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决策分析：新一轮抛售开始了？美联储决议前夕避险情绪升温金融行业动荡不安

2.5%，而解雇人数增加至180万。摩根大通经济学家Michael Feroli在一份研究报告中表示：“劳动力市场疲软的迹象不会改变明天的联邦公开市场委员会会议的游戏规则，尽管它们确实表明政策收紧的累积量开始对企业的劳动力需求产生预期的影响。” 更糟糕的是，人们正在酝酿对美国债务上限的担忧，这只会增加关于美联储是否应该在5月加息后暂停以防止更严重的经济衰退的概率。尽管掉期交易仍在定价美联储周三加息25个基点，但交易员削减了对随后加息的押注，同时加大了对年底前降息的押注。考虑到所有这些因素，周二债券出现大量买盘也就不足为奇了，尤其是在前一交易日的抛售之后。对美联储即将采取的行动更为敏感的两年期利率暴跌21个基点至4%以下。与此同时，在美国财政部长耶伦警告美国政府最早可能在下月初就达到债务上限限制后，6月份国库券收益率突破5%。由于今天美国银行股大幅下跌，交易员和投资者的避险情绪迅速上升，黄金和白银价格因避险买盘兴趣而稳步走高。6月黄金最后上涨31.20美元至2,022.70美元，7月白银上涨0.43美元至25.665美元。外汇市场中，美元指数下跌。由于银行疲软导致避险情绪，美元兑日元走低，美元兑日元回落至200日均线下方137.01并跌至136.308，随后停滞并温和上涨。美元兑瑞郎走高并交投于自4月19日以来的最高水平，同时测试自3月28日高点0.8993水平的38.2%回撤位。在澳洲联储将利率从3.60%上调25个基点至3.85%后，澳元兑美元今天大幅上涨。澳元兑美元升至4月14日高点0.67164的61.8%回档位，但在该水平附近发现有卖盘意愿。下一个交易日焦点、风向标： 02:00欧元区3月失业率 05:15美国4月ADP就业人数变动(千人) 07:30美国上周EIA原油库存变化(万桶)(至0428) 11:00美国联邦基金基准利率 23:00德国3月季调后贸易帐(十亿欧元) 11:00美联储公布利率决议 11:30美联储主席鲍威尔召开货币政策新闻发布会主要货币走势分析：欧元：欧元/美元走高，收报1.0998，涨幅0.23%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.1022，进一步阻力位于1.1048，关键阻力位于1.1089；汇价下行的初步支撑位于1.0956，进一步支撑位于1.0915，更关键支撑位于1.0890。英镑：英镑/美元收低，收报1.2466，跌幅0.23%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2504，进一步阻力位于1.2547，关键阻力位于1.2581；汇价下行的初步支撑位于1.2427，进一步支撑位于1.2392，更关键支撑位于1.2350 。日元：美元/日元收低，收报136.511，跌幅0.70%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于137.443，进一步阻力位138.339，关键阻力位于138.904；汇价下行的初步支撑位于135.982，进一步支撑位于135.417，更关键支撑位于134.521。

