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TOP50房企年报：业绩承压受销售下滑等三重因素拖累

深交所债券纪律处分截图此外，包括中国恒大、世茂集团等多家头部房企尚未披露2022年年报。此前，融创中国、富力地产等多家房企因未能及时披露公司年报遭到沪深交易所通报批评。截至目前，中国恒大、世茂集团仍在停牌状态。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2023-05-10

债市早报:银行间主要利率债收益率普遍上行1-2bp，转债市场主要指数震荡走强

债增提供担保8亿元中票完成发行，“19恒大01”、“19恒大02”调整本息兑付安排议案均获持有人会议通过，“21融信01”持有人会议通过调整宽限期安排等两项议案；转债市场主要指数震荡走强，转债个券多数上涨；海外方面，各期限美债收益率普遍继续上行，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。　　一、债市要闻　　（一）国内要闻　　【两部门：房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用】住建部网站5月8日消息，住建部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求。其中包括：全面在市县推行经纪从业人员实名登记；要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按成交价格越高、服务费率越低原则分档定价；未经同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。　　【广东：大力推广节能及新能源汽车，基本淘汰国三及以下排放标准的柴油和燃气汽车】广东省发改委网站5月8日消息，广东省发改委等部门印发《广东省全面推行清洁生产实施方案(2023-2025年)》。其中提到，大力推广节能及新能源汽车，推动城市公共服务及货运配送车辆电动化替代，提高城市公交、出租车、城市配送、邮政快递、机场转运、铁路货场等电动新能源运输工具的比例。有序发展氢燃料电池汽车，稳步推动电力、氢燃料车辆对燃油商用、专用等车辆的替代。全面实施重型柴油车国六排放标准和非道路移动柴油机械国四排放标准，基本淘汰国三及以下排放标准的柴油和燃气汽车。推广使用LNG动力船舶、纯电动船舶，加快推进码头岸电设施建设，推动船舶靠港使用岸电应接尽接。　　（二）国际要闻　　【美联储金融稳定报告称银行系统压力持续可能造成经济显著下滑】美东时间5月8日，美联储发布今年首份《金融稳定报告》，也是在3月硅谷银行倒闭引爆危机后，首次发布这份定期评估美国金融系统韧性的半年度报告。在这份报告中，美联储评价，总体而言，银行业保持韧性，消化损失的能力强。美联储和其他机构的政策干预帮助缓解了银行的压力，并限制了出现进一步压力的可能。美联储称，3月联储等监管方采取行动保护银行储户，并给予家庭和企业信贷支持，由于这些行动以及银行及金融业自身的韧性，3月以来，金融市场及存款流动已经企稳，但部分遭遇了大批存款外流的银行继续承受压力，这些形势变化未来可能对信贷环境施压。美联储报告认为，总体来说，银行融资相对稳定，美国国内银行的流动性充裕，对短期批发融资的依赖有限。但报告提到，金融市场的某些方面有多种流动性风险。比如，短期融资市场仍存在结构性的脆弱，优质货币基金、或者说一级货币基金、免税型货币基金、以及其他现金投资工具和稳定币，仍然容易受到挤兑的打击。同时，美联储报告将银行系统的压力列为金融系统面临的近期风险之一。报告写道：银行系统的持续压力可能导致更广泛的信贷紧缩，从而造成经济活动显著放缓。报告认为，随着非金融业的企业利润下滑，一些公司的财务压力和违约可能增加，特别是在相关行业普遍处于高杠杆水平时。此外，投资者风险偏好下降可能导致资产价格大跌。不过，冲击不太可能通过家庭传播到金融系统，因为家庭的贷款相对于收入而言是适中的，而且大部分家庭债务来自信用评分较高的借款人。　　（三）大宗商品　　【国际原油期货价格收涨 NYMEX天然气价格继续收涨】5月8日，WTI 6月原油期货收涨1.82美元，涨幅2.55%，报73.16美元/桶；布伦特7月原油期货收涨1.71美元，涨幅2.35%，报77.01美元/桶；NYMEX 6月天然气期货收涨4.73%，报2.238美元/百万英热单位。　　二、资金面　　（一）公开市场操作　　5月8日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率为2.0%。Wind数据显示，当日无逆回购到期，因此单日净投放资金20亿元。　　（二）资金利率　　5月8日，隔夜回购加权利率大幅反弹逾30bp，但仍在1.4%下方相对低位：当日DR001上行31.36bps至1.394%，DR007上行7.49bps至1.796%。　　数据来源：Wind，东方金诚　　三、债市动态　　（一）利率债　　1.现券收益率走势　　5月8日，现券期货均走弱，银行间主要利率债收益率普遍上行1-2bp。截至北京时间20:00，10年期国债活跃券230004收益率上行1.50bp至2.7450%；10年期国开债活跃券230205收益率上行2.15bp至2.9150%。　　数据来源：Wind，东方金诚　　债券招标情况　　数据来源：Wind，东方金诚　　（二）信用债　　1. 二级市场成交异动：　　5月8日，3只地产债成交价格偏离幅度超10%。其中，“22旭辉01”跌超18%，“H1融创01”跌44%，“19融侨01”跌超60%。　　5月8日，3只城投债成交价格偏离幅度超10%。其中，“20万国资债”跌超17%，“20扬州龙川债02”“20淮南城投绿色债”跌超19%。　　2. 信用债事件：　　宁国市国有资本：公司公告称，控股股东变更为宁国阳城城市公共资源管理服务，实控人仍为宁国市国有资产监督管理委员会。　　六盘水开投：中证鹏元公告，关注六盘水开投被纳入被执行人名单，合计被执行标的金额达7.22亿元，公司短期内存在较大流动性缺口。　　云南建投：据全国产权交易中心公布，曲靖市金麟湾房地产开发有限公司51%股权挂牌转让，转让底价为5604.17万元，转让方名称为云南省城乡建设投资有限公司。　　万盛经开：公司公告称，拟对“20万盛经开MTN001”进行现金要约收购，收购债券面值2070万元。　　碧桂园：公司两笔中债增担保中票于5月8日晚间终于成功发行，其中“23碧桂园MTN001”规模8亿元，两年期，票面3.80%；“23碧桂园MTN002”规模9亿元，两年期，票面3.95%。　　恒大地产：“19恒大01”“19恒大02”持有人会议审议通过关于调整债券本息兑付安排的议案。　　恒大地产：由于若干债权人需要更多时间完成加入重组支持协议的内部程序，应其要求与建议，针对A组重组支持协议、C组重组支持协议和天基重组支持协议的同意费截止日期延长至2023年5月18日香港时间下午五时正。　　融信集团：“21融信01”持有人会议通过调整宽限期安排等两项议案，给予发行人自2023年5月6日起（含当日）30日的宽限期，该宽限期内《募集说明书》规定的违约事件不触发违约，若发行人在该宽限期内对本期债券到期本息进行了足额偿付或通过债券持有人会议予以豁免的，则不构成发行人对本期债券的违约，宽限期内不设罚息，按照本期债券票面利率继续支付利息(如有)。　　龙光控股：“H龙控04”、“H龙控03”、“H龙控01”、“H龙债04”等债券将于5月10日进行小额兑付（2023年部分兑付第二次）。　　万科：公司决定对“20万科05”债券行使发行人赎回选择权，对赎回登记日登记在册的“20万科05”债券全部赎回，赎回登记日为2023年6月16日，赎回资金到账日为2023年6月19日，赎回价格为人民币103.20元/张（含当期利息，且当期利息含税）；债券面值为人民币8亿元。　　安东油田服务：穆迪确认安东油田服务“B1”企业家族评级及高级无抵押债券评级，评级展望由“负面”调整至“稳定”。　　世贸股份：“21沪世茂MTN002”持有人会议将于5月9日召开审议“调整债券本息兑付安排”等两项议案。　　珠海九洲控股：公司拟于2023年6月24日行使“21珠海九洲MTN002”赎回选择权，发行人赎回金额5.0亿元。　　新希望地产：由中债增提供担保8亿元中票完成发行，期限3年，票面利率为4.1%。　　（三）可转债　　1. 权益及转债指数　　【A股主要股指涨幅不一】 5月8日，权益市场主要股指集体上涨，其中上证指数早盘强势，午后在3400点附近震荡整理，当日上涨1.81%，深证成指、创业板指早盘探底反弹，涨幅不及上证指数，分别上涨0.40%、0.25%，两市成交额超过1.1万亿。当日申万一级行业指数多数上涨，其中银行、中特估发力明显，银行上涨4.17%，煤炭、国防军工、石油石化涨超3%，涨幅居前；当日仅10个行业指数下跌，其中食品饮料、美容护理跌逾1%。　　【转债市场指数集体上涨】5月8日，转债市场主要指数震荡走强，中证转债、上证转债、深证转债分别上涨0.68%、0.86%、0.32%，转债市场日成交额705.46亿元，较前一交易日增加38.69亿元。当日多数转债个券上涨，496只个券中287只上涨，201只下跌,8只持平。当日，新上市蓝晓转02上涨29.7%，大幅领先市场，中钢转债、新天转债在正股拉动下涨超5%；当日虽有200多只个券下跌，但大多数转债跌幅不大，仅惠城转债跌逾6%，上能转债跌逾4%，新港转债、晶瑞转债跌逾3%，调整较为明显。数据来源：Wind，东方金诚　　2. 转债跟踪　　今日，海能转债、景23转债上市。　　5月8日，福立旺发行可转债申请获得上交所审核委员会审核通过，神马电力拟发行可转债募资不超过7.1亿元，嘉益股份拟发行可转债募资不超4亿。　　5月8日，小熊转债公告不提前赎回，且自2023年5月9日起至2023年11月8日，如再次触发有条件赎回条款时，均不行使提前赎回权利；上能转债公告提前赎回，赎回登记日为5月29日，现代转债公告提前赎回；寿仙转债公告预计触发赎回条件。　　5月8日，再22转债公告不下修转股价格，同时在未来六个月内（即自2023年5月9日至2023年11月9日），如再次触发转股价格向下修正条款，亦不提出向下修正方案；沿浦转债、盛泰转债、隆22转债、好客转债、能辉转债公告可能触发转股价格向下修正条件。　　（四）海外债市　　1. 美债市场：　　5月8日，各期限美债收益率普遍继续上行。其中，2年期美债收益率上行8bp至4.00%，10年期美债收益率上行8bp至3.52%。　　数据来源：iFinD，东方金诚　　5月8日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度保持在48bp不变；5/30年期美债收益率利差维持在35bp不变。　　5月8日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率上行2bp至2.23%。　　2. 欧债市场：　　5月8日，英国债市因查理三世加冕礼休市一日，其余主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行3bp至2.32%，法国、意大利、西班牙10年期国债收益率分别上行2bp、4bp和3bp。　　中资美元债每日价格变动（截至5月8日收盘）　　数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-05-09

