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港股内房及物管板块走低，龙湖集团领跌，恒生高股息ETF（513690）盘中溢价

物管板块走低，龙湖集团领跌，万科企业、华润置地、恒基地产纷纷下跌。恒生高股息ETF（513690）跌1.5%，盘中交易溢价频现，近5日资金净流入超2亿元。重点23城11月土地供应环比上升，成交面积环比下降，成交土地出让金环比降低36.6%。截至上月末，2022年全国土地供应总数为424宗，规划建面为3961.45万平方米，环比上升99.5%；成交地块204宗，规划建面由10月的2191.41万平降至1854.79万平，环比降幅达15.4%。民生证券表示，重点关注在一线与强二线城市拿地较多、开发能力较强的头部国央企与地方民企以及综合实力快速提升，积极在高能级城市拿地扩张的地方国企。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2022-12-02

基金早班车|12月开门红！外资情绪回暖信号显著，股票ETF自11月以来累计吸金逾282亿元

金融界2022-12-02

东方财富财经早餐 12月2日周五

恒置地、大华集团、保利发展、中海发展、华润置地、招商蛇口、中国金茂、大悦城、华发股份、越秀地产及建发地产16家房地产企业签订“总对总”战略合作协议，合计意向性融资总额达5300亿元，全力支持房地产市场平稳健康发展。　　中国金融新闻网：截至10月末，中国华融正在推动中的房企纾困项目16个，预计相关项目将实现上下游供应商10.74亿元工程款、材料款顺利清偿，并保障22548套商品房按期交付，带动256.89亿元项目复工复产。　　埃斯顿：拟6000万元受让亚威产业基金财产份额　　西藏矿业：西藏扎布耶盐湖氢氧化锂中试科研项目力争2023年12月底前结题　　赛力斯：11月赛力斯汽车销量8262辆同比增长335.07% 　　方大集团：子公司中标腾讯深圳总部DY01-04街坊云楼幕墙工程项目　　江苏国信：间接控股子公司拟与关联方设合资公司共同投资光伏项目　　康希诺：已耗资1.47亿元回购67万股A股股份　　科达利：与法国ACC签订约1亿套方形锂电池壳体和盖板《采购协议》　　远东股份：11月子公司中标/签约千万元以上合同订单合计21.35亿元　　沪深股市：12月1日，沪指收涨0.45%，报3165.47点，深证成指收涨1.4%，报11264.16点，创业板指收涨1.53%，报2381.18点。食品饮料、酿酒、软件板块领涨，房地产服务、航空机场、中药板块领跌。　　沪深港通：12月1日北向资金大幅净买入114.5亿元。五粮液、迈瑞医疗、宁德时代分别获净买入9.19亿元、8.63亿元、8.36亿元。泸州老窖净卖出额居首，金额为1.64亿元。　　龙虎榜：12月1日，上榜龙虎榜个券中，资金净流入最多的是N盛泰转，为1.1亿元。机构参与龙虎榜中个券共涉及33只，其中18只(1只可转债)被机构净买入，N盛泰转被买入最多，为1.6亿元。另外15股被机构净卖出，众生药业被卖出最多，为2.1亿元。　　融资融券：截至11月30日，沪深两市两融余额为15642.7亿元，较前一交易日减少25.6亿元。其中，融资余额为14643.57亿元，较前一交易日减少17.4亿元；融券余额为999.13亿元，较前一交易日减少8.2亿元。　　澎湃新闻：12月1日，沪深两市成交总额10584亿元。券商指出，回顾11月，三大指数全面上涨，北向资金大幅净流入。总体来看，在宏观经济预期进一步修复、流动性充裕的背景下，12月A股市场有望震荡走强。　　财联社：12月1日，食品板块大幅冲高，概念股掀起涨停潮。券商认为，相比白酒，部分食品龙头、细分板块存在较为确定性向上机遇，且仍存较大预期差，看好零食、预制菜等确定性板块。　　中新经纬：11月，A股房地产板块股价大涨超过27%，领涨于各板块；在港上市地产股也表现不俗，11月共有18只地产股、物业服务股的股价涨幅实现翻倍。业内人士认为，信贷、发债、股权融资“三箭齐发”，大幅提振了各方信心，多重手段足以推动房地产企业信用缩表的局面得以改变。但是，融资端宽松并不能完全扭转地产颓势，未来的关键在于居民住房消费能否企稳。　　新华财经：调查报告显示，12月融智·中国对冲基金经理A股信心指数为127.4，相较11月上涨29.6%，回升至正常运行水平区间。从私募仓位看，截至11月末，股票主观多头策略型私募基金的平均仓位为80%，较10月底上涨7%。对12月份行情，从趋势预期信心指标来看，管理人保持乐观。从增减仓指标来看，与11月份相比，12月打算增加仓位的管理人明显增加。　　证券日报：今年以来，可转债市场持续扩容，沪深两市可转债存量规模已超8000亿元。同时，在可转债市场连续三年表现优异后，年内迎来震荡，中证转债指数下跌7.35%。不过，与新股破发比例提升不同的是，年内新券上市首日无一破发，首日平均涨幅为30.19%。　　上证报：11月基金发行规模环比回升，权益类、固收类基金发行量均实现不同程度上涨。截至11月29日，11月新基金发行规模达到1234.07亿元，是10月的两倍有余。债券型基金共计发行62只，远超10月的27只。随着权益市场逐步反弹，市场信心有所恢复，股票型、混合型基金11月新发规模也接近220亿元，较10月的179.83亿元增长了约40亿元。　　中证报：10月以来，已有45家北交所上市公司获得机构调研，较三季度增长55.17%。单月来看，仅11月就有24家公司获机构调研。专家认为，市场环境转好、价值洼地凸显、优质公司增加，成为机构投资者日益青睐北交所公司的主要因素。细分行业来看，机械设备、医药生物、基础化工为主的三大行业最受机构青睐。　　美股：标普500指数收跌3.54点，跌幅0.09%，报4076.57点。