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加拿大家庭规模从户均6人减到2.4人！房价不可能下跌，未来最好卖的是公寓
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加拿大房价基本不存在回调的空间，即房贷成本上涨给房价带来沉重压力。图自雅虎财经，2023年8月报告指出，加拿大正处于“急剧的住房调整”之中，从多伦多到温哥华，再到蒙特利尔。随着加拿大央行加息，潜在买家观望，房地产趋势正在放缓。报告称，虽然回调尚未完全发挥作用，但有两个因素将使加拿大房地产市场免遭类似于2008年美国金融危机的崩溃灾难。 RBC相信新移民扩招和加拿大家庭规模萎缩是提振加拿大住房需求并防止全面住房崩溃的核心力量。 2022年，加拿大人口增长超过100万人，其中非永久居民607782人，移民437180人。由于加拿大激进的移民政策，加拿大的人口增长速度比其他发达国家快得多，是经合组织过去十年平均增速的两倍多。这种绝对人数的激增配合家庭规模的缩小，将极大增强对住房的需求无论是租还是买，并最终导致租金和房价都处在稳定高位而不会出现明显下跌。只要经济形势企稳，房价还会上涨。 RBC在报告中表示，自2016年以来，加拿大最常见的家庭结构已经是“一人户”。在加拿大全国范围内，“一人户”占比接近30%，而温哥华这种城市一人户家庭占比已经达到40%甚至更高。黄三水说，RBC的数据或许可以解释，为什么售价在100万左右，居住面积更适合2-4口人的的大温房产成交最旺盛。而适合更多人口的大面积独立屋成交相对冷淡。所以，未来流动性最好的房屋类型将分别是公寓、联排、有出租单位的独立屋、独立屋。事实上，RBC对加拿大房地产市场的解读给了我们所有人一个新的思路，那就是适合多代同堂的大型独立屋或许会在市场中越来越少，更多城市将允许独立屋改建成多户住宅。我们这代人有可能见证加拿大住房结构的巨变。
加拿大乐活网2023-08-22
海康威视半年营收增3亿净利减4亿上市22年未再股权融资负债率38.8%
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继续保持较快增长。此外，员工数量增加、成本上涨，创新业务增速放缓，这些因素叠加，导致公司出现有史以来业绩下滑。不过，在当时，有市场人士认为，海康威视净利润首次下降是暂时性的，随着市场环境变化，公司净利润可能会重回增长轨道。只是，遗憾的是，今年上半年，公司业绩并未达到预期。从收入方面看，公司创新业务整体收入81.88亿元，同比增长16.85%，占公司营收比重从去年末的18%提升至21.80%，但增速有所下降，去年全年，公司创新业务收入150.70亿元，同比增长22.81%。境外收入方面，2022年，收入为220.32亿元，同比增长16.41%，今年上半年，收入为99.09亿元，同比增长仅2.30%。一个向好的迹象是，今年二季度，相较一季度营业收入、净利润双降，二季度，营业收入、净利润分别为213.70亿元、35.27亿元，同比增长3.06%、1.49%，转为双增，只是增速较慢。备受关注的是，今年下半年，公司能否真正全面走出至暗时刻，仍然是个未知数。借研发形成差异化优势海康威视积极应对时下复杂的市场环境，借助研发等途径进行突围，提升综合竞争力。在半年报中，海康威视表示，今年上半年，全球经济波动不断，贸易环境变动不居，给公司经营带来持续挑战；国内经济呈现整体复苏、曲折向上的态势，需求尚在逐步恢复。在复杂多变的环境中，海康威视保持战略定力，聚焦自身能力成长，持续推进业务稳健发展。海康威视深耕安防领域，安防领域目前是一片红海，玩家越来越多，除了大华股份等重磅传统玩家外，以阿里、腾讯、百度为代表的互联网科技公司，凭借互联网优势进入物联网领域，以华为、小米为代表的“软硬件”的企业，也布局了物联网业务。AI四小龙（指商汤科技、旷视科技、依图科技、云从科技）也在瓜分安防市场。海康威视表示，公司聚焦业务主航道，以战略为导向，不断加强技术储备，夯实自身整体实力及长期可持续发展的基础。