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华尔街预测：美国房地产将严重崩盘
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因为没有多少买家相信市场已接近底部。巴克莱银行的分析师Lea Overby表示，“没有人想在巨额亏损的情况下出售。这些房产在很长一段时间内都不需要出售，这意味着持有者可能会尽可能地推迟出售”。雪上加霜的是地区银行的压力。高盛集团3月份的一份报告显示，截至2022年，地区银行持有约30%的写字楼债务。美联储的数据显示，在硅谷银行和签名银行倒闭后，截至8月份，小银行的存款同比减少了近2%。这意味着银行融资减少，放贷能力下降。摩根士丹利估计，美国商业地产的总价值为11万亿美元。高利率带来的痛苦可能需要数年时间才能渗透到美国商业地产的所有者身上。例如，办公楼的投资者通常有长期固定利率融资，其租户也可能受到长期租约的约束。穆迪投资者服务公司今年3月发布的研究报告显示，要到2027年，目前已生效的租约才会转为较低的租金预期。如果目前的趋势保持下去，到那时，租金收入预期将比现在低10%。巴克莱的Overby表示，“当利率发生变化时，美国房地产往往会经历一个缓慢的清算过程。办公楼深受困扰，这需要很长时间才能解决。” 不过，即使美国商业地产出现严重而长期的低迷，包括写字楼行业的重大贷款损失，Overby也不担心这会威胁到整体市场的稳定。她说，房地产行业规模很大，但债务分散在足够多的投资者身上，足以吸收损失。除了高利率，写字楼还面临着租户减少或迁出的问题，这一趋势在美国尤为明显，与欧洲或亚洲相比，美国的上班族更不愿意在写字楼办公。对重返办公室的抵制部分可以归因于通勤的痛苦。超过40%的受访者表示，如果有更好的公共交通选择，他们愿意更频繁地回到办公室。约20%的受访者表示，他们在疫情期间搬到了远离办公室的地方，只有3%的人对自己的逃离感到后悔。近三分之一的人表示，他们的通勤时间比疫情之前更长，可能是因为他们搬家了，或者是因为疫情时期的交通服务削减。（来源：美股大数据）
金融界2023-10-10
摩根大通的首席策略师：经济衰退终会发生标普500或暴跌30% 现金为王
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的希望。” 华尔街机构观点与此同时，巴克莱分析师本周在给客户的一份报告中写道，需要股市崩盘来拯救摇摇欲坠的债券市场。他们表示：“如果在接下来的几周里风险资产大幅下跌，我们可以设想一种可能的情景，那就是债券市场出现大幅上涨。” 美国银行9月底表示，投资者正在以2022年底以来最快的速度抛售股票。该银行对全球基金经理的最新调查发现，虽然机构投资者并没有完全“极度悲观”，但他们并没有也感觉看涨。与此同时，华尔街多头高盛和花旗集团下调了标准普尔500指数年终价格目标。不过，一些坚定的多头仍然坚持自己的立场。 Yardeni Research创始人Ed Yardeni本月早些时候预测，圣诞老人涨势将在2023 年底主导市场，将标准普尔500指数提升至接近4,600点，比当前水平高出8%。
一禾2023-10-07
美股大类资产类ETF多数收涨
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-1.07%，道指ETF涨0.88%，巴克莱美国可转债ETF、农产品基金、黄金ETF、欧元做多ETF也涨0.78%-0.41%，做多美元指数则收跌0.2%，美国投资级公司债、通胀债券指数ETF、日元做多、美国国债7-10年ETF跌0.3%-0.58%，大豆基金、美国国债20+年ETF、恐慌指数做多跌1.01%-1.25%。
金融界2023-10-07
7天油价暴跌13.5%！巴克莱：跌势“太快太猛烈”，可以期待反弹了
