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Ultima Markets:中国A股疑无路,何时能过万重山?
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会想到的是贵州茅台、五粮液、中国平安、
工商银行
这些消费类或者金融银行股。而相应地,说起美股的那些明星龙头,或许想到的则会是苹果、特斯拉、英伟达、亚马逊等等,而这些公司却基本上都属于科技行业。 事实上,这样的刻板印象也的确符合A股与美股市场的当前现状。我们以富时中国A50指数(由A股中市值排名前50的股票构成)为例,下图显示,市值排名前50个股票中,金融行业占了28.25%,核心消费行业则占了30.77%,这两大行业无疑是占据了大头。 富时中国A50指数中的成份股行业构成 不过问题也正是出在这两个行业身上。首先是消费行业,由于中国今年以来持续呈现出一种“消费低迷”的状态,因此消费行业自然会首当其冲地受到影响。这一点也可以反映在CPI(全国居民消费价格指数)的涨跌变化中。通过下图可知,进入2023年以来,中国的CPI走势即便算不上呈现衰退趋势,至少也是呈现出了横盘姿态。 而这对于核心消费行业而言自然算不上好消息。因为消费需要一个偏向通胀的趋势,消费价格才能水涨船高,从而让相应公司收获更高盈利。但一旦消费水平陷入横盘的境地,相应公司的成长预期自然便受到了较大限制。 再来说金融行业。中国A股市场上的金融股,其实主要就是诸如招商银行、
工商银行
、农业银行这类银行股。而银行股在当前中国的经济环境下,其成长预期同样受到限制因素。而这个因素就是净息差 (Net interest margin)。所谓净息差,指的就是银行净利息收入和银行全部生息资产的比值。说得再简单点,净息差就相当于银行业的利润率。净息差越高,银行的盈利就越高,反之亦然。 而下图展示的正是中国银行业自2011年以来的净息差走势。由图可见,中国银行业的净息差近10年来呈现出明显的下降趋势。而这对于依靠净息差来盈利的银行来说,自然谈不上利好。 中国银行业自2011年以来的净息差走势。 总而言之,A股当前的市场结构基本是消费行业以及金融银行业来主导,而这样的市场结构注定无法支撑起更高的市值。倘若A股真的想在未来比肩美股,实现长远牛市,那么势必就需要让自己的龙头市值企业也逐步转向科技行业或医疗行业这些高附加值的行业。只要通过让这些行业来占据主导地位,A股才真的有可能实现“长期基本面向好”。 S&P 500 指数成份股行业构成 A股何时能跨越重重挑战? 那么A股在未来能否实现让那些高附加值的科技行业成为市值龙头呢?结合近年来美国等西方国家对中国不断施加科技封锁,似乎实现这一目标已经希望渺茫。 但令人意外的是,前不久惨遭美国科技制裁四年之久的华为,突然在没有任何宣传推广的前提下低调发布了最新一代Mate 60 系列手机,而其中的SoC芯片经过彭博新闻证实,已经确定是由中芯国际代工7纳米制程级别芯片。这对中国的科技行业而言,无疑是在经历了漫长黑夜之后亮起了第一道曙光。下图蓝色线条代表中芯国际在港股市场上近一个月以来的走势,而橘黄色线则代表上证指数同期的走势。 众所周知,中国经济近二十年来的高速发展,始于由土地财政为主导的房地产经济。在搭配上原先以劳动密集型为主的外贸出口产业,又同时给城市创造了就业岗位,进而推动了城市化发展。 但是随着近年来国际经济局势动荡加剧,欧美等西方发达国家对于从中国进口商品的需求持续下滑,以往的外向型出口产业首先遭遇打击,进而降低了城市就业岗位,从而又进一步加速了中国房地产行业持续低迷。 因此对于当前的中国经济现状而言,继续走以前土地财政或者中低端外贸出口的老路肯定不是长久之选。若想扭转中国当前的低迷经济和A股窘境,产业升级是不得不攻克的必经之路。 因为在国际产业链的大分工中,利用所谓的廉价人口红利去发展外贸代工生产,本就属于利润最低的底层环节。只有占据研发、设计这些高端环节,改变当前中国在国际产业链上的所在位置,才能为整体经济以及个人消费者带来更多收入。只有当收入开始真正提升,人们对于未来的预期出现好转,中国经济以及A股市场才能真正迎来质的转变。 总结:中国A股短期难以克服挑战 • 中国市场短期内需要大规模刺激,但若果真大水漫灌,又不利于长远发展。因此当前中国出台的刺激措施较为克制,实际力度算不上特别大。 • 由于A股市场当前的行业结构主要以银行金融或消费类为主,缺少高附加值的产业,因此无法从本质上改善A股的长远行情。 • 只有加速产业升级,A股未来才有可能迎来真正改观。 免责声明 本文所含评论、新闻、研究、分析、价格及其他数据只能视作一般市场信息,仅为协助读者了解市场形势而提供,并不构成投资建议。 Ultima Markets已采取合理措施确保数据的准确性,但不能保证数据的精确度,及可随时更改而毋须作出通知。 Ultima Markets不会为直接或间接使用或依赖此等数据而可能引致的任何亏损或损失(包括但不限于任何盈利的损失)负责。
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Ultima_Markets
2023-09-26
工商银行
杭州小河支行获批终止营业
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国家金融监督管理总局浙江监管局的消息,
工商银行
