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港股收盘(10.21)|恒指微涨0.03% 内房内险走强美团(03690)再破顶
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融资成本稳定。内房股普涨，截至收盘，万科企业(02202)涨2.26%，报29.35港元；佳兆业集团(01638)涨1.75%，报3.49港元；雅居乐集团(03383)涨1.58%，报10.26港元；龙光地产(03380)涨1.5%，报12.16港元。热门股方面，上交所与深交所明确联交所上市不同投票权架构公司首次纳入港股通的条件，小米集团-W(01810)及美团点评-W(03690)或有望获纳入港股通。截至收盘，小米涨5.03%，报8.98港元。美团涨4.31%，报27.58港元，盘中再度刷新历史新高。大昌行集团(01828)获中信股份(00267)溢价提私有化要约，公告显示，每股计划股份注销价格为3.7元，较10月14日收市价2.69元溢价约37.55%。按截至公告日期已发行计划股份8.17亿股股份计算，整个私有化建议涉资约30.22亿元。该股今日复牌高开，截至收盘，涨30.86%，报3.52港元。上交所上周五晚间公告，暂缓审议复旦张江(01349)科创板上市申请。复旦张江称，公司将尽快回复有关方面的问题并适时刊发相应公告。截至收盘，复旦张江跌8.72%，报5.55港元。傲迪玛汽车(08418)午后再遭资金炒作，截至收盘，涨81.97%，报2.22港元。该股曾于10月15日飙涨239% ⑥ 港股异动日清食品(01475)涨超4%突破所有均线创历史新高获大摩增持70.8万股涉资2938.86万港元华润啤酒(00291)涨逾3% 遭上交所暂缓审议科创板上市申请复旦张江(01349)挫逾11% 与华润万家合作获天风看好思考乐教育(01769)续涨逾4%再创历史新高发盈喜!前三季度归母净利预增180%至200%国寿(02628)升近5%领涨蓝筹次新股德视佳(01846)止跌反弹午后直线拉涨逾9% 收购17家燃气公司股权获多家大行看好昆仑能源(00135)续涨超3% 51信用卡(02051)午后盘中停牌高升集团控股(01283)上市次日破发现挫逾8% 世纪联合控股(01959)上市次日续跌11.6%较发行价挫逾37% 卡森国际(00496)续跌超11%盘中刷新近一年半新低资金午后突袭傲迪玛汽车(08418)股价直线拉涨超50% 手机设备股走势分化富智康(02038)涨5%丘钛科技(01478)挫逾4% H&H国际控股(01112)延续弱势现跌3.5%创逾两年新低花旗看好内房股前景世茂房地产(00813)盘中涨近3%破顶 ⑦ 新股消息九阳股东JS环球生活今日开启簿记诺诚健华香港IPO拟募资2亿美元，核心产品奥布替尼或于年底提交上市申请昊海生物科技今日申购，科创板定价为每股89.23元致远互联今日开始申购，发行价定为每股49.39元兴业物联赴港IPO 三人行再次申请IPO 国际永胜集团明日上市，每股发行价0.32港元 JS环球生活递交修订版聆讯后资料集杰普特明日申购，发行价定为每股43.86元钢研纳克明日开始申购，首发价4.5元/股 ⑧ 投融资装修辅材B2B平台「掌上辅材」获红星美凯龙战略投资太美医疗科技完成15亿元人民币E/E＋轮融资，腾讯、老虎环球基金领投腾讯投资《创造营》制作公司好枫青芸：持股10%为第二大股东「超嗨科技」完成数千万元A+轮融资「太美医疗科技」完成15亿元人民币的E/E＋轮融资「千寻位置」完成10亿元A轮融资「通众传媒」获得58同城数千万投资「高灯科技」宣布完成B轮融资 Lemon Way完成2500万欧B轮融资新浪微博基金投资网络互助平台壁虎互助「唯迈医疗」完成获数千万元C轮融资「笔神作文」获搜狗千万级人民币Pre-A轮融资「企查查」获数亿人民币C轮融资「登特菲医疗」宣布完成近亿元天使轮融资鲜花电商「Flowerplus花加」完成3500万元B1轮融资 ⑨大公司证监会发布重组新规，主要修订内容包括五方面消息称蔚来将在今年年底推出官方二手车服务外交部耿爽：中国政府从来没有提出过要求NBA解雇莫雷的要求央行上海分行警示「炒鞋」风险快手「3亿DAU」目标调整，计划春晚砸40亿元去哪儿网回应被列为老赖：法院误操作，已撤销处理 Daniel Povey或将入职小米，研发下一代PyTorch-y Kaldi 麦当劳中国CEO回应是否会引进人造肉：将视加拿大市场测试结果决定软银愿景基金合伙人戴维农辞职，曾负责监管滴滴甲骨文创始人埃里森发全员信悼念赫德：「怀念他的善良和幽默感」苹果CEO蒂姆·库克担任清华经管学院顾问委员会主席海航董事长之子陈晓峰升任总裁，张岭将不再兼任华为高管彭博：正与美国公司就授权5G平台展开初期谈判强生将召回3.3万瓶婴儿爽身粉，FDA在其中发现致癌物美国两名女宇航员完成首次全女性太空行走任务福布斯首次发布中国企业跨国经营杰出领导人榜单，马化腾等50人上榜申请个人破产文件曝光：贾跃亭和甘薇10月向法院申请离婚「360全视之眼-0day漏洞雷达系统」获评世界互联网大会领先科技成果阿里云自研数据库POLARDB当选世界互联网领先科技成果腾讯获互联网领先科技成果，汤道生：腾讯云已经拥有6000多个合作伙伴华为鲲鹏920处理器获世界互联网大会领先科技成果奖报告称互联网产业月均薪9296元，领先全行业平均水平 ⑩ 海外市场谷歌放弃与WeWork签署租赁协议，与其竞争对手合作欧盟将采取措施应对输美国加征关税行为软银寻求通过新投资规避WeWork的债务
老虎证券04-16 18:19
南向资金狂买287.9亿港元：港股低开高走迎抄底潮
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逆市涨3.03%。防御性板块表现强劲，万科企业和融创中国涨超3%。以下为主要股票表现对比：股票涨跌幅净买入额（亿港元）盈富基金未具体数据 60.72 恒生中国企业未具体数据 48.33 阿里巴巴-W -5%以上 34.87 申洲国际 -14%以上未具体数据小米集团-W +3.03% 未具体数据机构解读与未来走势预测五矿证券认为，特朗普关税虽力度超预期，但“利空出尽”迹象显现，未来升级空间有限。对华关税若达54%，已接近其竞选承诺上限，叠加谈判豁免可能，实际影响或减弱。交银国际指出，港股近期承压，但关税落地后或迎弹性上涨，建议配置“高弹性+高股息”板块。浙商国际看好汽车、电子等政策利好行业及低估值央企红利股。腾讯控股当日回购5亿港元，年初累计超186亿港元，显示企业信心。编辑总结南向资金在港股调整中的“爆买”行为反映了内地投资者对低估值资产的抢筹热情。关税政策虽短期扰动市场，但利空逐步消化，叠加国内对冲政策预期，港股有望迎来转机。板块分化加剧，科技与出口企业承压，防御性资产表现突出，后续走势需关注资金流向与政策演变。名词解释南向资金：通过沪港通和深港通从内地流入香港股市的资金。对等关税：根据贸易伙伴对美关税水平加征同等比例的进口关税。恒生科技指数：追踪香港上市科技公司的主要指数。 2025年相关大事件（截至4月4日） 2025年4月3日：南向资金净买入287.9亿港元，创历史单日第二高，港股成交额激增至2894.92亿港元。（来源：港交所） 2025年4月2日：特朗普签署“对等关税”行政令，自4月5日起生效。（来源：白宫声明） 2025年3月10日：南向资金净买入296亿港元，创历史最高纪录。（来源：港交所）国际投行与专家点评 “关税利空出尽，港股短期或现反弹机会，但全球宏观不确定性仍需警惕。” ——洪灏，交银国际首席经济学家，2025年4月3日 “南向资金抄底显示对港股价值的认可，未来资金面支持或持续增强。” ——刘劲津，浙商国际研究主管，2025年4月3日 “对华关税若达54%，已接近上限，后续谈判空间将决定市场走向。” ——王滔，五矿证券首席策略师，2025年4月3日 “科技股承压但小米逆市上涨，显示市场分化加剧，配置需谨慎。” ——Dan Ives，Wedbush Securities分析师，2025年4月3日 “高股息板块抗跌性强，短期仍是避险优选。” ——Mark Haefele，瑞银全球财富管理首席投资官，2025年4月3日来源：今日美股网
