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美国房市正处于“看不到底部”的自由落体状态！专家：明年房价恐暴跌20%
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根据知名宏观经济咨询机构Pantheon Macroeconomics，美国房地产市场的崩盘尚未见底，这可能导致房价在未来一年大幅跳水。美国成屋销售已经连续第八个月下滑，为2007年以来持续时间最长的下滑。
tqttier2022-10-21
警报拉响！这个北欧国家房地产债务恐将“爆雷” 欧洲房地产市场摇摇欲坠？
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根据彭博社收集的数据，瑞典房地产行业明年将面临100亿美元的债务偿还，到2026年底，再融资需求约为410亿美元。
夏洛特2022-10-20
房产市场持续动荡！上半年加拿大住房开工数下降5%，明年平均房价或将下跌14.3%
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c Bond表示，在不列颠哥伦比亚省的房产市场中，房租上涨是一个问题。“在不列颠哥伦比亚省，现有租户有租金管制，但如果租户要搬到新楼，他们的住房支出将面临相当大的变化，当然他们需要支付市场租金。” 该机构表示，多伦多建造高楼的成本一直在加速增长。高楼的建造成本通常比低密度建筑更低。分析师Dana Senagama表示：“建筑成本上升也可能推高新项目的租金要价，这也在某种程度上影响了住房可承受性。" 近年来，加拿大许多地区的房价大幅上涨，加拿大央行的加息也让拥有住房变得更加困难。加拿大统计局(Statistics Canada)的最新通胀数据显示，8月份物价同比上涨7.0%，“核心”指标依然坚挺。央行已经明确表示，在今年年底之前，基准利率需要进一步提高，从而抑制通胀。加拿大抵押和住房公司预计，到今年底央行的政策利率将达到4.0%，高于2022年初的0.25%。就连共管公寓的价格也变得更加难以承受。环境刺激了租赁公寓的建设，因而租赁公寓在加拿大全国范围内新开工数量持续增长。今年6月，加拿大抵押和住房公司得出结论，认为加拿大需要在2030年之前建造350万套新住房，才能减少住房短缺，提高负担能力。目前加拿大每年平均只有20万到30万套新房。目前在建的单元可以感受到由此产生的影响，并将影响到建设成本和时间。 “我认为我们都应该担心住房负担能力，” Senagama说：“我认为，如果现在想要拥有房屋或租赁，没有太多的选择。这个概念让很多人望而却步，负担能力是一个关键因素。” 周二公布的9月份新屋开工数据令人振奋。8月新屋开工年率从8月的267443套跃升11%，至299589套，达到2021年11月以来的最高月度水平。房价下跌后将再度迎来上涨 10月13日Crown corporation在发布的最新住房展望报告中表示，预计到2023年第二季度，加拿大全国平均房价将下跌14.3%，而今年第一季度曾创下770812加元的历史峰值。今年7月加拿大抵押和住房公司曾表示，在“高利率情景”下，同期平均房价将下跌5%。多伦多房产经纪公司Realosophy总裁John Pasalis表示，加拿大抵押和住房公司对房价下跌的预测“当然非常有可能”。他认为，虽然今年夏天多伦多的房价已经大幅下跌，而且很可能会在未来保持相对稳定，但加拿大其他地区的房价可能会在春季进一步降温。 Pasalis表示，由于利率上升，卖方和买方都处于观望状态，都在等待美联储的政策利率水平，然后再回到市场。许多卖家可能会在春季再次试探市场，届时将有更多库存房屋待售。 Re/Max上月表示，根据Realosophy委托进行的一项调查，对经济衰退的担忧促使41%的加拿大人暂停了买房或卖房的计划。