一禾2023-05-03

一张图看清美联储决议日市场可能反应！小摩：这一幕最有可能出现股市有望上升1%

FX168财经报社(北美)讯据摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)的交易部门说，虽然债券交易员长期以来一直押注美联储将转向鸽派，但股市交易员尚未完全接受这一点，如果出现这种结果，股市将会上升。在为周三(5月3日)的政策决定制定游戏计划时，包括Andrew Tyler在内的团队表示，“加息并暂停”的情况最有可能，这种情绪下标准普尔500指数可能会上升0.5%至1%。摩根大通的预测是在周一发布的，就在美国地区银行再次遭遇抛售，导致股指大幅下跌，并引发美国国债价格上涨之前。掉期市场继续显示，交易员押注美联储将加息25个基点，不过今年晚些时候降息的预期升温。（图源：摩根大通、彭博社）刚刚过去的这个周末，当政府撮合第一共和银行(First Republic Bank)出售给摩根大通时，第四家银行在地区银行业危机中倒闭。由于投资者担心未来还会有更多麻烦，另外两家银行(阿莱恩斯西部银行和西太平洋合众银行)的股价周二至少下跌了20%。对于危机将如何影响贷款和抑制经济的估计各不相同，但多数人认为，这将相当于至少加息25个基点。银行业动荡助长了人们对央行收紧政策的预期。 “在这种情况下，美联储将依赖于银行业危机导致的贷款标准收紧，从而起到事实上的加息作用。任何被市场解读为美联储暂停加息的措辞都应该有利于股市，”摩根大通团队写道。“这一结果并未完全反映在股市中。” 有迹象表明，投资者对美联储政策宣布等宏观事件的担忧正在缓解。截至纽约时间周二下午1:30，衡量标准普尔500指数短期隐含走势的芝加哥期权交易所单日波动率指数上升逾7点，至17.55点。彭博社汇编的数据显示，接近这一水平将是过去一年中美联储出台前的最低水平。尽管其他银行可能出现动荡，但交易员仍高度关注美联储的政策，尤其是在紧缩周期接近尾声的时候。虽然没有人能很有把握地预测市场对美联储主席鲍威尔的评论会有什么反应，但摩根大通的分析为投资者面临的风险提供了一个视角。该团队认为，另一个大概率的结果是，央行可能会像彭博社调查的经济学家预期的那样，将利率上调25个基点，并为进一步收紧政策敞开大门。该团队说，任何暗示美联储将酌情进一步加息的迹象，都可能促使债券交易员加大对最终利率走高的押注，并引发股市回调，届时标准普尔500指数将下跌0.75%至1.25%。尽管股市自去年10月低点已大幅上升5兆(万亿)美元，但投资者的悲观情绪依然存在，尤其是投资大户。市场的悲观情绪部分源于对美联储激进紧缩政策可能将经济推入衰退的担忧。在这种情况下，央行可能会停止加息，甚至逆转路线并削减利率(Tyler和他的同事们认为这种情况的可能性很小)，这种情形下股市最初可能会反弹，但一旦投资者开始思考是否早于预期的鸽派情绪预示着麻烦正在表面之下酝酿，股市就会回落。该团队表示，这可能也意味着“更多的银行业危机即将蔓延”。

