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写字楼空置没人上班，多伦多市府考虑将办公大楼改建住宅公寓

伦多的写字楼市场在 COVID-19 大流行之后“无疑已经疲软”。不过，报告称，恢复迹象正在出现。 “质量更高、位置优越的写字楼继续表现良好，并且在这样需求减少的时期仍然受到青睐，这凸显了多伦多金融中心和更广泛市中心的弹性。” “在所有关键报告指标中都观察到办公用途市场的显著差异，包括位置、类别、建筑物年龄和行业定位/租赁等因素。” 报告补充说，这种区别强调需要维持和增强多伦多优质写字楼的供应，并重新评估其他写字楼的未来前景。 2020 年 COVID-19 大流行爆发后，数百万加拿大人逃离了办公室，引发了写字楼空置上升的趋势。房地产投资组合经理玛丽亚·贝纳文特 (Maria Benavente) 一月份表示，10% 至 15% 的办公需求已“被永久摧毁”。与此同时，加拿大的住房危机让各级政界人士都在寻找解决方案。 2023 年 10 月，多伦多规划和住房委员会指示工作人员以卡尔加里为例，研究如何将办公室改建为住房单元。大约十年前，石油和天然气危机迫使阿尔伯塔省人口最多的城市开始探索办公楼改建住宅的方案。目前，卡尔加里有十几座建筑正在建设中或处于规划过程的不同阶段，足以建造 2,300 套住宅。 “如果你看看新建建筑和改建的时间，我们发现一旦获得建筑许可证，改建完成并入住大约需要 12 至 18 个月的时间，”卡尔加里谢丽尔·麦克穆伦 (Sheryl McMullen) 说道。作为研究的一部分，多伦多市将于 5月15日下午 6:30 至 8:30 举办虚拟社区咨询会议。在会议上，市政府工作人员将提供有关他们的研究和调查结果的信息，并在向规划和住房委员会提交最终报告之前，市府寻求对其建议的政策选项的反馈。市府表示：“考虑到多伦多作为加拿大最大的办公室就业和企业总部集中地的重要经济作用，任何由此产生的政策决定都应基于综合分析。” “办公空间需求研究将包括办公市场分析，权衡办公空间转换的收益和风险，并探索平衡短期和长期办公需求的政策选择。” 文章来源： https://globalnews.ca/news/10484578/toronto-office-vacancy-conversion-meeting/ https://www.toronto.ca/city-government/planning-development/planning-studies-initiatives/office-space-needs-study/ 作者：丁其

加国君2024-05-11

加拿大央行警告：杠杆交易增加，或引发金融稳定风险

还提到了2020年3月疫情被宣布为全球大流行时的“争夺现金”，这导致市场出现了动荡。罗杰斯说，值得注意的是，即使是在2023年春季美国地区银行倒闭的情况下，加拿大的银行也在一段时间内受到了影响。 “在加拿大发生传染的程度，这在全球批发融资市场上显现出来，你看到了信用风险溢价，”她说，并补充说，尽管这不再是一个问题，但这说明了金融体系的相互联系。“银行业的一件事是，即使是在另一个国家的一个小银行倒闭也可能动摇信心，”她说。在周四发布报告后，加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆也在一次新闻发布会上讨论了潜在的问题，他在其中讨论了加拿大央行认为存在的银行、家庭、企业和养老金、保险公司和对冲基金等非银行金融机构中存在的风险和脆弱性。 “如果有一件事情出了问题，显然对那些人来说是不好的，但这并不代表金融稳定，”他说，“当系统之间存在一些失败和互联时，情况就会不同。产生的脆弱性开始放大问题，一个可以处理的问题变成了一个无法处理的问题。”

