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美国房市探析：更高收入者、单身女性成为主流购房者

上涨。 “由于房价和抵押贷款利率上升，住房价格下降，成功购房的家庭收入跃升近2万美元，首次超过10万美元，这在我们的记录中仅有第二次，”全美房地产经纪人协会副首席经济学家、研究副总裁杰西卡·劳茨表示。人们搬离前一座家的距离不如2022年那样远，当时远程工作似乎对许多人来说可能是一项长期的选择。与上一个家的距离从50英里减少到20英里，逐渐接近之前的15英里的常态。美国住宅市场核心的经纪佣金体系对许多购房者来说是不透明的，他们并没有意识到销售佣金是可以协商的。该行业正面临着有关其佣金分配制度的前所未有的审查。大约80%的业主在出售房屋时只联系了一位经纪人。

丰雪鑫992023-11-14

中指研究院：多地房地产政策已基本放开，全国仅剩10个左右核心城市仍有一定限制性政策

求，预计限价政策将得到优化，促进高品质住房价格回归市场。

金融界2023-11-02

如何避免资产负债表衰退？巴曙松：通过科技创新、产业升级对冲房地产下滑给经济带来的拖累

“我们居民资产负债表上，住房占比过高，住房价格波动，对居民资产负债表的冲击，比我们想象的要大。所以我们看到居民在大幅度的增加存款，提前还贷，改变资产负债表，而且减少理财产品的购买。” “制造业资产负债表受影响也比较大，所以日本低迷30年，直接导火索就是企业作为市场的借款人消失了，政府没有补位。”巴曙松强调，我们要找到新的补位，居民不借款买房子了，科技创新需要做新的融资人，通过高技术创新、产业升级来对冲房地产下滑给经济带来的拖累。

金融界2023-10-28

大行情箭在弦上！美联储最青睐的通胀数据驾到欧元、英镑、加元和黄金最新交易分析

将上升0.28%，年率将上升3.7%。住房价格应该会回升，这与CPI中业主等效租金的再加速是一致的，尽管这些数据在PCE中的权重只有CPI的一半。医疗服务价格的涨幅应该会高于8月份，但环比增幅仍为0.2%。由于医疗服务价格在PCE中所占的权重远远大于CPI，这是导致核心PCE月率录得0.28%，比0.32%的核心CPI月率低的原因。法国兴业银行表示，PCE通胀率是根据CPI数据计算得出的，CPI数据显示整体通胀月率上升0.4%，核心通胀月率上升0.3%。所以，预计整体PCE通胀率的涨幅会稍低一些，因为在CPI中涨幅较大的租金分项在PCE通胀率中占的相对权重较小。预计美国9月核心PCE物价指数月率最终将大概录得0.3%。分析师指出，假如美国核心PCE物价指数增幅高于预期，美元有望反弹，从而打压其它主要非美货币和黄金走势。另一方面，若核心PCE数据不及预期，美元恐出现更大回调，金价有望继续走强。以下是Economies.com对主要货币对和黄金的技术走势分析：欧元/美元欧元/美元显现看涨倾向，并尝试交投在看涨通道支撑线上方，但值得注意的是，50周期指数移动平均线(EMA)形成持续的看空压力，且随机指标明显失去其正面动能。 (欧元/美元4小时图来源：Economies.com) 因此，这些因素促使我们预测欧元/美元今日将恢复看空趋势，并跌向主要目标1.0448水平。需要考虑到的是，若欧元/美元突破1.0585，这将止住预期中的跌势，并导致汇价尝试重回修正性看涨轨道。预计今日欧元/美元交投将位于支撑位1.0470以及阻力位1.0620之间。今日对于欧元/美元的预期趋势为看空。英镑/美元英镑/美元反弹并突破1.2110，但我们注意到，随机指标目前显现明显的超买信号，这支持汇价重回跌势并恢复看空情景的预期，下一目标位于1.2037。 (英镑/美元4小时图来源：Economies.com) 50周期EMA施压英镑/美元，这支持该货币对继续预期中的看空趋势。需要指出的是，若英镑/美元突破1.2155，这将止住预期中的跌势，并推动汇价日内实现进一步上升。预计今日英镑/美元交投将位于支撑位1.2040以及阻力位1.2200之间。今日对于英镑/美元的预期趋势为看空。美元/加元美元/加元显现更多看涨倾向，并尝试远离1.3800关口，从而强化汇价继续看涨趋势的预期，下一目标位于1.3890。 (美元/加元4小时图来源：Economies.com) 50周期EMA继续支持美元/加元处于看涨走势。如图所示，美元/加元在看涨通道内波动。需要提醒的是，美元/加元保持在1.3785上方是汇价继续升势的首个条件。预计今日美元/加元交投将位于支撑位1.3760以及阻力位1.3900之间。今日对于美元/加元的预期趋势为看涨。黄金金价稳定在1977.25美元/盎司上方，如图所示，金价在看涨通道内交易，金价一度触及通道支撑线。目前等待金价在日内以及短期内恢复预期中的看涨走势，主要目标瞄准2000.00美元/盎司以及2016.90美元/盎司水平。 (现货黄金4小时图来源：Economies.com) 随机指标目前传递负面信号，这解释金价放缓看涨走势的理由。需要指出的是，若金价跌破1977.25美元/盎司，这将止住看涨情景，并推动金价转为看跌，目标看向1945.20美元/盎司区域，然后重新尝试反弹。预计今日金价交投将于支撑位1975.00美元/盎司以及阻力位2005.00美元/盎司之间。今日对于黄金价格的预期趋势为看涨。

