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花旗：内银中偏好建行及邮储行内房股首选华润置地、贝壳等

行和国家金融监督管理总局日前公布一揽子房地产宽松政策，包括降低首付下限、取消房贷利率下限以及下调住房公积金贷款利率等，人行亦将提供保障性住房贷款，预料推动5,000亿元人民币贷款，用于支持地方政府购买住宅库存。该行预期，措施将改善房地产市场供求关系，恢复市场信心，相信政策表明了中国监管当局对抑制系统性风险的努力及决心正不断加强，憧憬在楼价出现调整时当局可能会出台进一步刺激措施。由于行业系统性风险有所缓解，花旗预料拥有较高开发商敞口的内银将受惠，当中更偏好建行及邮储行，均予“买入”评级。房地产板块方面，花旗则看好第二季现金流表现良好的开发商，首选华润置地、贝壳、绿城管理及中国海外发展。

金融界2024-05-20

倍特点金：周初黑链、有色板块重点品种行业线索梳理提示——

，整体成交一般。国际市场对于中国国内房地产未来消费增添信心，空头离场，宏观情绪或持续，伦锌宽幅震荡走势。基本面来看，矿端供应仍维持紧张局势，锌精矿加工费降至3年来新低位，为锌价上行提供支撑，然消费端较弱，沪锌上行存在一定压力。沪镍：本轮镍价上涨的背后原因仍然是印尼镍矿RKAB审批持续发酵影响为根基，再加上本周爆发的新喀事件作为助燃剂将镍价推向更高的位置。外部宏观情绪在本周则继续保持看好有色的观点。基本面来看，印尼官方已有两个月的时间没有更新镍矿配额审批情况。在SMM分析团队的调研下，我们了解到印尼当地实际仍有少量镍矿配额得到审批，但这部分批复量也远不能满足一级镍、二级镍在2024年的产能需求。而新喀与澳大利亚的镍矿又因各自原因无法正常供应。总体来看，当前镍受到镍矿供给影响，产业链多品种产品价格均出现上移。而需求面来看，不锈钢二季度需求持续走弱，而新能源方面虽然终端需求上涨但终端原料库存较高不能反馈到上游，因此对原料的需求支撑有限。综上，当前镍基本面有所转暖但当前影响镍价因素较多，核心因素依然是RKAB。短期内镍生铁供给较为紧张，叠加成本驱动仍有上行可能，预计短期镍铁价格稳中偏强运行。詹娅书 5-20 13:54:04 尿素：短期：20日均线支撑，前期高点压力操作：短多不持仓理由：截至5月8日，样本企业总库存50.28万吨。山东地区尿素主流出厂成交2300-2350元/吨。5月下旬检修装置将逐步复产，供应存在恢复预期，保供稳定价的政策基调一定程度上抑制UR09上方空间，但贴水格局下短期向下向下空间相对有限，20日均线存在支撑。豆粕：短期：震荡调整，10日均线支撑，操作：多单注意节奏和仓位理由：USDA5月供需报告：美国24/25年度大豆期末库存预估为4.45亿蒲式耳。23/24年度5月预估为3.4亿蒲式耳。阿根廷23/24年度大豆产量预估为5000万吨。巴西23/24年度大豆产量预估为1.54亿吨。海关总署：4月大豆进口量857.2万吨，1-4月累计进口量2714.8万吨，较去年同期的2794.6万吨下降2.9%。截至5.12，美豆种植率35%。Conab最新预期23/24年度巴西大豆产量1.47685亿吨，有所上调。国内9粕短期支撑3500整数关口及缺口上沿3470一线，压力3600-3620一线。

倍特点金2024-05-20

房地产利多政策频发，板块短期或迎来做多窗口？

上周，房地产迎史诗级利好。受此影响，上周五地产股迎来涨停潮，相关指数——地产等权指数（399983.SZ）当日收涨近9%，暴涨之下，今日该指数迎来小幅回调，整体符合市场预期。不过，从地产等权指数近期行情走势来看，房地产板块或并不是单纯的受政策利好影响下才有如此表现，或许本轮房地产复苏早已显现。统计数据显示，地产等权指数经历了连续四年的下跌，自4月24日探底后反弹便一发不可收拾。目前该指数迎来连续四周上涨，区间累计涨幅已经超34%。房地产板块底部较为明确，复苏行情早已显现，政策的集中落地也为板块增加持续的推动力。板块本身也已连跌四年，估值已经来到了历史低位。现如今板块走出底部趋势明显，国内经济正在逐步修复，政策利好力度持续加大，板块配置价值逐步显现。上述提到的地产等权指数涵盖万科A、华侨城A、招商蛇口、保利发展、海南机场、绿地控股、新城控股7只地产龙头。因为等权重的原因，指数成份股权重比例较为均衡，几乎在11-16%之间，风险相对较为分散，或是当前布局放贷产板块的最佳选择。相关产品方面，目前只有一只跟踪的基金，那就是招商沪深300地产（A类：161721，C类：013273），截至一季末规模近9亿元，也是目前场外规模最大的地产主题基金，或可助力投资者捕捉地产反弹甚至翻转行情。

