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万科企业前9个月累计合同销售额2806.1亿元同比减少10.82%

万科企业发布公告，2023年9月份公司实现合同销售面积193.8万平方米，合同销售金额人民币320.1亿元，同比减少7.83%。2023年1月至9月份公司累计实现合同销售面积1818.4万平方米，合同销售金额人民币2806.1亿元，同比减少10.82%。

金融界2023-10-04

万科企业：9月实现合同销售金额320.1亿元

科企业在港交所公告，9月份公司实现合同销售面积193.8万平方米，合同销售金额人民币320.1亿元；1月至9月份公司累计实现合同销售面积1818.4万平方米，合同销售金额人民币2806.1亿元。

金融界2023-10-03

债市早报：资金面持续分化；银行间主要利率债收益率普遍上行

尚未偿还借款总额1022.29亿元。万科企业：公司公告，公司拟为全资子公司北京万永的融资提供连带责任保证担保，该融资金额不超过人民币40亿元，期限最长为10年。泛海控股：1.34亿美元债未如期兑付，境外附属中泛控股被颁布清盘令。银城国际：公司公告，延迟刊发2023年中期业绩报告；公司股份继续停牌。中国金茂：公司公告，拟于11月6日全额赎回并注销3亿美元“CHJMAO 4.875 PERP”，该债券发行总额为3亿美元，年息4.875%。佳源创盛控股：公司公告，由于流动性紧张及债务风险，公司新增20起涉案金额超5000万元诉讼及仲裁，涉爱建信托、中国华融等。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股三大股指集体收跌】 9月26日，权益市场继续走弱，当日上证指数、深证成指、创业板指分别收跌0.43%、0.60%、0.77%。当日，两市成交额6656亿元，北向资金净流出62.96亿元。当日，申万一级行业指数多数下跌，其中传媒以1.32%的涨幅领涨市场，此外，计算机、机械设备、环保、社会服务也小幅上涨；下跌行业中汽车、基础化工、国防军工跌逾1%，其余23个行业跌幅不大。【转债市场指数有所分化】 9月26日，转债市场主要指数震荡分化，当日中证转债、上证转债分别收涨0.01%、0.03%，深证转债收跌0.04%。当日，转债市场成交额386.90亿元，较前一交易日增加23.84亿元。转债市场下跌个券较多，550只个券中，244只上涨，291只下跌，15只持平。当日，远东转债收涨10.99%，领涨市场，声迅转债涨超5%，金农转债、星球转债、博瑞转债涨超3%；下跌个券中宏昌转债与天康转债跌停20.00%，此外全筑转债、神通转债、火炬转债跌逾3%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪明日，博俊转债上市。 9月26日，风语转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年9月27日至2024年3月26日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；科利转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年9月27日至2024年3月26日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案。（四）海外债市 1. 美债市场 9月26日，各期限美债收益率走势分化。其中，2年期美债收益率下行5bp至5.04%，10年期美债收益率上行1bp至4.56%。数据来源：iFinD，东方金诚 9月26日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄6bp至48bp；5/30年期美债收益率利差扩大3bp至8bp。 9月26日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行4bp至2.33%。 2. 欧债市场： 9月26日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行2bp至2.82%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行2bp、9bp、5bp和3bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至9月26日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-09-27

