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突发，A股两件大事！
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集团涨逾20%，碧桂园、时代中国控股、富力地产等一度涨超10%，另有多股大幅跟涨。　　房地产板块的火热，源于两则消息：　　首先，是民营企业发债融资有新信号。　　11月8日，交易商协会网站公布为落实稳经济一揽子政策措施，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，支持民营企业发债融资。申万宏源预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。　　广发证券认为，此次有几点值得关注：　　一是支持包括房地产企业在内的民营企业融资。特别强调了地产民营企业的融资安排；　　二是通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，这里三种方法是并存的，并不是前后关系，前两种工具之前都使用过，直接购买债券支持的效果最好，后续进展值得关注；　　三是2500亿元的规模足够覆盖未来1年尚未违约的民营地产企业债券到期规模(1402亿元)，时间换空间给政策更大的操作空间。　　另有机构认为，除了债券，信贷和股权两支箭也值得期待：2018年，从信贷、债券、股权三个融资渠道采取“三支箭”的政策组合，支持民营企业拓展融资。　　其次，是专项债和贷款投放有新动向。　　据新华财经报道，为进一步提振经济，系统重要性银行将在四季度加大对制造业、基础设施领域的贷款投放力度。　　另据21世纪经济报道日前消息，多位地方财政人士表示，近期监管部门已向地方下达了2023年提前批专项债额度，随同下达的还有提前批一般债额度。发行使用方面，监管部门要求，提前批额度明年1月份启动发行，争取明年上半年将债券资金使用完毕。据了解，多个省份获得的提前批额度相比2022年明显增长，2023年提前批额度有望超过1.46万亿。　　周应波发声：积极准备　　最后，回到A股市场整体趋势上来。近日，A股走势震荡，呈现出分化整理态势。但是市场的热度仍在延续，从价量关系来看，依旧保持于上涨放量、回调缩量的健康架构之中。　　展望后市，“公奔私”的知名基金经理周应波最新观点认为，“没有必要太过于纠结市场具体在什么位置见底，而是应该去做积极的准备。”在投资布局上，周应波也选择了逆势加仓。　　总体来看，周应波对后市比较乐观，他坦言，“10月份市场整体调整幅度较大，诸多估值指标、情绪氛围都指向一点：我们即将接近2021年初以来调整的尾声。尽管在一些领域体现的‘尾部风险’是暴风骤雨式的，但我们非常坚定，市场的投资机会正在变得越来越多，宏观经济、资本市场剧烈的分化中，东方出现了鱼肚白。” 　　在配置方面，周应波指出：一是均衡，即在看好的几个方向上适度均衡，降低组合的单一性。二是个股配置层面积极寻找绝对收益特征的机会，开阔思路，避免人云亦云，发掘个股层面的“专精特新”。　　具体行业方面：第一，立足稳定需求，更重视计算机、医药等更多以确定性内部需求为主的行业；第二，对储能、电动车、光伏等快速增长行业的景气变化密切跟踪，更多关注其中的新技术、新材料类投资机会；同时，也会耐心等待疫情、外贸、能源等领域的重大假设变化，在相关行业中寻找机会。
证券之星2022-11-09
债市早报：10月LPR报价保持不变，英国首相特拉斯宣布辞职
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南钢钢联60%股权予沙钢集团，穆迪撤销富力地产和富力地产(香港)的家族评级，穆迪下调德信中国的企业家族评级，展望维持负面；转债市场三大指数全天低位震荡，转债个券跌多涨少；海外方面，10年期美债收益率大幅上行10bp至4.24%，主要欧洲经济体10年期国债收益率也普遍上行。　　一、债市要闻　　（一）国内要闻　　【10月LPR报价保持不变】10月20日，全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价：1年期品种报3.65%，5年期以上品种报4.30%，均与上次相同。　　