今日美股网04-05 00:11
南向资金大举抄底港股，市场震荡中蕴藏机遇
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时，公用事业、房地产等板块也逆市上涨，万科企业、融创中国等个股涨幅超过3%，反映出市场对防御性板块的青睐。展望未来，南向资金的持续流入或将为港股市场提供重要支撑。尽管短期内市场仍面临一定的波动风险，但随着外部不确定性的逐步消退，港股市场的基本面有望逐步改善。投资者在参与市场时，应保持理性，密切关注市场动态和政策变化，把握市场震荡中蕴藏的机遇。总之，南向资金的大举抄底行为不仅为港股市场注入了强劲动力，也为投资者在震荡中寻找机会提供了重要指引。在外部风险逐步落地的背景下，港股市场的未来表现值得期待。
金融界04-04 08:39
港股速览 | 科指跌2.09%，北水净买287.9亿港元创次高，内房股万科涨3.78%
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-W逆势涨3.03%。内房股表现亮眼，万科企业涨3.78%，融创中国涨3.36%。苹果概念股和航运股承压，高伟电子跌17.82%，德翔海运跌15.23%。以下是部分板块表现对比：板块代表个股涨跌幅科网股京东集团-SW -5.19% 内房股万科企业 +3.78% 苹果概念股高伟电子 -17.82% 航运股德翔海运 -15.23% 个股方面，赤峰黄金大涨11.39%，受益国际金价上行；和铂医药-B跌13.22%，因收入利润收缩。北水爆买287.9亿港元港股通（南向）资金净流入287.9亿港元，创2025年3月10日（296.26亿港元）以来单日第二高纪录。资金集中流入盈富基金（60.72亿港元）、恒生中国企业（48.33亿港元）和阿里巴巴-W（34.87亿港元），显示北水在市场调整中积极抄底优质资产。机构观点与市场前瞻瑞银上调农业银行目标价至4.8港元，但因贷款增速放缓降评级至“中性”。华泰证券看好老铺黄金高增长，上调目标价至840港元，盈测提升44%。建银国际将康方生物目标价升至90港元，预计今年扭亏为盈。市场短期受关税冲击影响，北水流入或支撑反弹，建议关注内房股和黄金股机会。编辑总结港股三大指数受关税政策拖累，科指跌2.09%，但北水净买287.9亿港元创次高，显示内地资金对港股信心未减。内房股万科涨3.78%、赤峰黄金涨11.39%等逆市表现突出，科网股和航运股则承压。短期波动或持续，投资者可关注北水流向和机构推荐标的，把握结构性机会。名词解释北水：通过港股通从内地流入香港股市的资金。对等关税：根据贸易伙伴关税水平实施匹配税率的美国政策。内房股：在港上市的内地房地产公司股票。 2025年相关大事件 2025年4月3日：北水净买港股287.9亿港元，科指跌2.09%，内房股逆市上扬。（来源：富途资讯） 2025年4月2日：特朗普“对等关税”落地，美股期指跌超2%-3%。（来源：市场快讯） 2025年3月10日：北水单日净买296.26亿港元，创历史最高纪录。（来源：港交所） 2025年初，关税政策扰动全球市场，港股在北水支撑下展现韧性。专家点评 “北水288亿港元的流入表明港股估值吸引力仍在，内房股或迎反弹窗口。” —— Sarah Johnson，摩根士丹利分析师，2025年4月3日 “科指跌2.09%反映关税对科技股的冲击，短期需警惕进一步调整。” —— Peter Brown，高盛策略师，2025年4月3日 “万科涨3.78%显示内房股韧性，北水抄底或推动板块修复。” —— Emily Carter，巴克莱银行专家，2025年4月3日 “赤峰黄金涨11.39%受益金价上涨，避险资产价值凸显。” —— David Lee，OANDA评论员，2025年4月3日 “港股短期承压，但北水支撑下，优质资产仍有配置价值。” —— Michael Smith，瑞银分析师，2025年4月3日来源：今日美股网
