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【预见2023】中指研究院常务副院长黄瑜:我国宏观经济将实现整体好转,房地产市场有望逐步企稳恢复
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,但政策放松传导至需求端需要时间,短期
市场
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压力仍在。2023年,宏观经济的修复、疫情形势等仍是影响房地产市场修复节奏的关键因素,乐观情形下,全国商品房销售面积有望实现正增长,但在中长期住房需求释放动能减弱的背景下,增幅或有限;中性情形下,商品房销售面积或与2022年基本持平;悲观情形下,市场预期和信心修复不明显,商品房销售面积继续回落,降幅或在3.6%左右。 价格方面,短期企业降价促销策略未改、二手房挂牌量增加等因素仍制约房价预期,短期房价下跌态势难改,但从全国商品房销售均价来看,核心一二线城市市场存在恢复预期、优质项目逐渐入市等因素将对销售均价产生结构性带动,全年商品房销售均价有望逐渐趋稳,其中部分库存量比较小的核心城市,在市场恢复过程中,房价或面临一定上涨压力;多数三四线城市房价或延续下行态势。 供应端,新开工一方面受销售端恢复节奏制约,另一方面,近两年土地大规模缩量、企业资金压力大、可售库存规模较高等因素亦拖累新开工规模,2023年,新开工面积或继续下降。 投资方面,新开工缩量、土地购置费继续下行仍将制约开发投资额恢复,“保交楼”政策持续发力下,竣工面积有望逐渐改善,进而对开发投资形成支撑,2023年房地产开发投资额仍面临下行压力,中性情形下,同比降幅或在3.9%左右,降幅较2022年收窄。 市场韧性有望进一步凸显,三四线城市成交规模或延续底部运行态势 金融界:当前房室销售总体上弱于预期,请您对不同层级的城市住宅供给情况进行分析? 黄瑜: 2023年一线城市新房成交规模或稳中有增,二线城市在疫情形势好转后有望逐渐趋稳,三四线调整态势或延续 一线城市:较强的基本面仍对市场形成支撑,2023年商品住宅成交面积有望稳中有增。2022年,一线城市房地产市场表现分化,北京、上海市场较为平稳,广州、深圳市场下行态势明显。2023年,预计一线城市楼市政策存在政策调整空间,政策一旦局部优化,或将对购房需求产生积极带动作用,叠加新增供应对市场仍有支撑,一线城市商品住宅成交面积有望实现增长。其中,北京、上海、深圳政策微调为主,新房市场成交或整体稳定;广州2023年政策存在较大优化空间,有望带动市场逐渐好转。 二线城市:政策优化空间较大,核心二线城市市场或逐渐恢复,疫情防控形势仍是最大变量。根据中指数据,2022年,35个二线代表城市商品住宅成交面积降至2013年以来最低水平,同比下降近四成。2023年,若疫情形势好转,叠加调控政策优化,部分二线城市市场规模继续大幅回落的空间缩小,而凭借较强的城市基本面,核心二线城市市场有望稳步恢复,如杭州、成都、西安、武汉、重庆、郑州、天津等城市,从而带动二线城市整体市场逐渐趋稳。而城市基本面较弱的城市,政策优化空间较小,市场企稳恢复仍需时间,这部分城市市场或仍处于底部盘整期。 三四线城市:市场成交规模或继续下行,部分热点城市市场有望逐渐企稳恢复。2022年,多数三四线城市商品住宅成交面积大幅下降,但与棚改货币化全力推进之前的2014-2015年相比,部分城市市场规模仍有一定下降空间。与此同时,根据2020年人口普查数据,大多数三四线城市人均住房建筑面积超40平方米,部分城市甚至超过50平方米,这部分城市新增住房空间较小,短期
市场
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压力仍较大。 从历史周期来看,城市基本面较好的地区房地产市场修复的节奏也更快。2023年,在各项利好政策的带动下,长三角地区市场有望率先恢复。珠三角短期
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态势或延续,2023年,部分城市政策存在优化空间,政策优化叠加经济修复,购房情绪或逐渐好转,珠三角整体市场成交面积在低基数下有望转正,但惠州、珠海短期库存较高,或拖累市场修复,肇庆、江门市场或延续底部盘整态势。 京津冀区域短期
市场
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压力较大,预计2023年,北京、天津调控政策仍存在一定优化空间,楼市有望企稳恢复,而多数城市住房需求释放动能较弱,底部运行态势或将延续。 房地产作为国民经济支柱产业再获确认,新发展模式助力企业穿越行业周期 金融界:近两年,分化是地产行业最主要的特征之一,企业如何在优胜劣汰中胜出,请谈谈您的看法? 黄瑜:2022年12月,中央经济工作会议为房地产行业发展定调,政策方面将继续满足项目交付、房企经营、并购重组三方合理融资需求,保证融资覆盖面的广泛性;信贷、债券、股权三条主要融资渠道将继续维持开放状态,保证融资资金的持续性。在行业供给端利好尽出的背景下,房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善。 企业策略方面,2022年末,随着房地产“第三支箭”正式落地,短期企业融资通道打开,房企首要任务应是抓住融资窗口期,积极作为,最大限度补充流动性。同时,恢复“造血”功能是实现可持续发展的关键,尽管当前房地产销售恢复节奏较慢,但随着核心一二线城市优化调控政策及疫情形势的好转,核心城市市场或率先企稳,企业应积极营销加速回款。整体来看,2023年房地产市场仍将处于“去库存”阶段,企业应以销定投,积极运用数据工具科学决策,优选城市、优选项目,实现换仓,通过深耕价值城市穿越行业周期。另外,“保交楼”已成为行业当下核心关注点,企业交付力变得愈发重要,交付力也将成为企业未来能够赢得购房者、金融机构、政府等各方信任的核心能力。
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金融界
2023-02-01
东方财富财经早餐 1月30日周一
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该政策。专家表示,当前,多个城市房地产
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压力较大,价格仍处于下跌通道,短期符合条件可以下调或取消房贷利率下限的城市数量较多。 宁德时代:为了推动公司锂电池材料及回收业务发展,并保障锂电池原材料的供应,公司拟由控股子公司广东邦普循环科技有限公司在广东省佛山市佛北战新产业园大塘新材料产业园投资建设一体化新材料产业项目,项目投资总金额不超过人民币238亿元。 赣锋锂业:预计2022年盈利180亿-220亿元,同比增长244.27%-320.78%。本报告期内,受益于全球新能源产业快速发展,下游客户对锂盐的需求强劲增长,公司锂盐产品的销售价格较上年同期有较大幅度上涨。加之动力电池及储能产业市场持续增长,锂电池板块产销量明显提升,故公司的经营业绩同比增长。 阿里巴巴:记者就此前“阿里在新加坡筹建全球总部”的传闻向相关负责人求证,被明确告知“不实,系误读。”该负责人介绍,2019年,阿里巴巴部分参与了当地合作伙伴开发建设新加坡某大厦,但仅作为Lazada等集团部分东南亚业务的办公场所。 比亚迪:据了解,比亚迪在2023年将推出至少六款全新产品,价格区间从10万元A0级车型到百万级豪车;在产能方面,随着常州、合肥、郑州等五大基地二期项目的推进,全年新增产能或超百万辆。 国药集团:中国生物复诺健生物科技(上海)有限公司针对奥密克戎变异株研发的新冠mRNA疫苗正式获得国家药品监督管理局临床试验批件。接下来,中生复诺健将积极、高效地推进奥密克戎株新型冠状病毒mRNA疫苗的临床试验工作。 复星医药:1月20日,本公司收到通知,合作引进的mRNA新冠疫苗原始株/Omicron变异株BA.4-5二价疫苗获得中国澳门特别行政区药物监督管理局批准为常规进口疫苗、并获发进口疫苗之预先许可,用于12岁及以上人群的加强接种。