公司保持技术研发投入，延续在技术产品化、产品商业化上的能力优势，持续构建和提升差异化优势，保持产品和解决方案的持续领先，为公司在智能物联领域的稳健发展保驾护航。今年上半年，公司研发投入52.85亿元，同比增长13.06%。上市以来，公司研发投入持续增长，2014年首次超过10亿元，达13.01亿元，2016年至2021年，研发投入分别为24.33亿元、31.94亿元、44.83亿元、54.84亿元、63.79亿元、82.52亿元，2022年为98.14亿元，较2021年增加约15亿元。近四年，研发投入合计约300亿元。2021年、2022年，研发投入占当期营业收入的比重分别为10.13%、11.80%，2022年较2021年上升1.67个百分点。2017年到2020年，公司这一比重分别为7.62%、8.99%、9.51%、10.04%。由此可见，不仅仅是研发投入在逐年增长，研发投入占营业收入的比重也在逐年攀升。研发人员方面，2022年底，公司的研发人员数量为27951人，较上年增加2599人，增长幅度为10.25%。研发人员占员工总数的比重为47.96%，接近员工总数的一半。值得一提的是，海康威视持续分拆子公司。萤石网络、海康机器人、海康微影、海康汽车电子、海康存储、海康消防、海康睿影、海康慧影等为公司创新业务，萤石网络作为海康威视旗下首家成功分拆上市的子公司，已于去年12月28日在上交所科创板挂牌上市，海康机器人分拆上市申请已获得深交所受理。分拆旗下创新业务子公司上市，既可以拓宽融资渠道，还可以孵化新的创新项目，不失为海康威视突围的一种策略。长江商报记者注意到，海康威视具有资金优势。2010年上市以来，公司仅在IPO时募资34亿元，此后未再进行股权融资，到今年6月底，公司资产负债率为38.80%，期末货币资金346.70亿元，足以覆盖长短期债务149.97亿元。上市以来，海康威视累计向股东派发了红利500亿元，分红率达48.73%。
金融界2023-08-21
金龙鱼半年净利腰斩毛利率降至4.15% 主业增长乏力加码预制菜谋破局
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.415亿元，而去年同期为34亿元，因成本上涨毛利率大降8.37个百分点，是公司总体毛利率降幅的两倍多。而营收占比超六成的厨房食品成本同比下降2.92%，但毛利率却较同比下降0.49个百分点。在财报披露后，金龙鱼便遭到资本市场疯狂抛售，8月14日盘中，金龙鱼股价一度暴跌超11%，截至当日收盘，跌幅仍高达10.1%。拉长周期来看，自2020年10月上市至今，金龙鱼股价在2021年1月创下145.62元的历史最高价之后，便一路走低，截至今年8月19日收盘，报收35.64元/股，相比昔日高点股价跌幅超过七成，总市值1932亿元，距最高点累计缩水超5800亿元。竞逐万亿预制菜蓝海作为家喻户晓的粮油品牌，金龙鱼于2020年10月在创业板上市，当年实现营收1949亿元，净利润达60亿元，金龙鱼一度收获“油茅”称号。然而，在2021年，也就是上市第二年，公司便出现增收不增利现象。财报显示，2021年和2022年，金龙鱼营收保持增长，分别实现2262亿元、2575亿元，其营收同比增速分别为16.06%和13.82%，但净利润先后跌至41.32亿元和30.11亿元，分别同比下滑31.15%、27.12%。直到今年上半年，金龙鱼业绩仍未得到改善。其实，利润不断下滑与金龙鱼的商业模式不无关系。作为粮油产业链的“中段”，金龙鱼需要从上游采购大豆、水稻等农副产品和包材辅料及设备，经过加工，最终把成品卖给消费者。在上游，金龙鱼对原材料价格变动敏感，在下游，由于产品多为关系民众一日三餐的生活必需品，提价也较难操作，因此，金龙鱼多年以来一直是在“薄利多销”。需要注意的是，从2021年开始，随着原材料价格变动，金龙鱼利润率一路走低。