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Pudgy Penguins CEO：为什么说消费者加密代表行业最前沿？

着重大的进入壁垒，例如支付处理器问题、地理限制以及阻碍互联网企业扩大规模和繁荣发展的规则。为了说明这一点，让我们来看看以消费者为中心的 Web2 企业目前面临的一些问题：费用：典型的支付处理器费用太高，对商家的影响力太大。平均而言，商家的交易费用为 2.9% 到 10%。风险状况越高（娱乐应用程序通常如此），费用就越高。地理限制：在本国开展业务很简单，但全球扩张则面临重大挑战，尤其是在跨不同司法管辖区合规方面。大多数应用程序无法在其当前管辖范围之外扩展。娱乐是普遍的，但不幸的是 Web2 基础设施并非如此。退款风险：当前的 Web2 应用程序受到支出规模的限制。由于处理器设置的限制，企业无法始终抓住其高级用户的真正潜力，以防止人们花费他们想要花费的金额。审查：企业面临服务提供商审查的风险，这可能会阻止他们积极扩展或发挥其全部潜力。围绕可自由支配支出构建消费者应用程序是消费者加密生态系统中最容易实现的目标，并且将成为实现大规模采用的第一阶段，因为构建有趣产品的企业家在区块链轨道上构建它们会更容易。为了更清楚起见，以下是我认为可自由支配支出中最容易被颠覆的消费者类别：游戏社交（创作者平台）交易赌场博彩数字收藏品代币化文化：将无形资产转化为有形、可交易、可兑换和永久的资产。我相信这些类别有潜力推动消费者采用加密货币，使其达到最初的 5000 万活跃用户。为了支持这一论点，下面列出了我们今天看到的最重要的消费者加密应用程序。值得注意的是，它们都属于以获取可自由支配支出份额为目标的企业类别： OpenSea - 数字收藏品 Topshot - 数字收藏品 Polymarket - 博彩 pump.fun - 社交和代币化文化 Uniswap - 交易 Rollbit - 赌场 Pudgy Penguins - 数字收藏品 Friendtech - 社交 StepN - 社交 Axie - 游戏必要支出——迈向 2.5 亿用户之路一旦你突破了 5000 万用户，重点就会扩展到获取必要支出的份额——将加密货币融入到闲暇时间以外的更多生活方面。此阶段包括以下类别的应用程序： DeFi DePin SaaS 数字媒体数字商务支付基本消费 —— A World Onchain 在克服了必要的支出障碍之后，我们实现了突破性采用——基本支出的采用。这是指围绕基本支出构建消费者应用程序，使用户能够在链上做任何他们原本可以在链下做的事情。示例包括：网上银行信用代币化 (RWA) 保险数据物联网身份投票既然成功之路已经清晰，那么为什么我们还没有实现大规模采用，我们如何实现这一目标？问题：为什么我们还没有取得突破性的用户采用率？在过去 10 年中，消费者采用权一直掌握在那些筹集了数百亿美元以进一步推动采用的区块链公司手中。不幸的是，很少有公司能通过这种方法取得成功，而我对此的回答仅仅源于他们建立时的精神。我的评估是，当今许多区块链公司都遵循 0-100 的“通用”方法，雄心勃勃地梦想成为下一代互联网经济的轨道。下面是通用区块链如何实现其增长和优先事项的可视化。通用区块链：通用模式是典型的碎片化案例，不幸的是，大众市场渗透和碎片化并不是并行的。通用方法雄心勃勃，但实现它所需的努力是巨大的。因此，没有必要的人才或资源来实施这种方法的团队很可能会很快破产，最终浪费了原本可以投入到实现大规模采用的时间、精力和资源。