中国房市突发重磅！穆迪将两家中国房地产巨头列入降级观察名单债务危机影响正在蔓延的最新迹象

ldings Group Ltd.)及万科企业(China Vanke Co.)列入降级观察名单。目前万科发行人评级为“Baa1”，中国金茂评级为“Baa3 ”。穆迪表示，降级评估“反映出高度的不确定性”，即它们在“中国房地产市场复苏前景不确定”的情况下，恢复疲弱的信贷指标和财务状况的能力。过去几个月，中国房地产公司的新房销售再次下滑，而大型建筑商碧桂园(Country Garden Holdings Co.)和远洋集团(Sino-Ocean Group Holding Ltd.)的债务担忧也给市场带来了压力。穆迪周四还将另外七家中国建筑商的评级展望下调至“负面”，这七家建筑商分别是华润置地有限公司(China Resources Land Ltd.)、中国海外发展有限公司(China Overseas Land & Investment Ltd.)、中国海外宏洋集团有限公司(China Overseas Grand Oceans Group Ltd.)、越秀地产有限公司(Yuexiu Property Co.)、保利发展控股集团有限公司(Poly Developments and Holdings Group Co.)、深业集团有限公司(Shum Yip Group Ltd.)和绿城中国控股有限公司(Greentown China Holdings Ltd.)。上周公布的政府数据显示，8月份中国新房价格加速下跌。抵押贷款限制的放松导致本月初房屋购买激增，但随着9月的进展，销售已经放缓。金茂和华润置地的股价周五早盘跌幅最高达1.9%，中国海外发展下跌1.3%，万科下跌0.9%。 9月14日，穆迪将房地产业前景下调至“负面”，原因是“经济增长前景疲软，尽管政府采取支持措施，但购房者对项目及时完工和交付感到担忧，这抑制了房地产销售。” 穆迪说，预计未来6至12个月中国的合同销售额将下降约5%，政府刺激购房措施的影响可能短暂且不均衡。 8月31日，中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布了旨在支持住房抵押贷款需求的一系列政策。自9月25日起，中国银行业将下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。中国房地产行业前景遭下调正值资金紧张的开发商出现一系列债务违约之际。中国恒大集团(China Evergrande Group)是全球负债最多的房地产开发商，正处于这场危机的中心。穆迪分析师Cedric Lai在一份声明中表示，碧桂园的信贷压力加剧投资者的风险厌恶情绪。

tqttier2023-09-22

市场综述丨造车传喜讯小米逆市上涨，减肥药龙头两天涨44%

，融创中国跌超7%，龙湖集团跌超2%，万科企业跌1.28%。连续上涨的石油股今日高开低走明显，中国石油股份早盘曾涨约3%，收盘跌近5%。大金融股、中字头股等权重多数低迷，半导体股、黄金股、海运股纷纷下跌。 A股周二，上证综指收盘下跌5.72点，跌幅0.18%，报3137.06点；深证成指收盘下跌8.38点，跌幅0.08%，报10373.99点；沪深300指数收盘下跌6.93点，跌幅0.18%，报3760.6点；创业板指数收盘下跌12.15点，跌幅0.59%，报2051.04点；科创50指数收盘下跌5.89点，跌幅0.65%，报901.62点。减肥药概念股领涨两市。常山药业20CM二连板，周内涨幅超44%。德展健康涨停，翰宇药业涨超13%，争光股份、金凯生科、诺泰生物等跟涨。新能源车板块拉升。融捷股份涨超7%，爱玛科技涨超3%，天赐材料、天齐锂业、胜华新材、比亚迪均涨超2%。通信板块午后走高。光迅科技、铭普光磁、高鸿股份涨停，光库科技、菲菱科思、广哈通信涨超8%。美股美股三大指数期货在盘前时段小幅下跌。特斯拉盘前回调。周一，受大摩唱多提振，特斯拉股价大涨10%。甲骨文盘前跌超9%，季度营收低于预期、指引加速放缓。