杭州小河支行已获批准终止营业。
工商银行
杭州分行需要做好对外解释工作,妥善处理好善后事项,并按照有关法律法规规定办理该支行终止营业的相关手续。
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金融界
2023-09-26
工商银行
杭州文二路支行获批终止营业
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国家金融监督管理总局浙江监管局的消息,
工商银行
杭州文二路支行已获批准终止营业。
工商银行
杭州分行需做好对外解释工作,妥善处理好善后事项,并按照有关法律法规规定办理该支行终止营业的相关手续。
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金融界
2023-09-26
工商银行
获批终止杭州黎明花苑小微企业专营支行营业
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国家金融监督管理总局浙江监管局的消息,
工商银行
杭州黎明花苑小微企业专营支行获批终止营业。
工商银行
杭州分行需做好对外解释工作,妥善处理善后事项,并按照有关法律法规规定办理该支行终止营业的相关手续。
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金融界
2023-09-26
中国此举将使外国商界不寒而栗!英媒:野村高级银行家被禁止离开内地 与包凡调查相关
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011年至2016年期间在国有银行中国
工商银行
国际(ICBC International)工作后,于2018年加入野村证券。 三名知情人士证实,王仲何受到了出境禁令的限制。其中两人表示,这与他在
工商银行
工作期间与丛林有交集有关。 在两家银行的战略合作伙伴关系中发挥了重要作用后,丛林于2017年离开
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加入华兴资本。作为合作伙伴关系的一部分,工银国际向华兴资本提供了2亿美元的信贷额度,以这家投行的股权为抵押。 一年前,中国证券监管机构召见了丛林,对其进行“监管讨论”。之后他辞去了华兴资本证券部门的高级职位,并被拘留。 包凡失踪 《金融时报》称,作为前摩根士丹利(Morgan Stanley)和瑞士信贷(Credit Suisse)银行家,包凡曾与中国冉冉升起的科技明星打交道,他的失踪损害了这个遭受当局长期打压的行业的人气。 《金融时报》看到了王仲何9月13日在社交媒体上的帖子,这位银行家说他正在中国西部的青海省旅行。 他写道:“在我出生的起始日,也是我人生的转折点,我开始了我到祖国西北的旅程……我将永远在路上,永远有底线,永远珍惜真、善、爱。” 《金融时报》指出,中国长期以来一直有高级商业人士和官员被无故拘留的历史。近几个月来,随着该国外交部长和国防部长的失踪,这种担忧已经扩展到内阁级别的部长。 上世纪90年代在华尔街工作后,王仲何于1996年移居香港,在美林证券(Merrill Lynch)和德意志银行(Deutsche Bank)工作,并在北京的中德证券(hong De Securities)工作过一段时间。中德证券是德意志银行和山西证券(Shanxi Securities)的合资企业。 他曾升任中国
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驻香港副首席执行官,负责投资银行和资本市场的业务发展和管理。 野村拒绝就此事置评。王仲何没有立即回复《金融时报》记者的置评请求。 在周一的新闻发布会上,当被问及此案时,中国外交部发言人汪文斌表示,他不了解情况,但中国一直致力于提供“以市场为导向、法治化、国际化的商业环境”。
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tqttier
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2023-09-26
国家金融监督管理总局江苏监管局组织开展“走万企 提信心 优服务” 行动取得积极成效
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移研发风险。二是鼓励银行加大内部激励。
工商银行
给予科创企业90%经济资本优惠系数,扩大价格授权,提供优惠利率审批绿色通道;中国银行安排50亿元专项贷款规模,为469家企业提供知识产权质押融资。三是引导推出特色产品。指导银行机构以企业科技创新积分为依据,打造科技创新能力量化评估模型,创新推出纯信用、低利率、放款快的“创新积分贷”产品。 紧贴特定需求,推动外贸固稳提质。引导辖内金融机构通过采集分析进出口订单、应收账款、纳税信用等信息,加强针对性支持。南京银行联合中国信保江苏分公司基于企业外管跨境金融服务平台收汇数据及信保保单,推出全省首家面向外贸客群的数字化产品“出口快贷”,已超300家出口企业申请,授信额度超1亿元,线上获额率逾40%;民生银行南京分行面向外贸企业推出“出口e融”产品,采用全线上化模型自动审批授信,额度最高500万元,自7月产品推出以来已为65户企业提供授信2.67亿元。辖内银行机构已通过本次专项对接活动对接3.09万户中小微外贸企业,为1.13万户企业发放贷款1106亿元。