解决方案：要取得突破，就必须集中注意力我认为区块链就像城市，与所有城市一样，对区块链的需求由其提供的景点和活动驱动。因此，我相信消费者采用的突破将来自高度专注于策划城市内顶级景点的团队。一旦你拥有一个吸引人们进入你的生态系统的景点，你就可以围绕这个景点建设城市。针对消费者的区块链：根据上述情况，我的评估是，我们之所以没有大规模采用，不是因为我们做不到，而是因为我们没有专注于做好这件事。通用区块链和以消费者为中心的区块链是不可互换的。构建“消费者链”不仅仅是一个吸引人的口号——这是一个没有人完全接受的基本目标和思维方式。认识到这一差距后，我们在区块链领域看到了一个独特的机会，这促使 Igloo 收购了 Frame 团队，为构建 Abstract 做出贡献。我们团队的承诺是打造链上的顶级目的地，一个旨在成为互联网上最有趣的目的地的地方——我称之为“加密的数字游乐园”或“互联网的迪士尼乐园”。下图突出显示了我们坚定不移地专注于提供卓越的 0-1 消费者体验，而不会分心。随着时间的推移，一旦我们通过推出新产品来捕捉人们生活的其他方面，建立了忠实的用户群，我们就可以发展成为一个通用链。对我们来说，与通用连锁店采取的分散方法相比，这代表了一种高度集中的战略，以实现具体的成功为基础，然后不断发展。 Abstract 的成功之路：消费者加密货币是加密货币的最后也是最重要的前沿当今的加密货币反映了 21 世纪初的互联网热潮。在那个时代的头十年，创新的基础设施公司应运而生，但很少有公司获得广泛采用。随着时间的推移，只有那些成功实现突破性采用的公司才能生存和发展。加密货币现在正处于类似的十字路口。在构建了 10 年的基础设施之后，是时候让该行业突破主流了。然而，围绕加密货币的叙述是脆弱的。目前，该领域正危险地转向成为赌博和财务风险行为的避风港。随着越来越多的人遭受损失，公众意识中逐渐加深了加密货币是堕落赌徒骗局的观念。虽然这对加密货币原住民来说可能是一种模因，但对于公众来说，这是一个非常现实的担忧，不幸的是，这也是目前围绕加密货币的叙述。我担心，如果我们不能很快以有意义的方式实现大规模采用，我们就有可能限制整个行业的潜力。这就是为什么我相信消费者加密货币代表了加密货币生命周期中最关键和最后的前沿。社区问题在本文的最后，我询问了我的 X 社区，他们是否对消费者加密货币有任何疑问。以下是他们提出的几个问题以及我各自的答案。问题1 答案：有形性：代币化最大的解锁之一是能够将无形变为有形。加密货币最大的潜在创新之一实际上可能是它能够通过代币化影响文化并从中提取价值。让我解释一下：自古以来，投资者一直将他们的投资比率与字面价值、市盈率或未来预测挂钩。直到加密货币出现，象征性价值才成为一种事物，但直到现在，我还没有听到任何人这样描述它。对我来说，一种新的资产类别已被解锁，范式转变已经发生，无形的文化现在已变得有形。我认为代币化最大的机会是影响力的代币化，并最终能够将影响力有形化。我们过去看到过 bitclout、friendtech 等产品试图破解这个密码。然而，我认为他们中没有一个接近正确。在我看来，pump.fun 与 Bitclout、Polymarket 和 Instagram 风格的产品相结合，可能会成为加密货币领域最有价值的公司之一。问题2 答案：暂时不要重新发明轮子加密货币开发者们太过努力地重新发明轮子了。如今，利用加密轨道和激励措施，一些突破性的消费产品可能会比它们大 10 倍。与其试图重新发明一种模式，不如采用现有的模式并将其加密。我认为，还有大量尚未开发的消费者加密应用，而 Web2 同行正在等待通过加密轨道释放巨大的增长潜力。来源：金色财经