会员

tqttier2023-10-27

花旗预计美国9月核心PCE物价指数月率将升0.28%、年率将升3.7%

将上升0.28%，年率将上升3.7%。住房价格应该会回升，这与CPI中业主等效租金的再加速是一致的，尽管这些数据在PCE中的权重只有CPI的一半。医疗服务价格的涨幅应该会高于8月份，但环比增幅仍为0.2%。由于医疗服务价格在PCE中所占的权重远远大于CPI，这是导致核心PCE月率录得0.28%，比0.32%的核心CPI月率低的原因。PCE的其他要素应该与CPI相似。9月二手车价格再次大幅下跌，对核心PCE的影响也将略小于对CPI的影响。整体PCE月率将上升0.3%，年率仅小幅放缓至3.4%。

金融界2023-10-27

BC省率先重拳出击，解决住房危机新举措

房的供应减少。其结果是，这个省份正面临住房价格可负担性危机，因为成千上万的曾经可以购买或租赁的房屋现在已经退出市场。新引入的法律旨在通过对短期租赁实施更严格的法规来解决这些问题。该法案建议将房产作为短期租赁出租的天数限制为每年180天，除非它是主持人的主要居所或有特殊豁免。它还禁止在线平台列出受住宅租赁协议约束或属于社会住房计划的单位。执法与遵守执法和遵守是《短期住宿法》的组成部分。该法案包括对违反地方条例的运营商提高罚款的规定。它要求租赁平台与省份和地方政府共享数据，以供执法和税收审计之用。此外，该法律建立了一个省级注册系统，供短期租赁运营商注册，授权省份检查和调查运营商和在线平台是否符合法规。该法律的推出受到了省内各市市长的认可。他们认为这些法规将有助于将短期租赁单位转化为长期住房，从而有助于解决住房危机。他们认为这一法律是确保多样化住房供应，为居民提供更多住房的积极步骤。许多市长还强调了由于住房不足而困扰其旅游业所面临的挑战，他们相信这些法规将有助于缓解这一情况。加拿大联邦政府也在考虑类似的措施。加拿大财政部长方慧兰（克里斯蒂娅·弗里兰德）对新法案表示赞扬，并表示联邦政府正在积极探讨帮助各省份增加全国住房库存的选项。她强调了解决住房短缺问题的重要性，并提到联邦政府正在研究其管辖范围内的可能工具，以提供更多住房供加拿大人使用。《短期住宿法》的推出是解决BC省住房可负担性危机的重要一步。然而，这场战斗远未结束。正如该省以及整个国家努力创建一个更加可持续和公平的住房市场，短期住宿法作为更复杂的大拼图的重要组成部分。