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金融界
2023-09-25
两市重回观望,医疗ETF(512170)逆市涨近1%!节前近百亿资金埋伏医疗,银行也获扎堆布局
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A股市场42只上市银行,近三成仓位布局
工商银行
、中国银行、邮储银行等国有大行,捕捉“中特估”主题机会;约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行,是分享银行板块行情的高效投资工具。 三、【恒指万八关口拉锯整理,港股互联网ETF(513770)收跌1.70%!机构指港股底部位置较为清晰】 上周五大涨,今日大跌,港股这两天坐了一次小型“过山车”,指数弹性倒是显露充分。 具体来看,恒生指数、国企指数均跌近2%,港股通互联网指数跌超2%。盘面上,大型科技股跌幅居前,腾讯控股、美团-W、快手-W均跌近3%。 场内代表ETF方面,港股互联网ETF(513770)全天水下震荡,场内价格收跌1.70%,日成交额1.37亿元,较上周五缩量明显。 1、恒指底部位置相对清晰 近期恒指围绕万八关口拉锯,再次验证市场下有托底,恒指在18000点附近或有可靠支撑,今年以来该点已被反复验证。 根据国信证券观点,目前港股的基本面还没有迎来决定性的转变,如果港股开始向上反弹,目前难以确定空间,但恒生指数16200点的底部目前来看是比较清晰的。 从市净率角度看,恒生指数自今年3月“破净”以来,市净率持续“1”以下震荡。港股破净后到达估值底部为市场上行提供了基础,而基本面潜在改善信号和市场对于政策预期形成共振,有望推动港股走强。 2、加息尾声,静待海外流动性回归 自去年以来,FOMC在高通货膨胀压力下持续激进加息,美国联邦基金利率从最开始的0.25%大幅升至当前的5.5%,使得美元持续升值,外资大幅流出A股乃至港股。 9月FOMC会议如期不加息,虽然降息速度、幅度指引偏鹰,不过长周期看美国通货膨胀处于下降通道,FOMC或将于年内停止加息。对于中资股来说,外资流出压力最大的时候或已过去,静待海外流动性回归。 3、南向资金有望成为港股新增量 南向资金方面,据LiveReport大数据,2022年南向港股通日均成交额已达293亿港元,贡献了港股市场约四分之一的流动性。 今年以来南向资金加仓港股脚步加快,数据显示,近3月有1330亿港元资金买入港股,近6月则有超2000亿港元资金流入港股。南向资金持续大幅流入港股,有望持续成为港股支撑力量。 根据海通证券统计,从年内南向资金买入标的看,今年以来南向资金布局港股的思路是“杠铃策略”,即加仓以美团、快手、腾讯代表的互联网公司,以及高股息标的。展望未来,南向资金在港股的定价权不断增强,有望成为港股重要的增量资金。 据了解,港股互联网ETF(513770)跟踪中证港股通互联网指数(931637),权重股汇聚腾讯控股、美团、小米集团、快手等不同互联网细分赛道龙头公司,其中持仓腾讯控股、美团、小米集团、快手、京东健康权重超60%,前十大成份股权重近80%,重手聚焦互联网巨头企业,随着平台经济基调明确,利好因素持续释放,港股互联网龙头有望迎来估值、盈利双升。 数据来源:沪深交易所。 风险提示:医疗ETF被动跟踪中证医疗指数,该指数基日为2004.12.31,发布于2014.10.31;银行ETF被动跟踪中证银行指数,该指数基日为2004.12.31,发布于2013.7.15;券商ETF被动跟踪中证全指证券公司指数,该指数基日为2007.6.29,发布于2013.7.15;港股互联网ETF被动跟踪中证港股通互联网指数,该指数基日为2016.12.30,发布于2021.1.11。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举,不作为任何个股推荐,不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件,了解基金的风险收益特征,选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现!根据基金管理人的评估,医疗ETF、银行ETF、券商ETF风险等级均为R3-中风险,港股互联网ETF风险等级为R4-中高风险。销售机构(包括基金管理人直销机构和其他销售机构)根据相关法律法规对本基金进行风险评价,投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见,各销售机构关于适当性的意见不必然一致,且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况,结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册,并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。 风险提示:界面有连云呈现的所有信息仅作为参考,不构成投资建议,一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎!
