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中国买家称霸“这国”房地产市场!海外中介:如今愿购入更贵房屋 “目的已不再是纯粹投资”
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财政部数据显示,海外买家正在涌回悉尼、
墨尔本
和布里斯班市场。与2022年相比,上一季政府的批准数量增加40%,其中来自中国大陆、香港、台湾和越南的买家数量最多。 (来源:AFR) 另外,澳大利亚国民银行上周的住宅房地产调查显示,房地产专业人士估计,外国买家的市场销售总额份额已连续第四季上升,达到5.5年来的新高。在成熟的房地产市场中,外国买家的比例也有所增加。 CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen表示,更多的外国买家可能会推高澳大利亚购房者的价格,但任何影响都可能被更多的库存所抵消。“一旦外国投资者的兴趣上升,往往也会产生更多的供应。因此,从理论上讲,在供应不受限制的环境下,它不应该对价格产生太大影响,”她说。 其他数据显示,中国买家也在寻找更昂贵的房产,通过受欢迎的居外IQI集团展开的房屋查询,主要聚焦在中位价比2019年高出25%以上的房产。询价中位数约为773000美元,比2019年的607000美元上涨超过165000美元。 Plus Agency总经理Peter Li告诉澳媒,买家询问量比2022年同期增加了4倍,交易量也增加了1倍。他称:“香港买家排名第一,其次是中国大陆买家,然后是台湾买家。然后还有来自马来西亚、印度尼西亚和越南的买家。” 在此之际,中国在新冠疫情之后的重新开放速度加快,富裕的公民将资本转移出中国。与此同时,澳大利亚每年净海外移民人数已达到创纪录的50万人。 海外买家在澳大利亚投资时需要获得税务局的批准,并且大多仅限于新房产。 “2024年国际购买肯定会增加,航班活动更多,因此进出澳大利亚变得越来越容易,”Li继续补充说。“此外,中国政府取消了乘坐飞机时进行新冠病毒检测的要求。在中国,房地产市场正在进入下行周期,因此人们正在澳大利亚寻找比在家购买更优质的选择。” 他表示,买家想要“大”房产,而且大多数年龄在35至45岁之间。“他们想要一套复式公寓、独立屋、联排别墅或大公寓。这是他们的过渡家,他们将在这里生活5至10年。然后,他们可能会寻找更大的房产。” Owen提到,外国投资者投资澳大利亚住宅物业的高峰期是在2010年代中期,当时全球金融危机后利率正在下降,国内外投资者都很活跃。 居外IQI联合创始人兼亚洲董事总经理Daniel Ho表示,第三季中国买家对这家全球房地产科技集团的询问增加158%,这标志着连续第二季实现两位数增长,该公司使用索引来跟踪查询。 今年4月该数字为153,远低于2017年客户兴趣的峰值256。 “中国的购买规模远远超过任何其他国家,中国是一个人口大国,中国文化非常重视房地产作为财富储存手段,”Ho说。他表示,在新冠大流行破坏之后,买家正处于“追赶模式”。 “与新冠疫情之前相比,如今的中国买家购买纯粹投资性房产的可能性要小得多,而更有可能为自己购买家庭住宅。2019年,中国买家进行投资以实现资产多元化,并对澳大利亚做出早期或暂时的承诺。例如,他们可能会获得永久居留权,但只有部分家庭成员会搬到这里,”他阐述道 “如今,全家人搬家并承诺全职留在澳大利亚的情况变得更加普遍。” 中国买家也在海外抢购房产,据房地产公司OrangeTee此前发布的数据显示,今年前三个月新加坡出售的豪华公寓中有超过10%流向了中国买家,约为2022年第一季的2倍。 在加拿大,随着人们对住房负担能力的担忧日益加剧,一项新的为期2年的外国人购房禁令于1月份生效,该国限制了移民目标。
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颜辞
2023-11-03
疑似中国留学生跳楼!华人网友曝光:小情侣吵架!一气之下从26楼..