金色财经2024-09-03

洞察机遇，塑造未来——2024温哥华国际金融峰会第四届复旦论坛邀您共襄盛举

。通过这些权威嘉宾的独到见解，您将更好地理解当前经济形势，把握投资脉搏。聚焦独角兽企业，探索资本力量随着全球科技创新加速，初创企业迅速崛起并成为独角兽的现象屡见不鲜。本次峰会将深入探讨独角兽企业背后的成功之道，并剖析资本在推动科创企业成长中的关键作用。无论您是企业家、投资者还是行业观察者，这些见解都将为您提供独到的参考与启发。高端交流机会，拓展全球人脉峰会期间，您将有机会在豪华酒店内参与鸡尾酒会，与来自世界各地的商界领袖、投资精英亲密接触，拓展宝贵的人脉资源。无论是交流商业合作、分享投资心得，还是探讨未来合作机会，这里都是您不可错过的平台。赢在未来，FX168“可持续发展金融企业”路演作为本次峰会的亮点之一，FX168将携手多家企业举办“可持续发展金融企业”路演活动。这不仅是企业展示自我实力的绝佳机会，更是为年底的“可持续发展金融企业”评奖铺路。参与路演的企业将有机会在全球舞台上亮相，吸引更多投资者的关注与支持。报名参会，共同见证未来不论您是关注全球经济趋势的投资者，还是希望把握科技风潮的企业家，2024温哥华国际金融峰会都将为您提供独一无二的机会。加入我们，与全球精英共襄盛举，洞察机遇，塑造未来！请点击这里报名 VIFS 2024议程 1:00-1:15 开幕致辞 1:15-2:15 全球前沿技术演化与企业价值链迭进 2:15-2:45 初创企业如何快速成长为独角兽 2:45-3:15 中企如何在国际市场中实现可持续发展 3:15-3:35 未来独角兽：估值目标40亿美元的AI科技股路演 3:35-4:05 北美金融市场被动择时投资新方法ETF逻辑 4:05-4:45 新时代下企业与投资者的应对之道（圆桌论坛） 4:45-6:15 鸡尾酒会金秋九月，我们不见不散！

FX168北美分站2024-09-03

东吴证券：给予海兰信买入评级

C）作为创新业务，依托海南自贸港政策和地理优势，探索“文化出海”，构建跨界算力池，与中国电信等合作发布运营报告，显示项目运行良好，能效领先，为数字经济发展提供支撑。　　深化自主研发，以核心技术驱动海洋信息化与智能航海创新发展：公司依托超过20年的技术积累，在海洋装备和信息化领域建立了自主可控的研制与生产能力。在全球布局研发网络，提供全面的解决方案，尤其在海底数据中心（UDC）领域拥有先发技术优势，形成核心技术壁垒。作为国家高新技术企业，海兰信坚持自主研发和创新，拥有多项海洋领域专有技术，保持行业领先。在雷达技术方面，公司拥有专业研发团队和丰富的产品开发经验，拥有28项专利，迅速响应市场变化，推动产品满足需求，为公司的持续发展提供强劲动力。　　盈利预测与投资评级：公司业绩符合预期，考虑到目前国家海洋灾害防治与水下防御建设较少，海底观探测网有望获得补偿式发展，因此我们上调先前的盈利预测，预计公司2024-2026年归母净利润分别为0.77/1.38/1.63亿元，前值0.76/1.07/1.45亿元，对应PE分别为59/33/28倍，上调至“买入”评级。　　风险提示：1）新业务转型风险；2）募投项目风险；3）应收账款风险。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，招商证券王超研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为5.31%，其预测2024年度归属净利润为盈利7000万，根据现价换算的预测PE为61.3。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级2家，增持评级1家。以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。

证券之星2024-09-02

万枫品牌加码布局华东地区常熟高新区万枫酒店正式启幕

区，紧邻常熟永旺、琴湖里等综合商业区，地理位置优越，交通便利，是商务及休闲宾客的理想之选。酒店距离常熟高铁南站仅14公里，距离苏州火车北站仅34公里，距离无锡硕放机场54公里。从酒店出发，宾客可轻松打卡常熟虞山风景区、尚湖风景区、琴湖公园等周边特色景点，尽情探索当地自然风光与人文景观。酒店大堂设有多样灵活的空间，集前台、商务、社交、休闲等功能于一体，宾客可在此享用香醇咖啡和精美小食。酒店拥有104间兼具设计感和功能性的客房及套房，均配备周到便捷的设施，如临窗的休闲沙发和独立的工作区，使空间得到充分利用。每间客房均配备亲肤床品、55-65英寸LED电视、独立淋浴设备、免费高速无线网络等设施，可满足当代宾客的多元需求。位于酒店1楼的万枫餐厅设有52个座位，为宾客提供种类丰富的中西式早餐，搭配当地特色小吃以及新鲜的果汁、咖啡和香茶，是宾客洽叙或聚餐的理想场所。位于大堂的万枫小铺全天候营业，让宾客随时享用各色饮品和小吃。酒店提供配备专业健身器材的24小时自助健身中心，让宾客在旅途中能保持健康节拍。此外，自助洗衣房亦全天候开放，为宾客提供更便捷舒适的服务。常熟高新区万枫酒店总经理汪坚先生表示："常熟素有‘江南福地'的美誉，是吴文化发祥地之一。作为中国大陆经济领先的县级市，常熟位于中国县域经济、文化、金融、商贸、会展和航运中心的前列。我相信，新酒店的开业将为本地酒店业注入新的活力，并以温馨的服务、舒适的睡眠体验和丰富的餐饮选择，为宾客打造畅然无忧的商旅生活。"