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有连云
2023-09-25
两市重回观望,医疗ETF(512170)逆市涨近1%!节前近百亿资金埋伏医疗,银行也获扎堆布局
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A股市场42只上市银行,近三成仓位布局
工商银行
、中国银行、邮储银行等国有大行,捕捉“中特估”主题机会;约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行,是分享银行板块行情的高效投资工具。 三、【恒指万八关口拉锯整理,港股互联网ETF(513770)收跌1.70%!机构指港股底部位置较为清晰】 上周五大涨,今日大跌,港股这两天坐了一次小型“过山车”,指数弹性倒是显露充分。 具体来看,恒生指数、国企指数均跌近2%,港股通互联网指数跌超2%。盘面上,大型科技股跌幅居前,腾讯控股、美团-W、快手-W均跌近3%。 场内代表ETF方面,港股互联网ETF(513770)全天水下震荡,场内价格收跌1.70%,日成交额1.37亿元,较上周五缩量明显。 1、恒指底部位置相对清晰 近期恒指围绕万八关口拉锯,再次验证市场下有托底,恒指在18000点附近或有可靠支撑,今年以来该点已被反复验证。 根据国信证券观点,目前港股的基本面还没有迎来决定性的转变,如果港股开始向上反弹,目前难以确定空间,但恒生指数16200点的底部目前来看是比较清晰的。 从市净率角度看,恒生指数自今年3月“破净”以来,市净率持续“1”以下震荡。港股破净后到达估值底部为市场上行提供了基础,而基本面潜在改善信号和市场对于政策预期形成共振,有望推动港股走强。 2、加息尾声,静待海外流动性回归 自去年以来,美联储在高通胀压力下持续激进加息,美国联邦基金利率从最开始的0.25%大幅升至当前的5.5%,使得美元持续升值,外资大幅流出A股乃至港股。 9月FOMC会议如期不加息,虽然降息速度、幅度指引偏鹰,不过长周期看美国通胀处于下降通道,美联储或将于年内停止加息。对于中资股来说,外资流出压力最大的时候或已过去,静待海外流动性回归。 3、南向资金有望成为港股新增量 南向资金方面,据LiveReport大数据,2022年南向港股通日均成交额已达293亿港元,贡献了港股市场约四分之一的流动性。 今年以来南向资金加仓港股脚步加快,数据显示,近3月有1330亿港元资金买入港股,近6月则有超2000亿港元资金流入港股。南向资金持续大幅流入港股,有望持续成为港股支撑力量。 根据海通证券统计,从年内南向资金买入标的看,今年以来南向资金布局港股的思路是“杠铃策略”,即加仓以美团、快手、腾讯代表的互联网公司,以及高股息标的。展望未来,南向资金在港股的定价权不断增强,有望成为港股重要的增量资金。 据了解,港股互联网ETF(513770)跟踪中证港股通互联网指数(931637),权重股汇聚腾讯控股、美团、小米集团、快手等不同互联网细分赛道龙头公司,其中持仓腾讯控股、美团、小米集团、快手、京东健康权重超60%,前十大成份股权重近80%,重手聚焦互联网巨头企业,随着平台经济基调明确,利好因素持续释放,港股互联网龙头有望迎来估值、盈利双升。 数据来源:沪深交易所。 风险提示:医疗ETF被动跟踪中证医疗指数,该指数基日为2004.12.31,发布于2014.10.31;银行ETF被动跟踪中证银行指数,该指数基日为2004.12.31,发布于2013.7.15;券商ETF被动跟踪中证全指证券公司指数,该指数基日为2007.6.29,发布于2013.7.15;港股互联网ETF被动跟踪中证港股通互联网指数,该指数基日为2016.12.30,发布于2021.1.11。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举,不作为任何个股推荐,不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件,了解基金的风险收益特征,选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现!根据基金管理人的评估,医疗ETF、银行ETF、券商ETF风险等级均为R3-中风险,港股互联网ETF风险等级为R4-中高风险。销售机构(包括基金管理人直销机构和其他销售机构)根据相关法律法规对本基金进行风险评价,投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见,各销售机构关于适当性的意见不必然一致,且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况,结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册,并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。
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金融界
2023-09-25
今起调整!四大行存量首套房贷利率调整细则
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四大行公告及操作指南、常见问答: 中国
工商银行
自2023年9月25日起,中国
工商银行
将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整,为协助广大客户做好存量个人住房贷款利率调整工作,现将相关事宜公告如下——中国
工商银行
关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告 一、总体原则 按照市场化、法治化原则,依法有序推进存量房贷利率调整,充分保障客户合同权利,充分尊重客户选择权,充分满足客户利率调整操作便捷性需求。 二、调整范围 同时符合以下条件的个人住房贷款,可开展存量房贷利率调整: (一)贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日(含当日)以前。 (二)用途为购买住宅的商业性个人住房贷款,包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。 (三)须为首套个人住房贷款,具体包括以下情形: 原贷款发放时满足所在城市首套房贷利率标准的房贷; 2.房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房,但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷,现在当地政府执行“认房不认贷”政策的; 3.