点评：10月LPR报价未做下调，主要原因有三个：一是当月MLF操作利率保持稳定，这意味着LPR报价基础没有发生变化。二是9月末楼市利好政策“三箭齐发”，其中包括允许部分符合条件的城市取消当地新发放首套住房贷款利率下限，以及下调首套房公积金贷款利率。目前正处于政策效果观察期。三是当前银行净息差已创历史新低，加之近期DR007以及商业银行（AAA级）1年期同业存单到期收益率均有小幅上行，也在一定程度上削弱了报价行主动压缩LPR报价加点的动力。最后，近期人民币汇率“破7”，也会对LPR报价调整有一定间接影响。　　【国家发改委与部分大型养殖企业研究做好生猪市场保供稳价工作】国家发改委10月20日表示，针对近期生猪价格持续高位运行的情况，国家发改委价格司加强与部分大型生猪养殖企业沟通协调，研究共同做好生猪市场保供稳价工作。国家发改委价格司建议大型养殖企业保持正常出栏节奏、顺势出栏育肥猪，促进生猪价格稳定和市场平稳运行；要求企业不得故意压栏抬价，更不得串通涨价。大型养殖企业一致认为，当前生猪价格已处于历史较高水平，盲目压栏和二次育肥会造成市场价格大起大落，不利于行业长远发展。相关企业表示，将积极承担社会责任，带头做好生猪市场保供稳价工作，及时出栏育肥猪，必要时适当加快出栏节奏，增加市场供应。　　【证监会相关人士：允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资】10月20日，据媒体报道，近期，央行、银保监会等部门推出阶段性调整差别化住房信贷政策等系列措施。就此，证监会相关人士表示，对于涉房地产企业，证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%；参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。　　【中证金融整体下调转融资费率40BP】10月20日，中证金融决定整体下调转融资费率40BP，调整后各期限档次的费率具体为：182天期为2.10%、91天期为2.40%、28天期为2.50%、14天和7天期为2.60%。中证金融表示，此次下调转融资费率，是根据资金市场利率水平做出的正常经营性调整，旨在满足证券公司低成本融资需求，促进合规资金参与市场投资，维护我国资本市场平稳健康发展。　　【多城启动第四轮集中供地】据媒体10月20日报道，截至10月19日，全国22个重点城市中已有15城完成了今年的第三批次集中供地。总体来看，今年土地市场交易平稳，北京、上海、杭州、合肥等重点城市的交易热度相对较高。但与去年不同的是，今年部分城市增加了集中供地的频次。今后几个月，还将有多个城市启动第四批次集中供地，从而在今年第四季度带来一波较为密集的供应。据媒体不完全统计，目前，已有长沙、苏州、北京、南京、无锡、徐州等6个城市发布了今年第四批次集中供地公告。按照计划，还将有一批城市也于近期启动第四批次集中供地。从已经公布的信息来看，多数城市的推地数量不少，质量也较为上乘。　　【山西：2022年将安排风电光伏发电规模400万千瓦左右】山西省能源局近日印发的《山西省支持新能源产业发展2022年工作方案》提出，今年将安排风电光伏发电规模400万千瓦左右，用以支持链主企业带动新能源上下游产业链发展和支持煤电调峰能力建设。据介绍，这其中，300万千瓦左右规模用于支持在山西投资建设新能源产业链项目。　　【浙江：全省严禁增加钢铁产能总量】10月20日，浙江省经济和信息化厅发布关于《浙江省钢铁行业产能置换实施细则》的公示，其中提到，列入钢铁去产能任务的产能、享受奖补资金支持的退出产能、“地条钢”产能、落后产能、未重组或未清算的僵尸企业产能、铸造和铁合金等非钢铁行业冶炼设备产能，不得用于置换。完成实质性兼并重组(实现实际控股且完成法人或法人隶属关系、股权关系、章程等登记及备案)后取得的合规产能用于项目建设的，可以按不低于1.25:1置换比例减量置换；其它情形的钢铁冶炼建设项目按不低于1.5:1置换比例减量置换。全省严禁增加钢铁产能总量，禁止在合规园区外新建、扩建钢铁冶炼项目。　　（二）国际要闻　　【英国首相特拉斯宣布辞职，保守党新领导人将于10月31日上任】当地时间10月20日，英国首相伊丽莎白·特拉斯发表辞职声明，宣布辞去英国保守党党首职务。特拉斯称，鉴于现在的形势，她不能实现保守党选举时许下的承诺。