据Wind数据，2020年至2022年，公司销售毛利率分别为12.33%、8.18%、5.68%，今年上半年为4.15%；销售净利率则更为惨淡，分别为3.37%、1.98%、1.21%，今年上半年降至0.67%，均跌至历史低点。在其主营产品利润率不断走低的背景下，近些年，金龙鱼围绕现有产业链，将目光放到了毛利率更高的产品上，比如说调味品赛道。自2015年起，金龙鱼就通过引入酱油品牌“丸庄”切入调味品赛道，不过此次尝试目前并未给金龙鱼带来太大收益。今年6月，金龙鱼发布投资者活动关系记录表称，公司“丸庄”酱油品牌还处于在培养与爬坡的过程。此外，金龙鱼还计划进军预制菜和中央厨房等领域。截至2022年底，金龙鱼共有75个已投产生产基地，米面产能进一步增加，杭州、周口及重庆中央厨房项目已投产。兴平、沈阳和廊坊的央厨项目预计2023年将建成投产。据中国食品工业协会数据，2023年全国预制菜产业规模将超5000亿元。艾媒咨询发布的报告预计，未来5年，预制食品产业将成为下一个万亿级市场。不过，从最新半年报来看，金龙鱼新业务还未正式起量，其传统业务仍占据其超99%的营收。行业人士表示，短期来看，中央厨房业务还只是金龙鱼较小的一块业务，并且预制菜行业竞争十分激烈，未来金龙鱼需要不断推陈出新地开发新产品，并提高产品品质和口感，才能争得一席之地。
金融界2023-08-21
为什么巴菲特会无视加息，大笔买入美国房屋建筑商股票
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，随着住宅建筑商提高产量，供应链限制和成本上涨可能卷土重来。美国银行的贾德罗西奇指出了一些风险，比如供应商Owens Corning最近以需求强劲为由，提高了绝缘材料的价格。根据全美住宅建筑商协会和富国银行编制的指数，本月美国住宅建筑商信心今年首次下滑。全美住房建筑商协会主席艾丽西亚·休伊表示，部分放缓是 "建筑工人短缺 "造成的。然而，最大的风险是，随着利率的持续走高，美国经济将急剧放缓并出现大范围的失业。洛瓦洛说："如果你告诉我就业将会强劲，我愿意接受更高的利率。但如果没有工作，就很难买房。"
加美财经2023-08-18
Airbnb造成多伦多租赁危机：推高租金，减少长租房源！
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上涨 10.2%。大都市区尤其受到租金成本上涨的影响，一些当地家庭因缺乏经济适用房而被迫搬迁。毫不奇怪，一些人将 Airbnb 视为租赁危机的原因之一。图源：globalnews 圭尔夫大学（University of Guelph）商业与经济学院营销与消费者研究系主席兼教授 Sourav Ray，在对 2015 年至 2020 年多伦多租赁市场和 Airbnb 房源的初步研究表明，Airbnb 通过两种方式影响租赁市场：减少可供出租的数量和促进社区高档化。 Airbnb 推高多伦多房价 Airbnb 在 220 多个国家和 10 万个城市拥有 660 万个活跃房源，提供三种类型的住宿：整栋住宅或公寓、私人房间和共用房间。 Ray 的分析集中于整个住宅或公寓类别。这些住宿的业主可以在长期和短期租赁市场之间进行选择，但那些只出租部分住宅的业主不太可能进入长期市场。研究发现 Airbnb 租赁可以挤出社区的长期租赁。随着社区内 Airbnb 租赁数量的增加，长期租赁的可用性减少，反之亦然。图源：theconversation 平均而言，当一个地区每平方公里的 Airbnb 房源数量增加 1% 时，长期租金就会上涨 0.09%。这一影响明显高于在美国进行的一项类似研究，该研究发现增幅为 0.018%。研究发现有证据表明 Airbnb 可以为业主带来更高的潜在租金收入。潜在短期租金和传统长期租金之间的收入差异（称为租金差距）吸引投资者购买可用于短期租赁的房产。长期租金的减少可能会导致住房竞购战，从而导致租金更高。我们发现，租金差距每增加 10%，就会导致长期租金价格上涨 3.58%。这相当于多伦多平均一居室房产每月租金上涨 92 加元。 Airbnb 如何引领中产阶级化当房主将其房产转为 Airbnb 出租时，就会减少其社区的长期租赁供应。