房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房,但后期通过交易等方式出售了其他成套住房,本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的; 4.其他满足所在城市首套房贷利率标准的存量房贷。 (四)原则上应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款,如贷款当前处于不良状态,须客户归还积欠本金及利息后再申请调整利率。 三、调整规则 (一)调整后利率水平 对于符合本公告要求的存量个人住房贷款最低可调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限,具体按照以下情形分别进行调整。 1.2019年10月8日(不含当日)前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,最低可调整至相应期限LPR不加点,原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的,按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。 2.2019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款,最低可调整至全国首套房贷利率政策下限,即相应期限LPR不加点,原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的,按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。 3.2022年5月14日(不含当日)后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款,最低可调整至全国首套房贷利率政策下限,即相应期限LPR-20BP,原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的,按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。 4.各城市首套房贷利率政策下限历史调整情况详见当地人民银行省级分行网站公示。 5.贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率政策下限的贷款,或2022年5月14日(含当日)前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款,或2022年5月14日(不含当日)后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款,或当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款,均不进行利率调整。 (二)利率调整方式 我行将根据存量个人住房贷款情况,通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整: 协商变更合同利率是指由我行与客户协商降低贷款合同约定的利率水平; 新发放贷款置换是指由我行新发放一笔贷款,客户使用这笔贷款置换存量首套房贷。 四、申请方式及调整时间 (一)申请方式 1.原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷,我行将主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率,如有特殊需求的可联系原贷款服务行。 2.原贷款发放时执行二套房贷利率标准,当前按本公告所述已符合所在城市首套房贷利率标准的存量房贷,即“二套转首套”的存量房贷,或不良贷款归还积欠本息的存量房贷,需由客户向我行主动申请利率调整,经我行审核符合条件后按上述调整规则调整贷款利率。 3.当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷,需由客户向我行主动申请利率调整,先按照中国人民银行公告[2019]第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款,再按上述调整规则调整贷款利率。 4.对于特殊情况需采用新发放贷款置换方式的,将由贷款服务行联系客户办理。 (二)申请及调整时间 1.原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷,我行将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。 2.“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户,可于2023年9月25日起向我行提出申请。其中,2023年10月22日(含当日)前完成申请的,我行将于2023年10月25日对审核通过的业务进行集中统一利率调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。 3.2023年10月22日后申请利率调整的客户,包括新增“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户,可继续向我行提出申请。我行将逐笔进行人工审核,审批通过后次日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。 五、申请渠道 (一)线上渠道:手机银行 我行手机银行支持“一键申请”,具体办理路径为:下载中国
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App-登录/注册-贷款-存量房贷利率调整-一键申请。“二套转首套”业务申请需客户同步上传首套住房贷款证明材料。不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户无需上传证明材料。 (二)线下渠道 客户可通过“中国
