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六月楼市政策营销双发力五月重点城市交易量区域分化明显

进入六月，全国房地产市场呈现出政策持续发力与企业营销冲刺并行的态势。各地政府部门继续推出多元化措施提振楼市信心，而房企也迎来了年中业绩考核的关键节点。市场数据显示，五月份重点城市房地产交易保持相对稳定，但区域间分化现象依然明显。政策组合拳持续加码五月下旬以来，多个省市密集出台房地产支持政策。湖南省九部门联合印发促进房地产市场平稳健康发展若干措施，涵盖契税支持、多子女家庭购房优惠、人才住房保障等十大举措。重庆市随后发布六项通知，涉及换购住房支持、商业性个人住房贷款优化、住房公积金政策调整等多个方面。货币政策层面同样释放积极信号。五月二十日，五年期以上贷款市场报价利率下调十个基点至百分之三点五。此次降息进一步降低了购房成本，首套房贷利率有望降至百分之三以下的历史低位。北京二手房市场对此反应迅速，五月下旬日均交易量较前期增长超过五成。端午假期期间，各地政府部门创新营销方式推广楼市政策。湖北省在龙舟赛现场设置房产展位，十堰市在高铁站、汽车站等交通枢纽设置咨询点并提供专车接送服务。南京溧水区依托龙舟赛活动推介"溧七购"房产新政，昆山开通看房团主题班车吸引购房客户。房企营销策略全面升级六月作为房企年中业绩冲刺的重要时间节点，各大开发商纷纷加大营销投入力度。北京城市副中心首届房展会期间，十二家房企推出折上折、特惠房源、车位使用权等差异化优惠措施，三天展会累计吸引近三千组客户到访，完成六十一套认购。龙湖集团端午假期全国日均销售额环比五月周末提升百分之二十六，云河颂、御湖境、观萃等高端产品线项目表现突出。多家房企负责人表示，当前仍处于政策窗口期，无论蓄客情况如何，发力营销都是必要举措。上海市场延续独立走势，五月份九个楼盘实现开盘即售罄。润雲金茂府开盘三十六分钟销售额达到十四点五亿元，保利·海玥外滩序项目首批次推出的二百二十三套房源当日全部清盘。这些项目多为单价十万以上的改善型产品，推动了区域均价上涨。市场数据反映出明显的区域分化特征。深圳五月一二手住宅网签总量七千八百四十九套，环比下降百分之十六点七，但同比仍有约两成增幅。广州新房、二手房网签量均实现提升，一手住宅网签量达到六千五百七十三套，环比增长百分之四十一。北京二手房网签量为一万四千二百七十七套，环比下降约百分之八点三，但同比有所上涨。