辞去英国执政党保守党党首职务后，特拉斯也将卸任英国首相职务。现年47岁的伊丽莎白·特拉斯因此成为英国历史上任期最短的首相，此时距离她9月6日正式就职仅过去45天。保守党新任领导人的选举竞选活动将在下周举行。投票将在10月28日结束，新领导人将于10月31日上任。“1922委员会”主席布雷迪表示，保守党新党首候选人将需要至少100名保守党议员的提名，最多有3人参选，候选人提名将于当地时间10月24日14时结束。“1922委员会”负责制定保守党领袖的选择和更换规则。在选出新的保守党党首之前，特拉斯将暂时担任英国首相一职。　　【多位美联储官员再发激进加息的鹰派言论】10月20日，多位美联储高官再发激进加息的鹰派言论。今年票委、美联储理事库克表示，美国通胀“仍然高得令人无法接受”，需要继续加息，并在一定时间内保持限制经济增长的利率高位水平，才能遏制通胀。明年票委、费城联储主席哈克今日也发言鹰派称，预计美联储在今年底前加息至“远高于”4%的水平，并“在一段时间内”继续加息。尽管他预计明年“某个时刻”会暂停加息，但若数据显示有需要的话，也可能重新恢复加息步伐。哈克称，支持继续加息是因为“美联储在抑制通胀方面缺乏进展，这令人失望”。到明年暂停加息后，会在一段时间内保持利率在限制经济增长的水平，让货币政策发挥作用。　　【美国9月成屋销售总数年化连续第八个月下降】10月20日，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国9月成屋销售总数年化连续第八个月下降，创2007年以来最长连降月数，凸显按揭贷款利率飙升对房地产市场的负面影响。美国9月成屋销售总数年化471万户，创2020年5月份新冠疫情爆发初期以来新低，预期470万户，前值480万户。如果除去疫情初期的异常值，那么9月成屋销售创下了2012年9月来最低。9月成屋销售环比跌1.5%，预期跌2.1%，8月前值为跌0.4%。9月成屋销售同比跌23.8%。9月成屋价格中位数同比上涨8.4%，达到38.48万美元。各价格区间的房屋售价都在攀升。这是连续第127个月成屋价格同比上涨。但环比来看，价格在降温，9月是连续第三个月价格环比下跌，虽符合季节性特点，但今年跌幅格外明显。今年以来，伴随着美联储坚定的打击通胀，不断激进加息，按揭贷款利率的快速飙涨，美国房地产市场大幅降温。当前，按揭贷款利率处于约20年来的最高水平，购买或再融资房屋的申请已跌至1997年以来的最低水平。同日，房地美的最新数据显示，美国30年期按揭贷款利率上升至6.94%，而年初仅为3%左右。　　（三）大宗商品　　【美油收涨布油下跌 NYMEX天然气价格连跌五日】10月20日，WTI 11月原油期货收涨0.43美元，涨幅0.50%，报85.98美元/桶，继续走出周二所创的9月30日以来收盘低位；ICE布伦特12月原油期货收跌0.03美元，跌幅0.03%，报92.38美元/桶。NYMEX 11月天然气期货收跌1.90%，报5.3580美元/百万英热单位，创3月29日以来收盘新低，连跌五日。　　二、资金面　　（一）公开市场操作　　10月20日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率为2.0%。Wind数据显示，当日有20亿元逆回购到期，因此当日完全对冲到期量。　　（二）资金利率　　10月20日，银行间资金面整体均衡，主要资金利率小幅上行：DR001上行4.19bps至1.158%，DR007上行1.29bps至1.519%，其他期限利率亦小幅波动。　　数据来源：Wind，东方金诚　　三、债市动态　　（一）利率债　　10月20日，10月LPR报价持稳对市场影响不大，午后受到中国考虑放宽新冠疫情隔离措施的报道影响，银行间主要利率债收益率普遍上行1bp左右，盘中一度上行2-3bp。截至北京时间20:00，10年期国债活跃券220019收益率上行1.25bp报2.7175%；10年期国开债活跃券220215收益率上行0.60bp报2.8680%。　　数据来源：Wind，东方金诚　　债券招标情况　　数据来源：Wind，东方金诚　　（二）信用债　　1. 