夏洛特2023-05-03

【黄金收市】多头狂欢！美国又有两大银行“遭殃”、白宫传来一则消息黄金一日狂飙35美元

周一接管第一共和银行，并将其资产出售给摩根大通，了结这起2008年金融危机以来美国最大的银行倒闭案。美股三大指数集体收跌，道指跌1.08%，纳指跌1.08%，标普500指数跌1.16%，地区性银行股、石油股跌幅居前。KBW地区性银行指数下跌5.5%，创2020年11月以来新低，阿莱恩斯西部银行收跌15%，西太平洋合众银行收跌近28%。 "目前还不清楚这些银行是否真的存在实质性弱点，"F.L. Putnam Investment Management首席市场策略师及投资组合经理Ellen Hazen表示。“或者这是否只是试图让股票下跌的掠夺者——是否有卖空者或其他人试图迫使美联储出手。” 银行业的溃败加深了投资者对美联储即将出台的政策决定的担忧。金融部门的动荡本身可能会限制经济活动，因为这会使得银行不太愿意放贷。摩根士丹利的Mike Wilson在本周的一份报告中说，股价反映了美联储的乐观结果。他表示:“如果这次会议传达的信息更加强硬，可能会给股市带来短期的负面意外。” 美债收益率也纷纷下挫：纽约尾盘，美国10年期基准国债收益率跌14.43个基点，报3.4239%，盘中交投于3.4220%-3.5662%区间。20年期美债收益率跌11.71个基点，30年期美债收益率跌9.80个基点。两年期美债收益率跌16.70个基点，报3.9737%，盘中交投于3.9263%-4.1493%区间。 “对银行业的担忧又回来了……这确实消除了美联储可能考虑6月加息的风险，”OANDA高级市场分析师Edward Moya表示。美国联邦公开市场委员会(FOMC)开始了为期两天的会议，多数人预计会上将加息25个基点。市场现普遍预计美联储将在本次会议上加息25个基点，预计6月降息的几率为四分之一，且认为没有再次加息的可能性。虽然黄金被认为是对冲经济不确定性的工具，但利率上升损害了对这种零收益资产的需求。中银国际分析师付晓表示，对银行业健康状况和美国债务上限不确定性的担忧重新抬头，引发了一些避险需求，黄金也受到支撑。眼下，投资者还在期待美国劳工部周五公布的一份重要报告。富国银行分析师预计美国4月非农就业人数将增加19.5万人，略高于市场预期的18.1万人。到目前为止，今年美国的劳动力市场一直在慢慢放缓，而不是走向崩溃。这种情况不太可能在4月份改变。3月份，美国非农就业人数增加了23.6万人，为2020年12月以来的最低水平。而近来招聘计划和职位空缺的减少表明，美国企业对工人的需求继续呈下降趋势。由于年初异常温暖的天气推动了招聘活动，预计4月份的非农就业人数增幅将放缓至19.5万人；失业率将小幅回升至3.6%；平均时薪月率将再次增长0.3%，年率将保持在4.2%。后市展望 1.OANDA高级市场分析师Craig Erlam表示:“在明天联邦公开市场委员做出决定之前，黄金已进入盘整状态。鉴于近期数据和小型银行业危机的影响，交易员正在等待央行的最新观点。” 经济学家表示，美联储周三料将再上调基准利率25个基点，这很可能是本轮周期的最后一次加息。一个多星期以来，金价一直在2000美元大关附近窄幅震荡。 2.Ned Davis Research首席全球投资策略师Tim Hayes表示：“市场指数围绕大整数盘整并不罕见。”他指出，黄金在2020年和2022年达到2000美元时就发生过这种情况。市场情绪一直“过于乐观”，黄金可能“在过度的情况得到纠正后更有可能反弹”。他告诉MarketWatch，黄金市场告诉我们，“美联储即将结束紧缩周期，随着经济增长放缓，债券收益率将继续承压。” “同样考虑到黄金和美元的负相关关系，黄金的上升和美元的下跌反映了美国国债收益率更大的下行压力。美国和非美国国债收益率之间的差距正在扩大，对美元有负面影响，这对黄金有利。” 3.财经网站FXEmpire撰文称，目前，金价处于2002.54美元的支点下方，该支点已成为新的阻力位。这一水平在短期内影响着市场的走向。交易者在进入新交易前等待重大事件或新闻。这导致了市场的“平线”。如果价格跌破支点并停留在那里，这表明市场上有更多的卖家，这可能导致黄金价格进一步下跌，可能跌至第一个支撑位1956.30美元。另一方面，如果价格上升到上述支点以上并停留在那里，这表明有更多的买家，这可能导致黄金价格上涨，可能达到第一个阻力位2035.78美元。 4.财经网站FXStreet指出，黄金继续横盘交易，但突破20日移动均线1990.12美元加剧了对2000美元的考验。相对强弱指数(RSI)振荡指标测试了50中线，但扩大了距离，而变幅率(RoC)证实，在联邦公开市场委员会做出决定之前，买家正在聚集动力。向上的关键阻力位位于4月5日的高点2032.13美元，随后是今年迄今的高点2048.79美元。另一方面，2000美元将是黄金买家的第一道防线，随后是位于1990美元左右的20日均线。下一交易日重点关注（北京时间） 17:00 欧元区3月失业率 20:15 美国4月ADP就业人数 21:45 美国4月Markit服务业PMI终值 22:00 美国4月ISM非制造业PMI 22:30 美国至4月28日当周EIA原油库存次日02:00 美联储公布利率决议次日02:30 美联储主席鲍威尔召开货币政策新闻发布会

夏洛特2023-05-03

【美股收市】三大股指承压下跌美国职位空缺低预期加息25个基点“板上钉钉”

后，美国地区性银行从周一开始继续亏损。摩根大通在联邦存款保险公司促成的交易中收购了其大部分资产。能源股随油价一起下跌，因为投资者担心美国可能会违约债务。美国财政部长珍妮特耶伦表示，如果不立法提高华盛顿的借款限额，美国联邦政府可能无法在6月1日之前履行其所有付款义务。 LPL Financial首席全球策略师Quincy Krosby表示：“有人担心这还没有结束，利率将继续上升，这可能会成为更多问题的催化剂。关于商业地产问题的讨论越来越多。商业地产在很大程度上确实是区域性银行的领地。”更高的借贷成本伤害了消费者和企业。市场目前预计美联储将在周三加息25个基点，投资者急切关注央行就这是否为目前最后一次加息的态度，或者如果通胀居高不下是否可能进一步加息发出任何信号。数据方面，周二，劳工统计局发布的最新经济数据显示，3月份的就业岗位空缺降至960万个，低于经济学家预期的970万个。劳工部的“职位空缺和劳动力流动调查”（Job Openings and Labor Turnover Survey，简称JOLTS）还显示，辞职率下降至2.5%，而解雇人数增加至180万。摩根大通经济学家Michael Feroli在一份研究报告中表示：“劳动力市场疲软的迹象不会改变明天的联邦公开市场委员会会议的游戏规则，尽管它们确实表明政策收紧的累积量开始对企业的劳动力需求产生预期的影响。” 个股方面，由于来自ChatGPT的竞争加剧，教育服务公司Chegg第二季度收入预测不佳，股价腰斩。辉瑞公司第一季度财报表现超出了华尔街的预期，但由于COVID疫苗销售疲软，盘中股价小幅下挫。 Uber的季度业绩超出了分析师的预期，表明消费者继续在乘车和外卖上支出有所增长，盘中股价一度飙升近12% 英国石油公司的季度利润低于一年前，盘中股价下跌8%。连锁酒店万豪国际集团公布的收益显示销售额较去年大幅增长，同时随着旅游需求反弹而上调业绩指引，股价上涨4.7%。在银行股中，PacWest Bancorp、Western Alliance Bancorp和Comerica Inc均下跌。

