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港股收评：恒生指数跌2.23%、恒生科技指数跌3.39% 恒大汽车跌超16%、李嘉诚旗下长江基建集团跌超5%
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补货可能成为运费率和股价上行催化剂。恒大汽车跌超16%，消息面上，公司昨晚公告，将于2025年3月31日(星期一)举行董事会会议，借以(其中包括)批准一项公告，公布公司及其附属公司截至2024年12月31日止年度的年度业绩的刊发将推迟至该日期之后，即为香港联交所证券上市规则第13.49(1)条规定该等业绩的截止日期。鉴于上市规则第13.50条的规定，公司将向联交所申请其股份自2025年4月1日(星期二)起暂停买卖，以待刊发其2024年度业绩。李嘉诚旗下长江基建集团跌超5%，公司昨晚公布业绩显示，2024年营业额达到389.85亿港元，同比增长1.04%；基建投资的销售及利息收入49.93亿港元，同比减少16.6%；归属公司股东年度溢利81.15亿港元，同比增长1.1%；每股溢利3.22港元，建议派发末期股息每股港币1.86元，上年同期派1.85港元。连同已派发的中期息0.72港元，去年全年合共派息2.58港元，同比上升0.8%，标志着长江基建自1996年上市28年来股息连年增长。
金融界03-20 16:19
港股午评：三大指数下挫科技股、内险股普跌比亚迪股份、零跑汽车齐创新高
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，持续经营业务净亏损降至7.7亿元。恒大汽车一度暴跌22%创阶段新低，4月1日起停牌。消息面上，公司昨晚公告，将于2025年3月31日(星期一)举行董事会会议，借以(其中包括)批准一项公告，公布公司及其附属公司截至2024年12月31日止年度的年度业绩的刊发将推迟至该日期之后，即为香港联交所证券上市规则第13.49(1)条规定该等业绩的截止日期。鉴于上市规则第13.50条的规定，公司将向联交所申请其股份自2025年4月1日(星期二)起暂停买卖，以待刊发其2024年度业绩。
格隆汇03-20 12:20
瑞银林镇鸿称中国房地产拐点信号显现，曾精准预言恒大“爆雷”
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新、成本更低，且调整更灵活。精准预言恒大“爆雷” 值得注意的是，2017年，当全国开发商疯狂抢滩土地市场之际，林镇鸿敏锐捕捉到异常信号：在看似繁荣的扩张表象下，房企整体杠杆率竟未发生实质变化。这一反常现象促使他带领团队启动深度调研，试图揭开隐藏在表外融资背后的债务迷局。为此，瑞银实验室投入300余名专业人员，构建起覆盖全国近千个城市、跨度20年的房地产数据库，对主要房企约10000个住宅项目展开全景式扫描。历时两年的数据挖掘显示，截至2019年6月，中国开发商的真实平均负债率已达170%，远超当时市场公开的108%数据。这份颠覆性报告揭示：当行业普遍沉浸在销售增长幻象中时，一场由2021年债务到期高峰引发的现金流危机正在酝酿。其中，恒大集团以突出的短期债务现金比率和净负债率，被列为风险最高的企业之一。 2021年1月，林镇鸿作出震惊市场的决断：将恒大股票评级下调至"卖出"，目标股价从14.50港元腰斩至6港元。彼时恒大市值仍高达470亿美元，这份看似"不合时宜"的看空报告，使其成为覆盖恒大的19家机构中唯一的"卖出"评级者。市场对此报以强烈反应，恒大集团严正声明质疑报告依据，伴随股价不降反升，林镇鸿一度沦为行业笑谈。然而历史最终印证了研究的预见性。在评级下调20个月后，恒大陷入债务危机，股价暴跌逾90%并长期停牌，万亿商业帝国的崩塌印证了当初被忽视的预警。房地产市场延续回稳态势国家统计局17日公布了2月份70个大中城市房价数据。受春节假期销售淡季等因素影响，2月份各线城市房价环比总体稳中略降，但一线城市新房价格环比继续上涨。国家统计局数据显示，2月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手房价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。