二级市场成交异动：　　10月20日，多数地产债成交价格相对稳定，8只债券成交价格偏离幅度超10%，“19远洋02”跌超11%，“20金地MTN001A”跌超14%，“20时代05”跌超17%，“H20阳优”跌超83%；“21龙控02”涨超10%，“21金地MTN003”涨超23%，“20金科03”涨超25%，“18龙控05”涨超274%。　　2. 信用债事件：　　佳源国际：公司公告称，进一步延长有关证券交换要约及同意征求第四次经延长届满期限，及第四次经延长指示费用期限。第四次经延长届满期限由10月19日伦敦时间下午4时正延长至10月26日伦敦时间下午4时正（第五次经延长届满期限），实时生效。第四次经延长指示费用期限已由10月20日伦敦时间下午4时正延长至10月27日伦敦时间下午4时正（第五次经延长指示费用期限）。　　广州招商地产：据重庆产权交易网披露，广州招商房地产有限公司拟转让佛山市凯达城投资发展有限公司51%股权及5303.18万元债权。转让底价4.08亿元。　　广州金控集团：标普全球评级将广州金融控股集团有限公司的长期评级展望由“稳定”调整为“负面”，并确认其长期发行人信用评级为“BBB+”，短期发行人信用评级为“A-2”。　　长江产投：据湖北国资官微，近日，长江产业投资集团与交通银行澳门分行落地首期2.5亿元跨境直贷业务。　　北新建材：集团公告称，按照中国建材集团的战略部署，中建材集团进出口有限公司将所持的中国建材（香港）有限公司100%股权和中建材国际物产有限公司100%股权转让给北新建材集团有限公司。　　新东方：公司公告称，截至2022年10月20日，累计购回本金总额2.71亿美元债券，占债券初始本金额约90.4%。　　复星国际：公司发布公告称，沙钢集团(作为买方)与复星高科、复星产投及复星工发(作为卖方，均为该公司的全资附属公司)于2022年10月14日签订框架协议，买方有意向向卖方收购南京南钢钢铁联合有限公司60%的股权。潜在出售的意向代价不超过人民币160亿元。　　阳光城：陕西省国际信托公告称，“20阳光城ABN001优先A”本息兑付日为10月27日，本期应偿付本息金额为1,319.14万元。该债发行金额3.15亿元，债项余额为3.092亿元，本计息期债券利率5.8%。发行人预计可足额支付本期票据利息，但按期足额兑付本息事宜根据本期票据持有人大会决议确定。　　上海世茂股份：浦东发展银行公告称，“19沪世茂MTN001”持有人会议已于10月14日召开，审议通过了《议案一：调整债券本息兑付安排的议案》。议案内容提到：将本期债券本金兑付时间调整为自2022年10月21日起的12个月内，在兑付日调整期间，定期兑付一定的本金，直至第12个月累计付清本期债券全部本金。　　易居企业控股：公司公告称，公司进一步延迟刊发2021财政年度的年度报告，同时进一步延迟刊发2022年中期业绩及2022年中期报告。此外，公司股票继续停牌。　　招金矿业：招金矿业股份有限公司发布公告称，因近期市场利率波动较大，为合理控制发行人融资成本，经本期债券投资者及簿记参与人同意，公司决定取消发行“22招金Y1”和“22招金Y2”。　　富力地产：穆迪报告称，出于自身商业原因，穆迪已撤销广州富力地产股份有限公司的“Caa2”企业家族评级和富力地产（香港）有限公司的“Caa3”企业家族评级，评级撤销前，展望均为“负面”。　　德信中国：穆迪宣布将德信中国控股有限公司的企业家族评级从Caa1下调至Caa2，将公司的高级无担保评级从Caa2下调至Caa3，展望维持负面。　　（三）可转债　　1. 权益及转债指数　　【A股三大股指冲高回落，集体收跌】 10月20日，权益市场三大指数早盘低开震荡，虽然午后快速拉升翻红，但后续上行乏力导致股指冲高回落，上证指数、深证成指、创业板指分别下跌0.31%、0.56%、1.00%。申万一级行业指数22个行业收跌，其中电力设备、煤炭全天低位震荡，最终跌超2%，家用电器、汽车、建筑材料、环保、有色金属、交通运输等跌超1%；9个行业小幅上涨，仅电子、综合、美容护理、社会服务等涨超1%。　　【转债市场继续向下调整】10月20日，转债市场三大指数全天低位震荡，午后虽有短暂冲高，但后劲不足迅速回落，中证转债、上证转债、深证转债最终收跌0.59%、0.48%、0.80%，跌幅较前一交易日有所扩大。转债市场当日成交额727.20亿元，较前一交易日增加54.49亿元。