佳华1682024-05-11

黄金多头复燃！以哈双方离开谈判桌美联储博斯蒂克称降息仍将在今年开启

多数雇主都预计，他们的工资增长将恢复到大流行前的水平。” 除了科技公司之外，“我们几乎收到了所有人的来信……他们的定价能力几乎已经达到极限。” 值得注意的是，近日来自波士顿联储主席苏珊·柯林斯(Susan Collins)和明尼阿波利斯联储主席尼尔·卡什卡利(Neel Kashkari)的评论均倾向于鹰派，两人都认为通胀压力仍然过高，不宜考虑降息。#美联储政策转向# 全球范围内，大多数央行要么降息，要么表示愿意降息，导致利率似乎见顶然后下降的环境，这对黄金来说是利好。欧洲央行四月货币政策会议纪要显示，如果在六月会议之前收到的额外证据证实了三月预测中包含的中期通胀前景，那么委员会将有可能在六月会议上，开始放松货币政策限制。 #黄金技术分析# forexlive指出，黄金今天上涨1%，达到2370美元，因为多头希望在昨天的基础上继续上涨。由于美国每周首次申领失业救济人数数据走弱，美元走软，黄金被买入。但在走高的过程中，在2,372.50美元附近出现一些趋势线阻力。在下周美国关键数据公布之前，在2400美元关口再次出现之前，这将是一个值得关注的问题。

IreneLim2024-05-10

全指望CPI降温美联储今年降息1次“势在必行”？台积电涨逾3% 原油、黄金走强

多数雇主都预计，他们的工资增长将恢复到大流行前的水平。” 除了科技公司之外，“我们几乎收到了所有人的来信……他们的定价能力几乎已经达到极限。” 延伸阅读：下周有大惊喜！美股、黄金将迎爆炸性行情白宫拟再挥关税大棒美元指数、欧元、英镑最新技术前景分析 Trade Nation市场策略师David Morrison表示，“整体市场看涨情绪出现的裂痕已变成再次做多的机会，这就是我们现在在5月份看到的情况。” 盘前涨逾3%！台积电月度销售额大增近60% #AI热潮#由于消费电子产品开始复苏，人工智能(AI)需求持续增长，全球最大的代工芯片制造商台积电4月份销售额跃升60%，达到2,360亿新台币（约合73亿美元）。据其披露的最新月度数据显示，4月销售额环比增长20.9%，同比大幅增长了59.6%；1-4月累计销售同比增长26.2%，达到约新台币8286亿；今年第一季销售同比增长16.5%，创2022年来最大增长。不仅如此，台积电还宣布，核准配发2024年第一季之每股现金股利4.00元，其普通股配息基准日订定为2024年9月18日，除息交易日则为2024年9月12日。值得注意的是，全球智能手机行业今年前三个月恢复增长，其中包括竞争激烈的中国市场，或将带动台积电传统支柱移动芯片的订单。#科技# 另一方面，英国央行(BoE)周四为最早下个月开始降息铺平道路。数据显示，英国经济在第一季度摆脱了温和衰退，英镑小幅下跌。英国央行行长安德鲁·贝利(Andrew Bailey)表示，降息幅度可能超出投资者预期，这是欧洲和美国利率前景分歧日益扩大的最新迹象。交易员目前预计美联储今年将降息约45个基点。相比之下，交易员押注英国央行今年将放松58个基点，而欧洲央行料降息70个基点。衡量美元兑其他六种货币的美元指数持平于105.22；欧元/美元稳定在1.0784美元。 WTI原油上涨0.45%，报79.62美元/桶。布伦特原油上涨0.37%，报84.19美元/桶。周五金价上涨1%，有望创下4月初以来的最大单周涨幅，此前美国经济数据提振市场对美联储降息的押注。现货黄金涨超1%，目前涨超20美元至2370上方，日内波动幅度达到30美元，稍早创下两周多来的最高水平2375.20美元。晚些时候，市场注意力将转向密歇根州未来消费者信心数据，料为76.0，低于4月份最终读数77.2。 4月份，密歇根大学消费者调查主任Joanne Hsu表示，在11月份至关重要的美国总统选举之前，大多数美国购物者“对经济持保留判断态度”。亚洲方面，香港恒生指数收高。此前有消息称，监管机构正在考虑一项提议，免除个人投资者通过沪港通购买的香港股票所赚取的股息税。此外，投资者评估关于美国白宫计划最快下周公布对中国关税的全面决定的消息。