这提高了租金价格，扩大了低收入家庭的预算。利润丰厚的短期市场还吸引了针对 Airbnb 租赁的新住房投资。这进一步挤压了当地家庭的压力，他们发现自己陷入了竞购战。最终，经济压力迫使这些家庭离开他们的社区，只留下较富裕的人口。随着空出的房屋被从外地搬进来的富裕家庭所占据，他们能够负担得起高价，房产价值就会上涨。随着时间的推移，社区发生了变化，主要由相对富裕的公民组成，这一过程被称为中产阶级化。图源：thestar Airbnb 提供的短期租赁会引入外来者，通常很少考虑当地社区的规范，从而导致冲突和投诉。虽然通常可以通过传统的治安和沟通来处理这些暂时的骚乱，但它们可能会对社区产生持久的影响。社会影响参差不齐尽管有证据表明 Airbnb 导致了租金上涨，但其更广泛的社会影响仍然存在争议。对于房主来说，Airbnb 提供了新的收入来源。零售商、餐馆和其他企业可以满足游客的需求，从而增加当地的就业机会。年轻人的流动可以用他们的生活乐趣和创造力为社区注入活力。然而，经济适用房是我们社会的基本需求。Airbnb 在多伦多、温哥华和蒙特利尔拥有超过 40,000 套房源，是经济中的重要参与者，但只是影响经济适用房供应的大局中的一部分。图源：hbr.org 狭隘的政策干预不仅可能无效，而且可能产生意想不到的负面影响。迄今为止，减轻 Airbnb 对住房负担能力影响的尝试收效甚微。多伦多的短期租赁细则于 2019 年生效，将 Airbnb 在主要住宅的停留时间限制为每年最多 180 天。事实上，有证据表明，限制 Airbnb 租赁会减少新住房单元的开发，导致住房供应量减少。这些因素说明解决这一复杂问题需要创造性的政策措施。作者：玛里丽
加国君2023-08-18
全球最大主权财富基金上半年获利1430亿美元受AI热助推
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位掌门人之前也强调，在未来几年内，融资成本上涨、通货膨胀持续等因素，将影响到挪威基金的投资业绩。周三，唐杰表示，目前全球通货膨胀的前景依然不明。他提到，1970年代，全球曾经出现了通货膨胀重新加速的现象。另外，通货膨胀和全球气候之间的关系似乎比过去更加紧密，况且现在还有一些更糟糕的其他因素。人工智能挪威主权财富基金重仓的科技股包括了苹果、微软和谷歌等巨头，因此生成式人工智能的火爆，让该基金收益颇丰。本周二，该基金也督促全球科技公司的董事会和管理层，要认真处置人工智能技术带来的新商机和新危险。该基金表示，一些科技公司需要在董事会安排一些人工智能专家，他们应该能够解释人工智能系统如何设计、如何进行训练。另外，对于人工智能的风险以及未来的价值创造，各国政府的监管十分重要。这家基金表示，在应对人工智能风险方面，科技公司应该扮演主角，如果人工智能系统有可能给人类、社会和企业带来严重风险，那么这些系统必须面临更严格的控制管理。在一些社会问题上，挪威主权财富基金也在利用自己的话语权施加影响力，对于那些不重视全球气候变化、性别平衡、高管高薪问题的持股公司，该基金正采取强硬姿态。据统计，上半年该基金一共对持股公司的9.4万个股东提案进行了投票，另外召集了1675场持股公司会议。其他信息报告显示，在挪威主权财富基金全部投资中，企业股权涨到71%，固定收入投资占到26%，非上市房地产占到2.3%，非上市再生能源基础设施占到0.1%。另外在上半年，挪威政府向基金新注入了370亿美元资金（约合3890亿挪威克朗）。在债券投资上，该基金占比最高的投资对象分别是美国国债、日本和德国的政府债券。截至上半年结束，该基金的“预期亏损”（在极端市场条件下可能发生的投资损失）为1.04个百分点，低于去年底的1.22百分点。挪威主权财富基金还表示，和去年底相比，债权类投资的信用评级质量保持不变。另外，上半年该基金发生了80多次“意外交易操作”（即错误操作），一共导致基金损失了11亿瑞典克朗，这笔损失大部分自于一次“输入错误数据”事故。
金融界2023-08-18
