疼的问题，移民与海外投资者的不断涌入让租房市场难以降温，通胀也将愈发地顽固。从中短线来看，这将有利于澳元的升值，但不利于澳洲地产板块的表现。今日数据 – 北京时间无重要数据联系我们电话：167 4049 5509（中国） 1300 729 171（澳大利亚）微信：acyauzh 官网：https://www.acy-ch.com 邮箱：support.cn@acy.com 本文内容由第三方提供。ACY证券对文中内容的准确性和完整性，不做任何声明或保证；由第三方的建议，预测或其他信息导致了投资损失，ACY证券不承担任何责任。本文内容不构成任何投资建议，与个人投资目标，财务状况或需求无关。如有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。 2023-12-11
ACY证券2023-12-11
海外资产再次流入日股！日经ETF(513520)涨近2%
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9万元。野村东方国际统计分析，10月海外投资者对日本股票现货重新开始净买入。日股市场的三大支撑因素犹存：（1）可作为在亚洲市场分散风险的一种方式；（2）日本通缩结束在即；以及（3）公司治理正在改善因而日股市场对于海外投资者仍具有吸引力。目前日经ETF（513520）是国内市场规模最大、流动性最好的跟踪日经225指数的ETF工具，可T+0交易，当天买入当天就能卖出，交易灵活，避免隔夜风险，可作为投资日本市场的便捷工具。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-06
看不见曙光！穆迪一记重锤哀嚎响彻中国股市单日75亿元资金撤离
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忧仍然存在。” 根据彭博社汇编的数据，海外投资者周二（5日）通过与香港的交易通净出售了 75 亿元人民币（约合 10 亿美元）的内地股票，这是自10月19日以来的最高纪录。受联想集团有限公司和网易公司等部分股票大幅抛售的拖累，恒生中国企业指数下跌了 2.3%。彭博资讯的房地产开发商指数跌幅超过 3%。
marsh2023-12-05
赌日本央行不会“突袭”！日元大举反弹之际空头却加速入场
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管Fukuhiro Ezawa表示：“海外投资者普遍认为日元将持续走软，这与近期杠杆基金净做空日元的押注增加相一致，原因是日本与其他经济体之间的收益率差距仍然很大。” 对冲基金的押注进一步表明，投资者认为日元将持续走软的观点正变得更加根深蒂固，尽管隔夜指数掉期交易反映出日本央将在明年6月前结束负利率政策。日本寿险公司最近削减外汇对冲的幅度为逾10年来最大，表明它们对日元反弹可能抹去海外资产回报的担忧正在消退。 DailyFX分析师认为，对比欧日和美日近期的下跌，最近日元的走强势头在很大程度上是由美元和欧元的疲软而非日元自身走强而驱动的。预计这一趋势将持续到本周。本周日本将公布许多经济数据，但分析师认为这些数据都不会实质性地改变日本央行的立场，即使这可能会引发市场的短期反应。日本本周最重要的数据将是第三季度GDP年化增长率，预计将录得-2.1%。分析师总结道，如上所述，日元本周最大的风险可能来自美元和欧元的走势，后者的疲软很大程度上是因为市场预期美联储和欧洲央行都会在2024年提前进行降息。考虑到本周将公布非农就业数据和ISM非制造业PMI，且这两个数据仍令美联储的一些成员感到担忧，在目前阶段，它们似乎是“最大威胁”。如果这两项数据显著大跌或超乎预期，日元可能会面临一些波动。尽管如此，美国国债收益率的持续下降将缩小美国和日本之间的利差，这反过来可能会挤压日元空头。澳洲国民银行资深汇市策略师Rodrigo Catril表示：“整体而言，市场似乎仍在做空日元，但现在美元兑日元跌破了一大关键支撑位，空头将受到考验，现在该货币对阻力最小的路径似乎是迈向145。”
金融界2023-12-04
倒计时！中国恒大“重组、清算”最后期限逼近英国《金融时报》：清算人需要考虑零回收