金融界06-04 07:48

隔夜美股全复盘(6.4) | CoreWeave暴涨逾25%，与Applied Digital签订15年70亿美元租赁协议

。 02 行业&个股行业板块方面，除房地产、通讯和日常消费分别收跌0.36%、0.28%和0.1%外，标普其他7大板块悉数收涨：半导体、科技、能源、原料、工业、公用事业和医疗分别收涨2.69%、1.5%、1.19%、1.02%、0.77%、0.27%和0.23%。中概股多数收涨，KWEB跌0.15%，台积电涨 1.42%，阿里涨 0.19%，拼多多涨 1.96%，京东跌 1.37%，理想涨 6.07%，5月交付量同比增16.7%+高盛上调目标价至35.3美元。小鹏涨 1.92%，富途涨 1.1%，蔚来涨 0.28%，蔚来25Q1营收120.35亿元，去年同期99.1亿元；Q1净亏损68.9亿元，去年同期净亏损52.58亿元；预计第二季度交付数量将在7.2万至7.5万辆之间。大型科技股涨跌互现。英伟达涨 2.8%，微软涨 0.22%，苹果收涨 0.78%，亚马逊跌 0.45%，谷歌跌 1.56%，Meta跌 0.6%，Meta将从Constellation购买核能。博通涨 3.27%，特斯拉涨 0.46%，中国工信部等五部门发布2025年新能源汽车下乡车型目录，特斯拉Model 3、Model Y车型在列。伯克希尔跌 0.99%，奈飞跌 0.09%。 03 每日焦点 1、再揽大单！核电巨头Constellation与Meta达成20年购电协议 6.3 美国最大核电运营商Constellation Energy（CEG）周二宣布已与Meta达成协议，将向其出售伊利诺伊州核电站所产电力。根据声明，拥有Facebook、Instagram和WhatsApp的Meta签署了为期20年的购电协议，将从2027年年中开始采购克林顿核电站电力，届时该州补贴政策将到期。 6.3 稳定币发行公司Circle(CRCL.N)上调IPO规模，拟募资8.8亿美元。稳定币发行人Circle美国IPO股票获得超过20倍超额认购。 Applied Digital与CoreWeave签订15年70亿美元租赁协议 6.2 Applied Digital（APLD）周一宣布，已与英伟达支持的专业云服务提供商 CoreWeave 签订两份 15 年期租赁协议，租赁期内将为这家数据中心运营商带来约 70 亿美元收入。这笔交易可能成为 Applied Digital 的重要生命线。该公司在向数据中心房地产投资信托转型过程中，正面临数据中心托管领域的挑战。 2、理想5月交付量同比增16.7%+高盛上调目标价至35.3美元 6.3 理想汽车公布，5月交付量达40856辆，同比增长16.7%。另外，理想MEGA Home在5月下旬开启交付根据订单的状况，理想MEGA的稳定交付量预计可以达到2500-3000辆/月，相比2024款的稳定月交付量实现150%-200%的增长。高盛发表研究报告指，理想汽车今年首季毛利及公认会计原则(GAAP)净利润分别较该行预期高6%及21%，主要因汽车销量较高。该行将其美股目标价由31.7美元上调至35.3美元，予“买入”评级。该行预期L系列改款及MEGA家庭版，配合持续的OTA服务更新软件，将于第二及第三季推动销量。 3、Hims & Hers Health将收购英国初创Zava以拓展欧洲业务 6.3 远程医疗平台Hims & Hers Health(HIMS.US)周二公布，将收购总部位于伦敦的初创公司Zava。这一战略举措将扩大Hims & Hers在英国的影响力，并将正式进入德国、法国和爱尔兰市场。 4、德国汽车业界警告中国稀土出口限制或致停产 6.4 德国汽车工业协会(VDA)警告，中国对稀土的出口限制可能很快导致生产中断。路透引述VDA负责人Hildegard Mueller的声明指出，出口许可证的审批缓慢，以及对持有有效许可证的出口货物清关滞后，意味着供应商无法生产保持汽车制造平稳运行所需的关键零部件。 Mueller表示，中国已向包括大众汽车供应商在内的少数几家稀土生产商发放了许可证，但这不足以确保生产顺利进行。如果情况不迅速改变，生产延迟甚至停产的可能性将无法排除。 5、关税 ①特朗普政府上调钢铝关税至50%，4日起效 ②消息人士：美国在关税谈判中向越南提出了一份“又长又苛刻”的要求清单 ③消息人士：欧盟未收到美国要求提供 “最佳贸易报价”的信件 ④巴西总统：若未能与美就关税达成协议，将诉诸世贸组织，或采取对等措施 ⑤印度-欧盟自贸协定加速推进近半议题已达成共识。 04 今日前瞻今日重点关注的财经数据（1）22:00 美国5月ISM非制造业PMI （2）次日02:00 美联储公布经济状况褐皮书

格隆汇06-04 07:27

北美是全球经济放缓的“重灾区“！经合组织警告：加拿大将承受严重冲击！

第二季度经济增长将出现下滑。预计上半年房地产市场将基本保持平稳。报告预测，七国集团中，美国经济增速被下调的幅度最大。经合组织预计，其经济增速将从2024年的2.8%大幅放缓至今年的1.6%，明年还将进一步降至1.5%。报告预计，由于进口价格上涨，通货膨胀率到今年年底将接近4%，迫使美联储把降息政策维持到2026年。经合组织首席经济学家阿尔瓦罗·佩雷拉（Álvaro Pereira）表示：“全球几乎无一例外地会受到经济前景减弱的影响。增长放缓和贸易减少，将影响收入并抑制就业增长。” 他说，各国目前最重要的政策，是尽快达成消除贸易壁垒和紧张局势的协议，以此扭转经济下滑的趋势。