美国汽油价格意外飙至年内新高 8月通胀或再度反弹？
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行高峰的退潮，消费者往往会暂时摆脱燃油成本上涨的影响。然而，根据美国汽车协会（AAA）的数据，周二，强劲的需求和一系列炼油厂停工已将全美平均汽油零售价推至每加仑3.86美元，至年内新高，环比上涨7%。在加利福尼亚州和华盛顿州，汽油价格已飙升至每加仑5美元以上。高盛分析师预测，本月美国零售汽油的平均价格将为每加仑3.90美元。价格追踪公司GasBuddy.com的石油分析主管帕特里克·德哈恩（Patrick De Haan）表示，“汽油价格在这个时候上涨是相当不正常的，进入秋季后，我们往往会看到价格下跌”。今年以来，美国每周汽油库存一直低于五年平均水平。因此一旦炼油产能中断，汽油价格就很容易飙升。根据美国政府数据，美国汽油库存本月降至2.164亿桶，为六周以来第五次下降。高盛上周日指出，得克萨斯州创纪录的高温天气可能导致过去几周美国炼油商的成品油产量急剧下降2%。该银行补充说，炼油产能的微小变化往往会导致成品油供应量大幅下降。此外，飓风高峰季节即将到来，美国国家海洋和大气管理局（NOAA）上周提高了风暴来袭的可能性，部分原因在于创纪录的海面温度。飓风可能导致美国炼油厂受损或关闭，特别是墨西哥湾沿岸炼油厂。市场专家查理·比莱洛（Charlie Bilello）表示，燃油价格上涨可能会给8月份的通胀带来上行压力。 Creative Planning首席市场策略师表示，大宗商品价格同比下跌是5月和6月CPI增速放缓的一大推动力，这一驱动因素在7月已经削弱并导致7月CPI反弹，现在其在8月迄今为止的影响更小。这可能意味着美国通胀率会在8月份再次上升。德哈恩也警告说，“虽然7月份CPI数据看起来仍相当不错，能源价格远低于去年同期水平，但8月份数据看起来不会那么友好”。顶级经济学家穆罕默德·埃尔-埃里安（Mohamed El-Erian）最近对汽油价格上涨的威胁进行了权衡，称这加剧了人们对美国通胀“微笑”的担忧，“也就是说，当前整体通胀的下降让位于稳定，然后在今年第四季度恢复”。金融博客零对冲质问道，这该让拜登情何以堪呢？他会再次抛售战略石油储备（SPR），向沙特抱怨（然后被忽视）？还是怪罪“石油巨头”？尽管美联储自2022年初以来一直在积极加息，并显著缓解了物价压力，但其仍暗示可能会进一步加息，以将通胀率降至2%的目标。
金融界2023-08-17
加拿大7月新鲜水果价格大幅下跌，推动食品通胀放缓
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，继6月份上涨9.1%之后，7月份杂货成本上涨8.5%。7月份CPI同比上涨3.3%，“不包括汽油在内，消费者物价指数上涨4.1%，略高于6月份的4.0%”。报告称：“价格增长放缓主要是由于新鲜水果的价格，其次是烘焙产品的价格。” 虽然一些产品价格下降，但其他产品在7月份价格上涨，包括面食、冷冻和干蔬菜以及果汁。在6月至7月期间监测的所有食品中，面食产品的成本增幅最大。价格环比上涨10.1%，同比通胀率为17.1%。 7月份同比差异最大的产品是冷冻和干燥蔬菜，其价格上涨了18.1%。与6月份相比，这些产品的价格也上涨了 .1%。这与包括胡萝卜、辣椒、黄瓜和蘑菇在内的新鲜蔬菜类别形成鲜明对比。这些商品的价格涨幅较小，为3.5%。与去年同期相比，通货膨胀率仍然很高，为14.2%。 6月至7月间，果汁价格上涨了5%。通货膨胀率同比下降至15.9%。 6月至7月期间，西红柿的价格上涨了5.4%。这导致总体通胀率同比上升14.1%。数据显示，6月至7月期间，新鲜和冷冻鸡肉的价格上涨了3.6%。与去年同期相比，购物者支付的费用增加了14.3%。某些产品的通胀放缓虽然许多食品的价格上涨，但从6月到7月，一些杂货的价格确实下降了。生菜的月度降幅是所有产品中最大的，价格下降了11.5%。与去年同期相比，该项目的比率仍然很高，为14.4%。 