二线城市新房价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。 58安居客研究院院长张波表示，一线城市楼市复苏并无悬念，二手房市场的波动并不会改变一线城市持续复苏的趋势。“2月一线城市二手房价格出现下降，主要表现在上海、广州成交价格下滑，缘于二手房成交结构中，中小户型成交占比环比有所提升，并且中低价位的高房龄项目成交活跃，成交的结构性原因导致房价总体上有所下滑。” 部分热点二线城市也表现出强劲复苏势头。“南京新房环比上涨0.7%持续领跑70城。截至本月，南京新房价格环比已连续4个月上涨，且连续3个月领涨，得益于低密豪宅和四代住宅项目增多，改善需求释放。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，像大连、哈尔滨、南昌、宁波等多个热点城市新房价格环比也均实现正增长。国家统计局数据显示，1-2月商品房销售面积和销售额同比降幅较2024年全年分别收窄7.8和14.5个百分点。银河证券表示，2025年1-2月累计销售面积和销售金额同比降幅均较上月明显收窄，开发投资额同比降幅显著降低。楼市止跌回稳的效果或将逐渐显现，行业估值或将抬升。头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势，市占率有望进一步抬升。
金融界03-19 16:39
债市早报：两部门明确专项债用于土地储备规则；资金面延续平稳态势，债市大幅调整
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”跌超24%。 2. 信用债事件中国恒大：公司公告，香港清盘聆讯判决押后，将另行公布。中国金茂：公司公告，预估集团截止2024年度所有者应占溢利约10亿元，较2023年亏损约69亿元实现扭亏及录得大幅增长。重庆高速公路集团：公司公告，根据目前资金安排计划及近期市场变化情况，取消发行“25渝高01”。江苏园博园建设开发：公司公告，由于市场原因，取消发行“25园博园MTN003”。老凤祥：公司公告，2024年总营收567.93亿元，同比下降20.5%；归属上市公司股东的净利润19.5亿元，同比下降11.95%。新城控股：公司公告，2月合同销售金额约19.59亿元，同比减少51.28%；1-2月累计合同销售金额约29.76亿元，同比下降61.41%。神马实业股份：公司公告，拟为子公司平煤神马融资租赁3亿元银行借款提供担保。信达地产：公司公告，拟将“21信地03”票息下调195BP至3.2%，回售申请自3月12日起。该债券发行总额20.20亿元，票息5.15%。青岛金水控股：公司公告，“24青岛金水MTN001”持有人会议未达到生效条件。中国奥园：公司公告，境外债务重组计划取得新进展，即持有期延长六个月。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收涨】 3月11日，A股低开高走，军工股全天震荡上行，上证指数、深证成指、创业板指分别收涨0.41%、0.33%、0.19%，全天成交额1.52万亿元。当日，申万一级行业大多上涨，上涨行业中，美容护理涨超4%，国防军工涨超2%；下跌行业整体跌幅不大，电子、汽车跌逾0.3%，居于末尾。【转债市场主要指数集体收跌】 3月11日，转债市场有所回调，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.33%、0.30%、0.45%。当日，转债市场成交额787.96亿元，较前一交易日放量63.46亿元。转债市场个券多数下跌，494支转债中，105支上涨，379支下跌，10支持平。当日上涨个券中，普利转债涨停20%，联诚转债、恒辉转债涨超8%；下跌个券中，鼎胜转债跌逾13%，润达转债跌逾11%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪明日（3月13日），永贵转债、浩瀚转债开启网上申购。 3月11日，华体转债公告董事会提议下修转股价格；晶科转债、晶澳转债公告不下修转股价格。 