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【读财报】TOP30上市房企8月销售额
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平方米，增速位列第一。此外，世茂集团、富力地产8月销售面积同比增速也位居前列。另一方面，雅居乐集团、弘阳地产等房企销售面积同比下降幅度超过六成。 8月销售均价环比上升4.71% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。8月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16925.83元/平方米，较2023年同期下降4%，较2024年7月上升4.71%。图4：2024年8月销售均价TOP30上市房企其中，融创中国2023年8月销售均价达到52127.66元/平方米，同比增长304.33%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括合生创展集团、绿城中国、中国海外发展等7家公司。 17家房企8月销售均价同比下滑。降幅超过30%的房企有4家，包括景瑞控股、时代中国控股等。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。
面包财经2024-09-25
牛气冲天！中国资产继续狂飙，商品市场也“嗨了”，机构高呼：反弹将持续
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企业、世茂集团涨超6%，旭辉控股集团、富力地产涨超5%。券商、银行、保险等金融板块走强，A股天风证券、国海证券、郑州银行、弘业期货、新力金融、五矿资本、中粮资本涨停，太平洋证券、兰州银行等涨超5%，东方财富涨超4%，新华保险、中国人寿涨超3%。港股中金公司涨超6%，众安在线涨超5%，新华保险、中国平安、中国太平、招商银行涨超4%，弘业期货涨超3%，建设银行、民生银行涨超2%。钢铁板块大涨，宁新新材涨超17%，本钢板材、三钢闽光、华菱钢铁涨停，新钢股份、宝钢股份涨超6%。同时，商品期货全线大涨，纯碱涨超9%，集运欧线涨超8%，玻璃涨超7%，铁矿石涨超6%，20号胶封涨停板，涨幅5.97%，焦煤、橡胶、焦炭涨超5%，沪银、尿素、BR橡胶、聚氯乙烯(PVC)涨超4%，锰硅、沪锌涨近4%；生猪跌近2%，燃料油跌超1%。政策大转向昨日，货币政策和金融监管三部委召开发布会，公布了一揽子支持实体经济的政策。对此，机构普遍认为，这是政策转向的开始，后续的增量政策值得期待。国盛证券研报指出，昨日的一揽子政策如期而至，力度、方式也“诚意满满”，可认为是政策转向，有助于稳信心、稳市场、稳地产、稳消费，对股债可能都偏利好。预计后续还有不少增量政策在路上，尤其是扩赤字、增发国债，核心城市松绑限购等。既有着眼当下的“放水”（降准/降息/降存量房贷利率/降二套房首付比），也有布局长远的制度安排（新的货币政策工具支持股市/“长钱长投”/市值管理/并购重组），还有直面问题的“对症下药”（收储再贷款央行提升至100%出资）。国君证券认为，昨日的政策反映货币政策思路从“稳货币+稳汇率”转向“宽货币+宽信用”，资产荒或有所缓和。民生证券分析，“诚意满满”的金融政策无疑是有助于稳住信心，但真正要做好四季度的稳经济举措，政策层可能需要趁热打铁，顺势推出更多能够在短期内形成实物工作量的政策组合，财政无疑会是接下来最受瞩目的。机构：反弹将延续在上述重磅政策出炉后，中国股市、中概股大涨，商品市场反弹。对此，民生证券牟一凌认为，这背后既有央行政策意图的体现，也反映了前期投资者对于经济悲观的预期开始修复。展望未来，民生证券认为，市场反弹将会延续，今年以来的主线资产被市场悲观情绪拖累的状况将得到有效缓解，实物资产、央国企和金融三者的共振更值得期待。中金认为，9月A股市场转为边际回升，反弹有望延续，主要原因在于： 1）9月美国降息预期抬升，全球资金有望迎来再配置，或利好中国资产。 2）结合当前经济及市场环境，稳增长稳预期政策有望进一步加码。 3）中报业绩期结束，9月进入业绩真空期，部分领域基本面压力阶段性释缓。在此背景下，中金表示，积极政策信号出现有望提振投资者情绪，9月24日股市大涨后短期或有波折，但预计反弹仍将持续，市场趋势性企稳还需要关注后续上市公司基本面预期变化。配置上，短期非银及地产链可能表现较好，中期关注中小市值及成长风格，高股息可能仍显分化。
