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城建发展上涨5.01%，报5.45元/股

司，业务涵盖房地产开发、对外股权投资、商业地产运营等多个领域，致力于成为“国内领先的城市开发运营商”。截至9月30日，城建发展股东户数5.05万，人均流通股4.47万股。 2023年1月-9月，城建发展实现营业收入160.5亿元，同比增长64.68%；归属净利润5.98亿元，同比增长176.02%。

金融界2023-12-15

专访 Gold DAO CEO：IC 链黄金 RWA 项目, 仅 5 小时筹集超百万美元

传统资产（包括有形资产和无形资产），如商业地产、债券、汽车，以及几乎任何存储价值可以被代币化的资产。各公链都在积极响应 RWA 叙事，推出于真实世界资产相关的 RWA 协议。Internet Computer 生态的 RWA 故事，还要从 Gold DAO 讲起。最近 IC 生态因去中心化写作协议 Mora 的铭文新范式而获得了广泛关注，模因币项目 IC Ghost 发起的铭文实验更是添砖加瓦。而近 1 个月没有上线新项目的 SNS，也因为 Gold DAO 的 5 小时达标重新焕发生机。在发布本文时，Gold DAO 正在进行 SNS Swap，发售治理代币。在 Gold DAO 的 Telegram 群组内，不乏有许多 IC 链新用户在询问如何在 SNS 上购买治理代币。什么是 Gold DAO？ Gold DAO，Gold+DAO，将黄金引入 Web3 世界。市面上可供购买的黄金产品种类繁多，投资黄金通常有三种传统方式：购买实物黄金、投资黄金 ETF 以及购买金矿公司股票。当然，每种方法都有其优缺点，例如实物黄金的存储问题、黄金 ETF 的管理费和间接所有权问题，以及金矿公司的股票对公司业绩的依赖。这些因素往往会使想要购买、持有和出售黄金的人感到繁琐。 Gold DAO 是一个由 DAO.Link 发起、建立在 Internet Computer 上的黄金 RWA 项目，旨在通过区块链技术实现黄金的数字化和民主化，让世界各地的人们绕过传统交易市场，安全、公平地交易实物黄金。更深入调查，DAO.Link 是一家瑞士公司，由 Bity SA 和 Slock.it 共同成立，旨在协助投资者从 The DAO 2016 年黑客攻击中追回资金。作为一个去中心化自治组织（DAO），Gold DAO 由分散在世界各地的实体和个人贡献者组成，主要贡献者包括： DAO.link 充当 Gold DAO 的去中心化实体，基于 ORIGYN NFT 协议发行了黄金 NFT。该公司受到瑞士金融市场监管局 (FINMA) 的监管，充当实物黄金的托管人并提供 NFT 持有者从金库赎回实物黄金的渠道。 ORIGYN 基金会是 ORIGYN NFT 协议背后的开发商，是黄金 NFT 的重要贡献者。此外，ORIGYN 还向 Gold DAO SNS 捐赠了 5 亿枚 OGY 代币，以提高 ORIGYN 协议作为 RWA 平台的采用率。 NFT 市场 YUMI 是黄金 NFT 主要的交易前端。随着监管环境的不断变化，YUMI 的 KYC 程序为 Gold DAO 提供了必要的合规框架。当 SNS Swap 结束后，治理代币持有者可以通过添加代码或产品做出积极贡献，也可以参与治理，并瓜分协议的未来收入。 Gold DAO 生态系统 Gold DAO 生态系统由四个部分组成，分别是 GLD-NFT（黄金 NFT）、GLDT（黄金代币）、USDG（由黄金支持的稳定币）和 GLDGov（治理代币）。 1. GLD NFT Gold DAO 的第一个产品是黄金 NFT——GLD NFT，目前已推出。GLD NFT 代表了对存储在金库中的实物黄金的直接所有权。GLD NFT 的持有者可以随时赎回实物黄金。金库中的实物黄金由毕马威（KPMG）每季度审计。通过这种方式，Gold DAO 为投资者提供了一种更简单的方式交易实物黄金。 