3月11日，威派转债、雅创转债公告将提前赎回；豪美转债、志特转债、松霖转债公告即将满足提前赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场 3月11日，各期限美债收益率普遍上行。其中，2年期美债收益率上行5bp至3.94%，10年期美债收益率上行6bp至4.28%。数据来源：iFinD，东方金诚 3月11日，2/10年期美债收益率利差上行1bp至34bp；5/30年期美债收益率利差收窄3bp至56bp。 3月11日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率保持在2.31%不变。 2. 欧债市场： 3月11日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行4bp至2.87%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行5bp、5bp、7bp和3bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至3月11日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理
金融界03-12 09:49
恒大高新收盘上涨1.30%，最新市净率2.39，总市值16.42亿元
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3月11日，恒大高新今日收盘5.47元，上涨1.30%，最新市净率2.39，总市值16.42亿元。股东方面，截至2024年9月30日，恒大高新股东户数26931户，较上次减少939户，户均持股市值35.28万元，户均持股数量2.76万股。江西恒大高新技术股份有限公司是国内领先的工业设备防护服务商，业务范围涵盖电力、钢铁、水泥等对国内经济发展起到重要作用的工业领域，公司致力于为用户提供高效、便捷的防磨损抗腐蚀的综合防护解决方案。主要产品和服务有工业防磨抗蚀业务、声学降噪业务、余热发电业务、软件分发、推广业务、互联网页面广告、锂离子电池、钠离子电池、氢能源。公司自主研发的多个产品和技术被列入国家火炬计划项目、国家重点新产品及国家优秀节能新产品。公司是全国热喷涂协作组的理事单位、中国表面工程协会热喷涂专业委员会理事单位以及中钢协粉末冶金分会硬面技术专业委员会副理事长单位。最新一期业绩显示，2024年三季报，公司实现营业收入2.95亿元，同比8.60%；净利润1421.42万元，同比279.54%，销售毛利率14.79%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 16 恒大高新 -88.90 -40.44 2.39 16.42亿行业平均 79.85 79.58 5.92 136.94亿行业中值 75.33 71.85 4.14 65.20亿 1 世纪瑞尔 -493.97 -175.55 2.00 30.72亿 2 ST亚联 -482.21 -70.35 19.75 14.07亿 3 每日互动 -442.20 -390.59 12.07 195.03亿 4 生意宝 -430.01 254.57 5.35 48.62亿 5 真视通 -420.14 -81.73 6.19 39.94亿 6 金财互联 -261.52 -106.64 6.97 89.84亿 7 南威软件 -239.26 153.63 3.45 86.47亿 8 初灵信息 -171.34 155.96 7.10 39.77亿 9 皖通科技 -166.03 -43.53 2.06 34.13亿 10 天玑科技 -160.37 -99.09 5.26 70.40亿 11 浩云科技 -159.23 -87.72 3.91 51.48亿
金融界03-11 16:50
港股午评：恒指跌超510点、科指大跌2.98%，科技股、半导体及机器人概念股齐跌