恒大被强制执行5075万恒大集团被执行总额近300亿

　　天眼查App显示，近日，恒大集团有限公司及其旗下恒大地产集团有限公司、肇庆国声镭射技术制作有限公司新增一则被执行人信息，执行标的5075万余元，执行法院为肇庆市中级人民法院。　　截至目前，恒大集团有限公司及恒大地产集团有限公司共存在百余条被执行人信息，其中恒大集团公司被执行总额近300亿。

金融界2023-05-08

公元股份：天风证券投资者于5月5日调研我司

，行业集中度在进一步提升。问：七、恒大还有多少坏账没有计？答：恒大应收还有 1.1 亿元左右未计提，含恒大以房抵债 7,000 多万元已签订购房合同但还未办理网签的 50%未计提坏账的部分。问：一季度出口情况？答：一季度太阳能产品出口情况较好，管道出口下降较多。问：卫浴销售情况？答：卫浴业务去年刚开始进入，还是想一步步扎实的做起来，去年各种因素影响，也没有特别的推，但市场反应产品还比较不错，所以今年对卫浴这块业务会加大拓展力度，应该会有一个比较好的增长。问：公司卫浴是否委外加工？答：公司卫浴产品目前是委外加工的，但卫浴产品的设计、研发、品牌及品质等的把控都由公司负责。问：公司对卫浴产品有考虑新建工厂或收购吗？答：将来等卫浴产品销售达到一定的量后再考虑新建或收购的问题。公元股份（002641）主营业务：塑料管道的研发、生产和销售。公元股份2023一季报显示，公司主营收入15.95亿元，同比下降6.68%；归母净利润7683.99万元，同比上升138.52%；扣非净利润7227.08万元，同比上升236.35%；负债率45.87%，投资收益-328.1万元，财务费用-146.13万元，毛利率19.87%。该股最近90天内共有7家机构给出评级，买入评级4家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为5.72。以下是详细的盈利预测信息：融资融券数据显示该股近3个月融资净流出1044.87万，融资余额减少；融券净流入10.81万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，公元股份（002641）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅。该股好公司指标2.5星，好价格指标2.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-05-08

