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今起调整!四大行存量首套房贷利率调整细则
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四大行公告及操作指南、常见问答: 中国
工商银行
自2023年9月25日起,中国
工商银行
将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整,为协助广大客户做好存量个人住房贷款利率调整工作,现将相关事宜公告如下——中国
工商银行
关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告 一、总体原则 按照市场化、法治化原则,依法有序推进存量房贷利率调整,充分保障客户合同权利,充分尊重客户选择权,充分满足客户利率调整操作便捷性需求。 二、调整范围 同时符合以下条件的个人住房贷款,可开展存量房贷利率调整: (一)贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日(含当日)以前。 (二)用途为购买住宅的商业性个人住房贷款,包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。 (三)须为首套个人住房贷款,具体包括以下情形: 原贷款发放时满足所在城市首套房贷利率标准的房贷; 2.房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房,但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷,现在当地政府执行“认房不认贷”政策的; 3.房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房,但后期通过交易等方式出售了其他成套住房,本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的; 4.其他满足所在城市首套房贷利率标准的存量房贷。 (四)原则上应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款,如贷款当前处于不良状态,须客户归还积欠本金及利息后再申请调整利率。 三、调整规则 (一)调整后利率水平 对于符合本公告要求的存量个人住房贷款最低可调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限,具体按照以下情形分别进行调整。 1.2019年10月8日(不含当日)前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,最低可调整至相应期限LPR不加点,原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的,按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。 2.2019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款,最低可调整至全国首套房贷利率政策下限,即相应期限LPR不加点,原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的,按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。 3.2022年5月14日(不含当日)后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款,最低可调整至全国首套房贷利率政策下限,即相应期限LPR-20BP,原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的,按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。 4.各城市首套房贷利率政策下限历史调整情况详见当地人民银行省级分行网站公示。 5.贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率政策下限的贷款,或2022年5月14日(含当日)前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款,或2022年5月14日(不含当日)后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款,或当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款,均不进行利率调整。 (二)利率调整方式 我行将根据存量个人住房贷款情况,通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整: 协商变更合同利率是指由我行与客户协商降低贷款合同约定的利率水平; 新发放贷款置换是指由我行新发放一笔贷款,客户使用这笔贷款置换存量首套房贷。 四、申请方式及调整时间 (一)申请方式 1.原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷,我行将主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率,如有特殊需求的可联系原贷款服务行。 2.原贷款发放时执行二套房贷利率标准,当前按本公告所述已符合所在城市首套房贷利率标准的存量房贷,即“二套转首套”的存量房贷,或不良贷款归还积欠本息的存量房贷,需由客户向我行主动申请利率调整,经我行审核符合条件后按上述调整规则调整贷款利率。 3.当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷,需由客户向我行主动申请利率调整,先按照中国人民银行公告[2019]第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款,再按上述调整规则调整贷款利率。 4.对于特殊情况需采用新发放贷款置换方式的,将由贷款服务行联系客户办理。 (二)申请及调整时间 1.原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷,我行将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。 2.“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户,可于2023年9月25日起向我行提出申请。其中,2023年10月22日(含当日)前完成申请的,我行将于2023年10月25日对审核通过的业务进行集中统一利率调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。 3.2023年10月22日后申请利率调整的客户,包括新增“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户,可继续向我行提出申请。我行将逐笔进行人工审核,审批通过后次日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。 五、申请渠道 (一)线上渠道:手机银行 我行手机银行支持“一键申请”,具体办理路径为:下载中国