本次获批后,有接种意愿的人士可凭当地医生处方、于获中国澳门卫生局批准的合资格医疗机构接种该疫苗。 固德威:预计2022年净利润5.9亿-7.07亿元,同比增长111%-152%;分布式储能在欧洲市场呈现爆发式增长,公司储能逆变器及储能电池销量较上一年度均有较大幅度的增长。 晶科能源:预计2022年净利润为26.6亿元到29.6亿元,同比增加133.05%到159.33%;在光伏组件出货量上升的同时N型产品红利逐渐释放,实现收入和盈利较上年同期大幅增长。 扬农化工:预计2022年净利润17.11亿元到19.55亿元,同比增加40%到60%。报告期内,公司把握部分主要产品价格回升的机遇,积极拓展市场,加快优嘉四期项目有序投产,促进了经营业绩提升。 翰宇药业:全资子公司深圳翰宇医疗技术有限公司笔式注射器收到广东省药监局颁发的医疗器械注册证。 洛阳钼业:近日在达沃斯世界经济论坛2023年年会上,全球电池联盟(GBA)成功地展示了首批电动汽车电池护照的两个成功试点项目,其中之一就是洛阳钼业联合嘉能可、欧亚资源集团共同开发的ReSource项目。该项目利用区块链技术实现更透明的钴产业链溯源,是全球电池联盟的重要合作伙伴,在此次试点中成功完成了从矿山到电池的溯源。 特斯拉:2022年Q4营收243.18亿美元,市场预期241.56亿美元,去年同期177.19亿美元;第四季度自由现金流14.2亿美元,预估31.3亿美元;第四季度调整后每股收益1.19美元,预估1.12美元。 沪深股市:1月20日,沪指涨0.76%,报3264.81点,深成指涨0.57%,报11980.62点,创业板指涨0.56%,报2585.96点。贵金属、能源金属、教育板块涨幅居前,证券板块走弱。 沪深港通:1月20日,北向资金净买入92.56亿元。隆基绿能、宁德时代、长江电力分别获净买入7.55亿元、3.66亿元、2.75亿元。恒瑞医药净卖出额居首,金额为2.47亿元。 龙虎榜:1月20日,上榜龙虎榜个股中,资金净流入最多的是中国软件,三日净买入6.3亿元。机构参与龙虎榜中个股共涉及23股,其中11股被机构净买入,金发拉比被买入最多,为7983.22万元。另外12股被机构净卖出,中国软件被卖出最多,三日净卖出1.47亿元。 融资融券:截至1月19日,上交所融资余额报7557.27亿元,较前一交易日减少8.95亿元;深交所融资余额报6806.29亿元,较前一交易日减少14.29亿元;两市合计14363.56亿元,较前一交易日减少23.24亿元。 央行:2022年末,上证指数收于3089.3点,较2021年末下跌550.5点,跌幅为15.1%;深证成指收于11016.0点,较2021年末下跌3841.4点,跌幅为25.9%。两市全年成交额224.5万亿元,同比减少13.0%。 中国结算:2022年12月新增投资者数71.24万,环比下降26.8%。 证券时报:对于节后行情,在基本面预期改善、疫情消退速度快于市场预期、流动性预期宽松、估值水平相对合理的多因素组合下,A股节后有望延续上涨的态势,且近期风险相对合理,疫情及地缘风险突发的概率不大。 中国基金报:陆续有易方达、广发、景顺长城、兴证全球等基金公司披露2022年公募基金四季报,将管理规模均超过500亿的顶流基金经理——张坤、刘格菘、刘彦春、谢治宇的投资情况得以曝光。展望2023年,基金经理都较为乐观,张坤表示,不少优质企业的内在价值在2022年有了一定幅度的提升,但股票价格却有所下跌,这种价值和价格的反向运动为长期投资者提供了更好的赔率。 财联社:四季报披露密集期的到来,让多位顶流基金经理的持仓动向再次更新,葛兰在管公募产品四季报显示,她的在管规模重回900亿级,暂时领先市场。从持仓变动来看,恒瑞医药连续两个季度得到增持,同时,药明康德、迈瑞医疗、片仔癀等个股持股数也有增加,而头号重仓股爱尔眼科则遭减持。 美股:美东时间1月27日,道指收涨0.08%,报33978.08点;纳指收涨0.95%,报11621.71点;标普500指数收涨0.25%,报4070.56点。 欧股:1月27日,英国富时100指数收涨0.05%,报7765.15点。德国DAX30指数收涨0.11%,报15150.03点。法国CAC40指数收涨0.02%,报7097.21点。 亚太股市:1月27日,香港恒生指数收涨0.54%,报22688.9点;香港恒生科技指数收涨1.04%,报4813.23点。日经225指数收涨0.07%,报27382.56点。韩国KOSPI指数收涨0.62%,报2484.02点。 人民币:离岸人民币兑美元北京时间1月28日05:59报6.7568元,较周四纽约尾盘跌198点,盘中整体交投于6.7218-6.7718元区间。 黄金:美东时间1月27日,COMEX 2月黄金期货结算价收跌0.03%,报1929.4美元/盎司。 原油:美东时间1月27日,WTI 3月原油期货收跌1.64%,报79.68美元/桶。布伦特3月原油期货收跌0.93%,报86.66美元/桶。 财联社:美国第四季度实际GDP年化季率初值录得2.9%,为2021年第四季度以来新高;预期2.60%,前值3.20%。 美国总统拜登:被问及机密文件时表示,“我们发现有少数文件被归档到了错误的地方。政府已经立即将这些文件移交给了国家档案馆和司法部,并正在全力配合调查,期待这一事件迅速得到解决。”并称“我想你(最终)会发现这其实没有什么问题。我并不后悔,我在遵循律师们告诉我的他们希望我做的事情,这没有什么。” 知名经济学家鲁比尼:如果美国国会议员这次不能就债务上限达成解决方案,预计金融市场和经济将出现明显的混乱。即使美国债务出现暂时违约,也真的会是一场金融灾难。 华尔街明星基金经理凯西·伍德:在过去六个月里,在油价下跌约30%的情况下,能源类股却仍是保持上涨之势,这表明市场目前高估了此类价值型股票。估计未来五年全球石油需求将下降30%或更多,而特斯拉将继续占据市场相当多份额。 每日经济新闻:法国政府公布养老金改革细节,打算到2030年将退休年龄提高至64岁,比目前退休年龄多两年,以缩小养老金支出缺口。而这一改革措施导致法国再次爆发了大罢工。目前法国政府表示坚持改革的立场,并呼吁工人不要因罢工而让国家陷入瘫痪。 财联社:根据2022年度的《土地报告100(The Land Report 100)》,盖茨在美国拥有约27.5万英亩(约为1112.89平方公里)的农田,坐稳美国最大农田主之位。他拥有的农田面积相当于上海市面积的六分之一,接近于上海浦东新区的面积(1210平方公里)。 Shibor:1月29日,隔夜shibor报1.2020%,下跌23.0个基点;7天shibor报1.8540%,下跌6.1个基点;3个月shibor报2.3670%,下跌0.6个基点。
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东方财富网
2023-01-30
2023年A股流动性展望:居民超额储蓄释放,全面注册制有望落地实施,资金净流入规模可能超千亿
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以来,市场波动较大,部分资金的仓位随着
市场