格隆汇2024-09-25
楼市政策大礼包来了！央行重磅宣布，引导存量房贷利率下调
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板块已连续5个交易日收红。个股层面，富力地产涨超17%，融创中国、世茂集团涨超9%，雅居乐集团、旭辉控股集团涨超6%，龙湖集团、华润置地、绿城中国涨超4%。四箭齐发今日，中国央行在新闻发布会上宣布了多项支持房地产、房企的举措。一是，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，统一首套房、二套房的房贷最低首付比例为15%。二是，央行将支持收购房企存量土地。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。必要时，人民银行可提供政策支持。三是，央行将优化保障性住房再贷款政策，此前创设的3000亿元保障性住房再贷款中的央行资金支持比例将由60%提高至100%，增强对银行、收购主体的市场化激励。四是，延长两项房地产金融政策文件的期限。此前，人民银行和金融监管总局出台了金融16条、经营性物业贷款两项阶段性政策，两项政策的有效期将从2024年12月31日延长到2026年的12月31日。以上政策中，市场比较关注的还是存量房贷利率下调。今年以来，央行分别于2月、7月两次下调5年期LPR至3.85%，累计下调幅度35基点。据天风证券此前测算，当前存量房贷的平均利率大约是4.21%，而今年二季度新发行房贷的平均利率是3.45%，两者间的利差有76基点，剔除年内5年期LPR下调的35基点，存量房贷利率的最大下调空间为40基点。对资本市场影响几何？当前，房地产行业仍处于筑底阶段，央行此次重磅出手，提振市场信心，行业有望企稳回暖。从过往经验来看，存量房贷利率的调整方式包括两种：一是直接变更合同约定的利率水平，二是通过新发贷款置换存量房贷。影响上，存量房贷利率调降后，有望带来两方面的利好：一是有效缓解提前还贷现象，二是持续提升居民消费能力。投资上，天风证券认为，房贷利率下调也会提升长久期债券对银行的配置吸引力，就短期而言，降存量房贷利率对债市是明确的利好。对股市而言是短期中性，同时也让中长期的改善时点可能更早到来。开源证券认为，在新增房贷利率不断压降、商品房销售数据降幅仍未筑底等背景下，存量住房贷款利率调整政策出台，助力住房市场筑底企稳。持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。推荐标的：1）保利发展、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、越秀地产等优质央国企；2）万科A、绿城中国、滨江集团、新城控股等财务稳健的民企和混合所有制企业。不过，中金指出，未来1-3年高库存对房价带来的压力仍存，企业经营端的历史包袱仍有待消化，走出去库存、去杠杆的周期有待时日。在盈利和净资产端改善空间有限的情形下，出现长期趋势性投资机遇的概率不大；但中短期内政策潜在调整仍可能带来一定的交易性机会。
格隆汇2024-09-24
指数狂拉！港A全线沸腾，消费股火力全开，地产股暴涨
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股纷纷上涨。港股方面，截止午间收盘，富力地产、世茂集团涨超13%，融创中国、华润置地、建发国际集团、万科企业、绿城中国、龙湖集团多股上涨。今日，香港金融管理局也宣布，将基准利率下调50个基点至5.25%，即时生效。这进一步利好香港楼市和房地产上市企业，由于融资成本降低，有助于提高购房者的购买力，将进一步增加对房产的需求。华福证券此前研报指出，海外降息预期较强，后续可能打开国内利率下行空间，进一步带来住房需求释放。在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下，建议关注龙头房地产开发商。另一方面，央行有关部门负责人表示，下一步，货币政策将更加灵活适度、精准有效，加大调控力度，加快已出台金融政策措施落地见效，着手推出一些增量政策举措，进一步降低企业融资和居民信贷成本。市场另一大重磅消息是，中国船舶、中国重工宣布正在筹划重大资产重组。