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国际主流GPU的110%-130%。恒大物业(06666.HK)：预计年度净利润同比下降约37.3%-28.4%至约9.8亿-11.2亿元。呷哺呷哺(00520.HK)：2024年收入约48亿元，同比下滑20%；净亏损3.9亿-4.1亿元。主要由于消费疲软及行业竞争加剧；闭店损失及资产减值。中原建业(09982.HK)发盈警，预计年度净利润约8000万元，同比减少约60%。百度集团-SW(09888.HK)宣布20亿美元零息可交换债券的定价。老铺黄金(06181.HK)获中国证监会发出H股全流通备案通知书。龙湖集团(00960.HK)：截至2月末累计实现总合同销售金额99.4亿元。越秀地产(00123.HK)2月销售额达62.25亿，同比涨幅超63%。中国金茂(00817.HK)前两个月取得签约销售金额111.11亿元。奈雪的茶(02150.HK)：预计2024年经调整净亏损约8.8亿元至9.7亿元。知行汽车科技(01274.HK)研发开支持续加码，预期2024年除税前亏损约2.98亿元。东风集团股份(00489.HK)：1-2月累计汽车销量为22.59万辆，同比减少31.8%。时代中国控股(01233.HK)前2个月累计合同销售金额约9.3亿元同比增加10.58%。11. 恒大物业(06666.HK)预计年度未经审核净利润同比下降约37.3%-28.4%至约9.8亿-11.2亿元。机构观点兴业证券研报指出，本轮牛市从2024年“924”会议之后启动，经历了四季度的波折，而2025年初以DeepSeek所代表的AI科技突破以及机器人等领域的进展，为这轮牛市找到了基本面逻辑——技术突破驱动的科技牛市。以史为鉴，行情或将持续数年。兴业证券表示，主升浪初期的颠簸是中期的机会，是逢低买入“科技核心资产”的好时机。平安证券研报认为，展望3月，大幅上涨后港股科技股估值优势仍在，关注科技领域催化剂、两会政策信号，以及美国总统特朗普政策扰动。结构配置方面，建议关注三大主线：一是受益于 AI产业催化AI算力与应用方向，尤其是盈利有所改善的龙头互联网；二是两会博弈下价值板块或有补涨机会；三是红利资产，特朗普政策扰动持续以及国内政策定力较强的大环境，决定了红利类资产中长期仍有配置价值。国泰君安指出，当前科技产业周期趋势已经树立，这将意味着不仅是主题炒作机会而是中期投资机遇。除产业叙事带来的逻辑反转外，CAPEX周期将带来未来可遇见的产业链盈利预期提升，中期看好港股优质成长重估机会。摩根资管称，中国资产重估才刚开始，市场可能迎来“戴维斯双击”过程，即在估值提升的同时，企业盈利也逐步改善，有望推动市场进入较好投资阶段。
金融界03-10 12:09
早报 (03.08）| 又搞事！特朗普计划加征250%的对等关税；纳斯达克计划提供24小时交易；鲍威尔最新谈降息
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与第三方提及加密货币诈骗有关。 9. 恒大物业：预计2024年净利润同比下降28.4%-37.3% 恒大物业公告，预期截至2024年12月31日止年度，本集团未经审核综合收入约为126.5亿元至128.5亿元，同比增长约1.3%至2.9%；未经审核净利润约为9.8亿元至11.2亿元，同比下降约37.3%至28.4%。 10. 奈雪的茶：预计2024年经调整净亏损约8.8亿元至9.7亿元奈雪的茶在港交所公告，预计2024年度将录得收入约48亿元至51亿元，预计经调整净亏损（非国际财务报告准则计量）约8.8亿元至9.7亿元。 1. 美国爆出惊天丑闻：拜登“总统任期”根本没有真正的总统拜登的总统任期或许堪称是对美国民众实施的最严重的欺诈行为。美国传统基金会监督项目近日发布一项调查结果，指控拜登总统任期内几乎所有官方文件均由自动签名笔签署，而非总统本人亲笔签名。在所有被检视的文件中，仅有拜登宣布退出2024年总统竞选的信件被确认为其本人亲笔签名。 2. 美国2月非农就业人数略低于市场预期美国2月季调后非农就业人口15.1万人，预期16万人，前值由14.3万人修正为12.5万人。 12月非农新增就业人数从30.7万人修正至32.3万人，1月从14.3万人修正至12.5万人。美国2月失业率4.1%，为2024年11月以来新高，预期4.00%，前值4.00%。 3. 中国央行连续第四个月增持黄金中国央行数据显示，中国2月末黄金储备报7361万盎司（约2289.53吨），环比增加16万盎司（约4.98吨）。中国央行时隔半年后，连续第四个月增持黄金。