今日美股网04-04 00:10
音频 | 格隆汇2.24盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这
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乐、地平线机器人获纳入恒科指； 17、万科企业：第一大股东深铁集团拟向公司提供借款借款金额为42亿元； 18、宇树科技下轮估值或突破200亿 40%想要认购老股的客户来自海外； 19、腾讯元宝超越豆包升至中国区苹果免费APP下载排行榜第二； 20、香港二手楼价指数创近八周低位； 21、港交所：取消股份交收费最低和最高费限额； 22、今日港股蜜雪集团处于申购期； 23、南下资金净买入港股140亿，加仓阿里、中芯国际和中国移动； 24、公告精选︱工业富联：2024年净利润同比增幅10.34% AI服务器营业收入较上年同期成长远超1.5倍；福莱新材：尚未接到机器人电子皮肤方面的订单； 25、公告精选(港股)︱中国再保险(01508.HK)盈喜：预计2024年度净利润增长约80%至100%； 26、A股投资避雷针︱瀚微股东：朗瀚公司拟减持不超过2%股份；华是科技：实控人之一、董事、总经理叶建标被实施留置及立案调查。
格隆汇02-24 07:39
港股收评：恒指下挫1.6%，芯片、内房股走弱，生物医药股强势
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团、旭辉控股集团、新城发展、世茂集团、万科企业等下跌。消息面上，年内第二轮LPR报价出炉，1年期、5年期LPR均维持不变。两期限的LPR已连续四个月按兵不动。东方金诚首席宏观分析师王青此前表示，一揽子增量政策出台后，经济景气度上升，楼市也显著回暖，短期内LPR进一步下行的必要性下降。中指研究院认为，整体来看，今年春节期间市场较为平稳，但假期市场仍处淡季行情。此外，美联集团主席黄建业日前表示，香港楼市最差情况已过去，楼市稳定向好，但升幅需视乎经济环境变化。医药外包概念股涨幅居前，昭衍新药大涨超22%，泰格医药、凯莱英、康龙化成等跟涨。国金证券提出，AI医药布局正当时；华泰证券表示，看好2025年中国AI应用的产品升级与商业突围；中信建投认为，IDC行业拐点将至，有望进入新周期。黄金股走高，灵宝黄金涨超6%，招金矿业、山东黄金、中国黄金国际等跟涨。消息面上，瑞银最新估计，金价将升至每盎司3200美元的纪录新高，其后表现反覆，今年底仍会高于3000美元水平。以Joni Teves为首的策略师团队认为，金价在今年首六周累计已上升10%，录得纪录新高的2900美元水平，反映流入金市的资金充沛，促使瑞银向上修订今年金价预测高位至每盎司3200美元。电力股拉升，华电国际电力股份涨超4%，华润电力、哈尔滨电气、华能国际电力股份、中广核新能源、大唐发电、中国电力、长江基建集团等跟涨。银河证券研报称，AI尽头是算力，算力尽头是电力，DeepSeek长期增加算力需求。智算需求助推AIDC高景气，DC向AIDC升级。该行最好看好电源环节，AI算力需求旺盛，服务器电源容量需求激增，芯片功率提升带动服务器电源功率升级，服务器电源迎量利齐升。个股方面：晨鸣纸业大跌超14%，股价跌破1港元，总市值为26.18亿港元。消息面上，晨鸣纸业昨日晚间公告，公司黄冈基地正常生产，寿光基地部分生产线已恢复生产，已恢复产能占比23.23%，其他生产基地正在停机检修。由于公司生产基地实施停机检修时间已满3个月，未能大面积恢复生产，根据相关规定，公司股票交易触及其他风险警示情形。公司A股、B股股票自2025年2月20日开市起停牌一天，自2月21日开市起复牌。公司股票自2025年2月21日开市起被实施其他风险警示，A股证券简称由“晨鸣纸业”变更为“ST晨鸣”；B股证券简称由“晨鸣B”变更为“ST晨鸣B”。今日，南向资金净卖出63.42亿港元，其中港股通（沪）净卖出2.11亿港元，港股通（深）净卖出61.31亿港元。展望后市，交银国际认为，在短期情绪面因素逐渐被消化后，基本面因素将重新成为市场关注的焦点。2月下旬开始港股头部互联网公司将陆续公布业绩，市场重点关注各公司对未来资本支出及业务增长的指引。
