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手有余粮，心里不慌——豪宅市场陷入低迷，洛杉矶业主试水新出路

尽管制片厂和演员们本周初达成了新协议，好莱坞的动荡已经打乱了制片数月。此外，洛杉矶对至少以500万美元售出的物业征收新的过户税。这所谓的“豪宅税”最近在一场诉讼中幸存下来，现在使得出售变得不那么有利可图。这促使一些业主寻找其他方法来变现他们很少使用的豪华物业。 LA Estate Rentals的首席执行官帕特里克·迈克尔在采访中表示：“很多业主在放贷标准较宽松的时候购置了房产和抵押贷款，还有额外的度假房产。”他补充说：“我感觉现在每个人都处于恐慌模式。即使富有的业主也在询问是否有人租他们的房子。”迈克尔目前代表大约250套短租和长租的物业，他表示在10月的最后一周增加了10处物业。他估计洛杉矶地区有约30亿美元的豪宅在租赁市场上可供选择，这个数量与2008年在上一个房地产泡沫破裂后他开始管理租赁物业时相当。业主们担心为他们不再需要但又不容易出售的房子支付税收、保险和维护费用，迈克尔说。一位整形外科医生一直在纠缠着他，希望找到客户租赁一处好莱坞山区的房子，通常每天要花费25000美元，主要用于企业活动。但要找到能支付这些价格的租户并不容易。The Agency的经纪人扎克·戈德史密斯表示，他很难在市场上有大量存量的比佛利山庄和比尔艾尔地区租赁房产。好莱坞的罢工也导致了通常会租赁高端住宅作为拍摄地的制片，以及在拍摄期间需要几个月住宿的外地演员、导演和制片人的需求减少。 “由于罢工，这个市场也枯竭了，”戈德史密斯说。由于库存增加，要价租金下降，可能在接下来的六到十二个月内下降多达35%，根据LA Estate Rentals的迈克尔的说法。一栋位于比尔艾尔的五卧八浴现代别墅，带游泳池，现在以每月55000美元的价格上市，今年夏天租给了“一位名人客户”时，租金为18万美元。比佛利山庄的一栋六卧六浴别墅以每月38000美元的价格上市，比六年前的55000美元降低了近30%。迈克尔的大多数物业还为超过四到五个月的租赁提供了降价优惠。 “我们必须在这个市场中吸引租户时采取创造性手段。”迈克尔说。佛罗里达大西洋大学商学院研究生项目副院长肯·H·约翰逊表示，目前在洛杉矶地区购房的成本比租房高约8%。他认为，这表明租金和销售价格未来可能都会下降，这一趋势如果该地区的人口下降持续下去，可能会加剧，削弱潜在买家的数量。 “作为短租的业主，我认为你在洛杉矶会遇到供应冲击，”约翰逊说。“很多人现在都在套现洛杉矶并搬离。你可能正值价格的顶峰。” 尽管面临这些挑战，对于像德桑蒂斯这样的业主来说，租赁仍然是一种有吸引力的选择。“能够承租的人可能是有购买力的人，”德桑蒂斯表示，他希望通过租赁找到租户，从而可能转化为购房。他坚持实事求是但乐观地表示：“每样东西都有一个价格。如果有人现在提供给我10亿美元，答案绝对是‘是’。如果他们提供9000万美元，答案是‘绝对不’。”市场的裂痕似乎已经蔓延至最高层。

佳华1682023-11-18

阜博集团(03738)上涨5.29%，报2.39元/股

容制作商建立了长期合作关系，客户群包括好莱坞制片公司、电视网络及流媒体平台，市场份额全球领先。截至2023年中报，阜博集团营业总收入9.25亿元、净利润2688.77万元。

金融界2023-11-13

惨烈！华人妻子被分尸丢垃圾桶，同住父母失踪多日，美国丈夫被捕！

muel Haskell III 曾是好莱坞 William Morris 经纪公司的知名经纪人。他在 2017 年电子邮件丑闻后辞去了美国小姐组织首席执行官的职务。图源：nypost 根据《洛杉矶时报》获得的记录，儿子 Samuel Haskell 被捕并不是他第一次触犯法律。 2008 年 12 月，他被捕并被指控犯有两项使用致命武器袭击罪。图源：nypost 据该媒体报道，哈斯克尔对殴打行为没有提出抗辩，并于 2010 年被判处三年缓刑。作者：在溪

