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中国中央经济工作会议中，领导层释出9大重点推进信号……

解风险方面，要统筹做好房地产、地方政府债务、中小金融机构风险防范，严厉打击非法金融活动，坚决防范系统性风险。积极稳妥化解房地产业风险，平等满足不同所有制房地产企业合理融资需求，加快构建房地产业新发展模式。要在稳定发展的同时统筹化解地方政府债务风险。在绿色发展方面，会议提出，推进生态文明建设，推动绿色低碳发展，建设美丽中国先行区、绿色低碳示范枢纽等。我们要抓住一切机遇，充分利用有利条件，全力应对外部不确定性。会议强调确保岁末重要民生商品市场供应和价格稳定，确保农民工工资按时足额发放，关爱弱势群体，落实安全生产责任制。

圈内人2023-12-13

中国房市“不寻常的”表态！中国高级官员誓言防止开发商一连串债务违约

官员承诺，将避免房地产开发商出现一连串债务违约，美国彭博社称，这是迄今为缓解不断升级的房地产流动性危机做出的最强有力承诺之一。 (截图来源：彭博社) 据中国中央电视台报道，住房和城乡建设部副部长董建国在周三(12月13日)的一次会议上表示，针对部分房企出现债务违约风险，金融管理部门已出台了一系列支持政策，但风险出清还需要一个过程。董建国称，将继续配合金融管理部门，抓好各项政策的落实，一视同仁，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题，促进其恢复正常经营，坚决防止债务违约风险集中爆发。中国政府智库中国国际经济交流中心在执政的共产党年度经济工作会议之后立即举行了2023-2024中国经济年会，董建国是在活动上发言的几位官员之一。自打击房地产行业过度杠杆的行动演变成房地产市场严重放缓以来，数十家开发商未能偿还债务。彭博社称，言辞升级是“不寻常的”，因为中国当局在官方声明中基本上避免直接评论开发商违约问题。中国在语言上进行了微妙的调整，以发出政策信号。今年7月，中国国家主席习近平关于抑制房地产投机的官方口号在共产党最高决策机构的一份声明中被删除，突显出支持房地产市场的更深层次转变。自那以来，中国已经出台新的措施来增强开发商的实力，在过去一年里祭出一系列主要旨在刺激住房需求的举措。这些措施基本上收效甚微，过去22个月中有18个月房屋销售大幅下滑。由于受到施工延误、价格下跌和企业违约的惊吓，买家仍持观望态度。董建国还在获得政府支持的资格上区分财务状况良好和资不抵债的开发商。他补充说，对于违法违规导致资不抵债、失去经营能力的企业，要按照法治化、市场化原则出清，这也是市场优胜劣汰的结果。 12月12日，据新华社报道，12月11日至12日在北京举行的中央经济工作会议中提到，要积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。除此之外，会议还强调，要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”；完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

tqttier2023-12-13

美国对冲基金大鳄：中国银行体系正在自由落体中国的房地产损失恐达4万亿美元

产行业。近年来，由于主要房地产业主的债务恶化，一些公司的债券违约，中国房地产行业一直步履维艰。中国一位前高级官员表示，房地产危机导致中国的空置房屋足以容纳30亿人，而大量未使用的供应将给房地产行业带来巨大的经济损失。巴斯说，这些损失必然会对中国的高杠杆银行体系产生重大影响。与此同时，中国的地方房地产市场主要是通过地方政府融资平台融资的，这个市场价值约为13万亿美元，不过其中大部分债务融资现在已经违约。这表明，中国银行业的损失可能使美国在金融危机期间的损失相形见绌，当时美国银行业损失约7000亿美元。巴斯说道：“我们认为(中国的)房地产损失至少有4万亿美元。而地方政府融资平台市场，我们甚至不知道这个市场的底部在哪里。要有一个正常运转的资本市场，你必须了解银行体系，而他们的银行体系目前正处于自由落体状态。” 专家警告称，中国房地产行业可能会长期陷入困境。在过去的十年里，中国的房地产开发商掀起了一场大规模的建设热潮，其中大部分是通过债务融资的，而现在住房的供应已经远远超过需求。一位经济学家估计，房地产问题可能需要长达10年的时间才能解决，因为中国正面临各种各样的经济逆风，这些逆风将阻碍其增长。美国《商业内幕》在9月份时曾报道称，凯尔·巴斯并不看好中国，经济和政治原因支撑了他长期看空这个全球第二大经济体的看法。巴斯9月11日在接受彭博社采访时说：“我试图成为一个现实主义者，从长远来看，你在中国投资会赚钱吗？还是中国共产党会赚钱？我想提醒大家的是，在很长一段时间内，你投资一个极权主义政府不会有任何收获。你说这是消极的，我说这是现实主义。” 巴斯当时还说道：“中国政府试图让人民币走强，但从长远来看，中国经济正在枯竭，房地产市场正在崩溃。”