道琼斯工业平均指数收跌194.76点，跌幅0.56%，报34395.01点。纳指收涨14.45点，涨幅0.13%，报11482.45点。　　欧股：德国DAX 30指数收涨0.65%，报14490.30点。法国CAC 40指数收涨0.23%，报6753.97点。英国富时100指数收跌0.19%，报7558.49点。　　亚太股市：日经225指数收涨0.9%，报28226.08点。韩国首尔综指收盘上涨0.3%，报2479.84点。香港恒生指数收涨0.75%，报18736.44点　　人民币：在岸人民币兑美元(CNY)北京时间23:30收报7.0550元，较周三夜盘收盘涨379点。成交量318.16亿美元。　　黄金：COMEX 2月黄金期货收涨3.1%，报1815.20美元/盎司，创8月份以来收盘新高。　　原油：WTI 1月原油期货结算价收涨0.67美元，涨幅0.83%，报81.22美元/桶。布伦特2月原油期货收涨0.12美元，涨幅0.14%，报86.88美元/桶。　　财联社：联合国人道主义事务副秘书长Martin Griffiths表示，关于恢复俄罗斯氨输送管道的协议据达成已“非常接近”，并直言这“几乎比确保粮食出口更重要”。俄乌冲突造成了乌克兰在黑海地区的粮食出口陷入停顿，此外乌克兰还关闭了一条途经其境内的俄罗斯氨输送管道。　　财联社：据知情人士透露，白宫正在考虑是否呼吁国会提高取暖油储备上限，可能会提高一倍，建立额外的储备，以便政府在供应收紧或油价再次上涨时释放这些储备。据媒体上周报道，白宫正在考虑用战略石油储备原油的抛售收入购买取暖油，以帮助解决供应紧张的问题。　　界面新闻：《华尔街日报》12月1日消息，加密货币交易所Kraken表示，该公司计划裁员约1100人，占员工总数30%。此次裁员是因为加密货币价格崩跌以及整体经济环境，交易量和新客户帐户数量都大幅下滑，“该公司已耗尽其他减支方法”。　　财联社：作为美联储最青睐的通胀指标，美国10月核心PCE价格指数(剔除食品和能源因素)环比上涨0.2%，同比上涨5%，分别低于预期的0.3%和5.1%，前值则分别为0.5%和5.1%。在10月PCE数据公布后，美国总统拜登表示，初步迹象表明，美联储抗通胀取得进展，但重返正常的通胀水平仍然需要时间。　　央视新闻：在乌克兰危机今年2月升级后，欧盟同美国一道对俄罗斯施加严厉制裁，试图打击俄石油和天然气出口，这也同时导致欧洲能源供应紧张、价格飞涨。当地时间12月1日，据路透社援引一位欧盟外交官消息报道，欧盟同意将俄罗斯海运石油每桶价格上限定为60美元。　　Counterpoint Research:10月，苹果公司在中国的月度市场份额达25%，为历史最高水平，且连续两个月成为中国第一大手机品牌厂商。尽管其他主要手机品牌厂商的销量在10月有所下降，但苹果公司的销量却环比增长21%。中国市场的整体销量同比下降15%，而苹果公司的销量仅下降4%，进一步提升了苹果公司的市场份额。　　TrendForce:在近期OLED在技术提升及材料的优化，加上品牌厂的推波助澜，布局大世代产线规划陆续展开。预估在2025年后，随着产能配置逐渐到位，OLED在IT产品的渗透率将来到2.8%，2026年将有机会开始有显著的突破，来到5.2%。　　CINNO Research:目前面板行情仍处于面板厂进行试探性涨价、与终端厂进行价格博弈的阶段。大品牌终端厂由于需求并未真正复苏，对提价接受度普遍较差，而小品牌终端厂尽管能接受一定涨价，但出货量也相应较低。另外，行业内仍有部分渠道货源有压价动力，部分面板厂面临年底业绩压力有提高稼动计划。预计到年底之前，LCD TV面板价格将有较大概率维持横盘。　　H&M:将裁减1500名员工以削减成本。预计每年可节省约20亿瑞典克朗(约合1.9亿美元)。全球成本和效率计划预计将在四季度产生略高于8亿克朗(约合7580万美元)的重组费用。　　英国零售商协会：英国11月的生鲜食品价格同比上涨14.3%，涨幅创2005年有记录以来的新高。当前英国生鲜食品，尤其是肉蛋奶的价格大幅上涨，与能源价格飙升以及养殖、运输成本上涨有关。　　央视新闻：日本政府从当地时间12月1日起要求全国的家庭和企业节电，时间到明年3月底。是自2015年来首次提出全国性冬季节电要求。　　财联社：中泰固收分析称，11月地方债发行规模回落，净融资规模由正转负，11月共计发行2469亿元，净融资额为-1324亿元。11月共有23个省份和计划单列市发行地方债，其中湖南、云南、河南发行规模位列前三。11月地方债发行以再融资债为主，其中再融资一般债和再融资专项债分别占当月地方债发行总量的48.9%、31.2%。11月地方债成交额有所上升，平均成交价格下降。11月地方债成交额7528亿元，相较10月增加1506亿元，较去年同期下降13.62%。　　财联社：广东省财政厅官网发布，关于做好地方政府专项债券资金监测有关准备工作的通知。其中指出，为进一步规范地方政府专项债券管理，切实发挥专项债券资金效益，我省将对专项债券资金实行在线监测管理。下一步，有关项目单位需开立监管专用账户，专门用于存放和管理专项债券资金，对应银行需按照我省统一要求将监管专用账户流水信息及时、完整、准确推送至“数字财政系统”。　　活跃债券：12月1日，截至18:00,10年国债活跃券报2.8975%，下行2.00BP.国开债方面，10年国开活跃券报3.0200%，下行2.75BP。　　国债期货：12月1日，10年国债期货主力合约收盘报99.580，涨0.30%；5年期国债期货主力合约报100.695，涨0.14%；2年期国债期货主力合约收盘报100.725，涨0.05%。　　Shibor:12月1日，隔夜shibor报1.4580%，下跌5.7个基点；7天shibor报1.7290%，下跌18.6个基点；3个月shibor报2.1970%，上涨0.4个基点。