芷莹2024-05-10

大多区血案！男子家中疯捅女儿和妻子致重伤！女儿带伤去邻居家求助报警

2023年上半年的30周内。这一总数比大流行病开始前的平均水平高出36％。家庭暴力及其影响与公共卫生密切相关，这不仅因为身体和性暴力带来的伤害显而易见。而且研究表明，家暴幸存者未来面临着明显增加的不健康的风险，从慢性疾病到精神疾病的发病率都比未遭受过家暴的群体高太多。家暴的涟漪效应肯定像病毒一样扩散。受家暴影响的儿童更有可能在未来生活中出现发育和心理问题，它也经常渗透到受害者的工作场所。我们也知道，边缘化的妇女更有可能经历此种暴力 ——现实社会的种种原因，使得报告暴力或获取家暴干预服务变得困难，残疾人、新移民、无家可归、未成年和跨性别者更是遭受家暴的高危人群。作者：心海

超级生活2024-05-10

加拿大降息悬了？央行：房贷者可以应对更高利率、有时间将注意力集中在通胀上

苦苦挣扎，拖欠付款的比例已恢复或超过了大流行前的水平。加拿大央行表示，略高于十分之一的加拿大人的信用卡还款额为限额的80%或更多，而2021年这一比例还不到8%。政策制定者还指出，美国和加拿大股票和公司债券的金融资产估值“过高”，称它们“可能无法正确反映经济前景的风险，因此增加了价格无序调整的可能性”。央行表示，随着疫情时期慷慨的贷款到期，近几个月来企业破产数量急剧增加，“主要是追赶效应的结果”，尽管利率上升和需求放缓是造成这种情况的原因。超过十分之一的加拿大人提高信用卡限额（图源：彭博社）官员们表示，中小型银行最容易受到商业房地产相关风险的影响，但指出这些风险并不集中在金融体系的单一领域。在新闻发布会上，行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）对对冲基金在政府债券市场进行现金期货基础交易表示担忧。这是一种在美国流行的交易，在加拿大也得到了发展，交易者利用债券和债券期货之间的价差获利。 “为了让这件事有价值，你需要做很多事情，而要做很多事情，你需要借钱，”麦克勒姆说。他警告说，如果债券突然重新定价，追加保证金或平仓这些交易的需要可能“真正放大市场波动”。央行在报告中表示，对冲基金和养老基金“显著”提高了回购市场的杠杆率，去年分别提高了75%和14%。加拿大人是发达国家中负债最重的人之一，房价上涨和借贷成本上升已将住房负担能力推至数十年来的最差水平。央行表示，到2023年底，超过三分之一的新增抵押贷款的偿债比率超过25%，而疫情爆发前这一比例还不到五分之一。麦克勒姆和他的官员将于6月5日设定利率，彭博社调查中的大多数经济学家认为政策制定者将在这次会议上将基准隔夜利率下调至4.75%。市场认为降息的可能性约为三分之二。今年前三个月潜在的价格压力有所缓解，但央行表示希望在降息之前看到通货紧缩方面取得进一步进展。定于5月21日发布的4月份CPI数据将成为理事会决策的重要决定因素。

Peng2024-05-10

6月降息稳了？英国央行如期“按兵不动”！但支持降息阵营扩大、英镑“跳水”

接近于零的水平上调利率，以应对新冠病毒大流行期间供应链问题以及俄乌危机引发的物价上涨。较高的利率——通过提高借贷成本来冷却经济——有助于缓解通货膨胀，但也给几乎没有增长的英国经济带来压力。特许会计师协会经济总监苏伦·蒂鲁表示：“维持利率不变的决定虽然符合预期，但却错失了为那些苦苦挣扎抵押贷款账单的人们和面临巨大成本压力的企业提供急需救济的机会。” 英国执政党保守党似乎将在今年晚些时候的选举中惨败给主要反对党工党，该党希望利率能尽快开始下降，缓解财务紧张的家庭的压力，从而有助于刺激经济良好的感觉因素。