加拿大抵押和住房公司在报告中指出，房价下跌不会显著影响住房负担能力，因为2023年房租上涨、抵押贷款利率上升和家庭收入减少将限制租房者拥有住房的能力。加拿大抵押和住房公司在报告中称，一旦利率趋向平稳，购房需求应会出现回升，再次给房价带来上行压力，预计2024年平均房价将上涨2.1%。“随着经济和收入状况的复苏，需求上升，抵押贷款利率开始正常化，加拿大房价将在2023年下半年恢复上行趋势。” Pasalis说，当房价再次稳定下来时，被排除在自有市场之外的租房者很可能会积极参与交易，但他认为此时的房价增长将是“渐进式的”。
Sue2022-10-20
房产市场萎靡不振！美国抵押贷款利率连续9个月上升，达到近20年高点
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上周美国抵押贷款利率继续攀升，已经升至20年高点，加剧了房地产市场的低迷。
Sue2022-10-19
10月19日Choice早班车：苹果宣布推出配备M2芯片的全新iPad Pro
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费用。　　财联社：美国10月NAHB房产市场指数下降至38，创2020年5月份以来新低，低于市场预期的43.该指标自今年以来逐月下滑，创有纪录以来最长连降月数。　　第一财经：近期多地跟进下调房贷利率，减少居民购房刚性支出，促进房地产市场平稳健康发展。据统计，已有超十个城市跟进落实，首套房商贷利率降至4%以下，包括武汉、天津、石家庄、昆明、贵阳、秦皇岛、宜昌、襄阳、济宁等地。　　行业观察　　澎湃新闻：18日，澳大利亚锂矿巨头皮尔巴拉矿业公司(Pilbara Minerals Ltd.)宣布，已经接受了7100美元/吨的拍卖前竞价。据测算，此次拍卖成交价较上一次上涨1.6%。最上游段的锂精矿价格居高不下，一路传导到了国内锂盐的价格。数据显示，18日电池级碳酸锂现货均价上涨0.2万元/吨至53.2万元/吨，创历史新高。专家表示，前国内锂盐价格的涨势主要由供需面不平衡导致，预计年内价格还会继续上行，拐点可能会在明年到来。　　每日经济新闻：我国四川盆地页岩气又获重大发现。中国石化西南石油局在四川盆地部署的金石103HF探井获高产稳产工业气流，日产天然气25.86万立方米，评价落实地质资源量3878亿立方米。　　界面新闻：中国光伏行业协会组织召开第三季度光伏行业发展形势座谈会。工信部电子信息司金磊表示，将统筹推动光伏产业高质量发展，重点做好持续引导行业健康发展、推动产融合创新、加强公共服务保障、全面深化国际合作等方面工作。　　第一财经：数据显示，目前国际航班环比前几个月的确有明显增长，但相比疫情前仍有不小的差距，也正因为此，国际航线的票价并没有下降，10月上半月的国际航线平均票价同比去年依然上涨约36%。近期，有多家航空公司披露了继续增开国际航线的计划，相关人士预计，随着国际航班逐步增多，部分国际航线票价可能会有所下降。　　央视财经：今年以来，我国鸡肉产品出口量增长明显，特别是在鸡肉产品出口大省山东。海关数据显示，今年前8个月，山东省共出口鸡肉及其制品38.6亿元，同比增长53.4%。有企业负责人表示，今年受国际环境和国际形势的影响，收到的出口订单明显增多。　　券商中国：日前话题“支付宝已支持给微信QQ好友转账”引起广泛关注，有不少网友吐槽这项服务有名无实，且操作繁琐。阿里巴巴和微信生态朝着互联互通迈出的每一步都备受瞩目，这背后也体现出用户对两大互联网巨头打破流量藩篱的期待。但在业内人士看来，此事目前尚未出现实质性进展。　　财联社：据悉，Tiktok全球日活跃用户数(DAU)突破10亿。内部人士称，此举一度触发在线用户登录警报，开发人员临时扩容才允许新用户访问。