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晚上, 多位网友在小红书上发文, 说在
墨尔本
一栋知名的公寓楼楼下, 又发生了一起惨剧。 据报道, 这栋名为WSP的楼, 在
墨尔本
是网红楼, 不少中国留学生和华人都住在这里。 有点像是咱们多伦多人熟悉的 “绿楼”和“爱马仕楼” 都是位置绝佳的公寓。 图源:booking 多个住在这栋楼的网友, 在帖子里表示, 当天晚上楼下出现了, 大量警察、警车、救护车。 图源:小红书 除了文字描述, 还有不少人晒出了视频和图片, 证明确有此事发生。 但大多数发帖者都不太清楚, 这些警车和救护车到底是来干嘛的? 有网友在评论中公布了 大楼物管的群发信, 证实确有惨案发生。 图源:小红书 这封信中称, “今天晚上9点左右, 2号楼26层的一间私人公寓, 发生紧急医疗事件, 一人受伤, 警方和救护人员到场处理。” “今天或明天, 也许会有法医小组到场。 一旦警方完成现场调查, 我们将立即协调对公共区域进行生物清洁, 因为我们知道在一些公共区域有血迹。” 评论区有网友表示, 在这栋楼的住户群里, 有人透露, 这是有人跳楼了, 而且还是一位中国留学生! 甚至还有网友表示: “人已经没了, 我们学校的。” 不过这些消息, 还未得到官方证实! 图源:booking 值得关注的是, 从9月份开学到现在, 短短2个月左右的时间 已经有不止一起, 学生跳楼案件了。 每次看到这样的案件, 都让人感到心碎和惋惜! 希望逝者安息, 也希望父母、老师、伴侣, 能够重视现在年轻人的, 心理健康问题, 及时引导、及时就医! 希望脆皮大学生, 不再脆皮, 能够坚如磐石!
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加拿大乐活网
2023-11-01
中国国航冬春航季日均航班量超1600班次
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;同时,在北京飞往巴黎、马德里、悉尼、
墨尔本
、奥克兰、清迈,上海浦东飞往东京成田,成都天府飞往马尼拉等20余条航线上进行增班。据了解,冬春航季从10月29日开始,直到明年3月30日。
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金融界
2023-10-30
美国突发进攻性军事回应!油价大反弹,市场终于迎来“救星” 全球都盯着这份报告
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埃克森美孚和雪佛龙等石油巨头的财报。
墨尔本
IG Markets的分析师Hebe Chen表示,美国经济的强劲增长和一些美国科技巨头的盈利表现“让压力大的投资者得到期待已久的解脱”。 Chen说:“随着月底的临近,投资者正为下周的FOMC会议屏息以待,这次会议将为今年剩余时间定下基调。” 斯托克欧洲600指数变化不大。 法国制药公司赛诺菲(Sanofi)股价下跌16%,此前该公司公布收益低于预期,前景黯淡。英国银行NatWest Group下调利润率预期,股价下跌。有利的一面是,随着布伦特原油攀升至每桶90美元以上,主要能源股走高。 在亚洲,摩根士丹利资本国际(MSCI)除日本外最广泛的亚太股市指数周四触及11个月新低后反弹0.9%。 香港和日本股市领涨亚洲股市,澳大利亚和韩国股市也走高。中国内地股市小幅走高,此前公布的工业企业利润数据显示出增长,但比上一季度略有放缓。 美债收益率反弹 美债收益率小幅走高,10年期美国国债的收益率上升3个基点,至4.845%,本周早些时候为5%。美国国债的收益率走势与债券价格走势相反,是全球借贷成本的基准 “这是一个目前不需要太多借口来发脾气的债券市场,”Monex欧洲外汇分析主管Simon Harvey说。 10年期国债收益率已从8月初的4%左右攀升。当收益率上升时,投资者用来评估公司未来现金流的贴现率会发生变化,从而打击股价。 今日聚焦美国PCE报告 美元指数持稳于106.52,前一交易日触及106.89的三周高点,本周有望上涨约0.35%。 经济学家预计,周五的报告将显示,美国9月份核心个人消费支出(美联储青睐的通胀指标)从上月的3.9%降至3.7%。 不过,分析师指出,如果有任何迹象表明央行近期对抗通胀的胜利正在失势,都可能重新引发有关未来将进一步加息的猜测。 根据彭博汇编的数据,掉期合约显示,在当前的紧缩周期中,美联储再次加息的可能性约为三分之一。 美联储将于下周召开下一次利率制定会议。