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逢低抢购中国房地产物业！美国资管公司PGIM：以30%折扣押注政策、基本面反弹回升
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到新加坡、香港、上海以及澳大利亚悉尼和墨尔本等城市对住宅租赁住房的需求不断增长。” 在中国，PGIM房地产与一家国内租赁公寓运营商合作，在上海收购了一栋19层的专用公寓楼。该物业拥有500多套公寓，并提供公共区域和设施，包括健身房和住客休息室。在澳大利亚，PGIM与一家房地产开发商成立合资企业，在主要城市开发一系列可供出租的住宅物业，以缓解供应严重不足的住房市场。据PGIM称，此次合作的目标是拥有多达1250套公寓的投资组合。他们已收购两处种子资产，一处位于布里斯班，另一处位于悉尼，这两个社区因其作为就业和娱乐中心的地位而被选中，这些资产各有约300个小单位。以中国为例，主要城市的房价中位数约为家庭年平均收入的30倍。Benett表示，中国房地产市场当前的不确定性，正在刺激租赁市场的高个位数增长率。市场动荡还促使资产所有者在某些情况下以20-30%的折扣出售房产。 “折扣并不罕见，”Benett解释说。“当然，关注对租赁住房的强劲需求是我们看到的机会。我们正在选择合适的资产，当市场状况改善时，这些资产将受益于价值的复苏。” 与此同时，香港仍然是世界上最难以负担的住房市场之一，目前的高利率环境使潜在购房者变得谨慎，转而选择租房。 Benett继续提到，澳大利亚移民增长强劲，利率高，房价中位数约为家庭收入的10倍，预计租赁市场也将出现高个位数增长。“我们发现结构性驱动因素非常有利，特别是在中国和澳大利亚，”他说。他补充称，从短期来看，新加坡是该集团认为有吸引力的另一个租赁市场，而且该国可能会在2024年下半年开始宽松，因此PGIM也希望更加积极地在该市场进行投资。仲量联行中国研究主管Daniel Yao表示，在中国，共享居住领域是“高度可行的房地产领域”。他进一步提到：“过去几年，由于中国有利的人口结构、住房负担能力的提高，以及人们对租赁的意识和接受度不断提高，中国的租赁住房继续以强劲的速度增长。除了强劲的需求基本面外，中国的租赁住房行业还受益于国家鼓励性的政策支持，包括专项土地供应、税收优惠和金融支持。”
秉哥说市2023-09-18
决策分析：欧银决议恐棒击欧元！中国央行又有新动作美国两大数据风暴逼近
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市场基本上已经为通胀反弹做好了准备，”墨尔本AETOS Capital Group研究和分析主管Glenn Yin表示，“人们确实觉得，外界高度预期的美联储下周暂停加息，盖过了通胀以一年多来最快速度上升的事实。” 联邦基金利率期货几乎没有受到通胀数据的影响，暗示美联储下周加息的可能性几乎为零，年底前再次加息的可能性约为45%。欧洲央行周四的会议即将召开，市场预计该央行加息的可能性约为65%，从而将欧洲关键利率推至创纪录高点。不过，分析师认为欧元存在下行风险。 “欧洲央行要么出人意料地不加息，要么在周期后期非常鸽派加息，”Spectra Markets的Brent Donnelly说。他表示：“无论哪种情况，都不会利好欧元。” 在亚洲各地，股市走势大多温和，恒生指数和中国内地股市涨跌不一，在欧盟委员会宣布对补贴展开调查后，中国电动汽车类股受到拖累。在外汇市场，美元被轻微抛售，澳元受到8月份就业人数激增的提振。澳元兑美元涨约0.2%，至0.6435美元，不过利率预期几乎没有变化。纽元也走强，报0.5929美元，美元/日元下跌约0.2%，交投在147.10附近。日元基本回吐在日本央行行长植田和男暗示结束短期负利率后取得的涨幅，因交易商预计任何退出都将是缓慢的，且日元与美国利率的差距仍很大。两名知情人士对路透表示，中国央行已要求国内一些最大的银行不要在市场上平仓外汇头寸，并在一段时间内保持未平仓头寸，以缓解人民币的下行压力。在大宗商品市场，由于沙特阿拉伯和俄罗斯将减产协议延长至2023年底，石油价格一路飙升。布伦特原油期货三个月上涨30%，至每桶92.32美元。 “市场仍然受制于沙特阿拉伯的石油政策，”澳新银行分析师表示，如果减产延长至明年上半年，布伦特原油价格可能触及100美元。占全球供应量5%以上的澳大利亚天然气生产项目开始罢工，导致天然气市场动荡不安。周三，欧洲基准天然气价格上涨6.5%。