东方财富网2022-12-02

喜迎史诗级利好，地产股债上演狂欢盛典

力电梯、蒙娜丽莎涨停。　　港股方面，华润置地、龙湖和中海等房企也领涨板块，个股涨幅超6％。　　多家房企境内债盘中临时停牌， “21旭辉03”涨超43％，“19金科03”涨超40％，“15远洋03”涨近37％，“15远洋05”涨超35％。自11月份以来，房地产债已经多次上演狂欢了。　　据媒体统计，目前市场主要的博弈品种主要集中在碧桂园、龙湖、万达、旭辉等几个主体上。　　碧桂园发行的20碧地01，在11月份从最低的36.5元上涨至82元，涨幅超100％；　　旭辉集团发行的20旭辉01从最低的24元上涨到46元，涨幅接近100％；　　龙湖地产发行的16龙湖06从最低的64元上涨到目前的92元，涨幅50％；　　万达集团发行的20万达01从最低的54.5元上涨到83.7元，涨幅超50％。　　A股上涨，转债喝汤，从盘面看，与房地产相关产业链的精装转债、蒙娜转债、欧22转债、松霖转债也表现活跃。　　伴随银行贷款又有去处了，银行板块也表现亮眼，招商银行、宁波银行、平安银行涨停。当日银行板块上涨了4.77％，位列29日行业板块涨幅第三名。　　房地产政策的进一步加码，市场对于经济好转的预期明显强化。国债期货全线收跌，10年期主力合约跌0.37％，5年期主力合约跌0.24％，2年期主力合约跌0.11％，三大主力合约均创逾一年收盘新低。银行间主要利率债收益率全线上行。截止北京时间16:30,10年期国债活跃券220017收益率上行2.75bp报2.9175％，5年期国债活跃券220016收益率上行5.5bp报2.715％，10年期国开活跃券220215收益率上行3bp报3.025％。　　诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱亦表示，对于房地产市场来说，不仅供应端面临资金压力，需求端对于未来的收入预期降低，也是阻碍市场恢复的原因之一，市场加速恢复需要供需两端的政策支持。

金融界2022-11-29

万科企业领涨超12%，恒生高股息ETF（513690）大涨超3%

%，龙湖集团涨超10%，中国海外发展、华润置地、合生创展集团、中国建材、华润水泥控股、海螺水泥、中国太保跟涨，涨幅均超5%。东吴证券认为，近期房企供给端政策明显发力，落地力度和速度超预期。从“保项目不保主体”转变到了“保市场主体”，相关部门给商业银行提供2000亿无息贷款，用于纾困基金的配套融资，各大银行纷纷给头部房企签约授信协议，极大地提振了市场情绪。此轮放松周期持续性强，放松效应仍在累积，随着居民购房信心逐渐回复，回暖可期。当前板块仍处于政策方向扭转及部分民企可以存活的预期差兑现阶段，政策不断落地持续构成催化，预计短期将维持震荡上行。短期大概率能存活的预期差较大的民企弹性更优，中期维度央国企仍具备优势。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2022-11-29

