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不公平！多伦多地税打击最严重是低端房屋，豪宅却省不少税钱
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中。但是，许多北美司法管辖区不同，在安大略省，大量数据不受公众监督。 MPAC 表示，为了得出房产的价值，它会考虑该地区类似房产的销售情况。它还考察了五个关键特征，这些特征约占房产价值的85%：位置、地块面积、居住面积、房产年龄（考虑到任何重大翻修或扩建）以及建筑质量。与大多数评估机构一样，它将这些数据点输入复杂的评估软件中。地税估值一般只有不断攀升，每年都要缴纳，对于大多数房主来说，除了抵押贷款之外，随着时间的推移，产生的最大的一项支出是地税。所以，一旦过高估值，对房主打击很大，特别是工薪阶层。居住怡陶碧谷 (Etobicoke)的房主托马斯·西尼 (Thomas Sinyi) 表示，估价过高的房主应该感到不安和愤怒，他担心自己 2016 年搬进的新公寓被过高估价了 10 万加元。 MPAC 评估的差异在以类似价格出售的房屋中很明显，有时是在同一条街道或同一个社区。在和 404高速和Steeles大道附近华人聚居的 Hillcrest Village，《星报》发现了一栋独立的两层住宅，尽管 2016 年以 120 万元的价格出售，但评估价为 834,000 元。而在同一社区的几个街区外，另一栋两层独立住宅的评估价为 144 万元，比其 130 万元的售价高出 14 万多元。即使在多伦多房价最高的豪宅区跑马径（The Bridle Path）和玫瑰谷（Rosedale），也发现了数十处房产与售价相比评估不足或过高的情况。以一位前网球明星在玫瑰谷拥有别墅为例。售价超过 500 万元，但估价被低估了 21%，约为 390 万元。大家的地税呢，有被高估了吗？ ref: https://www.thestar.com/news/investigations/2023/07/08/is-your-property-tax-fair-how-a-discriminatory-trend-is-hitting-some-of-torontos-cheapest-homes-while-many-mansions-catch-a-break.html https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/07/people-outraged-bigger-homes-taxed-way-less-toronto/?s=05 作者：丁其
超级生活2023-07-15
罕见突发！中国召集私募股权公司、主权财富基金下周开会外媒：中国证监会将有重要表态
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了投资机会。加拿大第三大养老基金，即安大略省教师养老金计划(OTPP)在1月份表示，将暂停未来对中国私人资产的直接投资。据两位消息人士透露，中国证监会(CSRC)副主席将向与会者发表讲话，而此次会议由中国基金监管的机构，即中国证券投资基金业协会(AMAC)主办。连续几个月令人失望的经济数据，导致摩根士丹利资本国际(MSCI)中国股指同比下跌2%，而全球股市则上涨15%，而人民币则徘徊在8个月低点，迫使一些投资者结束其中国策略。行业跟踪机构Preqin数据显示，今年上半年，专注于中国的风险投资和私募股权公司以美元计价的融资也创下了过去十年来最疲弱的表现。 Preqin数据显示，专注于中国的普通合伙人今年上半年仅筹集55亿美元的美元资金，与2021年同期筹集的276亿美元的峰值相去甚远。此次研讨会还召开之前，当局上周还发出信号，称自2020年底开始的对科技行业的打击行动已结束，并对蚂蚁集团和腾讯进行了罚款。周三，中国国务院总理会见了阿里巴巴云部门和美团点评等公司，敦促他们采取更多措施支持中国经济，这是打击行动结束的另一个强烈信号。