金融界2024-05-20

大行评级｜摩根大通：内房股中关注盈利能力具防守以及潜在股息增长的企业

复苏，但相信此已表明当局更加坚定地支持房地产市场的决心，有助减轻经济下行的压力。报告指，中国人民银行宣布设立一个3,000亿元人民币保障性房屋再贷款，用于支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带来5,000亿元人民币银行贷款，政策令人感到惊喜，而且比预期来得更早。目前摩通基本预期，内地房地产销售最快于今年第四季至明年上半年趋向平稳。近日内房板块经历回弹，该行预期，短期内可能仍会出现升势，但由于部分民营发展商估值已较高，行业可能会迎来喘定。摩通关注盈利能力具防守以及潜在股息增长的企业，保利物业、华润万象生活、绿城服务及华润置地，均予“增持”评级。

格隆汇2024-05-20

大行评级｜花旗：内银中偏好建行及邮储行内房股首选华润置地、贝壳等

行和国家金融监督管理总局日前公布一揽子房地产宽松政策，包括降低首付下限、取消房贷利率下限以及下调住房公积金贷款利率等，人行亦将提供保障性住房贷款，预料推动5,000亿元人民币贷款，用于支持地方政府购买住宅库存。该行预期，措施将改善房地产市场供求关系，恢复市场信心，相信政策表明了中国监管当局对抑制系统性风险的努力及决心正不断加强，憧憬在楼价出现调整时当局可能会出台进一步刺激措施。由于行业系统性风险有所缓解，花旗预料拥有较高开发商敞口的内银将受惠，当中更偏好建行及邮储行，均予“买入”评级。房地产板块方面，花旗则看好第二季现金流表现良好的开发商，首选华润置地、贝壳、绿城管理及中国海外发展。

金融界2024-05-20

招商证券：上调京东目标价至169港元估值有吸引力

费者提供差异化增值服务，同时家电和长期房地产市场政策支持提供潜在上升空间。该行对其H股目标价由142港元上调至169港元，认为估值富有吸引力，近期潜在股东回报高于同业。

金融界2024-05-20

研报掘金｜招商证券：上调京东目标价至169港元估值有吸引力

费者提供差异化增值服务，同时家电和长期房地产市场政策支持提供潜在上升空间。该行对其H股目标价由142港元上调至169港元，认为估值富有吸引力，近期潜在股东回报高于同业。展望第二季，见到两个增长驱动因素，包括即将到来的618大促；家电以旧换新政策。该行预计第二季集团收入按年增长6.4%，京东零售收入按年增长5.5%。在股东回报方面，报告指，从1月至5月15日，京东已回购4,920万ADS，总金额为13亿美元，约减少1.8%的流通股数，其截至2027年3月的30亿美元回购计划中仍有23亿美元的回购额度。如果假设回购计划更多集中在前期执行，即有20亿美元在未来12个月内执行，则潜在股东回报率(回购及现金派息)预计将达到约6.7%，在同行中具有吸引力。

金融界2024-05-20

大行评级｜花旗：内银中偏好建行及邮储行内房股首选华润置地、贝壳等

行和国家金融监督管理总局日前公布一揽子房地产宽松政策，包括降低首付下限、取消房贷利率下限以及下调住房公积金贷款利率等，人行亦将提供保障性住房贷款，预料推动5,000亿元人民币贷款，用于支持地方政府购买住宅库存。该行预期，措施将改善房地产市场供求关系，恢复市场信心，相信政策表明了中国监管当局对抑制系统性风险的努力及决心正不断加强，憧憬在楼价出现调整时当局可能会出台进一步刺激措施。由于行业系统性风险有所缓解，花旗预料拥有较高开发商敞口的内银将受惠，当中更偏好建行及邮储行，均予“买入”评级。房地产板块方面，花旗则看好第二季现金流表现良好的开发商，首选华润置地、贝壳、绿城管理及中国海外发展。

格隆汇2024-05-20

研报掘金｜招商证券：上调京东目标价至169港元估值有吸引力

费者提供差异化增值服务，同时家电和长期房地产市场政策支持提供潜在上升空间。该行对其H股目标价由142港元上调至169港元，认为估值富有吸引力，近期潜在股东回报高于同业。展望第二季，见到两个增长驱动因素，包括即将到来的618大促；家电以旧换新政策。该行预计第二季集团收入按年增长6.4%，京东零售收入按年增长5.5%。在股东回报方面，报告指，从1月至5月15日，京东已回购4,920万ADS，总金额为13亿美元，约减少1.8%的流通股数，其截至2027年3月的30亿美元回购计划中仍有23亿美元的回购额度。如果假设回购计划更多集中在前期执行，即有20亿美元在未来12个月内执行，则潜在股东回报率(回购及现金派息)预计将达到约6.7%，在同行中具有吸引力。

格隆汇2024-05-20

建业地产(00832)上涨6.04%，报0.158元/股

建业地产股份有限公司是河南省领先的住宅房地产发展商，主要从事房地产开发，并逐渐形成了「森林半岛」、「联盟新城」、「壹号城邦」、「桂园」及「建业十八城」等产品系列。同时，公司整合相关物业、教育、酒店、足球、商业、绿色基地等资源，构建中国地产界独有之大服务体系，以此构筑企业新的核心竞争力。截至2023年年报，建业地产营业总收入192.61亿元、净利润-32.64亿元。

金融界2024-05-20

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