外界普遍预计,美联储将把基金利率维持在5.25%-5.5%的区间,不过美联储主席鲍威尔(Jay Powell)曾表示,强劲的经济和紧张的就业市场可能会让美联储有理由进一步加息。 尽管欧洲央行周四仍将存款利率维持在创纪录的4%,但行长拉加德(Christine Lagarde)在决定后的评论中暗示,可能会进一步收紧货币政策。 Generali Investments资深分析师Martin Wolburg表示,欧洲央行采取了“有点鹰派的观望立场”。他指出,在油价上涨之际,欧元区经济放缓并非通往降息的单行道。 “在当前环境下,货币政策制定者的不确定性显著增加,”他表示。 日元保持稳定,此前东京公布的通胀数据出人意料地加速,这是四个月来的首次。通胀是衡量日本消费者成本压力的指标。日本财务大臣铃木俊一(Shunichi Suzuki)重申,官员们正以高度的紧迫感关注汇率走势。 与此同时,交易员们正密切关注中东的地缘政治发展。以色列军方说,他们击毙了哈马斯情报部门副负责人,并称此人协助策划了10月7日的袭击。以军还在夜间对加沙北部进行了一次有限的地面袭击,而伊朗则升级了对美国的言辞。 在人们越来越担心以色列和哈马斯的冲突可能会更广泛地蔓延之际,两架美国战斗机周五袭击了叙利亚的武器和弹药设施,以报复伊朗支持的民兵对美军的袭击。 美国表示,其袭击了叙利亚境内的伊朗和亲伊朗地点,并称此次行动与以色列-哈马斯战争“独立且不同”。五角大楼称,这是美国面对一波针对伊拉克和叙利亚驻军的无人机和火箭弹袭击做出的首次进攻性军事回应。 周五,布伦特原油期货上涨1.6%,至每桶89.30美元,自哈马斯武装分子10月7日冲出加沙袭击以色列南部以来,该期货已上涨6%。
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厉害啦
2023-10-27
【直击亚市】黄金又逼近2000了!全球市场突然大跌,债市再遭劫 日元干预警报拉响
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的情况下,几乎没有理由进行风险配置”,
墨尔本
Capital.com的高级分析师Kyle Rodda说,“最终,我们将开始承受美国国债收益率曲线5%的痛苦。这是一个非常不利的环境。” 油价持稳,美国WTI原油接近每桶85美元,前一交易日上涨2%。以色列总理本雅明·内塔尼亚胡(Benjamin Netanyahu)表示,他的国家正在为自己的生存而战,并且正在准备入侵。这番言论重新点燃了过去几个交易日一直在下跌的原油的战争溢价。 华尔街疲于应对周三公布的一系列企业财报,这些财报拖累股市走低,同时美国国债波动性加剧。交易员还密切关注美国总统拜登(Joe Biden)的最新言论,此前他曾要求以色列推迟入侵,以便释放更多被哈马斯扣押的人质。 渣打银行公布第三季度税前利润远低于分析师预期,这进一步加剧了全球盈利前景的阴霾。 “现在的问题转向了盈利,因为盈利能推动股价上涨,”Growth Equities的首席投资官和Gabelli Funds的投资组合经理Howard Ward说,“这是关键时刻。经济衰退将导致失业率上升、消费者支出减少、国内生产总值(GDP)增长放缓和收入下降,这意味着股价会下跌。” 在亚洲,全球第二大内存芯片制造商SK海力士公布第三季度收入下滑幅度较小,并表示将增加资本支出,这是全球半导体市场可能正在复苏的一个迹象。在风险资产普遍被抛售的背景下,该股也处于跌势。 其他方面,金价延续涨势,小幅逼近1,990美元关口,受助于避险资产需求升温。
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云涌
2023-10-26
会员
【比特日报】惊爆华人社区!“长江换汇”涉案4名中国公民被捕 币安突传“返华”设加密交易所
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查后,周三早些时候,超过300名警察对
墨尔本
、悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的住宅和办公室执行了搜查令。长江换汇交易所是一家零售汇款公司,警方称该公司已帮助犯罪分子洗黑钱近2.3亿澳元。 (来源:ABC News) 据公司官网介绍:“澳大利亚长江换汇成立于2012年,换汇和国际汇款门店覆盖全澳大利亚所有主要城市,包括
墨尔本