GLD NFT 基于 ORIGYN 协议发行，每个 GLD NFT 中都包含了所有权证书、铸造信息、所属金条的图像、描述、金条真品证书、规格和存储证明。所有数据和信息完全被存储在链上。综上，GLD NFT 有以下几个特点。 - 安全托管：Gold DAO 建立了一个安全托管系统来保存实物黄金。 - 资产数字化：实物黄金被安全存储后，Gold DAO 通过 ORIGYN 协议发行 NFT，实现了黄金的数字化。 - 托管验证：为了保持真实性和信任，Gold DAO 实施了托管验证机制，进行定期审核和验证，以确保实物黄金与 NFT 保持一致。 - 随时赎回：NFT 持有者可随时赎回实物黄金。 2. GLDT 作为实物黄金和数字生态系统之间的桥梁，Gold DAO 引入了黄金代币——GLDT。GLDT 是一种可替代代币，代表一克黄金的 1/100，或 0.01g。 GLDT 与 GLD NFT 之间可以通过智能合约进行交换，例如，代表了 1g 实物黄金的 GLD NFT 持有者可以将该 NFT 兑换为 100 枚 GLDT，反之，销毁 100 枚 GLDT 又可以换回 1g GLD NFT。综上，GLDT 对不可分割的 GLD NFT 进行了细分，不仅增强了黄金的链上流动性，而且还为用户提供了一种交易微量黄金的新方法。根据官方路线图，GLDT 代币和 GLDT Swap 将于 2024 年第一季度推出。 3. USDG USDT 和 USDC 等法定货币支持的稳定币的价值与银行美元存款挂钩，由于美联储的年通胀率目标为 2%，购买力不断下降，因此容易受到通胀风险的影响。另一方面，像 DAI 这样的由加密资产支持的稳定币依赖 ETH 等作为抵押品，由于 ETH 价格的波动性，清算风险很高。相比之下，由黄金支持的稳定币可以解决这些问题。金价在过去二十年中上涨了两倍，将黄金作为抵押品铸造稳定币不仅提供了通胀保护，而且短期价格相对更稳定，清算风险较低。因此，黄金是一种理想的稳定币抵押品。在黄金实物、GLD NFT 和 GLDT 的基础上，Gold DAO 创建了由 GLDT 作为抵押品的超额抵押稳定币 USDG。 USDG 的机制如下：用户可以将 GLDT 作为抵押品铸造 USDG，创建抵押债务头寸（CDP），最低抵押比率 (CR) 为 150%。当 CR 下降到 110%~150% 之间，CDP 持有者将无法铸造额外的 USDG。为了保持 USDG 的价格稳定，Gold DAO 创建了一个稳定池，用户可以在其中质押 USDG。当 CDP 持有者的 CR 低于 110% 时，稳定池会扣除 CDP 中的 GLDT，销毁等量的 USDG。被扣除 GLDT 将按比例分配给稳定池质押用户作为奖励。为了进一步鼓励用户将 USDG 质押到稳定池中，Gold DAO 将向质押者空投一定数量的治理代币。维持 USDG 价格稳定的另一个机制是赎回通道，允许套利者从 CR 最低的 CDP 处将 1 USDG 赎回相当于 1 美元的 GLDT。综上，USDG 具有抗通胀和价格更稳定的属性。而且目前 IC 链生态急缺可信的原生稳定币，因此 USDG 的推出将很好地改变这一现状。根据官方路线图，USDG 将于 2024 年第三季度推出。 4. GLDGov 目前 Gold DAO 正在通过 SNS（Service Nervous System）发售治理代币 GLDGov。SNS 是 IC 链的 Launchpad 基础设施，旨在为无法自行实施的应用开发商提供 DAO 治理解决方案，只需一键即可进行代币发行和 DAO 部署。 GLDGov 代币经济学： • 总量 10 亿枚 • 通缩机制，有两个举措，一是销毁每笔交易/转账的 0.001 GLDGov 手续费用，二是每个未通过的提案将销毁 1000 枚 GLDGov • SNS 社区筹款者：2亿枚代币（占总量的 20%） • 开发团队：1.8 亿枚代币 (占总量的 18%)，在 24 个月内线性解锁 • SNS 国库：6.2 亿枚代币（占总量的 62%），用于战略发展、营销、合作伙伴和社区激励。