Lisa06-04 00:41

美股盘前：Credo Technology绩后飙涨13%，理想汽车涨超5%

）涨超3%，反映市场对中国新能源汽车和房地产科技板块的乐观情绪。美股三大股指期货小幅波动，投资者关注即将公布的美国经济数据和企业财报。 Credo Technology表现根据财经卡数据，Credo Technology（CRDO）当前股价70.948美元，盘前上涨近13%，受强劲财报驱动。6月2日公布的2025财年第四季度（截至4月）财报显示，调整后每股收益0.35美元，超预期0.08美元；收入1.7003亿美元，同比增长179.7%，超预期1.5959亿美元。公司指引2026财年第一季度收入1.85亿-1.95亿美元，高于市场预期的1.6783亿美元。以下为CRDO近期股价表现（参考财经卡）：时间股价（美元）涨跌幅关键事件 2025年5月30日 61.00 - 市场波动，AI需求持续升温 2025年6月2日 70.50 +15.6% 财报前市场预期乐观 2025年6月3日 70.948 +0.7% 财报超预期，盘前涨13% CRDO的强劲表现源于AI数据中心对高性能连接解决方案的需求激增，尤其是其Active Electrical Cables（AECs）和光学DSP产品。公司CEO Bill Brennan表示：“我们看到超大规模客户（如微软）对AI平台的强劲需求。”但高客户集中度（微软占86%收入）可能带来风险。 Applied Digital动态 Applied Digital（APLD）当前股价10.903美元，昨日收涨48.46%，盘前再涨近4%。根据财经卡，APLD年内上涨47.4%，得益于英伟达持仓曝光和AI数据中心业务增长。公司2025财年第三季度收入预计同比增长80%，达1.2亿美元，市场对其高性能计算（HPC）和云服务的乐观预期推高股价。然而，其市销率高达15倍，估值风险需警惕。以下为APLD近期股价表现（参考财经卡）：时间股价（美元）涨跌幅关键事件 2025年5月30日 6.80 - AI基础设施需求增长 2025年6月2日 10.50 +54.4% 英伟达持仓效应 2025年6月3日 10.903 +3.8% 盘前延续涨势 APLD的上涨与英伟达的AI热潮密切相关，但其盈利能力尚未稳定，投资者需关注后续财报表现。理想汽车走势理想汽车（LI）当前股价29.615美元，盘前上涨超5%，年内涨幅65.6%（参考财经卡）。尽管盘前表现强劲，但6月3日收盘跌1.83%，反映市场波动。公司2025年第一季度交付量同比增长52.9%，达8.06万辆，收入256亿元人民币，同比增长36.4%。市场对其L9和L8车型的需求以及电池技术进步表示乐观，但关税和宏观经济风险可能影响出口。以下为LI近期股价表现（参考财经卡）：时间股价（美元）涨跌幅关键事件 2024年12月 23.99 - 交付量增长放缓 2025年5月30日 28.31 +18.0% 财报超预期 2025年6月3日 29.615 +4.6% 盘前涨超5% 理想汽车的增长受中国新能源汽车市场驱动，但需关注出口市场政策风险。编辑总结美股盘前交易显示，Credo Technology因AI驱动的强劲财报和指引，股价飙涨13%，展现高增长潜力，但客户集中度风险需关注。Applied Digital延续英伟达热潮，盘前涨4%，但高估值可能限制上行空间。理想汽车盘前涨超5%，反映新能源汽车需求强劲，但关税和宏观不确定性可能带来波动。投资者应关注CRDO的后续订单动态、APLD的盈利能力以及LI的出口策略，结合宏观数据谨慎配置。 2025年相关大事件 2025年6月2日：Credo Technology发布2025财年第四季度财报，收入1.7003亿美元，同比增长179.7%，盘前股价涨13%。 2025年6月2日：Applied Digital受英伟达持仓效应，股价单日上涨48.46%，盘前续涨4%。 2025年5月20日：理想汽车发布2025年第一季度财报，交付量8.06万辆，同比增长52.9%，股价上涨4.2%。 2025年5月15日：Credo Technology与XConn Technologies展示PCIe 5.0互操作性，AI集群需求推高股价3.5%。 2025年3月12日：Susquehanna上调CRDO评级至“积极”，目标价60美元，股价上涨2.8%。专家点评 2025年6月3日，Zacks Investment Research分析师表示：“Credo Technology的AI连接解决方案需求强劲，预计2026财年收入增长超100%，但高估值需谨慎。”——《Nasdaq》 2025年6月2日，Credo CEO Bill Brennan称：“超大规模客户对AI平台的强劲需求推动我们创纪录增长。”——《Motley Fool》 2025年5月30日，瑞银集团汽车分析师Paul Gong表示：“理想汽车的交付增长和电池技术进步支持其估值，但关税风险需关注。”——《路透社》 2025年5月28日，高盛集团科技分析师Toshiya Hari评论：“Applied Digital受益于AI数据中心热潮，但盈利能力和客户多元化是关键。”——《彭博社》 2025年5月12日，Susquehanna分析师Christopher Rolland表示：“Credo的Lark系列DSP和AEC产品巩固了其在AI市场的领先地位。”——《TipRanks》来源：今日美股网