云涌2023-09-14
【亚市直击】小心欧洲央行鹰派巨变！美国数据风暴逼近，美元跌惨了
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清新的空气，可以收复本周的部分损失，”墨尔本Capital.com的高级分析师Kyle Rodda说，“美国通胀提出的问题多于答案，但这是一个不稳定的事件，因此这对边缘风险资产是有利的”。标准普尔500指数周三基本持平，道琼斯工业平均指数表现不佳。美国航空集团领跌美股，此前该公司在航空燃料价格上涨的背景下下调了收益预期。多数大型股上涨，美国10大公司中有5家的首席执行官出席了参议院的一次闭门会议，讨论如何监管人工智能。苹果公司股价下跌，因中国指出iphone存在安全问题。在亚洲，陷入困境的中国开发商碧桂园控股有限公司的债券持有人对其延期还款请求进行投票表决的最后期限即将到来，此前其他地方债券获得103亿元人民币(14亿美元)的支持。市场还将关注欧洲央行周四召开的政策会议和上调的通胀预期，因为有证据显示，欧洲正面临持续的成本压力，而能源价格飙升又加剧了这种压力。货币市场预计，欧洲央行加息25个基点的可能性为三分之二，这与本月早些时候的情况发生了迅速转变，当时交易员坚定地认为利率将保持稳定。 “这将是一个势均力敌的决定，”奥克兰西太平洋银行的策略师Imre Speizer说。他在给客户的一份报告中写道，“欧洲央行上调后的预测中，通胀可能会持续存在”，核心价格将更加顽固。大宗商品方面，在国际能源署(IEA)再次发出供应短缺警告后，原油交易接近去年11月以来最高水平，而黄金在过去两个交易日下跌后小幅走高。
风起2023-09-14
【直击亚市】碧桂园又有好消息！今日全球都盯着这份报告油价太坚挺
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并预计11月加息的可能性约为50%。墨尔本IG Australia Pty的市场分析师Tony Sycamore表示，如果核心通胀率达到4.5%或更高，这将意味着核心通胀仍比预期更顽固，“美元将飙升，标准普尔500指数将登上快车，回到8月份的低点4,350/30区域。” 美国银行最新的全球基金经理调查显示，投资者的股票配置出现了“戏剧性的转变”，即涌向美国，逃离新兴市场。这对新兴市场股票配置产生了影响，9月份新兴市场股票的净增持比例从34%降至9%，为2022年11月以来的最低水平。相比之下，调查显示，美国股票的配置增加了29个百分点，增持7%，这是自去年8月以来的首次净增持。
风起2023-09-13
决策分析：中日央行打断美元升势！碧桂园带来些许安慰比特币失宠
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致日本掉期和政府债券收益率大幅走高，”墨尔本经纪公司Pepperstone的研究主管Chris Weston说。 Weston说：“(这)肯定对日元多头有利。(但是)我克制自己不要在这个阶段过于兴奋……这些行动更像是一个中期问题，我们要到2024年4月才能得到春季劳资谈判的结果。” 中国房地产新消息有消息称，中国最大的私人房地产开发商碧桂园已获得债权人的批准，将其6只在岸债券的还款期限延长3年，这令中国投资者感到些许安慰。这使得香港恒生内地房地产指数上涨了1.5%，扭转了早些时候跌幅超过2%的局面。 City Index的高级市场分析师Matt Simpson说：“这可能只是又一个把问题推迟的例子，但它似乎至少减缓了房地产指数的流血。” 摩根士丹利资本国际除日本外最广泛的亚太股指上涨0.12%。日经指数上涨0.61%，市场关注美国通胀数据和本周欧洲央行会议，以确定利率预期和市场情绪。市场预计，将于周三公布的美国8月CPI数据将显示年率化核心通胀率降至4.3%，尽管整体数据可能升至3.6%。