阿泰尔2023-05-03

商业地产——定时炸弹恐将引爆

前言前不久召开的欧洲媒体峰会上，摩根大通资产管理公司首席执行官George Gatch发出警告：“在美联储大幅收紧货币政策后，商业地产成为全球市场的关键风险之一。” 这一警告并非毫无依据。自疫情爆发以来，全球经济一直处于低迷状态，而美联储的持续加息也加剧了市场的不确定性。此外，中小型银行的接连倒闭引起美国银行业恐慌，对商业地产贷款收紧，也对商业地产市场造成了影响，使得商业地产成为一个备受关注的领域。这一条条线都指向了一个方向——商业地产存在着巨大的风险和隐患。那么，这颗定时炸弹是否将会引爆呢? 本篇文章，我们将通过现象看本质来分析一下商业地产的未来发展。疫情后空置率上升先来看一组CBRE Canada的数据：2022年第四季度，加拿大办公室空置率达到17.1%创历史新高。在加拿大最大的城市中，多伦多的写字楼空置率攀升了约10%。从2019年第四季度的4.2%上涨到2022年四季度的14.7％；温哥华的空置率从新冠疫情前的4.1%增加到了11.5%，几乎增加了两倍。再来看看美国市场，上图是美国前十大办公室市场空置率——2019年与2022年的对比。可以看出，各大办公室市场在2022年四季度均大幅上升。美国最繁华的商业中心——曼哈顿在2022 年底，空置率也高达近16%。随着数字技术的不断发展，越来越多的公司和个人开始利用网络，进行工作和商业活动。这一趋势在过去几年中迅速蔓延。特别是在2020年新冠疫情爆发后，线上办公和商业活动的需求急剧增加。这对传统商业地产市场造成了不小的影响。这种趋势可能会在未来持续，从而进一步减缓商业地产市场的需求增长。商业地产市场的下滑也导致了空置率的急剧上升。许多商铺和办公楼出现了空置情况。最突出的例子是电子商务公司Shopify。Shopify是一家总部位于加拿大的知名电子商务公司，其在多伦多市中心的项目以其庞大的办公空间而闻名。Shopify在多伦多租赁了一处占243000平方英尺、横跨7个楼层的办公空间。然而，在2022年12月中旬，Shopify宣布不再租用这个办公空间，这是一个非常引人注目的举动。表明越来越多的科技公司正在转向远程工作和分散式办公，以适应数字化和全球化的商业环境。除此之外，疫情的爆发和全球范围内的封锁措施，对商业地产的租户造成了极大的冲击。由于疫情的影响，许多租户没有收入，资金紧张导致很多商业地产租户无法支付租金。对于业主来说，租户无法支付租金也意味着：业主无法收回租金。然而，由于商业地产资金庞大，业主也是贷款购买。当业主无法支付贷款，这种情况可能引发商业地产市场恶性循环，从而引发危机。大家可能想问，既然商业地产这颗雷早在2020年就埋下，为什么现在才有暴雷的趋势呢？这是因为在疫情期间，一些政府和业主开始提供租金减免和延期支付的政策，以缓解租户的经济压力。比如政府通过CARES Act为受到疫情影响的商业地产提高租金支持，缓解租户压力。此外，政府也采取措施来缓解业主压力，包括：推迟了商业地产税的缴纳，和减少商业地产收入的税收。这在一定程度上减轻了商业地产市场的压力，并延缓了市场的暴雷趋势。但是随着这些政策的逐渐结束，商业地产市场的问题将会再次浮现。商业地产流动性降低除了疫情空置率变高，商业地产还面临着重重危机。最具代表性的莫属华尔街，最大的商业地产业主——私募股权巨头黑石集团。以Blackstone危机为例，我们来看一下商业地产—— 严重的流动性危机。 ● 黑石的第一大危机黑石的第一大危机是：被迫“限制赎回”事件。自2022年10月份以来，黑石旗下房地产信托基金(BREIT)遭挤兑。黑石房地产信托基金BREIT，主要投资于美国相对成熟的商业地产。该BREIT规定按月分红，每月可进行申赎，月度赎回额不可超过基金净值的2%；季度不能超过5%。但自2022年10月起， BREIT 资金申赎比例多次触及上限。这是因为疫情导致REIT大幅下滑。而黑石的BREIT还在上涨，投资者认为黑石对资产的估值方法有问题，和传统的估值计算方法有偏差进而引发了赎回危机。其中2022年10月，申赎额度高达18亿美元，占黑石集团资产的2.7%。这一比例可以说是相当高。这导致黑石的资金流动受到重重一击。黑石为避免恐慌挤兑风险，安抚投资者的不安情绪，稳固投资者对黑石的信心。黑石全部批准了10月的申赎额度。