工商银行
App-登录/注册-贷款-存量房贷利率调整-一键申请。“二套转首套”业务申请需客户同步上传首套住房贷款证明材料。不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户无需上传证明材料。 (二)线下渠道 客户可通过“中国
工商银行
客户服务”微信公众号点击“金融-个人贷款-贷款服务行咨询电话查询”查看我行所有贷款服务行联系方式,可到原贷款服务行线下申请办理利率调整。“二套转首套”业务申请需客户携带身份证、首套住房贷款证明等材料。 六、服务告知方式及异议处理 (一)存量房贷利率调整后,我行将通过短信告知客户利率调整结果,客户可在手机银行“存量房贷利率调整”栏目查询利率调整结果,也可通过手机银行或网上银行“贷款-我的贷款”栏目查询调整后贷款利率及还款计划。如对利率调整事宜存有异议,可在利率调整后一年内联系贷款服务行。 (二)“二套转首套”利率调整申请须我行逐笔审核,客户可通过手机银行“存量房贷利率调整”栏目查询审核结果。对审核不通过的,我行将通过短信告知客户,如对审核结果存有异议,可联系贷款服务行,并可按要求重新提交申请。 七、温馨提示 (一)优先推荐客户通过手机银行办理,利率调整高峰期可能出现系统拥挤。 (二)因利率批量调整业务规模较大,短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况,也可能存在因客户未向我行更新房贷业务联系方式等情况导致短信送达失败。 (三)本次存量房贷利率调整不收取任何费用,请不要相信我行以外人员的电话或短信。 (四)本次存量房贷利率调整不支持跨行置换,请不要相信误导信息。 (五)我行整理了存量个人住房贷款利率调整的常见问答,客户可以通过“中国
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客户服务”微信公众号点击“金融-个人贷款”进行查阅。 如有其他疑问,请咨询贷款服务行或95588。 中国农业银行 中国农业银行现就降低存量首套住房贷款利率有关操作事项公告如下——中国农业银行关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告 一、调整范围 2023年8月31日(含)前我行已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款,或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。 后者包括以下几种情况: 一是房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房,但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷,现在当地政府执行“认房不认贷”政策的。 二是房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房,但后期通过交易等方式出售了其他成套住房,本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的。 三是其他满足房屋所在城市首套住房贷款利率标准的存量房贷。对于当地政府目前尚未明确是否执行“认房不认贷”政策的城市,可待当地政策确定后按照《通知》及本公告内容执行。 二、调整规则 按照《通知》要求,调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各城市首套住房贷款利率政策下限,以人民银行各省级分行官方网站公布的为准。 2019年8月,人民银行发布第16号公告,自2019年10月8日起,全国首套房贷利率政策下限为LPR。2022年5月,人民银行、原银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(银发〔2022〕115号),自2022年5月15日起,全国首套房贷利率政策下限调整为LPR减20个基点。 本次存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整规则如下: 1.对于2019年10月7日(含)前发放的、已按人民银行2019年第30号公告要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的存量首套个人住房贷款,利率水平调整至原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0);贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的,按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。LPR转换后的利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的,不作调整。 2.对于2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)发放的存量首套个人住房贷款,利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限,即原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0);贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的,按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的,不作调整。 3.对于2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)发放的存量首套个人住房贷款(含已签订合同但未发放的贷款),利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限,即原贷款合同期限对应的LPR减20个基点;贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点的,按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的,不作调整。 三、服务渠道及时间 (一)服务渠道。 