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Z世代愤怒了：TikTok视频引热议 40小时工作竟成“空谈” 苦等房子成泡影

约为这个数字的一半。自世纪之交以来，房价上涨的速度是收入增长速度的两倍多，这迫使今天的年轻工作者不仅要保住一份工作，还要兼职三份或更多的工作，以应对生活成本的上升。斯科特回应道：“我认识到在他们20多岁时已经工作了20年的人。这就像他们醒着时间里70%的时间一直在工作，他们仍然负担不起购买第一套房。” “Z世代和千禧一代比任何其他一代都工作得更多，”他补充道，“我们的工资也远远低于和不成比例地低于其他任何一代。” 考虑到今天的毕业生与他们之前的一代之间前景的明显差异，斯科特的视频引起了年轻人的共鸣，他们觉得自己被鼓励追逐一个难以实现的梦想。一名用户评论说：“我将永远后悔上大学。” “他们欺骗了我们” 另一名用户回应道：“我16岁的第一份工作时时薪7.25美元。10年后，我有学士学位，时薪14美元。” 甚至一名X世代观众也同意，今天的工作者比以往任何时候都更加艰难：“我今年44岁，我告诉你——我们现在工作的40小时不同于我25岁时的40小时。我们现在正在做2-3个人的工作。” 与此同时，另一些人将责任归咎于年轻人上大学，说：“你们去读这些毫无用处的学位，找不到高薪工作，然后哭着说都是别人的错。”

丰雪鑫992024-01-27

“拜登经济学”不得人心？耶伦再次保驾护航炮轰特朗普开“空头支票”

和能源的价格。不仅如此，利率上升导致房价上涨，随着经济放缓，劳动力市场预计今年也将收紧。对此，耶伦承认，拜登政府在促进中产阶级壮大的目标方面还有更多工作要做，需要更多时间改善儿童保育和、食品和住房机会。 #2024宏观展望#最后，在接受美媒《ABC News》采访时，耶伦认为今年“没有理由”出现经济衰退，并坚称消费者对自己的财务状况变得更加乐观。 “我认为2024年将是经济非常好的一年。尽管如此，风险始终存在。” “消费者和家庭对自己的个人财务状况和经济前景有足够的信心，他们的支出方式可以创造就业机会、创造增长，并为他们提供继续这样做的收入。” “所以，我认为这种情况没有理由不能继续下去。” （来源：ABC News）耶伦表示：“最近的调查表明情况正在发生变化。我们看到消费者信心大幅增长和改善。” 耶伦发表演讲之前，周四公布的新数据强化了这一信息：美国经济在过去一年中健康增长，第四季国内生产总值(GDP)经通胀调整后年增长率为3.3%，已超出了普遍经济衰退的预期。强劲的数字恰逢白宫努力扩大拜登总统的经济记录，并向全国派遣高级经济顾问，以证明他的战略正在发挥作用，且预计官员们将在未来几个月强调拜登对基础设施、国内制造业和清洁能源项目的投资。进一步来说，拜登政府官员正试图让持怀疑态度的公众相信，虽然他们或对经济前景感到悲观，但经济的强劲表现正在为普通美国人带实际收益。

marsh2024-01-26

美联储政策将走向何方：本周两件大事恐决定命运！

工部最新公布的新租户租金指数显示，未来房价上涨将会放缓。该指数衡量的是租户签订的新租约的价格，该指数显示，2023年第四季度较上年同期下降4.6%，环比下降一倍多。关注数据和其他因素 “短期内，我们认为通胀数据将配合美联储的鸽派计划，”花旗集团分析师Andrew Hollenhorst在一份客户报告中称。不过，花旗预计通胀仍将持续，可能会将首次降息推迟到至少6月份。虽然目前尚不清楚时机会产生多大影响，也不清楚如果美联储只降息四到五次，而不是更雄心勃勃的市场预期会有有多重要，但市场结果似乎与对货币政策的预期有关。有很多因素会从两个方向改变前景——股市的持续上涨可能会让美联储担心更多的通胀，地缘政治紧张局势的加剧和强于预期的经济增长也可能会让美联储不安。 Sri-Kumar Global Strategies总裁Komal Sri-Kumar周六在他的每周市场报告中说：“通过保持通胀上升的可能性，这些经济和地缘政治发展可能会给短期利率和长期收益率带来上行压力。” “美联储下一步是否会被迫提高联邦基金利率，而不是降息？”他补充道。“这是一个有趣的想法。如果在接下来的几个月里有更多关于这方面的讨论，不要感到惊讶。”