转债个券跌多涨少，433只个券中107只个券上涨，2只持平，324只个券下跌。转债个券调整幅度进一步扩大，121只个券跌幅超过1%，其中文灿转债、盛路转债、明泰转债、瑞鹄转债、恩捷转债跌幅超过6%，另有7只个券跌幅超过5%；新上市转债淮22转债开盘触发20%临停机制，复牌后高位小幅震荡，最终收涨28.01%，大中转债继续受正股涨停提振，当日收涨6.06%，表现较佳。数据来源：Wind，东方金诚　　2. 转债跟踪　　10月20日，淮22转债上市，宙邦转债拟于10月21日上市，法本转债拟于10月21日开启申购；下周，奕瑞转债、利元转债、冠宇转债拟于10月24日开启申购，泰富转债拟于10月25日上市，崧盛转债拟于10月24日上市，密卫转债拟于10月25日上市。　　10月20日，新疆众合、晶澳科技发行可转债申请获证监会受理。　　10月20日，天业转债公告不向下修正转股价格，且在未来六个月内(即2022年10月21日至2023年4月20日)，如再次触发下修条款，亦不提出向下修正方案；松霖转债公告不向下修正转股价格，且在本公告日至2022年11月30日期间，如再次触发下修条款，亦不提出向下修正方案；芳源转债公告不向下修正转股价格，且在未来六个月内(即2022年10月21日至2023年4月20日)，如再次触发下修条款，亦不提出向下修正方案；蓝盾转债公告不下修转股价格，且自本次董事会审议通过次日起至2022年12月31日，如再次触发下修条款，亦不提出向下修正方案；此外，嵘泰转债、兴发转债、麒麟转债公告可能触发转股价格向下修正条款。　　10月20日，法兰转债、美联转债公告预计满足赎回条件。　　（四）海外债市　　1. 美债市场：　　10月20日，多位美联储官员发表鹰派言论继续助推加息预期，各期限美债收益率继续大幅上行。其中，10年期美债收益率大幅上行10bp至4.24%。　　数据来源：iFind，东方金诚　　10月20日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度小幅收窄3bp至38bp；2/30年期美债收益率利差倒挂幅度收窄2bp至38bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度小幅扩大1bp至21bp。　　10月20日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率大幅上行9bp至2.51%。　　2. 欧债市场：　　10月20日，除法国、意大利10年期国债收益率维持不变以外，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率小幅上行2bp至2.39%，西班牙、英国10年期国债收益率分别上行2bp、10bp。　　数据来源：investing.com，东方金诚　　中资美元债每日价格变动（截至10月20日收盘）　　数据来源：Bloomberg，东方金诚整理
金融界2022-10-21
内房股早盘集体走低，截至发稿，新城发展(01030.HK)跌7.39%，报1.63港元
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HK)跌3.01%，报14.16港元；富力地产(02777.HK)跌2.26%，报1.3港元。新城发展（01030.HK）公司简介：新城发展控股有限公司主要从事物业发展、物业投资、物业管理及物业销售业务。该公司通过两个业务分部进行运营。A股公司分部主要从事作为出售或投资用途的住宅物业开发及多用途综合楼盘开发业务。非A股公司主要从事物业管理及其他服务，以及若干尚在开发阶段的新业务。该公司也通过其子公司提供建筑设计和咨询服务、投资服务以及物业市场研究服务等。中国海外宏洋集团（00081.HK）公司简介：中国海外宏洋集团有限公司是一家主要从事投资物业的投资控股公司。公司及其子公司通过三大分部运营。物业投资及发展分部于中国兴建住宅及商业物业。物业租赁分部于中国从事出租商业物业。其他分部在中国提供经营酒店及提供其他辅助服务。其亦提供物业管理服务。万科企业（02202.HK）公司简介：万科企业股份有限公司是一家主要从事房地产开发和物业服务的中国公司。该公司主要开发商品住宅小区，并提供物业管理服务。该公司还从事城市配套服务相关的衍生业务，包括商业地产业务、物流地产业务、滑雪业务以及长租公寓与养老业务。该公司主要在广深区域、北京区域、上海区域和成都区域开展业务。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-11