换汇、悉尼换汇、布里斯本换汇、阿德莱德换汇、珀斯换汇等,提供优质的华人换汇服务。” 被捕的7人包括4男3女,年龄在33至40岁之间,其中4人是中国公民,是澳大利亚公民。该犯罪团伙的一名37岁成员来自
墨尔本
东部的博文(Balwyn),他被指控犯有2项共谋处理犯罪所得的罪名。如果罪名成立,他最高将面临终身监禁。警方表示,他们计划对其余6名被捕者提出指控,预计所有7人将于当地时间周四出庭。 警方还查获多辆豪华车,包括价值42万美元的梅赛德斯-迈巴赫GLS,以及价值1000万美元的巴林北豪宅,法新社公布了行动中查获的劳力士手表和名牌手袋的照片。 报道引述警方称,这7人组成一个被称为“长江洗黑钱集团”的犯罪集团,该集团在澳大利亚大多数首府城市运营着12家长江换汇门店。 澳大利亚联邦警方助理专员Stephen Dametto在声明中表示:“联邦警方将指控长江换汇能够掩盖其非法行为,因为它看起来像一个合法的汇款机构。这项调查如此独特和复杂的原因是,该集团在全国各地光鲜靓丽的店面中运营,而不是像其他洗黑钱组织那样在暗处运营。” 警方称,长江换汇的大多数客户都合法地使用其服务进行外汇兑换,并将资金汇往海外。但他们称,长江换汇还与犯罪分子合作,隐瞒犯罪收益,包括网络诈骗和非法货物贩运,并将资金转移到澳大利亚境内和境外。 “该集团指导犯罪分子如何制作虚假文件,以掩盖他们的资金来源,包括虚假发票和银行对账单,他们还向犯罪分子收取了比普通客户更高的费用,”警方进一步阐述道。 除了周三被捕的7名犯罪集团成员外,联邦警方还指控了一名在悉尼的37岁中国公民,称其利用长江换汇洗白了从国际投资骗局受害者手中窃取的1亿澳元。警方还称,长江换汇未对合法和非法操作的利润缴纳税款。 长江换汇在新州经营5家门店,维州3家,昆州2家,南澳和西澳各1家。调查的部分原因是联邦警方的官员注意到,在新冠疫情封锁期间,长江换汇的门店有大量可疑活动。 联邦警方指控,该离岸集团利用居住在澳大利亚的中国公民在ASIC注册虚假澳大利亚公司和交易许可证。它利用这些中国公民在澳大利亚开设了银行账户,这些账户大多与虚假业务有关,然后利用这些虚假业务、替代董事和银行账户,通过长江换汇清洗诈骗资金。“ 据澳大利亚联邦警方调查部指挥官Kate Ferry 称:“到目前为止,由联邦警方领导的犯罪资产没收工作组已经扣押了银行账户中的2100多万澳元,这些资金被怀疑是通过这些账户进行洗黑钱的投资骗局所得。” 《澳洲金融评论报》(AFR)报道称,澳大利亚四大银行以及Bendigo银行也卷入了此案,这些银行的部分职员在不知情的情况下,为该团伙的犯罪行为提供便利。 值得关注的是,澳大利亚前移民部副部长Gary Hardgrave于2022年加入长江换汇。该集团曾在一段宣传片中表示,Hardgrave担任该公司的“移民资金安全部负责人”。但报道中强调,没有证据显示Hardgrave存在任何不当行为。 (来源:LinkedIn) 当被询问是否仍在担任长江换汇高管时,Hardgrave回应称:“我帮助宣传该公司的业务,并不参与日常运营。” 比特币技术分析 比特币RSI位于中性区域50上方,MACD位于信号线下方呈正值,价格可能会回调。此外,价格交易高于20和50周期移动平均线,分别为34525和34209美元。 “34220美元是我们的枢轴点,我们的偏好是只要34220美元有支撑,就寻找35530美元。另一种情况是下行突破34220美元,将试探33740和33450美元。” (来源:CMTrade)
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小萧
2023-10-26
美股开盘:道指涨逾150点 区块链概念股走强嘉楠科技涨逾9%
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声明,这笔投资将使微软在堪培拉、悉尼和
墨尔本
的数据中心数量增长45%,从20个增至29个。此外,微软还将与新南威尔士州合作,在澳大利亚建立微软数据中心学院。 苹果AI虽迟但到!郭明錤预测明年投入或达47亿美元 郭明錤表示,预估$苹果(AAPL.US)$2023年将采购2000-3000台AI服务器,在全球出货量中占比为1.3%。2024年将采购1.8万-2万台,占比达到5%。郭明錤认为苹果采购的AI服务器主要为最常见、用于训练和推理生成式AI的英伟达HGX H100 8-GPU,明年第四季度的采购芯片会加入B100。H100一片以25万美元的价格进行计算,预估苹果2023年在AI服务器上的采购成本为6.2亿美元,明年预估会达到47.5亿美元。 英伟达也要做PC端CPU?