债市早报：中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作；中国4月制造业PMI重回收缩区间

务，或触发超300亿元债务还款。　　恒大地产：公司公告称，“21恒大01”持有人会议审议通过债券利息兑付安排的议案。　　泛海控股：公司披露《2022年年度报告》，资产负债率超90%，触发投资者保护契约条款。　　富力地产：公司披露《2022年年度报告》，截至2022年末无法按预定还款日期偿还借款155.9亿元。　　世茂股份：公司公告称，将被实施其他风险警示，股票简称变更为“ST世茂”。　　建业地产：惠誉宣布下调建业地产长期外币发行人评级至“RD”，同时确认建业的高级无抵押评级及存续美元高级债券的评级为‘C’，并将回收率评级自‘RR4’下调至'RR6'。　　万达：标普全球评级将大连万达商业管理集团股份有限公司 "BB+"长期发行人信用评级、万达商业地产（香港）有限公司"BB"长期发行人信用评级及其所担保的高级无抵押票据长期发行评级置于负面信用观察名单中。标普此前给予的评级展望为“负面”。　　世茂建设：据浦发银行公告，“21沪世茂MTN002”持有人会议审议展期议案未获通过。　　粤港湾控股：公司公告称，交换要约已完成，已根据交换要约发行4.14亿美元新票据。　　海航控股：公司公告称，拟向香港航空出租3架空客A330飞机，交易金额预计不超过7500万美元或者等值人民币。　　华润租赁：公司公告称，累计新增借款占上年末净资产的150.68%。　　银川城投：公司公告称，银川住房保障投资存续债清偿义务承继安排因故推迟。　　招商银行：标普全球评级确认了招商银行股份有限公司和其核心子公司“BBB+”长期“A-2”短期发行评级，受评子公司包括招银国际金融有限公司、招银金融租赁有限公司、招银国际租赁管理有限公司，同时将评级展望由“发展中”调整为“正面”。　　易居企业控股：公司公告称，重组支持协议截止期限延长至伦敦时间5月19日。　　国美零售：公司公告称，本金额2亿美元债到期未偿还，委任开元信德为新核数师。　　韵达股份：穆迪投资者服务公司确认韵达控股股份有限公司“Baa2”发行人评级及其全资子公司YUNDA Holding Investment Limited发行的高级无抵押债券评级，由韵达无条件地和不可撤销地担保。同时将评级展望从“稳定”调整为“负面”。　　绿城中国：4月28日发布公告称，公司于2023年4月25日完成了对已回购的4.7%票据（ISIN：XS2247552446）的赎回，已回购的4.7%票据已经注销，并于2023年4月25日完成了对已回购的5.65%票据（ISIN：XS2193529562）的赎回，已回购的5.65%票据已经注销。截止本公告的日期，4.7%票据及5.65%票据的发行但未赎回的本金总额分别为4.465亿美元及2.945亿美元。。　　（三）可转债　　1. 权益及转债指数　　【A股主要股指集体上涨】4月28日，权益市场回暖态势延续，上证指数、深证成指开盘后迅速走强，分别上涨1.14%和1.08%，上证指数收复3300点；创业板指开盘冲高回落后，迅速开启震荡反弹模式，最终收涨0.76%，两市成交额超过1.1万亿规模。行业板块呈现普涨，当日申万一级行业指数仅电力设备、美容护理微跌0.21%和0.13%，其余行业全面上涨，其中数字经济概念重拾升势，传媒上涨8.29%，大幅领先市场，通信、计算机、建筑装饰涨超3%，非银金融、纺织服饰、石油石化涨超2%。　　【转债市场指数延续上涨】4月28日，转债市场主要指数延续上涨势头，中证转债、上证转债、深证转债分别上涨0.49%、0.47%、0.55%。当日转债市场成交额711.21亿元，较前一交易日增加67.09亿元。当日多数转债个券上涨，495只个券中有371只上涨，117只下跌,7只持平。当日，除新上市智尚转债上涨24.10%领涨市场外，多只存量个券在正股大涨、市场成交活跃等带动下表现亮眼，其中万兴转债涨停20%，亚康转债、伊力转债涨超10%，北方转债、搜特转债、中钢转债涨超7%，法本转债涨超5%；下跌个券中多数跌幅不及1%，仅天跌转债下跌12.48%，寿仙转债、鼎胜转债、模塑转债跌逾5%，奇正转债、禾丰转债跌逾3%，跌幅较大。数据来源：Wind，东方金诚　　2. 转债跟踪　　本周，新港转债、百洋转债拟于5月5日上市；下周，光力转债拟于5月8日开启申购，蓝晓02拟于5月8日上市，海能转债拟于5月9日上市。　　4月28日及五一假期，金丹科技发行可转债申请获证监会注册同意，开能健康发行可转债申请获深交所审核通过，清源股份拟发行可转债不超过5.50亿元，复旦微电拟发行不超20亿元可转债，松原股份拟发行可转债募资不超4.1亿元，海南矿业拟发行可转债不超过18亿元，派克新材拟发不超19.5亿可转债，陕西黑猫终止发行27亿可转债；隆扬电子拟发行可转债募资11亿元。　　4月28日，崧盛转债公告不下修转股价格，同时自本次董事会审议通过至2023年10月27日，如再次触发转股价格向下修正条款，亦不提出向下修正方案；鹿山转债、拓斯转债、强联转债公告可能触发转股价格向下修正条件。　　（四）海外债市　　1. 美债市场：　　5月3日，美联储如期加息25个基点，并为停止加息做出铺垫，各期限美债收益率由此普遍下行。其中，2年期美债收益率下行8bp至3.89%，10年期美债收益率下行6bp至3.38%。　　数据来源：iFinD，东方金诚　　5月3日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度小幅收窄2bp至51bp；5/30年期美债收益率利差扩大7bp至33bp。　　5月3日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行6bp至1.18%。　　2. 欧债市场：　　5月3日，主要欧洲经济体10年期国债收益率走势分化。其中，德国10年期国债收益率小幅下行1bp至2.24%，法国、西班牙10年期国债收益率分别下行3bp、1bp，意大利10年期国债收益率维持不变，英国10年期国债收益率上行5bp至3.72%。　　中资美元债每日价格变动（截至5月3日收盘）　　数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-05-04

