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新大正收盘上涨1.34%，滚动市盈率20.50倍，总市值22.18亿元

元。从行业市盈率排名来看，公司所处的房地产服务行业市盈率平均79.79倍，行业中值74.77倍，新大正排名第9位。股东方面，截至2025年3月31日，新大正股东户数10969户，较上次减少636户，户均持股市值35.28万元，户均持股数量2.76万股。新大正物业集团股份有限公司的主营业务是向各类城市公共建筑提供物业服务，专注于智慧城市公共建筑与设施的运营和管理。公司的主要产品是基础物业、城市服务、创新服务。公司作为第三方物业专业公司，综合实力位于中国物业服务百强企业前12名，是重庆市物业管理协会会长单位、中国物业管理协会常务理事单位、国家级服务业标准化试点单位、中国高校物业服务企业联盟轮值主席单位。获得“学校物业服务领先企业”“公共场馆服务领先企业”“中国公众物业服务领先企业”“中国交通枢纽物业服务领先企业”“社会责任企业奖”“2024年度全国巾帼文明岗”“重庆市企业创新奖”“2023重庆民营企业100强”“重庆市优秀民营企业”荣誉。公司于2019年12月3日在深圳证券交易所挂牌上市后，成为重庆第一家、国内第二家登陆A股市场的物业服务企业。公司在业务覆盖的主要区域，已具有较强的品牌影响力，上市后品牌效力及知名度得到进一步提升，期间防控成效更是在社会中形成了良好的口碑效应。品牌优势对公司的市场拓展起到了积极的影响。最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入7.42亿元，同比-14.34%；净利润3382.44万元，同比-14.16%，销售毛利率14.12%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 9 新大正 20.50 19.49 1.79 22.18亿行业平均 79.79 104.71 3.60 47.97亿行业中值 74.77 98.18 2.24 41.09亿 1 群兴玩具 -176.10 -291.24 6.50 53.57亿 2 云南城投 -117.95 -76.29 2.95 37.73亿 3 世联行 -26.50 -22.47 1.57 44.44亿 4 *ST阳光 -10.33 -10.57 0.60 13.65亿 5 皇庭国际 -5.79 -5.80 13.47 37.13亿 6 电子城 -2.86 -3.12 0.86 49.33亿 7 北辰实业 -1.91 -1.99 0.60 56.23亿 8 招商积余 14.39 14.89 1.18 125.12亿 10 全新好 46.41 47.34 14.76 26.71亿 11 锦和商管 47.40 178.39 2.45 26.32亿

金融界05-28 17:27

上证380相对价值指数上涨0.02%，前十大权重包含长沙银行等

比4.26%、主要消费占比3.65%、房地产占比2.67%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。其中，上证380成长指数与上证380价值指数每次调整的样本比例一般不超过20%，定期调整设置缓冲区，排名在96名内的新样本优先进入，排名在144名之前的老样本优先保留。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。当上证380指数有样本被剔除，它将被立即调出上证380风格指数系列，对于上证380相对成长与相对价值指数，新进样本依据同行业平均水平来计算成长与价值评分，并确定是否被加入相应指数以及对应风格权重因子；对于上证380成长与价值指数，不考虑纳入新进样本，待定期调整时进行调整。

金融界05-28 16:57

上证380相对成长指数下跌0.06%，前十大权重包含华海清科等

比3.59%、主要消费占比3.20%、房地产占比1.43%、能源占比1.15%、公用事业占比1.07%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。其中，上证380成长指数与上证380价值指数每次调整的样本比例一般不超过20%，定期调整设置缓冲区，排名在96名内的新样本优先进入，排名在144名之前的老样本优先保留。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。当上证380指数有样本被剔除，它将被立即调出上证380风格指数系列，对于上证380相对成长与相对价值指数，新进样本依据同行业平均水平来计算成长与价值评分，并确定是否被加入相应指数以及对应风格权重因子；对于上证380成长与价值指数，不考虑纳入新进样本，待定期调整时进行调整。

金融界05-28 16:57

中证香港300价值指数报2895.05点，前十大权重包含中国海洋石油等

比11.95%、能源占比10.71%、房地产占比7.71%、工业占比3.75%、公用事业占比2.52%、原材料占比1.45%、主要消费占比1.29%、医药卫生占比0.63%、可选消费占比0.44%、信息技术占比0.43%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。中证香港300价值指数和中证香港300成长指数每次调整的样本比例一般不超过20%。定期调整设置缓冲区，Z值在对应指数的样本空间中，排名在80名之前的新样本优先进入；排名120名之前的老样本优先保留。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。遇临时调整时，当中证香港300指数调整样本时，指数样本随之进行相应调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。