佳华1682023-10-18

地缘冲突加剧美国通胀预期，美股后市将如何表现？

，但对明年降息预期有所回落。受能源、住房价格上涨影响，美国9月CPI同比增速与上月持平，并超市场预期。而二手车及剔除住房后的核心服务价格环比增速小幅回落，带动核心通胀继续放缓。美国通胀问题复杂性仍在，前期带动通胀降温的能源、住房价格近期均出现反弹，指向抗通胀进程并非坦途。向前看，油价在紧平衡格局下，上涨风险尚未完全消除，住房通胀降温速度偏慢且存在反复，同时近期美国罢工潮扩散以及制造业景气度回升，也在增加潜在通胀风险。数据发布后，美股普遍下跌，美债利率和美元指数上行，这背后反映的是因通胀上升而引发对美联储加息的担忧。短期美股风险可控看到美股接连下挫，很多人会有疑问，美股的大牛市是否就此终结？从数据统计上看，从1960年开始，美股经历了18次熊市，平均历时10.6个月、平均下跌幅度为23.34%。70-80年代的调整期较长，在90年代以后，美国的经济发展较为稳定，20世纪10年代，美股更是开始长达十几年的大牛市，在绝大多数时候买入美股主流指数，大概率会获利，美股整体呈现牛长熊短的格局，期间一般熊市的历时长度和下跌的深度都较轻。图3：标普500走势及历年熊市不过一些观点也足以使得我们警惕，摩根大通CEO戴蒙在公司财报中对宏观经济的看法部分表示，因宏观环境不确定性，当下可能是几十年来最危险的时刻，美国仍然面临通胀率持续走高和利率进一步上升的压力。尽管目前美国消费者和企业总体上保持健康，但消费者正在耗尽他们的现金储蓄。我们基本认同戴蒙的观点，在高通胀和高利率的环境中，美国经济极容易发生风险事件，即使当下风险没有显现，未来其负面影响也会作用到美国经济当中，但至于何时何处会出现，似乎没有人说得清楚。因此，面对经济数据相对强劲的美国市场而言，过早的看空可能会承担更大的代价，短期跟随强劲的数据更加可取，投资者可关注芝商所微型E-迷你股指期货合约来捕捉市场的机会。 $微型NQ100指数主连 2312(MNQmain)$ $NQ100指数主连 2312(NQmain)$ $道琼斯指数主连 2312(YMmain)$ $SP500指数主连 2312(ESmain)$ $黄金主连 2312(GCmain)$ $WTI原油主连 2311(CLmain)$

老虎证券2023-10-17

云南玉溪：限价商品住房5年内不得上市交易，5年后交易按申购价10%向政府交纳收益价款

不高于同地段或者同区域、同类别普通商品住房价格80%的原则确定。限价商品住房自取得不动产权证书之日起5年内不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当按照申购限价商品住房价格的10%向项目所在地人民政府交纳收益价款。5年内因特殊原因确需上市交易的，产权人可以向项目所在地住房城乡建设行政主管部门提出申请，住房城乡建设行政主管部门审核同意的，由项目开发建设单位按照申购价格扣除折旧后回购。回购后的住房应当出售给符合申购限价商品住房条件的申请人。

金融界2023-10-17

玉溪：限价商品住房自取得不动产权证书之日起5年内不得上市交易

不高于同地段或者同区域、同类别普通商品住房价格80%的原则确定。限价商品住房自取得不动产权证书之日起5年内不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当按照申购限价商品住房价格的10%向项目所在地人民政府交纳收益价款。5年内因特殊原因确需上市交易的，产权人可以向项目所在地住房城乡建设行政主管部门提出申请，住房城乡建设行政主管部门审核同意的，由项目开发建设单位按照申购价格扣除折旧后回购。回购后的住房应当出售给符合申购限价商品住房条件的申请人。