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客户服务”微信公众号点击“金融-个人贷款-贷款服务行咨询电话查询”查看我行所有贷款服务行联系方式,可到原贷款服务行线下申请办理利率调整。“二套转首套”业务申请需客户携带身份证、首套住房贷款证明等材料。 六、服务告知方式及异议处理 (一)存量房贷利率调整后,我行将通过短信告知客户利率调整结果,客户可在手机银行“存量房贷利率调整”栏目查询利率调整结果,也可通过手机银行或网上银行“贷款-我的贷款”栏目查询调整后贷款利率及还款计划。如对利率调整事宜存有异议,可在利率调整后一年内联系贷款服务行。 (二)“二套转首套”利率调整申请须我行逐笔审核,客户可通过手机银行“存量房贷利率调整”栏目查询审核结果。对审核不通过的,我行将通过短信告知客户,如对审核结果存有异议,可联系贷款服务行,并可按要求重新提交申请。 七、温馨提示 (一)优先推荐客户通过手机银行办理,利率调整高峰期可能出现系统拥挤。 (二)因利率批量调整业务规模较大,短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况,也可能存在因客户未向我行更新房贷业务联系方式等情况导致短信送达失败。 (三)本次存量房贷利率调整不收取任何费用,请不要相信我行以外人员的电话或短信。 (四)本次存量房贷利率调整不支持跨行置换,请不要相信误导信息。 (五)我行整理了存量个人住房贷款利率调整的常见问答,客户可以通过“中国
工商银行
客户服务”微信公众号点击“金融-个人贷款”进行查阅。 如有其他疑问,请咨询贷款服务行或95588。 中国农业银行 中国农业银行现就降低存量首套住房贷款利率有关操作事项公告如下——中国农业银行关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告 一、调整范围 2023年8月31日(含)前我行已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款,或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。 后者包括以下几种情况: 一是房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房,但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷,现在当地政府执行“认房不认贷”政策的。 二是房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房,但后期通过交易等方式出售了其他成套住房,本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的。 三是其他满足房屋所在城市首套住房贷款利率标准的存量房贷。对于当地政府目前尚未明确是否执行“认房不认贷”政策的城市,可待当地政策确定后按照《通知》及本公告内容执行。 二、调整规则 按照《通知》要求,调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各城市首套住房贷款利率政策下限,以人民银行各省级分行官方网站公布的为准。 2019年8月,人民银行发布第16号公告,自2019年10月8日起,全国首套房贷利率政策下限为LPR。2022年5月,人民银行、原银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(银发〔2022〕115号),自2022年5月15日起,全国首套房贷利率政策下限调整为LPR减20个基点。 本次存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整规则如下: 1.对于2019年10月7日(含)前发放的、已按人民银行2019年第30号公告要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的存量首套个人住房贷款,利率水平调整至原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0);贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的,按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。LPR转换后的利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的,不作调整。 2.对于2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)发放的存量首套个人住房贷款,利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限,即原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0);贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的,按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的,不作调整。 3.对于2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)发放的存量首套个人住房贷款(含已签订合同但未发放的贷款),利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限,即原贷款合同期限对应的LPR减20个基点;贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点的,按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的,不作调整。 三、服务渠道及时间 (一)服务渠道。 后续我行将在掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道提供查询等服务,您可于2023年9月15日起查询本人存量房贷利率是否满足下调条件及下调幅度等有关事宜。 (二)调整及生效时间。 1.按照《通知》要求,可采取变更贷款利率和新发放贷款置换两种方式,这两种方式调整的结果一致。从操作的便利性来看,后者所需的流程较多,所花的时间较长,为方便客户,我行主要采取变更贷款利率方式。我行将于2023年9月25日起主动进行批量下调,无需客户申请。 2.如客户需新发放贷款置换的,请于2023年9月25日起向贷款经办行提出书面申请。 3.经查询不在调整范围,但当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的客户,可于2023年9月25日(含)至2023年10月22日(含),登录我行掌上银行,自助发起首套住房利率标准认定申请,线上提交贷款经办行认可的承诺书、家庭住房套数查询结果等相关证明材料(具体材料清单将于近期发布,敬请关注)。客户也可线下向贷款经办行提出申请办理并提交材料。经认定符合《通知》条件的,将于2023年10月25日起进行批量调整。2023年10月23日(含)后提出申请的,我行将在10个工作日内完成认定,对符合《通知》条件的,及时予以调整。客户可在我行掌上银行或贷款经办行查询进度。 4.