地产行业利好利空交织，内房股早盘明显分化，截至发稿，中国海外发展(00688.HK)涨4.07%，报21.75港元
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.HK)跌2.31%，报2.96港元；富力地产(02777.HK)跌3.55%，报1.36港元。中国海外发展（00688.HK）公司简介：中国海外发展有限公司是一家主要从事物业业务的香港投资控股公司。该公司通过三个部门运营。物业开发部门从事住宅及商业物业的开发业务。物业投资部门投资于租赁物业。其他业务部门提供房地产管理服务和建筑及规划设计顾问服务。富力地产（02777.HK）公司简介：广州富力地产股份有限公司主要从事物业开发与销售业务、物业投资业务和酒店运营业务，并提供其他与物业相关的服务。该公司包括四个业务部门：物业开发、物业投资、酒店运营和其他。该公司的核心业务覆盖各种规模的大众住宅物业发展项目。该公司在中国国内与海外市场开展业务。新城发展（01030.HK）公司简介：新城发展控股有限公司主要从事物业发展、物业投资、物业管理及物业销售业务。该公司通过两个业务分部进行运营。A股公司分部主要从事作为出售或投资用途的住宅物业开发及多用途综合楼盘开发业务。非A股公司主要从事物业管理及其他服务，以及若干尚在开发阶段的新业务。该公司也通过其子公司提供建筑设计和咨询服务、投资服务以及物业市场研究服务等。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-10
富力地产(02777.HK)遭Flow Capital SPC行使选择权购回Vauxhall Square
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富力地产(02777.HK)发布公告，于2022年9月2日，翘采有限公司(卖方)(公司间接全资附属公司)向Next Talent Developments Limited(第一买方)行使购回期权，按期权代价购回R&F Properties VS (UK) Co., Ltd(目标公司)全部已发行股本及目标集团欠付第一买方的所有股东贷款。为促进第一买方期权完成，于2022年10月3日，卖方从Flow Capital SPC(第二买方)获得过渡性贷款，及于2022年10月5日，卖方及富力(香港)(保证人)与第二买方订立第二份买卖协议，据此，紧随第一买方期权完成后，卖方将出售购回股份并将购回贷款转让予第二买方，受限于调整，总代价为1.08亿英镑。截至2022年10月5日收盘，富力地产(02777.HK)报收于1.42元，上涨2.16%，换手率0.15%，成交量574.39万股，成交额803.01万元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。富力地产港股市值52.16亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第57。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-05
远东发展(00035.HK)已完成收购伦敦一发展项目公司
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)、卖方(翘采有限公司)及该等保证人(富力地产(香港)有限公司、李思廉)订立买卖协议。买方将收购目标公司(R&F Properties VS(UK) Co.Ltd)全部已发行股本及接受转让公司间贷款，代价为9570.26万英镑(可予调整)。截至2022年10月5日收盘，远东发展(00035.HK)报收于1.82元，上涨4.0%，换手率0.07%，成交量180.21万股，成交额322.92万元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。远东发展港股市值46.58亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第60。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-05