华侨银行策略师Christopher Wong说：“低于预期的数据可能会减缓美元的涨势，而更高的数据可能会让风险情绪紧张起来，因为它会强化市场对进一步加息的预期，这可能会推动美元走强。” 利率期货市场的走势显示，年底前美国再次加息的可能性约为45%。投资者的风险偏好本周也将受到考验，届时英国芯片设计公司Arm Holdings将在纽约上市，目标是融资近50亿美元。隔夜，美元走弱和摩根士丹利分析师上调特斯拉评级帮助美国股市上涨。特斯拉飙涨10%，最终标准普尔500指数上涨0.7%。在外汇市场的其他地方，澳元受到消费者信心进一步下滑的拖累。自2022年3月以来，消费者信心一直低于中性的100点，这是自上世纪90年代初经济衰退以来持续时间最长的一次。澳元兑美元周一因人民币升值而反弹，尾盘上涨0.04%，至0.6433美元。与此同时，纽元下跌0.3%，至0.5918美元。欧元兑美元触及一周高位，但走势平平，因投资者在周四欧洲央行会议前削减欧元多头仓位。价格暗示决策者维持利率不变的可能性约为56%。 “人们感觉欧洲央行已经结束了本轮周期，”马来亚银行分析师在给客户的一份报告中表示，“最近的PMI数据表明，增长前景可能正在恶化，这使欧元面临进一步下行的风险。对美联储进一步加息的挥之不去的预期，更是放大了这一点。” 其他方面，基准10年期美国国债收益率稳定在4.2940%。在大宗商品市场，布伦特原油期货稳定在每桶90美元附近。金价守在1920美元上方，而比特币则失宠，周一跌破2.5万美元，为3个月来首次。
云涌2023-09-12
决策分析：中国沉闷数据于事无补！人民币仍逼近7.3，美元今日迎两大考验
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它表明，对抗通胀的战争尚未取得胜利，”墨尔本Capital.com的高级金融市场分析师Kyle Rodda说。 “这一切都回到了关于神奇的中性利率在哪里的讨论，”他说，“虽然市场仍在猜测利率可能在哪里，但这将给股市带来压力，并支撑美元。” 衡量美元兑日元和欧元等六种发达市场货币的美元指数上涨0.07%，至104.93。周三，该指数升至3月15日以来的最高点105.03点。美元兑日元稍早触及11月4日以来的最高水平147.875。该货币对的走势往往与长期美国国债收益率保持一致。周四，长期美国国债收益率为4.29%，此前一交易日曾升至8月23日以来的最高水平4.306%。与此同时，欧元兑美元下跌0.1%，至1.0716美元，周三曾跌至1.0703美元的三个月低点。在其他方面，中国人民银行继续努力支撑人民币汇率，再次设定强于预期的官方中间价。尽管采取了这些措施，但在离岸交易中，人民币仍在密切关注的1美元兑7.3元水平徘徊。上月中旬，由于房地产行业迅速恶化，以及波及更广泛市场的风险，人民币兑美元汇率跌至11月初以来的最低水平7.3490。周四公布的中国贸易数据虽然没有经济学家预测的那么糟糕，但仍显示出口下滑近9%，进口下滑逾7%。澳元兑美元汇率下跌0.26%，至0.6366美元，接近本周创下的10个月低点。 “又一组糟糕的中国经济数据于事无补，”澳大利亚联邦银行的策略师Joseph Capurso说，“中国没有出台大规模刺激经济的方案，至少在短期内仍将拖累澳元。” 原油价格周四在亚洲交易时段暂停了过去两周的稳步攀升，因对中国需求的担忧抵消了对美国库存下降以及沙特阿拉伯和俄罗斯延长减产预期的部分影响。日内焦点与风向标： 10:00 中国8月贸易帐； 10:50 中国8月以美元计算贸易帐； 13:45 瑞士8月季调后失业率； 14:00 德国7月季调后工业产出月率； 14:00 英国8月Halifax季调后房价指数月率； 14:45 法国7月贸易帐； 17:00 欧元区第二季度GDP年率终值； 17:00 欧元区第二季度季调后就业人数季率； 20:30 美国至9月2日当周初请失业金人数； 23:00 美国至9月1日当周EIA原油库存；次日02:10 加拿大央行行长麦克勒姆发表讲话；次日03:30 美联储威廉姆斯发表讲话；次日03:45 美联储博斯蒂克发表讲话；次日04:55 美联储理事鲍曼发表讲话