英特尔地位遭挑战 传英伟达正开发$Arm Holdings(ARM.US)$架构PC芯片挑战英特尔,Arm盘前涨超2%,英伟达涨超1%,英特尔小幅下跌。有媒体称,英伟达正在开发采用Arm技术的芯片,这将对英特尔个人电脑处理器构成挑战,这些CPU将运行微软的操作系统。据悉,超威半导体(AMD)也计划生产基于Arm架构的CPU。知情人士透露,英伟达和AMD最早可能在2025年开始销售PC芯片。 AMD获得大单:甲骨文采购MI300X,IBM寻求FPGA 据媒体,$美国超微公司(AMD.US)$近期收获了不少大单,得到了$甲骨文(ORCL.US)$、$IBM Corp(IBM.US)$两家大客户的认可。甲骨文计划在云服务中采用AMD Instinct MI300X AI芯片,以及HPC用GPU;IBM预计将采用AMD的Xilinx FPGA解决方案,用于人工智能工作负载。 通用汽车:Q3调整后每股收益超市场预估 $通用汽车(GM.US)$:第三季度调整后每股收益2.28美元,上年同期2.25美元,预估1.84美元;营收441.3亿美元,同比增长5.4%,预估432.5亿美元;调整后税前收益7.41亿美元,同比下降19%。由于罢工,通用汽车取消了全年利润指引。 可口可乐:Q3每股收益0.74美元,超预期 $可口可乐(KO.US)$第三季度可比每股收益0.74美元,预期0.69美元。第三季度价格/组合增加9%,预估增加6.22%。第三季度单位箱销量增加2%。 罗技Q2每股盈利同比增长72%,上调全年销售额指引 $罗技(LOGI.US)$盘前涨超9%,报74.72美元。罗技公布2024财年Q2业绩,销售额10.6亿美元,同比下降8%;经营利润1.57亿美元,同比增长23%;每股盈利0.86美元,同比增长72%。此外,罗技将2024财年的销售额从38亿-40亿美元上调至40亿-41.5亿美元。 京东双十一多个手机成交额1秒破亿 据京东平台数据,在10月23日晚的双十一首轮促销中,京东iPhone、小米、荣耀、华为、OPPO、一加、vivo手机成交额1秒破亿。2K+屏幕游戏笔记本、台式机、组装电脑成交额同比增长均超200%。10分钟内超过100个家电家居品牌成交金额同比增长超10倍。
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金融界
2023-10-24
微软未来两年将在澳大利亚投资近32亿美元,扩建云计算和AI基础设施
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声明,这笔投资将使微软在堪培拉、悉尼和
墨尔本
的数据中心数量增长45%,从20个增至29个。此外,微软还将与新南威尔士州合作,在澳大利亚建立微软数据中心学院。
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金融界
2023-10-23
中国突传重磅消息!官媒公开招标涉NFT项目 中国移动子公司首发NFT 多个海外项目复活大爆冲
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地区其中之一正是台北,另外还包含香港、
墨尔本
、上海和东京。 (来源:Twitter) 短线上不仅NFT地板价格大幅上涨,加密基金NDV联合创始人、知名Azuki投资者Christian也在推特表示:“刚刚我为Beanz系列NFT建立一个900份Bid的订单墙,我还在这里,把你所有的Beanz都转给我,我永远是Beanz之父。” (来源:Twitter) Christian也指出,自己将持续活跃于Azuki社群,他表示任何不准备持有Beanz的用户都可以将NFT在0.33枚以太币这个价格卖出。当前,Beanz在0.33枚以太币的价格段约有927个挂单,换算订单深度约305枚以太币。 (来源:BlockTempo)
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颜辞
1评论
2023-10-23
空中云汇签署最终协议收购墨西哥支付公司MexPago
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束。空中云汇于2015年成立于澳大利亚
墨尔本
,在全球设有20个办公室。
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金融界
2023-10-20
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