东吴证券：给予利欧股份买入评级

，实现净利润0.47亿，其中本期因计提恒大应收款产生减值损失1.67亿元。2022年度，整体经济形式欠佳，互联网广告市场整体增长承压，市场竞争加剧，公司数字营销业务面临整体市场需求萎缩的不利局面。面对经济下行压力，公司以积极的姿态迎接激烈的市场竞争格局，激发内生增长动力，在行业整体增长承压的情况下，保持了稳健的发展态势。进入2023年，随经济和消费逐渐恢复，预计利欧数字业务将迎来复苏。　　充分利用AIGC相关技术，降本提效。在AIGC方面，公司已经快速组建专业团队，在集团内网搭建了AI平台，集成了目前对接和采集到的大型AI模型,同时投入研发名为“奇思妙想”的新一代AIGC产品。产品的核心功能是在优化投放效率、提高生产力的基础上，进一步扩展至图文、视频等内容的创作。目前上述产品正在研发测试阶段，并已交由部分客户试用。公司将持续为用户打造数字营销领域全场景人工智能解决方案及服务，同时依托智慧互联、创新互联，引领整个数字营销产业的变革与升级。　　盈利预测与投资评级：我们看好公司在AIGC应用领域的布局，将2023-2024年归母净利润由6.0/7亿元调整至5.5/7亿元，引入2025年归母净利润预测8.8亿元，当前市值对应2023年PE为28倍PE，维持“买入”评级。　　风险提示：AI技术发展不及预期，AI技术商业化应用不及预期。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级2家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为3.32。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，利欧股份（002131）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力较差，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标1.5星，好价格指标1星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-05-03