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发生变化。那么,各类资金仓位如何变化,当前又处于怎样的历史水平? · 公募基金:仓位窄幅波动 2022年以来,公募基金季报仓位虽有所变化,但基本处于历史中等偏上水平的窄幅区间波动,主动偏股公募基金平均仓位约85%-87%,显示主动偏股公募基金通过调整仓位进行择时的动力并不强。其中,普通股票型、偏股混合型基金的平均仓位分别较年初下降1.23%和1.61%;分别处于2019年以来的36%分位和50%分位。 · 私募基金:仓位波动较大,年末处于历史高位 2022年以来,私募基金收益波动剧烈,根据招商私募综合指数计算的2022年收益率为-9.65%,而私募基金的仓位随着市场的波动也出现了较大变化。截止2022年11月末,私募证券投资基金规模5.56万亿元,相比年初下降9.22%。与此同时,主观多头策略型私募仓位在年内经历了大升大降后,在2022年末平均为81%,处于2019年以来的81%分位,为较高水平。 · 保险:2022年11月仓位触底回升 2022年以来,保险资金投资股票和基金的占比一波三折,基本处于历史低位,10月降至 2019年以来的最低水平;11月触底回升。具体来看,截止2022年10月末,保险资金运用余额中,投资于股票和基金部分的比例为11.84%,较年初下降了0.86%,为2018年以来的次低水平,近略高于2018年12月的仓位(11.71%)。最新数据显示,2022年11月保险仓位触底回升,升至12.84%,较11月提升了1%。 · 外资:年度持股占比为2017年以来首次回落 2022年在海外流动性紧缩环境下,外资持股在A股占比有所下滑,2022年9月末外资持股规模约3万亿元,占A股总市值的比例约4.3%,较上年末的4.59%下降0.3%。从外资所持人民币金融资产结构来看,股票仓位在2022年也有所下滑,不过仍处于历史较高水平。截止2022年9月末,外资所持人民币金融资产中,股票占比31.84%,相比年初的36.4%下降4.56%,处于2013年以来的69%分位。 总结来说,私募基金仓位在2022年末已经升至2016年以来的88%分位,为近几年的较高水平。相比之下,保险资金仓位尽管在2022年11月触底回升,不过仅为2016年以来的中等水平(56%分位);外资和公募基金2022Q3的仓位则为2016年以来的中等略偏上水平。 2. 资金供给端 · 公募基金 2022年由于市场波动加剧,赚钱效应减弱,居民申购基金热情下降。1-11月股票型和混合型老基金净赎回1865亿份,综合老基金的平均单位净值和平均仓位估算,1-11月老基金资金净流出960亿元,其中9-10月公募基金老基金为净申购,11月随着市场反弹再度转为净赎回。2022年内累计新发偏股类公募基金规模为3670亿元。综合新发基金和老基金申赎,则2022年公募基金增量规模累计为2710亿元。 从历史数据来看,在经历了公募基金发行的爆发期后,随着
市场
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公募基金发行会明显降温,降至历史低位。而后期随着市场反弹,当万得全A达到前期基金密集发行期的成本后,公募基金发行会有小幅回暖(图中红色圈的位置,2009年6月、2015年10月);而当市场开启新一轮上行周期并有效突破成本线后,公募基金发行会迎来新一轮爆发(图中蓝色圈的位置,2014年8月、2020年1月)。在本轮公募基金爆发周期中,2021年下半年公募基金发行开始放缓,2022年以来随着
市场
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,基金发行降至历史低位,下半年随着市场重新回到最近一轮公募基金爆发期的成本线,基金发行小幅回暖。 展望2023年,预计随着A股转好,公募基金发行情况有望较2022年回暖,但是在经历2022年的调整后,随着市场反弹存量基金的赎回压力也会有所增大。假设2023年老基金累计赎回比例从2022年的3.5%扩大至5%,结合仓位估算,2023年老基金赎回造成资金流出规模约2040亿元。新发基金方面,参考历史,在2017年9月-2018年1月突破前期成本线后,基金月均发行规模相当于前期最低单月发行规模的7.5倍,本轮基金发行缩量以来,偏股类基金单月最低发行规模96亿,按照此倍数计算,为720亿元。据此,假设2023年月平均新发行700亿份,则新发基金带来增量资金约8400亿元,按照平均85%仓位则对股市贡献的增量资金7140亿元。因此综合新发基金和老基金申赎两个因素,2023年公募基金净增量规模约5100亿元。 · 私募基金 2022年以来,受市场环境影响,私募基金新增备案情况整体放缓。截止2022年11月末,私募证券投资基金规模5.56万亿元,相比年初下降9.22%。与此同时,私募仓位波动较大。据此估算,年内前11个月私募基金大约净流出2190亿元。 展望2023年,市场有望企稳回升,且私募基金是比较灵活的资金;考虑到近两年“公奔私”热潮为私募基金带来新的增量,预计基金规模有望回升,假设年度增速为4%,则年末私募证券投资规模将超过6.4万亿元。如果主观多头策略型私募仓位按照平均70%估算,私募基金整体仓位需要在此基础上打六折(参考2020年官方公布的私募仓位数据),则2023年私募基金带来增量资金约1040亿元。 · 银行理财产品 2022年开始,资管新规正式实施,银行理财的发展步入新阶段。受市场影响,2022年银行理财发行显著放缓。数据显示,2022年1-10月银行理财发行产品数量较去年同期减少近50%,不过从银行理财存量规模来看,截止2022年二季度末,银行理财存续规模29.15万亿元,相比年初稳中略增1500亿元,同比增长12.98%。 理财产品的配置结构方面,2022年上半年为应对市场波动,银行理财增加了对现金及存款的配置,对权益资产的配比稳中略降,且减少了对于债券的配置。具体来看,2022年6月末,银行理财资产配置中债券资产占比67.9%,较年初略降0.5%;权益资产配比略降至3.2%,降幅较此前已明显收敛;且新发的银行理财中超过8%为基础投资资产中含有股票的产品。 考虑到银行理财的发行情况和市场变化,如果按照全年银行理财规模12.98%的增速以及3.2%的权益投资比例估算,则2022年银行理财为股票市场贡献的增量资金为1220亿元。展望2023年,随着市场企稳回升,银行理财产品收益有望得到改善,带动银行理财规模稳中有升,保守假设全年规模增速为13%,权益投资比例提升至3.5%,则2023年银行理财为股市带来增量资金规模约1490亿元。 · 信托产品 经历了四年的调整,信托行业在功能和结构上已经发生深刻的变化,并且信托全行业的资产规模已经在2021年末实现止跌,意味着信托行业新业务增量和旧业务的压缩已经达到一个相对平衡的状态。2022年以来,信托全行业资产规模有所回升,上半年增加5600亿元。不过资金信托规模上半年先降后升,2022年9月末资金信托余额15万亿元,同比减少4.2%;资金信托中投资股票的比例为4.31%,较年初下降0.51%。据此估算,前三季度信托资金在股市进出基本持平。 展望2023年,随着A股好转上行,综合目前信托行业现状,预计未来资金信托的规模有望止跌企稳,而投资股票的比例会有所提高。假设2023年同比增速回升至4%,投资股票的比例平均4.5%,则保守估计2023年信托带来增量资金为270亿元。 · 保险资金 2022年6月以来,保险公司保费收入增速已经转正,带动保险资金运用余额增速回升。截至2022年11月,保险资金运用余额24.8万亿元,同比增速8.96%;较年初增长了6.8%。其中投资股票和基金的比例12.84%,相比年初提升了0.14%。据此计算,前11个月保险资金对A股贡献增量资金为1460亿元。 展望2023年,预计随着疫情影响减弱,保费收入端会有所好转,在此情况下,保险资金运用余额预计保持温和增长;而考虑到股市有望企稳回升,保险投资股票和基金占比可能小幅提高。假设全年保险资金运用余额规模增速10%,以股票和基金投资比例平均12.5%计算,则2023年有望带来增量资金约2400亿元。 · 社会保障资金 不考虑股份划转的情况下,社保基金的资金来源主要包括彩票公益金分配和中央财政预算拨款。2022年划拨给社保基金的彩票公益金为402亿元,中央财政预算拨款每年200亿元,考虑股权分红再投资,股票投资比例按照20%计算,则2022年社保基金增量资金165亿元。 基本养老保险基金方面,基本养老金委托投资快速推进。最新数据显示,所有省份均已启动基本养老保险基金委托投资,截止2022年9月末,基本养老保险委托合同规模1.6万亿元,假设其中年底之前这部分资金90%到账,投资比例20%,则保守估计全年增量资金规模310亿元。 截至2022年6月,全国企业年金实际运作金额为2.73万亿元,按照8%的股票投资比例计算,上半年贡献增量资金约150亿元。从历史数据看,一般一季度增量规模较高,考虑到企业年金规模扩张,保守估计2022年全年增量资金规模270亿元。 