圈内人 1评论2023-07-14
惊爆！加拿大安省一城市发现空气中致癌物超标
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rene一种致癌化学物质）的浓度超过了安大略省的空气质量指南。协调这项研究的多伦多大学副教授、空气质量专家 Matthew Adams说：“相当于人们每天吸的烟量大约是一支。” 这项由汉密尔顿市主导、加拿大卫生部资助的研究已经进行了近两年。在此期间，每个区的路灯杆上都安装了60多个空气监测器来跟踪空气质量。值得注意的是，苯并(a)芘是某些物质未完全燃烧时产生的化学物质，在全市范围内都有发现，而不仅仅是在通常排放与癌症相关的化学物质的钢厂附近的地区。根据国家医学图书馆的数据，职业暴露于这种致癌物质中已与一系列癌症有关，包括肺癌和膀胱癌。 Adams强调：“实际上，它在整个城市中比我们预期的更加普遍。” 汉密尔顿的钢铁制造商ArcelorMittal Dofasco和Stelco是加拿大苯并 (a) 芘排放量较高的企业。 Adams说：“我们确实知道钢铁工业排放这种污染物，这是没有争议的。” Adams表示，人们对致癌污染物的普遍存在知之甚少，泌尿科、背景条件和工业污染物之间的相互作用需要进一步研究。他说：“我们必须开始进行更具体的分析，以确定来源是什么，我们尚未解决的另一个问题是，当我们观察整个城市的空气污染模式时，它是如何分布的？与低收入地区相比，高收入地区的空气污染是否较少？”
Dan19772023-07-14
利率上升房产市场承压，多数加拿大人放弃购买水边度假屋？
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orough和Kawarthas这两个安大略省最受欢迎的休闲市场服务的房地产经纪人表示：“这告诉我，人们实际上并不是想买度假屋。” 房地产需求受到了抑制，最近的一次加息是在周三(7月12日)，关键利率被提高了0.25个百分点，达到5%，进一步削弱了购买力，使一些人重新考虑购买，尤其是娱乐方面的开支。虽然许多人仍然梦想着在码头度假，但在更好地了解房价是否会继续上涨或看到房价下跌之前，他们不会购买乡村别墅。 Royal LePage预计，加拿大休闲地区单户住宅的总价格今年将“温和”下降4.5%，至59.2005万加元。该房地产公司在一份春季报告中表示，需求减少和供应不足将使全国房产总价格比2020年的水平高出32%以上，此前两年整个休闲房地产市场的价格上涨了两位数。 Muskoka地区的房地产经纪人Christina Clayton说：“在新冠疫情期间，售价比要价高出数十万加元的房产现在有点闲置了。” 虽然Muskoka的豪宅买家对利率变化的影响较小，但Clayton的商业伙伴Heather Scott表示，关注价格在80万至160万加元之间的休闲住宅的人是“受利率变化影响最大的买家群体”。这些人倾向于寻找年代较久的家庭别墅，愿意观望，直到市场产生理想的购买条件，或者至少清楚市场的走向。 “他们似乎在等待卖家降价，”Scott说：“他们知道利率已经上升，购买力也发生了变化，他们在等待卖家回心转意。” 但卖家也愿意等待，湖边的大部分房产都已被购买和开发，随着工作场所对远程或混合工作的开放程度越来越高，预计对别墅的需求不会减少太多。 Parks说，这种情况导致销售变得缓慢，并在市场上造成了“相当戏剧性的”转变。“当我把今年在Peterborough出售的滨水房产与去年相比时，我们的销售额约为去年的80%。”相当于今年的销量约为135栋，而2022年为165栋。 Parks表示，在价值250万加元及以上的房屋类别中，Peterborough市场今年的销售额约为2022年的50%。在150万加元至200万加元区间，销售额约为去年的33%，而在150万加元以下的类别中，销售额与2022年相比增长了87%。道明银行(TD Bank)的税务和遗产规划主管Nicole Ewing在周三宣布加息几分钟后接受采访时说，选择是否拥有度假屋通常取决于负担能力。“当租金上涨时，借贷成本可能会上升，随着抵押贷款变得更加昂贵，更高的月供通常会导致购买力下降，对于许多可能希望进入这个市场的人来说，这些房产可能更难以负担。”