这次重组计划将由中国船舶通过向中国重工全体股东发行A股股票的方式换股吸收合并中国重工，完成后中国重工将终止上市并注销法人资格，中国船舶成为存续公司。中国船舶、中国重工今日复牌，中国船舶上午高开7.39%，截至午间收盘，涨幅收窄至1.2%；中国重工早上小幅高开0.40%，后由涨转跌，截至午间收盘，跌4.22%。国盛证券指出，此次“两船”合并更将全面提振市场信心，2019年军工国企改革和资产证券化的全新局面已显现，在军工“成长+改革”逻辑共振下，看好全年板块投资机会。展望后市，对于国内市场，中航证券认为，本轮美联储降息更可能是预防式降息，美国经济回落对中国冲击影响或较弱，因此未来国内基本面主要还是关注内部因素。根据历史复盘，美联储降息前后A股多数时间跑赢新兴市场，存在较强配置价值。本轮中国率先开启降息周期，调降进度缓慢但下降趋势明显。近期央行再度释放宽松信号，未来若美国开启降息，中国宽松力度有望加大，中美同步降息周期或将重现。当下稳增长政策持续落地，地方政府积极响应。同时，政策加码预期升温，持续增量政策有望改善经济基本面，扭转市场情绪，并带动国内外资金回流，A股有望见底回升。国泰君安表示，本轮海外降息交易下港股与2019年核心差异：当前美国通胀压力缓解年内降息空间预期打开，而港股估值更低且盈利预期边际改善、中报韧性较足，叠加国内政策端积极预期提振，看好本轮港股在降息交易阶段的弹性表现。
格隆汇2024-09-19
港股午评：恒指跌超340点、科指跌超2%，科技股疲软、三桶油齐挫，蔚来汽车逆势涨超13%
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股重挫，美的置业跌超11%，新城发展，富力地产，世茂集团跌超6%，新能源车企多走低，蔚来绩后逆势涨超13%，长城汽车跌超2%，理想汽车，广汽，小鹏跌超1%；内银股走低，盛京银行跌超7%，波哈银行，甘肃银行，招商银行超5%；芯片股疲软，先思行跌超8%，晶门半导体，ASMPT跌超5%；电力股下挫，大唐发电，中广核电力，跌超5%，龙源电力，华电国际跌超4%；黄金股走低，集海资源跌超8%，山东黄金，紫金矿业跌超4%；保险股疲软，阳光保险跌超11%，中国太平跌超5%，新华保险，中国再保险跌超4%；券商股走势分化，中国银河，中信建投、中金公司涨超1%；华兴资本复牌大跌64%，升能集团跌超15%。公司要闻广汽集团(02238.HK)：前8月累计销量为115.24万辆，同比下降25.68%；8月汽车销量为14.82万辆，同比下降24.69%。保利置业集团(00119.HK)：前8月累计合同销售368亿元，同比下降13.6%。新城发展(01030.HK)：前8月累计合同销售295.42亿元，同比减少45.75%。世茂集团(00813.HK)：前8月累计合同销售224.1亿元。中梁控股(02772.HK)：前8月累计合同销售123.2亿元，同比减少51.25%。弘阳地产(01996.HK)：前8月累计合同销售60.7亿元，同比减少64.11%。时代中国控股(01233.HK)：前8月累计合同销售56.96亿元，同比减少49%。机构观点华泰证券研报认为，维持中期策略中的盈利展望，整体港美中资股盈利增速或在2H24进一步上行，基本面韧性是支持港股相对A股更强势的逻辑基石。往前看，如若美核心经济数据进一步指向硬衰退，则全球risk-off交易或再度形成港股逆风；倘若最终美国避免硬衰退，则当前的回撤则提供了配置港股的良好窗口期。中金发布研报称，综合而言，短期国内外环境的不确定性可能继续带来波动，依然认为港股弹性大于A股。配置上，短期受益于降息的成长板块可能有更高弹性，但中期维度，区间震荡的结构性行情依然是主线，对应分红+科技成长。
金融界2024-09-09
【读财报】TOP30上市房企7月销售额：保利发展口居前
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幅超过30%的房企有2家，为越秀地产和富力地产。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。
面包财经2024-08-20
【读财报】TOP30上市房企7月销售额：保利发展居前
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幅超过30%的房企有2家，为越秀地产和富力地产。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。