截至2025年2月末，我国外汇储备规模为32272亿美元，较1月末上升182亿美元，升幅为0.57%。 4. 以美元计中国1-2月出口同比2.3% 进口-8.4% 按美元计价，前两个月，我国进出口总值9093.7亿美元，下降2.4%。其中，出口5399.4亿美元，增长2.3%，预期5.9%；进口3694.3亿美元，下降8.4%，预期升1%。中国1-2月贸易帐为1705.2亿美元。 5. 日本央行在3月会议上或维持利率不变知情人士称，在1月会议将利率从0.25%提高至0.5%之后，日本央行官员认为没有必要急于行动，希望先评估影响。知情人士补充说，他们还在密切关注美国政策将如何影响国内和全球经济。在3月18日至19日的会议之前，尚未做出最终决定，日本央行将评估所有可用数据直到最后一刻。 6. 特朗普：逃离南非的农民将快速获得美国公民身份美国总统特朗普表示，我们将停止向南非提供所有联邦资金。南非对国内农民的待遇非常糟糕。任何南非农民及其家人都将被邀请到美国，农民将获得快速入籍途径，流程将立即开始。 1. 锑价突破17万元/吨国内龙头怎么看？格隆中国有色金属工业协会锑业分会昨日更新锑价，99.65%纯度锑锭平均报价突破至17万元/吨。锑广泛用于工业和军事领域，其海内外价差扩大致进口量骤减。湖南黄金表示，目前就生产端而言，公司的锑品生产没有受到近期锑涨价、海内外价差扩大等影响，属于正常生产。华钰矿业介绍，产量方面，由于扎西康矿山是锑伴生矿，年产量只有3000吨，而塔金矿山在2022年—2023年处于爬坡状态，产量并不高，直到2024年的处理量才达到最大，截至2024年三季度末，产量大约为2000吨。 2. 北京：从2025年秋季学期开始全市中小学校开展人工智能通识教育北京市推进中小学人工智能教育工作方案发布，从2025年秋季学期开始，全市中小学校开展人工智能通识教育，每学年不少于8课时，实现中小学生全面普及。分批重点培养北京市人工智能教育领域100位专业名师和1000位骨干教师，辐射带动所有任课教师。 3. 2月中国主要制造企业销售各类挖掘机19270台同比增52.8% 2月，销售各类挖掘机19270台，同比增长52.8%。其中，国内销量11640台，同比增长99.4%；出口量7630台，同比增长12.7%。1-2月，共销售挖掘机31782台，同比增长27.2%；国内销量17045台，同比增长51.4%；出口14737台，同比增长7.37%。 4. 国家卫健委：今年将发放育儿补贴有关操作方案正在起草国家卫健委主任雷海潮指出，人口问题仍是一个需要深入和动态研究的重要问题。今年将发放育儿补贴，国家卫健委正在会同有关部门，起草相关的育儿补贴的操作方案。要进一步的降低生育、养育和教育方面的成本，要大力发展托幼一体化的服务，为需要进行托育服务的家庭提供更多普惠性服务。 5. 工信部等四部门发布2024年度工业母机企业研发费用加计扣除政策清单制定通知工信部等四部门发布《关于2024年度享受研发费用加计扣除政策的工业母机企业清单制定工作有关事项的通知》。通知明确，享受该政策的企业需满足以下条件： A股方面，沪指跌0.25%报3372点，深证成指跌0.5%，创业板指跌1.31%。全天成交1.86万亿元，较前一交易日缩量916亿元，全市场超3500股下跌。AI智能体、有色金属、小金属、人形机器人表现活跃，多元金融、房地产服务、ChatGPT概念走弱。港股方面，恒指、国指分别下跌0.57%、0.27%，恒生科技指数跌0.52%，盘中一度涨至2%。大型科技股冲高回落，京东跌近5%，腾讯跌近2%，网易跌1.64%，小米跌1%，阿里巴巴、百度飘绿，快手涨近5%，美团涨近2%。DeepSeek概念股、内房股、芯片股、中资券商股、锂电池股齐跌，钢铁股、体育用品股、军工股、电信股、煤炭股、光伏股普遍上涨。主力动向，南下资金昨日净买入港股121.13亿港元，净买入阿里巴巴35.81亿、盈富基金17.14亿、美团10.62亿、快手9.02亿、中国移动6.84亿、腾讯控股3.65亿、华虹半导体3.45亿、小米集团1.96亿、京东健康1.84亿；净卖出中芯国际4.78亿。龙虎榜中，单日净买入额榜前三为大位科技、云内动力、铭科精技，涉及机构专用席位的个股中，单日净买入额前三为酷特智能、三维通信、铭科精技。两市融资余额：截至3月6日，上交所融资余额报9653.27亿元，深交所融资余额报9382.91亿元，两市合计19036.18亿元，较前一交易日增加168.99亿元。