天马行空2023-12-13

上证指数收跌1.15%，低吸指数或更优，对应产品上证综合ETF(510980)

修复，四季度经济有望延续复苏态势，地方债务风险及房地产风险逐步得到化解，房地产行业正在发生积极变化。11月份市场有较好表现，表明市场对经济不断改善预期增强，风险偏好有所上升。当前增量资金不断入市，包括ETF、机构增持、回购等资金。总体上，市场当前估值不高，影响市场的内外部因素向积极方向转变，在经济景气回升的预期下，市场信心逐步建立。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-13

碧桂园深夜突发！杨惠妍高喊“砸锅卖铁”支持碧桂园后，四大高管年薪主动降至12万元！一场娱乐效果大于实际意义的“大戏”开始了

金融界12月13日消息在债务危机之下，碧桂园还没有放弃自救，又上演了一场娱乐效果大于实际意义的“高管降薪”大戏。 12日深夜，碧桂园突然发布公告称，执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非执行董事陈翀主动提出降低薪酬。其中，杨惠妍年度薪酬由37万元下调至12万元，莫斌年度薪酬由300万元下调至12万元；杨子莹由200万元调整至12万元；陈翀由37万元调整至12万元。在此次调整后，杨惠妍、莫斌等四人薪酬全部为12万元/年，换算月薪后为1万元/月，向广东省城镇非私营单位就业人员平均工资看齐。国家统计局数据显示，2022年，全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为114029元，广东省城镇非私营单位就业人员平均工资为124916元。值得注意的是，出了“外人”莫斌，杨惠妍、杨子莹、陈翀都是碧桂园实控人杨氏重要成员，“二小姐”杨惠妍今年3月接班父亲杨国强手中接过了，出任董事局主席，陈翀则是杨惠妍的丈夫，而杨子莹是杨惠妍的妹妹。仅节省了526万元工资开支但是一番操作下来，杨惠妍等四大高管也仅仅为碧桂园节省了526万元工资开支，这与杨惠妍高呼的家族要“砸锅卖铁”支持公司相距甚远，与碧桂园庞大的债务相比也是杯水车薪。让人感叹，娱乐传播效果大于实际意义。截止2023年上半年，碧桂园有流动负债1.2万亿（其中短期借款695亿元），长期负债867亿元，负债项下的有息负债余额为2579亿元。据不完全统计，今年8月以来，碧桂园陷入债务危机以来，9只境内债展期，总金额约147亿元；15只境外债展期，总规模或超95亿美元。而这一数字在最近又有所增加，12月11日，碧桂园地产集团有限公司发布公告，应于12月13日支付“22碧地02”和“22碧地03”2022年12月13日至2023年12月12日期间的利息，债权登记日为12月12日。 “22碧地03”本次回售登记期有效回售申报数量为0张，回售金额为0元（不含利息），撤销回售数量为0张，撤销回售金额为0元；本次撤销回售后，剩余未回售债券数量为200万张。而关于“22碧地02”的回售情况，碧桂园地产暂未公布。碧桂园这两笔的人民币债务情况也不容乐观。杨惠妍抡出三板斧此前，进入12月以来，杨惠妍抡出了“组织架构调整、全力保交付、高管取消配车”三板斧。 1、组织架构调整 12月5日，碧桂园进行年内第二次组织架构调整，合并14个区域公司为7个新区域。近期，碧桂园对组织架构进行了调整，将14个区域公司合并为7个新区域。此次调整大致安排为：河北、北京合并为华北区域；山东、苏北合并为鲁苏区域，西北、陕西合并为中西区域；安徽、浙江合并为浙皖区域；江西、福建合并为赣闽区域；云南、四川合并为川滇区域；广西、江中合并为江中区域。 2、全力保交杨惠妍在管理会议上表示，未来的12个月，交付挑战会进入深水区，2024年碧桂园交付量预计超过40万套，数量仍然庞大。经过了集团总部和区域项目层面的一定调整，总体上公司的组织架构已经到了一个比较稳定的阶段。接下来要做的，就是要锁定优秀人才，坚持公开透明的选人用人机制、培养人才的机制，更好地完善短中长期的薪酬和激励机制。值得注意的是，12月8日，碧桂园召开内部月度管理会议。会上，董事局主席杨惠妍表示，未来12个月公司主要有三项工作：保交付、保经营和保信用。会上杨惠妍称“家族肯定会砸锅卖铁支持公司的，公司会努力成为出险企业尽快恢复的一个样板。” 但是杨惠妍嘴中的“砸锅卖铁”如今落实到纸面上，就难道仅仅是四大高管降薪526万元？这与“砸锅卖铁”的坚决态度反差极大。 3、高管取消配 12月8日，碧桂园官方公众号主动发布消息称称公司行政费用开销大幅降低近60%。此外，有媒体称目前碧桂园已取消所有高管配车，确有工作需要时通过申请公务派车或使用自有车等方式实现车辆费用集约管控、成本降低，对于包含原高管配车在内的所有集团公车，通过内部公开竞拍与对外工抵化债等举措进行资产盘活。此外，包括高管体检报销、高管免费食堂等待遇亦均予取消。全集团行政费用开销均按归零原则，非必要不支出，刚性支出通过整合集约等方式尽量缩减，2023年比2021年大幅降低近60%。但是在庞大的债务压力面前，高管降薪，缩减开支、组织架构调整等组合拳似乎有心无力，在一场场娱乐效果大于实际意义的自救大戏下，碧桂园的保交楼之路还有很长的路要走。