绿山墙的安妮2023-07-13
后新冠疫情时代，加拿大专家呼吁出台餐厅露台标准：餐饮业尚未完全恢复！
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资时，也在寻求可预测性。加拿大餐饮业安大略省副总裁Tracy Macgregor说，以前新冠疫情期间批准的露台许可证现在因各种原因被拒绝，即使夏季即将来临，多伦多的许多企业也面临许可证延迟。 AccessNow的创始人兼首席执行官Maayan Ziv说，在某些情况下，露台实际上改善了餐厅体验。以前可能没有室内座位的餐厅，现在有了额外的室外空间。但她同时表示：“公共资金不应该用于施加新的障碍，不应该给那些没有考虑过这些空间的无障碍接入点的企业颁发许可证或授权。” DiPaolo说，卡尔加里和埃德蒙顿似乎都对餐厅露台有明确而有用的指导方针，帮助企业弄清楚他们的露台应该是什么样子，而不是“从头开始”。卡尔加里今年再次免除露台许可证的费用，市政府网站显示，2022年将扩建的露台项目永久化，许可有效期为3年。 DiPaolo说，一些社区已经采取了进一步的措施，实施了步行街，引入了现场音乐和公共艺术。“作为一名规划师，我希望这些项目的成功可以为公共领域带来更持久的改善。” “夏季的几个月里，我们不是在街上建造临时的露台，也许可以讨论扩大公共林荫大道，这些可达性、机动性和安全性的问题实际上是内置在街景的设计中，而不是通过每年的许可来解决。”
绿山墙的安妮2023-07-11
加拿大安大略省医生短缺严重，移民政策引发医疗危机？
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ary Health Care的数据，安大略省有超过220万人没有正规的家庭医生，而两年前这个数字是180万。作为加拿大人口最多的城市和金融中心，多伦多的家庭医生短缺情况非常严重。安大略省家庭医生学院(OCFP)代表该地区15000名家庭医生，根据家庭医生学院的数据，未来3年安大略省五分之一的居民可能找不到家庭医生。 “我们面临着一场全面的医疗危机，”OCFP主席Mekalai Kumanan说。加拿大人口在2022年实现了创纪录的增长，在很大程度上是受移民友好政策的推动。年纪较大的医生正在退休，但选择家庭医学的医学生却越来越少。多伦多的老龄化人口面临着越来越多的医疗问题。加拿大通过一个被称为医疗保险的公共资助系统，向居民提供免费或非常低的费用。与邻国美国相比，加拿大的医疗体系旨在让所有居民都能获得医疗服务，无论经济状况如何。但是医生短缺使这种保障受到质疑，特别是对移民和低收入人群而言。初级保健医生是卫生保健的“前门”，是评估病人并决定病人是否需要进行诊断测试或专家咨询的第一站。由于缺乏预防保健导致错过流感疫苗，甚至癌症、高血压和糖尿病等未被发现的疾病，导致昂贵的急性护理情况，都加剧了急诊室的负担。 2021年多伦多统一健康医院网络的一项调查发现，五分之一的多伦多家庭医生正在考虑在未来5年内关闭他们的诊所。“新冠疫情令世界各地的卫生保健专业人员重新思考工作，”多伦多大学改进与创新Fidani主席Tara Kiran说：“这对那些从事家庭医学的人来说尤其具有挑战性，医生不像专家那样受人尊敬。” 安大略省卫生部表示，自本届政府于2018年上任以来，已有6万多名新护士和8000名新医生在安大略省注册工作。但一位发言人表示：“我们知道还有更多的工作要做。”