存量房贷利率下调将于调整当日生效,生效日起按照新的利率加点幅度执行,定价基准LPR以约定的重定价规则调整。此次存量房贷利率调整不溯及既往,之前的房贷利息不作调整。 四、其他事项 (一)固定利率或参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款客户,按以下方式办理: 1.按照《通知》和人民银行2019年第30号公告相关要求,符合首套住房贷款利率政策,且未以LPR为定价基准的固定利率贷款或参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款客户,需申请转换为以LPR为定价基准后,再进行利率调整;未申请转换的,将无法办理。 2.固定利率贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,重定价日为次年1月1日,重定价周期为12个月。参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款,转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,重定价日和重定价周期与原合同保持一致。 3.贷款发放时符合首套住房贷款利率政策且需进行定价基准转换的客户,可在2023年9月22日(不含)之前向贷款经办行提出书面转换申请,纳入2023年9月25日批量调整范围;之后提出转换申请的,我行将于2023年9月25日(不含)之后及时办理转换手续,并下调定价水平。2023年9月25日起,我行将提供线上转换申请服务。 4.对当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准且需进行定价基准转换的客户,需在提出首套认定申请时一并申请定价基准转换,认定通过的,利率定价基准转换与贷款利率水平调整同步进行。 5.按照人民银行2019年第30号公告相关要求,定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。 (二)本次调整范围不包括:个人住房公积金贷款(含组合贷中公积金贷款部分)、个人商业用房贷款(含商住两用房),以及其他不符合《通知》要求的个人贷款。 五、郑重提示 (一)本公告发布后,客户如对上述批量下调安排有异议的,可在2023年9月20日(不含)之前向贷款经办行提出书面异议申请,我行将不予纳入此次批量调整;在前述规定期间内未提出异议的,视为同意按本公告进行批量下调。批量下调后,如不接受调整的,客户可于调整7日内联系贷款经办行申请撤销。敬请留意。 (二)在为客户办理存量首套个人住房贷款利率调整过程中,我行不收取任何费用。为最大限度保障您的财产和信息安全,防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动,请您切勿轻信我行官方渠道以外人员的电话或短信。 敬请您妥善安排业务办理时间,感谢您的理解和支持。如需帮助,可通过掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”、“中国农业银行云客服”咨询。 中国银行 中国银行将于2023年9月25日起,开展存量首套住房贷款利率调整工作,现就具体事宜公告如下——中国银行关于开展存量首套住房贷款利率调整的公告 一、调整范围 2023年8月31日(含当日)前,我行已发放和已签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款,且符合以下两个条件之一的: 1、个人住房贷款发放时套数性质为首套住房贷款; 2、个人住房贷款发放时套数性质为二套住房贷款及以上,但当前已符合所在城市首套住房贷款政策。 二、调整规则 (一)贷款市场报价利率(LPR)贷款 2019年10月7日(含当日)之前发放的贷款,如当地首套住房贷款利率政策下限(简称“当地下限”)高于LPR,则将贷款加点幅度调整为当地下限;否则,如贷款利率高于LPR则将贷款加点幅度调整为0(即LPR+0BP),如贷款利率低于LPR则不调整。 2019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的贷款,如当地下限高于全国首套住房贷款利率政策下限(简称“全国下限”),则将贷款加点幅度调整为当地下限;否则,如贷款利率高于全国下限,则将贷款加点幅度调整为全国下限(即LPR+0BP),如贷款利率低于全国下限则不调整。 2022年5月15日(含当日)之后发放的贷款,如当地下限高于全国下限,则将贷款加点幅度调整为当地下限;否则,如贷款利率高于全国下限,将贷款加点幅度调整为全国下限(即LPR-20BP),如贷款利率低于全国下限则不调整。 (二)人行基准利率贷款 人行基准利率贷款先按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,再进行存量房贷利率调整。 (三)固定利率贷款 固定利率贷款先按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,再进行存量房贷利率调整。 (四)不良类贷款 不良个人住房贷款暂不进行利率调整,待客户归还拖欠本金及利息、贷款状态恢复正常后,再进行存量房贷利率调整。 三、调整方式 根据人民银行公告要求,可通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整。我行本着为客户提供高效便捷金融服务的原则,尽力减少客户调整成本,将主要采用变更合同约定利率水平的方式。 1、对于符合条件的存量首套住房贷款,客户无需提交申请,我行将统一通过批量调整的方式进行调整。 2、对于符合条件的存量二套房及以上贷款,由客户向我行主动申请利率调整,并提供佐证材料,经我行审批通过后按照批量或单笔的方式进行调整。 四、受理渠道及时间安排 1、存量首套住房贷款客户无需申请,我行将于2023年9月25日集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。 2、对二套及以上房贷且符合调整条件、固定利率或基准利率定价且完成LPR转换、不良贷款归还积欠本息的房贷客户,可于2023年9月25日至10月22日(含当日)向我行提出申请。我行将于10月25日对已受理并审批通过的进行集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。 3、集中调整后,我行仍可受理存量房贷利率调整申请,客户可赴贷款经办机构进行办理,我行将逐笔审批,审批通过后即时进行调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。 4、二套及以上房贷且符合调整条件、固定利率或基准利率定价且完成LPR转换、不良贷款归还积欠本息的房贷客户可通过线上(手机银行)、线下(贷款经办机构)渠道提交申请,但需要通过线下(贷款经办机构)渠道提交相关证明材料,具体所需佐证材料请咨询贷款经办机构。 