金融界2023-12-13

中国誓言加大经济支持力度！高级官员：应在2024年设定适当的财政赤字

第二季度以来失去了动力，面临着地方政府债务不断增加、房地产市场萎靡不振、国内外需求不温不火等多重阻力。今年10月，中国进行一次罕见的年中调整，将2023年预算赤字目标从最初的占国内生产总值(GDP)的3%上调至3.8%。此前，中国公布发行1万亿元人民币(合1392.3亿美元)主权债券以帮助经济复苏的计划。 “中国宏观政策的空间仍然是足够的。由于消费者价格水平较低，中央政府的债务水平不高，财政和货币政策仍有很大的空间。” 据中央电视台报道，就2024年的财政政策而言，韩文秀表示，关键是优化财政支出结构，提高财政资金使用效率和政策有效性。报告称，中国还应协调解决与房地产行业、地方政府债务和中小金融机构有关的风险。 “要切实落实化解地方债务一揽子方案。低债务风险地区必须尽快推动高质量发展，”中央电视台援引韩的话说。今年10月，中国政府通过了一项法案，允许地方政府预付2024年债券发行额度的一部分，但尚未公布具体额度。中国国家统计局将于周五公布11月份的主要经济指标，包括工业产出、零售销售和失业率数据。

风起2023-12-13

住房和城乡建设部：支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题

设部副部长董建国表示，针对部分房企出现债务违约风险，金融管理部门已出台了一系列支持政策，但风险出清还需要一个过程，将继续配合金融管理部门，抓好各项政策的落实，一视同仁，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题，促进其恢复正常经营，坚决防止债务违约风险集中爆发。