本以为这一举动能成功打消投资者的焦虑情绪。然而这个时候，噩梦才刚刚开始。黑石公司没有料到，之后几个月申请赎回的请求持续增加。11月及12月，投资者对BREIT的赎回请求总额约68亿美元，但黑石仅完成约14亿美元，占21%。2023年1月，申赎金额仍高达53亿美元，黑石只批准赎回13亿美元，占25%。没办法，黑石只能通过高额融资和出售资产来应对挤兑产生的流动性危机。在资产套现上：12月2日，黑石以12.7亿美元出售美高梅大酒店和曼德勒海湾度假村的49.9%股份。紧接着，于1月份接连三次出售资产：分别是1月24日，黑石将其持有的印度最大房地产投资信托公司：Embassy Office Parks，50%股份出售给贝恩资本，价值4亿美元；1月25日，2.4亿欧元出售巴塞罗那的建筑；1月29日，4亿英镑出售伦敦圣凯瑟琳码头。我们可以看出，黑石出售的都是优质资产，而且价格与之前相比优惠不少。这样的举动是因为打折的优质资产变现快，能尽快满足投资者的赎回要求。而这恰恰说明了，黑石面临的现金流危机刻不容缓。 ● 黑石的第二大危机黑石爆的第二大危机是：5.62亿美元的商业地产CMBS违约。CMBS大家可能不太理解。举个例子：黑石公司购买了一个大仓库。但是因为没办法全款支付，便向银行贷款。黑石公司,需要向银行支付利息。于是黑石公司给了银行一张大白条。银行为了盈利和分摊风险，就把这张大白条打包成一份份小白条出售给投资者。这样，投资者也是这一份份白条的拥有者。那么，黑石集团就要向投资者支付利息。 2018年，黑石旗下房地产信托基金以19亿美元收购芬兰企业SpondaOy。该公司在芬兰拥有房地产也负责租赁和开发芬兰地产。黑石的CMBS里包含：SpondaOy写字楼和商店（在SpondaOy资产中占比10%到15%左右）的抵押贷款。银行放款人为：花旗和摩根斯丹利，投资者通过投资获取固定收益，到期时间为2023年2月14日。然而，因为2022年，芬兰房地产市场低迷，租金收入下降，盈利较差。因此黑石难以支付投资者利息被判定为违约。从这两起危机事件中，我们可以明显地看出黑石公司流动性面临着重大的问题。这一问题主要是由美联储持续加息造成的，这对房地产市场造成了冲击。自2022年以来，美联储已经进行了九次加息。这种加息导致了借贷成本的提高，使得商业地产的潜在投资者望而却步。同时，商业地产所有者的债务成本也大幅增加。很多业主没有偿还高额贷款的能力。其次，远程办公已经成为常态，这导致了办公室空置率的上升。业主的租金收入也相应下降。这两大冲击造成了商业地产基金的频频违约。黑石公司可以说是商业地产的龙头企业，然而，其资产实力也难以承受这种危机。随着黑石公司面临重大流动性问题，中小规模的商业地产公司则更加容易受到冲击。因此，整个商业地产市场都在面临巨大的压力和不确定性。黑石公司的困境也反映了北美商业地产面临的挑战。随着，商业地产价格的不断缩水，投资者面临的风险和波动性也在不断加大。再看几组例子： 2023年2月，美国太平洋投资管理公司（PIMCO）旗下的哥伦比亚不动产信托公司违约，涉及金额高达17.2亿美元；2月Brookfield Asset Management违约，涉及金额超过7. 5亿美元。CMBS的频频违约引发了投资者担忧。2023年2月，美国金融市场CMBS的成交量，为27亿美元，同比下降33.2%。以小见大，从黑石暴雷事件中我们不难看出，商业房地产市场埋藏已久的隐患已经浮出水面。商业地产贷款收紧由万亿巨头“黑石”违约引发市场对商业地产的担忧，同时引来了CMBS（商业地产抵押支持证券）产品的集中抛售和暴跌。这近一步提高了商业地产债违约的概率。然而，祸不单行，美国中小型银行业的危机也将进一步加剧商业地产的危机。在今年的加息潮下，欧美商业地产迅速降温。据摩根士丹利资本统计，去年四季度北美、亚洲、澳大利亚和欧洲，18个大城市地区的商业地产指数：13年来，除疫情特殊情况外首次下跌。北美的银行业危机正在蔓延至商业地产领域。近期，硅谷银行和Signature Bank银行的倒闭，引发了投资者对美国中小型银行的流动性危机，产生担忧。而银行业连续暴雷将导致中小银行收紧信贷投放。当银行不再轻易给商业地产贷款，持有者将面对巨大的融资压力。流动性危机，从中小银行蔓延至商业地产。举一个具体的例子：假设一个小城市有一个中小型银行A，该银行A贷款给了一家商业房地产公司B用于购买和维护办公楼和商业中心的资金。