美通社2024-09-02

首程控股（697.HK）获取天津机场停车场项目成长飞轮进一步显现

格隆汇2024-09-02

格栅思维模型：芒格的智慧与实践

体系来建立一个“思维格栅”，帮助更准确地理解和分析问题。该理论不仅涉及股票市场、金融学、经济学，还包括心理学、工程学、数学、物理学等多个领域。芒格认为，只有通过多个学科的交叉验证，才能在复杂且多变的市场中作出更为精准的投资决策。跨学科思维的重要性芒格认为，世界的复杂性无法通过单一学科的视角来解释。通过不同学科的结合，可以形成一个更加全面的认知框架。例如，数理化与工程学的基本原理，加上心理学、经济学、金融学等领域的知识，可以构建一个更加完善的思维格栅。这种跨学科的整合，能有效提高对市场的理解和预测能力。通识教育与格栅思维芒格建议，从数理化、工程学等基础学科入手，再扩展到心理学、社会学等领域，建立起广泛的知识体系。这种方法与通识教育的理念相吻合。尽管现代教育更偏重于专业知识的深度，但通识教育在培养学生的综合思维能力方面仍有重要作用。芒格强调，虽然不需要成为所有领域的专家，但掌握主要的思想和概念，能够帮助我们在复杂问题中找到解决方案。富兰克林的教育思想本杰明·富兰克林在1749年提议建立费城公共学院，旨在培养既有经典教育又有实用技能的学生。他的思想强调，知识不仅要涵盖经典领域，还应包括商业和公共服务领域的实用技能。富兰克林的教育理念为现代通识教育奠定了基础，提醒我们知识的获取应以实际需求为导向，同时重视不同学科之间的联系。联结主义与智慧联结主义心理学理论由爱德华·桑代克提出，强调学习是通过刺激和反应之间的联结来实现的。这种理论在认知科学中占据核心地位，认为学习新知识会改变大脑的神经联结，从而影响思维模式。芒格的格栅理论与联结主义有着紧密的联系，通过构建和强化知识的联结，可以提高解决问题的能力。格栅思维模式的应用在实践中，芒格利用格栅思维来解决复杂的投资问题。他通过将不同学科的知识模型结合，形成一个多维度的分析框架。例如，在分析市场趋势时，他会从多个领域（如心理学、生物学等）汲取信息，通过交叉验证来提升决策的准确性。这种方法不仅适用于投资，还能应用于其他领域的复杂问题解决。总结与展望格栅思维模型的核心在于通过跨学科的知识整合，构建一个全面的认知框架。芒格的智慧在于，他通过广泛的知识积累和联结思维，提升了对市场和世界的理解能力。对于投资者和普通人而言，这种思维方式不仅能够带来更好的决策，还能帮助我们在生活的各个方面取得成功。未来，我们应继续探索并应用这种跨学科的思维模式，以应对更加复杂的挑战。编辑总结格栅思维模型是一种强大的工具，通过跨学科知识的整合，帮助我们在复杂的环境中做出更为精准的决策。芒格的理论提醒我们，全面的知识体系和良好的思维习惯是成功的关键。继续学习和应用这种思维模式，将有助于我们更好地理解和应对复杂问题。名词解释格栅理论（Latticework Theory）: 查理·芒格提出的一种思维框架，强调通过不同学科的知识整合来提高决策的准确性。联结主义（Connectionism）: 心理学理论，强调学习是通过刺激和反应之间的联结来实现的。今年相关大事件 2024年市场动态: 2024年全球市场经历了剧烈波动，主要受到经济政策调整和地缘政治影响。技术进展: 人工智能和量子计算技术取得了重大突破，对各行业产生深远影响。来源：今日美股网