金融界05-28 16:07

中证香港300成长指数报2213.21点，前十大权重包含中国海洋石油等

占比5.94%、原材料占比4.60%、房地产占比3.18%、工业占比2.36%、公用事业占比2.18%、主要消费占比2.11%、金融占比0.84%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。中证香港300价值指数和中证香港300成长指数每次调整的样本比例一般不超过20%。定期调整设置缓冲区，Z值在对应指数的样本空间中，排名在80名之前的新样本优先进入；排名120名之前的老样本优先保留。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。遇临时调整时，当中证香港300指数调整样本时，指数样本随之进行相应调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。

金融界05-28 16:07

中证香港300相对价值指数报1983.20点，前十大权重包含中国银行等

13.18%、通信服务占比8.97%、房地产占比5.22%、能源占比4.11%、信息技术占比3.42%、公用事业占比3.41%、工业占比3.16%、主要消费占比1.97%、医药卫生占比1.96%、原材料占比1.26%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。中证香港300价值指数和中证香港300成长指数每次调整的样本比例一般不超过20%。定期调整设置缓冲区，Z值在对应指数的样本空间中，排名在80名之前的新样本优先进入；排名120名之前的老样本优先保留。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。遇临时调整时，当中证香港300指数调整样本时，指数样本随之进行相应调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。

金融界05-28 16:07

中证香港300相对成长指数报2188.58点，前十大权重包含香港交易所等

占比2.29%、原材料占比2.15%、房地产占比1.61%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。中证香港300价值指数和中证香港300成长指数每次调整的样本比例一般不超过20%。定期调整设置缓冲区，Z值在对应指数的样本空间中，排名在80名之前的新样本优先进入；排名120名之前的老样本优先保留。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。遇临时调整时，当中证香港300指数调整样本时，指数样本随之进行相应调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。

金融界05-28 16:07

押注深圳旧改

新单元，由天健集团的参股公司深圳市天珉房地产开发有限公司介入。该项目拟拆除重建范围为 87684㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。 2月，天健集团又中标了位于罗湖的螺岭片区改造项目合作单位服务项目。该项目改造范围总占地约12.06万平方米，共覆盖307栋建筑物，2535套房屋，规划容积472755㎡，其中住宅381872㎡。（项目改造范围）去年，天健集团以410万拿下了深圳福田沙尾村城中村旧改项目，中标沙尾村城中村改造意愿征集阶段服务项目。该项目城市更新单元范围总占地面积约12.18万㎡，由沙尾村及金地工业区两部分组成，分别占地约11.02万㎡、约1.16万㎡，其中住宅占绝大部分，约42.9万㎡，现状容积率约4.0，意愿征集阶段工作涉及约1.6万套房屋。但这些都不是天健集团介入的最大改造项目。 2021年5月，天健集团中标龙岗区南湾街道南岭村社区土地整备利益统筹项目前期服务项目，项目实施面积达到252公顷，初步认定范围内旧屋村面积为5765.49平方米。然而，在天健集团大规模介入深圳旧改的同时，集团的利润规模以及整体现金流却面临紧张的局面。 2024年天健集团年度报告显示，集团营收与利润规模下滑。受房地产销售和建筑施工业务下滑影响，2024年营收约213.57亿元，同比下降20.9%；归母净利润约6.21亿元，同比下跌59.09%；由于地产预售减少导致销售回款下降，经营活动现金流净额11.40亿元，同比减少83.93%。到了今年一季度，经营活动现金流的压力进一步加剧。据天健集团2025年一季度报告，天健集团营收微增，利润却大幅下滑，且现金流压力进一步提升。 2025年一季度天健集团营业收入约28.85亿元，同比增加约4.86%，但归属上市公司股东净利润却由2024年的9736.2万元缩水约58.57%至4033.9万元。同时，经营活动现金流净流出同比扩大20.26%至约15.93亿元。在这样的艰难处境下，天健集团仍然接手了一批旧改项目，这足以看出集团想要转型升级的决心。去化与跌价之困大规模介入旧改项目，前期需要垫付拆迁补偿、土地整理等大量资金，而且项目周期长，短期内很难通过销售回款或工程结算转化为收入，实现现金回流。但天健集团恰恰急需销售回款。根据天健集团2024年年度报告，其在售的21个项目去化情况并不理想，不少项目去化速度都相对较慢。例如，位于深圳坪山区石井板块的天健和悦府，在2023年5月至2025年3月期间，先后推售三次，共计1225套住宅，备案单价区间约3.49万—4.17万/平，截至2025年5月27日，在深圳房地产信息平台上显示，还剩余720套。位于深圳坪山区碧岭板块的天健瑞云府，2025年4月入市，210套住宅备案单价约2.85万—3.81万/平，目前在深圳房地产信息平台上显示仍剩200套。此外，位于深圳光明坪山区的和瑞府也尚未售罄。不仅如此，位于广西南宁的部分项目在销售过程中还出现了跌价情况。集团对南宁天健和府、广州天玺花园、苏州清枫其中位于南宁的天健西班牙小镇、南宁天健国际公馆、南宁天健世纪花园等13个完工项目，2024年年末合计计提存货跌价准备计人民币5.12亿元。（2024年天建集团财报）据天健集团2024年财报，虽然天健集团的城市建设业务占集团收入约54%，综合开发业务只占集团收入约48.2%，但城市建设业务去年营业收入同比减少40.26%，综合开发业务同比仅减少0.29%。相比较之下，综合开发业务的销售及回款就显得尤为重要了。旧改项目需要持续投入资金，而天健集团在大量介入旧改项目的同时，还面临着经营现金流吃紧的状况。如果不寻求外部融资，短期要面临的挑战并不小。作者 | 飞天小女警