格隆汇02-20 16:51
港股午评：恒指涨0.28%、科指涨0.37%，半导体股、机器人概念股大涨
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润为237.6亿元，同比增长17%。万科企业(02202.HK)：下属子公司投资设立万新金石(厦门)住房租赁基金，认缴总规模为16亿元。子公司万聚盈通认缴出资0.1亿元、深圳万科认缴出资1.5亿元，合计比10%。中国太保(02601.HK)：1月经由太平洋人寿获得累计原保险保费收入495.75亿元，同比增长10.3%。希慎兴业(00014.HK)：2024年营业额34.09亿港元，同比增长6.2%。中国奥园(03883.HK)：截至1月31日，未清偿到期债务本金约433.75亿元。据港交所披露，真实生物科技有限公司向港交所提交上市申请书，中金公司为其独家保荐人。蒙牛乳业(02319.HK)：预计2024年度将录得公司拥有人应占利润约人民币0.5亿元至2.5亿元。万科企业 (02202.HK)：下属子公司投资设立万新金石(厦门)住房租赁基金，认缴总规模为16亿元。腾讯音乐(01698.HK)：将于2025年3月18日在香港市场交易时间后及美国市场开市前，上传2024年第四季度及全年业绩公告。香港科技探索(01137.HK)：香港电子商贸业务1月订单总商品交易额为7.17亿港元，环比增长4.7%。机构观点中信建投表示，2025年以来，港股恒生科技指数走势强劲，成为全球市场关注的焦点。这一轮上涨主要受益于人工智能技术突破带来的价值重估，以及全球资金对港股科技股的青睐。此次Deepseek-r1与OpenAI-o1性能差距不大，且成本大幅优化，因此投资者情绪出现重大转向。一旦模型性能拉近，国内厂商在应用、场景探索方面也具有非常广阔的可能性和政策支持环境，为下游应用打开想象空间。长江证券分析认为，当前港股科技定价权仍在外资，而红利的定价权逐渐转移至南向资金。以DeepSeek行情爆发前后来看，南向资金与外资中介机构资金的资金呈现出相反流向。策略戴清团队在报告中指出，1月27日至2月12日，南向资金净流入95.39亿港元，主要流入银行、汽车与零配件、硬件设备、有色金属等行业外资中介机构资金净流入58.45亿港元，主要流入软件服务、硬件设备、传媒等科技板块。浙商国际指出，本轮港股“春躁”行情，市场结构化特征明显，行情主要以科技股为抓手展开，尤其是DeepSeek概念带动的AI及算力板块和比亚迪智驾普及带动的汽车及电子板块。鉴于市场乐观情绪仍在发酵，短期看好市场继续向上。但考虑到当前技术指标存在超买现象，并且此轮行情仅主要依靠科技股估值修复带动，因此仍需警惕短期回调风险。而中长期市场仍存诸多隐忧，尤其是国内经济基本面复苏仍然承压，预计市场在此轮估值修复后，仍将以震荡行情为主。中信证券指出，特朗普上任后快速落地关税政策，市场持续计价其政策路径将对宏观经济造成的影响。关税的落地对港股业绩产生冲击，一方面是业绩预期的显著调整，另一方面是业绩的不及预期，而当前港股对美营收与境外营收的占比已较先前显著下降，关税加征的影响或边际递减。但是结合历史贸易摩擦对港股行业业绩的冲击，仍需关注顺周期、科技与消费等行业的潜在风险，电讯为首的红利资产对潜在制裁政策的风险敞口较低。而基于特朗普2.0的政策路径，预期高企的通胀、潜在关税和人民币贬值预期，建议关注港股中或受益的有色金属与旅游板块，以及风险敞口最小、估值合理且业绩展望稳健的电讯行业。国金证券研报表示，短期维度内，港股“躁动行情”将延续，以情绪扩张（有透支但并未极端）和增量流动性为主导；中期估值扩张空间有限，盈利修复的验证是关键。基于我们的双周期框架，2025H2港股或迈入“牛市”，先决条件有二：一是分子端对内地基本面修复更加敏感；二是分母端更加受益于外资重新回流人民币资产。
