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北京上海刚刚宣布！美联储令市场继续疯狂超级周四登场，别忘了两大风暴

外，此次调整还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。调整后，城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。紧接着，上海发布《关于调整本市普通住房标准的通知》。上海调整优化房地产市场相关政策：二套房最低首付款比例调整为不低于40%。据媒体报道，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，上海自12月15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。市住房城乡建设管理委等部门联合印发《关于调整本市普通住房标准的通知》，通知指出，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。美联储鸽派信号刺激市场在投资者争相冒险之前，美联储周三发出鸽派信号，维持利率不变，并预计下一步会降息。美联储维持利率不变，主席杰罗姆·鲍威尔暗示，由于通胀缓解，加息可能已经结束，降息的讨论正在“进入视野”。点阵图显示，2024年将降息75个基点——比9月份显示的宽松速度更快。交易员们甚至更为乐观，押注美联储降息幅度将提高一倍。根据LSEG的FedWatch，美国联邦基金期货增加了最早在美联储决定后的3月降息的可能性。市场已经消化了明年宽松幅度超过150个基点的预期。 “这是一次非常激进的转向，”State Street Asia Limited全球宏观策略师Ben Luk表示，“美联储遵循了市场预期，允许在2024年和2025年(展望)中再降息一次。” 他补充说，这种激进的转向将对亚洲产生好坏参半的影响，科技股将受益更多，而日本等市场将受到抑制，因为日元随着美元走软而走强。德意志银行分析师Jim Reid在一份报告中表示，FOMC会议尽了最大努力，提前给了投资者一份圣诞礼物，所有的礼物都用蝴蝶结和额外的特殊礼物包装起来。这反过来又为软着陆的说法增添了更多的动力。市场对这一消息的反应是积极的，现在看来，美联储不大可能全面维持高利率。德意志银行预计，美联储将在明年6月份开始降息，但也表示，可能最早在3月份就会降息。 “总体而言，会议比我们预期的要温和一些，”DWS美国分析师Christian Scherrmann表示。 “然而，我们想提醒的是，他们还没有自动驾驶到跑道上，第一次降息的时间仍然取决于即将到来的数据的演变，特别是通货膨胀，”他补充说。市场盯紧超级周四接下来的注意力将转向英国央行和欧洲央行今天的会议，以确定发达市场的同行是否正处于全球宽松周期的风口浪尖。交易员预计，欧洲央行将在2024年降息逾150个基点，英国央行将降息120个基点。香港时间20:00，英国央行将要公布利率决议和会议纪要。外界普遍预计，英国央行在本次会议会将基准利率稳定在5.25%。英国央行政策声明中的讲话对于判断明年的利率前景至关重要，这将决定英国央行将在何时以及以多快的速度降息。分析师预计，英国央行明年将推翻降息预期，特别是在英国央行决策者在最近的讲话中继续保持鹰派基调之后。贝伦贝格高级经济学家Kallum Pickering在一份报告中称，英国央行利率可能在2024年底降至4.0%，低于市场多数预期。他说：“我们仍然认为，2024年和2025年的最终利率路径将低于市场目前的预期。进入2024年，通胀风险可能会迅速缓解。”但他表示，目前英国央行应保持限制性立场，并可能在今晚暗示，市场不应押注很快降息。紧接着，香港时间周四21点15分，欧洲央行将公布利率决议。在欧洲央行公布利率决议半小时后，即香港时间周四21点45分，拉加德将召开货币市场政策新闻发布会。在外媒的一项调查中，经济学家预测，欧洲央行将在明年6月首次降息，这将使存款利率降至3.25%，并预计24年欧洲央行将降息3次。25年也有三次降息。交易员则更为大胆，他们押注欧洲央行仅在明年就会降息6次，最早将于明年3月。 “最近几周有很多争论，关于投资者是否超前，过于乐观地认为美联储会以多快的速度降息，但美联储发出的信息是，情况并非如此，”Oanda的高级市场分析师Craig Erlam说。美国国债延续了美联储会议后的大幅上涨势头，10年期国债收益率自去年8月以来首次跌破4%。英国和德国的政府债券也大幅上涨。 DoubleLine Capital的冈拉克(Jeffrey Gundlach)在美联储会议后接受CNBC采访时预测，10年期美国国债收益率明年可能跌至3%的低位。彭博最新的即时市场实时调查的受访者认为，2024年股票和债券将温和上涨，并强调预期利率可能不会像市场目前预测的那样大幅下降。汇市方面，美元跌至四个月低点，随后收复了部分跌幅。由于日本央行将取消世界上最后的负利率，日元升值超过1%，日本央行有望成为政策上的例外。在其他方面，油价从5个月低点上涨，原因是美国库存下降和美联储可能降息等积极需求信号。本交易日来看，除了欧英央行决议外，周四晚些时候公布的美国零售销售数据和首次申请失业救济人数将是对投资者乐观情绪的初步考验。如果数据中出现任何出人意料的情况，令通胀飙升已得到控制而就业没有显著损失的观点蒙上阴影，交易员将感到担忧。