格隆汇05-28 15:38

深铁5个月四次“输血”万科近120亿，在万科关键节点，74岁王石突然表态，尝试与万科决策层建立联系！年初曾传出万科总裁祝九胜被带走的消息！

95亿元，同比减少38.31%。其中，房地产开发业务贡献营业收入228.0亿元，同比下降51.1%；经营服务业务贡献营业收入122.7亿元，同比增长12.1%。受开发业务结算规模和毛利率下滑等因素的影响，归属于上市公司股东的净亏损为62.5亿元。此外，今年1月16日还曾传出时任万科总裁祝九胜被被公安机关带走的消息。 1月16日，《据经济观察报》援引来自“数个消息源”的消息称，祝九胜已于1月15日被公安机关带走。当时万科回应称“正在核实”。不过1月17日凌晨，万科执行董事、总裁、首席执行官祝九胜以更新微信个人朋友圈回应此事。在这则朋友圈中，祝九胜转发一则宣传泊寓短租业务的推文，并配文称“节前出差、春节团聚、节后返工、短暂过渡，选商旅短租，连住更实惠~” 4月10日，万科财务公司发生重大人事变动，祝九胜卸任董事长及法人代表职务，由迟玉斌接任。此次变更于4月3日完成，标志着祝九胜在2025年1月辞去万科总裁、首席执行官及董事职务后，再次从万科体系中的关键职位退出。 2024年万科宣布王石放弃千万退休金王石是万科的灵魂人物。1984年王石创办万科，在王石带领下万科从2004年销售额不足百亿元，至2010年突破1000亿元，2014年则一举超过2000亿元，万科的销售规模始终保持在行业TOP3。 2015年时候，“宝万之争”硝烟弥漫资本市场，最终深圳地铁集团入主成为万科大股东，华润退出，宝能败走，王石退休。2017年6月30日王石卸任万科董事长之位，正式交棒郁亮。同日，万科集团发布公告，为充分肯定王石过去33年对公司作出的不可替代的贡献，委任王石为万科董事会名誉主席。万科掌门人交班正式完成。彼时，王石66岁。王石在后续参加活动时透露，其选择在2017年退休，是在“万宝之争”后做的决定。“其实本来要70岁退休的，比预期提前了4年。但我觉得这是一个最好的交班时间。我1999年辞去总经理，引导万科这个团队逐步往前，我对郁亮带的团队非常的放心“” wind数据显示，2006年～2011年期间，王石在万科每年的年薪在248万元～857万元不等。2012年～2016年期间，王石的年薪均接近或者超过1000万元，最高年薪为2013年的1590万元。退休的2017年，王石在万科领取的薪酬约595万元。在退休之后，王石每年从万科领着千万退休金。不过在万科出现经营压力之后，在2024年4月30日召开的万科股东大会上，万科总裁祝九胜对投资者透露，在现金流紧张的背景下，王石已自愿放弃千万退休金，与公司共度艰难时刻。

金融界05-28 15:27

中国经济重大信号！彭博调查：经济学家对中国通货紧缩的担忧加剧

彭博社指出，关税豁免对深陷价格战、长期房地产市场低迷、需求受抑的国内经济而言，作用不大。通货紧缩正在侵蚀企业利润和工人收入，这可能导致恶性循环，最终导致物价进一步下跌。即便如此，90天的关税暂停令中美贸易激增，企业纷纷抢购订单。这促使经济学家修改对2025年的预测，预计出口将同比增长1.1%，远好于4月份预计的萎缩1%。

tqttier05-28 13:56

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