目前，全球日活突破10亿的App有四个：Facebook、WhatsApp、Instagram和YouTube，微信日活在9亿左右。　　楼市动态　　证券时报：继北京市朝阳区、通州区之后，北京房山区也迎来了“交房即交证”的试点项目，购房人如果提出申请，就可以在收房的同时办理不动产权证。业内人士表示，政策能让购房者尽早拿到不动产权证，解决自身与产权有关需求，保障了购房者的合法权益，同时将促进房地产行业良性循环及健康发展。在保交楼目标下，“交房即交证”试点有望在全国范围内进一步扩围。　　财联社：近日有传言称，青岛市住建局发布文件，指导房地产业协会在全市范围内组织开展了金秋购房节系列活动，针对特定人群，由优质房企推出部分特价房，满足不同群体的购房需求。业内人士认为，青岛此次推出的特价房活动，与此前多地出台团购买房政策类似，都是为了快速去库存。　　财联社：数据显示，杭州9月挂牌套数15.06万套，10月以来，杭州二手住宅新增挂牌量略有回落，但存量仍处于高位。专家表示，挂牌量的上扬反映出房东出售房屋的意向明显增强，如果成交量持续低迷，市场预期发生转变，不排除价格进一步回调。　　公司新闻　　紫金矿业：收购苏里南Rosebel金矿项目　　协鑫集成：合肥协鑫集成15GW光伏组件项目全面达产　　裕兴股份：与中来股份签订新能源光伏材料战略合作框架协议　　科林电气：子公司预中标屋顶分布式光伏发电项目　　华能国际：将以1.26亿元认购石岛湾核电新增注册资本　　浙江世宝：拟定增募资不超11.8亿元用于汽车智能转向系统项目　　飞龙股份：收到国内某知名新能源车企零部件开发意向书　　甬金股份：拟设合资公司投建年产6万吨钛合金新材料项目　　龙佰集团：子公司拟投资40亿元建设生产40万吨合成金红石项目　　天邑股份：与中移终端公司签订采购框架合同　　雷迪克：轮毂单元项目收到奇瑞商用车定点通知　　中矿资源：所属Tanco公司签署锂矿合作谅解备忘录　　国内股市　　沪深股市：18日A股三大指数涨跌不一，沪指跌0.13%，深证成指涨0.23%，创业板指涨0.49%日线六连阳。成交额接近8000亿，中药、电源设备板块涨幅居前，保险、半导体板块跌幅居前。　　沪深港通：10月18日，北向资金全天净卖出37.57亿元。其中，沪股通净卖出19.28亿元，深股通净卖出18.29亿元。比亚迪、恒瑞医疗、药明康德净买入居前，分别获净买入4.04亿元、2.18亿元、0.89亿元。贵州茅台、中国平安、隆基绿能，分别遭净卖出8.64亿元、2.58亿元、2.11亿元。　　龙虎榜：10月18日龙虎榜中，共26只个股出现了机构的身影，有14只股票呈现机构净买入，12只股票呈现机构净卖出。当天机构净买入前三的股票分别是安图生物、新产业、科创信息，净买入金额分别是1.87亿元、1.16亿元、4839万元。当天机构净卖出前三的股票分别是申菱环境、沧州大化、中兵红箭，净流出金额分别是7105万元、7049万元、5882万元。　　融资融券：截至10月17日，沪深两市两融余额为15486.96亿元，较前一交易日增加32.64亿元。其中，融资余额为14463.31亿元，较前一交易日增加23.87亿元；融券余额为1023.65亿元，较前一交易日增加8.77亿元。　　证券时报：18日，医药板块延续强势，板块整体涨超3%。内人士指出，医药板块经过回调之后，目前估值已经处于历史低位，安全边际充足，同时兼具较好的业绩成长性，性价比突出。　　财联社：至10月18日，已有近400家A股上市公司预告三季度业绩，其中九成业绩预增。分析认为，2022年A股三季报业绩预告已显示出两大趋势：一是全A盈利同比增速回升，二季度盈利底确认；二是上中下游板块业绩差异收窄，下游消费业绩修复显著。除此之外，机构也同时建议关注政策带来的边际效用。　　证券时报：三季报披露进入密集期，明星基金经理的调仓情况逐渐浮出水面。