23城首套房贷利率放宽！中信证券：有望下探到3.8%
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港股方面，内房股也持续走高，截至发稿，富力地产国涨超10%，碧桂园、融创服务、旭辉永升服务、宝龙地产、新城发展等跟涨。　　阶段性放宽首套房贷利率下限　　消息面上，9月29日晚间，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。　　通知明确，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。　　简单来说，复核要求的城市可以在此前房贷利率下限下调20个基点的基础上，允许下调的基点更大，即允许在4.1%的利率基础上进一步下调。中信证券预计，部分区域的按揭贷款定价将会下探到3.8%左右，即较LPR要低50个BP。　　根据易居研究院智库中心提供的数据显示，国家统计局70个大中城市房价指数数据中，至少有23个城市符合此次央行新政要求。其中，二线城市8个，分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳。三线城市15个，分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。此类城市普遍属于当前房地产交易疲软、房价跌幅过大或持续时间过长的城市。　　从影响来看，通知指出，这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次政策充分说明，房贷利率依然是提振楼市行情的重要工具。此类政策出台，势必使得银行的自主权增大，四季度将迎来新一轮房贷降息潮，有助于降低房贷成本和提振市场交易行情。　　地产数据有望持续改善　　政策始终对房地产板块具备较强的牵引作用，今年以来，房地产政策持续宽松，房地产市场数据也进一步出现改善。　　据东方证券统计，今年第38周(9月18日-9月25日)，新房和二手房销售量均较上周上升。第38周29大城市新房销售为3.28万套，较第37周上升84.3%；11大城市二手房销售9999套，较第36周上升51.5%；一线城市新房、二手房交易较第37周分别上升60.2%、上升33.2%；二线城市新房、二手房交易较第37周分别上升86.3%、上升32.5%。　　库存量和库销比均较上周下降。截至第38周，15大城市库存为124.5万套，较第37周减少2030套；库销比为16.0个月，较37周减少0.1个月。本周土地市场出让热度较上周上升。　　第38周26大城市合计成交土地78块。土地出让金额增加。第38周26大城市土地出让金为1504.0亿元，较第37周增加1045.3亿元。平均溢价率下降。第38周26大城市土地成交平均溢价率2.8%，较第37周下降1.6%。　　对近期地产市场的数据表现，平安证券指出，政策持续宽松叠加低基数背景下，8、9月重点城市成交同比降幅已经逐步收窄，截止9月26日，50城新房日均成交环比上升3.7%，同比下降24.4%，降幅较8月收窄2.4个百分点，贝壳统计的50城二手房成交量7、8月连续两月正增长。预计随着房贷利率下行空间进一步打开配合四季度低基数，销售端表现有望持续改善。　　机构看好上下游投资机会　　目前而言，对于整条房地产产业链，机构更为看好上下游的机会。　　中国银河证券近期研报表示，今年以来家装行业维持高景气，家居全年订单有保障，整装渠道有望延续高增。供给方面，行业承压持续分化，家居龙头大家居战略持续落地，全方位布局挖掘客流消费潜力并提升流量竞争力，上半年实现稳健发展，韧性十足，后续有望克服短期行业不利因素实现稳健成长，并在未来行业景气度好转中取得亮眼表现。　　中信证券最新研报表示，疫情扰动下经济承压，目前基建投资整体增速较高但建材数据相对疲软，地产投资在“房住不炒”框架下仍显压力，稳增长政策或需进一步发力。　　一方面，政策性金融工具、专项债等财政类工具不断出台支持基建投资，行业景气度在下半年有望进一步上行；另一方面，地产政策从信用、交付和销售三个方面入手，销售数据开始弱复苏，但投资走出低谷尚需时日。　　综合来看，相关政策不断出台的背景下，基建投资有望进一步上行，地产投资目前仍然承压，建材需求经历至暗时刻后，结构性机会有望逐步出现。