面包财经2024-08-20
港股开盘：恒指涨0.8%、科指涨1.66%，科网股多数走高京东涨超5%
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12日从4.64%上升至5.24%。富力地产(02777.HK)：7月总销售收入约7.8亿元零跑汽车(09863.HK)：零跑C11累计销量超16万台。叮当健康(09886.HK)公布中期业绩，亏损收窄约23.5% 。机构观点中信证券：从估值水平、交投和资金行为等多重指标来看，港股当前再次呈现明显的底部特征。而随着中报季业绩的逐步披露，港股权重股的盈利也频超预期，尤其以腾讯(00700)、阿里(09988)为首的互联网企业今年以来大量回购，预计将显著抬升股东现金回报率。往后看，在外部扰动阶段性缓和、港股底部特征凸显，以及业绩预期差逐步兑现的背景下，判断主动型外资将回流港股市场；同时，被动型外资在8月底MSCI季度调仓的时点或也有回补港股头寸的需求。因此，判断港股将迎来月度级别的估值修复行情，而估值性价比且业绩预期差较为显著的互联网及消费行业更有望受益。天风证券：全球市场比较下，中国资产当前仍具性价比。在预期逐渐修复、期待后续基本面逐渐改善的基础上，当前港股中概仍具估值吸引力，风险回报比高。其中，互联网龙头公司盈利表现亮眼，中概持续反弹，继续关注港股中概。国信证券：两周前港股到达估值相对低位，风险溢价模型触发抄底信号，但没有立即发动。本周，腾讯、阿里、京东发布业绩。权重股的业绩发布一定程度上打消了市场抄底港股前最后的顾虑，因此，港股在本周五出现发动反弹的迹象。从技术角度观察，恒指期货价格已经在美国交易时段突破120日均线——目前恒指为数不多的可靠潜在支撑趋势线。若恒指周一能收于120日均线(约17500+)之上，港股反弹的格局将很大程度上得到确立。中观层面，维持推荐恒生公用事业、恒生香港35、恒生金融;建议增加对恒生互联网的布局。中信建投：低空经济政策端持续发力，以长三角、珠三角、京津冀、川渝等城市集群发展低空经济产业集群的趋势正在形成。考虑产业链发展顺序，短期先关注产业链上游和中游，建议关注空管系统、智慧交通整体集成商、机场信息化厂商、地理信息化厂商等相关标的。
金融界2024-08-19
格隆汇公告精选(港股)︱中兴通讯(00763.HK)上半年净利润为57.32亿元同比增长4.76%
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0万人次创下自疫情以来单月最高记录富力地产(02777.HK)：前七个月总销售收入63.8亿元医思健康(02138.HK)：第二季度整体销售额不少于10.4亿港元【收购出售】国银金租(01606.HK)拟1.51亿美元购买一艘船舶兴泸水务(02281.HK)拟978.2万元转让泸州兴泸水务(集团)水晶商贸全部股权【股权激励】亚信科技(01675.HK)授出1840万份购股权永利澳门(01128.HK)授出33.5万股奖励股份【回购注销】腾讯控股(00700.HK)8月16日耗资10.03亿港元回购269万股友邦保险(01299.HK)发8月16日耗资2.54亿港元回购488.7万股汇丰控股(00005.HK)8月15日耗资1.85亿港元回购286.28万股贝壳-W(02423.HK)8月15日耗资300万美元回购59.3万股保诚(02378.HK)8月15日耗资352.80万英镑回购54.02万股速腾聚创(02498.HK)8月16日耗资2390.9万港元回购143.2万股渣打集团(02888.HK)8月15日耗资297万英镑回购39.9万股太古股份公司A(00019.HK)8月16日耗资2220万港元回购34.55万股恒生银行(00011.HK)8月16日耗资2062.72万港元回购22.8万股阅文集团(00772.HK)8月16日耗资955.83万港元回购40万股安东油田服务(03337.HK)8月16日注销2610.4万股万物云(02602.HK)8月16日注销409万股已回购H股
格隆汇2024-08-16
债市早报：央行公布7月金融数据；资金面边际转松，银行间主要利率债收益率多数下行