今日美股网06-04 00:10

上证红利潜力指数上涨0.18%，前十大权重包含中国平安等

比0.58%、通信服务占比0.39%、房地产占比0.33%。资料显示，指数样本每年调整一次，样本调整实施时间为每年12月的第二个星期五的下一交易日。在新一轮样本调整中，首先将不满足以下条件的原样本依次剔除：（1）过去一年分配的现金红利与年度归属于上市公司股东净利润之比不低于30%；（2）过去一年内日均总市值排名落在上证180指数的样本空间的前90%；（3）过去一年内日均成交金额排名落在上证180指数的样本空间的前90%。满足以上三个条件的原样本仍具有新一期样本空间的资格。每次样本调整比例一般不超过20%，除非因不满足过去一年分配的现金红利与年度归属于上市公司股东净利润之比不低于30%被首先剔除的原样本证券超过了20%。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。

金融界06-03 23:17

上证红利回报指数下跌0.09%，前十大权重包含长江电力等

比3.19%、信息技术占比2.60%、房地产占比2.29%、通信服务占比0.25%。资料显示，指数样本每年调整一次，样本调整实施时间是每年12月的第二个星期五的下一交易日。在新一轮样本调整中，首先将不满足以下条件的原样本依次剔除：（1）过去一年分配的现金红利与年度归属于上市公司股东净利润之比不低于30%；（2）过去一年内日均总市值排名落在上证180指数的样本空间的前90%；（3）过去一年内日均成交金额排名落在上证180指数的样本空间的前90%。满足以上三个条件的原样本仍具有新一期样本空间的资格。每次样本调整比例一般不超过20%，除非因不满足过去一年分配的现金红利与年度归属于上市公司股东净利润之比不低于30%被首先剔除的原样本证券超过了20%。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数样本进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。

金融界06-03 23:17

沪深300安中动态策略指数下跌0.09%，前十大权重包含美的集团等

费占比6.95%、金融占比6.93%、房地产占比0.23%。资料显示，指数样本每月调整一次，样本调整实施时间为每月的第一个交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。跟踪安中动态的公募基金包括：汇添富沪深300安中动态策略A、汇添富沪深300安中动态策略C。

金融界06-03 22:47

中证香港300指数上涨1.45%，前十大权重包含汇丰控股等

生占比4.60%、能源占比3.36%、房地产占比3.34%、公用事业占比2.84%、工业占比2.68%、主要消费占比2.14%、原材料占比1.75%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。定期调整设置缓冲区，排名在240名之前的新样本优先进入；排名在360名之前的老样本优先保留。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。如果香港市场新上市企业市值在香港上市公司中排名前十，将在其上市第十一个交易日快速纳入指数。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。

金融界06-03 22:07

中证香港内地国有企业指数上涨2.13%，前十大权重包含建设银行等

比4.28%、公用事业占比3.82%、房地产占比3.82%、主要消费占比2.93%、原材料占比2.40%、工业占比1.28%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。每次调整的样本比例一般不超过10%。定期调整设置缓冲区，排名在前32名的新样本优先进入指数，排名在48名之前的老样本优先保留。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。跟踪内地国有的公募基金包括：华夏中证香港内地国有企业联接A、华夏中证香港内地国有企业联接C、国泰中证香港内地国有企业联接A、国泰中证香港内地国有企业联接C、国泰中证香港内地国有企业ETF、华夏中证香港内地国有企业ETF。

金融界06-03 22:07

中证香港内地民营指数上涨1.56%，前十大权重包含腾讯控股等

占比0.69%、原材料占比0.52%、房地产占比0.35%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。每次调整的样本比例一般不超过10%。定期调整设置缓冲区，排名在前32名的新样本优先进入指数，排名在48名之前的老样本优先保留。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。

金融界06-03 22:07

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