该商业房地产公司B租出了这些办公楼和商业中心，以此获得租金并还清银行的贷款。但是，由于最近发生了多起银行倒闭事件。该中小型银行A开始感到压力，不再轻易放贷。因此，当商业房地产公司B，需要贷款进行维护时，中小型银行A可能会拒绝或者提高利率。这将导致商业房地产公司B，面临更大的融资压力与成本。如果这种情况在整个城市的中小型银行中发生，商业房地产公司，可能无法从其他银行获得贷款。这将导致流动性危机，在商业地产市场上蔓延。如果商业房地产公司无法偿还贷款，这将导致更多的商业地产违约。然而这一风险并非没有可能发生。美国商业地产贷款业务中，中小地区银行占比过高，据美国银行和高盛分析，中小地区银行承担了美国多达60%至80%的商业地产贷款业务。其中。资产值低于2500亿美元的银行承担了美国约50%的商业和工业贷款。而在各小型银行之间，商业地产贷款占小型银行资产比重高达29%，比例可以说是非常大。一旦小型银行出现危机，将对商业地产造成毁灭性打击。从中，我们可见商业地产市场所面临的巨大风险。在众多商业地产类型中，办公室地产被认为是地产领域中最具风险的资产之一。瑞信指出，空头们将最大的火力瞄准了办公楼地产和相应的房地产投资信托。最近的数据显示，办公楼地产公司成为美国房地产股中跌幅最大的一个类别，标普1500写字楼REIT指数均跌超4%，刷新2009年以来的近14年最低。值得一提的是，写字楼REIT的大租户也包括一些区域性银行。例如，倒闭的SVB银行是卡津斯不动产信托的第9大租户。Signature银行是帝国房产信托的租户。而第一共和银行是PGRE的最大租户。然而，SVB银行，第一共和银行和Signature银行都已经倒闭。如果更多的区域性银行倒闭，这将对这些银行的房东产生剧烈的冲击。由此可见，目前商业房地产市场的风险非常高，特别是对于办公室地产这一类资产。大家有可能想问，这样的流动性危机难道美联储毫无察觉吗？答案是否定的。美联储旨在刺破商业地产的泡沫。加息的举动其实是有意而为。除了美国之外，加拿大的商业地产市场也不容乐观。投资者将对加拿大住房的担忧投射到了TD银行身上。前几日， TD银行被传做空。其中一大原因是因为：TD在加拿大房地产贷款的占有率高。很多选择浮动利率的业主，因为加息难以支付高昂的利息，频繁出现违约的情况。这使得众多投资者对TD银行未来发展产生担忧。在各种因素的加急下，商业地产的辉煌时代已经过去。在流动性收紧、借贷利率升高下，这些潜在的隐患就像一条条导火索。欧美商业地产这颗定时炸弹，或将引爆。事件启示疫情后空置率过高，地产流动性降低，贷款政策收紧，商业地产的问题层出不穷。在当前的经济环境下，投资商业地产已经成为一个高风险的选择。近期，北美经济过热，为调控至正常水平的一系列措施已经对商业地产市场造成了严重的影响。在这种情况下，投资者需要审慎对待商业地产投资的风险和收益。首先，商业地产市场的前景十分不确定。不断增长的商业地产债务和商业地产的供应过剩问题，都已经成为商业地产市场的重要问题。同时，经济放缓和利率上升，都将进一步加剧商业地产市场的不确定性。其次，商业地产市场需要大量的资金支持。商业地产项目需要投入大量的资金和时间。而且商业地产的租金收益不稳定，很难预测。如果投资者不能够负担商业地产项目的长期资金需求，就可能会面临巨大的财务风险。总的来说，当前的商业地产市场已经变得十分不确定和高风险。在这种情况下，投资者需要谨慎对待商业地产投资，避免盲目跟风和冒险投资。对于投资者来说，更为安全和可靠的投资选择是通过股票市场来获得收益。通过投资股票，投资者可以获得更为长期持续的收益。同时，避免了商业地产投资所带来的高风险和不确定性。而AI Financial恒益投资也一直坚持的长期价值投资则正是当下市场最稳健的发展方向。【公司介绍】 AI Financial 恒益投资是一家人工智能驱动的金融投资公司，主营投资贷款 Investment Loan，拥有一套颠覆性的金融投资体系。公司致力于帮助所有人，通过投资理财，获得持续稳定收入，从而过上自己想要的生活。 AI Financial 恒益投资团队希望运用这套投资体系推动加拿大养老体系的改革，让更多人通过金融投资过上更好的生活，推动社会进步，避免为了赚钱而牺牲时间和健康，或因没有足够的存款而不能顺利退休。