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表示：“如果进入清算，剩下的选择可能对海外投资者来说不太容易接受。” (来源:Financial Times) 国际债权人在4月份支持恒大的重组计划时，曾寄希望于更好的结果。该交易根据其持股情况向他们提供了各种工具，包括该公司发行的期限为10至12年的新票据，以及可兑换其香港上市子公司股票的债券。但9月份，恒大集团对该计划表示怀疑，称其无法发行新票据，因为其内地业务恒大地产正在“接受调查”。几天后，该集团表示，其主席许家印因涉嫌参与未具体说明的“犯罪”而被置于“强制措施”之下。在10月份的法庭听证会上，恒大律师表示，将考虑将其2家香港上市子公司，即恒大新能源汽车集团和恒大物业服务集团的股份“货币化”。一位直接了解情况的人士表示，该公司此后向债权人提供了这两个单位各30%的股份，以及恒大本身近18%的股份。但他们补充说，目前尚不清楚债权人是否会接受这样的交易。根据彭博社的估计，这两个单位的总市值约为10亿美元，而国际债券持有人的债权总额为300亿美元。总部位于迪拜的科技公司NWTN在10月份听证会之前表示，将暂停一项向电动汽车部门投资5亿美元的交易，这对债权人来说是一个打击。该公司是恒大在违约前向房地产行业扩张的一部分。 2021年4月，这家电动汽车公司的市值接近870亿美元，超过了福特等汽车行业巨头，尽管从未生产过任何一辆汽车。它最初是一家医疗保健公司，于2019年更名，从其母公司和投资者那里筹集了资金，包括红杉中国(现称为红杉)、中国互联网巨头腾讯、马云支持的私募股权公司云峰资本和叫车集团滴滴。近三年后，它的价值刚刚超过4亿美元。截至2023年5月，该电动汽车部门表示，自2022年推出以来，其旗舰车型已交付超过1000辆。恒大物业服务集团本周表示，正在起诉其母公司，要求追回近20亿元人民币，约合2.8亿美元的存款单质押担保。一位了解该诉讼的人士表示，这表明该部门的高管预计母公司将被清算，并试图保护自己的利益。恒大的美元债券目前交易价格非常低迷，恒大集团已违约的一款将于2025年到期的债券，其价格已跌至不到2美分。 (来源:Financial Times) 如果香港法院下令对恒大进行清盘，债券持有人挽救部分回报的努力将进入一个新的、甚至更难以预测的阶段。一位未参与此案的香港重组律师表示，清算人可能会试图控制恒大集团的开曼群岛控股公司及其复杂的子公司网络，包括物业服务和电动汽车部门。理论上，根据北京与香港之间2021年的互认协议，清算人可能会试图夺取恒大在中国部分资产的控制权。在实践中，一些律师怀疑这是否会成功。他们表示，目前尚不清楚内地法院是否会接受香港法官的清盘令，而且境内单位可能必须首先偿还境内债权人。另一位专门从事重组业务的香港律师表示：“即使你很幸运，找到了一位深圳法官，承认你对广东某地的某些资产拥有权力，但在执行方面，这并不是一个公平的竞争环境。” “我认为，作为恒大清算人的任何人都不会对中国的复苏抱有太大希望。” 多年来，离岸债券持有人从恒大集团的投资中获得了高额回报。11月早些时候，一些债券持有人的律师在法庭上表示，如果进行清算，他们可能期望获得不到3美分的收益。前景可能会更糟，第二位香港律师表示，这个过程可能需要10年或更长时间，并补充道：“他们可能正在考虑零回收。”
小萧2023-12-01
科创100ETF基金(588220)盘中交投活跃，换手率成交额双双居同类第一！
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始好转。尽管昨天PMI相对较弱，但综合海外投资者的情况，短期内或对大盘股有利。近期上涨幅度较大的行业板块及表现较好的小盘股可能暂时会受到一定的负面影响。中长期看，有机构依然持续建议更多关注有望从即将开始的财政扩张中受益的板块，如近期股市中较为强势的电子、汽车等，以及最近两年估值大幅下滑的新能源等。鹏华科创100ETF基金（588220）紧密跟踪上证科创板100指数，交投持续活跃，1日上午截至11：23成交额破5.26亿元，换手率10.33%！科创相关产品科创100ETF基金（588220）。基金有风险，投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-01
摩根资产管理：“老牌”外资公募基金的中国智慧