国库资金的使用必须经过 SNS 的投票治理代币推出后，用户可以以各种方式参与 SNS，并从中受益： • 通过参与治理，提出能够指导 Gold DAO 未来发展的计划，与 Gold DAO 的发展共进退 • 质押代币，通过投票赚取治理奖励 • 成为 Gold DAO 的开发贡献者，扩展产品 • 帮助 Gold DAO 营销除了参与治理赚取治理奖励外，GLDGov 质押者还将瓜分 Gold DAO 未来的收入，以及上述提到的由 ORIGYN 基金会捐赠的 5 亿枚 OGY 代币。值得一提的是，Gold DAO 于北京时间 12 月 13 日晚上 8 点开始发售代币，22 分钟内有 11.2 万枚 ICP 进行了购买，仅用了 5 个小时就完成了筹集 20 万枚 ICP（价值约 126 万美元）的最低标准，是最近三个月最快达标的 SNS 项目。距离代币销售结束还有 13 天，Gold DAO 应该很快能筹集到 75 万 ICP 的硬顶，参与请注意风险。专访 Gold DAO 最近，白泽研究院在线上简单采访了 DAO.Link 的 CEO Julien Aerni，与他聊了聊对 Gold DAO 的未来、IC 链上的 RWA 的看法。 1. 请向我们介绍一下您以及您的团队 Gold DAO 由来自不同国家的个人和公司共同开发。如果想深入了解有关我们团队中核心成员的更多信息，你可以访问我们的 Twitter，我们对他们进行了简短的视频采访，包括技术主管 Dustin 和我们的代币经济学专家 Yulin。 2. 你们为什么选择在 Internet Computer 上建立 Gold DAO？我们选择 Internet Computer 主要是因为建立在其上的 ORIGYN 协议具有独特的能力，可以创建所有权证书，所有数据都直接存储在链上。我们对 Gold DAO 的愿景延伸到跨链和多链，我们知道与其他生态系统集成的重要性。采用 Internet Computer 的另一个原因是它的 SNS 系统，这对于启动 DAO 至关重要。它非常符合我们的目标，即确保 Gold DAO 保持去中心化，防止任何单个实体拥有所有权、控制权。 3. 目前 Gold DAO 的开发处于哪一阶段？在 Gold DAO 生态系统中，GLD NFT 已在 Yumi Marketplace 上运行。 GLDT 和 GLD Swap 智能合约正处于审核阶段。随着 Gold DAO SNS 的推出，投资者将收到治理代币 GLDGov，以参与到治理中。我们正在加紧开发 USDG，涉及与多位专家的合作。 4. 能否为我们详细介绍一下 GLD NFT 的运作机制？ GLD NFT 与其他黄金代币的区别在于其不可替代性。它基于直接在区块链上存储高质量图像和数据的 ORIGYN 协议。这种方法与其他可能依赖 AWS 等外部服务器进行数据存储的 NFT 标准形成鲜明对比。信息直接存储在区块链上保证了其不可篡改和可信。GLD NFT 机制的一个关键方面是使用瑞士美泰乐集团的金条，每一根都有序列号，使得将黄金锚定到 NFT 的过程有效且可靠。 5. GLD NFT 是否可以由用户自行铸造？展望未来，只有获得黄金销售许可的实体才有能力铸造 GLD NFT。这种方法对于保证黄金的质量是必要的，这也是我们与美泰乐合作的一个关键原因。 6. GOL NFT 是基于 ORIGYN 协议铸造的，那么 GLD NFT 与 OGY 代币的关系是什么？ GLD NFT 的铸造过程与 OGY 代币紧密相连。要铸造 GLD NFT，需要销毁一定数量的 OGY 代币。GLD NFT 和 OGY 代币之间的连接对于 Gold DAO 生态系统的功能和可靠性至关重要。 7. IC 生态急缺值得信赖的稳定币，我相信由黄金支持的美元稳定币 USDG 的推出将很好地改变这一现状。您能为我们介绍一下 USDG 的锚定机制吗？ USDG 的锚定机制目前正在由 ChainLink 高级经济顾问 Yulin Liu 博士和来自苏黎世联邦理工学院的其他专家完成理论工作。