格隆汇03-08 07:59
中国市场突传惊人逆转！《金融时报》访华：中国国有开发商在收购大量土地
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卖的趋势发生了惊人逆转。自2021年恒大违约引发的房地产危机以来，开发商一直在购买住宅用地，尤其是在中国首都和其他富裕城市，但买家已经发生了变化。在经济低迷之前，北京的大多数住宅拍卖都是由私人或公私合营集团赢得的。但自2022年以来，这一趋势发生了逆转，国有开发商赢得了60%的竞标。#中国房地产危机# (来源:Financial Times) 过去五年，国有集团在北京购买了130块土地。这些购买行为与更广泛的干预模式相吻合，因为国家试图遏制有史以来最严重的房地产低迷。尽管中国房地产市场阴霾笼罩，但北京西北部的一个建筑工地上，工程仍在顺利进行。黄色和绿色的起重机在脚手架之间穿梭，一排排碎石灰石铺满了翻起的土地。在私人开发商龙湖地产的支持下，此类项目为中国提供了30年的动力。但如今，此类开发项目很少由私营部门承建。 “龙湖基本上是目前(北京)唯一的民营企业，”附近一家展厅的销售人员表示。“主要的土地收购来自国有企业，他们有钱。” 英国《金融时报》回顾起30年前，中国放开房地产市场，开启了历史性的城镇化时代，如今，国家再次大举进军房地产市场。英媒对北京8年来440块地块的购买情况进行了分析，结果显示，过去3年政府支持的开发商获得的地块数量每年都超过私人开发商。去年，私人拥有的地块数量降至2018年以来的最低水平。在北京以外，也出现了类似的情况。中国国有开发商可能是陷入困境的市场中的一个稳定因素，但他们所扮演的角色引发了问题：随着债务狂潮及其留下的残局让位于政府更严格管控的新时代，中国房地产市场将如何变化。中国国家统计局在2023年初停止报告开发商整体土地采购数据，此前一年多，中国恒大违约引发了房地产行业的流动性危机。私人开发商并未完全消失，国有及国有关联公司一直是中国房地产体系的一部分。但分析师的估计表明，在仍然举步维艰的市场中，它们正在发挥越来越大的作用。研究公司CreditSights亚洲信贷策略主管Zerlina Zeng表示：“这是一种结构性变化。新冠疫情之后(2023年后)，这种变化变得越来越明显。” Zeng的团队密切关注了6家开发商，其中5家是国有企业，并估计去年全国超过4/5的土地销售是由政府推动的。土地市场是经济和政府财政模式的重要支柱，4年前中国房地产繁荣开始逆转时，土地市场是首批亮起红灯的指标之一。土地拍卖为地方政府提供收入，建筑业则为数百万工人提供就业机会。过去，开发商会迅速回收新房销售筹集的资金，抢购更多地块。但自2021年以来，全国各地的政府土地销售收入几乎减少了一半，中国自1997年以来按建筑面积计算的房地产建设总体量自2022年开始首次下降，而且这种下降趋势还在加速。新建公寓的价格在过去2年中大部分时间都在下跌，而现在也主要由国有开发商出售。咨询公司Capital Economics在报告中强调了2023年这种转变的早期证据，该报告表示，由国家主导的房地产行业“应该不太容易出现债务推动的繁荣”，但“可能更容易出现浪费和错误配置的投资”。就像最近的抵押贷款削减和政府拟议的闲置土地回购一样，国有开发商的主导地位与政府恢复房地产信心的努力交织在一起。但它也凸显了中国房地产模式受到的严重损害。即使是财务实力最雄厚的国有企业也主要活跃在富裕城市，这表明其他地区仍存在挥之不去的挑战。《金融时报》对北京市规划和自然资源委员会住宅用地拍卖的分析显示，2020年，私营开发商比国有企业和国有企业更为活跃，但此后有所回落。研究人员使用全球企业数据库Orbis对中标公司进行了分析，并根据所有权状况进行了分类。金融服务公司晨星的分析师Jeff Zhang表示：“对于北京等一线城市和其他富裕城市来说，随着国有开发商抢占更多地块，这一趋势更加明显。”他表示，目前中国大约有20-30个这样的城市。“除这些城市外，我们对土地交易复苏并不那么乐观。” 也有迹象表明，地方国有银行和政府部门正在介入，帮助破产的私人开发商完成被推迟的项目，这增加了人们对政府将提供更多直接支持以避免违约的预期。