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万美元）将于8月13日在港交所上市。富力地产：公司公告，公司未能在宽限期内支付怡略票据利息，正与持有人商讨友善解决方案。珠海港：公司公告，公司拟转让全资子公司50%股权给国能港铁物流，交易金额为7.225亿元。西安建工：公司公告，因发信人流动性资金不足，应于8月18日兑付的“21西安建工MTN001”本息存在不确定性。岭南股份：公司公告，预计“岭南转债”到期无法兑付本息，暂不在深交所摘牌。公司已通过增加资产为“岭南转债”提供担保。但增信资产变现具有重大不确定性。蓝盾股份：公司公告，公司主要银行账户、资产已被冻结或查封，资金严重短缺，“蓝盾退债”无法按期兑付本息。豫园集团：召集人公告，“22豫园01”债券持有人会拟于议8月14日召开，并审议关于不要求发行人提前清偿债务或提供额外担保的方案。新兴际华：联合资信：终止对“21新兴际华MTN002”的信用评级。浙能集团：惠誉确认浙能集团“A+”长期外币发行人评级，展望维持“负面”。华润置地：公司公告，1-7月累计合同销售金额约1402亿元，同比减少25.2%。重庆渝开发：公司公告，拟将“21重庆渝开MTN001”票息下调60BP至3.00%，8月14日起回售申请。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收涨】 8月13日，A股震荡攀升，券商股尾盘崛起，上证指数、深证成指、创业板指分别收涨0.34%、0.43%、0.93%。当日，两市成交额仍在5000亿元以下，为4799.9亿元，较前日继续缩量159.1亿元，北向资金净卖出25.27亿元。当日，申万一级行业大多上涨，上涨行业中，国防军工、电力设备、电子、非银金融涨超1%，其余上涨行业涨幅较小；下跌行业中，食品饮料跌逾1%，医药生物、煤炭、家用电器等6个行业跌幅较小。【转债市场主要指数集体收跌】 8月13日，转债市场降幅收窄，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.08%、0.08%、0.07%。当日，转债市场成交额380.27亿元，较前一交易日放量42.9亿元。转债市场大多个券下跌，530支转债中，229支上涨，292支下跌，9支持平。当日，上涨个券中，天路转债涨停20%，三羊转债涨超5%，法兰转债涨超4%；下跌个券中，美锦转债跌逾3%，今飞转债跌逾2%，龙星转债、东材转债等个券跌逾1%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日（8月14日），集智转债开启网上申购。 8月13日，皓元医药发行转债获交易所审核通过。 8月13日，东风转债公告将转股价格由4.02元/股下修至3.10元/股；博杰转债公告将转股价格由61.89元/股下修至26.82元/股；美锦转债、闻泰转债公告不下修转股价格；正海转债、兴森转债、科数转债、金埔转债公告预计触发转股价格下修条件。（四）海外债市 1. 美债市场： 8月13日，当日公布的美国7月PPI数据超预期下行，强化降息预期，各期限美债收益率普遍下行。其中，2年期美债收益率下行8bp至3.93%，10年期美债收益率下行5bp至3.85%。数据来源：iFinD，东方金诚 8月13日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄3bp至8bp；5/30年期美债收益率利差扩大4bp至48bp。 8月13日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行2bp至2.09%。 2. 欧债市场： 8月13日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行5bp至2.18%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行5bp、6bp、5bp和3bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至8月13日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理
金融界2024-08-14

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