安省宣布在未来5年内新增150多个医学院名额，这是十年来最大的产能扩张，并使受过国际教育的医护人员更容易在安大略省执业。专家和医生团体建议采取其他紧急措施。根据OCFP的说法，医生需要减少文书工作，文书工作可能会使他们每周的工作时间增加多达19个小时。他们要求政府建立一个集中的转诊系统，并简化电子医疗记录。 “家庭医生花费宝贵的时间填写多种转诊表格，做冗长的保险文书工作，为小病写病单或要求进行诊断测试，” Kumanan表示。医生还把不必要的时间花在了护士和营养师等其他专业人士可以完成的任务上，他们正在寻求经济援助，扩大他们的团队。目前，只有不到四分之一的家庭医生与团队合作。家庭医生的短缺生动地说明了多伦多的危险处境，但加拿大全民医疗保健系统的缺口无处不在。负担过重的卫生工作者抱怨工作倦怠，医院因人手短缺而面临暂时关闭，急诊室人满为患，病人不知道还能去哪里，导致急诊室积压，批评者认为这是导致健康状况不佳和死亡的一个因素。
绿山墙的安妮2023-07-11
“巨大耻辱”！多伦多满大街难民流浪汉，特鲁多推卸责任，争论谁买单
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劳工厅并补充说，它继续向联邦政府倡导“安大略省在国家住房战略下获得公平的资金份额”。不过，联邦政府移民部表示，它理解这种情况“极其困难，并对相关人员表示同情”，并致力于与省市合作伙伴合作，帮助“减轻他们面临的压力”。联邦部门表示，目前正在努力为寻求庇护者提供临时住宿。与此同时，移民部指出，通过重新安置计划抵达加拿大的难民有资格获得特鲁多联邦政府长达一年的收入支持，以及免费临时住宿和寻找永久住宿的援助。截至 7 月 3 日，加拿大六个省份共有 3,536 间酒店客房专门为这些人提供免费住宿。 ref: https://www.ctvnews.ca/canada/a-huge-shame-asylum-seekers-sleeping-on-the-streets-of-toronto-as-city-feds-argue-over-who-should-foot-the-bill-1.6471231 作者：丁其
超级生活2023-07-10
央行3天后料加息！商家也怕了，住房支出猛增，房主大幅减少其他开支
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安大略省住房成本高企，不但房主担心，现在连商家也加入担忧的行列，因为根据商会的一份新报告显示，随着安省人在住房上的支出大幅增加，他们被迫减少购买其他商品和服务开支的钱。安大略省商会（ontario chamber of commerce）的一份新报告警告说，房价已经达到了从其他经济行业减少开支的程度，并给各行各业的商家带来了更多挑战。这份题为《举步维艰：通过创新解决方案和合作伙伴应对安省住房负担能力危机》的报告称，安省住房成本如此之高，甚至影响了建造住房的能力，许多劳动力无法负担住在需要住房的社区的费用。报告称，随着安省人在住房上的支出增加，他们购买其他商品和服务的钱就会减少，这种情况对该省企业造成了“广泛”的影响。该报告的作者之一埃斯特·格拉西姆 (Ester Gerassime)说：“这已经远远超出了我们所认的这场危机的阶段。” “这对商界和各级政府的预算都有经济影响。因此，我们把这件事做好很重要。” 报告称，供应链问题等额外压力进一步阻碍了建造足够住房以满足需求的能力。除了企业面临的压力之外，物价上涨还导致低收入者被迫离开自己的家园，在某些情况下甚至无家可归。与此同时，杰拉西姆表示，其他企业在吸引和留住人才方面遇到了困难，因为工人们逃离越来越难以负担的地区。 “很多人正在离开安大略省搬到其他省份，”她说。“部分原因是住房负担能力。” 省政府希望到2031年建造150万套住房，以帮助缓解房地产市场的压力。