今日美股网2024-09-02

认购超48亿元！华夏大悦城商业REIT成消费投资新宠

优质购物中心成都大悦城。成都大悦城不仅地理位置优越，且凭借其“体验式商业”的核心竞争力，多年来业绩持续向好，出租率稳定在高位，租金坪效逐年攀升，展现了极高的商业价值与增长潜力。据基金招募说明书，华夏大悦城商业REIT 2024年7月1日至12月31日以及2025年的预测净现金流分派率分别为5.22%（年化）、5.33%。大悦城控股作为中粮集团旗下地产旗舰，其在商业地产领域的深厚积累与领先运营模式，为华夏大悦城购物中心REIT的长期稳健运营提供了坚实基础。专业的管理团队、成熟的运营体系，加之计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金在消费REITs领域的丰富积淀，共同为华夏大悦城商业REIT未来的稳健运营构筑了专业而坚固的“护城河”。以消费基础设施项目发行公募REITs，有助于盘活优质存量资产，打通重资产商业的退出路径，提升消费基础设施的运营效率，吸引资金参与投资增强流动性。同时，消费基础设施REITs现金流通常来源稳定，底层资产拥有成熟的长期持续运营能力，同时具备服务及保障民生的特性。因此消费REITs的长期投资价值和资产配置价值持续得到投资者认可。在当前我国消费市场零售业态持续创新变革的环境下，华夏大悦城商业REIT这样优质的投资标的，配置价值日益提升。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-08-31

百融云-W(06608.HK)：调整后净利润1.97亿元，生成式AI成核心引擎

度和可信度。RAG技术使模型能够更深入地理解上下文，并将检索到的信息有效地融入文本生成中，以满足实际需求。在第三方测评机构进行的RGB基准测试中，百融云创的大模型在多个关键能力方面展现了出色的表现，整体准确率略超过ChatGPT3.5，证明了公司在AI技术领域的专业实力和领先地位。智能语音机器人Voice GPT也实现了重大的技术突破。基于ChatGPT的同源技术，Voice GPT的响应时间缩短至500毫秒以内，同时引入了情感识别和情感语音输出功能，将语义理解的准确度提升至97%以上。这些升级使得Voice GPT在智能客服、信用卡及理财营销、客户回访等环节中发挥了关键作用，并且将其每日的AI外呼能力提升至5000万次，极大提高了服务效率和客户满意度。摒弃烧钱策略，通过培养财务与技术的双重正向循环，构筑了百融云创长期稳健增长的基础，也避免了“泡沫”。三、展望未来：垂直场景数智服务市场潜力巨大展望未来，随着千禧一代与X世代的崛起，客户对数字化工具的依赖日益增强，投资习惯、交互模式及服务需求均发生根本性变化，中国财富管理行业正经历着前所未有的变革。而百融云创依托生成式AI技术，凭借其独特的商业模式和技术优势，为客户解决痛点，提供高效的垂直场景数智化服务。 2024年上半年，百融云创不断拓展其BaaS业务模式的应用范围，成功在银行、小微企业运营及财富管理等多个领域赋能客户。其中，在银行领域，百融云创与华夏银行联合打造的数智化绿色金融解决方案入选工信部优秀案例，充分展示了其在绿色金融领域的领先地位。同时，在财富管理业务方面，百融云创通过为多家银行提供数智化客群运营解决方案，有效激活了银行财富管理业务的潜力，实现了客户资产规模的快速增长。通过一系列成功的实践案例，百融云创在数智化服务领域的实力得到了充分验证。其中，笔者注意到，百融云创为一家股份制银行提供了数智化财富管理解决方案，有效激活了银行中长期被忽视的长尾客户群体。针对资产管理规模(AUM)大多低于1万元的客户，百融云创通过构建一个以“一个三角、一条链、一个环”为核心的高效智能客群经营体系，帮助银行改变了对这些客户的传统管理策略。结合个性化营销话术与AI外呼技术的优化，产品同意意向率显著提升，从4%跃升至10%。短短数月内，该体系助力银行成功提升AUM1万元及以上客户数达2.6万户，超出对照组1.9万户，实现了存量客户的深度挖掘与价值提升，为银行财富管理业务的长尾市场开辟了新的增长点。当前财富管理行业面临着激烈的竞争，也面临着时代的机遇，因此亟需数智化服务对自身进行升级转型。据国家统计局及高盛等权威机构数据显示，中国居民财富收入持续增长，中等收入群体规模不断扩大，为财富管理行业提供了广阔的发展空间。预计到2025年，中国居民的可投资资产总规模将达到50万亿美元，并保持两位数的增长速度。这一趋势促使中国财富管理行业加速向数字化转型，以满足客户日益增长的数字化需求。百融云创管理层亦对BaaS业务的未来市场空间充满信心。管理层预测，在未来几年内，在信贷场景中，预计线上化、数字化的市场规模将从17万亿增长至45万亿，复合增长率达13%，其市场空间被认为比信贷场景大十倍，2022年线上化规模为130万亿，预计到2030年将达到400万亿。面对蓬勃发展的百万亿规模的市场，百融云创是否能凭借着生成式AI技术优势，牢牢把握住这一机会？可以拭目以待。