超级生活2023-11-13

华纳兄弟的大灾难

好莱坞罢工的影响有多大？来看看外国分析师是怎么看待的。作者：Stone Fox Capital 华纳兄弟探索公司面临的最大问题是好莱坞灾难性的罢工，导致DTC业务缺乏新内容。在23年第三季度用户数量疲软令市场失望后，该公司股价暴跌18%，跌至10美元以下。分析师的投资观点仍然看空该股，因为市场希望看的是订阅用户的增长，而不是产生正现金流。来源：Finviz 疲软的季度华纳兄弟转向了DTC模式，以促进增长并抵消网络业务的损失。现在，该公司甚至没有公布美国用户增长情况，它还处于向在线流媒体过渡的早期阶段。在2023年第三季度，这家娱乐和媒体巨头仅实现了极小的销售增长：来源：Seeking Alpha 由于芭比大电影的成功，该公司仅报告了2%的收入增长。这部电影是华纳兄弟公司历史上票房最高的电影，也是2023年票房最高的电影，预计票房收入为14.4亿美元。由于缺乏新内容和美国付费电视用户的减少，网络部门的收入下降了7%。此外，广告市场非常疲软，下滑了12%，奇怪的是，科技巨头在第三季度报告了稳健的广告增长。 DTC业务报告收入同比增长6%，达到22亿美元，但这一部门被认为是该业务的未来。上个季度，Max和Discovery+的美国国内用户仅为5260万，低于上一季度的5400万。随着转向Max服务和无广告版每月15美元的价格，ARPU继续上升至11.29美元。来源：华纳兄弟三季报该公司刚刚推出了CNN Max和体育节目。这些流媒体服务可能会在2024年推动这项业务，而体育服务要到明年初才会向消费者收费。 DTC业务做出了重大转变，一季度调整后EBITDA利润为1.11亿美元，同比增长7.45亿美元。现在的问题是，该业务不再是增长的动力，公司的订户流失数量极高。更糟糕的是，正在进行的好莱坞罢工将使华纳兄弟公司在2024年年初缺乏新内容。如果没有新内容，用户流失可能会增加，而且几乎所有的影片都推迟到了12月发布。 AMC首席执行官Adam Aron警告称，如果罢工不尽快解决，将造成巨大的“附带损害”。该行业似乎触及了一个巨大的损害点，而不会很快得到解决。现金流机器华纳兄弟已经成为一台现金流机器，与美国电话电报公司惊人地相似。华纳兄弟的业务是从无线巨头旗下剥离出来的，这家娱乐和媒体巨头显然正在把这项业务转化为强劲的现金流，以帮助偿还巨额债务，但股票市场所期望的增长可能有限。尽管该公司已经偿还了大量债务，但截至本季度，该公司的净债务余额仍高达430亿美元。过去12个月，该业务产生了50多亿美元的自由现金流，其中大部分来自成本协同效应，成本协同效应已经超过30亿美元。来源：华纳兄弟三季报投资者最担心的是，华纳兄弟最终会像美国电话电报公司一样，由于竞争激烈的市场，付费电视和DTC的用户都面临着压力，现在有这么多流媒体选择，包括新闻和体育，都在向视频平台过渡，比如Twitter/X上的 the Tucker Carlson show。华纳兄弟的市值为230亿美元，企业价值达到660亿美元。该股交易时的EV为约13倍FCF目标，由于好莱坞罢工导致当前时期的内容成本有限，这一比例较高。解决罢工将推高内容成本。此外，华纳兄弟的新流媒体服务将增加额外成本，暂时不会带来太多新的收入。结论总的来看，罢工是否妥善解决都很难短时间内挽救华纳兄弟。解决罢工，意味着华纳兄弟将提高制作成本，如果在其他地方削减，可能会导致内容质量的下降。而不解决罢工又会导致无法满足业务的内容需求，面临长时间的空窗，这又会引发订阅用户的流失。 $Warner Bros. Discovery(WBD)$

老虎证券2023-11-10

演员工会与好莱坞电影公司初步达成新协议将结束罢工

好莱坞电影公司与代表着约16万名演员的工会达成了一项临时协议，以结束导致电视和电影制作停摆的罢工行动。知情人士透露，美国电视和广播艺人联合会（SAG-AFTRA TV/Theatrical Committee）周三一致通过了该协议。此前，进行罢工的编剧已经重返工作一个多月，此番与演员达成和解意味着电视剧和电影的制作很快就能恢复。劳资双方在从AI使用到流媒体服务支付等问题上达成了共识。

金融界2023-11-09

碧桂园收购谜团！中国又转个弯遇通缩今日鲍威尔一词一句都被紧盯

低迷，需求压力有所加大。在其他地方，好莱坞演员周三与主要电影公司达成初步协议，以解决今年震动娱乐业的两次罢工中的第二次，工人们要求在流媒体电视时代提高工资。

云涌2023-11-09

演员工会与好莱坞电影公司初步达成新协议，将结束罢工

11月9日消息，当地时间11月8日，好莱坞电影公司与代表着约16万名演员的工会达成了一项临时协议，以结束导致电视和电影制作停摆的罢工行动。美国电视和广播艺人联合会（SAG-AFTRA TV）通过了该协议。

金融界2023-11-09

礼来糖尿病药在美获准用于治疗成年肥胖千亿美元商机被点燃

在不能作为减肥药销售，但它的名声已经在好莱坞广为流传。礼来已经成为全球市值第一大的医疗保健公司，而Ozempic和Wegovy的生产商诺和诺德在今年9月摘得欧洲第一高市值桂冠。美国食品和药物管理局（FDA）在一份声明中表示，Zepbound可能带来恶心、腹泻、呕吐、便秘和腹痛等副作用。新的药物标签还包括对自杀行为和想法的警告，而糖尿病药Mounjaro的标签上没有这种表述。美国监管机构表示，他们正在监测国际上有关患者报告自杀念头的调查，因为可能和用于减肥的GLP-1受体激动剂药物有关。在美国，诺和诺德的Wegovy和Saxenda的标签上也包含对自杀行为和想法的警告，并建议服药的患者监测是否出现症状恶化。

金融界2023-11-09

阜博集团(03738)上涨5.11%，报2.47元/股

容制作商建立了长期合作关系，客户群包括好莱坞制片公司、电视网络及流媒体平台，市场份额全球领先。截至2023年中报，阜博集团营业总收入9.25亿元、净利润2688.77万元。

金融界2023-11-08

阜博集团(03738.HK)上涨10.23%，报2.37元/股

容制作商建立了长期合作关系，客户群包括好莱坞制片公司、电视网络及流媒体平台，市场份额全球领先。截至2023年中报，阜博集团营业总收入9.25亿元、净利润2688.77万元。

金融界2023-11-06

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