截至目前，朱少醒、傅鹏博、崔宸龙、蔡嵩松、丘栋荣等多位明星基金经理管理的基金产品出现在瑞丰新材、广汇能源、星源材质、上机数控、豪能股份、韦尔股份等前十大股东名单中。总体来看，在市场震荡调整过程中，基金经理不仅没有大幅砍仓，反而在逆势增持。　　券商中国：比亚迪刚刚发布了亮眼财报，但据港交所文件显示，贝莱德对比亚迪股份H股的持股比例从6.21%降至5.85%。此外，摩根大通对理想汽车H股的持股比例从4.74%上涨至5.20%。　　中国证券报：工业母机板块成为资本市场热点。数据显示，9月以来，百余家机构对科德数控、华中数控、日发精机等上市公司进行了调研。机构重点关注相关公司在高端装备制造方面的布局情况。　　交易提示　　环球市场　　美国股市：美股三大指数集体收涨，标普500指数涨1.14%，道指涨1.12%，纳指涨0.9%。大型科技股涨跌不一，银行股集体上涨。　　欧洲股市：欧洲主要股指集体收涨，德国DAX30指数涨0.92%，英国富时100指数涨0.24%，法国CAC40指数涨0.44%，欧洲斯托克50指数涨0.63%。　　亚太股市：10月18日，日经225指数收盘上涨389.71点，涨幅1.46%，报27165.50点。韩国KOSPI指数收盘上涨30.24点，涨幅1.36%，报2249.95点。　　港股：18日香港恒生指数收涨1.82%，恒生科技指数涨4.25%，生物医药、苹果概念股涨幅居前，科技股普涨，比亚迪电子涨超10%，百济神州、金山软件涨超9%，哔哩哔哩涨超8%，舜宇光学科技涨近7%，蔚来、小米集团、吉利汽车涨超4%。　　外汇：在岸人民币兑美元（CNY）北京时间23:30收报7.1976元，较周一夜盘收盘跌26点。成交量329.94亿美元。离岸人民币（CNH）兑美元北京时间04:59报7.2241元，较周一纽约尾盘跌150点，盘中整体交投于7.1939-7.2336元区间。　　国际期货：纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价18日比前一交易日下跌8.2美元，收于每盎司1655.8美元，跌幅为0.49%。国际原油期货结算价大幅收跌，WTI 11月原油期货收跌2.64美元，跌幅3.09%，报82.82美元/桶。布伦特12月原油期货收跌1.59美元，跌幅1.74%，报90.03美元/桶。　　波罗的海干散货运价指数：周二上涨32点或约1.7%，至1875点，因海岬型和巴拿马型船舶的运价上涨。海岬型船运价指数上涨61点或约2.8%，至2247点。海岬型船日均获利增加498美元，至18631美元。　　财联社：OPEC+10月5日同意将日产量配额下调200万桶，引发了包括美国等石油消费国的谴责。但阿联酋石油大臣Suhail Al Mazrouei表示，这一决定纯粹是受供需因素推动，因全球经济衰退风险上升将打压潜在需求前景，而会议以来油价的下跌表明这是正确的决定。OPEC秘书长Haitham Al-Ghais表示，该组织别无选择，只能采取先发制人的行动。　　财联社：美联储8-9月贴现利率会议纪要显示，美联储决定将贴现利率提高75个基点，但部分联储主管倾向于更小、或更大的贴现利率调升幅度。两家地方联储的主席要求将贴现利率上调50个基点，另有一人希望上调100个基点。　　界面新闻：日本央行行长黑田东彦18日出席众院预算委员会会议。有议员指出，伴随加薪的物价持续上涨2%目标没有达成，而且央行正在继续实施加速日元贬值的超低利率政策，黑田应该立即辞职。对此，黑田表示：“量和质的货币宽松政策完全失败，这种说法与事实不符。我不打算辞职。” 　　财联社：英国即时交付的批发天然气价格下跌73.2%，至15.50便士/撒姆。此前，欧盟已经计划推出新的干预天然气市场的措施，欧盟委员会将提议对天然气实施动态价格上限，并对天然气期货交易价格单日波动的幅度进行限制。　　财联社：惠誉称美国经济将在2023年第二季度进入真正的衰退，尽管以历史标准来看相对温和；强劲的美国消费者财务状况将有助于缓冲2023年第二季度可能开始的衰退的影响。　　