AI Financial恒益投资2023-05-03

疯狂大爆发！黄金突然狂飙逾40美元美联储决议来袭，更大行情一触即发？

升避险情绪是金价大幅上升的原因之一。摩根大通(JP Morgan)收购第一共和银行(First Republic Bank)缓解了银行业的担忧。然而，财政政策(主要是美国债务上限的提高)让投资者感到紧张。美国财政部长耶伦在给美国国会的一封信中评论说，其恐将无法在6月1日之后履行美国政府的所有义务。除此之外，美国经济议程显示，3月份职位空缺连续第三个月下降，但仍保持稳定水平。美国劳工部(公布的JOLTs报告显示，就业人数为9590万，低于分析师预测的977.5万。其他数据显示，3月份工厂订单增长0.9%，高于0.8%的预期，也好于2月份1.1%的收缩。尽管周一公布的ISM制造业采购经理人指数处于收缩区间，但订单有所改善。此外，在美国国债收益率走低的支撑下，黄金全线出现买盘。2年期美国国债收益率下跌20个基点，至3.935%，10年期基准国债收益率下跌14个基点，至3.431%。金价下一步走势取决于美联储的决定美联储公开市场委员会(FOMC)为期两天的会议今天开始，许多人预计利率将上调25个基点。黄金交易者正等待联邦公开市场委员会(FOMC)周三的利率决定，以及美联储主席鲍威尔随后的新闻发布会。从掉期市场来看，CME美联储观察工具显示，交易员预计联邦基金利率(FFR)上调25个基点的可能性为81.8%。然而，降息的可能性上升，投资者预计年底前将有三次降息25个基点。美联储声明中的谨慎基调可能会削弱美元，导致金价上涨。虽然黄金通常被认为是抵御经济不确定性的保障，但利率上升可能会减少对这种非孽息资产的需求。美元走软使得黄金对其他货币的持有者来说更便宜。欧洲央行利率决定将影响黄金价格密切关注欧洲央行的会议也是谨慎的做法，预计此次会议将导致利率上调25个基点。欧洲央行任何出人意料的决定都可能对欧元产生影响，进而影响美元，最终影响金价。欧洲央行会议将于周四举行。看涨交易员看好金价持看涨观点的交易员认为，金价仍有很大可能进一步上涨。中国消费者对黄金的需求，以及新兴市场央行不断购买黄金，为黄金的实物价格提供了坚实的支撑基础。技术分析财经网站FXEmpire撰文称，目前，金价处于2002.54美元的支点下方，该支点已成为新的阻力位。这一水平在短期内影响着市场的走向。交易者在进入新交易前等待重大事件或新闻。这导致了市场的“平线”。（图源：FXEmpire）如果价格跌破支点并停留在那里，这表明市场上有更多的卖家，这可能导致黄金价格进一步下跌，可能跌至第一个支撑位1956.30美元。另一方面，如果价格上升到上述支点以上并停留在那里，这表明有更多的买家，这可能导致黄金价格上涨，可能达到第一个阻力位2035.78美元。财经网站FXStreet指出，黄金继续横盘交易，但突破20日移动均线1990.12美元加剧了对2000美元的考验。相对强弱指数(RSI)振荡指标测试了50中线，但扩大了距离，而变幅率(RoC)证实，在联邦公开市场委员会做出决定之前，买家正在聚集动力。向上的关键阻力位位于4月5日的高点2032.13美元，随后是今年迄今的高点2048.79美元。另一方面，2000美元将是黄金买家的第一道防线，随后是位于1990美元左右的20日均线。（图源：FXStreet）