云涌2023-09-07
被盗超4000万美元却在数小时内恢复提款 Stake.com凭啥这么硬？
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的5.9% Stake.com位于澳洲墨尔本，拥有60万普通用户和600万个注册账户，大部分来自于巴西、日本和其他东南亚国家的“灰色”地带。根据咨询公司Regulus Partners数据，仅在2022年其年营收接近26亿美元，约为2021年总收入的2倍，2020年的近26倍，超过了DraftKings、888等知名平台。 Stake.com 2019至2022年间的收入变化而据Dune数据显示，自2022年8月以来，Stake.com累计客户存款超过21.6亿美元，总用户超42.9万人。值得一提的是，据Ed Craven推文透露，截至2022年12月，Stake.com占所有比特币总交易量的5.9%、占狗狗币总交易量的12.3%，以及占莱特币交易量的15.1%。 Stake.com高达26亿美元的收入远超诸多加密平台，比如Circle 2022年全年收入为1.5亿美元、比特小鹿2022年净收入超3.33亿美元、MakerDAO 2022财年总收入为6500万美元等，甚至相比近期走红的同类型平台Rollbit的2022年收入的3.5亿美元也是遥遥领先。从这些公布的数据来看，Stake.com足以覆盖这些被盗资金。 Stake.com巨额收益背后离不开Ed Craven和Bijan Tehrani的掌舵。其中，Ed Crave也是全球最年轻的白手起家的亿万富翁之一，曾以11亿美元的身价登上2022澳洲金融评论青年富豪榜第五位，之前还曾因斥资逾1.2亿澳元买下两座Toorak豪宅而登上头条。根据英国金融时报报道，Ed Craven和Bijan Tehrani是通过游戏RuneScape相识，并在2013年共同创办了首个类似比特币网站Satoshi Dice的在线网站Primedice，允许玩家使用加密货币进行下注。据两人回忆，彼时比特币价格低于20美元，早期的加密投资带来的意外回报也为他们的商业提供了充沛的资金。随后在2017年，Ed Craven和Bijan Tehrani成立了Stake.com，支持玩家通过比特币、以太币、狗狗币、莱特币和比特币现金等加密货币下注。 “大量的营销支出对于一个混合加密货币的平台来说至关重要，将有助于用户信赖，特别是面对一些非常强大的竞争对手。”为此，Stake.com在广告上投入了大量资金，比如除了是英国足球俱乐部 Everton FC 、沃特福德足球俱乐部、埃弗顿足球俱乐部等赞助商，Stake.com还与加拿大饶舌歌手Drake签署了一项每年1亿美元的代言协议、与综合格斗组织UFC达成合作等。加拿大饶舌歌手Drake与Stake.com 对于Stake.com的成功，FanDuel创始人Nigel Eccles 则认为，Stake.com的成功归功于其积极的营销和成为“第一个真正全球化的、接受加密货币的网站”。而在Blockchain Research Lab联合创始人Ingo Fiedler看来，该平台很大程度上可能归功于加密货币是“天然的盟友”，它们都吸引了愿意冒险的客户。来源：金色财经
金色财经2023-09-06
【直击亚市】中国数据给市场降温！碧桂园又躲过一劫，美元坚挺反弹
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CI亚太指数将迎来7天来的首次下跌。墨尔本IG Markets分析师Hebe Chen说：“这是典型的狂欢派对后的现实检查，给中国今天的反弹降温，因为服务业PMI明显低于预期，表明未来经济将进一步下滑。” 更积极的消息是，碧桂园控股的持有人说，他们听取了公司顾问的汇报，该公司正提议延长8只人民币债券的本金支付期限。开发商还告诉债权人，它在宽限期内支付了两美元债券的票息。澳大利亚股市和澳元均变动不大，此前澳洲联储在主席洛威(Philip Lowe)的最后一次会议上维持利率不变，为第三个月。尽管官员们表示，可能需要进一步收紧政策，但他们承认，通胀已过了峰值。