财联社：在美国今年的禽流感暴发中，鸡和火鸡的死亡数量接近历史最高纪录，已有超过4700万只家禽因感染和后续的扑杀而死亡。　　界面新闻：消息人士称，美国政府将宣布释放1000万至1500万桶石油储备，以平衡市场并防止汽油价格进一步攀升。　　财联社：推特锁定员工股票账户，乐观预计马斯克将完成收购交易。知情人士称推特因与马斯克的交易期限临近而冻结了员工的股权奖励账户。　　债市纵览　　新华财经：欧洲央行管委维勒鲁瓦称，欧洲央行将在存款利率达到2%后放缓加息速度；可能从今年年底开始停止置换部分债券。　　活跃债券：截至10月18日18:00,10年国债活跃券报2.7000%，与前一交易日持平；10年国开活跃券报2.8575%，下行0.25BP。　　财经日历（文章来源：东方财富研究中心）
东方财富网2022-10-19
【黄金收盘】美这一数据惨遭“腰斩”！美元黯然回落黄金正在酝酿新一轮跌势？
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长连跌。具体来说，美国10月NAHB房产市场指数较9月下降8点至38，创下2020年5月份以来的新低，低于分析师预期的43。 NAHB首席经济学家Robert Dietz在一份声明中说：“虽然一些分析师认为住房市场现在更加平衡，但事实是，更高的利率和持续升高的建筑成本继续将大量潜在买家拒之门外。” Dietz补充道，“这将是自2011年以来，独栋住宅开工数量首次下降。鉴于市场对利率将继续升高的预期，预计2023年将看到更多的独栋建筑开工数量进一步下降。” 日内，美元跌至10月6日以来的最低水平111.77，使得海外买家购买黄金更便宜。美国国债收益率也有所下降。 “收益率有所缓解，美元升势肯定遇到了重大障碍……至少，黄金的卖压还没有反弹——它在某种程度上趋于稳定，”OANDA高级分析师Edward Moya表示。 “但最终，(金价的)主要催化剂将是美联储的升息周期，”Moya称。上周公布的火热的美国消费者物价指数(CPI)数据强化了美联储大幅升息的预期，市场预期11月将再次升息75个基点。不断上升的利率降低了黄金的吸引力，因为它们增加了持有这种非收益资产的机会成本。与此同时，俄罗斯央行副行长扎博特金(Alexei Zabotkin)周二表示，目前进一步增加黄金和外汇储备是不合适的，因为这将推动货币供应的增长。由于美联储积极收紧货币政策，促使投资者在美元中寻求庇护，金价今年以来一路狂跌，较3月份的高点下跌了近20%。 “不要把黄金视为避险资产，”以Bart Melek为首的道明证券大宗商品策略师表示。“在经济增长前景不断恶化的情况下，金价不太可能上涨，除非美联储在抗击通胀方面取得进展。” 金价走软也给金矿股和ETF带来压力。根据彭博资讯的一份报告，技术指标显示，VanEck初级黄金矿业ETF的表现将继续逊于大盘，甚至会进一步恶化。上周晚些时候，该ETF第二次收于2020年的低点上方，这是一种看跌模式。除了黄金之外，其他贵金属也纷纷上涨：现货白银上涨0.37%，至18.722美元/盎司。 Kitco Metals高级分析师Jim Wyckoff在一份报告中称，“黄金和白银交易商的主要关注点仍是美元指数的每日走势。” 现货铂金下跌0.7%，至907.50美元/盎司，此前曾触及一周半高点。现货钯金上涨1.19%，至2020.09美元/盎司。道明证券(TD Securities)在一份报告中称，铂金“继续受益于全球汽车需求的强劲复苏，欧盟新车注册量同比增长9.6%。” 后市展望 1.“(金价)的任何上涨都是暂时的，直到市场预期美联储将放慢收紧步伐，”瑞银大宗商品分析师Giovanni Staunovo表示。 Staunovo称，尽管美元走弱扶助金价，但由于美国通胀走高，且美联储仍在积极收紧货币政策，金价料在年底前触及1600美元。 