后续我行将在掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道提供查询等服务,您可于2023年9月15日起查询本人存量房贷利率是否满足下调条件及下调幅度等有关事宜。 (二)调整及生效时间。 1.按照《通知》要求,可采取变更贷款利率和新发放贷款置换两种方式,这两种方式调整的结果一致。从操作的便利性来看,后者所需的流程较多,所花的时间较长,为方便客户,我行主要采取变更贷款利率方式。我行将于2023年9月25日起主动进行批量下调,无需客户申请。 2.如客户需新发放贷款置换的,请于2023年9月25日起向贷款经办行提出书面申请。 3.经查询不在调整范围,但当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的客户,可于2023年9月25日(含)至2023年10月22日(含),登录我行掌上银行,自助发起首套住房利率标准认定申请,线上提交贷款经办行认可的承诺书、家庭住房套数查询结果等相关证明材料(具体材料清单将于近期发布,敬请关注)。客户也可线下向贷款经办行提出申请办理并提交材料。经认定符合《通知》条件的,将于2023年10月25日起进行批量调整。2023年10月23日(含)后提出申请的,我行将在10个工作日内完成认定,对符合《通知》条件的,及时予以调整。客户可在我行掌上银行或贷款经办行查询进度。 4.存量房贷利率下调将于调整当日生效,生效日起按照新的利率加点幅度执行,定价基准LPR以约定的重定价规则调整。此次存量房贷利率调整不溯及既往,之前的房贷利息不作调整。 四、其他事项 (一)固定利率或参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款客户,按以下方式办理: 1.按照《通知》和人民银行2019年第30号公告相关要求,符合首套住房贷款利率政策,且未以LPR为定价基准的固定利率贷款或参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款客户,需申请转换为以LPR为定价基准后,再进行利率调整;未申请转换的,将无法办理。 2.固定利率贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,重定价日为次年1月1日,重定价周期为12个月。参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款,转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,重定价日和重定价周期与原合同保持一致。 3.贷款发放时符合首套住房贷款利率政策且需进行定价基准转换的客户,可在2023年9月22日(不含)之前向贷款经办行提出书面转换申请,纳入2023年9月25日批量调整范围;之后提出转换申请的,我行将于2023年9月25日(不含)之后及时办理转换手续,并下调定价水平。2023年9月25日起,我行将提供线上转换申请服务。 4.对当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准且需进行定价基准转换的客户,需在提出首套认定申请时一并申请定价基准转换,认定通过的,利率定价基准转换与贷款利率水平调整同步进行。 5.按照人民银行2019年第30号公告相关要求,定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。 (二)本次调整范围不包括:个人住房公积金贷款(含组合贷中公积金贷款部分)、个人商业用房贷款(含商住两用房),以及其他不符合《通知》要求的个人贷款。 五、郑重提示 (一)本公告发布后,客户如对上述批量下调安排有异议的,可在2023年9月20日(不含)之前向贷款经办行提出书面异议申请,我行将不予纳入此次批量调整;在前述规定期间内未提出异议的,视为同意按本公告进行批量下调。批量下调后,如不接受调整的,客户可于调整7日内联系贷款经办行申请撤销。敬请留意。 (二)在为客户办理存量首套个人住房贷款利率调整过程中,我行不收取任何费用。为最大限度保障您的财产和信息安全,防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动,请您切勿轻信我行官方渠道以外人员的电话或短信。 敬请您妥善安排业务办理时间,感谢您的理解和支持。如需帮助,可通过掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”、“中国农业银行云客服”咨询。 中国银行 中国银行将于2023年9月25日起,开展存量首套住房贷款利率调整工作,现就具体事宜公告如下——中国银行关于开展存量首套住房贷款利率调整的公告 一、调整范围 2023年8月31日(含当日)前,我行已发放和已签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款,且符合以下两个条件之一的: 1、个人住房贷款发放时套数性质为首套住房贷款; 2、个人住房贷款发放时套数性质为二套住房贷款及以上,但当前已符合所在城市首套住房贷款政策。 二、调整规则 (一)贷款市场报价利率(LPR)贷款 2019年10月7日(含当日)之前发放的贷款,如当地首套住房贷款利率政策下限(简称“当地下限”)高于LPR,则将贷款加点幅度调整为当地下限;否则,如贷款利率高于LPR则将贷款加点幅度调整为0(即LPR+0BP),如贷款利率低于LPR则不调整。 2019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的贷款,如当地下限高于全国首套住房贷款利率政策下限(简称“全国下限”),则将贷款加点幅度调整为当地下限;否则,如贷款利率高于全国下限,则将贷款加点幅度调整为全国下限(即LPR+0BP),如贷款利率低于全国下限则不调整。 2022年5月15日(含当日)之后发放的贷款,如当地下限高于全国下限,则将贷款加点幅度调整为当地下限;否则,如贷款利率高于全国下限,将贷款加点幅度调整为全国下限(即LPR-20BP),如贷款利率低于全国下限则不调整。 (二)人行基准利率贷款 人行基准利率贷款先按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,再进行存量房贷利率调整。 (三)固定利率贷款 固定利率贷款先按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,再进行存量房贷利率调整。 (四)不良类贷款 不良个人住房贷款暂不进行利率调整,待客户归还拖欠本金及利息、贷款状态恢复正常后,再进行存量房贷利率调整。 三、调整方式 根据人民银行公告要求,可通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整。我行本着为客户提供高效便捷金融服务的原则,尽力减少客户调整成本,将主要采用变更合同约定利率水平的方式。 1、对于符合条件的存量首套住房贷款,客户无需提交申请,我行将统一通过批量调整的方式进行调整。 