6月至7月，食用油脂价格下降0.7%，导致通货膨胀率同比上涨15.5%。加拿大统计局表示，樱桃和浆果以外的新鲜水果以及烘焙产品的价格有助于减缓杂货通胀。 CPI数据显示：“继6月上涨10.4%后，7月新鲜水果价格上涨4.1%。减速是由2008年2月以来最大的月度跌幅（-6.5%）推动的。” 包括樱桃和浆果在内的新鲜水果类别 7 月份的价格较 6 月份下降了2.9%。葡萄价格大幅下跌，7月份价格下降了40.9%，有助于抑制通货膨胀。 7月份购买橙子的购物者支付的费用比6月份减少了1.8%。黄油价格环比下跌1.6%。从2022年7月到2023年7月，该产品的通货膨胀率为7.3%，因此即使通货膨胀率下降，消费者购买黄油的价格也比一年前更高。 6月至7月，香蕉价格小幅下降，仅下降0.1%，但仍是最实惠的食品之一，同比通胀率为0.6%。
Dan19772023-08-17
华西证券：给予绝味食品买入评级
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鸭价格自3.2元最高涨至5.4元，养殖成本上涨影响养殖热情，但鸭副需求依旧旺盛，而鸭肉因餐饮需求平稳而增速弱于鸭副，使得鸭副供不应求，进而价格一路走高。但鸭副价格自今年4月开始回落的，主因投苗量平均上升至1000万羽以上，同时下游需求提升缓解供需错位，较高位回落35%以上，下游企业经营压力相应改善。　　绝味成本压力缓解，有望逐步走出盈利低谷：参考公告披露，绝味前期已在采购、销售、生产制造等环节积极应对成本端压力，已最大程度降低原材料上涨的压力。我们认为随着下半年鸭脖等鸭副采购价格下行，公司成本端压力有望缓解，全年因原材料价格上涨毛利率下降1-1.5pct；24年我们预期鸭副价格有望同比下降，带来公司毛利率4-6pct的提振，将逐步带动公司走出盈利低谷。从业务端来看，下半年随着暑期旺季来临，叠加公司红宝石虾球等活动，有望拉动终端销售，带动收入环比提升；美食生态布局持续深化，廖记加速开店，第二曲线加速拓展，与绝味实现供应链协同，提升业绩空间　　投资建议：参考业绩预告，我们维持公司2023-2025年总营收为77.90/90.50/101.63亿元的预测，下调2023-2025年EPS1.12/1.66/2.03元的预测至1.08/1.66/2.06元，对应最新2023年8月16日35.83元的收盘价，PE分别为33/22/17倍，维持“买入”评级。　　风险提示　　原材料价格上涨、行业竞争加剧、食品安全证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，中信建投证券安雅泽研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为58.54%，其预测2023年度归属净利润为盈利7.4亿，根据现价换算的预测PE为30.56。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有28家机构给出评级，买入评级23家，增持评级5家；过去90天内机构目标均价为45.97。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2023-08-16
英国长期高通胀风险开始显现，强化英行将继续加息押注
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增长。食糖价格上涨了55%，而运输保险成本上涨了50%，这是自20世纪80年代末有记录以来的最大涨幅。这些数据可能预示着实际工资即将恢复增长，而根据消费者物价指数（CPI）调整后的实际工资自去年4月以来一直为负值。有迹象表明，制造业通胀压力将减弱，截至7月的12个月里，出厂价格下跌0.8%，为2020年10月以来的最低水平。制造商投入价格下跌3.3%，为5月份以来的最大跌幅2020。
Dan19772023-08-16

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