风起2024-01-23

诸葛找房解读12月70城房价数据：房价下行压力进一步加剧，二手房价格环比全线下跌2018年来首现

行压力大于新房，市场情绪底部徘徊依然是房价上涨动力不足的重要影响因素，供求关系改善或为重要突破点。从各等级城市来看，各线城市二手住宅销售价格环比下降，同比降幅扩大。其中，12月环比方面，一线环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二线环比下降0.8%，降幅较上月扩大0.1个百分点；三线环比下降0.8%，降幅与上月相同。 12月同比方面，一、二、三线城市同比分别下降3.5%、4%、4.2%，降幅分别较上月扩大0.6、0.4、0.3个百分点。本月仅一线城市二手房价格环比降幅有所收窄，主要系京沪新政市场情绪短暂改善、价格收窄相对明显的拉动，但相较去年同期，二手房价格下行局势仍较显著。从城市层面来看，70个大中城市二手住宅价格单月同环比及1-12月平均价格同比近乎全员“飘绿”。其中，成都二手房价格韧性相对突出，单月同比维持正增长且全年月均价格同比涨近6%。北京、长沙、南充虽然单月价格下行显著，但在上半年走势强劲的拉动下，全年月均价格同比呈现上涨态势。

金融界2024-01-17

加拿大房地产最新预测：2023年第四季度房价上涨4.3%，2024年将进一步上涨

一项新的Royal LePage调查显示，加拿大全国范围内的房价在2023年第四季度上涨了4.3%，并预计2024年价格将继续上涨。

佳华1682024-01-15

加拿大IRCC两年前就被警告，高移民可能会影响住房成本

话警告说，强劲的人口增长正在推动租金和房价上涨。民意调查还显示，加拿大人越来越担心移民给服务、基础设施和住房带来的压力，导致对高移民的支持减弱。自由党政府为其移民政策决定辩护，认为移民有助于带来经济繁荣，并有助于随着人口老龄化而改善国家人口结构。然而，在自由党政府的移民政策受到严格审查的情况下，移民部长马克·米勒(Marc Miller)将2026年的年度目标定为50万永久居民。 2022年的文件指出，加拿大的移民目标已经超出了一些专家的建议，其中包括主张在本世纪末将加拿大人口增加到1亿的组织“世纪倡议”。然而，现在人们的注意力已经从这些目标转向非永久居民的急剧增长。去年7月至10月期间，加拿大约四分之三的人口增长来自临时居民，包括国际学生和临时外国工人。

Dan19772024-01-12

“拼车购房”成为千禧一代的创新选择共同拥有房产因房市困境愈演愈烈

，截至周二已降至6.8%。全美范围内的房价上涨，加上通货膨胀时期的消费者挑战，使得几十年来的房屋拥有权最为困难，尤其是对年轻一代而言。尽管有“尽情挥霍”的担忧即将结束，以及在支出阶梯的较低层出现“裂痕”的担忧，但千禧一代和Z世代已经找到了越来越有创意的方法来创造他们需要的首付和高额月供，比如从事兼职工作，并向家人和朋友要钱，因此合买的概念只是打破难以忍受的房地产市场的另一种方式。在2023年底，房地产市场上的大赢家是婴儿潮一代，他们拥有完全付清或在大流行病爆发之前或期间获得的低房贷利率。这使得千禧一代和Z世代只能剩下市场上的入门级房屋，并且房贷利率在几十年来都没有见过。这就是为什么合买对这两代人更有吸引力。它使他们能够在年轻的时候实现拥有房屋的目标，而不需要太多的投资。 JW Surety Bonds的研究还显示了合买动机在不同代际之间的分歧。发现，Z世代对合买个人住宅最感兴趣，而老一代则对此视为投资机会最感兴趣。受访者认为，共同拥有房屋的最大好处包括分担成本、负担更好的房屋、投资机会以及共同分担房屋责任。帕彻恩表示：“共同拥有的未来可能重新定义传统的美国房屋所有权定义。” “为了使他们在美国拥有房屋的梦想成为现实，买家正在变得越来越有创意。” First Foundation Bank的执行副总裁兼首席运营官克里斯托弗·M·纳吉比也表示，他看到了更多的非伴侣一起购买房产，尤其是在过去的一年里。由于房贷利率如此之高，“人们不能在不共享资源、共同努力创造购买力的情况下购买房屋，这样他们的购房能力就可以使他们进入一个可以共享资产增值的财产，”他告诉《财富》杂志。共同拥有的缺陷尽管共同拥有在节省成本方面具有不可否认的吸引力，但它也有很多缺陷。纽约苏富比国际房地产的经纪人尼基·博尚普表示，他曾与在纽约市追求共同拥有的客户合作。因为在纽约市，购房“通常已经很复杂了，而且不适合非传统情况”，因为在纽约市，购买公寓和联排别墅比购买独栋房屋更受欢迎。她告诉《财富》：“考虑到目前美国大部分地区都存在的支付危机，我认为人们很有可能会将[共同拥有]视为更可行的选项，以便拥有房产。” 但她提醒买家，共同拥有也有自己的挑战。 “当你与任何人一起购房时，你需要咨询律师和税务专业人士，并考虑在参与者去世时/如果参与者去世时的计划，”她说。“当涉及到死亡时，事情变得更加复杂。” 然而，共同拥有的终结方式很少是死亡。更常见的是，朋友之间可能发生争执。有人可能需要搬家，或者可能失业。JW Surety Bonds的报告显示，受访者最关心的问题包括人际冲突、法律和财务复杂性、潜在的财务损失以及出售或转让所有权的困难。帕彻恩建议在考虑共同拥有之前进行四项检查。这包括在财务期望上达成一致、进行信用检查、考虑贷款策略以及达成退出策略的一致。她说：“随着共同拥有的认知和接受度的提高，它可能变得像在今天的世界中找到租房室友那样受欢迎，而且还有一个潜在的非常有利可图的投资的额外好处。” 但是“共同拥有始终存在风险。”