但格拉西姆表示，各级政府必须采取“全力以赴”的方式来实现这一目标。报告中的建议包括建立一支能够建造更多住房的劳动力队伍、保留经济适用房以及支持创新以寻找住房危机的新解决方案。上周 Re/Max 发布了一份报告，推动加拿大建立 15 分钟社区。这样的规划将导致所有收入水平的住房混合使用，步行、骑自行车或乘车只需 15 分钟即可到达所有必需品。安省商会的报告还主张建设“正确类型”的混合住房开发项目，作为缓解房地产紧缩的另一个解决方案。格拉西姆说，此类住房还需要包括支持性单位。她引用加拿大心理健康委员会最近的一份报告说：“解决住房负担能力危机是道义上和财政上负责任的事情。” “每投资 10 元用于支持性住房，我们就能在健康、司法和社会服务方面平均节省近 22 元。” 而根据加拿大通讯社今天（7月9日）的最新消息称，央行下周将会继续加息，因为专家称，经济还没有软化到足以让央行放松警惕的程度。利率公告定于7月12日周三公布，距离央行上次加息仅一个多月。德勤首席经济学家Dawn Desjardins表示，最近有一些迹象表明经济正在好转，最新的6月份就业报告显示失业率上升，工资增长放缓。但她表示，总体情况表明，加拿大通胀仍然较高，工资增长较高，经济继续动荡。央行最近的商业前景调查还表示，自疫情爆发以来，企业首次普遍预计明年工资增长将放缓。 Desjardins 高级主管Randall Bartlett 表示，由于失业率仍低于大流行前的水平，劳动力市场仍然紧张。 Bartlett说：“我们仍然看到加拿大劳动力市场有很大的潜在优势，而且隔夜利率接近 5%，而且比您预期的要强得多。” 经济学家普遍预计加拿大经济衰退最早将于 2022 年底出现，结果一次又一次打脸，相反，尽管利率处于数十年来的最高水平，但数据显示，加拿大经济目前仍在继续扩张。这就是为什么Bartlett等专家表示，加拿大央行保持鹰派立场的决定是合理的。巴特利特表示，他的公司对第二季度的预测显示增长速度是加拿大央行四月份预测的两倍。这就是为什么这位经济学家预计央行不仅会加息，而且会发出信号，如果经济没有充分放缓，可能会进一步加息。央行这边厢不断加息，如果3天后将政策利率提高至5%，房贷基准利率Prime将相应提高至7.2%，房主更加没钱消费了，加拿大其他各行各业也会受到影响，怎么办？作者：丁其
超级生活2023-07-10
加拿大提高企业补贴与美国展开竞争，意在吸引绿色能源公司建设投资
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td.合作建设，地点位于与底特律接壤的安大略省温莎市，安大略省省长Doug Ford领导的政府早些时候同意承担三分之一的成本。该项目于2022年3月首次宣布，但在美国通过了补贴丰厚的《通胀削减法案》(Inflation Reduction Act)后，Stellantis要求加拿大政府提供更多援助，该项目的命运变得不确定。随后加拿大政府公开承诺创造一个公平的竞争环境还向大众汽车公司(Volkswagen AG)提供了130亿加元的政府援助，用于在温莎以东约185公里的St. Thomas建设一座类似的工厂。周四(7月6日)加拿大财政部长方慧兰和工业部长Francois-Philippe Champagne与福特和安大略省经济发展部长Vic Fedeli在一份联合声明中表示：“加拿大和安大略省政府正在合作，吸引千年一见的项目，这些项目将巩固我们的汽车制造业，在加拿大保持良好的就业机会。” 安大略省政府承诺承担三分之一的成本，也适用于大众汽车的协议，并称增加的公共资金是对美国慷慨的新激励措施的“直接回应”。加拿大政府表示：“绩效激励措施取决于每个项目电池的生产和销售情况，并与之成比例。”如果美国减少或取消激励措施，这些措施可能会进行调整。根据一位专家的计算，根据《通货膨胀削减法案》(Inflation Reduction Act)，Stellantis工厂将有资格获得至多190亿加元的补贴。在最初的声明中，联邦和省政府承诺向斯特兰提斯提供约10亿加元，以抵消资本成本。建成后，这座45千兆瓦时的工厂预计将提供2500个工作岗位，并为Stellantis在北美的装配厂供货。生产计划于明年开始，并于2025年加速。加拿大人口第二多的魁北克省也在与联邦政府合作吸引投资。知情人士上周告诉彭博社，瑞典制造商Northvolt AB也接近于在蒙特利尔附近建立一家电动汽车电池厂的交易，预计价值约70亿加元。