格隆汇2024-08-30

典藏金箔，艺韵流长——领峰文创的工艺传承与创新之路

产业腹地——广东省深圳市，依托大湾区的地理优势，辐射全国市场。作为集团亚洲市场战略的核心运营机构，领峰文创始终坚持以匠心深耕行业，以技术成就立足之本。公司的核心技术——“超级金箔”加工技术，开创了金箔工艺的新纪元。 “超级金箔”不仅仅是金箔工艺的一次革新，更是一种传承与创新的结合。传统的金箔工艺虽然具备悠久的历史和独特的艺术价值，但在现代工业化生产的要求下，其效率和一致性难以满足市场需求。而领峰文创的“超级金箔”技术，通过全智能机械化生产，突破了传统工艺的局限性，成功实现了工业级量产。这种技术不仅节省了材料和能耗，还保证了每片金箔的质量一致性和高纯度，使其更加适合大规模应用。超级金箔：技艺与科技的完美融合 “超级金箔”的厚度仅为头发丝直径的千分之一，这一极致的薄度使其质感细腻、色彩瑰丽，兼具贵气与现代感。与普通金箔相比，超级金箔的制作工艺更加精密，技术指标更为出色。其在生产过程中，通过调控金原子簇的结晶大小、结晶取向、结晶位错控制等，使金箔的理化属性达到了前所未有的高度。值得一提的是，超级金箔不仅具备高纯度，达到99.99%，还具有可回收性，这在全球范围内是独一无二的。这意味着，超级金箔不仅具备装饰价值，更具有保值功能，这为其在文创市场的应用开辟了更加广阔的空间。正因如此，领峰文创的超级金箔产品不仅赢得了国内市场的广泛认可，还在国际市场上占据了有利地位。金箔文创：传统与现代的完美交融在领峰文创的带领下，金箔不再仅仅是传统的装饰材料，而是通过与现代设计的融合，成为了具有深厚文化内涵的文创产品。从金箔书签、时尚手机壳、文具到金箔画，领峰文创的产品线不断拓展，将金箔这一传统工艺带入了现代生活的方方面面。设计师们以丝丝入微的锻制及贴金技艺，结合当代文化元素，打造出一系列既具时尚感又不失传统韵味的金箔文创产品。这些产品不仅满足了年轻一代对于新潮文化的追求，还在传承古老技艺的同时，赋予了其现代意义。即便在今天，黄金依然是装饰材质中最受欢迎的元素之一，而金箔文创产品无疑是在这一领域的一次成功创新。市场前景：赋能百业，走向世界领峰文创始终致力于将金箔文创产品推向更广阔的国际市场。公司以深圳为起点，立足大湾区，辐射全国，并通过全球战略布局，逐步在香港、台湾、日本、韩国等东亚区域市场取得了显著的成绩。随着全球文创产品销售总额的不断攀升，金箔文创产品凭借其独特的文化内涵和艺术价值，迎来了前所未有的发展机遇。在市场策略上，领峰文创充分发挥金箔工艺的高溢价特性，通过IP授权、定制化生产和众筹等多种模式，成功规避了传统行业的风险。同时，金箔文创产品由于其贵金属的特性，具备了长期经营的潜力，能够为企业带来持续的利润增长。结语 “典藏金箔，艺韵流长”，领峰文创以其独特的“超级金箔”技术，成功将传统工艺与现代科技相结合，打造出一系列既具文化价值又具市场潜力的文创产品。在未来的发展中，领峰文创将继续秉承匠心精神，推动金箔工艺的传承与创新，致力于为全球用户创造更为有价值的金箔文创产品。通过不断拓展市场和技术创新，领峰文创必将在国际文创市场上占据更加重要的地位，引领金箔工艺的新潮流。