厉害啦2023-12-14

中国房市重磅！这次是“北京” 购房政策优化“靴子落地” 首套房首付比例降至30%

至 30年。此外，商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整，按 11 月贷款市场报价利率（LPR）计算，首套房贷利率最低为 4.2%。市住建委相关负责人表示，继“认房不认贷”后，此次再次调整相关政策，既是落实央行、国家金融监督管理总局文件精神，也是适应北京房地产市场的实际情况，目的就是更好地满足刚性和改善性住房需求。近几周，中国政策制定者推出了全面措施来支持该行业，包括制定一份有资格获得银行支持的陷入困境的房地产开发商名单草案。官员们还在权衡一项允许银行首次向他们提供无担保贷款的计划。但在全面下滑的情况下，稳定市场的任务仍然充满挑战，过去 22 个月中有 18 个月房屋销售量下降。由于施工延误、价格下跌和开发商违约，买家仍保持观望态度。自 8 月份以来推出的新刺激措施对扭转该行业收效甚微，随后大城市的销售反弹很快就消失了。上个月销售和房地产投资收缩加剧。

marsh2023-12-14

北京下调房贷利率后，100万房贷30年最多累积减少月供11.7万元

日出台楼市新政，降低商业银行新发放房贷利率政策下限，城六区内首套房贷利率由原来的4.75%降至4.3%，城六区外降至4.2%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次首套房贷利率降低后，城六区内购房月供减少268元，累积30年月供减少9.64万元；城六区外购房月供减少326元，累积30年月供减少11.75万元。

金融界2023-12-14

黄金再次上冲！反弹坚定看空！最新走势分析

俱备只欠东风　　隔夜美联储公布新一轮利率政策，维持目前利率不变，但是后续美联储主席鲍威尔讲话称开始考虑降息，并且认识到了持续高利率对经济的负面影响，称不会等到通胀完成2%的目标才会加息，美元指数应声大跌，强硬了几周的美元指数直接跌到位，短期的话就看延续了，整体基调定了，就等第一次降息的时间节点到来了。　　本月多头有12月04日冲高2144后力竭而衰，多头开始被空头碾压，盘面价格在下滑到2010一线后暂时性得到支撑，而后在2040到2020经过区间反复后二次下挫，最低到达1973一线，也就是昨日低点，在经过一个交易日的低位震荡后，借助消息面影响，旱地拔冲，大阳拉升，一阳吞三阴，多头强势回归，目前上方*点在2042位置，这一位置也是前期的整理高点，　　金价昨日大幅反弹收涨，一举收复前三日跌幅，并重回30日及中轨线等上方持稳运行，布林带也预向上发展，附图指标空头信号减弱，短期走势偏向震荡走强为主。短期均线等降由阻力变为支撑进行看涨操作。上方有望再度触及布林带上轨线目标。　　4小时之中，随机指标金叉，主多向上，金叉力度强势，；上轨道，前期的开跌口压力位置2035-2040这里不变；短线上虽然承压，但是指标金叉，非常强势；大阳线企稳2040，则会持续向上；但也要提防，4小时三连阳之后的回撤；　　黄金会反弹，这是庄家的一贯操作手法，拉升一波是必然，但k线必然守住2045一线，狼哥今天必然看回落，至少k线还没回归均线，这是铁的事实，也必然回归，狼哥就是玩弄庄家之上，空，2038持仓看跌中　　操作策略：黄金2038空，止损2045，目标2015 　　　　12月4日本人一对一实盘策略，早间9:32在2090附近进空，14:53在2075附近空单获利离场，你把握如何？欢迎咨询！团队指导群，每天两到三单的操作不求一夜暴富，只求落袋为安！我们这里也没有一夜暴富，只有稳健的交易系统和一颗真诚的心,相信我就来找我，说太多那种不现实的话我觉得会很虚伪，但求细水长流。近期团队群内指导情况！11月1日-3日团队指导群内喊单情况，公开公明，杜绝虚假！欢迎各位投资者前来体验！大家看图！体验热线：MADA6233 　　交易我们遵循顺势交易，每一次的交易中严格控制好止损范畴，浮盈加仓，浮亏减仓，看准趋势，盈利不难！每天笔者都有福利单推送给非实仓学员，但更多的是推给实仓学员的现价单，帮助实仓学员建立完善的交易系统，让学员们都拥有自主交易的能力！因而仅仅一周的时间，实仓学员布局中线空单成功收割，近期实盘客户王先生，（4月5日）在欧盘前布局的2028附近的多单，预期在2000附近平仓，恰好复活节全日休市，非农数据正常公布，咱们持仓过周末！于4月10日，于1998附近获利离场，完美斩获近30美金利润。标准仓1手X100美金X30美金=3000金，人民币约20350元。所以，不是投资不能赚钱，而是你没有找对方向！　　相识是缘，相知则是份。我们这里也没有一夜暴富，只有稳健的交易系统和一颗真诚的心,相信我就来找我，说太多那种不现实的话我觉得会很虚伪，但求细水长流。团队指导群内免费体验，全天实时推送群内现价喊单以及本人一对一现价单，欢迎大家考察(绝对真实有效，杜绝虚假，欢迎前来体验、学习交流) 　　职业投资人，知名财经博主，国内多家知名金融财经网站特约黄金评论撰稿人。（东方财富、腾讯财经、搜狐财经、新浪财经、和讯财经、中金在线、汇金网、汇通网、环球外汇、金融界、外汇通、中国黄金投资、黄金评论网等）凭借多年来对黄金、外汇走势的分析与研究，具备其自己独特的分析方法与交易理念。其曾屡屡发表鹤立鸡群的观点，且观点明确，并非模棱两可。胜率达88%左右；　　（文/头狼指导微亻言：MADA6233）　　　　免责声明：以上分析内容仅代表作者个人观点，不构成具体操作建议，据此操作，盈亏自负，投资有风险，入市需谨慎。