埃尔瓦2024-05-09

“中国黄金潮”是压倒美元的最后一根稻草？

Julian Jessop指出，自新冠大流行以来，这一趋势已经趋于平缓，但由于近期美元相对于其他货币走强，这一趋势有点欺骗性。 “不过，在表面之下，美国资产的多元化仍在继续，”他表示。市场可以从央行持续购买黄金中看到这一点，根据世界黄金协会的数据，2023年各国央行净购买黄金总量为1037吨。这是央行连续第二年增加总储备超过1000吨。迈克指出，中国已经走在了前面。中国人民银行(中国央行)连续17个月增加黄金储备，中国官方持有黄金2262吨。自2022年10月恢复报告黄金购买情况以来，中国已增加了300多吨黄金储备。而且该国可能持有更多的表外黄金。将美元兑换成黄金代表着重大的权力转移，一些分析师推测，黄金从西方流向东方可能会为黄金支持的货币奠定基础，从而挑战美元的主导地位。 Jessop承认可能没有发生任何险恶的事情，这可能只是中国央行利用黄金强势的精明投资策略的结果。但他也指出，“这个故事可能还有更多内容”。他解释：“中国从美国资产中实现多元化具有明显的战略优势，转向黄金帮助中国建立了免受美国制裁的战争资金。俄罗斯已经采取了这一步骤，其他国家可能会效仿。” “中国囤积黄金也可能是一个警告，表明该国可能利用其持有的大量美国政府债券作为武器。” 迈克称，实际上，中国已经“抵御了”其经济，或者至少削弱了美国利用美元作为针对他们的武器的能力。中国还抛售了大量美国国债，中国持有的美国国债已从2021年的约1.1万亿美元降至目前的7750亿美元。中国对美国国债的投资在2023年10月份触及14年来的新低。即便如此，中国仍然持有大量美国债务。正如Jessop指出的那样，“任何抛售这些债券的威胁都可能推高借贷成本，不仅在美国，而且在西方世界其他国家也是如此。” 借贷成本已经给美国财政部带来了压力。利率上升使得美国利息支出占2023财年税收总收入的比例超过35%。换句话说，政府已经支付了利息支出税款的1/3以上，而这些利息支出每个月都在上涨。 2024财年第一季，美国联邦政府花费了2880.1亿美元的利息支出来偿还国债。这超过了国防2380亿美元和医疗保险1680亿美元。唯一支出较高的类别是社会保障，为3510亿美元。然而，借贷和支出仍在继续。Jessop说，美国最大的敌人是它自己。 “近期经济和市场的强势在一定程度上反映了美国前总统特朗普领导下开始，并在拜登总统领导下继续实施的大规模财政刺激措施。只有发行世界主要储备货币的国家才能摆脱这种情况，但国际投资者的耐心不能被视为理所当然。” 这些都不意味着美元崩溃，这可以通过多种方式发挥作用。迈克进一步表示：“我们可以简单地看到美元进一步疲软以及世界储备向其他货币多元化，这会削弱美国经济，但不一定会导致危机。” “但还有最坏的情况。” “Jessop是这样解释的，美元大幅贬值可能会对西方其他地区产生重大负面影响，包括溢出效应导致英国和欧洲其他国家的利率上升。” 对于已经在高物价通胀中挣扎的美国人来说，这将是一场灾难。如果美元失去储备货币的地位，可能会导致恶性通货膨胀。