一周政策(4.24-4.30)|我国全面实现不动产统一登记，合肥、潮州支持提取公积金支付购房首付款

亿元，平均溢价率8.47％；　　中国恒大：2元收购恒大汽车旗下47个“养生谷”项目。　　01 　　全国政策　　【自然资源部】①4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。　　诸葛点评：不动产统一登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记更多的是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人能够摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，短期看对房地产影响较小，长远看规范化的制度管理和数据有利于维护房地产市场的稳定。　　②4月26日，自然资源部办公厅发布《关于严守底线规范开展全域土地综合整治试点工作有关要求的通知》，明确切实维护群众合法权益，试点地区要切实做好整治区域内地籍调查、不动产登记工作，确保土地权属清晰无争议。严禁违背群众意愿搞大拆大建，不得强迫农民“上楼”。确属农民自愿对住宅拆旧建新的，腾退的宅基地指标应优先保障本村农民住宅建设。确有节余的，方可按照增减挂钩相关规定进行流转。　　【发改委】国家发展改革委党组召开会议指出，要推动经济运行持续整体好转，坚持稳字当头、稳中求进，坚定不移推动高质量发展，强化高水平科技自立自强，加快产业结构优化升级，促进城乡区域协调发展，推动发展方式绿色转型，切实保障和改善民生，还要有效防范化解重大风险，真正把统筹发展和安全的要求落到实处，重点抓好能源资源安全、产业链供应链安全稳定等领域工作，促进高质量发展和高水平安全的良性互动，以新安全格局保障新发展格局。　　【银保监会】4月26日，银保监会发布2023年一季度银行业保险业运行数据情况。今年一季度，银保机构支持改善民生力度不断加大，个人住房贷款投放力度加大，92％用于支持购买首套房，合理满足刚需群体信贷需求。住房租赁贷款同比增长93.5％。保障性安居工程贷款持续增长。　　【中央政治局会议】4月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。针对房地产市场，会议指出，要有效防范化解重点领域风险，统筹做好中小银行、保险和信托机构改革化险工作。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。规划建设保障性住房。　　　　02 　　城市政策　　【河南】4月24日，河南省直住房公积金官微发布《关于调整住房公积金部分使用政策的通知》。通知提到，符合住房公积金贷款条件，在郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度由原来的80万元、60万元统一调整为100万元，首套或二套住房、夫妻双方缴存或单方缴存不影响最高贷款额度。在郑州市郊县购买自住住房，最高贷款额度统一调整为80万元。二套房具体贷款金额不再与家庭缴存余额挂钩。符合省直资金中心2021年11月30日发布《关于省直单位高层次人才住房公积金支持政策的通知》条件的高层次人才，最高贷款额度由原来的120万元、90万元统一调整为150万元。　　【合肥】4月24日，合肥市住房公积金管理中心印发《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》，为进一步支持刚性和改善性住房需求，减轻职工家庭购买新建商品住房支付首付款的资金压力，缴存人购买合肥市新建商品住房的，可申请提取本人及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款。自2023年5月23日起执行，有效期至2023年12月31日止。　　【安徽】4月25日，据安徽省省直住房公积金管理分中心消息，安徽多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。　　【潮州】4月27日，据潮州公积金消息，潮州市住房公积金实施促进房地产市场平稳健康发展五项措施，明确职工首次购房，且为本市一手商品住房的，夫妻双方可以凭相关材料到住房公积金办事窗口提取住房公积金用于支付购房首付款。首次购买本市一手商品住房且首次申请住房公积金贷款，贷款最高限额由原来不得超过申请时借款人住房公积金账户内存储总额的15倍，提高至不得超过申请时借款人住房公积金账户内存储总额的20倍。租房提取最高额度提高20％。　　【承德】河北省承德市提高二孩三孩家庭首次申请住房公积金贷款额度。据了解，符合承德市住房公积金贷款政策的生育二孩、三孩的缴存职工家庭在承德市首次申请住房贷款时，二孩家庭单缴存职工家庭最高贷款额度为70万元，二孩家庭双缴存职工家庭最高贷款额度为90万元；三孩家庭单缴存职工家庭最高贷款额度为80万元，三孩家庭双缴存职工家庭最高贷款额度为100万元。　　【石家庄】4月28日，据石家庄住房公积金官微消息，石家庄住房公积金管理中心对部分提取、贷款业务进行了调整，明确自5月1日起开始执行。据悉，业务调整后符合石家庄市租住商品住房提取住房公积金条件的，职工及其配偶可每季度提取一次，同一自然年度累计提取金额不超过12000元/人；提供石家庄市住房租赁监管服务平台备案登记的租赁合同的，同一自然年度累计提取金额不超过15000元/人。符合石家庄市租住商品住房提取住房公积金条件的家庭，生育两个及以上子女的，提供家庭成员关系凭证，职工及其配偶可每季度提取一次，同一自然年度累计提取金额不超过18000元/人。　　【北京大兴】4月24日，据北京市大兴区人民政府网站消息，大兴区开发的“大兴区存量房信息发布平台”已于近日正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。据悉，卖方在区政府官方网站通过“北京通”实名认证后即可上传房源信息，所有房源的房屋权属信息只有在通过系统自动审核、确保房源权属真实且房屋可售后对外发布。　　【长沙】4月24日消息，由长沙市发展改革委牵头起草的《长沙市关于打好经济增长主动仗推动经济高质量发展的若干政策措施》正式印发。据了解，《若干政策》提出23条措施，包括发放4000万元数字人民币满减消费券、400万元文旅消费券等。其中提出，稳定房地产领域投资，支持房地产项目和参建企业、材料供应企业合理融资需求。　　【深圳】深圳市房地产中介协会发布关于严禁参与学位租赁等违法违规行为的郑重公告，其中，公告指出，房地产中介机构开展业务过程中严禁出现涉“学位出租”等违规宣传和擦边引流。　　【宿州】4月25日，据“宿州广播电视台”消息，安徽省宿州市将在2023年4月29日至5月3日举行房地产展示交易会。在展会政策期间，凡是刚性需求的个人购买的市区首套新建商品住房、改善性需求的个人购买的市区第二套新建商品住房，建筑面积在90平方米以上的，按照10000元/套标准发放消费券；建筑面积在90平方米及以下的，按照5000元/套标准发放消费券。　　【武汉】武汉经开区消息，4月28日至30日，2023年湖北省百万大学生留鄂创业安居行动启动仪式暨春季房交会将在武汉举行。针对青年人才，武汉经开区创全省之先推出“春笋行动”普惠制政策，给所有来区工作的大学生购房、购车、租房补贴，具体包括最高15万元的购房补贴以及1万元的购车补贴，出台全市保障力度最大的人才租房补贴政策。　　　　03 　　宏观市场　　【财政部】4月26日，财政部发布1-3月地方政府债券发行和债务余额情况。2023年1-3月，全国发行新增债券16694亿元，其中一般债券3126亿元、专项债券13568亿元。全国发行再融资债券4403亿元，其中一般债券2790亿元、专项债券1613亿元。合计，全国发行地方政府债券21097亿元，其中一般债券5916亿元、专项债券15181亿元。　　【央行】4月28日，据中国人民银行官微发布，2023年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额225.45万亿元，同比增长11.8％；一季度人民币贷款增加10.6万亿元，同比多增2.27万亿元。2023年一季度末，房地产开发贷款余额13.3万亿元，同比增长5.9％，增速比上年末高2.2个百分点。个人住房贷款余额38.94万亿元，同比增长0.3％，增速比上年末低0.9个百分点。　　04 　　土地市场　　【昆山】4月24日消息，苏州昆山市近日挂牌3宗宅地，将于5月22日出让。据了解，这也是今年昆山首次发布商品住宅用地出让公告。3宗地块位于开发区和高新区，总出让面积14.08万㎡（211亩），总建筑面积28.16万㎡，总起始价38亿元。　　【南通崇川】4月25日，南通崇川区挂牌3宗优质宅地，将于5月26日出让。据悉，3宗地块总出让面积21.33万平米（320亩），总建筑面积32.01万平米，总起价38.5亿元。　　【杭州】4月25日，杭州2023年第三批次集中供地开拍，此次共挂牌出让宅地12宗。地块总出让面积886.7亩，总建筑面积99.8万㎡，总起价153.6亿元，依旧采取“限房价、限地价+摇号”的出让方式，上限溢价率12％。最终12宗地块中8宗封顶摇号、1宗溢价、3宗底价成交，收金166.56亿元，成交楼面均价16682元/㎡，平均溢价率8.47％。　　【北京】①4月25日，“2023年北京商品住宅用地推介会”在京举行，此次推介项目数量再创新高达到73个。其中，朝阳区共推出6宗地块，分别位于东坝、崔各庄、管庄、小红门、十八里店。海淀区有2宗地块，分别位于四季青和永丰。丰台新宫、石景山区首钢东南区、亦庄河西区等热门区域也将迎来新地供应。　　②4月28日，北京土拍挂牌2宗住宅用地，分别位于朝阳孙河和通州梨园，总土地面积9.1万平方米，总起拍价60.6亿元。