金融界2023-12-13

住建部：对于违法违规导致资不抵债、失去经营能力的企业要按照法治化、市场化原则出清

注意到，一段时间以来，社会上把部分房企债务违约称为“爆雷”“资金链断裂”，其实用语是不准确的。如果将债务违约等同为“爆雷”或者是“资金链断裂”，会造成企业完全停摆的错误认识，导致社会对企业产生信任危机，进而冲击市场销售，加剧企业困难。各方面应该理性地看待房地产市场出现的问题，共同维护房地产市场的平稳健康发展。

金融界2023-12-13

豫园股份拟发行6亿元超短期融资券，期限180天

元，其中5.30亿元用于偿还发行人到期债务融资工具，0.70亿元用于补充发行人营运资金，发行期限为180天。

金融界2023-12-13

圣元环保：公司第一期员工持股计划存续期为36个月，自公司股东大会审议通过本计划之日起计算

，避免和减少邻避效应。公司自上市以来，债务融资成本下降明显，资产负债率水平整体处于下降趋势。公司一直在优化资产负债结构的同时会通过增加集团化授信额度、创新多种融资渠道、闲置资金利用等方式降低融资成本，减少财务费用开支。感谢您的关注。投资者：2022年的国补还有希望吗?还是从2022年开始以后都没有了圣元环保董秘：尊敬的投资者，您好！根据《2021年生物质发电项目建设工作方案》（发改能源【2021】1190号），2020年1月20日（含）以后当年全部机组建成并网但未纳入2020年补贴范围的项目及2020年底前开工且2021年底前全部机组建成并网的项目，为非竞争配置项目；2021年1月1日（含）以后当年新开工项目为竞争配置项目。同时，国补时间按照生物质发电全生命周期合理利用小时数82500小时和项目并网之日起15年两种模式二者孰早决定。据此，公司目前在运营垃圾焚烧发电项目皆适用国补相关规定。感谢您的关注。投资者：公司朱总针对员工持股的兜底协议期具体到什么时间？朱总拟打算什么时候兑现？如果要兑现，是否通过减持来实现对员工的补偿？既然公司对外已经说明了朱总对员工有兜底承诺，个人觉得广大小散有理由要求供公司说明兜底承诺的兑现时间以便于投资者作出是否增减持公司股票的安排. 圣元环保董秘：尊敬的投资者，您好！公司第一期员工持股计划存续期为36个月，自公司股东大会审议通过本计划之日起计算。目前员工持股计划尚未到清算阶段，请您详细阅读兜底承诺具体条款，内容详见公司披露的《第一期员工持股计划（草案）》及其他相关公告。公司董事长朱煜煊先生将严格遵循相关法律法规及员工持股计划相关规定切实履行公开承诺。感谢您的关注。投资者：贵司采用中温次高压工艺的垃圾发电厂，吨垃圾发电量达550度，想问下，目前采用中温次高压工艺的有哪些项目？分别分布在什么地方，我想就近找一个项目去实地看看，是否可以安排？是否可以在项目现场提供相关数据佐证贵司公开言论？谢谢！圣元环保董秘：尊敬的投资者，您好！公司采用中温次高压技术的垃圾焚烧发电项目主要分布在福建、山东和安徽片区。公司欢迎投资者莅临参观、指导。如有需求，请提前与证券部沟通预约。感谢您的关注。投资者：公司在2011年时，当时扣除所有补贴的情况下，每个季度的运营净利润约为5-6000万，但后来每况愈下，公司的解释是，因为疫情，垃圾入库量减少了，现在疫情也早结束放开了，为何在垃圾入库量增加的情况下，效益反而下降了？根据贵司回答，后建项目在国补未公示的情况下拖累了公司业绩，是否意味着，如果没有国补，公司后续的项目都是亏损状况？那么是不是可以理解为，公司发展垃圾发电项目的初衷是为了国补？圣元环保董秘：尊敬的投资者，您好！公司始终聚焦固废处理主业发展，近年生物质发电项目国补退坡的政策背景下，企业更加注重项目运营管理效率的提升，实行项目精细化管理，新投产项目近年业绩变化受到初期产能释放不足、行业竞争加剧、特别是国补收入确认等多种因素影响。感谢您的关注。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-12-13

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