圈内人 1评论2024-05-09

优步2024年第一季度收益电话会议记录

们的市场。我要补充的最后一件事是，随着大流行，我认为很多通勤上班等的人停止了通勤。我们失去了一些最常光顾的客户。我们发现，随着人们重返工作岗位，工作日通勤用例尤其强劲。有些人可能不喜欢这样，但我们喜欢 Uber，人们重新回到工作岗位并回到办公室。因此，有些观众不再像以前那样频繁地使用我们。我们是一种日常习惯。希望我们能看到观众回来，并且我们看到了平日销量超级强劲的证据。罗斯·桑德勒之前的讲话指出了广告业务中的一系新功能、企业功能。那么，你们能否向我们介绍一下非餐厅广告占总广告 ARR 的百分比的最新情况？然后，通过新的 Instacart 合作伙伴关系，我们可以根据这种参与来销售广告吗？我想 Instacart 合作伙伴关系将如何改变您自己的——您在美国杂货店的 O&O 努力以及单位经济学将如何在这种合作伙伴关系中发挥作用？谢谢。普拉山斯·马亨德拉·拉贾罗斯，我是普拉山斯。让我从几个数据点开始，然后交给 Dara。首先，提醒大家，我们在 2023 年第四季度的广告运行费达到了 9 亿美元。我们不会将其细分为交付和移动。然后，关于 Instacart 的安排，正如 Dara 提到的和我们昨天讨论的那样，当人们点击 Instacart 并进入 Uber Eats WebView 应用程序时，那是我们的广告，那些是我们的——这就是我们使用和货币化的空间。达拉·科斯罗萨西是的，就非餐厅广告而言，它仍处于起步阶段。所以我们讨论了餐厅广告占总预订量的 2%。实际上，我们认为我们的赞助商品、产品（例如杂货）可以获得更高的百分比。例如，我们认为 Instacart 的广告占总预订量的百分比处于 2 左右。我们在美国和加拿大全面推出了赞助项目，现在我们将在 2024 年将其扩展到另外八个优先市场。所以我想说，赞助项目就是我们三年前在餐馆赞助列表中的位置。我们为您提供了非常清晰的收入增长图，预计收入将达到 10 亿美元，今年我们将超越这一目标。我们非常有信心我们可以开始朝着类似的方向前进，因为它涉及杂货领域的非餐厅赞助商品。我们已经与大约 500 个顶级 CPG 品牌展开合作，并且随着我们的扩张，我们看到了非常强劲的保留率。事实上，这将与底层杂货平台的增长有关。随着杂货店受众的增加，上个季度我们在 Eats 上的每月活跃活动中约有 15% 是从杂货店购买的。与去年同期相比，这一数字增长得很好。随着受众的增加，我们认为我们可以通过基础业务将这些受众货币化。但是，就像我们对餐馆所做的广告一样，我们认为这可能是一个巨大的机会，而且也可能是一个高利润的机会。我还想指出，我们非常看好 Rider 广告。我们看到骑手的参与度非常高，点击率约为 2.5%，高于 2.5%，而行业平均水平还不到 1%。因此，视频广告和平板电脑对我们来说仍然是一个非常有前途的增长领域，我们很高兴看到这方面的进展。马克·马哈尼请教两个问题，在之前的的发言中，您谈到了交付、美国等市场的 MAPC 增长加速。您能谈谈为什么 MAPC 增长对您来说加速吗？其次，在送货、杂货和零售送货方面，您能谈谈这对细分市场利润有什么影响，或者那里的单位经济效益是什么——就像那里或者是的，有多大的阻力或者您什么时候看到一条路径盈利能力？也许这两个部分已经存在，但只讨论这两个部分对交付整体盈利能力的影响。非常感谢。达拉·科斯罗萨西是的，马克。因此，就交付增长和受众增长而言，这非常一致，对吧？我们加快了配送业务的增长速度。去年年初，该比例增长接近 10%。现在已经到了十几岁了。我们认为增长的性质也在改善，去年的增长大部分来自价格。现在实际上，价格在增长中所占的比例相对较小，而受众和频率是交付增长中最大的部分。这只是把基础知识做好。这是关于提供优质的服务、提供重要的选择或选择。活跃商户同比增长12%。这是关于改善定价。例如，商家资助的促销活动，这些是商家投入促销活动，将促销活动定价到市场中以提高销量。同比增长 100 个基点。再次，降低消费者的有效价格。然后是质量。我们不断提高缺陷率。所有这些都增加了观众的频率和保留率。我们继续在品牌营销方面投入大量资金。我们认为 Uber Eats 优食品牌是顶级品牌。当然，最重要的是，我们的移动业务拥有独特的平台优势，受众不断增长，并将其中一些受众转移到我们的交付业务。因此，这就是我们现有的公式以及过去几年我们所经历的旅程的一部分。