金融界2023-10-17

10月16日晚间要闻盘点：*ST天山最近5个交易日累涨129%，自然人疯狂买入，占比高达95.87%

》，购买首套住房的，首付款比例不得低于住房价格的20%；购买第二套住房，首付款比例不得低于住房价格的30%；首月还款额不超过已认定的家庭收入的50%。在实行差别化住房公积金贷款最高贷款额度方面，保定单方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度60万元；夫妻双方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度90万元。生育三孩及以上的缴存人家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度130万元。广东：到2027年力争推动150家专精特新企业上市广东省政府官网发布《广东省推动专精特新企业高质量发展的指导意见》，目标到2027年，累计培育超2000家专精特新“小巨人”企业和20000家左右专精特新中小企业，力争推动150家专精特新企业上市。在畅通资金融通渠道方面，《指导意见》表示，深化与上交所、深交所、北交所合作，加强专精特新企业上市融资指导。建立完善区域性股权市场“专精特新”专板，强化与其他层次资本市场的有机衔接。积极争取国家制造业转型升级基金、中小企业发展基金和大力推动省级政策性基金、社会资本等投向专精特新企业。徐州：恢复办理商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款业务徐州市住房公积金管理中心发布关于恢复办理商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款业务的通知。基本要求商转公业务申请、受理、审批按照《徐州市住房公积金贷款管理办法》《关于优化徐州市住房公积金使用政策的通知》等相关规定执行。商转公贷款额度测算采用余额倍数法，可贷金额不超过缴存职工个人住房公积金账户余额的10倍，其他申请条件不变。余额倍数将根据市住房公积金管理中心个贷率实时情况进行动态管理。灵活就业缴存职工参照《徐州市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法（试行）》相关规定执行。【重要公司】大麦：今年前9个月平台销售演出21万场创下历史新高大麦数据显示，今年1-9月，大麦平台票房规模和购票人次大幅提升，同比2019年同期分别增长158%和116%。场次方面，第一季度，平台销售演出5.9万场，是2019年同期3倍。2023年前9个月，大麦平台销售演出21万场，创下历史新高。腾讯音乐：将于11月14日港股收盘后公布第三季度业绩腾讯音乐发布公告称，董事会将于2023年11月13日（星期一）审议及表决截至2023年9月30日止三个月的未经审计业绩及公告等事项。将于2023年11月14日（星期二）（香港时间）在香港市场交易时间后及美国市场开市前，上传第三季度业绩公告至联交所网站。京泉华：华为、小米集团是公司重要客户暂未与赛力斯直接合作京泉华10月16日在互动平台表示，公司专注于电子变压器和电感器行业，是一家集电子变压器和电感器（含特种变压器）、电源类产品的生产及组件灌封、组装技术于一体的解决方案提供者。产品广泛应用于光伏、风力发电及储能；新能源汽车及充电桩；工业自动化；ICT/数据中心；5G通信及应用；家用电器及消费电子等多种应用场景。小米集团是公司的重要客户之一，目前已在多个领域展开合作。华为是公司重要的客户之一，已在新能源相关领域展开了长期稳定的合作，目前暂未与赛力斯直接合作。毛利率首次转正为1.2% 零跑汽车第三季度营收、交付双双创新高零跑汽车(9863.HK) 披露2023年三季度财报。公告显示，期内，公司毛利率首次转正为1.2%，提前达成毛利转正的目标；单季销售收入56.56亿，同比增长31.9%，实现销量44325台，同比提升24.5%，双创季度新高；经营活动产生的现金净额持续流入。据悉，第三季度，该公司进一步丰富产品矩阵，C系列超级增程上市，现有主力车型均实现纯电+增程“双动力”布局，在已上市新势力车企中独树一帜，满足了更广大人群多元化、多场景的用车需求，且LEAP3.0架构及首款全球化车型C10亮相慕尼黑车展。零跑方面表示，未来，零跑不仅是主机厂，更是智能电动解决方案提供者，多种组合将为零跑带来第二增长曲线。华为申请坤灵Chat商标天眼查App显示，近日，华为技术有限公司申请注册“Huawei eKitChat”商标，国际分类包括科学仪器、网站服务，当前商标状态为等待实质审查。据报道，今年5月，华为发布了子品牌——华为坤灵（HUAWEI eKit），该品牌致力于提供易买易卖、易装易维、易学易用的数字化产品、方案和服务，助力中小企业轻松数字化。威马汽车转让旗下房地产公司股权天眼查显示，近日，成都威鸿置业有限公司发生工商变更，威马汽车科技集团有限公司退出股东行列，新增股东成都壮马科技有限公司。

金融界2023-10-16

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