丰雪鑫992024-01-11

摩根大通CEO：美国今年仍可能陷入衰退！

他说，在失业率处于历史低位、工资增长、房价上涨以及信贷渠道改善的支撑下，股市和信贷市场已经消化了软着陆的预期。“消费者状况良好。” 但戴蒙补充说，他“对金发姑娘的情况有点怀疑”。他指的是人们对美联储的加息将在不抑制经济增长的情况下成功压制通胀的希望。他认为美国今年可能会出现衰退，戴蒙说： “我仍然认为美国经济不软着陆的可能性高于其他。这并不可怕，可能是一次温和的衰退，也可能是一次严重的衰退。” 戴蒙列举了一系列他感到担忧的原因。比如消费者在新冠疫情时期积累的储蓄可能会在今年耗尽、联邦基金利率仍高于5%、政府面临越来越多的利息支付，美联储尚未取消“量化紧缩”等。他说，“所有这些因素都很可能把我们推向衰退，而不是软着陆。” 戴蒙还指出，乌克兰和中东地区持续不断的地缘政治风险，可能影响从石油、天然气、食品价格到移民和经济关系等方方面面。这位华尔街重量级人物表示，他怀疑美联储是否会像华尔街预期的那样迅速降息。他指出，不断扩大的财政赤字、政府大规模的基础设施和清洁能源项目以及全球贸易的重塑可能都会使通胀再次抬头。他说，通胀上涨的速度可能会放缓，然后反弹至3%或更高，高于美联储2%的目标。他指出，这可能会阻止美联储像预期的那样迅速降息。

金融界2024-01-11

摩根大通：质疑 “金发姑娘”经济，警告额外资金将在2024年耗尽

作，”戴蒙说，“工资终于在较低端上涨，房价上涨对他们的资产负债表有利，信用正在规范但仍较低，股价上涨。消费者的状况良好。”

慧宣鑫语2024-01-11

打败迈阿密！底特律房价升值速度竟然是全美第一

。总体而言，截至11月份的一年中，美国房价上涨了5.4%。 CoreLogic首席经济学家塞尔玛·赫普 (Selma Hepp) 表示：“尽管抵押贷款利率创下年内新高，但11月份房价继续上涨。由于缺乏新房出售而导致长期库存短缺的市场在2023年出现了显著的价格上涨。” 美国三大市场纽约、洛杉矶和芝加哥都市区的房屋价格分别上涨了7.2%、4.3% 和6.3%。此同时，旧金山地区的房价下降了2.5%，是唯一出现下降的主要城市。虽然底特律的房价不断上涨，但Zillow提供的最新数据显示，单户住宅的平均价格约为239,000美元，使其成为20个都市区中最便宜的地区。与此同时，在迈阿密，类似房屋的平均价格为55万美元，自疫情爆发以来上涨了近60%。 CoreLogic预计，到2024年11月，美国年度房价将再上涨2.5%，但一些市场面临相当大的压力。在接下来的一年里，被评为“极高风险”家庭房价下降的五大市场中有四个位于佛罗里达，包括棕榈湾、西棕榈滩、坦帕和德尔托纳地区。亚特兰大也在那些被Corelogic估计至少有70%可能性出现价格下跌的大都会名单上。

Sissi2024-01-10

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