还没有更多信息，但我们预计它与 MakerDAO 或 Liquidity 等系统类似。的确，USDG 的重点就是为 IC 生态系统创建强大的稳定币。 8. 近几年 RWA 叙事非常火热，有非常多的 RWA 协议出现，其中黄金代币化协议数不胜数，例如 Tether 的 XAUt。那么同类项目相比，您认为 Gold DAO 的优势有哪些？ RWA 讨论的激增凸显了区块链在现实世界带来创新的潜力。 Gold DAO 的目标不仅仅是成为另一个黄金代币化项目，我们致力于提供可行的、现实的解决方案。 Gold DAO 的一个关键优势是利用 ORIGYN 协议，这是一个自成立以来就真正植根于现实世界资产 (RWA) 的项目，数据直接存储在区块链上，使其与其他黄金代币化协议区分开来。此外，GLDGov 持有者参与治理对于确保 Gold DAO 的去中心化至关重要。 9. Gold DAO 的最终目标是上线 SNS Swap，你们为什么想要这么做？推出 Gold DAO SNS 的主要目标是确保权力下放，特别是考虑到围绕黄金的严格监管。对如此重要的资产的集中控制可能存在巨大风险。SNS 是一种用于发行治理代币和部署 DAO 的系统。Gold DAO 的治理代币被命名为 GLDGov。 GLDgov 持有者本质上将成为 Gold DAO 各种智能合约的共同所有者。他们将有权对 Gold DAO 的发展方向进行投票。此外，他们还将获得 OGY 代币奖励以及未来的收入分成。合理的经济激励，确保了 Gold DAO 的治理。 10. Gold DAO 在白皮书中提到，跨链是目标之一。那么对此您有什么计划？ Gold DAO 正在与 DFINITY 基金会合作，最初是集成在以太坊和比特币网络。跨链的目的是让 Web3 中的每个人都可以使用 Gold DAO，而不仅限于单个区块链。黄金应该是普遍可用的，促进跨链交互是实现这一目标的关键一步。 11. Gold DAO 对于生态系统的发展有何规划？如何吸引更多建设者采用，如何吸引更多用户进入？目前，我们的首要目标还是围绕开发出安全且功能完美的黄金代币化生态系统。在吸引参与者方面，有两个关键群体：建设者和用户。目前，Gold DAO 最迫切的需求是用户。为了解决这个问题，Gold DAO 将重点向寻求稳定性和安全价值存储的用户展示可行的产品，吸引他们购买黄金代币，即 GLD NFT 和 GLDT。 12. 这个问题可能有些为时过早，但您是否有任何潜在的空投计划？有一些旨在积极吸引社区参与的营销活动和竞赛计划。 13. IC 发展不如主网上线前的预期，生态发展有些许停滞，那么您如何看待 IC 生态系统的未来？ Gold DAO 能为 IC 生态系统的发展带来哪些可能的变化？ Gold DAO 旨在通过引入由由实物黄金支持的稳定币以及用户无需知道其基于 IC 链即可与之交互的跨链协议，为 IC 生态系统做出重大贡献。关于 IC 的未来，我觉得区块链世界仍处于早期采用阶段，而 IC 提供了其他区块链不会优先考虑的独特功能：去中心化云。此功能至关重要，因为它允许世界各地的任何人独立于大型集中式实体存储敏感数据。在权力和财富经常集中的 Crypto 世界中，IC 提供了一种重要的替代方案。 14. 作为该领域的专家，您对 RWA 的未来有哪些畅想？在区块链背景下，RWA 旨在简化和增强我们与现实世界资产的交互方式，同时改进功能和可访问性。这种方法将通过减少管理负担和漫长而复杂的程序来简化资产管理，展示区块链在改善现实世界资产的功能和易用性方面的实际好处。一个典型的例子是黄金市场，它本质上很复杂。但 Gold DAO 等项目正在解决这些复杂性，展示了区块链在黄金等 RWA 中的有效应用。我非常看好 RWA 在未来的发展。注：上述项目和观点不应构成投资建议，DYOR。根据央行等部门发布的《关于进一步防范和处置虚拟货币交易炒作风险的通知》，本文内容仅用于信息分享，不对任何经营与投资行为进行推广与背书，请读者严格遵守所在地区法律法规，不参与任何非法金融行为。来源：金色财经