2、对于符合条件的存量二套房及以上贷款,由客户向我行主动申请利率调整,并提供佐证材料,经我行审批通过后按照批量或单笔的方式进行调整。 四、受理渠道及时间安排 1、存量首套住房贷款客户无需申请,我行将于2023年9月25日集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。 2、对二套及以上房贷且符合调整条件、固定利率或基准利率定价且完成LPR转换、不良贷款归还积欠本息的房贷客户,可于2023年9月25日至10月22日(含当日)向我行提出申请。我行将于10月25日对已受理并审批通过的进行集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。 3、集中调整后,我行仍可受理存量房贷利率调整申请,客户可赴贷款经办机构进行办理,我行将逐笔审批,审批通过后即时进行调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。 4、二套及以上房贷且符合调整条件、固定利率或基准利率定价且完成LPR转换、不良贷款归还积欠本息的房贷客户可通过线上(手机银行)、线下(贷款经办机构)渠道提交申请,但需要通过线下(贷款经办机构)渠道提交相关证明材料,具体所需佐证材料请咨询贷款经办机构。 五、温馨提示 1、9月25日起,您可登录中国银行手机银行APP,在“贷款—房贷利率调整”模块下,对您名下房贷是否符合调整条件、调整进度及调整结果等情况进行查询。 2、存量房贷利率批量调整后,我行将通过短信告知利率调整结果。如对利率调整事宜存在异议,可在利率调整后一个月内联系贷款经办机构,否则视为同意本次利率调整。 3、本次我行存量房贷利率调整统一采用调整贷款加点值形式,其它合同要素(如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期)等不变,调整完成后不再进行重复调整。 4、为落实人民银行便捷借款人导向,借款人无需重签贷款合同及补充协议。 5、本次存量首套住房贷款利率调整中,我行不收取任何费用。 如您有任何疑问,请致电95566客服电话或咨询您的贷款经办机构。 中国建设银行 中国建设银行现将存量首套住房贷款利率调整有关事项公告如下——中国建设银行关于明确存量首套住房贷款利率调整有关具体事项的公告 一、符合本次调整范围的贷款是指以下两种情形的贷款: (一)2023年8月31日前已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款。 (二)2023年8月31日前贷款发放或签订合同时,不符合首套住房标准,但当前借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。 符合本次调整范围的贷款,如连续拖欠天数超过90天,拖欠还清前暂不调整,还清拖欠后,可以调整。如有特殊情形,可咨询贷款经办机构。 二、在人民银行2019年第16号公告中,明确自2019年10月8日起,其后新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,房贷利率以LPR作为定价基准的机制逐渐形成完善。 在LPR有效深化利率市场化改革,引导贷款实际利率下行的情况下,综合考虑保持政策延续性、前后标准统一、公平一致、自律机制等因素,遵循市场化、法治化原则,我行存量首套住房贷款利率拟按以下调整: (一)浮动利率贷款 1.2019年10月7日(含)前发放的,调整后的利率按相应期限(原贷款合同期限)LPR利率执行。 2.2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)发放的,调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限,即相应期限(原贷款合同期限)LPR利率执行;2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)已发放的或已签订合同但未发放的,调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限,即相应期限(原贷款合同期限)LPR-20个基点执行。 若在上述时间段内,贷款所在城市首套住房贷款利率政策下限高于上述调整后拟执行水平,调整后的利率按相应政策下限执行。各城市首套住房贷款利率政策下限,以人民银行各省级分行官方网站公布的为准。 (二)2019年10月7日(含)前发放且当前仍采用基准利率定价的贷款,以及固定利率贷款,可申请转换为采用LPR定价的浮动利率贷款,并签订协议,在转换后按上述“二、(一)”中对应的浮动利率调整执行;若仍选择继续执行固定利率或采用基准利率定价,则本次不调整。 当前执行利率如低于按上述情形调整后的利率水平,不进行调整。 三、根据《通知》要求,本次调整可采取新发放贷款置换或协商变更合同利率方式,两种方式调整后的利率水平一致。本着让客户更方便、操作更简洁、服务更高效的原则,我行拟采取以下调整方式: 2023年9月25日,我行拟对符合本公告“一、(一)”情形的浮动利率贷款,采取变更合同利率的方式进行统一调整,新的利率即日生效。不同意调整或拟采取置换方式调整的客户,可联系贷款经办机构。 2023年9月25日起,我行接受以下两种情形申请: (一)符合本公告“一、(二)”情形,即,贷款发放或签订合同时不符合首套住房标准,但当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准的,借款人申请时须提供首套住房有关证明材料。 (二)固定利率或采用基准利率定价的贷款,借款人可申请转为采用LPR定价的浮动利率贷款,并与我行签订协议。 2023年10月22日(含)前提交的上述两种情形申请,经确认符合条件,拟于2023年10月25日采取变更合同利率的方式进行统一调整,新的利率即日生效。 2023年10月23日(含)后提交的,2023年10月25日开始审核,于确认符合条件后的当日调整,新的利率即日生效。 2023年10月25日(含)以后还清拖欠且符合条件的贷款,须提出申请,经审核确认后当日调整,新的利率即日生效。 在上述情形中,根据法律法规、合同约定、客户意愿等,我行也会提供新发放贷款置换方式。 涉及客户的操作细节,后续将进一步明确。客户可以通过“中国建设银行客户服务”微信公众号查询本次房贷利率调整客户问答。为提升客户服务便利性,我行将陆续开通手机银行等线上渠道,提供信息查询和申请受理等服务。本次存量房贷利率调整不收取任何费用。调整成功后,您可通过我行相关渠道查询调整结果及还款计划。 如有疑问,可详询贷款经办机构或拨打95533客服热线。
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金融界
2023-09-25
红利低波ETF基金(515300)盘中翻红!最新规模创近1年新高
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前十大权重股分别为北京银行、农业银行、