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内，WTI原油价格下跌了13.50%，巴克莱的能源分析师认为，这种下跌“太快、太猛烈了”。分析师表示，预计第二季度的价格将回升至巴克莱预测的目标水平。 WTI原油价格从9月28日的93.94美元/桶的峰值下滑至本周五（撰写本文时）的81.24美元/桶的低点。同一时间段内，布伦特原油价格从95.10美元/桶跌至83.46美元/桶。巴克莱分析师辛格（Amarpreet Singh）表示，“我们认为，近期油价的回调过于迅速，在很大程度上是没有根据的”。辛格说，这一举措（指抛售）主要是在美国能源信息署（EIA）每周石油状况报告显示汽油库存大幅增加之后做出的。他解释说，“该机构对汽油的隐含需求估计（四周平均值）低于2020年同期水平，引发了市场参与者新一轮的需求担忧”。然而，巴克莱认为，这种下跌“太快、太激烈”，原因有三：其一，众所周知，每周的隐含需求估计是存在噪音的，而最新的数据似乎表明，需求出现了不成比例的减弱；其二，时间价差和WTI-布伦特原油价差的变动与需求突然急剧减弱的说法不一致；其三，增量数据表明，中国的需求继续好于预期。辛格说，“价格驱动需求破坏的说法，并没有面对这样一个事实，即最近油价上涨几乎没有转嫁到消费者身上”。尽管最近油价有所下跌，但巴克莱仍维持对2023年最后一个季度布伦特原油公允价值的预测，即每桶92美元。辛格说，“我们认为最近油价的调整是一种过度反应”。因此，巴克莱建议做多2024年2月WTI期货合约85-90美元/桶的看涨价差。注：看涨价差是一种期权交易策略，通过同时购买一个低行权价的看涨期权和卖出一个高行权价的看涨期权来获得收益。
金融界2023-10-07
美联储戴利“放鸽”：加息必要性降低，美债收益率飙升已相当于一次加息
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“意味着美联储需要做的事情更少了”。巴克莱首席美国经济学家、曾在达拉斯联储和纽约联储工作的Marc Giannoni说：“如果（收益率）继续以我们所看到的速度快速上升，那么出现一些问题和功能失调的可能性就会增加。”他说，这可能会阻止美联储采取进一步行动，尽管目前他仍预计美联储今年还会加息一次。不过，虽然交易员们并不完全押注美联储会再次加息，但他们也降低了对明年降息幅度的预期。他们预计，到2024年底，政策利率将降至4.5%至4.75%，这意味着在当前水平上大约降息3次，每次25个基点。而在9月初，这些交易员预计至少会有四次降息。
金融界2023-10-07
美联储不会出手！分析师预警：美股还有很大的下行空间
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收益率更是升至16年高位，并打压美股。巴克莱分析师表示，这种打压还远未看到缓解的迹象。研究机构全球主席Ajay Rajadhyaksha在一份题为“打压将继续”的报告中表示，在美股状况恶化到一定程度之前，投资者不会大量购买债券，从而将使债券收益率下降。他认为美联储不会介入以平息目前债券市场的混乱局面。 Rajadhyaksha说，美联储停止量化紧缩（QT）努力的可能性很小，重启量化宽松（QE）的可能性就更小了。美联储之前的QE将美债收益率保持在低位，帮助推动了股市和其他风险资产进入牛市。美联储能够帮助缓解高企美国国债收益率的第二个方法是大幅加息，让市场相信衰退即将来临，并使其争相购买长期债券，但这也极不可能。尽管美联储暗示可能会进一步加息以抑制通胀，但预计其紧缩周期仍将很快结束。报告称，疲弱的经济数据也不会拉低美国国债收益率。巴克莱分析师实际上认为，经济可能会重新加速，最近他们将第三季度的GDP增长预期调整为4%，高于第二季度的2.4%。因此，根据Rajadhyaksha的说法，“在我们看到收益率下降之前，股市必须有所下跌。”他表示，“今年以来，美股的涨幅仍非常可观，但美债的抛售规模太过惊人，从估值的角度来看，可以说美股比一个月前更贵。” Rajadhyaksha表示，虽然年底通常是市场表现强劲的一个季度，但目前股市似乎定价过高。这是因为随着利率上升，借贷成本上升的前景挤压了市盈率，使当前的股价显得相对较高。他写道：“我们认为，在债券企稳之前，股市有很大的下跌空间。”