2.“投资和零售需求一直低迷，没有什么重大因素能在短期内将金价推高至1700美元以上……人们仍然对加息感到担忧，”孟买信实证券的高级分析师Jigar Trivedi表示。 3.FXTM市场分析经理Lukman Otunuga表示，金价阻力最小的路径是“向下”，美联储加息预期和美国国债收益率上升限制了上行涨势。他在电子邮件评论中称，“如果金价回落至1640美元下方，可能会通向1615美元和1600美元。不过，若突破1675美元，多头将会瞄准1700美元的心理关口。” 4.德国商业银行贵金属分析师在给客户的一份报告中指出，结果是金价压低了包括欧元在内的许多货币的汇率。 “金价几乎没有从最近明显走弱的美元中获利。相反，金价正处于1650美元水平，仅略高于上周五创下的低点。” 但由于美联储和欧洲央行都暗示将进一步大幅加息，他们预计黄金和白银的压力将继续加大。他们表示:“金价的相对疲软，可能是由于美联储和欧洲央行代表持续发表鹰派言论，助长了仍处于高位且几乎未变的加息预期。” 5.展望未来，“将于10月27日更新的联邦债务利息的飙升，将给美联储带来相当大的压力，至少要暂停”加息，黄金通讯编辑Brien Lundin表示，“反过来，这将对黄金有利。” 下一交易日重点关注 14:00 英国9月CPI及零售物价指数月率 17:00 欧元区9月CPI年率终值及月率 20:30 美国9月新屋开工总数年化 20:30 美国9月营建许可总数 20:30 加拿大9月CPI月率 22:30 美国至10月14日当周EIA原油库存次日01:00 美联储卡什卡利发表讲话次日02:00 美联储公布经济状况褐皮书
夏洛特2022-10-19
秋季上涨不再！第三季度大多伦多房价下跌6%，未来预计持续下降
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oper对CP24表示：“进入秋季时，房产市场没有出现典型的秋季上涨现象。通常情况下，我们会在夏季假期后的9月份看到房屋销售数量上升，但今年没有出现这种情况。事实上，销售环比略有下降，这清楚地表明此次市场调整还没有结束。” 近日瑞士联合银行公布了“2022年全球房地产泡沫指数”，衡量的是哪些城市的房地产泡沫风险最大。其中多伦多排名世界第一，温哥华排名第六。报告中表示：“在如此过热的市场中，住房负担能力已经非常紧张，加拿大央行最近的加息可能是压垮骆驼的最后一根稻草。”“在重新协商抵押贷款期间，新的购房者和业主不仅需要支付更高的利率，而且还需要提供更多的收入，从而符合抵押贷款的资格。” Royal LePage最初预测，到2022年底大多伦多地区的平均房价将超过130万加元，但现在多次下调了预测。 Royal LePage的首席运营官Karen Yolevski在一份新闻稿中表示，持续的住房市场调整导致需求下降，产生了溢出效应，现在正进一步加剧多伦多各地的租金上涨的问题。她说：“许多首次购房者都暂时搁置了购房计划，导致了租金需求的激增，因此过去几个月里租金飙升。” 今年迄今为止加拿大央行已将关键的隔夜拆借利率从0.25%上调至3.25%，并警告称可能进一步加息，从而控制通胀。不过，Soper对CP24表示，预计房价仍将趋于平稳，并将再度开始攀升，很可能出现在明年某个时候。“度过利率上升之后，我们将不得不开始担心房价再度过快上涨。我们必须努力度过这段不稳定的经济时期，控制住通货膨胀，让房地产市场重新站稳脚跟。”
Sue2022-10-19
数万亿骗局遭曝光！越南华裔女首富被捕旗下公司传与李嘉诚有合作关系
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与新加坡Viva Land有关联的一名越南大亨日前在胡志明市被警方逮捕，罪名是诈骗投资者数万亿越南盾(1万亿越南盾约等于4100万美元)。Viva Land与李嘉诚的长江资产(CK Asset)有合作关系。