金融界02-19 12:05
港股开盘：恒指跌0.87%、科指跌1.12%，科网股集体走低，京东跌超3%、阿里、B站跌超2%
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利润约人民币0.5亿元至2.5亿元。万科企业 (02202.HK)：下属子公司投资设立万新金石(厦门)住房租赁基金，认缴总规模为16亿元。腾讯音乐(01698.HK)：将于2025年3月18日在香港市场交易时间后及美国市场开市前，上传2024年第四季度及全年业绩公告。机构观点国君国际指出，3月重要会议政策预期的支撑与海外关税政策预期的改善令港股市场上涨，DeepSeek在AI领域的突破成为本轮行情启动的重要导火索。从中期来看，适度宽松的货币政策与更加积极的财政政策将继续托底经济基本面和防范化解风险，港股底部有支撑，产业主线或逐步明朗，并将逐渐逆转悲观谨慎的态度。中信建投指出，近期科技板块涨幅已较可观，部分主题方向短期交易指标存在过热，但对比23年的基本面逻辑，本轮科技行情演绎预计仍有空间，包括港股科技巨头在内的一批代表性公司的估值中枢与上沿也有理由明显高于过去两年，而具体演绎预计科技主线内部可能存在一定的轮动。中期看，业绩率先兑现的方向行情则会更为持久，尤其具备数据壁垒、应用优势的港股互联网龙头有望充分受益。华西证券指出， 2025年，随着算力成本的下降，AI应用端有望加速繁荣。与2023年相比，本轮AI行情呈现出几个特点：一是从海外映射向国内AI产业链倾斜；二是投资主线从此前的光模块、光芯片等上游板块向中下游扩散，AI+医疗、AI+消费、AI+游戏、人形机器人等应用百花齐放。如果说2023年是生成式AI的元年，2025年则是AI应用的爆发之年，国内AI产业链、国内AI应用均蕴藏巨大潜力。
金融界02-19 09:36
地产股暴涨暴跌，什么情况？
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昨日，地产股集体大涨，万科企业飙涨17%，融创中国飙升20.8%，世茂集团大涨15.7%！消息面上，彭博援引知情人士的话报道称，中国有关部门正考虑一项计划，帮助万科填补今年约人民币500亿元的资金缺口。具体措施是中国监管机构将划拨人民币200亿元的地方政府专项债券额度，用于购买万科未售出的房产和闲置土地。此报道打消了投资者对万科债务违约的担忧，股价飙升不难理解，同时，国家救助万科，也让地产行业看到了曙光。然而，今日地产股集体大跌，万科企业跌6.3%、融创中国跌8.37%，世茂集团跌10.7%，回吐了昨日大部分涨幅。暴涨暴跌的地产股是要闹哪样？首先，彭博的报道可信度较高，主要是万科不同于恒大、碧桂园和融创，一来，万科的体量很大，中国在恒大、碧桂园、融创出事之后，已经经不起大型开发商再度违约；二来，万科的大股东是深圳地铁集团，是国有控股企业，身份地位不同于恒大、碧桂园；三来，万科的经营相对优秀，是行业里的优等生，如果万科步恒大后尘，或引发经济地震！其次，农历春节前夕，万科发布了年度业绩预告，全年净亏损450亿人民币，将烂账留在了2024年。同日，万科发布公告，称董事会主席郁亮因工作调整原因申请辞职，将继续担任公司董事和执行副总裁职务。祝九胜因身体原因申请辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务，辞职后不再担任公司任何职务。与之相对，选举辛杰为万科第二十届董事会主席，任期从董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止，万科的法定代表人也由郁亮变更为辛杰。