一个月内三箭齐发！地产股井喷，万科、金地等逾30股涨停，银行股同步爆发，招行大涨9%

蛇口、中国海外发展、中国海外宏洋集团、华润置地、龙湖集团、越秀地产、上海临港。　　国金证券指出，首推母公司有优质涉房资产的房企和拥有并购重组逻辑的头部央国企，如建发股份、中国海外发展、招商蛇口等；推荐受益于板块估值修复的优质房企，如万科A、绿城中国。　　中银国际从六大方面梳理了受益股，该机构建议关注：1）当前仍有增发预案处于进程中的标的：新城控股（16年3月申请、预计募集资金38亿）、我爱我家（21年3月申请、预计募集资金7亿）；2）从资产负债表的角度来说，边际受益于再融资政策利好的房企：金地集团、万科、绿地控股、金科股份；3）仍将持续受益于整体板块估值提振、自身稳健经营、同时具备收并购动力的央国企：招商蛇口、保利发展、建发国际集团、华发股份；4）低PB、高净负债率、历史曾有大额增发的国企：首开股份、上实发展、城建发展、光明地产；5）率先布局REITs的房企：华润置地；6）房地产基金A股稀缺标的：光大嘉宝。　　平安证券建议关注四条主线，一是小公司大集团、背靠优质资源、存在兼并重组预期的上市房企；二是有望有望借助再融资做大做强的优质央国企如保利发展、招商蛇口等；三是负债率较高、有望改善公司现金流状况的超跌民企如新城控股、金地集团等；四是在本轮土地市场积极托底、存在融资改善资金状况的地方国企，同时建议关注物业管理企业及地产产业链机会，如碧桂园服务、新城悦服务、东方雨虹、科顺股份、伟星新材等。　　值得关注的是，A股银行板块同样爆发，青岛银行、宁波银行、平安银行集体涨停，招商银行涨逾9％冲击涨停。　　民生银行分析，11月以来，地产融资政策频繁推出，房企融资环境有望实质性改善。银行响应积极，支持力度较大，这对于地产链的加速修复形成利好，进而呵护银行涉房资产质量。银行修复行情将由此催化，建议关注股份行招行、兴业、平安，城农商行宁波、成都、苏州、常熟。

金融界2022-11-29

ATFX：人民银行宣布降准0.25百分点，宽松货币政策延续

高位震荡。　　港股市场内房股（主要指华润置地）和新能源板块（主要指比亚迪股份）值得关注。10月份，HSI跟随美股出现了一轮反弹，但每股仍在坚挺上涨，HSI已经表现出短期筑顶迹象。华润置地同样经历了一轮反弹，技术角度看尚未显著遇阻。比亚迪股份却已经疲态尽显，市价运行在近两年的底部区域。财务角度看，比亚迪股份营收增速84.37％，净利润增速281.13％，表现非常出色，长期估值持续上升；华润置地营收增速和净利润增速均为负值，反而要下修长期估值。股价走势并未对业绩数据正向反应，股票市场牛市特征仍不明显。　　ATFX分析师团队简明观点：宏观经济偏弱态势不改，货币政策拐点未现，A股及港股大概率维持当前弱势格局。　　ATFX风险提示及免责条款：市场有风险，投资需谨慎，以上内容仅代表分析师观点，且不构成任何操作建议。