老虎证券2023-09-12

公告精选 | 多家上市房企发布最新销售数据！越秀地产前8月销售1019亿，同比增超六成

14.5亿元，同比减少54.35%。万科企业：1-8月累计实现合同销售2485.9亿元，同比减少11.2% 万科企业发布公告，2023年8月份公司实现合同销售面积157.6万平方米，合同销售金额人民币226.1亿元，2023年1月至8月份公司累计实现合同销售面积1624.5万平方米，合同销售金额人民币2485.9亿元。越秀地产前8个月累计合同销售额约1019.6亿元，同比上升约61.9% 越秀地产公布，2023年8月，公司实现合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为人民币98.58亿元，同比上升约21.3%。2023年1月至8月，公司累计合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为人民币1019.6亿元，同比上升约61.9%。【运营数据】山高新能源(01250)7月完成发电量约50.62万兆瓦时同比增长约18.0% 长城汽车(02333)：8月销量总计11.4万辆同比增长29.32% 融信中国(03301)前8个月总合约销售额116.08亿元雅居乐集团(03383)8月预售金额合计25.4亿元【回购注销】腾讯控股(00700)9月5日耗资4.02亿港元回购122万股友邦保险(01299)9月5日耗资1.35亿港元回购193.1万股碧桂园服务(06098)9月5日耗资6278.4万港元回购658.5万股小米集团-W(01810)9月5日耗资4958万港元回购420万股蒙牛乳业(02319)9月5日耗资2971.6万港元回购110万股东风集团股份(00489)9月5日耗资1674.08万港元回购563万股香港科技探索(01137)9月5日斥资约1382.65万港元回购423.8万股汇丰控股(00005)9月4日耗资1200.84万英镑回购203.84万股先声药业(02096)9月5日耗资1021.5万港元回购164.5万股渣打集团(02888)9月4日耗资798.1万英镑回购111.5万股协合新能源(00182)9月5日耗资754万港元回购1188万股诺辉健康(06606)9月5日耗资926.6万港元回购51.65万股

老虎证券2023-09-06

港股开盘：恒生指数跌0.28％，恒生科技指数跌0.61％，百度、理想汽车等跌超2%

、微博、理想汽车跌超2%。重点关注万科企业涨0.1%，前8月累计合同销售2485.9亿元，同比减少11.2%。越秀地产涨0.1%，前8月累计合同销售1019.6亿元，同比上升约61.9%。美股表现美债收益率、美元指数上升令风险资产承压，美股三大指数集体收跌，道指跌0.56%，标普500指数跌0.42%，纳指跌0.08%。大型科技股多数上涨，特斯拉涨4.7%领跑标普成分股，奈飞涨约2%，微软、Meta涨超1%。热门中概股多数下跌，纳斯达克中国金龙指数收跌超2%，理想汽车跌超5%，爱奇艺跌超3%，百度、哔哩哔哩、知乎跌超2%。

金融界2023-09-06

万科企业(02202.HK)：8月份合同销售金额人民币226.1亿元

2023年9月5日，万科企业(02202.HK)公告，8月份实现合同销售面积157.6万平方米，合同销售金额人民币226.1亿元。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-05

楼盘卖爆了！一套房3000万起，北京一项目两天卖了56亿！楼市新政之下，北上广深楼市躁动，有资金疯狂另路布局

段性高点。此外，南向资金最近大幅加仓万科企业，截至9月4日收盘，南向资金持有万科企业6.63亿股，占已发行普通股比例为30.06%，达到历史高点。不过这两个月南向资金对万科企业的“抄底”仍是浮亏的。但是南向资金并非一味抄底，8月30日、8月31日，南向资金大幅减仓碧桂园服务。分析人士认为，南向资金对港股地产股比较青睐央企地产的投资价值，将参与央企估值回归。“现阶段央企地产的的库存优势，既表现为库存的盈利能力优势，也表现为在去库存阶段稳定释放存量资源，维持销售金额稳定的优势，还表现为做大做强经营性资产，推动收入和利润结构进一步改善的优势。我们看好央企地产企业市占率持续提升，盈利能力优于行业。”中信证券一份研报指出。 A股房地产板块在经历反复炒作之后，今天出现显著回调，中迪投资跌停，特发服务、天房发展、我爱我家、福星股份、深物业A、世联行等跌幅均超过5%。此外装修装饰板块跟随走弱，梦天家居逼近跌停，美之高、中装建设、亚振家居、中源家居等跌超6%。

金融界2023-09-05

中国11家房企逼近“资不抵债”！穆迪降级碧桂园示警“违约” 万科：难再大量举债买地

中国11家房企资产负债表上的资产总额约为12.33万亿元人民币，负债总额约为10.34万亿元。外媒警告，尚未竣工的房产价值一旦下降33%，将资不抵债。穆迪下调碧桂园评级，示警正在逼近违约。万科也提到，如今难再大量举债买地。

圈内人2023-09-01

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