其中，中建智地以底价40.4亿元摘得北京市朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块；招商以23.2亿元竞得北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块，溢价率为14.85％。　　【合肥】4月25日，合肥进行2023年第二批次集中供地。最终，11宗地块共有10宗成交，其中5宗封顶待竞品质，1宗溢价成交，4宗底价出让，以及1宗流拍。10宗成交地块总用地面积约872亩，总建筑面积117.4万平米，总成交金额100.5亿元，平均溢价率11.4％。　　【哈尔滨】4月25日，哈尔滨市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让编号NO.2023HT013、NO.2023HT014、NO.2023HT015、NO.2023HT016地块。据悉，4宗地块均位于道里区，总占地面积约8.42万平米，总起拍价约9.08亿元。　　【成都】①4月26日，成都成功出让4宗地块，分别为龙泉驿十陵1宗、双流华府和东升各1宗、新都斑竹园各1宗地块，成交总价约22.43亿元。据悉，建发连拿龙泉驿十陵及双流华府两宗地块，剩余两宗地块分别由重庆银河及保利拿下。　　②4月27日，成都再供应5宗地，分别来自高新区、温江区、青白江区、新津区，拟于5月19日拍卖；其中高新区桂溪街道地块住宅清水限价达到36000元/㎡，成为成都新的天花板，起始楼面价18000元/㎡，高居成都第二。另据了解，截至目前，成都已有18宗地待拍，合计约1129亩。　　【平顶山新城区】4月26日，河南平顶山新城区举行土地推介会。据了解，此次推介会集中推出15宗地块，总面积717.62亩，其中商用地7宗、面积247.45亩，住宅用地8宗、面积470.17亩。　　【宁波】4月26日，据浙江省宁波市自然资源和规划局网站消息，宁波挂牌2023年第二批次供地的8宗涉宅地块，其中包含3宗商品宅地、3宗安置房用地和2宗租赁住房用地，总用地面积约27.4万平方米，总建筑面积66.8万平方米，总起始价47.98亿元；预计将于5月29日采取“限地价，溢价15％封顶后摇号”的方式出让。　　【苏州】4月27日，苏州挂牌二批次集中供地地块，共9宗涉宅地，总出让面积27.8万平方米，总建筑面积46.51万平方米，总起始价89.6亿元，将于5月29日出让。据了解，姑苏区挂牌3宗，工业园区挂牌3宗，吴江区推出2宗，相城区1宗。　　【温州】4月27日，温州市挂牌2宗宅地，涉及龙湾区及乐清市中心区，总面积约11.14万平方米，起始总价为17亿元，预计分别在5月29日和5月31日出让。　　【天津】4月28日消息，天津5宗地接连挂牌，总起价42.95亿元，总建筑面积428687平方米，计划于2023年5月29日摘牌。　　05 　　租赁市场　　【北京】4月26日，北京市住建委网站发布关于印发2023年全市保障性住房建设筹集计划（第一批）的通知。通知显示，列入新建计划项目共46个、房源5.01万套，其中计划2023年开工的项目35个、房源4.13万套；储备项目11个、房源0.88万套。35个计划年内开工项目中，公租房4个、0.37万套，保障性租赁住房20个、2.28万套，安置房11个、1.48万套。　　　　06 　　企业动态　　【中国恒大】①4月24日晚间，中国恒大和恒大汽车双双发布公告，恒大汽车与中国恒大附属公司及中国恒大集团订立买卖协议。据此，在其项下条款及条件规限下，恒大附属公司有条件同意购买，而恒大汽车同意以实际拥有人身份出售目标股份，代价为2元。目标股份是恒大汽车通过附属公司主要从事投资控股的标的，对象主要是恒大汽车旗下的47个现有养生空间项目。　　②4月27日，中国恒大集团公布境外债务重组进展。根据公告，截至目前，持有A组债务未偿还本金额77％以上的持有人已递交加入A组重组支持协议的函件。持有C组债务未偿还本金额30％以上的债权人已递交加入C组重组支持协议的函件。持有现有景程票据未偿还本金额91％以上的持有人已递交加入景程重组支持协议的函件。同时，持有现有天基债务工具未偿还本金额64％以上的债权人已递交加入天基重组支持协议的函件。　　【旭辉集团】4月24日晚间，旭辉控股集团发布公告称，尽管公司已出售河北和湖50％股权予恒基中国，且合营安排终止，集团仍有意继续参与石家庄项目的开发管理及销售。因此，于2023年4月24日，集团订立项目开发管理服务协议及销售服务协议。据此，旭辉控股集团将为石家庄项目提供项目开发管理服务，并就石家庄项目的销售及营销活动提供服务。　　【万达商管】4月25日，港交所披露的信息显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司的招股书再度失效。对此，万达商管方面表示，根据香港上市规则，香港联交所认为原申请或再次递交六个月到期后三个月内重新递交的，均属于原申请的延续。因此，目前上市申请材料失效并不影响公司在香港联交所的上市进程，公司会尽快按香港联交所要求更新提交申报材料，目前上市进展有序推进中。　　【花样年】4月25日，花样年控股集团有限公司发布有关建议境外债务重组的进一步消息。据悉，该公司谨此通知参与债权人及现有债务工具的其他持有人，同意费截止日期已由2023年4月25日下午五时正（香港时间）进一步延长至2023年5月5日下午五时正（香港时间）。此外，花样年控股集团已确认，占公司现有债务工具71.69％的持有人已加入重组支持协议。　　【奥园集团】4月25日，奥园集团有限公司发布关于无法按时披露2022年年度报告的公告称，由于自2021年下半年以来，公司经营情况发生重大变化，审计机构根据公司目前的流动资金状况和行业外部环境，需要更多时间来评估公司潜在减值拨备，增加额外的审计程序，且需评估公司未来持续经营情况，审计程序执行周期较长，根据目前的工作进度，公司预计无法在2023年4月30日前完成2022年年度报告披露工作。　　【泰禾集团】4月26日，泰禾集团对外界披露消息称，2023年至今，泰禾集团新获纾困/支持资金、资金后续发放的项目包括但不限于南京金尊府、上海大城小院、南昌院子、肇庆院子、福州湾、红树湾等，涉及金额目前不完全统计累计超过10亿元。　　【雅居乐】4月26日，雅居乐集团控股有限公司发布提供担保的相关公告。于2023年4月26日，项目公司（作为借款人）与该银行订立融资协议。据此，该银行已同意在融资协议所载条款及条件的规限下，向项目公司授出本金总额最高达人民币7亿元的融资。中雅投资同意就项目公司妥为履行融资协议项下对该银行的还款责任提供不可撤销的担保。　　【中海地产】4月27日，北京产权交易所显示，北京金鑫兴业房地产开发有限公司增资项目被挂牌。据了额，该增资项目拟征集2个投资方，持股比例各为20％，募资资金对应持股比例40％。本次募集资金主要用于项目开发运营。据了解，融资方北京金鑫兴业房地产开发有限公司由北京中海地产有限公司100％持股。金鑫兴业目前主要负责开发北京市石景山中海长安誉项目。　　【融资情况】①4月25日，厦门建发集团有限公司发布2023年度第一期中期票据申购说明。据悉，本期中期票据的基础发行规模为人民币5亿元，发行金额上限为人民币10亿元，发行期限为5年。本期中期票据按面值发行，申购区间为3.50％-5.00％，申购期间为2023年4月26日至27日。　　②4月25日，深交所固收信息平台显示，“中信证券-华润置地消费基础设施资产支持专项计划1-3期”项目状态更新为“通过”。据了解，该ABS项目拟发行金额为80亿元，发行人为华润置地控股有限公司和中信金石基金管理有限公司。　　③4月26日，金融街控股股份有限公司发布了2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）在深圳证券交易所上市的公告。据悉，品种一债券简称“23金街01”，发行总额10亿元，期限5年，利率3.29％。品种二债券简称“23金街02”，发行总额5亿元，期限7年，利率3.60％。上述债券将于4月27日上市，面值100元。　　④4月27日，根据信达地产股份有限公司2023年度第一期中期票据发行情况公告披露，已完成发行的债券简称"23信达地产MTN001"，发行金额为16亿元，票面利率4.35％，发行期限为2+2+1年期，起息日为2023年4月26日，将于2028年4月26日付息。　　【披露业绩】①4月24日，大名城发布2023年第一季度报告。报告期内，公司营业收入14.99亿元，同比增长82.56％；归属于上市公司股东的净利润1.01亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9828.42万元。基本每股收益0.0436元。　　②4月26日，中国海外发展发布2023年数据显示，截至一季度末，集团的收入为人民币319亿元，同比上升10.6％，经营溢利为人民币66.4亿元，较去年同期不包含收购股权所产生的收益，经营溢利上升34.3％。　　③4月27日，京投发展发布2023年第一季度报告。报告期内，企业实现营业收入31.88亿元，同比增长1254.16％；归属于上市公司股东的净利润1.23亿元，同比增长81.52％；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.14亿元；经营活动产生的现金流量净额为-18.99亿元。　　④4月27日，蓝光发展发布2022年年度报告。报告期内，实现收入193.04亿元，同比减少4.04％，归属股东净亏损249.41亿元。报告期内，公司房地产开发业务实现销售金额49.36亿元，销售面积74.73万平方米；项目新开工面积44.36万平方米，竣工面积381.52万平方米。　　⑤4月27日，我爱我家发布2022年年度报告。报告期内，实现收入116.73亿元。报告期末，公司总资产326.39亿元；归属于上市公司股东的净资产102.98亿元。2022年，相寓业务全年租金交易额163.30亿，实现营收56.47亿，收入同比增长75.27％。　　