我们能够在增加利润的同时做到这一点，因为我们在市场上获得了效率，因为平台带来的效率和结构性好处，而且我们没有看到这种放缓的迹象。 Prashant，你想谈谈杂货零售吗？普拉山斯·马亨德拉·拉贾我们对杂货和零售仍然非常乐观。业务增长仍然相当强劲。按固定汇率计算，GP 上涨了约 40%。再次是 40%，因此营收非常强劲。尽管增长非常强劲，我们的配送 EBITDA 利润率仍然能够环比增长约 20%，这在一定程度上得益于杂货业务盈利能力的改善。所以它仍然不是我们想要的地方。它的 EBITDA 利润率仍然不是正值，但同比和环比都在改善，我们对杂货业务实现盈利的道路感到非常满意。它将来自几个项目。首先，我们在这里经常提到的平台的力量。大约 15% 的外卖用户正在订购我们自己的杂货，这是我们第四季度离开时的情况。继续看到广告机会，当我们将这些 CPG 玩家引入杂货广告平台时，这对我们来说是巨大的利润增长。能够降低我们的一些消费者促销活动。总的来说，有许多不同的驱动程序。我们认为杂货最终将成为整个产品组合中非常重要的一部分。詹姆斯·李你们能否给我们介绍一下欧洲经济监管的最新情况，也许我们应该关注哪些政策，以及我们应该如何考虑劳动力成本的影响？也许在美国方面，我们能否了解西雅图和纽约的最低工资对 GP 和 EBITDA 的影响？你们计划如何减轻未来的影响？谢谢。达拉·科斯罗萨西是的。就欧盟平台工作指令而言，立法者基本上投票维持现状，平台工作人员的地位继续根据各国情况决定。成员国必须在 2026 年中期之前实施该计划。而且我们认为该协议确实不太可能给绝大多数欧盟国家的现状带来重大改变。对于我们来说，我们的观点保持不变，即我们认为我们应该为市场上的快递员和司机带来[音频不清晰]带来的灵活性，以及我们与之交谈和讨论的某些保护措施以本地为基础。因此，我们确实没有看到欧盟方面发生任何变化。就西雅图和纽约而言，我认为我们所看到的一些规定实际上非常不受快递公司、餐馆和顾客的欢迎。例如，我们看到在西雅图这个相对较小的市场，我们看到送货订单量减少了 45%，这导致快递等待时间实际上同比增加了 50%。因此，快递员的每个订单可能赚得更多，但他们收到的订单却少得多，这导致 30% 的活跃快递员实际上离开了平台，我认为这肯定不是市议会的初衷。例如，我们实际上看到西雅图市议会在西雅图进行改革，降低标准，使平台更加可行。我们还没有到那儿。但即将进行投票——我认为实际上是明天，我们认为我们会在那里取得积极的结果。重要的是，这对快递公司、餐馆和顾客来说是一个积极的结果，因为当然，西雅图——西雅图实施的监管显然是不完善的监管，伤害了他们应该保护的人们。我们将看看纽约市会发生什么。不幸的是，在纽约市，我们基本上不得不为快递员安排位置，而且我们已经有超过 20,000 家希望加入该平台的承运商的候补名单。但由于这项规定，我们不得不将平台上的快递员数量减少近 25%，因此标准已经到位。所以在纽约赚钱的人越来越少，我们认为这不是一件好事。现在，我们再次能够在我们的平台上吸收所有这些不同法规带来的财务打击。您已经看到了我们的盈利能力，Uber Eats 优食的盈利能力同比增长了 80% 以上。所以我们是一家大公司。我们有很多市场。我们相当多元化。我们的技术不断推动市场变得更加有效，使我们能够适应这些法规。但我认为纽约市想要工作的快递员，西雅图想要工作的快递员，他们受到这些法规的沉重打击，我们希望监管机构能够看到正确的前进道路，因为到目前为止，监管肯定伤害了它应该保护的人。普拉山斯·马亨德拉·拉贾好的，在 Dara 结束之前，我想提醒大家下周是我们一年一度的 Uber GO/GET。这是我们的活动，展示移动和交付领域的新产品和功能。显然，我们不会提前发布公告，但我们的主题是团结。除了产品部分之外，我们还与 Dara 和 Maria Shriver（博士）进行了一次精彩的炉边谈话。这将在纽约举行。因此，如果你们中有人想要离开办公室，请联系迪帕，我们可以看看我们有什么空间。如果您加入我们，我唯一的要求是您乘坐优步出行。接下来，让达拉总结一下。达拉·科斯罗萨西感谢大家加入我们的电话会议，也非常感谢 Uber 团队。我们正在推出新产品，我们在将要讨论的 GO/Get 产品以及实现我们从 Uber 看到的那种增长和盈利能力方面都做了大量的工作。过去几年。非常感谢团队在本季度继续交付成果。 (这份记录可能不是100％的准确率，并且可能包含拼写错误和其他不准确的。提供此记录，没有任何形式的明示或暗示的保证。表达的记录任何意见并不反映老虎的意见)