金融界2022-11-28

【一周银行视点】六大国行向房企授信超万亿；重庆农商行被罚1285万；央行宣布降准，释放资金约5000亿元

信额度。下午，中国农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式。　　11月24日下午，工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国等12家全国性房地产企业签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。同一日，建设银行也宣布与包括首开集团、万科集团在内的8家房地产企业签署战略合作协议；邮储银行确定与5家房地产企业“携手”，合计将提供意向性融资2800亿元。中国银行继11月23日与万科集团签署战略合作协议，宣布为其提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度后，11月24日又与碧桂园、龙湖集团签署战略合作协议，为碧桂园、龙湖集团各提供600亿元意向性授信额度。至此，两日内6家国有大行已全部“官宣”与房地产企业展开银企合作。　　兴业银行与万科集团、中海地产等10家房地产企业签约，提供意向性融资支持达4400亿元　　日前，兴业银行分别与万科集团、中海地产、绿城中国、龙湖集团、滨江集团、建发地产、国贸地产、象屿地产、厦门安居控股、福州左海控股等10家房地产企业签订战略合作协议，合计提供意向性融资总额达4400亿元，全面落实房地产长效机制。根据协议，兴业银行将在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、债券承销与投资等业务领域深化银企全面合作，提供综合化多元化金融服务。　　因掩盖不良贷款等9项违规行为，重庆农商行被罚1285万　　11月21日，重庆银保监局发布一张千万级罚单，剑指重庆农村商业银行股份有限公司及其相关责任人，该银行因存在掩盖不良贷款、拨备覆盖率指标虚假等9项违法违规行为，被罚款1285万元。同时，相关责任人遭到警告，其中两人被分别处以5万元罚款。值得注意的是，此次并非是重庆农商行今年首次收到罚单，其中不乏有百万级别罚单。　　富滇银行股权遭中铁信托多次甩卖　　11月21日，上海联合产权交易所官网披露，中铁信托以1.0274亿元的价格转让所持富滇银行5000万股股份，占总股本0.8％。从8月4日初次转让富滇银行股份开始，这已是中铁信托第三次出售富滇银行股份。而标价也从一开始的1.28亿元，降到1.16亿元，再到现在的1.027亿元，直降超2500万元。11月22日，时代财经致电该项目相关负责人了解到，中铁信托急于出手富滇银行，主要是基于国资委要求央企加快剥离非主业相关业务的政策，与标的企业业绩不相关。　　/行业观察/ 　　浙江银保监局：支持浙江农商联合银行发起设立理财子公司　　近日，浙江银保监局明确表态，支持浙江农商联合银行发起设立理财子公司。浙江农商联合银行并非是全国独一家设立理财子公司的银行。目前，国内共有31家理财公司获批筹建。其中，有6家国有大行、11家股份行、8家城商行、1家农商行以及5家合资银行。此外，还有20多家城农商行表示，拟设立理财子公司或已向监管部门提出筹建申请。然而，由于体量规模、服务区域较小，城农商行这种中小规模的银行想要拿到获批理财子公司的牌照并不容易。有业内人士认为，中小银行“报团取暖”或许可以成为探索的另一种选择。　　首批23家入围银行可正式开通个人养老金账户　　11月25日下午起，首批23家入围个人养老金账户的银行，可正式开通个人养老金账户。开立渠道分为线上线下，账户开立银行包括：工农中建交邮储六大国有银行、中信、光大、华夏、民生、招商、兴业、平安、广发、浦发、浙商、渤海、恒丰等12家股份制银行、以及北京银行、上海银行、江苏银行、宁波银行、南京银行等5家城商行。　　个人养老金制度启动实施，多家银行正式上线相关业务　　11月18日，银保监会正式发布《商业银行和理财公司个人养老金业务管理暂行办法》，首批开办个人养老金业务的机构名单公布。其中，商业银行共计23家，包括六家国有行、12家股份行以及5家城商行。《办法》指出，商业银行个人养老金业务内容包括：资金账户业务；个人养老储蓄业务；个人养老金产品代销业务，包括代销个人养老金理财产品、个人养老金保险产品、个人养老金公募基金产品等。近日首批入选银行纷纷公布个人养老金业务上线的消息，并推出特色服务及优惠。　　河南省农信社改革方案获批：将组建河南农商联合银行　　河南日报消息显示，目前河南省农信社改革方案已获得银保监会批复，将通过组建河南农商联合银行，自上而下理顺股权结构，完善公司治理，推进系统重塑，提升全省农信社体系健康度，充分发挥其地方金融“压舱石”的作用。　　事实上，早在2018年，时任河南省联社理事长王哲就在采访中阐述了省联社改革路径。王哲表示，“我们认为组建农商联合银行是符合河南省农信社实际的一个合适选择，提出了组建河南农商联合银行为目标的改革方案。” 　　/宏观要闻/ 　　11月LPR维持不变　　11月21日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR为3.65％，5年期以上LPR为4.3％，自8月以来连续4个月维持不变。由于5年期以上LPR与房贷利率挂钩，这一基准何去何从依然是市场关注的焦点。东方金诚首席宏观分析师王青指出，无论是与同期企业贷款利率对比，还是从与名义经济增速匹配的角度来衡量，当前居民房贷利率都处于相对偏高水平。在经历前三个季度大幅下调后，多地房贷利率已降至政策允许的最低值附近。接下来，为推动房贷利率进一步下行，5年期以上LPR依然有下调的空间。　　央行宣布全面降准0.25个百分点，释放长期资金约5000亿元　　央行宣布全面降准0.25个百分点，释放长期资金约5000亿元11月25日，人民银行宣布，决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5％存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8％。人民银行相关负责人称，此次降准共计释放长期资金约5000亿元。此次降准为全面降准，除已执行5％存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。　　银保监会介绍六大行落实“地产16条”举措　　银保监会相关部门负责人11月24日表示，目前六家国有大行围绕“十六条”监管政策，专题研究细化措施，进一步加大工作力度，积极促进房地产市场平稳健康发展。一是迅速建立专项工作机制和向分支机构传达政策要求，快速形成总行统筹、全条线发力的工作格局。二是合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险，建立区域优质房企“白名单”，对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。三是优化和扩大现有授信审批“绿色通道”模式适用范围，在落实相关政策的前提下，对于重点客户、重要项目采取绿色通道形式加快审批和发放。四是积极配合做好“保交楼”工作，靠前对接专项借款安排，着力推进“保交楼”项目配套融资。五是充分利用并购贷款、投行等工具，积极稳妥推进重点房地产企业风险处置项目并购金融服务。六是积极支持人民群众住房贷款合理需求，保障受疫情影响、符合延期政策的住房金融消费者的合法权益和征信保护。　　1-10月银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元　　银保监会相关部门负责人11月24日表示，银保监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，指导银行做好对房地产的信贷投放。1-10月，银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元，发放按揭贷款4.84万亿元，为稳定房地产市场提供了有力的金融支持。