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早之前，摩根资产管理就开始不留余力的向海外投资者推广中国、看多中国，定期向他们发布《中国市场纵览（Guide to China）》。这座桥梁并非单行道。除了向世界展示中国，摩根资产管理也在帮助中国投资者与世界链接。今年7月，借着在中国的业务实体更名的契机，摩根资产管理从中国投资者的视角出发，专为中国市场定制的《环球市场纵览—中国版》应运而生，在未来将协助更多中国投资人实现全球多元投资。全球化的资源赋能和本地化的深耕经验，使得摩根资产管理在中国不再单独地被“外资”的标签所定义。在长达20年的深耕中，摩根资产管理不仅仅收获了丰富健全的产品线和成熟专业的本地团队，更有对中国市场和投资人的深刻理解。扎根中国、投资中国、成为中国与世界的投资桥梁，是摩根资产管理进入中国市场的初衷，也是其中国故事的生动表达。而摩根资产管理也将继续用自己的方式与中国相处，某种意义上讲，摩根资产管理正在成为中国与世界互相了解的一个窗口。在一个充满了信息茧房的世界里，摩根资产管理决定成为桥梁、消弭偏见。参考资料 [1] 摩根大通入华100周年，金融巨擘开启中国新篇章，第一财经 [2] 摩根大通全球中国峰会举行实现在华业务全面发展，上海证券报 [3] 专访欧朵思：作为全球投资者，不能不了解中国市场，券商中国 [4] 资料来源：Wind，数据截至2023.11.23 本公司与股东实行业务隔离制度，股东并不直接参与基金资产的投资运作。上投摩根基金管理有限公司于2023年4月正式更名为摩根基金管理（中国）有限公司。摩根基金管理（中国）有限公司在中国内地使用「摩根资产管理」及「J.P. Morgan Asset Management」作为对外品牌名称，与JPMorgan Chase & Co.集团及其全球联署公司旗下资产管理业务的品牌名称保持一致。摩根基金管理（中国）有限公司与股东之间实行业务隔离制度，股东不直接参与基金财产的投资运作。风险提示：投资有风险，在进行投资前请参阅相关基金的《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等法律文件。本资料为仅为宣传用品，不作为任何法律文件。基金管理人承诺以诚实信用，勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益，同时基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现。基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对基金业绩表现的保证。上述资料并不构成投资建议，或发售或邀请认购任何证券、投资产品或服务。所刊载资料均来自被认为可靠的信息来源，但仍请自行核实有关资料。观点和预测仅代表当时观点，今后可能发生改变。本材料为公开宣传材料，受雇于摩根基金管理（中国）有限公司并被授权的员工可基于产品或服务沟通目的通过个人朋友圈转发。未经授权请勿转发。本材料仅在中国内地分发，且仅针对中国内地的有关适格投资者。PUB2023110058 转载内容来源：远川投资评论作者：孙然本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-01
分子分母端双重改善，港股低位蓄势，恒生ETF(159920)成交放量
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价提升。分母端来看，美加息周期将尽，海外投资者关注的无风险利率—美10年期国债利率逐步下行，股市流动性压力缓解。港股低位蓄势，当前点位资金正加速入场。国内数据反映近期经济活动修复动能增强，经合组织上调中国国内生产总值增长预期至5.2%。中金公司认为，大量未结汇的贸易顺差也有望进一步推动人民币汇率的上行，人民币在年底前仍有一定回升空间。相关投资港股的ETF：恒生ETF（159920）、恒生科技指数ETF（513180）、恒生互联网ETF（513330）、恒生医药ETF（159892）。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-30
中国历史性一刻！数字人民币首次接入外资银行 “买黄金抛美债”重磅策略再下一城