其他措施则更加微妙。晨星的Jeff续称，中国此前将北京的土地购买量限制为每年3块，但已取消了这些限制，他说这意味着“政府实际上是在鼓励开发商在高线城市竞标更多土地、投入更多资金”。根据英国《金融时报》对北京多个政府支持项目的走访，这些待售公寓在很大程度上反映了北京市场仍然昂贵的现状，而且与私人开发项目几乎没有任何直接区别。这些项目的展示厅往往装饰精美，包括书法卷轴和游戏室，游戏室的屏幕沿着墙面延伸。其中一些项目大量借鉴了中国古代历史作为其商业品牌的一部分，或包括与同一主题相关的中央花园。香山某地块的一位销售代表表示，“优质房屋越来越多”。但全国范围内也有迹象表明，优质房屋过多。高盛估计，中国未售出的住房库存(包括土地和公寓)高达30万亿元人民币。 “(中国)政府控制供应要容易得多，”Jeff补充说，“理想的情况”是通过国有开发商来控制供应，“他们在需求方面无能为力”。
颜辞03-01 10:08
许家印前妻突发！事关恒大系资产，听证会激烈交锋
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许家印前妻突发！恒大集团创始人许家印的前妻丁玉梅要求香港高等法院澄清禁制令施加在她身上的义务。在2月28日的听证会上在听证会上清盘方与丁玉梅律师激烈交锋，丁玉梅的律师表示，她收到了300多封来自清盘人的信件，要求提供有关她资产的更多信息。律师要求丁玉梅的披露义务仅限于必要情况。清盘人的代表辩称，丁玉梅只披露了其全球资产的部分细节，并没有披露通过恒大分派获得的全部资产。丁玉梅消息不断据腾讯新闻《潜望》报道称，曾于2023年7月下旬从知情人士处获悉，许家印的“前妻”丁玉梅在得知内地有企业家因许家印被边控后，随即买了机票离开香港。在此之前，她一直在香港协助有关机构进行恒大集团的债务重组事宜。 2024年9月，丁玉梅在一场诉讼中遭冻结资产，英国法院允许其每月最多花费20000英镑（约26187美元），以作为生活费。这起诉讼是为了追回创始人许家印、丁玉梅、前首席执行官夏海钧和前首席财务官潘大荣的60亿美元股息和薪酬的一部分。根据8月29日的一份法庭文件，丁玉梅在英国的银行帐户里有超过400万美元，并居住在伦敦的豪华公寓中。该公寓项目是中渝置地控股开发，该公司董事长是许家印好友张松桥。随后又传出许丁玉梅价值2.85亿美元房产或面临接管拍卖的消息。许家印被曝与丁玉梅在2022年离婚公开资料显示，丁玉梅1957年1月出生于安徽濉溪县丁姜楼村，大学毕业后被分配到河南省舞阳钢铁公司上班。1982年，许家印从武汉钢铁学院（现武汉科技大学）冶金系毕业，随后被分配到河南舞阳钢铁厂工作。1983年，许家印与同在舞钢工作的丁玉梅结为夫妻。丁玉梅在婚后带着一双儿子南下深圳陪许家印创业，在一次采访中许家印回忆，一家四口住逼仄的出租屋，夏天连电风扇都舍不得开。值得注意的是许家印对丁玉梅的评价颇高。许家印对外界描述丁玉梅称：“她有学历，有自己的事业，但是为了照顾我，都放弃了”“我欠她太多，婚后这么多年，我们有吵架但从没真正翻过脸。别的我不敢说是公司第一，但我们夫妻的感情，不自夸的说，一直是恒大人学习的榜样。” 而据媒体2010年报道，许家印夫妇感情笃定，是恒大集团的“模范夫妻”。许家印不许妻子参与公司的管理，是因为他寄希望恒大做一家现代公司，而非家族企业。2018年年底，许家印回了趟河南老家。现场照片中有一个女人引起了不少网友的注意，那就是许家印的发妻丁玉梅，这也是丁玉梅首次公开露面。不过2023年8月，许家印被曝光已经与妻子丁玉梅在2022年离婚。中国恒大于2023年8月14日晚间公布的一系列公告，其中，丁玉梅被称为“独立于本公司及其关联人士的第三方”，并未如此前一般被列为许家印配偶。在此前披露的2021年年报中，丁玉梅在公告中的身份为董事局主席许家印配偶。在2021年底，许家印及丁玉梅共同出售中国恒大12亿股股票，作为一致行动人，许家印及丁玉梅持有中国恒大股份比例从76.69%下降至67.87%。 2019年10月16日，胡润研究院发布《2019胡润女企业家榜》，丁玉梅以170亿元人民币财富排名第26。根据清流工作室统计，按照大股东累计获得的分红金额排名，许家印家族排在第一名。自2009年上市以来，中国恒大累计分红达733.86亿元。