金融界2022-11-26

金融支持房地产16条政策解读

行、交通银行等国有大行分别与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团、美的置业、碧桂园等房企签订战略合作协议，提供意向性授信额度，同日，龙湖集团、美的置业、金辉集团获取中债增进公司发债信用增进函，第一、二支箭稳步推进，且央国企、民企、混合所有制企业一视同仁。此外，碧桂园、雅居乐进行了配股，由于香港上市房企股权融资不受限制，可通过配股补充资金。　　房企融资环境或迎重大转变。11月，监管部门发布了“第二支箭”扩大、支持保函置换预售监管资金政策，21日，证监会主席易会满、央行行长易纲、国家外管局局长潘功胜先后表达对房地产行业的支持，同日的全国性商业银行信贷工作座谈会也强调了要保持房地产融资的平稳有序，支持存量融资合理展期。我们认为，政策的密集出台和监管部门的持续发生，标志至房企的融资环境有望迎来重大转变。　　看好全行业信用修复和政策加持下的销售复苏。在当前资金端支持政策下，除了我们前期看好的三高房企以外，其余未出险房企存在信用修复的过程，当前我们看好全行业的信用修复以及在因城施策空间逐步打开下的销售复苏。推荐A股：保利发展、招商蛇口、建发股份、滨江集团、华发股份、金地集团、万科A、新城控股；港股：中国海外发展、华润置地、龙湖集团、建发国际集团、越秀地产、绿城中国、中国金茂。另外，我们看好有能力参与不良项目处置的代建公司绿城管理控股。