工商银行
、中国银行、交通银行、上海银行、民生银行、建设银行、华夏银行、浦发银行,前十大权重股合计占比31.94%。 在市场风格上,机构较为一致地认为,大盘价值风格有望在四季度表现活跃。中信建投证券认为,上周华为概念、智能汽车等热点持续发酵,但整体来看市场仍然缺乏主线,成长领域涌现部分热点,但并未形成规模效应。投资者较为偏好高股息的防御性策略,市场风格依旧偏向大盘以及价值。 场外投资者可通过对应的沪深300红利低波动ETF联接基金(007606)把握投资机会。 风险提示:界面有连云呈现的所有信息仅作为参考,不构成投资建议,一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎!
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有连云
2023-09-25
债市早报:国债巨额供给叠加股市大涨压制债市情绪,银行间主要利率债收益率普遍上行
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商银行、兴业银行;第四组4家,包括中国
工商银行
、中国银行、中国建设银行、中国农业银行;第五组暂无银行进入。 【中证协召开2023年第三季度证券基金行业首席经济学家例会】9月22日,中国证券业协会召开了第三季度证券基金行业首席经济学家例会,针对活跃资本市场、提振投资者信心政策与工具的问题,与会专家认为,要进一步完善资本市场基本制度,加强监管,提高市场透明度和公正性。同时,还需要积极推进对外开放,吸引更多境外投资者参与中国资本市场。此外,还应当丰富投资品种,推动绿色金融等新兴领域的发展,为投资者提供更多选择和机会。会议认真分析了当前国内外经济形势,认为全球经济复苏仍然存在不确定性和不稳定性。我国经济虽然保持了稳定恢复态势,但仍面临一些挑战。与会专家普遍认为,在当前形势下,要继续坚持稳中求进的工作总基调,加强宏观政策协调,推动经济高质量发展。同时,也需要防范和化解各种风险,尤其是金融风险。 (二)国际要闻 【美国9月服务业PMI创1月以来新低,制造业连续五个月萎缩】9月22日,根据标普全球(S&P Global)的最新数据,美国企业在第三季度末发出了产出普遍停滞的信号,制造商和服务提供商都显示需求疲软。随着服务业经济进一步失去动力,整个私营部门的表现为今年2月以来最差。具体数据方面,美国9月Markit制造业PMI初值为48.9,创两个月新高,超过预期的48.2,也超过8月的47.9,但仍然位于荣枯线下方,且为连续第五个月陷入萎缩。其中,制造业的新销售出现了下降,尽管降幅略有放缓。美国9月Markit服务业PMI初值50.2,创今年1月以来最低,勉强实现连续第八个月扩张,低于预期的50.7,较前值50.5下滑;美国9月Markit综合PMI初值50.1,创今年2月以来最低,预期50.4,前值50.2。综合PMI表明整个私营部门的活动普遍停滞。数据显示,推动经济放缓的是服务业,服务业企业的商业活动增长速度是最慢的。有企业指出,高利率和通胀压力导致客户需求疲软,拖累了整体产出。一些公司还提到,随着市场状况恶化,客户订单被取消。随后,低迷的需求环境引发了9月份新业务的更快下滑。 【日本央行维持货币政策不变】9月22日,日本央行公布最新货币政策决议,将关键短期利率维持在-0.1%不变,10年期日债目标收益率区间维持在±0.5%不变,符合此前分析师的普遍预期。日本央行表示,将在不设上限的情况下购买必要数量的日债,以使10年期日债收益率维持在零附近。另外,日本央行董事会成员一致同意:将继续允许10年期日本国债收益率在目标水平上下波动,同时将以更大的灵活性对收益率曲线进行控制,将区间的上限和下限作为市场操作中的参考,而不是硬性限制。将在每个工作日以1.0%的价格购买10年期日债,这一说法与7月的利率决议声明一致。此外,日本央行重申,如有必要将毫不犹豫地加码刺激政策。 (三)大宗商品 【国际原油期货价格小幅收涨,NYMEX天然气价格止跌转涨】9月22日,WTI 11月原油期货收涨0.44%,报90.03美元/桶,全周累计下跌0.03%;布伦特11月原油期货收跌0.03%,报93.27美元/桶,全周累跌0.70%;NYMEX天然气期货价格收涨1.03%至2.649美元/百万英热单位。 二、资金面 (一)公开市场操作 9月22日,央行公告称,为保持季末流动性平稳,当日以利率招标方式开展了2020亿元14天期逆回购操作,中标利率为1.95%。Wind数据显示,当日有1050亿元逆回购到期,因此单日净投放资金970亿元。 (二)资金利率 9月22日,央行在公开市场连续五日净投放,资金面进一步舒缓。当日DR001下行19.45bps至1.694%,DR007上行18.06bps至2.196%。 数据来源:Wind,东方金诚 三、债市动态 (一)利率债 1.现券收益率走势 9月22日,国债巨额供给叠加股市大涨,债市情绪受到压制,银行间主要利率债收益率普遍上行。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券230018收益率上行1.75bp至2.6750%;10年期国开债活跃券220220收益率上行1.50至2.860%。 数据来源:Wind,东方金诚 债券招标情况 数据来源:Wind,东方金诚 (二)信用债 1. 二级市场成交异动 9月22日,3只地产债成交价格偏离幅度超10%。其中,“22旭辉01”涨超13%,“H金优01”涨超47%,“H8龙控05”涨超111%。 2. 信用债事件 中国恒大:公司公告,因附属恒大地产集团正被立案调查,目前无法满足新票据发行资格。原定于2023年9月25日(天基和景程)和2023年9月26日(恒大)有关建议重组的相关协议安排会议将不会举行。 融创中国:融创发布境外债重组进展,债权人选择强制可转债及融创服务股份均超限,将按比例分配。 上海宝龙实业、凉山州发展:证监会披露,终止上海宝龙实业、凉山州发展集团公开发行公司债券注册程序。 远洋控股:公司公告,“21远洋02”拟于9月27日付息,发行总额19.5亿元。该债券发行总额19.5亿元,票面利率4.06%,期限5年(3+2)。 旭辉集团:公司公告,“PR旭辉01”(原“20旭辉01”)将于10月9日偿付2%本金及对应利息(5月29日至9月29日),合计4297万元。 万科:公司公告,决定对“20万科07”行使赎回选择权,对赎回登记日登记在册的债券全部赎回。赎回日及资金到账日为2023年11月13日。 中科控股:公司公告,“17中科02”2023年第二次持有人会议通过调整兑付方案等议案,剩余债券本息展期至2024年9月25日,展期期间分期兑付。 柳州投控:公司公告,“20柳州投资MTN002”回售金额0.01亿元,此前票息上调200BP至7.5%。 永煤集团:主承兴业银行公告,鉴于发行人目前流动性情况,拟于10月12日召开“20永煤MTN006”持有人会议。 中泛控股:公司公告,未就和解方案达成共识以撤回百慕达呈请,或将于9月22日遭提出清盘令。 