用户1724732446464Irr2024-08-30

上实城市开发(00563.HK)：聚焦核心城市优质项目，多轮驱动打开增长空间

公司能够捕捉到城市发展的关键节点，获取地理位置优越、增值潜力大的土地资源。如，近年来公司不断加大对上海的投资，积极布局临港等区域潜力板块挖掘市场新机会。财报显示，截止今年6月底，公司在建项目共9个，总计在建面积达193.30万平方米，这些项目包括了位于上海的TODTOWN天荟、上海上实听海、烟台的上实云麓以及天津的上实仰山等重要开发项目。交付面积合共7.86万平方米，主要为上海上实云端、烟台上实云麓、西安自然界及上海万源城。这种聚焦核心城市和关键区域的策略，使得公司能够更有效地把握市场需求，实现资源的优化配置和项目的高效率运营。在这一过程中，公司也展现出强劲的价值挖掘能力，助力业绩的提升。其三，上实城开坚持市场存量和增量方面并重，持续探索新的成长机遇。公司积极参与城市更新和旧改项目，并聚焦工业地块转型升级以及地铁上盖物业的开发。这些举措不仅响应了城市可持续发展的需求，也为公司开拓了更多新的业务机会。与此同时，公司坚持资产经营与资本运作相结合的发展模式，通过精细化的资产管理和灵活的资本运作，优化资产结构，提高资产效率，为公司的稳定运行和业务创新提供了坚实的财务保障。在投资性物业方面，截止今年上半年，上实城开在上海、北京、天津、重庆、沈阳、西安、及深圳7个重点开发大城市已经建成多个商业项目，持有的投资性物业总面积约112.60万平方米。公司的整体租金收入同比上升1.5%，达到了3.81亿港元，显示出公司在商业地产领域的良好表现。此外，租赁住宅业务也是上实城开的重要布局之一。公司在上海的长租房项目已成为其核心资产。其中，上海晶享项目（城开·汇社区）已于2022年开业，上海莘社区于去年落成，出租率达到97%。此外，上海城开创社区预计将在今年落成，有望进一步为公司贡献稳健的租金收入。不难看到，在保障稳定运行的基础上，上实城开正积极探索房地产新的发展模式，不断推动资产转型升级，业务创新发展。而这也为其在不断变化的市场环境中保持领先地位和实现可持续发展提供了有力支撑。 3、结语站在当下，该如何看待房地产市场的机会？此前天风证券的研报为市场带来了一个独特视角，其认为，目前整个行业“困境反转”和“政策博弈”逻辑双线并存。这也意味着，行业的复苏预期以及政策的兑现预期都将决定后续市场的机会或将不差。而在这过程中，优质的国企也将凭借健康的基本面以及良好的抗风险能力收获市场更多关注。聚焦到上实城开，公司拥有高现金、高毛利、低估值、稳分红的特征，目前市净率仅为0.13倍，股息率超过8%。（来源：wind）此外注意到今年来上实城开持续在市场上展开回购动作，年内共计回购12次，显示出公司对股东回报的重视，也向市场传递了积极的信号。（来源：富途行情）展望未来，随着上实城市开发在高质量发展的新起点继续稳步前行，有理由相信，公司将在资本市场也将兑现其独特的价值和潜力。

格隆汇2024-08-30

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