金融界2022-11-25

【11月24日Choice早班车】央行、银保监会：16条措施支持楼市

房地产企业分别为：万科集团、中海发展、华润置地、龙湖集团、金地集团。战略合作围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、保函、债券承销与投资、供应链融资等业务方面展开合作。　　5、第一财经：安徽淮南、安庆、宿州陆续发布公告，宣布下调核酸检测价格。通告显示，这次的下调源于近日安徽省医疗保障局、安徽省卫生健康委员会下发的通知，“全省公立医疗机构单人单检价格不超过14元/人次，多人混检价格不超过2.6元/人次”。广东省多个城市也下调了核酸检测的价格。单人单检价格降至每人份不超过13.5元；核酸多人混检价格统一降至每人份不超过2.8元，不区分普通混检和政府组织的大规模筛查、常态化检测。值得一提的是，两地均在通告中指出，“价格不得上浮，下调不限”。　　6、财联社：美联储会议纪要显示，一些美联储官员希望在经济放缓前看到更多数据。多位美联储官员认为，利率将在更高水平见顶；大多数美联储官员支持放慢加息步伐；与会者注意到，尽管利率波动加剧，有迹象表明流动性状况紧张，但美国国债市场的运行是有序的。随着货币政策接近“足够限制性”的水平，与会者强调，联邦基金利率的最终目标已变得比加息速度更重要。与会者一致认为，通胀压力几乎没有减轻的迹象。　　人民日报：连日来，各地认真贯彻落实进一步优化疫情防控工作的二十条措施，努力做到守土有责、守土尽责。当前，全球疫情仍处于流行态势，我国疫情防控形势依然复杂严峻，部分地区扩散蔓延加快、反弹风险加大。我们要适应病毒快速传播特点，切实落实“四早”要求，以快制快，尽快遏制疫情扩散蔓延势头，坚决筑牢疫情防控屏障。　　证券日报：2022年的土地市场总体处于相对低位状态，卖地收入规模较去年有所降低，平均溢价率亦较低，因此也成为有实力房企“备货”的窗口期。截至11月23日，年内全国40个重点城市卖地收入1.87万亿元，而去年1月份至11月份为2.73万亿元。事实上，为了抓住年底最后一波政策窗口期，多地正全力开启加速供地模式，以期提升土地市场热度。　　中国证券报：11月23日，上海市政府举行新闻发布会，将打造未来产业创新高地。会上对上海市政府出台《上海打造未来产业创新高地发展壮大未来产业集群行动方案》做了介绍，《行动方案》旨在强化高端产业引领功能，积极布局上海未来发展新赛道。《行动方案》提出，争取到2030年，上海未来产业产值达到5000亿元左右，将打造五大未来产业集群。　　教育部：教育部就《校外培训行政处罚暂行办法(征求意见稿)》公开征求意见。其中拟提出，自然人、法人或者其他组织面向社会招收3周岁以上学龄前儿童、中小学生，违法开展校外培训，应当给予行政处罚的，适用本办法。　　财联社：李克强主持召开国务院常务会议，部署抓实抓好稳经济一揽子政策和接续措施全面落地见效，巩固经济回稳向上基础。会议指出，稳定和扩大消费。支持平台经济持续健康发展，保障电商、快递网络畅通。　　央视网：国家能源局发布的最新数据显示，今年以来，我国风电、太阳能发电等新能源发展势头强劲，装机规模保持快速增长，截至10月底，全国累计发电装机容量约25亿千瓦，同比增长8.3%。其中，风电、太阳能发电装机容量分别约3.5亿千瓦和3.6亿千瓦，分别同比增长16.6%和29.2%，保持快速增长。　　央视网：交通运输部数据显示，1—10月，我国完成公路水路交通固定资产投资24665亿元，同比增长9.5%。其中，公路投资23369亿元，同比增长9.6%。前十个月，全国港口货物吞吐量完成1293377万吨，同比增长0.5%，集装箱吞吐量完成24491万标箱，同比增长4.0%。　　第一财经：11月23日，杭州市人民政府发布打造高能级产业集群推动产业平台高质量发展实施方案的通知，通知要求，力争到2025年，全市产业平台产值达到3万亿元，主导产业占比提高到60%以上，打造6个省高能级战略平台，培育形成3个千亿级、2个万亿级产业集群。　　新华网：据悉，由三峡集团与金风科技联合研制的16兆瓦海上风电机组在福建三峡海上风电国际产业园下线。该机组是目前全球单机容量最大、叶轮直径最大、单位兆瓦重量最轻的风电机组，标志着我国海上风电大容量机组在高端装备制造能力上实现重要突破。　　每日经济新闻：11月23日，比亚迪发布说明，将对王朝、海洋及腾势相关新能源车型的官方指导价进行调整。全国乘用车市场信息联席会秘书长崔东树接受采访时表示，比亚迪此轮涨价与动力电池原材料价格大幅上涨关系不大，受新能源汽车补贴在今年年底正式退出影响，明年年初，国内新能源车市将再掀起一轮涨价潮，但规模不会太大。　　财联社：李克强主持召开国务院常务会议，部署抓实抓好稳经济一揽子政策和接续措施全面落地见效，巩固经济回稳向上基础。会议指出，落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策。推进保交楼专项借款尽快全面落到项目，激励商业银行新发放保交楼贷款，促进房地产市场健康发展。　　第一财经：《上海市住房租赁条例》经上海市人大常委会第四十六次会议表决通过。这是继北京之后，第二部地方层面住房租赁条例出台。其中，明确加大对个人“二房东”监管力度，住房租赁企业承租个人住房从事转租业务的，要求开立资金监管专用账户，并按规定将相关资金存入该账户。　　澎湃新闻：11月23日，河南南阳邓州市发布通知，将优化公积金贷款使用办法，允许异地缴存公积金职工在邓购房申请公积金贷款，提高贷款最高限额；具有大中专以上学历的人才的新市民可以享受所缴契税款50%补贴。　　