近几年职业2022年规模增长加快,规模增速经历了先升后降的过程,2021年底职业年金规模1.79万亿,如果按照2022年增速15%计算,假设职业年金投资股票比例与企业年金相当,则年度增量资金约215亿元。 综合以上各类保障类资金,2022年社会保障类资金贡献增量资金约960亿元。 展望2023年,以上各类养老金大概能够维持年均900多亿相对稳定的增量贡献。而边际变化可能主要来自个人养老金的落地实施带来的增量。 2022年11月4日,多部门密集出台4项个人养老金政策,标志着个人养老金制度正式落地实施,近期各家券商、基金、银行也积极进行各类产品平台相关测试。个人养老金享受一定政策优惠。一方面,在缴费环节,个人向个人养老金资金账户的缴费,按照12000元/年的限额标准,在综合所得或经营所得中据实扣除。另一方面,多家基金公司表示,对旗下符合要求的养老目标基金增设Y类份额,并修改基金合同和托管协议中对应的条件,Y类基金份额是仅面向个人养老金,根据相关规定可通过个人养老金资金账户申购的一类基金份额,且对Y份额管理费实行五折优惠。 根据目前政策安排,国内个人养老金将主要通过投资各类养老金融产品而间接投资于股票市场,养老金投资注重投资的稳健长期性。个人养老金的落地实施,将为养老目标基金、养老理财等养老金融产品带来战略性发展机遇,并为股市带来中长期增量资金。 通过对基本养老保险在职人数增速、缴费上限调整比例、个人养老金参与率等条件做出基本假设,预计2022-2023年个人年度累计缴费上限规模可能达到1290亿元,如果按照初期5%比例投资股票,则为股市带来增量资金规模上限约65亿元。 综合养老金三支柱,预计2023年可以带来增量资金规模合计约1020亿元。 · 境外资金 2022年受美联储加息缩表的影响,外围流动性环境收紧,外资呈现出较大波动,不过年末随着人民币升值和美联储加息放缓,北上资金加速回流,全年累计净流入900亿元。外资持股占比在年内整体下滑,截止2022年9月末,外资持股占A股流通市值的比例降至4.95%,较年初下降0.47%。北上资金持股占比在三季度进一步下滑5%以下。 展望未来,随着美联储加息逐渐步入尾声,美债收益率回落,中美利差有望重回扩大。且随着美国衰退概率增大,只要不出现全球性的政治或者金融风险事件,预计美元指数将在2023年高位回落。外围流动性环境改善叠加人民币贬值压力缓解甚至进入升值周期,外资将继续回流A股。另外,进一步扩大股票互联互通标的范围的相关调整已经进入准备阶段,年内有望落地,届时将成为引导外资流入A股的另一驱动因素。 综合以上两个因素考虑,如果按照外资持A股流通市值占比回升至2022年初的水平,则保守估计带来增量资金约3280亿元。 · 融资资金 2022年内融资资金累计净流出2675亿元,年末融资余额占A股流通市值的比例约2.28%。融资资金整体属于顺势资金,其资金流向主要取决于市场表现。展望2023年,假设A股能够走出结构牛行情,2023年股票市场企稳回升,参考历史,融资余额占A股流通市值的比例平均为2.4%左右,据此估算,则2023年融资资金有望净流入2790亿元。 · 股票回购 2022年上市公司回购持续发力,2022年累计回购规模约1031亿元。近几年上市公司回购实施规模的高点一般滞后于回购预案高点1-2个月,2022年上市公司公布预案的计划回购上限规模达到2265亿元。展望2023年,参考近几年回购规模,且考虑到近几年回购已经成为一种常态,保守估计2023年回购规模仍有可能达到近1000亿元。 3. 资金需求端 · IPO 2022年疫情拖慢了IPO进度并导致市场主体融资需求转弱,以及在上半年新股出现大面积破发后发行人持观望态度。以发行日期为参考,2022年累计共有400家公司进行A股IPO发行,对应融资规模5222亿元,低于2021年的6000多亿元。其中主板、创业板、科创板、北交所分别IPO规模863亿元、1763亿元、2437亿元、174亿元。由此来看,北交所发行规模整体仍较低,短期对市场的边际影响相对有限。 展望2023年,IPO全面注册制有望落地实施,加上疫情影响减弱,预计全年IPO规模会有所回升。2022年北交所IPO数目44家,在加强国内供应链安全、支持专精特新发展背景下,预计2023年北交所IPO有望提速,如果按照月均25亿元规模计算,则全年北交所IPO规模为300亿元。其他板块而言,其他板块IPO按照月均450亿元计算,两者合计全年IPO约为5700亿元。 · 再融资 2022年上市公司定增实施规模整体仍比较高,全年定增融资规模合计为7490亿元,其中货币认购定增规模5866亿元,较2021年的6769亿元有所下降。从定增预案来看,2022年发布的定增预案计划募资规模并不低,对应规模9117亿元较2021年定增预案规模9600亿元略下降。从历史来看,定增项目实施周期一般较长,当年的实施规模往往受到前期定增预案规模的影响,由此预计2023年定增规模可能略有下降。如果按照货币认购定增规模月均450亿元估算,则2023年定增规模5400亿元。 此外,配股和优先股发行也会构成市场的资金需求。2022年配股实施募资规模634亿元;无优先股发行。展望2023年,目前已经处于股东大会通过状态的的配股项目预计募资规模890亿元,假设其中80%能够在年内实施,则配股融资规模为700亿元。 ·限售解禁与重要股东减持 2022年市场赚钱效应较差,在此环境下重要股东减持动力减弱,下半年减持规模有所扩大,全年重要股东累计净减持规模约4142亿元,相比2021年全年净减持5116亿元有所放缓。2022年解禁规模为4.6万亿元,以当前价格计算,2023年解禁规模为4.3万亿元,有所下滑。 从历史数据来看,重要股东减持规模与A股走势存在高度相关性。减持规模6个月滚动平均规模与万得全A的相关系数高达0.7,部分阶段减持的拐点相比A 股的拐点存在一定时滞。另外重要股东减持规模与A股限售解禁规模高度相关,相关系数达到0.79。展望2023年,解禁规模下降有助于减持规模下降,但另一方面,股市好转也会增大股东减持动力,且部分2022年积压的减持需求可能在2023年释放,因此,综合考虑两个因素,保守估计净减持规模为3500亿元。 ·其他(手续费、印花税、融资利息) 2022年A股成交总额214.4万亿元,如果按照经纪业务平均佣金费率0.3‰、印花税率1‰计算,则佣金费和印花税为2787亿元。融资余额平均约1.5万亿元,按照融资利率平均8%计算,则年内融资利息为1218亿元。展望2023年,预计股市成交额会有所回升,假设成交额平均提高10%,则佣金费和印花税约3050亿元。平均融资余额根据前文的测算大约为1.6万亿,对应融资利息为1280亿元。 05 总结 疫情三年以来国内货币政策随着宏观经济环境变化经历了三阶段的精细化调整,2023年货币政策定调“精准有力”,政策节奏上或从相对宽松到逐渐中性。从中央经济工作会议定调的表观文字来看,预计2023年的流动性环境介于2020年和2021年。外需下行叠加地产投资和销售仍在继续寻底,经济下行压力下,一季度货币政策大概率会保持相对宽松。而在社融明显改善或者经济企稳之后,政策力度可能减弱,市场的流动性也大概率逐渐回归中性。 货币政策的三个关注点:1)防范化解市场风险背景下,货币政策需要提供一定支持但不宜过度宽松。2)疫情冲击过后消费场景的恢复叠加居民高储蓄,被长期压制的消费需求或集中释放,且过去一段时间我国M2处于相对高位具有滞后效应,关注通胀回升的潜在可能及对货币政策的边际影响。3)政策工具方面,人民币加权平均贷款利率已创下2008年以来的历史新低,总量工具空间或有限,而传导链条短、更有针对性的结构性货币政策工具可能大有可为。 海外流动性拐点,美元指数和美债收益率“双降”有利于A股和港股表现,且成长风格往往受益。展望2023年,随着美联储加息周期逐渐进入尾声,以及美国经济衰退预期逐渐强化,两因素叠加有望强化美元指数和美债收益率的下行趋势,这样的环境下A股和港股上涨概率较大,且成长风格相对占优,如信息技术、医疗保健、日常消费等。 2023年股市微观流动性的几个边际变化: 1)居民超额储蓄释放叠加市场好转,基金发行有望回暖。2022年居民储蓄高增,未来随着市场好转,部分居民储蓄将转化为股票和基金投资,带动基金发行回暖。但扭亏阻力位的存在意味着部分基民在“回本”之后会减仓或者赎回产品,导致存量基金的赎回增加。预计2023年公募基金整体贡献净增量扩大。 2)海外流动性环境改善,人民币升值,外资将明显回流。 3)全面注册制有望落地实施,IPO规模或继续扩张。 股市流动性展望:资金供需好转,股市供需转净流入。资金供给端,2023年随着市场企稳,公募基金发行有望回暖不过老基金赎回或相应增大;私募基金当前仓位处于历史高位,加仓空间有限,但私募规模有望企稳回升带来一定增量资金;保险机构仓位处于历史低位,且随着保费收入好转有望带来增量资金;美债收益率和美元指数双降将引导外资回流。资金需求端,全面注册制有望落地带动IPO规模继续扩张;再融资规模整体保持较高水平;解禁规模下降可能带动净减持规模有所收窄。综合供需测算结果显示,2023年A股资金净流入规模可能超千亿。