许家印夫妇常年控制了中国恒大七成左右的股权，累计可能拿走超过500亿元，占比达到了68.54%。对此，有分析人士指出，许家印通过与丁玉梅进行“静默式的技术性离婚”已经将部分资产转移至境外。其指出由于恒大集团通过“小红筹”架构在香港上市的的协议安排，由许家印、丁玉梅分别100%控制的英属维尔京群岛和开曼群岛的离岸公司，通过中国恒大拿到了其中的大部分分红，并在出险前后转移到境外，而通过“技术性离婚”的操作最终落到“境外前妻”丁玉梅的口袋里。恒大系资产正在加速处置目前，恒大系资产正在加速处置。 2月25日消息，恒大汽车公告称，其间接全资附属公司 National Electric Vehicle Sweden AB（NEVS）于2024年11月25日订立了股份协议和本票出售协议。根据协议，NEVS 拟以6000万瑞典克朗（约合 4084.51 万元人民币）的价格出售目标公司20%的股份；同时，NEVS 还拟出售价值6000万瑞典克朗的本票，交易对价为3000万瑞典克朗。
金融界02-28 17:19
债市早报：资金面偏紧；债市整体走弱
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两起案件均涉与长安信托借款纠纷。中国恒大：公司公告，附属天基控股获香港高等法院委任清盘人。父城文投：公司公告，荣泽水利融资纠纷和解协议预计三月底可办结完成，公司账户将同步解冻，届时可偿付逾期商票共计2200万元。银城国际控股：公司公告，1月总合约销售额约为1.34亿元，同比减少37.88%。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指涨跌不一】 2月27日，A股先抑后扬，机器人午后触底反弹，上证指数收涨0.23%，深证成指、创业板指分别收跌0.26%、0.52%，全天成交额2.04万亿元。当日，申万一级行业大多上涨，上涨行业中，商贸零售、食品饮料、美容护理涨超2%；下跌行业中，通信跌逾2%，计算机、国防军工跌逾1%。【转债市场主要指数集体收跌】 2月27日，转债市场有所下行，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.27%、0.08%、0.55%。当日，转债市场成交额846.11亿元，较前一交易日缩量119.15亿元。转债市场个券多数下跌，500支转债中，126支上涨，364支下跌，10支持平。当日上涨个券中，科达转债涨超14%，奥飞转债涨超8%；下跌个券中，远信转债跌逾14%，拓普转债跌逾7%，恒辉转债跌逾6%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 2月27日，力合转债公告将转股价格由36.08元/股下修至29元/股；建龙债公告不下修转股价格，且在未来3个月内（2025年2月27日至2025年5月26日），若再次触发下修条款，亦不选择下修。 2月27日，北方转债、银信转债、科数转债、华锋转债、利扬转债公告即将满足提前赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场 2月27日，各期限美债收益率普遍上行。其中，2年期美债收益率上行2bp至4.07%，10年期美债收益率上行4bp至4.29%。数据来源：iFinD，东方金诚 2月27日，2/10年期美债收益率利差扩大2bp至202bp；5/30年期美债收益率利差扩大2bp至47bp。 2月27日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率上行1bp至2.37%。 2. 欧债市场 2月27日，主要欧洲经济体10年期国债收益率走势分化。其中，德国10年期国债收益率下行3bp至2.41%，法国、意大利10年期国债收益率均下行1bp，西班牙、英国10年期国债收益率均上行1bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至2月27日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理
金融界02-28 10:09

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