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美国财政部11月早些时候表示，9月份海外投资者净抛售24亿美元的长期国债，持有量降至6.5万亿美元。如果把时间拉长到12个月，外国投资者的买进速度，已从2022年超过4000亿美元的水平，放缓至近几个月的3000亿美元左右。美国对外关系委员会(Council on Foreign Relations)高级研究员Brad Setser说：“美债发行量大幅上升，外国需求却没有增加，尤其是日本和中国，未来他们似乎不太可能成为净买家。” 阿波罗全球管理公司首席经济学家Torsten Slok引述官方数据，2021年来中国总计抛售价值3000亿美元的美国国债。但值得关注的是，Brad并不同意美国国债收益率冲上16年高点，是由于中国抛售美债所造成的。他强调，2015年以来中国持有的美债资产总额大致维持在同一水平。他继续解释说，依美财部国际资本数据看，中国持有的美债总额近年确实下滑，但只能反映美国境内托管机构的外资持有金额。若算进中国在比利时Euroclear及其他机构托管的美公债，近年中国持有的美国资产总额维持在1.8-1.9万亿美元间。他估计2022年到今年上半年为止，中国买进超过千亿美元的美国政府机构债券，同期间卖出价值400亿美元的美国国债。若比较中对美资产近6年的配置改变，最大差异在中国开始增持政府机构债券，相对减少美公债持有比例，但整体美债或美元在中国外汇存底的比重并未改变。减持美债外，10月黄金市场显示，中国人民银行(中国央行)宣布连续第12个月购入黄金，黄金储备再增23吨，将总储备推高至2215吨。至此，黄金在中国外汇储备总额中所占的比例已高达4.3%，创下历史新高。 (来源:WGC) 据报道，中国央行今年前10个月累计购金量已达到204吨。自2022年11月以来的12个月内，中国黄金储备已增加266吨。中国海关的最新数据表明，9月中国境内共进口124吨黄金，与8月123吨基本持平。第三季，中国共进口黄金354吨，同比减少31%，主要原因在于2022年第三季基数较高。今年前九个月，中国共进口1145吨黄金，相比2022年同期增长27%，表明境内黄金需求有所改善，行业在新冠疫情后的第一年积极补充库存。最后值得关注的是，中国低调支持下，香港重新拥抱加密货币市场。香港交易所(HKEX)在11月24日表示，将推出中国国债期货，但尚待监管部门批准。香港交易所行政总裁尼古拉斯·阿古津(Nicolas Aguzin)表示：“中国国债期货的推出是一个令人兴奋的新里程碑，它丰富了香港交易所不断扩大的中国相关风险管理工具组合，以及我们的整体FIC产品，为投资者提供了更多选择这些独特的新型国债期货将有助推动市场流动性，支持香港人民币生态系统的进一步发展，巩固香港作为全球领先的离岸人民币枢纽的地位。” “我们期待与证监会密切合作以及我们所有的合作伙伴，确保在我们连接中国和世界的过程中成功推出这一令人兴奋的新风险管理工具，”他补充称。 (来源:HKEX)
秉哥说市2023-11-28
力挽狂澜“稳外资” 深化电信、金融、医疗服务领域改革！南华早报：中国推出170多项新举措深化服务业扩大开放
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疗、文化和专业金融服务领域的改革，并为海外投资者提供更多进入许多行业的机会。三年前，该市被选为服务业开放试验区。该委员会周四在其网站上发布的一份声明中表示，选择北京是因为其“作为首都的战略定位”。中国商务部副部长凌激表示，新的开放政策涉及约 170 项措施，其关键任务是“与国际高标准经贸规则接轨”。这些措施包括取消某些增值电信服务（例如互联网接入提供商）的外国投资上限。该委员会表示，可能会在“适当的时候”考虑建立新的国家互联网交换中心和进一步开放增值电信服务。在医疗卫生领域，将允许外国及港澳台地区的“合格医生”在北京设立诊所。鼓励干细胞和基因技术研发的国际合作。在金融服务方面，鼓励创业投资、股权投资机构和金融机构开展市场化合作。促进数字经济将包括扩大北京数据交换和制定更顺畅的数据贸易法规。外国投资审批将得到简化，并鼓励外币结算和跨境资本流动。内地企业将获得官方支持进口更多“优质”外国音像制品，而希望设立娱乐场所的外国投资者只需获得有关地区当局的批准。 “合格境外个人”也将被允许提供证券和贸易投资咨询服务。这项新政策出台之际，中国正在努力应对外资持续外流以及疫情后经济复苏不佳的问题。本月早些时候，中国公布了自 1998 年有记录以来首次出现季度外国直接投资 (FDI) 赤字。由于西方贸易伙伴因过度依赖中国而呼吁“降低供应链风险”，出口也继续下降。 10 月份出口同比下降 6.4%，降幅比 9 月份的 6.2% 还要大。人们普遍预计执政的共产党将在 12 月举行两次重要会议，可能会重新制定国家经济政策和发展议程。
IreneLim2023-11-26

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