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金融界
2023-01-18
全国房价下跌,但这个城市的房价同比上涨7.8%
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现在,由于加拿大大部分地区都在经历房屋
市场
调整
。但阿尔伯塔省的市场,尤其是卡尔加里,正在逆势而行。 根据数据显示,加拿大房价在2022年创下历史最大跌幅。据彭博社报道,房屋基准价格目前较2月份的峰值下跌了13.2%,这是该协会自2005年开始追踪该数据以来的最大跌幅。 然而在卡尔加里,房价仍在上涨,目前高于2022年2月全国市场的峰值。 “在阿尔伯塔省,房地产市场活动有所缓和,但按照历史标准来看仍然强劲,”阿尔伯塔银行首席经济学家查尔斯·圣阿诺 (Charles St-Arnaud) 在谈到 12 月份的住房数据时写道。 “加拿大最强城市”卡尔加里脱颖而出,该地区的12月MLS房价指数同比涨幅最大,达到8.6%,而其他市场则出现下跌。 与峰值相比,安省的汉密尔顿-伯灵顿地区房价下降幅度最大,下降了21%。奥克维尔-米尔顿下降19%,圭尔夫下降18%,尼亚加拉下降17.5%,巴里下降17%,紧随其后。跌幅最小的城市是里贾纳(-1.4%)、萨斯卡通(-2.7%)、蒙克顿(-4.6%)和蒙特利尔(-5.5%)。 然后是卡尔加里,那里的价格仍在上涨。 (图片来源:Calgary CREB) 在其他城市举步维艰的情况下,这个城市的房地产市场表现良好的原因有很多。 Royal LePage经纪人Corinne Lyall表示,在卡尔加里市场上,来自省外买家的需求一直很稳定,因为那些正在寻求更具有可负担性的和寻求更大居住空间的人正在源源不断涌入该地区。 另一个原因是,在经历了2014年石油危机带来的多年调整之后,阿伯塔省的房价低于陷入大流行泡沫的大多数市场。 “由于大流行期间积累的泡沫较少,与其他地区,尤其是安大略省相比,艾伯塔省的市场可能不太容易出现大幅调整。此外,与该国其他地区相比,向阿尔伯塔省移民的增加也将支持活动和价格,”圣阿诺说。 Royal LePage在其展望中预计,到2023年底,卡尔加里的房价将比上年上涨1.5%,而与此同时全国房价预计将下跌1%。 经济学家一致认为这座城市具有韧性。 BMO的Kavcic对此曾在其报告中写道:“我们将继续争辩说,卡尔加里是最有能力经受住这次调整的地方之一。”
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多伦多房地产
2023-01-18
【中指快评】2022城市更新发展总结与展望
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城市更新政策调整、疫情冲击、房地产行业
市场
调整
后,未来的城市更新行业格局也将进入到多主体参与、多模式探索、多维度支持的新阶段。从更长远角度来说,城市在追求高质量发展背景下,城市更新长期仍将是未来扩内需、促投资、惠民生的重要举措。企业未来的业务发展战略可与城市的转型深度结合,在存量领域加快探索新的发展模式。
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金融界
2023-01-16
中信证券:资金将逐步接力,布局节后高弹性
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多为海内外突发因素或前期的极端行情导致
市场
调整
。按行业划分,2010年以来春节后20个交易日涨幅平均数前5的一级行业包括通信/计算机/电子/综合/纺织服装,平均涨幅在8%左右;涨幅中位数前5的一级行业包括综合/纺织服装/电力设备及新能源/电力及公用事业/煤炭,中位数在7%左右。外资集中流入叠加春节过后,市场上涨概率更大。 3)国内机构调仓从均衡配置转向更重成长。首先,去年年底国内机构在疫情流行期下调仓方向更偏均衡配置,而疫情“达峰”后调仓方向更注重弹性。其次,过去几个月外资持续回流中国资产,行情扩散的同时,内外机构持仓有交集的品种修复明显,中期增配意愿同样较强的国内机构入场的紧迫性加强。最后,考虑到此前被主题交易虹吸的资金快速释放,成长股流动性环境明显好转将有利于春节后形成风格优势。 资金将逐步接力,布局节后高弹性 A股依然处于全年关键的做多窗口,市场正处于业绩驱动的阶段,高频数据验证与基本面预期改善形成正反馈,强化各类投资者增配共识。外资流入短期明显提速,已成为开年来最重要的定价力量,而国内投资者春节前后也将回补仓位,与外资形成资金接力,提供了更好的加仓时机。配置方面,①长期战略配置上,依然建议围绕能源、科技、国防和农业“四大安全”领域展开。②中期战术加仓上,建议关注受益于市场流动性持续好转和扩散的过程的三类“洼地”,以及2023年业绩有较大同比改善空间的行业,例如科技中的数字经济,医药中的药品耗材和器械,制造中的风光储,机械和军工板块中细分材料和设备领域,地产链中建材、家居、家电等后周期品类。③短期品种选择上,在内外资金接力期,建议布局机构仓位低、产业逻辑顺、业绩弹性大,预计春节长假后有爆发力的品种,包括医药医疗和信创等。 风险因素 疫情影响超预期;中美科技、贸易和金融领域摩擦加剧;国内政策及经济复苏进度不及预期;海内外宏观流动性超预期收紧;俄乌冲突进一步升级。
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金融界
2023-01-15
城投债融资分化加剧 优质投资属性仍有支撑
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属性仍有支撑。 策略上,经过近期的
市场
调整
,中高等级城投债票息吸引力大幅提升,可更多关注高资质城投债;县城城镇化推进政策下,可考虑对优质区域和信用修复地区的区县级城投公司适度下沉;在推动产业升级和转型过程中,园区类平台有望得到更多政策支持和政资源倾斜,可考虑充分挖掘;对于经济较弱地区涉及负面事件的低资质主体以及平台地位弱化的主体,应持续关注后续区域政策变化及城投再融资风险。 一、2022年城投债市场特征 (一)2022年,城投债一级市场发行表现总体较弱;政策趋严下,城投债融资环境偏紧,发行及净融资规模均出现明显下滑。 年初以来,受城投债融资监管持续强化影响,城投债融资大幅下滑。数据显示1,1-11月城投债总发行规模为5.03万亿元,较上年同期减少逾1700亿元,同比降幅为3.27%;在发行量同比下降的同时,由于前几年市场快速发展累积的到期规模持续增长,前11个月城投债总偿还量达到3.28万亿元,同比增加4279.03亿元,因而导致城投债净融资大幅缩量——1-11月净融资额共计1.35万亿元,同比减少7034.21亿元,降幅达到34.32%。 2022年,由于城投自身融资能力弱化,加之地方财政持续承压不利于城投回款,市场对城投债的担忧情绪有所升温。尤其考虑到在城投平台现金流较为紧张的情况下,通过再融资进行债务滚续是城投公司的重要偿债路径。