金融界2023-04-30

恒大地产：“15恒大03”持有人授权国泰君安代表加入重组等议案未形成有效决议

　　恒大地产集团有限公司发布公告称，为积极参与公司控股股东中国恒大集团的境外债务重组、维护债券持有人的合法权益，公司于2023年4月26日召开了“15恒大03”债券持有人会议。会上，授权国泰君安代表“15恒大03”持有人加入中国恒大集团重组等议案未形成有效决议。公告称，由于出席本次债券持有人会议的债券持有人代表的表决权总数不足未偿还的本期债券本金总额的二分之一，根据持有人会议规则的有关规定，本次债券持有人会议未形成有效决议。根据公告，中国恒大财务顾问目前尚未明确其是否会接受部分债券持有人申请单独加入重组支持协议。

金融界2023-04-28

中信信托2022年实现营收64.38亿，净利润30.16亿元

内规模最大的风险处置服务信托项目。设立恒大财产权隔离信托，总规模48亿元，支持北京市政府“保民生、保交房、保稳定”的要求。　　2022年，中信信托固有资金继续加大标品投资，新增投资规模中63％投向标准化资产，公司本部固有资产总额388亿元，同比增长6％。　　同时，公司积极采取多种措施化解项目风险，成功实施深圳佳兆业项目纾困方案、恒大广州球场项目债务重组方案，设立融创上海董家渡项目纾困财产权信托，促成云南水务项目执行和解、重庆蓝光项目卖断，拍卖转让方正世纪贷款项目债权。　　截止2022年年末，公司顺利完成142个融资类信托项目的终止清算，累计分配信托本金1,266亿元。