大中矿业：联合投资主体拟200亿元共同投建锂电“低碳”产业园等项目　　前沿生物：雾化吸入用FB2001获批开展Ⅱ/Ⅲ期临床试验　　万顺新材：孙公司与宁德时代签订合作框架协议　　万事利：拟2000万元-4000万元回购股份　　多氟多：钠离子电池已有小批量成品下线　　星云股份：拟与宁德时代等对时代星云增资合计2亿元　　盈方微：继续推进发行股份购买资产并募集配套资金事项　　赣锋锂业：先进制造产业投资基金二期等向赣锋锂电增资　　晶澳科技：拟投资74.4亿元对一体化产能进行扩建　　富瑞特装：控股子公司拟投建天然气应用产业化项目　　小米集团：第三季度营收704.7亿元同比下滑9.7% 　　沪深股市：11月23日，沪指收涨0.26%，报3096.91点，深证成指收跌0.27%，报10972.81点，创业板指收跌0.14%，报2340.34点。光伏板块大涨，电源设备、电力、风电板块涨幅居前，中药、化学制药、教育板块跌幅居前。　　上海证券报：近期，摩根大通、贝莱德、高盛等全球资管巨头在港股市场开启了“扫货”模式。据了解，摩根大通11月以来已买入小鹏汽车、微盟集团、理想汽车等多只股票。此外，贝莱德、高盛也在港股市场频频出手。与此同时，四季度以来，多家外资机构现身多家A股上市公司调研名单。多位外资人士表示，对中国股市的投资前景表示乐观。　　证券日报：11月24日，科达制造、杉杉股份、格林美、国轩高科等4家A股公司GDR兑回限制期满。这也意味着，次日(25日)投资者可将GDR兑回A股股票并在A股市场出售。受访专家表示，此次4家公司GDR集体解禁，套利空间有限，不太可能出现GDR大规模兑回股票的现象，也不会造成相关个股股价剧烈波动。随着时间推移，套利空间将逐渐消失，估值也会回归至企业基本面。　　界面新闻：据港交所文件，卫龙美味全球控股有限公司通过港交所上市聆讯。　　中新经纬：11月23日，“中字头”、国企改革概念股表现活跃，掀涨停潮。券商专家表示，目前“中字头”国企的估值相对于其他企业确实处于较低水平，有些国企类上市公司总市值偏大且经营也相对稳健，比较适合做中长期投资，从而产生了估值偏低的情况。未来“中字头”国企的估值有可能会逐渐回归到合理水平。对于投资而言追涨跌不是理性的行为，对于中长期投资角度来讲，很多国企龙头企业的市场吸引力在提升。　　财联社：红杉资本高层在日前的电话会议上，就其基金在加密货币交易所FTX上的1.5亿美元损失向其投资者道歉，并誓言要改进其未来投资的尽职调查程序。据悉，在去年的加密货币投资热潮中，多达数十家风投机构向FTX投入了约20亿美元，红杉资本就是其中之一。　　券商中国：11月23日，上海保银投资发布公告称，计划于今年以自有资金及员工资金合计1亿元申购公司旗下基金产品。这也是继10月底百亿量化思勰投资自购后，行业内又一笔亿元级别自购。今年以来，私募基金已经掀起了一轮自购潮。截至11月23日，年内已有22家私募发布自购公告，合计自购金额超过30亿元，其中有15家百亿私募自购金额约28.08亿元。　　美股：标普500指数收涨0.59%，报4027.26点；道指收涨0.28%，报34194.06点；纳指收涨0.99%，报11285.32点。　　欧股：德国DAX30指数收涨0.04%，报14427.59点。法国CAC40指数收涨0.32%，报6679.09点。英国富时100指数收涨0.17%，报7465.24点。　　亚太股市：11月23日，香港恒生指数收涨0.57%，报17523.81点，恒生科技指数收涨1.13%，报3555.02点。日本市场因劳动节休市一天。韩国KOSPI指数收涨0.53%，报2417.97点。　　人民币：在岸人民币兑美元夜盘收报7.1580，较上一交易日夜盘收跌170个基点。　　黄金：COMEX 12月黄金期货结算价收涨0.33%，报1745.6美元/盎司。　　原油：WTI 1月原油期货结算价收跌3.72%，报77.94美元/桶。布伦特1月原油期货收跌3.34%，报85.41美元/桶。　　央视新闻：针对七国集团即将对俄罗斯石油实施的“限价令”，当地时间22日，美国财政部表示，华盛顿及其盟友将很快敲定俄罗斯石油的价格上限。一位消息人士说，七国集团最快在当地时间23日或24日就价格上限水平作出决定。据《华尔街日报》报道，价格上限可能会限定在每桶60或70美元，实施日期预计在12月5日。　　央视新闻：乌克兰能源部11月23日发表声明称，当天导弹袭击造成乌克兰国内所有核电站以及大多数火力和水力发电站暂时停机，输电设施也遭到破坏。乌克兰全国各地的绝大多数用户遭遇断电。声明称，缺乏电力可能会影响供热和供水，维修部门正在尽一切可能尽快恢复供电，但鉴于破坏的规模，可能会需要较长时间才能恢复电力供应。　　财联社：美联储周三公布的11月1-2日政策会议纪要显示，联储内部经济学家预计，明年美国经济陷入衰退的可能性接近50%。会议纪要称，“国内私人领域的实际支出增长乏力，全球前景恶化且金融条件收紧，这些都被认为构成对实际经济活动预测的突出下行风险；此外，通胀持续下降或需要金融条件以高于预期的程度紧缩，这个可能性也被视为一种下行风险”。　　央视新闻：当地时间11月23日，美国密歇根大学公布的数据显示，美国11月消费者信心指数终值为56.8，低于10月终值59.9；消费者预期指数为55.6，低于10月份的56.2。　　财联社：欧洲央行管委森特诺表示，75个基点的加息幅度不可能成为常态，预计12月加息幅度会更低；通胀可能在本季度达到峰值，这是12月会议上需要关注的关键指标；正接近中性利率，预计12月的会议将确定利率峰值；我们正在接近与中期物价稳定相适应的利率水平。　　第一财经：当地时间22号，在经过长达数月的争吵和谈判后，欧盟委员会提出了有关天然气限价的新方案，建议将欧盟天然气价格上限设置为每兆瓦时275欧元、约合人民币2019元，并提议从明年1月1号起实施。这一提议预计将在24号举行的欧盟能源部长会议上进行讨论。（文章来源：东方财富研究中心）

东方财富网2022-11-24

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