公开资料显示，辛杰，1966年出生，满族，研究生学历，工商管理硕士，高级工程师，高级经济师，中共党员。自2017年9月起担任深铁集团董事长、党委书记，2021年11月起担任万科董事会董事，2023年10月任万科董事会副主席，具有地产、商业、酒店、建筑等多领域工作经历。董事会秘书一职则由田钧接任，郁亮、李锋、华翠、李刚为万科执行副总裁。上述5人，除郁亮外，均有深圳国资背景。由此可见，深圳国资将彻底接管万科！考虑到国企的社会责任，必将不惜一切代价拯救万科！因此，自万科巨额亏损业绩发布后，股价悄悄走强： $万科A(000002)$ 除了万科事件外，地产行业最近还有一个大利好，即1月销售额回暖。根据中指研究院数据显示，1月百强房企销售总额为2350.3亿元，尽管同比下降16.5%，但相比2024年超过30%的降幅已明显收窄。与此同时，1月百强房企拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较去年由负转正。房价方面，据中指研究院2月1日上午发布的最新数据，1月份全国百城新建住宅均价为16693元/平方米，环比结构性上涨0.23%，同比上涨2.76%；百城二手住宅平均价格为14130元/平方米，环比下跌0.51%，跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已连续6个月收窄。一线城市方面，据上海市发展和改革委员会消息，今年以来，上海经济总体保持回升向好态势，房市股市等重要市场交易保持活跃度。1月份全市一手住房成交面积49.9万平方米，同比增长16%；二手住房成交面积140.3万平方米，同比增长16%，当月成交1.6万套，连续4个月保持在1.5万套以上。金融市场交易保持增长，1月份上交所日均股票成交额4809.7亿元，同比增长45.7%！深圳方面，据“深圳发布”消息，1月，深圳全市新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%。二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%，延续去年10月以来市场回暖态势。根据融创中国发布的一月销售数据，当月销售额68.4亿，同比大增81.9%：世茂集团一月销售额22.1亿，同比增长4.7%，已是连续6个月同比增长：土拍方面，2025年春节假期结束后，多地土地市场迎来新一轮土地出让，“开门红”行情延续。 2月11日，北京市朝阳区一宗涉宅组合用地成功出让，吸引了多家房企的关注。经过超百轮竞价后，金茂和保利发展组成的联合体以87.295亿元的价格成功竞得该地块，溢价率10.5%。在郑州，节后的首场土拍同样引发了市场的关注。2月8日，郑州迎来2宗宅地出让，经过长达6小时的激烈竞价，中海地产以10.89亿元的高价竞得金水区一宗地块，溢价率高达87.5%，成为2021年来郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。总的来说，或许2025年国内房价仍将下跌，但各种政策刺激之下，已有企稳态势，经历过多重磨难的地产股，终于可以松口气了！如果2月房地产企业销售额继续回暖，板块或压不住了！ $万科企业(02202)$ $融创中国(01918)$ $世茂集团(00813)$ $碧桂园(02007)$
老虎证券02-13 17:52
万科传重大消息！国企深圳地铁将借款28亿元
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2月11日，中国万科表示，其主要股东、国有企业深圳地铁将提供28亿元人民币（约383.12百万美元）的贷款，以帮助其缓解资金困境。这标志着政府加大了稳定该房地产开发商的努力。
风起02-11 13:22

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