华融国际:公司公告,担保人进一步回购并注销5.55亿美元离岸担保票据。 (三)可转债 1. 权益及转债指数 【A股三大股指集体收涨】 9月22日,权益市场全线放量上涨,三大指数涨幅均超1%,当日上证指数、深证成指、创业板指分别收涨1.55%、1.97%、2.32%。当日,两市成交额7654亿元,北向资金大幅净买入74.93亿元。当日,申万一级行业指数除煤炭与钢铁外均实现上涨,上涨行业中通信、传媒涨超4%,计算机、非银金融涨超3%,电子、食品饮料、机械设备、建筑装饰涨超2%;下跌行业中煤炭收跌0.55%,钢铁收跌0.17%。 【转债市场指数止跌回升】 9月22日,转债市场主要指数跟随权益市场震荡上行,当日中证转债、上证转债、深证转债分别收涨0.60%、0.50%、0.79%。当日,转债市场成交额434.43亿元,较前一交易日大幅扩张130.16亿元。转债市场超九成个券上涨,550只个券中,508只上涨,31只下跌,11只持平。当日,亚康转债收涨19.59%,领涨市场,新港转债涨超8%,新致转债、精测转债、宏昌转债涨超7%,精测转2、永鼎转债、聚隆转债涨超5%,表现出色;下跌个券中,金诚转债跌逾2%,万顺转债、洪城转债、百畅转债跌逾1%,其余个券跌幅不大。 数据来源:Wind,东方金诚 2. 转债跟踪 9月22日,建龙转债公告不下修转股价格,且在未来3个月内(即2023年9月25日至2023年12月24日),如再次触发下修条款,亦不提出下修方案;金田转债公告不下修转股价格,且在未来6个月内(即2023年9月23日至2024年3月22日),如再次触发下修条款,亦不提出下修方案;洁特转债公告不下修转股价格,且在未来3个月内(即2023年9月23日至2023年12月22日),如再次触发下修条款,亦不提出下修方案;瑞达转债公告不下修转股价格,且在未来6个月内(即2023年9月22日至2024年3月21日),如再次触发下修条款,亦不提出下修方案;弘亚转债、奕瑞转债、华体转债、塞力转债、旗滨转债、开润转债、能辉转债预计触发转股价格向下修正条件。 9月22日,中钢转债、伯特转债公告预计满足赎回条件。 (四)海外债市 1. 美债市场 9月22日,各期限美债收益率普遍下行。其中,2年期美债收益率下行2bp至5.1%,10年期美债收益率下行5bp至4.44%。 数据来源:iFinD,东方金诚 9月22日,2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大3bp至66bp;5/30年期美债收益率利差倒挂幅度收窄1bp至4bp。 9月22日,美国10年期通胀保值国债(TIPS)损益平衡通胀率下行1bp至2.37%。 2. 欧债市场: 9月22日,主要欧洲经济体10年期国债收益率走势分化。其中,德国10年期国债收益率保持在2.74%不变,法国、意大利、西班牙、10年期国债收益率分别上行1bp、4bp和1bp,英国10年期国债收益率下行6bp。 数据来源:英为财经,东方金诚 中资美元债每日价格变动(截至9月22日收盘) 数据来源:Bloomberg,东方金诚整理
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金融界
2023-09-25
独此一家!银行股单周获北水超10亿增仓,近期走势也明显抗跌,银行量价齐升的原因找到了!
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总持仓创历史新高;中国银行、交通银行、
工商银行
等多只银行股亦连续3周获得北上资金的加仓。 上市银行股东密集增持,9月以来,齐鲁银行、上海银行等上市银行密集发布股东和高管增持公告,其中西安银行、江苏银行等均在短时间内多次被增持。 机构对银行的热情也开始迸发,据Wind数据不完全统计,9月以来,已有宁波银行、苏州银行、齐鲁银行等8家银行获得机构调研。 ETF资金方面,以顶流银行ETF(512800)为例,其最新单日再获资金大幅净申购1.19亿元,最近5日资金累计净流入1.87亿元,拉长时间看,银行ETF(512800)近10日有8日获资金增仓,累计吸金达4.21亿元。 银行板块缘何受到各方关注? 一方面,银行股长期被严重低估,截至上周五收盘,42家上市银行中,除宁波银行外其余均处于破净状态;板块整体来看,中证银行指数最新市净率PB仅为0.55倍,处于近10年7.81%的历史低位。在稳增长政策持续加码,经济复苏与地产领域风险逐渐修复的背景下,银行ROE有望企稳上行,带动板块估值修复。 另一方面,在监管政策引导下,高分红资产再度成为市场焦点。证监会近期拟对《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》、《上市公司章程指引》等一系列规则进行修改,此举有望优化上市公司分红方式和节奏。 随着监管在以公司自治为基础的现金分红中发挥更积极的作用,上市公司投资吸引力有望进一步提升,从而引导市场资金流向分红政策完善、分红稳定的优质公司。 数据显示,2022年宣布分红的40家上市银行年度分红总额超5800亿元,再创历史新高,以6月30日收盘价计算,股息率平均数高达5.36%。 华泰证券表示,央行两度降息、地产信贷优化调整后再度实施降准,强化修复经济、提振信贷需求的政策导向,为银行体系注入流动性。高层会议定调积极,缓释银行端地产、城投资产质量担忧,地方债务压力有望平稳化解。二季度银行基金持仓边际回升,板块估值仍处较低水平,看好底部配置机遇。 东兴证券表示,随着近期一揽子稳增长刺激政策密集出台并逐渐落地,市场预期和信贷需求有望得到提振、实现边际改善,经济恢复动能将逐步增强。考虑到当前银行股估值处在历史低位,机构持仓亦在较低水平,或积极看好银行板块绝对收益。 资料显示,银行ETF(512800)跟踪中证银行指数,成份股囊括A股市场42只上市银行,近三成仓位布局
工商银行
、中国银行、邮储银行等国有大行,捕捉“中特估”主题机会;约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行,是分享银行板块行情的高效投资工具。 数据来源:沪深交易所。 风险提示:银行ETF跟踪的标的指数为中证银行指数(399986),中证银行指数(399986)基日为2004.12.31,发布于2013.7.15。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。 风险提示:界面有连云呈现的所有信息仅作为参考,不构成投资建议,一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎!
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有连云
2023-09-25
基金早班车|资金抄底红利、半导体相关ETF 今年以来超2700只基金合计分红金额超过1200亿元
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投资稳定增长,着力促进社会就业。 6.