夏洛特2022-10-19
房产危机持续恶化，政府措施未见成效中国债券交易市场面临困境！
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走低，二十大几乎没有发出任何信号，表明房产市场政策和新冠疫情措施可能发生重大变化，这些政策和规则也阻碍了信贷行业的发展。由房地产公司主导的证券的平均价格周二下跌了1至2美分，达到56美分以下的历史最低点。中国的高收益票据现在已经从2021年的高峰期创下了超过55%的跌幅。这凸显了中国政府面临的挑战，政府正在尝试帮助房地产市场摆脱过度债务，同时防止占中国经济总量约五分之一的行业出现更严重的衰退。周二(10月18日)澳新银行大中华区首席经济学家Raymond Yeung对彭博电视说：“唯一的出路是政府大量参与，比如说地方政府从私人开发商手中购买资产。” 一个迹象表明，中国的政策措施越来越受到交易商的怀疑。尽管有新的信号表明政府正在计划采取措施，帮助支撑房产市场的流动性，但最新的跌势还是出现了。根据8月份出台的一项计划，一小部分开发商将在国家担保下发行地方债券，这也是第一次开放商发行债券，并计划发行更多此类债券。在100多个城市拥有住宅和商业项目的新城控股计划发行多达15亿元人民币（2.08亿美元）的债券，碧桂园控股有限公司和龙湖集团控股有限公司也在计划发行债券。 8月这一计划使股票和美元债券飙升，但涨势在几周内消退。此后投资者一直在关注政府进一步的行动，尤其在最近出售国家担保票据的一家开发商本月未能支付债务之后。野村国际香港有限公司信贷台分析师Iris Chen说：“这种类型的债券发行可能一再重复，表明政策制定者的支持，但它对建筑商的财务状况和投资者信心的帮助有限，发行规模与建筑商的流动性缺口相比很小。” 中国的高收益美元债券目前已进入第二年的亏损期，与2010年至2020年每年约9%的平均回报率形成鲜明对比。在黄金时期，瑞士信贷集团和高盛集团等机构将国际资金涌入中国，在渴望收益的世界中，这一类别的收益非常突出，而且违约情况极为罕见。 2020年中国开始在全国范围内对杠杆和房地产投机进行取缔之后，这一切都开始解体。过去的一年里，包括房地产巨头中国恒大集团在内的开发商的违约行为像滚雪球一样越滚越大，并因全球固定收益市场的广泛抛售而变得更加严重。某些开发商的项目没有完工，而一些购房者则发起了前所未有的抵押贷款抵制行动。像世界上其他国家一样，中国政府一直在努力引导房价下降。对许多城市居民来说，房价已经贵得离谱。中国政府也一直希望使市场摆脱借款人将得到救助的想法，在房屋销售持续低迷的情况下，政府正在帮助稳定房地产市场。中国金融监管机构最近告诉全国最大的国有银行，在今年的最后4个月，需要至少向陷入困境的房地产行业提供6000亿元的净融资。但最近的事态发展表明，这并不足以缓解问题。一个典型的例子是总部位于上海的旭辉控股集团有限公司，该公司本月早些时候因未能支付港币可转换债券的票息而违约。这一情况令人担忧，旭辉集团曾被认为是国家担保的晴雨表。中国房产开发商的股票也一直在受挫，上周彭博资讯对中国房产行业的评估达到了2012年1月以来的最低点。
Sue2022-10-18
兴业投资：市场情绪改善，但需求忧虑限制油价涨势
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美国9月工业产出美国10月NAHB房产市场指数美国9月政府预算美国8月国际资本净流入美国API每周原油库存报告亚特兰大联储主席博斯蒂克发表讲话明尼阿波利斯联储主席卡什卡利发表讲话 2022-10-18
兴业投资2022-10-18

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