澳大利亚债券削减跌幅。在能源成本上升的背景下，韩国8月份通胀加速速度超过经济学家的预期，导致韩国股市下跌。这支持了央行为进一步收紧政策敞开大门的理由。美元兑10国集团多数货币走强，美债小幅走低，因美国周一假期后现货交易恢复。中国PMI数据公布后，离岸人民币走弱。原油价格接近自去年11月以来的最高水平，此前欧佩克+减产推动油价飙升。黄金下跌。高盛集团下调了对美国经济衰退可能性的预估。首席经济学家Jan Hatzius在一份报告中写道：“持续的积极通胀和劳动力市场消息使我们将美国12个月的经济衰退可能性进一步下调至15%，比之前的预估下降5个百分点。”
风起2023-09-05
会员
数字资产律师：美国的加密货币产业或迎来复苏
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技负责人 King Leung 一起在墨尔本 Intersekt23 的一个小组上发表讲话。他表示，早期的加密货币监管是在州一级进行的，并且“非常清楚你需要做什么”，但在美国证券交易委员会和商品期货交易委员会介入之后，“很多市场开始关闭”。 McLaughlin 说：“人们将代币摘牌，一些公司撤出美国，因为他们看到了 SEC 的侵略性，并将继续如此。” “现在法院开始对 SEC 进行一些限制，我认为该行业有希望在美国再次点燃。” 近几个月来，美国证券交易委员会在针对一家加密货币公司提起的诉讼中败诉。 8 月 29 日，美国地方法院法官裁定 SEC 驳回灰度投资公司将其比特币基金转换为交易所交易基金的申请。今年 7 月，美国证券交易委员会 (SEC) 在针对 Ripple Labs 销售 XRP 的案件中也遭受了部分失败，当时法官裁定 XRP 出售给散户交易者时不属于证券。 “作为该领域的律师，向客户提供建议非常困难，”McLaughlin 说道。他补充说，他无法给客户明确的答案也令人沮丧。然而，他确实看到了希望，即加密货币监管正在摆脱“混乱的深渊”。 McLaughlin 补充道：“最后，有些案件正在立案，而且判决一直非常有利于数字资产行业。” 澳大利亚人“落后”，而其他人则获益在讨论的另一部分，小组成员被问及与其他国家相比对澳大利亚加密立法状况的看法。 Novatti的Dimitropoulos有一个词：“滞后”。他指出，香港和欧盟的新监管框架证明澳大利亚的加密货币监管落后。 “很明显，澳大利亚已经落后了。这意味着……这将如何影响使用数字资产运营的实地企业。” 她强调了当地加密货币公司获得法律建议所需的开销，“这些建议可能会在三分钟内失效”。 “我们听说财政部长将出台监管措施，澳大利亚证券和投资委员会将采取行动，布拉格参议员的法案正在发挥作用，”她说。 “有很多事情仍在进行中，但对于何时发生还没有明确的解决方案。这支持了我的话：‘落后’。” 来源：金色财经
金色财经2023-08-31
两部门印发前沿材料产业化重点发展指导目录
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程学院的顾剑锋教授团队联合澳大利亚皇家墨尔本理工大学马前教授团队，成功打印出密度为1.63克/立方厘米的钛合金（Ti-6Al-4V）力学超材料，其屈服强度和最大压缩强度远高于相同的孔隙率或密度条件下各类金属多孔材料的性能，比商用镁合金更轻、更强、更耐蚀，有望在航空航天、生物医学、化学工程、空间和能源技术等领域获得应用。超材料作为材料科学、电子科学以及信息科学领域的前沿热点，近些年在基础理论以及结构设计方面取得了许多突破，结合人工智能、机器学习算法以及3D打印先进制造工艺，超材料正在为航空航天、医疗器械、信息通讯等领域提供全新思路。根据公开资料显示，A股上市公司中：光启技术是领先的新一代超材料技术提供商，具备超材料尖端装备产品批量生产能力，生产产品为第三代超材料产品，预计今年第四代超材料产品可进入批产状态。华秦科技控股子公司华秦光声提供行业领先、自主可控的声学超材料、高端装备、集成系统与重大工程声学应用整体解决方案。
金融界2023-08-29

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