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权威房地产公司预测：再涨9%！降息或掀动加拿大房地产市场巨大变革

Royal LePage上调了年终房价预测，继今年年初强于预期之后，目前预计2024年第四季度房价将每年上涨9%。

佳华1682024-04-12

美国湾区“爆雷”！近20%旧金山房屋“亏本出售” 比同期全国平均损失超出400%

美国旧金山近20%房屋亏本出售，典型的旧金山房主比购买时少了155500美元。

圈内人2024-04-12

76%加拿大人深陷购房困境，移民紧缩政策能否解决住房危机？

政府大约需要10年的时间来确定、开发和分配用于住房的土地，然后将这些土地拍卖给开发商建造和销售房屋。

佳华1682024-04-11

美国抵押贷款再融资需求攀升利率回升至7% 购房者如何自救？

美国总体抵押贷款需求已经连续三周持平，但上周却出现了购房和希望通过再融资节省资金的人之间的分歧。

丰雪鑫992024-04-10

Blackstone斥资百亿美元，押注房地产市场触底回升

Blackstone Inc.达成了一项价值约100亿美元的交易，收购了一家公寓房东，这是房地产投资者认为现在是向房地产市场注入资金的时机的最新迹象。

丰雪鑫992024-04-09

超30城表态支持住房以旧换新，专家：或有更多城市跟进，市场机制失灵之际政府及时介入至关重要

日，郑州市房管局等部门发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，提出2024年全市目标完成二手住房“以旧换新”交易10000套，以期进一步激活二手住房市场活力。紧接着，4月3日，无锡市梁溪城市发展集团有限公司发布公告，宣布在梁溪区试点开展商品房“以旧换新”项目，由梁溪城发集团指定主体回购居民存量二手商品住房，同时居民在集团下属在售项目新购商品住房，首批名额为200名。此外，江苏常熟也推出相关政策，对“卖旧买新”购房行为给予契税补贴。或有更多城市跟进 2023年以来，“以旧换新”已成为政策支持改善性住房需求的重要手段。中指研究院数据显示，已有超过30个城市明确表态支持此类政策，如盐城、苏州、沈阳等地发放购房补贴，宁波、盐城、济南等城市则联手开发商及房地产经纪机构推出“换新购”服务，允许购房者锁定新房房源，同时委托经纪机构出售旧房，交易成功则购入新房，失败则退还新房认购金。苏州相城区、郑州、连云港等地国企或开发商直接收购旧房，所得款项可用于购买相应项目新房，其中郑州的收购计划旨在补充保障性租赁住房供应，实现保障房与二手市场的良性互动，推动房地产市场整体修复。中指研究院市场研究总监陈文静指出，短期内，“以旧换新”政策有望通过一二手房联动，有效提升楼市活跃度。考虑到多地已公布保障性租赁住房筹集计划，未来收购存量二手房作为保租房或将成为重要途径。预期未来会有更多城市跟进推行“以旧换新”政策，以释放改善性住房需求潜力。政府及时介入至关重要克而瑞统计数据显示，2024年3月，百强房企实现销售操盘金额3583.2亿元，较2月环比提升92.8%；但由于单月业绩规模仍保持在历史较低水平，同比去年3月降低45.8%。从累计业绩情况来看，百强房企今年1-3月实现销售操盘金额7792.4亿元，同比降幅为47.5%。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，当前房地产市场面临新房与二手房竞争加剧、循环降价的困境，导致市场循环受阻。然而，市场上存在大量卖一买一、卖旧买新、买小买大的改善型及消费升级需求。在市场机制失灵之际，政府及时介入至关重要。李宇嘉进一步分析，虽然在存量房源丰富、供求关系显著变化的背景下，政府适度低价收购部分优质中小户型普通商品住房作为保障性租赁住房或人才房具有一定合理性，但大规模收购可能受制于财力与债务约束，且政府在匹配供需方面并不具备明显优势，可能导致手中房源难以消化，使政策执行陷入困境。李宇嘉建议，政府应充分发挥公共服务职能，搭建信息平台，连接买卖双方、中介机构与房源，确保房源信息的真实性、客户需求的真实性以及价格的透明度，从而高效匹配供需，降低交易成本。同时加大对新房与存量房源的公共配套完善与老旧小区改造力度，提升房源的宜居性与舒适度，最终依靠市场力量推动存量房交易与新房市场的有效循环。

金融界2024-04-07

加拿大房产市场异动：价格攀升、销量下滑，豪华市场逆势增长

加拿大多地房价在3月份上涨，但是销售额下降。RE/MAX Canada称，加拿大各地的豪宅销售额大幅增长，但仍低于疫情期间的高峰。

佳华1682024-04-07

加拿大房产市场预测：利率降低引爆购房狂潮 2026年房价或创历史新高

根据Dye & Durham Ltd的一项新研究，加拿大人开始对自己的财务状况感到更加乐观，越来越多的人表示他们计划在利率下调时重新进入房地产市场。然而，CMHC预计，在2024年，不利的融资条件将使新的租赁项目难以推进。

佳华1682024-04-05

经济崩溃应“逢低布局”！《富爸爸穷爸爸》作者转向了：买入黄金、房地产、白银和比特币

《富爸爸穷爸爸》作者清崎此前预测，黄金将跌破1200美元，但他如今表示，经济崩溃应逢低买入。

颜辞2024-04-03

大手笔！60亿加元基金注入市场加拿大立志缓解住房危机

加拿大启动了价值60亿加元的住房基础设施基金，旨在缓解住房危机。

佳华1682024-04-03

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