五、温馨提示 1、9月25日起,您可登录中国银行手机银行APP,在“贷款—房贷利率调整”模块下,对您名下房贷是否符合调整条件、调整进度及调整结果等情况进行查询。 2、存量房贷利率批量调整后,我行将通过短信告知利率调整结果。如对利率调整事宜存在异议,可在利率调整后一个月内联系贷款经办机构,否则视为同意本次利率调整。 3、本次我行存量房贷利率调整统一采用调整贷款加点值形式,其它合同要素(如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期)等不变,调整完成后不再进行重复调整。 4、为落实人民银行便捷借款人导向,借款人无需重签贷款合同及补充协议。 5、本次存量首套住房贷款利率调整中,我行不收取任何费用。 如您有任何疑问,请致电95566客服电话或咨询您的贷款经办机构。 中国建设银行 中国建设银行现将存量首套住房贷款利率调整有关事项公告如下——中国建设银行关于明确存量首套住房贷款利率调整有关具体事项的公告 一、符合本次调整范围的贷款是指以下两种情形的贷款: (一)2023年8月31日前已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款。 (二)2023年8月31日前贷款发放或签订合同时,不符合首套住房标准,但当前借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。 符合本次调整范围的贷款,如连续拖欠天数超过90天,拖欠还清前暂不调整,还清拖欠后,可以调整。如有特殊情形,可咨询贷款经办机构。 二、在人民银行2019年第16号公告中,明确自2019年10月8日起,其后新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,房贷利率以LPR作为定价基准的机制逐渐形成完善。 在LPR有效深化利率市场化改革,引导贷款实际利率下行的情况下,综合考虑保持政策延续性、前后标准统一、公平一致、自律机制等因素,遵循市场化、法治化原则,我行存量首套住房贷款利率拟按以下调整: (一)浮动利率贷款 1.2019年10月7日(含)前发放的,调整后的利率按相应期限(原贷款合同期限)LPR利率执行。 2.2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)发放的,调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限,即相应期限(原贷款合同期限)LPR利率执行;2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)已发放的或已签订合同但未发放的,调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限,即相应期限(原贷款合同期限)LPR-20个基点执行。 若在上述时间段内,贷款所在城市首套住房贷款利率政策下限高于上述调整后拟执行水平,调整后的利率按相应政策下限执行。各城市首套住房贷款利率政策下限,以人民银行各省级分行官方网站公布的为准。 (二)2019年10月7日(含)前发放且当前仍采用基准利率定价的贷款,以及固定利率贷款,可申请转换为采用LPR定价的浮动利率贷款,并签订协议,在转换后按上述“二、(一)”中对应的浮动利率调整执行;若仍选择继续执行固定利率或采用基准利率定价,则本次不调整。 当前执行利率如低于按上述情形调整后的利率水平,不进行调整。 三、根据《通知》要求,本次调整可采取新发放贷款置换或协商变更合同利率方式,两种方式调整后的利率水平一致。本着让客户更方便、操作更简洁、服务更高效的原则,我行拟采取以下调整方式: 2023年9月25日,我行拟对符合本公告“一、(一)”情形的浮动利率贷款,采取变更合同利率的方式进行统一调整,新的利率即日生效。不同意调整或拟采取置换方式调整的客户,可联系贷款经办机构。 2023年9月25日起,我行接受以下两种情形申请: (一)符合本公告“一、(二)”情形,即,贷款发放或签订合同时不符合首套住房标准,但当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准的,借款人申请时须提供首套住房有关证明材料。 (二)固定利率或采用基准利率定价的贷款,借款人可申请转为采用LPR定价的浮动利率贷款,并与我行签订协议。 2023年10月22日(含)前提交的上述两种情形申请,经确认符合条件,拟于2023年10月25日采取变更合同利率的方式进行统一调整,新的利率即日生效。 2023年10月23日(含)后提交的,2023年10月25日开始审核,于确认符合条件后的当日调整,新的利率即日生效。 2023年10月25日(含)以后还清拖欠且符合条件的贷款,须提出申请,经审核确认后当日调整,新的利率即日生效。 在上述情形中,根据法律法规、合同约定、客户意愿等,我行也会提供新发放贷款置换方式。 涉及客户的操作细节,后续将进一步明确。客户可以通过“中国建设银行客户服务”微信公众号查询本次房贷利率调整客户问答。为提升客户服务便利性,我行将陆续开通手机银行等线上渠道,提供信息查询和申请受理等服务。本次存量房贷利率调整不收取任何费用。调整成功后,您可通过我行相关渠道查询调整结果及还款计划。 如有疑问,可详询贷款经办机构或拨打95533客服热线。
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金融界
2023-09-25
红利低波ETF基金(515300)盘中翻红!最新规模创近1年新高
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前十大权重股分别为北京银行、农业银行、
工商银行
、中国银行、交通银行、上海银行、民生银行、建设银行、华夏银行、浦发银行,前十大权重股合计占比31.94%。 在市场风格上,机构较为一致地认为,大盘价值风格有望在四季度表现活跃。中信建投证券认为,上周华为概念、智能汽车等热点持续发酵,但整体来看市场仍然缺乏主线,成长领域涌现部分热点,但并未形成规模效应。投资者较为偏好高股息的防御性策略,市场风格依旧偏向大盘以及价值。 场外投资者可通过对应的沪深300红利低波动ETF联接基金(007606)把握投资机会。 风险提示:界面有连云呈现的所有信息仅作为参考,不构成投资建议,一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎!
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有连云
2023-09-25
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