证券之星2022-09-30
内房股午后加速下挫
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.HK)跌7.55%，报0.98港元；富力地产(02777.HK)跌6.35%，报1.18港元；时代中国(01233.HK)跌5.81%，报0.81港元。新城发展（01030.HK）公司简介：新城发展控股有限公司主要从事物业发展、物业投资、物业管理及物业销售业务。该公司通过两个业务分部进行运营。A股公司分部主要从事作为出售或投资用途的住宅物业开发及多用途综合楼盘开发业务。非A股公司主要从事物业管理及其他服务，以及若干尚在开发阶段的新业务。该公司也通过其子公司提供建筑设计和咨询服务、投资服务以及物业市场研究服务等。合景泰富集团（01813.HK）公司简介：合景泰富集团控股有限公司（原名：合景泰富地产控股有限公司）是一家投资控股公司，主要从事物业开发业务。该公司通过四个业务部门运营。物业开发部从事物业销售业务。物业投资部从事物业租赁业务。酒店管理部从事酒店运营业务。物业管理部从事提供物业管理服务业务。该公司的子公司包括广州合景房地产开发有限公司、广州市合景美富房地产开发有限公司和广州市合景盈富房地产开发有限公司。富力地产（02777.HK）公司简介：广州富力地产股份有限公司主要从事物业开发与销售业务、物业投资业务和酒店运营业务，并提供其他与物业相关的服务。该公司包括四个业务部门：物业开发、物业投资、酒店运营和其他。该公司的核心业务覆盖各种规模的大众住宅物业发展项目。该公司在中国国内与海外市场开展业务。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-09-29
A股、港股地产股持续走低新华联等封跌停
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22％，碧桂园跌10％，合景泰富集团、富力地产均跌超7％，新城发展跌超6％，龙湖集团跌5％。
金融界2022-09-29
内房股早盘集体重挫，截至发稿，合景泰富集团(01813.HK)跌7.69%，报1.08港元
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.HK)跌6.45%，报0.87港元；富力地产(02777.HK)跌5%，报1.33港元；万科企业(02202.HK)跌3.56%，报14.62港元。合景泰富集团（01813.HK）公司简介：合景泰富集团控股有限公司（原名：合景泰富地产控股有限公司）是一家投资控股公司，主要从事物业开发业务。该公司通过四个业务部门运营。物业开发部从事物业销售业务。物业投资部从事物业租赁业务。酒店管理部从事酒店运营业务。物业管理部从事提供物业管理服务业务。该公司的子公司包括广州合景房地产开发有限公司、广州市合景美富房地产开发有限公司和广州市合景盈富房地产开发有限公司。时代中国控股（01233.HK）公司简介：时代中国控股有限公司（原名：时代地产控股有限公司）主要从事物业发展业务。该公司通过三个业务分部进行运营。物业开发分部从事物业开发及销售业务。物业租赁分部从事物业租赁业务，包括自有物业和转租租赁物业的租赁。物业管理分部提供物业管理服务。该公司还通过其子公司从事投资控股、景观绿化、园林景观设计及物业装修业务。富力地产（02777.HK）公司简介：广州富力地产股份有限公司主要从事物业开发与销售业务、物业投资业务和酒店运营业务，并提供其他与物业相关的服务。该公司包括四个业务部门：物业开发、物业投资、酒店运营和其他。该公司的核心业务覆盖各种规模的大众住宅物业发展项目。该公司在中国国内与海外市场开展业务。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-09-28

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