绿山墙的安妮2023-07-09
高温警告丨40度天气！热浪席卷加拿大！BC省多地再破高温记录！
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席卷加拿大。多地的高温引发天气警报。安大略省南部和魁北克省正进入多日高温天气的第三天，加拿大环境部警告称，如果考虑到湿度，气温可能会达到接近 40 摄氏度的高点。气象局表示，预计周五这些地区的气温将下降几度，而安大略省北部将从今天开始出现缓解。 BC 省从北部到中部海岸以及温哥华以东的弗雷泽峡谷地区也发布了高温警告，预计周日白天最高气温将在 30 至 35 摄氏度之间。加拿大环境部表示，在东海岸，新不伦瑞克省以及纽芬兰和拉布拉多省的丘吉尔瀑布地区预计将从今天开始出现类似的高温，并持续到周末。气象局警告称，与高温有关的疾病风险增加，空气质量恶化。它敦促人们在感到口渴之前喝水，检查老年人并注意中暑的影响，如晕厥、肿胀和中暑。（图片来源：Global News） BC 省的多个地方正在创下新的高温记录，其中四个地方今年 7 月 5 日经历了有史以来最热的天气。周三，伯恩斯湖、科莫克斯、尼尔森堡和塞切尔特的天气打破了纪录，而圣约翰堡也创下了气温纪录。该地区自 1972 年以来首次录得 27.2 摄氏度的高温。科莫克斯打破了 101 年的纪录，周三的最高气温为 30.3 摄氏度，比 1922 年的纪录高出 0.3 度。 7月5日，纳尔逊堡的气温特别炎热，气温达到31.7摄氏度。之前的纪录是1998年创下的29.4摄氏度。伯恩斯湖创下的新纪录仅比 2006 年创下的 29.6 摄氏度高 0.1 度。塞切尔特的最高气温为 31.5 摄氏度，名义上也高于 2015 年创下的 31.4 摄氏度的纪录。（图片来源：CTV News）对于BC省来说，本周又是炎热的，气温和烟雾浓度在周二开始上升。一股正在形成的高压脊正在从太平洋移入，导致南海岸一些内陆地区的气温比平均水平高出 10°C。低陆平原内陆地区的气温将飙升至 30 多度，隔夜最低气温将持续保持在十几度左右。特别怕热的人应该采取预防措施。温哥华的降雨量不足 20 毫米，并且在接下来的几周内，南海岸可能不会出现任何明显的降水。这对野火的控制也非常不利，截至 7 月 3 日，BC 野火局将 47 处野火列为失控野火。（图片来源：theweathernetwork） BC省野火官员感到担忧，因为炎热的天气和闪电预计将在该省引发更多火灾，该省已有100万公顷的土地被烧焦。政府官员在周三与BC省野火局举行的联合新闻发布会上表示，加拿大国庆长周末期间爆发了 45 起新野火，大部分是由闪电引起的。预计未来几天会有更多闪电，由于严重干旱，这一点令人深感担忧。 BC 野火服务中心首席天气预报员马特·麦克唐纳 (Matt MacDonald) 表示，六月比正常温度高一到两度，而且也比平时干燥得多。麦克唐纳表示，由于热浪和预报的闪电相结合，预计未来几天将出现许多新的火灾。他补充说，从周四到周六，可能会连续三天出现广泛的干闪电，但不会伴随降雨。由于高温、干旱和闪电的潜在灾难性组合，BC省正进入野火活跃状态。高温来袭，防暑降温一定要注意！千万不要忽视中暑的危害！ 60
加拿大乐活网2023-07-09

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