头狼论金 1评论2023-12-14

北京下调房贷利率后 100万房贷30年最多累积减少月供11.7万元

日出台楼市新政，降低商业银行新发放房贷利率政策下限，城六区内首套房贷利率由原来的4.75%降至4.3%，城六区外降至4.2%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次首套房贷利率降低后，城六区内购房月供减少268元，累积30年月供减少9.64万元；城六区外购房月供减少326元，累积30年月供减少11.75万元。

金融界2023-12-14

央行北京市分行：存量房贷利率政策已平均降低47个基点

民银行北京市分行表示，近期降低存量房贷利率政策红利已惠及广大购房者。目前北京存量首套住房贷款利率调整工作已基本完成，调整后的房贷利率平均降低47个基点。

金融界2023-12-14

北京：降低商业银行新发放房贷利率政策下限城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点

调整房地产政策：降低商业银行新发放房贷利率政策下限。此次调整的是新发放的商业性个人住房贷款利率政策下限，即12月15日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。调整后：城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。各银行应根据北京地区市场利率定价自律机制确定的政策下限，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔新发放房贷利率水平。

金融界2023-12-14

北京：降低商业银行新发放房贷利率政策下限

调整房地产政策：降低商业银行新发放房贷利率政策下限。此次调整的是新发放的商业性个人住房贷款利率政策下限，即12月15日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。调整后：城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。各银行应根据北京地区市场利率定价自律机制确定的政策下限，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔新发放房贷利率水平。

金融界2023-12-14

北京调整优化购房政策：首套房首付比例降至3成、二套房4成

最低为40%。此外，商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整，按11月贷款市场报价利率计算，首套房贷利率最低为4.2%。

金融界2023-12-14

北京市发布进一步优化调整房地产政策：下调新发放房贷最低首付款比例，同时延长贷款期限

%，同时调整二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。按照会议精神及文件要求，9月1日，本市优化调整房地产政策，出台了“认房不认贷”政策。为贯彻落实中央经济工作会议精神，在坚持“房住不炒”定位的基础上，根据近期本市房地产市场形势变化，结合落实新版城市总体规划，12月14日，市住房城乡建设委、税务总局北京市税务局、人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），优化普通住房（以下简称普宅）认定标准，下调新发放个人住房贷款最低首付款比例、延长最长贷款期限；同时，北京地区市场利率定价自律机制还通过了降低新发放商业性个人住房贷款利率政策下限的自律决议，更好地支持本市刚性和改善性住房需求。《通知》明确，对普宅认定标准进行优化。本市现行普宅标准为2014年发布，与市场实际情况存在一定差距，群众反映比较集中。此次调整结合市场变化，对普宅的建筑面积、价格标准进行了适当上调。调整后，小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在144平方米（含）以下，5环内成交价格在85000元/平方米（含）以下、5-6环成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外成交价格在45000元/平方米（含）以下的住房视为普宅；全市普宅占比提高至七成左右，将有更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠政策。《通知》提出，下调新发放房贷最低首付款比例，同时延长贷款期限。在全国统一政策的基础上，将北京地区首套住房个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款，下同）最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。同时，此次调整取消了房价过快上行阶段本市对房贷年限的从严管控，由目前最长25年恢复至30年。另外，此次调整还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。此次调整的是新发放的商业性个人住房贷款利率政策下限，即12月15日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。调整后：城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。各银行应根据北京地区市场利率定价自律机制确定的政策下限，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔新发放房贷利率水平。

金融界2023-12-14

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