老虎证券2024-05-09

RWA会成为下一个风口吗？有哪些值得关注的项目？

由政府发行的安全、能产生收益的资产。大流行之后，随着美联储根据经济变化调整货币政策，处于历史低位的国债利率出现上升。到 2023 年 10 月，短期国债收益率已从接近零攀升至约 5.4%。利率的上升刺激了美国国债代币化项目的启动，其中一些值得注意的例子是：富兰克林邓普顿 — 于 2021 年推出富兰克林链上美国政府货币基金 (FOBXX)，这是首个在美国注册的公共区块链基金。它的收益率为 5.11%，市值为 3.65 亿美元，跻身最大的链上资金产品之列。 BlackRock — 于 2024 年 3 月在以太坊上推出 BlackRock 美元机构数字流动性基金 ($BUIDL)。目前，它管理着超过 3.75 亿美元的资产，引领链上国库基金市场。 Ondo — 推出了 Ondo 短期美国政府国债 (OUSG)，提供收益率为 4.68%、市值约为 1.4 亿美元的短期美国国债。 OUSG 的很大一部分投资于 BlackRock 的 BUIDL。 Ondo 还提供 USDY 收益稳定币，市值超过 1.2 亿美元。随着利率上升，国债收益率变得更具吸引力，这一类别出现了大幅增长。该领域的其他著名项目包括 Superstate、Maple、Backed、OpenEden 等。链上私人信贷私人信贷涉及金融机构通过债务工具（本质上是贷款）向企业提供贷款。在加密货币 RWA 领域的背景下，这些贷款通过信贷协议进行代币化，允许贷方向这些机构提供资本以换取收益。在传统金融中，私人信贷是一个价值 1.6 万亿美元的巨大市场，并且它正在慢慢地在加密货币领域开辟出重要的利基市场。加密信贷协议已经将超过 44 亿美元的贷款代币化，其中目前有超过 6 亿美元贷给了现实世界的企业，为链上贷方带来了回报。对于链上投资者来说，私人信贷因其较高的收益率潜力而呈现出有吸引力的主张。例如，通过像 Centrifuge 这样的协议借贷稳定币的平均年利率可以达到 8.7%，超过了 AAVE 等平台上通常出现的 4-5% 的年利率，但风险也随之增加。私人信贷领域的主要参与者包括：房地产 RWA 中的房地产类别侧重于对住宅、土地、商业建筑和基础设施项目等实物财产进行代币化。房地产是世界上最大的资产类别。但传统上，由于房产成本高昂，房地产投资需要大量资金。通过代币化使房地产可以在链上交易，引入了一种新颖的投资范式，增强了可访问性，实现了部分所有权，并有可能增加流动性。尽管如此，房地产固有的流动性不足限制了其链上采用的步伐。房地产交易的旷日持久的性质和较小的买家群体使得在链上协调卖家和买家变得具有挑战性，特别是考虑到该行业传统上是在遗留系统上运作的。像 RealT Tokens 这样的项目正在努力通过简化财产分割来向市场注入流动性，从而使卖方能够轻松分割其资产，并使买方能够获得代币化的股票。此外，Parcl 等平台允许通过其链上交易机制对不同地点（例如美国不同城市）的房地产价值进行投机。从长远来看，所有这些举措将使房地产市场更具流动性。结束语 RWA 的概念有望为房地产、大宗商品和债务等传统资产带来新的全球准入和流动性水平。如果对 RWA 的大胆预测成为现实，这些资产的代币化很可能会重新定义世界如何交易这些资产，进而让更多的人进入链上。来源：金色财经

金色财经2024-05-09

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