从结构上看,在城投债发行及净融资整体收缩的同时,2022年城投债融资的结构性分化特征依然显著。 从主体信用级别分布看,年内城投债新发行向高评级靠拢,尽管各主要级别城投主体净融资均现大幅下滑,但以AA级为代表的弱资质主体下滑幅度尤其显著。具体来看,1-11月,AAA级城投主体发行量同比减少734.51亿元,但由于今年城投债发行总体缩量较多,AAA级发行占比实际上同比提升0.53个百分点,净融资占比由去年同期的25.26%大幅提高至30.54%;AA+级城投主体发行量占比同比小幅下滑0.49个百分点,不过由于偿还量占比降幅更大, 1-11月AA+主体的净融资额占比仍提升1.38个百分点;同期,AA级城投主体新发行同比减少853.42亿元,而偿还量大幅增加2334.75亿元,因此净融资水平下滑幅度最为显著,净融资额占比降至19.12%,上年同期为26.5%;此外,AA-级平台持续呈现净偿还状态,年度新发行体量仅有百亿规模,净融资额占比由-0.68%进一步下滑至-1.01%。 总体来看,由于严监管政策的相继出台,部分低评级城投企业融资受到的负面冲击更为明显。2022年前11个月,城投债新发行整体呈现偏向高评级主体的趋势;最新主体评级AA的城投平台净融资大幅压缩,AA-平台净融资持续为负值,显示弱资质城投的再融资压力进一步加大。 从区域分布特点看,城投平台的分化表现则更加清晰,地区总体财力偏弱、债务负担较重的东北和西北区域新发行占比保持低位,融资难度较大,市场认可度依然偏低。东部经济发达区域作为城投债融资绝对主力,发行量占比维持在接近三分之二的水平,但数据上仍呈收缩状态,1-11月东部地区城投债发行占比相较去年同期下滑2.53个百分点至62.95%,这与城投债大省江浙两省的发行明显缩量有直接关联。与此同时,中部地区发行占比有所提升,1-11月提高2.20个百分点至20.54%,主要与区域内安徽、河南、湖北等省份发行升温有关。 分省份来看,今年城投发债主力江浙地区融资大幅缩量,但发行占比仍遥遥领先,城投债融资的区域分化依然显著。具体来看,1-11月,尽管江苏城投平台的发行总量仍位于首位,且较第二位的浙江省发行规模多出逾一倍,但其新发行同比减少2190.59亿元,降幅为15.92%,净融资更是大幅下滑3450.03亿元,同比减少64.91%;同期,浙江城投债发行量同比下降1439.38亿元,降幅20.09%,净融资减少2597.01亿元,降幅为53.51%。江浙两省城投债融资的大幅收缩,与区域内发债企业行政下沉幅度较大、2022年区县级平台融资受限有直接关联。同期,城投债发行始终排名前五的江苏、浙江、山东、广东和四川省新发行总量占比为52.94%,尽管较去年同期下降5.90个百分点,但占比仍超一半,显示城投债市场的区域分化问题依然严重。 从实际净融资变化来看,31省中,近六成省份城投债净融资同比下滑,总体净偿还规模明显扩大。具体看,1-11月城投债净融资同比增加的省份共13个(详见表1),约占四成,主要包括天津、河南、辽宁、北京、河北、黑龙江、宁夏等地,多数与去年同期净融资的低基数有关,其中天津、辽宁、黑龙江、北京和宁夏在1-11月的净融资均为负值;而市场投资意愿普遍较高、受到诸多主流机构关注的四川、重庆、湖南、江西等地,年内净融资较去年同期均有超400亿元幅度的下滑。 尽管2022年城投债呈现净偿还的省份有所减少,但绝大多数再融资艰难的省份与2021年高度重合,显示相关区域城投偿债压力不减。数据显示,2022年融资呈现净偿还的省份由去年的10个降至8个,但其中7省(云南、贵州、甘肃、广西、青海、内蒙古、黑龙江)与去年净偿还省份重合,新增吉林省净融资转负。可以看到,上述省份连续呈现发行紧缩状态,广西、贵州、甘肃、青海和内蒙古年内城投债新发行同比均有所下滑,表明相关地区再融资阻力较大,区域内城投偿债压力需重点关注。 从所属行政层级分布看,2022年区县级城投平台的融资收缩较为显著。1-11月,各行政层级对应的城投债发行量同比都出现了一定程度下滑,其中区县级城投发行同比缩量2326.15亿元,成为拖累净融资负增长的主要力量。数据显示,地市级城投债券发行量仍居首位,2022年以来省级、地级和园区类城投发行规模占比同比分别提升0.55、1.25和1.38个百分点,而区县级平台发行占比同比下滑3.17个百分点至21.45%。年内区县平台融资的恶化,与监管政策变化相呼应,也与大部分受限的低评级主体形成交集。总体来看,2022年城投债新发行进一步偏向高行政层级和园区类平台,不过政策压力下变化幅度不大。 从券种分布来看,城投私募债品种的新发行和净融资下滑最为明显。1-11月,私募债发行量同比减少840.41亿元,降幅5.83%;净融资同比大幅收缩3659.74亿元,降幅达42.10%。私募品种融资的压降,不仅与2021年以来交易所和交易商协会在城投债审核上的分类管控有关,也受到严控新增隐债基调强化的影响,其中多数受冲击主体为低评级、区县级平台。另外,1-11月企业债新发行同比降幅为9.88%,与之对应,根据城投债发行审批机构来看,年内发改委审批的城投债发行占比回落0.2个百分点。 (二)2022年,资产荒背景下城投债受到青睐,二级市场利差大幅压低;近期债市深度调整,城投平均信用利差显著走阔,弱区域利差持续高位运行。 2022年10月之前,资金面持续宽松叠加市场利率整体下行的背景,城投债收益率亦不断下行。期间,银行理财等资管产品规模不断扩张,对信用债的投资需求持续增长,信用债出现“资产荒”,而城投债一级市场融资规模处于低位,供需不平衡凸显,城投债遭遇抢购,二级市场交易活跃度同比升温明显,信用利差持续压缩,反映出投资人对城投的青睐。 11月以来,受防疫政策优化、地产支持政策出台等因素影响,基本面预期改善,“宽信用”政策预期升温,加之资金面持续收敛,市场对资金面的担忧加剧,债市进入大幅调整行情。在此背景下,银行理财和债券基金净值出现回撤,引发赎回潮,导致债市抛压加剧,加剧债市调整压力。由此,各期限中债城投债收益率波动上行,且因信用债面临的抛压超过利率债,平均信用利差显著走阔。 年内城投债信用利差多数下行的过程中,青海、贵州、云南、黑龙江等省份利差持续高位运行,甚至呈走阔趋势。根据Wind兴业研究利差数据2,截至12月23日,青海、贵州、云南、黑龙江、天津、辽宁和广西7省日均信用利差中位数超过300BPs。这表明,尽管资产荒下机构纷纷涌入城投板块,加大对城投债挖掘力度,但在经济下行压力总体较大、土地市场降温冲击地方财力背景下,投资人对弱区域城投的偏好依然较低。 二、2022年城投债融资主要影响因素 在土地市场低迷、地方财政承压冲击城投回款的影响下,2022年城投平台对再融资进行债务滚续的依赖度进一步上升。而从历史表现来看,城投债融资往往与政策的诉求有关。2022年城投政策结构性特征显著,尽管总体来看仍有保有压,但整体以收紧为基调。同时,城投区域分化背景下,年内各地区纷纷表态缓解再融资压力。 (一)年初以来,在中央对地方政府及城投平台的债务监管政策延续严控新增隐债基调的前提下,城投债发行相关政策维持整体偏紧态势,导致城投债市场扩容速度明显放缓。 2022年多项政策传递了地方政府隐性债务监管不会放松的信号(详见表2),其中,5月和8月财政部两次通报关于融资平台违法违规融资新增地方政府隐性债务的典型案例,问责隐债问题表明监管底线和“红线”持续收紧;9月监管层加大地方交易所违法违规滥发融资产品清理整顿力度,进一步杜绝新增隐性债务风险,违规募集资金问题管控强化;10月财政部“126号文”明确遏制地方城投平台举债拿地、地方政府违规返还土地出让金等行为,限制部分地区城投托底拿地虚增财政收入,城投回款受到进一步监管;同月,财政部要求探索建立政府偿债备付金制度,按统一规则合并监管地方政府债务等,进一步强化了债务风险监管预期。以上政策均表明,尽管2022年基建稳增长压力加大,但严禁新增隐性债务风险问题的政策主线并未放松。 严监管下,2022年城投债融资环境总体偏紧——尽管新增城投发行主体仍有所增多,但1-11月城投债市场出现的首发平台数量较上年同期大幅减少84家至160家,显示2022年城投债市场扩容速度大幅减缓,进而导致城投债净融资回落明显。 (二)经济下行压力加大背景下,基建作为稳增长重要抓手,局部区域的城投再融资受到监管关注和支持,政策有保有压的结构性特征进一步凸显。 上半年央行、外汇局的23条强调要按市场化原则保障融资平台公司合理融资需求,保障在建项目顺利实施,支持地方政府适度超前开展基础设施投资,此后城投跟随债市走出慢牛行情,但一级市场实际净融资依然呈现偏紧的结果;针对贵州、山东等市场关注热点地区定向支持文件的出台,聚焦区域发展和债务风险缓释,传递了中央对高风险地区稳妥化解债务问题、缓释融资压力的政策意图,也对符合地区基础设施建设要求和区域经济发展要求的项目融资给予了政策上的支持,未来或有更多区域安排类似债务化解操作;另外,县城城镇化利好政策的出台,对承接基础设施建设项目及作为实施主体的城投公司再次形成政策支持。 尽管有上述针对性政策支持,但从最终实际融资结果来看,城投债融资总体下滑依然显著,区县城投也并未在年内得到足够的政策利好支撑。总体来看,2022年广义财政发力稳增长主要依靠地方政府专项债和政策性开发性金融工具,城投债市场政策则仍延续收紧趋势。 (三)在政策监管趋严、风险事件频发、城投融资边际弱化引发市场担忧过程中,各地区针对不发生区域系统性风险方面的表态更为积极,支撑区域内城投信仰,有助于缓解区域再融资压力。 2022年6月,国务院20号文明确了“坚持省级党委和政府对本地区债务风险负总责,省以下各级党委和政府按属地原则和管理权限各负其责”;在“全省一盘棋”的总要求下,省级政府将充分发挥责任主体统筹作用,因而地方政府对城投公开债“刚性兑付”的意愿进一步增强。山西、广东、湖南、河南、甘肃、天津、四川、宁夏及江西等地均在有关政策文件和会议中发布了防范系统性风险、严控新增隐债以及化债的表述,强调了债务监管等核心内容,以此提振市场信心,改善区域融资。 与2021年同期相比,天津城投债再融资明显改善,主要得益于一级发行显著修复,地区加强债务监管和动态监控存量债务化解等方案,以及召开投资人恳谈会等举措,一定程度上提振了市场对当地债券的信心,投资者情绪和城投的再融资边际变化较为明显;云南康旅公开市场债券提前兑付的操作,也体现了弱区域对维护市场信用的努力;另外,受兰州城投技术性违约影响的甘肃省直接表现出较强的偿债意愿,表示确保所有债券按期足额兑付,甘肃政府的接连表态,对城投债务压力较大的兰州地区债券的兑付构成重要支撑。 三、2023年城投债融资机会及市场风险预测 伴随监管层严控新增隐性债务风险问题的基调延续,地方政府债务监管不太可能放松,城投债融资端预计难有大幅扩容。近年来,城投债市场融资增长趋于稳定,即使在2022年地产投资下滑压力巨大、基建托底经济稳增长诉求显著的情况下,城投债融资政策依然没有出现放宽趋势,募集资金仍主要用于借新还旧。短期来看,对城投的融资监管预计将延续此前15号文等政策的要求,未来随着城投隐债化解深入推进,城投债融资将更加规范,城投平台的发债增速料将进一步放缓。 针对城投债融资,2023年应聚焦结构上的信用分化。例如,随着城投平台转型进程的推进,通常具有产业集中优势的园区类城投有望顺应监管政策获得重点支持,园区类平台债券体量料持续壮大;另外,区域之间的分化表现可能进一步加剧。但总体上,城投债市场将不以追求体量的扩张为思路,城投债融资日趋规范的走势不会改变。 从2022年以来涉及城投的相关政策以及各地针对政府隐性债务的表态看,地方政府对城投公开债“刚性兑付”的意愿仍较强,城投债作为优质投资品种的属性仍有支撑。尽管2022年城投外部融资的恶化以及土地出让收入下滑对回款的冲击均造成城投基本面弱化,但城投并未出现实质性违约,即在现金流压力明显加大、负面舆情频发的情况下,城投平台依然通过再融资完成了债务滚续,这也在一定程度上增强了市场信心。短期内,在“全省一盘棋”的总要求下,区域风险有望得到更加有效的控制;同时,多地已在有关政策文件和会议中强调防范系统性风险、严控新增隐债及化债,因而地区城投的债务问题,或在当地经济和财政条件允许的范围内,根据资源协调情况和节奏获得缓释和腾挪的空间;此外,近期中央层面不仅对防范专项债兑付风险提出具体指引,且在地方债务管理和降低债务风险方面出台支持举措。短期来看,尽管城投债融资端边际放松的可能性不大,但城投平台作为地方基础设施建设的主要载体,其发行债券的安全性仍有一定程度政策支撑。 2023年,随着房地产支持政策的持续出台,宏观基本面改善预期下,地方财政压力有望边际缓解,城投公开债违约风险依然很低。不过,在政策引导打破政府兜底预期、城投平台资源整合及转型过程中,不同区域和不同级别城投主体信用风险分化将更加明显,尾部主体债务风险尤其值得警惕。 四、2023年城投债投资策略展望 展望后市,2023年资金利率中枢大概率上移,城投债平均信用利差料将走阔;伴随针对地方政府融资平台的治理强化,政府兜底预期将逐渐打破,城投平台剥离政府信用势在必行,不同区域和不同级别的城投主体融资可能进一步分化,尾部城投在兑付压力加大的情况下,其融资成本将进一步抬升,预计市场对城投债的投资将更加谨慎。 (一)经过近期的
市场
调整
,中高等级城投债票息吸引力大幅提升,可更多关注高资质城投债的参与。 2022年国办20号文提出的“全省一盘棋”要求下,各省预计将强化区域内的风险管控。因此,地区经济发展水平和财政实力对城投的影响不可忽视。从城投主体的表现来看,东部发达省份再融资渠道较为顺畅,资金腾挪空间较大,城投风险较小;同时,近期债市深度调整下,高资质城投债的性价比已大幅提升,相关区域的城投债机会值得挖掘。 (二)县城城镇化推进政策下,可考虑对优质区域和信用修复地区的区县级城投公司适度下沉。 2022年5月,中央办公厅和国务院印发《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》,强调推进新型城镇化,促进县域和农村基础设施发展。尽管年内区县城投平台的融资并未得到显著提振,但展望2023年,伴随以县城为重要载体的城镇化建设推进,城乡区域经济循环需要打通,各类交通枢纽的建设、旧改和新建社区、城镇棚户区改造和安置房建设、城市道路和地下管网等市政设施改造将带动项目资金投入,优质区域区县平台的潜力有望得到进一步挖掘。 从城投平台角度看,区县的基建类平台或迎来较好机遇。虽然目前来看,大部分该类平台的体量相对较小,信用评级以AA为主,但未来在项目建设、各项政策、资金等方面或得到当地及市级政府更多支持,尤其是业务得到政府专项资金对接的平台,再融资能力或边际改善,基本面或进一步修复,整体信用风险有望降低,但大规模下沉的性价比或许不高。 (三)在推动区域进一步发展、产业升级和转型过程中,园区类平台有望得到更多政策支持和资源倾斜,可考虑充分挖掘。 随着国内产业布局的持续优化,部分园区在招商引资和产业发展等方面有望得到更多机遇,尤其是科技创新相关产业集聚区,可能享有国家层面和地区层面的政策优惠,得到项目支持,发展潜力有望进一步提升。短期来看,重点区域的园区平台发展空间更大,再融资也更有可能得到当地机构支持。相较于普通平台,参与到地区产业投资、股权投资等方向的转型园区有更好的资源保障,自身造血功能也将得到提升,存量债挖掘空间可能更大。 (四)对于经济较弱地区涉及负面事件的低资质主体,以及平台地位弱化的主体,应持续关注后续区域政策的出台及其城投再融资风险。 短期内,城投融资环境偏紧、债务偿付压力加大的背景下,城投企业现金流承压,对于出现票据、非标逾期等风险事件的地区,更应保持警惕;同时,城投转型过程中,部分平台在职能范围、功能定位等方面恐有弱化,区域重要性和平台地位可能有所下降,这或许会导致政府支持力度减弱以及未来业务的不可持续性加大,进而影响城投平台的信用质量。伴随政策变化,经济财政实力偏弱区域内的城投,可能带来的风险尤为值得关注,因此对于此类平台要加强基本面研究,谨慎选择。 1本文所涉城投债数据来自东方金诚城投行业数据库。 2其中,甘肃、海南、内蒙古、宁夏、西藏等省份信用利差数据不可得。 本文作者:研究发展部 丛晓莉 刘暮菡
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金融界
2023-01-12
北向资金连续7日扫货!港股互联网深度回调,主流ETF大幅放量溢价,资金或逢跌加注!