金融界2023-10-06
美国就业数据不太可能削弱利率在更长时间内维持较高水平的观点
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巴克莱私人银行首席市场策略师朱利安•拉法格认为，今晚公布的非农就业数据不太可能削弱利率将在更长时间内保持较高水平的观点，除非数据“非常显著意外下行”。他表示：“要削弱这一观点，我们还需要在下周看到疲软的CPI数据。”尽管最近非农就业数据和ADP数据并没有同步变化，但本周早些时候低于预期的ADP数据让市场有理由相信，9月份非农就业数据将出人意料地下滑。
金融界2023-10-06
巴克莱：油市抛售过快过度
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巴克莱分析师Amarpreet Singh在一份报告中表示，原油期货跌速过猛。基于以下有三个原因认为抛售过度：美国隐含需求数据不一，最新一周的EIA数据显示出的需求疲软程度是不合理的；不同期限合约价差的变动并不意味着需求突然减弱；部分国家的需求状况好于预期。一般来说，美国EIA月报中的原油需求都会强于周报。建议以85美元/90美元的看涨期权价差做多2月WTI原油期货、以及做多12月RBOB汽油期货-WTI原油期货价差。
金融界2023-10-06
ACY证券汇评：【每日分析】美债利率再创新高，华尔街发出危机警报，
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涨周期也将延长。不过就在今天早上，英国巴克莱银行表示，只有美股大跌才能够令美债利率停止上涨。（类似三月份行情的扩大版）这句话其实是有道理的。目前在全球所有资产中，美国股指是纳入最多降息预期的资产，也就是对经济最乐观的资产。只有将经济软着陆的侥幸心理打破，恐惧与悲观情绪蔓延（如疫情初期），美联储才会考虑降息，而美债利率也才能回到下降趋势当中。然而历史证明，恐惧情绪要么不发生，一旦发生必然是踩踏式爆发的。美国加息周期 - BofA 在美国银行近期的一份报告中显示，每一轮美联储紧缩的终结（降息）都伴随着延期的政府、企业、银行和投资者的违约及破产。这就好比大空头电影中的叠叠乐游戏，市场中总有人去尝试抽出底层的积木，去抬高塔身的高度。即便整个美股高塔已经摇摇欲坠，但还是有人会觉得自己是那个幸运儿。回顾历史上的数次“危机”，哪一次不是散户一边高呼“这次不一样”，一边被疯狂收割。美股目前表现的越好，之后回调的空间越大。最后提醒投资者，在当下过于乐观的市场中，需要保持谨慎；只有当危机真正降临，才是长线投资最好的布局机会（好比疫情初期）。今日数据 – 北京时间 20:30 美国9月失业率 20:30 美国9月非农就业人口联系我们电话：167 4049 5509（中国） 1300 729 171（澳大利亚）微信：acyauzh 官网：https://www.acy-zh.com 邮箱：support.cn@acy.com 本文内容由第三方提供。ACY证券对文中内容的准确性和完整性，不做任何声明或保证；由第三方的建议，预测或其他信息导致了投资损失，ACY证券不承担任何责任。本文内容不构成任何投资建议，与个人投资目标，财务状况或需求无关。如有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。 2023-10-06
ACY证券2023-10-06
吓坏房市投资人！全球大量热搜“卖掉我的Airbnb” 《富爸爸穷爸爸》作者预言果然应验……