工商银行
宣布,截至7月末,工行托管企业年金基金规模超过1万亿元,成为国内首家突破万亿的托管银行。 7.据业内人士透露,监管近期下发通知要求券商针对程序化交易制定落实方案,包括完善程序化交易内部管理制度、加强程序化交易客户风险评估和管理、提高程序化交易识别能力等。有量化私募人士表示,监管当前关注点侧重在于市场上是否存在净做空的行为。 8.东京证券交易所宣布,交易二氧化碳排放量的“碳信用市场”开设日定为10月11日。据悉,最初将有企业及地方政府等188个团体参加,预计年交易量达50万吨。 9.“金九银十”招聘季,公募基金行业2024秋季校园招聘拉开序幕。业内人士表示,此次秋季校招规模从总量来看略有减少。但值得注意的是,部分公司将科技序列为此次校招重点。 10.国内外金价走势自8月开始出现背离,内外价差持续走阔,近日更是拉升至历史极端水平。分析指出,这背后主要驱动因素与临近国庆销售旺季,众多下游珠宝商订货会集中召开,而近期黄金进口量相对较低有关。 二、宏观产业 全国新型工业化推进大会9月22日至23日在京召开。国家领导人作出重要指示指出,要积极主动适应和引领新一轮科技革命和产业变革,把高质量发展的要求贯穿新型工业化全过程,把建设制造强国同发展数字经济、产业信息化等有机结合,为中国式现代化构筑强大物质技术基础。 第六届中国企业论坛在山东省济南市举行,多家央企负责人介绍推进新一轮国企深化改革提升行动规划安排。国务院国资委副主任王宏志表示,国资央企将深化同各类所有制企业互利合作;国机集团总经理罗乾宜表示,将深入实施重大技术装备攻关等八大工程;中国钢研总经理高宏斌表示,将重点培育和发展新材料、氢能等战新产业;中国中铁总经理陈文健称,将致力于打造轨道交通产业链链长。
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金融界
2023-09-25
今起存量房贷利率批量下调!首套无需申请,“二套转首套”需主动申请,超九成符合条件借款人料将第一时间享政策红利
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提供配套查询服务,简化办理流程。比如,
工商银行
在手机银行首页就可以看到“利率调整”的模块,部分大行可以在该板块下查询“是否首套房贷”,抑或是利率调整方式、当前利率水平、拖欠天数、逾期金额等。有银行通过发送短信方式告知客户存量房贷利率调整情况,有银行分行则通过打电话方式邀请部分客户签署新发放贷款置换协议。 根据各家银行此前发布的有关操作事项,此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套,以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则,对常见问题进行释疑。总体来看,调整分为两类情形:首套房和二套转首套。 9月20日,中国人民银行货币政策司司长邹澜在国务院政策例行吹风会表示:“降低存量房贷利率据我们了解已在积极有效推进。考虑到房贷存续期最长可达30年,而且不同贷款的时间、地域、个体差异较大,政策公布后,我们与主要银行保持了密切沟通,指导银行按照市场化、法治化原则,细化政策落地方案,尽可能为借款人提供便利。” 首套无需申请 对于首套房贷利率调整,客户将不需要任何操作,银行将主动批量调整。调整成功后,各家银行将或是短信告知,或是客户可通过手机银行App、小程序等查询利率调整结果及最新还款计划。 以建行为例,9月24日,中国建设银行发布关于9月25日存量首套住房贷款利率批量调整的问答。据了解,9月25日,建设银行将按照前期公告的规则对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整。 具体调整条件为:贷款发放时是首套住房贷款;以LPR为定价基准的浮动利率贷款;当前连续拖欠天数小于等于90天;当前贷款执行LPR加减点水平符合该行公告调整要求。 如上述条件均符合,贷款将于9月25日由该行统一完成利率调整,调整后的利率当日立即生效,调整成功后将通过短信告知。9月25日8:00起,用户可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果。其他入口查询将于9月26日更新利率信息。 “二套转首套”需主动申请 而对于二套转首套、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户,则需要借款人主动提出申请,9月25日开放申请。收到申请后,银行将对调整申请逐笔进行人工审核,并于10月25日对审核通过的业务,进行统一批量调整。如果错过了10月25日之前的集中申请期,之后还能申请吗?对此,多家国有大行表示,集中申请期后,借款人仍可以继续提交利率调整申请。 针对需要客户主动申请才能进行调整落实的“二套转首套”,已有大行推出转换攻略,并在客户端等渠道上线专区,明确告知客户操作步骤和申请所需材料等。
工商银行
9月22日表示,将于9月25日在手机银行“存量房贷利率调整”栏目上线“二套转首套”房贷利率调整功能,届时客户可登录手机银行申请。交通银行同样公告指出,可登录“手机银行-金融-贷款”栏目预约申请“二套转首套”。 建行9月25日起,将在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“二套转首套申请复核功能”,可点击“存量房贷利率调整”-“申请复核”,选择复核类型“首套、非首套认定结果”,上传申请认定为首套房贷的证明材料,填写联系方式等信息。也可携带身份证件、首套房贷证明材料至我行营业网点办理。 对于固定利率/基准利率,9月25日起,建行规定可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能,进入“我的住房贷款”界面,选择需要调整的贷款,点击“申请转为浮动利率”并签署《利率条款变更确认书》,点击“确认”即可一键完成利率转换,利率调整状态栏显示为“已受理,等待调整生效”。 另外,对利率调整事宜存在异议的借款人,可在利率调整后的7日内、一个月内或一年内联系贷款服务行,不同银行的“申请撤销”期限不同。 对于大家最关心的调整幅度,目前来看,各家银行调整规则基本一致。存量房贷的调整幅度主要根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决定。全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。 