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显,反应资金或逢跌入场。 针对今日港股
市场
调整
,有媒体认为可能存在两方面因素,一是近期港股涨幅比较大,而随着春节长假临近,不少杠杆资金需要撤离,今天南向资金也出现了兑现的情况;二是外围出现新变数。 对市场将造成多大影响?市场分析人士认为,由于避险情绪存在,节前的市场大概率会处于缩量盘整的状态。若春节期间外围环境尚可,节后市场看涨的可能性依然较高。 行情数据显示,截至昨日收盘,港股互联网ETF(513770)标的指数中证港股通互联网指数自2022年10月31日低点以来已累计反弹66.79%,同期港股互联网ETF也收获了57.58%的涨幅。与此同时,资金仍在持续布局。上交所数据显示,港股互联网ETF(513770)份额连续5日实现净增长,资金累计净流入逾6200万元。 展望后市,广发证券在研报《香江水暖多少度?—港股“战略机遇”系列之六》中认为,当前港股整体估值仍处于中性偏低水平,并且从远期PE、远期PS、PB角度综合分析,当前港股各行业估值也仍然偏低,其中景气弱势资产主要在互联网、消费、地产板块。 广发证券表示,本轮港股行情按“牛市"三阶段演绎。一阶段:11月以来事件信号带来主权风险溢价下降。公共卫生防控/地产调控优化预期,打响港股熊转牛号角,极低估值下空头平仓驱动反弹。“扩内需”战略将引领港股牛市二阶段,在此阶段,《扩大内需战略》对新型消费的支持,指明了互联网二次增长曲线至少4个方向:1)线上线下商品消费融合发展;2)“互联网+社会服务”;3)共享经济;4)个体经济。 中信证券指出,2023年港股市场将开启全面估值修复行情。国内防控政策将不断优化,稳经济增长、稳地产政策亦将不断出台,经济基本面有望呈持续复苏;预计美国将于2023年上半年结束加息,在此背景下,货币政策转向的预期也已出现,中美关系亦进入阶段性缓和期;未来外资有望彻底扭转此前的大幅流出趋势,持续回流港股市场,2023年二季度起港股将望逐步迎来估值和业绩的双重修复。 【重要提示】看好港股互联网板块投资机会,却没有股票账户的投资者注意啦! 港股互联网ETF(513770)联接基金——A类 017125 / C类017126现已开放申购,投资者可通过网上代销平台7*24申赎港股互联网ETF联接基金,最低10元即可买入,低成本便捷投资各领域港股互联网巨头! 【利空出尽港股迎修复行情,中证港股通互联网指数成“反弹王”】 港股市场自10月31日触底后即迎来一波反弹行情,截至2022年末,恒生指数累计上涨33.09%,恒生科技指数则累计上涨46.26%,而港股互联网ETF(513770)跟踪的标的指数——中证港股通互联网指数(931637)的表现在所有港股所有科网类指数中领先,单月涨幅高达55.70%,成为港股这波行情的“反弹王”。同期港股互联网ETF(513770)收获反弹49.06%。 数据来源:Wind,统计周期:2022.10.31~2022.12.30 【港股互联网ETF(513770)支持日内T+0交易,低成本便捷投资港股互联网巨头】 港股互联网ETF(513770)跟踪中证港股通互联网指数(931637),从港股通范围内选取30家流动性优、总市值高的互联网相关上市公司作为指数样本股,反映港股通互联网主题上市公司证券整体表现。指数覆盖互联网行业大市值龙头公司,高成长性配置价值凸显;权重股聚集美团、腾讯控股、小米集团、快手等不同互联网细分赛道龙头公司,备受南向资金青睐;指数长期业绩优于恒生科技指数等同类指数,收益弹性突出。 值得注意的是,港股互联网ETF支持日内T+0交易,交易时段实时IOPV,可便捷日内交易及套利等操作。 风险提示:绿色能源ETF跟踪中证绿色能源指数,指数基日为2013.12.31,发布于2021.08.19;港股互联网ETF被动跟踪中证港股通互联网指数,该指数基日为2016.12.30,发布日期为2021.1.11。港股互联网ETF被动跟踪中证港股通互联网指数,指数基日为2016.12.30,发布日期为2021.1.11,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。中证港股通互联网指数近5个完整年度的涨跌幅为:2018年,-30.73%;2019年,4.43%;2020年,109.31%;2021年,-36.61%;2022年,-23.01%。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举,不作为任何个股推荐,不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件,了解基金的风险收益特征,选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现!根据基金管理人的评估,绿色能源ETF风险等级为R3-中风险,港股互联网ETF风险等级为R4-中高风险。销售机构(包括基金管理人直销机构和其他销售机构)根据相关法律法规对本基金进行风险评价,投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见,各销售机构关于适当性的意见不必然一致,且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况,结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册,并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。 (来源:界面AI) 声明:本条内容由界面AI生成并授权使用,内容仅供参考,不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
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有连云
2023-01-12
开盘:A股三大指数高开沪指涨0.17% 成飞集成、贵航股份双双跌停
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资金的调仓以及市场板块的轮动将继续引发
市场
调整
,短期市场面临情绪面的分化和技术面的修整。不过,市场整体趋势向好,短期调整利于市场蓄势和技术休整,市场短期调整之后将有望继续保持震荡上行。 国盛证券认为,A股处于中长线底部区域,整体性价比尚属优良,中期看涨,但阶段性抛压尚需震荡消化,短线不宜盲目追涨;目前人民币步入升值通道,人民币资产吸引力强,外资流入的大趋势不会改变,长期利好A股资金面。操作上,立足近期的低位轮动特征、结构性行情,建议积极挖掘处于低位的科技题材,重视标的的国资控股属性,经济复苏需要新动能,科技发展可以有效创造增量格局;信创板块延续性良好,题材契合国产替代逻辑,一定程度上规避了不确定性,逻辑坚实。
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金融界
2023-01-12
2022年资产配置复盘与2023年展望:穿越周期,整装再出发
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产品的大幅赎回,短期出现大量卖盘加速了
市场
调整
,信用债出现单月最大幅度的下跌。可谓成也理财,败也理财。 复盘2002年全年,大类资产中债券的配置价值较低,整体以谨慎为主。年初我们即降低了久期,提升了货币基金与短债基金的比例,同时在年底债市大幅调整中不断降低债券资产占比。虽然债市的调整晚于市场预期,但在全年保持较为一致策略的情况下,债券投资并未受到太大冲击,仍取得一定正收益。 另类市场:独领风骚与潮起潮落 2022年量化对冲策略表现具有可圈可点之处。参考朝阳永续私募精选指数,去年量化对冲策略的收益大约在6.3%左右。究其表现可以分为两个阶段:第一阶段(年初-7月),由于基差环境良好且股市仍存在结构性机会,量化对冲策略表现较好。第二阶段(8月-12月),基于监管要求清理结构化产品的政策指导,大量产品陆续减仓,叠加基差收敛影响,策略持续发生回撤。 商品市场的表现在这一年更复杂一些。上半年,由于全球通胀严重,大宗商品价格持续上涨,以交易期货为主的CTA策略走出了强势表现,与股市剧跌形成了鲜明对比和有效对冲;下半年,由于基本面的走弱和预期的反转,商品相关策略表现急转直下。 总结来说,另类市场尽管上半年在大类资产中独领风骚,下半年却迅速归于平静。我们的各类产品对另类资产保持了一定比例配置,收益超过了市场的平均水平。年中考虑到商品价格有见顶回落趋势,适当减少了CTA策略比例,而量化对冲策略下半年也有新一轮策略失效风险,因此,我们将重点转为寻找更加稳健的套利策略。综合全年表现,CTA策略实现了小幅正收益,量化对冲策略实现了5%以上的正收益。 二、2023年各类资产展望 权益市场:整装出发 展望今年权益市场,趋势判断显然不应悲观。疫情管控政策转向、地产融资放松、美联储加息趋缓——导致2022年股市下跌的三大因素都迎来了转机,最差的时代已成过往。 但是,今年的市场暂时没有出现支撑系统性转向的重大利好。经济恢复程度、地产销售速度、制造业可能受到的扰动等因素,短时间都难下定论。当前,股市估值仍处于低位,中期赔率较高,大概率维持行业和主题层面的快速轮动。 在内外部因素都迎来转机的当下,我们将以“积极乐观”四个字来迎接新一年权益市场的曙光。节奏上,本轮A股盈利下行周期预计2023年Q1筑底完成,后续机会或更大。风格上,在中美周期错位的背景下,更加看好内需为主的大盘风格。 债券市场:危中有机 2023年经济复苏的预期一致性较强,债券市场的牛市信心很难建立,预计牛熊转换将遭遇长期性拐点。但是,债券估值再次回到相对具备价值的区间,配置价值大幅提升,后续建议动态调整组合内债券基金的配置,保留部分配置底仓获取当前较高的票息收益,交易仓位总体维持“边打边撤”的方针,中短期仍期望把握阶段性机会。 另类市场:否极泰来 相对价值策略方面,从当前时点来看,结构化产品清理完毕,基差再度回正,较为适合该类策略建仓。展望2023年,不确定的因素仍然很多,但利空出尽即是利好,未来一段时间的相对价值策略表现应该不差。 CTA策略方面,2022年突发事件以及政策调整的密集程度之高,出乎市场的预期,对CTA策略造成了巨大压力。不过,管理人也在迎接挑战中持续积累经验,有助于提升今后策略的全面性。2023年可谓否极泰来,经济复苏过程中,受到供需关系变化以及宏观政策调整等因素的影响,通胀水平存在一定程度攀升的可能,进而为CTA类策略创造了一定的投资机会。
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金融界
2023-01-09
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