会员

夏洛特2023-05-03

【美股盘中】三大股指集体回落耶伦对美国债务上限发出警告美联储决议前避险情绪升温

过20%，因此停止了交易。与此同时，摩根大通股价下跌1%，回吐了前一交易日的部分涨幅。一天前，摩根大通股价在收购陷入困境的地区第一共和银行后上涨。高盛、美国银行和花旗集团等其他大型银行的跌幅也超过 2.5%。 AXS Investments首席执行官Greg Bassuk表示：“我们认为，围绕银行业的担忧加上对债务上限的不安，以及最重要的是对不确定的未来美联储利率政策立场的担忧，都助长了这种避险情绪。因此，在像银行业这样已经承受压力的领域，由于这些其他因素，我们也看到了更大的压力。” 周二开始的为期两天的美联储政策会议预计将以央行宣布再次加息25个基点结束。根据CME Group的FedWatch工具，交易员预计加息的可能性为97%。投资者将寻找美联储在本次会议后是否会维持利率稳定，或者是否会进一步收紧货币政策以对抗通胀的线索。周二打压情绪的是来自美国财政部的消息，美国可能比预期更早触及债务上限。美国财政部长珍妮特耶伦周一警告说，美国最早可能会在6月1日用尽支付债务的措施，早于高盛估计的7月下旬最后期限。数据方面，周二，劳工统计局发布的最新经济数据显示，3月份的就业岗位空缺降至960万个，低于经济学家预期的970万个。劳工部的“职位空缺和劳动力流动调查”（Job Openings and Labor Turnover Survey，简称JOLTS）还显示，辞职率下降至2.5%，而解雇人数增加至180万。摩根大通经济学家Michael Feroli在一份研究报告中表示：“劳动力市场疲软的迹象不会改变明天的联邦公开市场委员会会议的游戏规则，尽管它们确实表明政策收紧的累积量开始对企业的劳动力需求产生预期的影响。” 个股方面，在线教育平台Chegg警告称，爆火的聊天机器人ChatGPT的使用正在给客户增长带来压力，股价近乎腰斩50% 辉瑞公司第一季度财报表现超出了华尔街的预期，但由于COVID疫苗销售疲软，盘中股价小幅下挫。 Uber的季度业绩超出了分析师的预期，表明消费者继续在乘车和外卖上支出有所增长，盘中股价一度飙升近12% 英国石油公司的季度利润低于一年前，盘中股价下跌8%。连锁酒店万豪国际集团公布的收益显示销售额较去年大幅增长，同时随着旅游需求反弹而上调业绩指引，股价上涨4.7%。

阿泰尔2023-05-03

【欧股收市】欧洲股市周二收低油价下跌能源股下挫投资者静待美联储会议结果

这家能源巨头的股价下跌了8.6%，在摩根大通接管第一共和银行以及上周公布大量欧洲财报后，银行股在整个交易日的大部分时间里表现良好。然而，由于美国其他银行的股票下跌，最后他们的股价收跌1.5%。交易员还消化了周二的欧元区通胀数据，该数据显示4月份物价年率上涨7%。通胀仍远低于欧洲央行设定的2%目标。美国联邦公开市场委员会成员开始了他们的政策会议，预计将在周三宣布利率和随后的新闻发布会。美国股市在早盘交易中也走低。 Hargreaves货币与市场主管Susannah Streeter表示：“对于美国债务上限僵局的紧张情绪正在上升，违约可能会动摇全球经济，就像目前对银行业进一步影响的担忧已经平息一样。” 个股方面，汇丰银行因季度利润好于预期而上涨3.5%。罗技攀升7.0%至泛欧斯托克600指数榜首，此前这家计算机外围设备制造商公布了好于预期的季度业绩。

阿泰尔2023-05-03

金融市场又崩了！美地区性银行向鲍威尔发出强烈信号美联储今年将降息3次？

夏洛特2023-05-03

黄金持续上涨还会跌吗？午夜黄金走向趋势分析及操作建议

老刘点金2023-05-02

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