金色财经2023-12-14

中骏集团控股(01966)上涨5.39%，报0.176元/股

合性城市运营服务商，业务涵盖住宅开发、商业地产、长租公寓、文化旅游地产、产业地产等多个领域。2020年，公司销售规模超过1000亿人民币，雇佣员工超过10000人，连续多年进入中国房地产开发企业50强和财富中国500强企业。截至2023年中报，中骏集团控股营业总收入94.82亿元、净利润-11.25亿元。

金融界2023-12-14

与2007年的相似之处

然而，历史可能会以另一种方式重演，因为商业地产领域面临着一场危机。在整个2023年，商业地产领域的违约率迅速上升。过去12个月，办公楼物业的违约率已经增加了三倍以上，其价值已经下降，因为空置率在芝加哥、洛杉矶、旧金山和纽约等主要城市达到或接近历史最高水平。来源：Trepp 随着违约率和拖欠率继续上升，这场潜在的危机将在2024年变得更糟。大约5400亿美元的CRE债务需要在2024年以更高的利率再融资。这可能会给该地区银行体系带来严重问题，该地区银行体系发放了大约70%的商业地产贷款，并持有30%的商业地产债务。如果CRE债务不断上升的损失引发信贷紧缩，那么2024年的经济衰退几乎是肯定的。来源：Trepp，摩根士丹利研究与2007年底的情况相比，在2024年所处的位置有一个重大的不同。2007年，美国国债略低于9万亿美元，而目前接近34万亿美元，美联储的资产负债表只有8000亿美元，是目前规模的十分之一。图：美国联邦债务；来源：圣路易斯联储当然，这并不是说2024年将是2008年的重演。然而，这是一种可能性。收益率超过5%的“无风险”短期国债仍然存在。因此，在2024年来临之际，投资者的投资组合应该更具有防守型，直到有更多迹象表明未来几个季度内将实现软着陆。 $标普500ETF(SPY)$ $纳指100ETF(QQQ)$ $标普500波动率指数(VIX)$

老虎证券2023-12-12

绿景中国地产(00095)上涨5.06%，报0.83元/股

业方面，以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列，综合出租率均在98%以上，为集团提供稳定现金流及租金收入。截至2023年中报，绿景中国地产营业总收入13.45亿元、净利润-6.81亿元。

金融界2023-12-12

宝龙地产(01238)上涨6.25%，报0.68元/股

多元产业的开发和运营，特别专注于综合性商业地产项目。截至2018年底，公司总资产超过千亿，拥有万余名员工，运营着200多家公司，已在40多个城市打造了超过100个高品质物业项目，运营面积近500万平方米，合作品牌超过3000家。截至2023年中报，宝龙地产营业总收入122.99亿元、净利润9422.7万元。

金融界2023-12-12

陆家嘴：公司利润分配政策重视对股东的合理回报并且兼顾公司的持续发展

证券之星2023-12-11

呷哺呷哺(00520)下跌5.28%，报2.51元/股

加工、供应链流通、渠道销售、工程设计、商业地产等餐饮全产业链。公司年营收超60亿元，员工3万余人，直营餐厅超过1200家，旗下包含主打"一人一锅"的小火锅品牌呷哺呷哺、高端火锅品牌凑凑，以及羊肉制品加工的锡盟工厂、调味食品研发生产销售的食以及装修设程公司等。截至2023年中报，呷哺呷哺营业总收入28.46亿元、净利润240.6万元。

金融界2023-12-11

上海城隍庙宣布破产？上海辟谣平台：自媒体混淆概念博眼球

核查，应当是上海城隍庙附近待开发的一个商业地产项目。虽然该项目名称带有“城隍庙”，但项目运作主体和豫园商城以及控股股东上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（以下简称“豫园股份”）并无关联，是自媒体以偏概全，用标题党的方式带节奏，通过混淆上海城隍庙地区与周边新开发地产项目两者的关系，吸引眼球获取流量。对于网传“上海城隍庙也没有撑住，宣布破产”等说法，豫园股份答复记者称，经核实，现已停工的项目与豫园股份没有任何关联。

金融界2023-12-09

ST世茂下跌5.36%，报1.06元/股

路268号，公司是世茂集团下属的集综合商业地产开发与销售、商业经营与管理、多元投资于一体的综合地产上市公司，主要在北京、济南、青岛、苏州、上海、杭州、宁波、福州、厦门、湾区、武汉、长沙、成都和重庆等8大核心城市群进行业务运营。公司具备稳健的财务结构、多元的产品阵营、全链条的专业运营、长期的品牌美誉等四大战略优势，并致力于成为有独特影响力的商业地产运营商。截至9月30日，ST世茂股东户数4.48万，人均流通股8.38万股。 2023年1月-9月，ST世茂实现营业收入33.94亿元，同比减少24.65%；归属净利润-21.26亿元，同比减少458.60%。

金融界2023-12-08

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