超九成符合条件借款人料将第一时间享政策红利 9月20日,央行货币政策司司长邹澜在新闻发布会上表示,降低存量房贷利率已在积极有效推进。考虑到房贷存续期最长可达30年,而且不同贷款的时间、地域、个体差异较大,政策公布后,我们与主要银行保持了密切沟通,指导银行按照市场化、法治化原则,细化政策落地方案,尽可能为借款人提供便利。 他预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利,其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。 他表示,存量房贷利率的降低可以节约居民利息负担,显著增强消费能力。本次政策调整利好是中长期的,可持续为近几年较高利率贷款买房的家庭减少支出,支持提升居民消费能力,有效促进消费增长。 下一步,人民银行将继续密切关注市场动态,维护好市场竞争秩序,推动存量房贷利率调整工作平稳有序落地。
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金融界
2023-09-25
交投活跃!盘中持续溢价!恒生ETF(159920)拉升近1%
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保险、建设银行、香港交易所、中国平安、
工商银行
等。 AH溢价指数当前仍处于相对高位(144.55),港股当前配置性价比较高。此外,截至21日,年内港股公司回购金额超770亿港元,同比增长39%。据恒生指数公司预测,2023年港股上市公司总回购规模将达到929亿港元,约为此前五年回购均值的3.9倍。 风险提示:界面有连云呈现的所有信息仅作为参考,不构成投资建议,一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎!
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有连云
2023-09-22
银保高手论道!“金貔貅·2023第四届银保合作发展论坛”在京举办
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国银行业协会原专职副会长杨再平) 中国
工商银行
原首席经济学家、中国现代金融学会秘书长周月秋分别从变革的环境和银保合作可能存在的挑战、变革环境下银保合作的创新、数字化环境下变革合作三个方面深入阐述推进银保合作,实现双方共同追求的创新,完成各自需要的转型,更好的服务好银保共同的客户。 (图为:中国
工商银行
原首席经济学家、中国现代金融学会秘书长周月秋) “金鲲奖”百万精英评选体系正式启航 在此次论坛上,银保渠道“金鲲奖”百万精英评选品牌活动正式开启。 在中国银行业协会、中国保险业协会的指导下,易趣财经传媒、《金融理财》杂志社携手国内头部银行和保险公司、北京财富管理行业协会重磅上线“金鲲奖”中国银保渠道百万精英评选品牌活动。评选范围为在中国境内的商业银行、保险公司,以及银保渠道的业务精英。 中国银保监会原党校副校长、国有重点金融机构监事会正局级监事陈伟钢,北京财富管理行业协会顾问委员会主席、民生银行私人银行部创始人李文、易趣财经传媒总裁/金融理财杂志社社长石东、易趣财经传媒副总裁/《金融理财》杂志社副社长张懿望、中国
工商银行
个人金融部副总经理刘玮、中国建设银行个人金融部副总经理陈国金、中国邮政储蓄银行个人金融部副总经理邓静、中汇人寿总裁李源、中华联合人寿副总裁杨亿、太平洋寿险银保部总经理李遥、和谐健康副总经理程晓阳作为“金鲲奖”百万精英评选活动的启动仪式嘉宾,共同见证这一荣誉体系的启航。 当下保险行业愈发成熟,掌握寿险行业的最新发展趋势,利用好银保销售渠道的特点,了解保险客户的需求,用更高的职业素养为用户配置最适合的保险产品,成为银保渠道从业人员的必备技能。 “金鲲奖”旨在进一步完善银保渠道建设、打造更加专业化的银保销售队伍,同时也给银保渠道优秀从业者提供一个开拓视野、经验分享、资源互通的交流平台,表彰银保渠道的佼佼者。
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金融界
2023-09-21
工商银行
六盘水盘州两河新区支行获批终止营业
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金融监督管理总局六盘水监管分局的消息,
工商银行
六盘水盘州两河新区支行已获批准终止营业。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》《中国银保监会中资商业银行行政许可事项实施办法》等有关规定,
工商银行
应妥善处理网点终止营业后的清理及善后等各项工作,并在15日内将金融许可证上缴六盘水监管分局并对外进行公告。涉及市场监督、税务登记变更等法定程序的,要在完成相关变更手续后1个月内向六盘水监管分局报告。
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金融界
2023-09-21
【ETF盘前早报】银行板块逆市护盘,中证银行ETF(512730)昨日收涨0.52%
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0036)、兴业银行(601166)、
工商银行
(601398)、交通银行(601328)、农业银行(601288)、平安银行(000001)、宁波银行(002142)、民生银行(600016)、江苏银行(600919)、浦发银行(600000),前十大权重股合计占比65.3%。 东兴证券表示,随着近期一揽子稳增长刺激政策密集出台并逐渐落地,市场预期和信贷需求有望得到提振、实现边际改善,经济恢复动能将逐步增强。考虑到当前银行股估值处在历史低位,机构持仓亦在较低水平,目前积极看好银行板块。 风险提示:界面有连云呈现的所有信息仅作为参考,不构成投资建议,一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎!
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有连云
2023-09-21
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