金融界2023-04-28

债市早报：资金面宽松提振债市，银行间主要利率债收益率普遍明显下行

；银行间主要利率债收益率普遍明显下行；恒大地产“21恒大01”持有人会议审议通过调整利息兑付安排等议案，阳光城集团“20阳光城ABN001优先A”未按期足额偿付本息，佳源国际终止6只票据交换要约，以寻求更全面的解决方案；转债市场指数延续上涨，转债个券多数上涨；海外方面，各期限美债收益率普遍大幅上行，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍小幅上行。　　一、债市要闻　　（一）国内要闻　　【国务院总理李强会见世界知识产权组织总干事邓鸿森】国务院总理李强4月27日会见世界知识产权组织总干事邓鸿森。李强强调，知识产权制度是激励创新的催化剂、经济发展的加速器。随着人工智能、物联网等新技术和数字经济的发展，知识产权工作面临许多新的课题和挑战。我们愿与世界知识产权组织加强合作，共同应对，为打造有利于知识产权创造、保护、运用的良好生态积极贡献中国智慧、中国方案，让人类的知识、智慧更好造福全人类。中国将一如既往支持世界知识产权组织在多边体系和促进全球创新发展中发挥更大作用。　　【银保监会发布《关于2023年加力提升小微企业金融服务质量的通知》】中国银保监会办公厅近日印发了《关于2023年加力提升小微企业金融服务质量的通知》。《通知》明确了全年工作目标：形成与实体经济发展相适应的小微企业金融服务体系，2023年总体继续保持增量扩面态势，优化服务结构，提升重点领域服务精准度，拓展保险保障渠道。贷款利率总体保持平稳，推动小微企业综合融资成本逐步降低。《通知》聚焦重点领域小微企业需求，要求银行保险机构加强精准支持。立足纾困解难、扩大内需和稳定就业，支持住宿、餐饮、零售、教育、文化、旅游、体育、交通运输、外贸等领域小微企业的合理金融需求，促进经济复苏。立足现代化产业体系建设需要，支持制造业、科技型、专精特新小微企业发展，助力产业升级。积极研发符合个体工商户生产经营特征的信贷产品，更好满足其用款急、期限短、频度高的资金需求。　　【一季度国企利润总额同比增长12.4%】4月27日，财政部公布数据显示，1-3月，全国国有及国有控股企业（以下称国有企业）经济运行持续向好，主要效益指标保持增长。1-3月，国有企业营业总收入197630.6亿元，同比增长6.4%；利润总额11247.1亿元，同比增长12.4%；应交税费15934.0亿元，同比增长2.3%。3月末，国有企业资产负债率64.7%，上升0.3个百分点。　　（二）国际要闻　　【美国一季度实际GDP大幅放缓，私人库存投资及非住宅固定投资为最大拖累】4月27日，美国商务部经济分析局公布数据显示，美国一季度实际GDP环比折年率初值为1.1%，不仅较前值的2.6%大幅放缓，为连续两个季度放缓，且远不及预期1.9%。其中，个人消费支出、政府消费和支出加速增长，住宅投资连续第八个季度拖累GDP增长。支撑实际GDP增长的项目主要有消费者支出、出口、联邦政府、州和地方政府支出以及非住宅固定投资，拖累项主要包括进口、私人库存投资和住宅固定投资。经济分析局表示，一季度GDP增速较去年第四季度放缓的主要原因是私人库存投资回落以及非住宅固定投资放缓。具体来看，美国经济最大的组成部分——占据GDP约68%的个人消费支出环比增速为3.7%，高于前一季度的1.0%。从贡献上看，个人消费支出使GDP增长了2.48%，高于前一季度的0.7%；固定投资一季度拖累GDP下滑0.07%，虽较前一季度的0.68%有所放缓，但为连续第四个季度拖累GDP，另外，住宅投资连续第八个季度拖累GDP增长，但程度较小。最大的拖累项是私人库存的变化，拖累GDP下滑2.26%，且为新冠疫情以来的最大纪录。　　【美国一季度核心PCE环比超预期反弹】4月27日，美国经济分析局发布数据显示，美联储高度关注的通胀指标——美国个人消费支出（PCE）物价指数，一季度环比折年率初值为3.7%，虽然略低于预期4.3%，但高于前值的1%。剔除食品和能源的核心PCE物价指数环比上升4.9%，高于前值4.4%和预期4.7%。值得一提的是，这是核心PCE连续第五次“击败”市场预期。　　（三）大宗商品　　【国际原油期货价格微涨，NYMEX天然气价格止跌转涨】4月27日，WTI 6月原油期货收涨0.46美元，涨幅0.62%，报74.76美元/桶，连续七个交易日收于80美元下方；ICE布伦特6月原油期货收涨0.68美元，涨幅0.87%，报78.37美元/桶；NYMEX 6月天然气期货收涨2.17%，报2.3550美元/百万英热单位。　　二、资金面　　（一）公开市场操作　　4月27日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了930亿元7天期逆回购操作，中标利率为2.0%。Wind数据显示，当日有340亿元逆回购到期，因此单日净投放资金590亿元。　　（二）资金利率　　4月27日，资金极度宽松，隔夜回购利率跌破1%，当日DR001下行34.85bps至0.851%，DR007上行19.43bps至2.249%。　　数据来源：Wind，东方金诚　　三、债市动态　　（一）利率债　　1.现券收益率走势　　4月27日，资金面宽松提振债市，银行间主要利率债收益率普遍明显下行。截至北京时间20:00，10年期国债活跃券230004收益率下行2.50bp至2.7850%；10年期国开债活跃券210220收益率下行1.40bp至2.9970%。　　数据来源：Wind，东方金诚　　债券招标情况　　数据来源：Wind，东方金诚　　（二）信用债　　1. 二级市场成交异动：　　4月27日，地产债成交价格整体稳定，仅“22旭辉01”涨超12%。　　4月27日，3只城投债成交价格偏离幅度超10%。其中，“19银开债”跌超19%，“19夷陵经发债01”跌超23%，“20潍坊滨投MTN002B”涨超11%。　　2. 信用债事件：　　恒大地产：“21恒大01”2023年第一次债券持有人会议表决通过《关于调整“21 恒大 01”债券利息兑付安排的议案》，议案通过率在半数以上。至此，“21恒大01” 2021 年 4月 27日至 2023 年 4 月 26日期间的利息支付时间，调整至 2024 年 4 月 27日完成支付。　　恒大地产：公司拟于2023年5月4日至5月5日召开债券持有人会议，审议关于调整“19恒大01”、“19恒大02”债券本息兑付安排等议案。　　恒大地产：“15恒大03”2023年第一次债券持有人会议已于2023年4月26日召开，出席本次债券持有人会议的债券持有人（或债券持有人代理人）代表的表决权总数不足未偿还的本期债券本金总额的二分之一，本次债券持有人会议未能召开，亦未形成有效决议。　　阳光城集团：“20阳光城ABN001优先A”未按期足额偿付本息。　　红星美凯龙：红星控股出售股份，受让方变更为建发股份、联发集团。　　涪陵交旅：拟于2023年5月4日召开2023年第一次持有人会议，审议表决关于提前偿付“21涪陵交通MTN001”的议案。　　旭辉集团：部分“20旭辉01”持有人已向公司提交书面材料，要求对这笔21.2亿元境内债的回售调整方案进行改进，其诉求包括增设摊销机制以加快偿付节奏、增加董事长林中的个人担保等。　　昌邑经开投：据悉投资人于2022年4月7日认购“昌邑市渤潍控股有限公司2022债权资产”项目，购买的定融产品选择的期限为1年期，于2023年4月8日到期，上周被告知至少延期2个月，且没有具体方案，也没有具体时间。　　潍坊经济区城投：公司40%股权被寒亭区财政局无偿划转至潍坊国控发展，实控人未变。　　郑煤集团：大公国际公告称，决定将郑州煤炭工业（集团）有限责任公司主体信用等级由BBB+调整为BBB-，评级展望维持负面，“15郑煤MTN001”信用等级由BBB+调整为BBB-。　　融信集团：“21融信01”“21融信03”自5月5日起参照特定债券相关规定进行转让。　　中国地利：由于信息不足，穆迪投资者服务公司已撤销中国地利集团 “Caa2”企业家族评级。在撤销前，其评级展望为“负面”。　　山西建投集团：鉴于近期市场利率波动较大，公司经研究决定取消“23山西建投MTN001”的发行。　　佳源国际：终止6只票据交换要约，以寻求更全面的解决方案。涉及的债券包括，于2022年10月到期的11.375%优先票据、于2022年10月到期的12.0%优先票据、于2023年2月到期的13.75%优先票据、于2023年4月到期的12.5%优先票据、于2023年7月到期的12.5%优先票据、于2024年2月到期的11.0%优先票据。　　（三）可转债　　1. 权益及转债指数　　【A股主要股指震荡走强】 4月27日，权益市场回暖态势进一步明确，主要指数全天震荡走强，上证指数、深证成指、创业板指分别上涨0.67%、0.28%、0.58%，上证指数盘中逼近3300点，两市成交额继续维持万亿规模。当日申万一级行业指数多数收涨，其中非银金融上涨3.26%，美容护理、国防军工涨超2%，医药生物、建筑装饰、汽车涨超1%；12个下跌行业中传媒下跌4.63%，通信跌逾2%，计算机跌逾1%，其余行业跌幅不大。　　【转债市场指数延续上涨】4月27日，转债市场主要指数开盘后震荡走强，中证转债、上证转债、深证转债分别上涨0.50%、0.52%、0.46%。当日转债市场成交额644.11亿元，较前一交易日减少94.61亿元。当日多数转债个券上涨，494只个券中372只上涨，114只下跌,8只持平。当日，新上市亚科转债、鹿山转债分别上涨19.17%和15.23%，大幅领涨市场，惠城转债、溢利转债、一品转债涨超5%，表现不俗；虽然下跌个券数量较少，但天铁转债、永鼎转债跌逾10%，万兴转债、模塑转债跌逾5%，润禾转债、联得转债跌逾4%，跌幅较大。数据来源：Wind，东方金诚　　2. 转债跟踪　　今日，智尚转债上市；五一节后，新港转债、百洋转债拟于5月5日上市，海能转债拟于5月9日上市。　　4月27日，东亚药业、岱美股份发行可转债申请获上交所通过，纽泰格、晶澳科技发行可转债申请获深交所通过，万凯新材发行27亿元可转债申请获深交所受理，日科化学拟发行可转债募资不超7亿元，禾川科技拟发行可转债募资不超过7.5亿元，康德莱拟发行可转债募资不超过5亿元，莱尔科技拟发行可转债募资不超过5亿元。　　4月27日，杭氧转债公告不提前赎回，并决定在未来3个月内（即2023年4月28日至2023年7月28日），如再次触发有条件赎回条款，均不行使提前赎回权利。　　4月27日，绿茵转债公告不下修转股价格，，同时在未来六个月内（即 2023 年 4 月 27 日-2023 年 10 月 26 日），如再次触发转股价格向下修正条款，亦不提出向下修正方案；今飞转债、模塑转债公告可能触发转股价格向下修正条件。　　（四）海外债市　　1. 美债市场：　　4月27日，由于核心PCE超预期强劲，各期限美债收益率普遍大幅上行。其中，2年期美债收益率上行17bp至4.07%，10年期美债收益率上行10bp至3.53%。　　数据来源：iFinD，东方金诚　　4月27日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度小幅扩大7bp至54bp；5/30年期美债收益率利差收窄8bp至16bp。　　4月27日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率小幅上行2bp至2.27%。　　2. 欧债市场：　　4月27日，除意大利10年期国债收益率维持不变以外，其余主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍小幅上行。其中，德国10年期国债收益率上行6bp至2.45%，法国、西班牙、英国10年期国债收益率均分别上行7bp。　　中资美元债每日价格变动（截至4月27日收盘）　　数据来源：久期财经，东方金诚整理

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