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出大幅下滑，摩根大通、高盛、美国银行、巴克莱银行和花旗银行对美国经济前景的展望更加黯淡。显然，美联储将利率固定在20年高点，正在导致重大经济崩溃，因为旅行需求出现衰退性放缓，并抑制高杠杆Airbnb运营商的收入，而这些运营商依赖收入流来支付抵押贷款。 Gerli解释说，收入下降在美国西南部和西部山区最为明显，这些地区的Airbnb房源收入同比下降40-50%。奥斯汀、菲尼克斯、丹佛和圣安东尼奥等城市的业主，目前都在承受着巨大的损失，”受到最严重的打击”。 ZeroHedge报道称，谷歌(Google)搜索“卖掉我的Airbnb”关键词的数量激增。那么，恐慌才刚刚开始吗？ (来源:ZeroHedge) 清崎在9月6日就曾写道：“Airbnb引领房地产市场崩盘，如果你想要一个新家，你的幸福日子即将到来，出租房产也是如此。暴跌时期是致富的最佳时机，祝你好运。” (来源:Twitter) 晨星公司(Morningstar)表示，房价升幅超过工资升幅，加剧了美国购房者的困境。由于低库存推高了价格，8月份房价上涨。房地产数据公司Attom最近的分析显示，与美国99%的县历史水平相比，中位价的单户住宅和公寓正变得难以承受。 Attom分析的578个县中，有47%的县2023年第三季房价升幅超过了工资升幅。研究人员表示，这标志着与2023年第二季相比的重大变化，当时大多数县的工资增长速度快于房价增长速度。 30年期抵押贷款利率逼近8%，这无助于房地产市场的承受能力。根据Mortgage News Daily最新数据，截至10月3日，抵押贷款利率徘徊在7.72%，这给购房者的负担能力带来了进一步的压力。 “影响美国房地产市场的动态似乎持续对普通美国人不利。”Attom首席执行官罗布·巴伯(Rob Barber)表示：“影响美国房地产市场的动态似乎持续对普通美国人不利，甚至可能开始对房价产生重大影响。” Attom估计，一套房屋的典型每月付款为2053美元，其中包括抵押贷款、房主保险、抵押贷款保险和财产税。该公司表示，这一比例达到2007年以来的最高水平。巴伯补充说：“由于基本住房所有权现在占据了平均工资的1/3以上，一些潜在买家可能会因为价格过高而被淘汰，这将减少需求和价格上行压力。随着2023年购买高峰季的结束，我们将看到情况如何发展。” 事实上，这已经发生了。房地产经纪公司Redfin在9月初发布的调查显示，约18%的千禧一代和12%的Z世代表示，他们认为自己永远无法拥有自己的房子。根据CoreLogic周二(10月3日)发布的报告，与2022年同期相比，8月份美国房价上涨3.7%。8月份单户住宅的中位售价为375000美元。美国劳工统计局表示，8月份所有私营非农雇员的实际平均每小时收入同比增长0.5%。但各地区的房价和工资增长存在巨大差异，年房价增长超过工资的人口最多的县包括库克县、圣地亚哥县、靠近洛杉矶的奥兰治县、迈阿密戴德县和金县。 Attom根据美国劳工统计局的工资数据，以及中等价格单户住宅的住房拥有费用来计算住房负担能力。他们还假设买家首付为20%，最高债务收入比为28%。 30年期抵押贷款利率逼近8%，这无助于房地产市场的承受能力。截至10月3日，利率徘徊在7.72%。该公司表示，这些数据预示着负担能力下降的更广泛趋势，因为它表明“对于美国普通工薪阶层来说，拥有住房的两年模式变得越来越困难”。一些市场的工资增长实际上超过了房价，包括洛杉矶县、哈里斯县、马里科帕县。 Attom提到说，购买中等价位房屋所需的年薪在位于阿伦敦郊外的宾夕法尼亚州斯库尔基尔县最低。但在一些昂贵的房地产市场，有抱负的房主需要设定更高的目标，例如曼哈顿的潜在买家每年必须赚取407125美元才能买得起一套典型的房屋。其次是圣克拉拉县357889美元，以及圣马特奥县356519美元。
小萧2023-10-06

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